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精华区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 请教房坛网友一个问题：我家用的是中央空调系统，冬天 - Bordeaux94 - ♀ 给 Bordeaux94 发送悄悄话 (310 bytes) () 04/12/2025  09:24:55

• 请推荐一下Austin, Texas 的电工及空调师傅，找呀找不到，谢谢! 哪个空调耐用？再谢！ - Momof4 - ♀ 给 Momof4 发送悄悄话 Momof4 的博客首页 (952 bytes) () 04/11/2025  14:17:53

• 是什么让这个短租投230万，年收入55万，卖700万？ - smilley - ♀ 给 smilley 发送悄悄话 smilley 的博客首页 (144 bytes) () 04/11/2025  10:43:06

• 遇到一个极其头痛的事情，请教大家支招。 - 凡人一个 - ♀ 给 凡人一个 发送悄悄话 凡人一个 的博客首页 (822 bytes) () 04/11/2025  10:39:15

• 如果带租客看房，明显闻到身上烟味，可以额外加要求吗？ - enjoywork1997 - 给 enjoywork1997 发送悄悄话 (252 bytes) () 04/11/2025  08:55:00

• 除了Zillow 上提交申请的信用记录， 还要再自己查租客信息吗？ - positiveman - ♂ 给 positiveman 发送悄悄话 (185 bytes) () 04/11/2025  08:49:59

• 印地安纳房地产市场值得投资吗？ - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (364 bytes) () 04/10/2025  19:23:00

• 请问居家空调热水器和暖气正常运行情况下，需要年度检查维修吗？谢谢！ - liu-fu - ♂ 给 liu-fu 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2025  17:50:23

• 万能房产版，请问递交Eviction 申请（Detainer Warrant)后如果房客支付房租，会不会影响法庭的决定？ - chenxu - ♂ 给 chenxu 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2025  16:11:29

• 麻州新小地主请教 - appletonma - ♀ 给 appletonma 发送悄悄话 (493 bytes) () 04/10/2025  14:28:35

• 请教：见图，浴缸上面好像掉了一小块漆，该如何处理 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (150 bytes) () 04/10/2025  09:54:30

• 报税loss carryover 的问题 - mimibird - 给 mimibird 发送悄悄话 (491 bytes) () 04/10/2025  05:38:35

• 昨天看CNN一个访谈，被问到股票惨跌该怎么做， 回答是： - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (78 bytes) () 04/09/2025  17:47:29

• 哪位推荐一下Austin, Texas 的空调师傅，得换新空调了，谢谢！ - Momof4 - ♀ 给 Momof4 发送悄悄话 Momof4 的博客首页 (87 bytes) () 04/07/2025  14:46:03

• 没有贷款的房子能refinance吗？ - aguafresh - ♂ 给 aguafresh 发送悄悄话 (237 bytes) () 04/07/2025  09:55:28

• 用IRA的钱买房划算吗？股票太难弄 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (62 bytes) () 04/07/2025  09:45:04

• 大家今年租房renewal要涨价吗？ - sac - ♀ 给 sac 发送悄悄话 (119 bytes) () 04/06/2025  22:41:35

• 请问大家怎样charge租客搬离后清洁费用，比如厨房清理，墙壁touch up 的labor cost? - 网恋008 - 给 网恋008 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/06/2025  22:23:48

• 请问有哪些第三方服务可以快速核对租客的银行账号的真实所有者和最新的银行账户的余额？ - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (35 bytes) () 04/06/2025  14:41:55

• 1030 exchange and loss carryover 的报税问题 - 梦想当地主 - ♀ 给 梦想当地主 发送悄悄话 梦想当地主 的博客首页 (612 bytes) () 04/06/2025  13:28:57

• 借宝地问一下：伦敦市中心需要上学九个月，在哪些网站找带家具的租房子呢？ - 1001tmkx - ♀ 给 1001tmkx 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2025  17:02:21

• 呼叫柠檬大侠，美国人伦敦租房不付房租，怎么能把他美国的credit record毁掉 - 让理想飞 - ♀ 给 让理想飞 发送悄悄话 让理想飞 的博客首页 (568 bytes) () 04/05/2025  13:45:40

• 想买一个1/8“ Sewer Jet，不管是自家的或出租屋都可以用。有用过的吗 - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (137 bytes) () 04/04/2025  22:52:09

