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精华区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 房子过户后卖家要10天Rent back,万一卖家不按时搬出？理由是新买的房也是同一天过户， 需要时间搬入，不愿意住酒店 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/22/2025  07:31:19

• 我又来问问题了，这个换空调价格可以吗 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (579 bytes) () 06/20/2025  18:12:00

• Condo 被HOA 请的plumber 烧了一部分，HOA 和condo 的保险如何work? - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (6054 bytes) () 06/20/2025  16:20:27

• 出租房问题， debt consolidation program - lb_broth - ♂ 给 lb_broth 发送悄悄话 (188 bytes) () 06/20/2025  13:11:28

• 有人要租我的房做Air B&B， 两年合同，responsible for wear and tear, 能信吗？ - 纽约米米 - ♀ 给 纽约米米 发送悄悄话 (54 bytes) () 06/20/2025  07:33:49

• 很讨厌，什么都要查。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1476 bytes) () 06/20/2025  07:00:11

• Contractor 威胁 file a lien, 怎么办？ - 老翦 - ♂ 给 老翦 发送悄悄话 (456 bytes) () 06/19/2025  16:56:24

• 记得益鸟问过 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (492 bytes) () 06/19/2025  16:51:50

• 汇报加请教 - 雨女 - ♀ 给 雨女 发送悄悄话 雨女 的博客首页 (6793 bytes) () 06/19/2025  16:11:45

• 上次下水道堵塞的后续 以及新问题- 永远迟交房租的房客怎么办 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (1290 bytes) () 06/19/2025  12:14:14

• Power vent water heater motor 怎么换？ - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (657 bytes) () 06/18/2025  10:42:43

• 这样的rent to own 好吗？ - 寻求大家帮助 - ♀ 给 寻求大家帮助 发送悄悄话 (659 bytes) () 06/18/2025  10:23:00

• 请教各位，军人的租户怎么样？刚收到一个申请信用分800但收入不高，大概2.3 倍 - 股场新牛 - ♀ 给 股场新牛 发送悄悄话 (223 bytes) () 06/18/2025  07:30:43

• 空调坏了, 大家觉得 Good Man and OXBOX 哪一个空调更好些? - 后院的香椿树 - ♂ 给 后院的香椿树 发送悄悄话 (266 bytes) () 06/18/2025  06:02:50

• 没看房就直接申请租房是不是很可疑？ - 这个问题问得好 - ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (187 bytes) () 06/16/2025  14:11:28

• 自住房保险问题 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (1126 bytes) () 06/16/2025  11:31:51

• 谢谢大家，解决了，是垫片没有弄好-浴缸的水龙头漏水问题 - goldjay - ♂ 给 goldjay 发送悄悄话 goldjay 的博客首页 (213 bytes) () 06/15/2025  19:31:25

• 纽约 Forest Hill 租房问题 - 更新 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (1403 bytes) () 06/15/2025  11:28:14

• 老房子下水管漏水，是修补还是换？ - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (91 bytes) () 06/15/2025  07:20:31

• 南加州暖风机五十年旧要换吗？好像现在gas furnace 就要买不到了？大概五六千4T普通80%效率在出租房 - 米汤 - ♂ 给 米汤 发送悄悄话 米汤 的博客首页 (0 bytes) () 06/14/2025  10:02:51

• 2006年出租房townhouse空调该换还是改修？谢谢 - momjr - ♀ 给 momjr 发送悄悄话 (588 bytes) () 06/14/2025  08:12:53

• 大房子终于进了 ESCROW.， 要不要做 1031 交换？ - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (1469 bytes) () 06/13/2025  09:52:56

• 租客信用不够，但愿意提前支付一年房租，可以租吗？ - cherrybaby18 - ♀ 给 cherrybaby18 发送悄悄话 (146 bytes) () 06/13/2025  09:13:29

• 到底要有多少出租房才能够随便炒老板的鱿鱼？ - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (1462 bytes) () 06/13/2025  08:09:48

• 知道这里地主多,求问一个西雅图downtown附近大概9月底入住月12中旬搬出的短租房 - savagemango - ♂ 给 savagemango 发送悄悄话 (368 bytes) () 06/13/2025  05:24:09

• 房子保险越来越贵，一定要买吗？每年付好几万的保险费用，保险公司却越来越greedy，真的去claim时，又各种理由拒保， - 纽约米米 - ♀ 给 纽约米米 发送悄悄话 (112 bytes) () 06/12/2025  08:16:29

• 老地主帮忙看看、这种屋檐的木板适合重新打磨油漆吗？ - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 06/11/2025  15:30:08

• 求助：二楼漏水到一楼，房客说喉咙痛有mold - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (1543 bytes) () 06/11/2025  15:29:10

• 这里房东多，请问有Rochester Minnesota Mayo Clinic 附近的房子，女生生 - Mmom2269 - ♀ 给 Mmom2269 发送悄悄话 (103 bytes) () 06/10/2025  22:59:34

• 租客说马桶冲水很慢，怎么办？ - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (727 bytes) () 06/10/2025  12:40:30

• 车库门怎么封比较好？ - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (483 bytes) () 06/10/2025  10:52:23

• 我真的要被自己蠢哭了 怎么可以这么蠢 - 小香 - ♀ 给 小香 发送悄悄话 (860 bytes) () 06/09/2025  19:35:47

• 退租金该怎么扣清洁费维修费？ 请大佬前辈们进来，谢谢！ - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (806 bytes) () 06/09/2025  13:44:41

• 发现租客养了America bulldog,该怎么处理 - 枣核 - ♀ 给 枣核 发送悄悄话 (741 bytes) () 06/09/2025  07:40:30

• 想请教大家一个问题。现阶段买自住房，用贷款还是全现金好？ - jared35 - ♂ 给 jared35 发送悄悄话 (921 bytes) () 06/09/2025  07:06:01

• 请教AC R410A VS R454B - roadtrip1 - ♀ 给 roadtrip1 发送悄悄话 roadtrip1 的博客首页 (206 bytes) () 06/08/2025  21:13:00

• 请问这种情况怎么修理， 不用整个换掉吧 - wave_star - ♂ 给 wave_star 发送悄悄话 (81 bytes) () 06/07/2025  20:50:01

• 请问一下，这个是做什么的？客人搬走后，留在墙上，上下两个 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (81 bytes) () 06/07/2025  18:20:43

• 租客用两个月前用过的过期支票交租，被银行退回来我们才发现，请教应对方法 - 心虹 - ♀ 给 心虹 发送悄悄话 (559 bytes) () 06/07/2025  08:55:28

• 请教地产大侠们，房子可以允许同时挂牌出租和上市出售吗？ - 湾区新妈妈 - ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (731 bytes) () 06/06/2025  14:53:27

• 房东卖房子，租客不配合，能买吗