• 加拿大人在美国卖房报税问题请教柠檬和诸位房坛大拿 - 巴黎到罗马 - ♂ 给 巴黎到罗马 发送悄悄话 巴黎到罗马 的博客首页 (7011 bytes) () 04/04/2025  22:15:18

• 出租房转自住房，$50万收益免税问题。 Chat Gpt &Grok3 给了不同答案 - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (623 bytes) () 04/04/2025  12:39:00

• 请教卖自住房的问题 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (682 bytes) () 04/04/2025  11:56:45

• 请教报税问题，谢谢了！ - Day2022 - ♀ 给 Day2022 发送悄悄话 (407 bytes) () 04/04/2025  09:24:06

• 股市狂风暴雨，房市岿然不动？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (102 bytes) () 04/04/2025  09:03:43

• 大家现在去买买买，有很多东东现在正在降价，为什么呢？ - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (230 bytes) () 04/04/2025  07:44:15

• 报税的现金付账问题 - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (236 bytes) () 04/04/2025  07:20:02

• 地下室墙壁渗水的问题 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (528 bytes) () 04/04/2025  06:13:00

• 要做1031 Exchange，大家有好的Qualified Intermediary (QI)推荐吗？ - abc1967 - ♀ 给 abc1967 发送悄悄话 (132 bytes) () 04/03/2025  19:23:40

• 在佛州中部，保险公司对新保户申请时要做inspection ？ - Mayrain777 - ♀ 给 Mayrain777 发送悄悄话 (177 bytes) () 04/03/2025  09:57:46

• 老干妈啥时候，涨价啊？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1133 bytes) () 04/03/2025  05:41:03

• 老川加了这么重的关税，房价也该暴涨了吧？ - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (50 bytes) () 04/02/2025  14:22:34

• 说工资太低, 可以这么直接拒租客吗? - 一棵小草儿 - ♀ 给 一棵小草儿 发送悄悄话 (545 bytes) () 04/02/2025  04:31:00

• 投资房怎么用租金收入抵掉以前的亏空 - cuixiao - ♂ 给 cuixiao 发送悄悄话 (702 bytes) () 04/01/2025  17:14:40

• 请教大家这个公寓如何处理 - 小猪蹄妈 - ♀ 给 小猪蹄妈 发送悄悄话 小猪蹄妈 的博客首页 (682 bytes) () 04/01/2025  15:33:34

• 没有basement/ crawlspace, contrete slab上的房子怎么radon mitigation? - 大大老猫 - ♀ 给 大大老猫 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/01/2025  13:53:15

• 请教修理墙壁问题，这种损坏，需要多少钱修补 - 蒼鷹 - ♂ 给 蒼鷹 发送悄悄话 蒼鷹 的博客首页 (861 bytes) () 04/01/2025  09:28:44

• 出租房换了新屋顶，请问怎么报税 - Yukijing - ♀ 给 Yukijing 发送悄悄话 (847 bytes) () 03/31/2025  15:16:56

• 请代理还是自己卖房？ - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (520 bytes) () 03/31/2025  13:06:46

• 请教个问题，high ceiling 的吊扇你们是怎么clean 灰尘呢？ - Nebrasky - ♂ 给 Nebrasky 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2025  18:21:32

• 求问：通过第三方服务收房租收到1099K，报税的处理？ - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (646 bytes) () 03/30/2025  14:05:41

• 出租房橱柜问题 - 大鲸鱼 - ♀ 给 大鲸鱼 发送悄悄话 (440 bytes) () 03/30/2025  12:08:03

• 请教大家租客水费超高，因为马桶漏水，但是他们坚持是我的责任，要从房租里减去水费，怎么办? - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (787 bytes) () 03/30/2025  12:01:51

• 你们怎么看？ - 大王叫我来巡山00 - ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2025  08:18:37

• 问下。一个7 单元的房子，房子有老鼠，每户发了沾老鼠胶没用，后来发现 - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (164 bytes) () 03/29/2025  10:38:06

• 分租房的管理问题请教 - 向阳而生66 - ♀ 给 向阳而生66 发送悄悄话 (693 bytes) () 03/29/2025  08:33:44

• 房东要卖房，租客迟迟不搬，也拒绝配合看房，怎么办 - qqww789 - ♀ 给 qqww789 发送悄悄话 (24 bytes) () 03/28/2025  23:39:42

• 卖自住房，买家房屋检查后小问题放大要降18万，Radon要求3.0 本州要求4.0 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (78 bytes) () 03/28/2025  18:41:07

• 漏水后续：水费怎么算？ - backpack - ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (241 bytes) () 03/28/2025  15:15:11

• 现在什么都涨价，连垃圾都涨价了。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (309 bytes) () 03/28/2025  08:19:04

• 大家如何看房地产的前景？特别是最近3年的 - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (1459 bytes) () 03/27/2025  18:06:37

• 好奇一下：为什么骗子喜欢用WhatsApp 这个软件？ - 好心态 - ♀ 给 好心态 发送悄悄话 (166 bytes) () 03/27/2025  15:37:09

• 申请者全部是Section 8，是否定价过高？ - pkp - ♂ 给 pkp 发送悄悄话 pkp 的博客首页 (349 bytes) () 03/26/2025  19:33:14

• 请问有投资Washington DC房子的吗？现在是不是机会？ - manna12 - ♂ 给 manna12 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2025  17:21:04

• 请教自住房转出租房第一年报税的cost basis 计算 - 眉豆角 - ♀ 给 眉豆角 发送悄悄话 (949 bytes) () 03/26/2025  16:16:42

• 房子里面蜂窝怎么去除？ - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (415 bytes) () 03/26/2025  16:05:57

• 三十万的空间可以干什么 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1575 bytes) () 03/26/2025  13:51:36

• 房子被租客打了一个小洞，请问这个怎么处理？ - 上海菜园 - ♀ 给 上海菜园 发送悄悄话 (344 bytes) () 03/26/2025  07:46:35

• 请教一下哈。 - 做梦想媳妇 - ♀ 给 做梦想媳妇 发送悄悄话 做梦想媳妇 的博客首页 (403 bytes) () 03/26/2025  06:51:52

• 记得有人问过 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (972 bytes) () 03/25/2025  08:34:31

• 请问各位地主怎样买foreclose 的房子？ - 新手上路2020 - ♀ 给 新手上路2020 发送悄悄话 (81 bytes) () 03/25/2025  07:22:07

• 我的一个HOA 对 owner 很 敌视，假如地主要补新的 钥匙，就必需交几百刀。 有什么办法？ - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (113 bytes) () 03/24/2025  12:15:16

• 急问各位，签了lease 收了deposit支票还没有存， 现在还能取消lease吗？ - 此时彼时2016 - ♀ 给 此时彼时2016 发送悄悄话 (284 bytes) () 03/24/2025  11:47:01

• $40k townhouse in Italy? - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (313 bytes) () 03/24/2025  10:25:09

• 麻烦大家看看这个租客可以吗？收入是不是太低？ - 竹影扫阶尘不动 - ♀ 给 竹影扫阶尘不动 发送悄悄话 (1101 bytes) () 03/23/2025  20:18:06

• 研究了一下，知道为什么加州eviction那么慢了 - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (284 bytes) () 03/23/2025  15:15:55

• section8万一要驱赶会有什么特殊困难？ - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (138 bytes) () 03/23/2025  11:09:38

• 请教佛州地主counter top安装费，急！ - 地主不好当 - ♀ 给 地主不好当 发送悄悄话 (605731 bytes) () 03/22/2025  13:37:00

• 大家都是怎么开始做section 8的？不知能否分享下给我这想入门的新人 - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (0 bytes) () 03/22/2025  09:03:40

• 求教老朽秦王：加州驱赶房客为什么这么慢？主要卡在哪个环节？ - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (720 bytes) () 03/22/2025  08:37:12

• 可以分享Rent to Own 经验吗？ - cottonmouse - ♀ 给 cottonmouse 发送悄悄话 cottonmouse 的博客首页 (183 bytes) () 03/21/2025  18:27:52

• 新的保险公司以我两年多前的有一次Claim(没有拿到钱）为由，不卖给我保险，正常吗？ - 孤独的异乡人 - ♀ 给 孤独的异乡人 发送悄悄话 (628 bytes) () 03/21/2025  18:26:27

• 秀秀最近出租的成绩，比同样房多300还能29天close，怎么做到的 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (691 bytes) () 03/21/2025  10:15:09

• Facebook Marketplace 广告发布遇到的问题求救 - polefox - ♀ 给 polefox 发送悄悄话 polefox 的博客首页 (1055 bytes) () 03/20/2025  20:40:44

• 大家知道租客在天花板上的破坏是什么吗？修复起来贵和麻烦吗？ - ChurchDoris - ♀ 给 ChurchDoris 发送悄悄话 (81 bytes) () 03/20/2025  11:31:37

• 急问，工人做工不好又不让告诉老板 - Spring-field - ♀ 给 Spring-field 发送悄悄话 Spring-field 的博客首页 (513 bytes) () 03/20/2025  09:26:55

• 请问：rent refund to tenant在turbotax premier 里怎么处理？ - karen1-555 - ♂ 给 karen1-555 发送悄悄话 (830 bytes) () 03/20/2025  08:21:46

• 请教大家，可以加水表吗？ - Ryan789 - ♂ 给 Ryan789 发送悄悄话 (363 bytes) () 03/20/2025  08:19:40

• 如果贷款没还完，把房子卖掉了，怎么计算capital gain？ - fosterdeep - 给 fosterdeep 发送悄悄话 (242 bytes) () 03/20/2025  07:30:48

• 请教大家一个问题，关于房租 - 跳投 - ♂ 给 跳投 发送悄悄话 跳投 的博客首页 (226 bytes) () 03/19/2025  14:58:54

• 这样的租客可以收吗？ - 竹影扫阶尘不动 - ♀ 给 竹影扫阶尘不动 发送悄悄话 (2612 bytes) () 03/18/2025  20:28:51

• 再次请教，如何处理目前房客以及续租 - savagemango - ♂ 给 savagemango 发送悄悄话 (1603 bytes) () 03/18/2025  15:52:21

• 私活挣了点钱，现在发愁上税。有什么法子，像出租房一样，轻轻松松用depreciation省了交税呢 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (329 bytes) () 03/18/2025  15:36:03

• 请问这个租客可以考虑吗 - 1949sh2022 - ♂ 给 1949sh2022 发送悄悄话 (350 bytes) () 03/18/2025  12:21:06

• 这个hinge 开孔可以修吗？ - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (267 bytes) () 03/18/2025  10:01:14

• 烟囱里不定时发出噪音有可能是怎么回事 - 大柱 - ♂ 给 大柱 发送悄悄话 (646 bytes) () 03/17/2025  18:14:51

• 朽哥和其他前辈请教，卖Condo HOA刁难如何应对 - LSGGSL73 - ♂ 给 LSGGSL73 发送悄悄话 (479 bytes) () 03/17/2025  13:56:00

• 请问大家要求租客买renters insurance 吗？保多少？谢谢 - 网恋008 - 给 网恋008 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2025  12:39:24

• 请求指点: 男女朋友来租房,该继续找还是要他们？ - seabright123 - ♀ 给 seabright123 发送悄悄话 (309 bytes) () 03/17/2025  11:20:47

• 求问： 投资房怎么卖可以利益最大化 - pointless99 - ♀ 给 pointless99 发送悄悄话 (1682 bytes) () 03/16/2025  11:46:18

• 投坛邻居给大家作揖了。我家要换地板，要花3万刀。想问问有没有cash back 高，或新卡奖励高的卡可以撸？先谢了。 - 采香 - ♀ 给 采香 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/16/2025  10:55:19

• 请问这是高压线吗？离多远安全？ - 学习中2018 - ♀ 给 学习中2018 发送悄悄话 (522 bytes) () 03/16/2025  06:59:22

• 请教大家Guarartor的问题 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (388 bytes) () 03/15/2025  13:51:34

• 哈哈 是不是都去抢房了 怎么没人 - 美国新人 - ♂ 给 美国新人 发送悄悄话 (4 bytes) () 03/15/2025  08:03:00

• 大家帮决定，这屋顶该修还是该换？ - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (607 bytes) () 03/13/2025  15:07:49

• 看邻居投坛，最近股市很刺激，好不热闹，请问各位大佬，从全国层面来看，今年房市会比去年好吗？还是会更糟？ - xinshouyimei - ♂ 给 xinshouyimei 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/12/2025  20:40:39

• 请问南加orange，irvine一带有没有合适的plumber推荐 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (61 bytes) () 03/12/2025  11:48:08

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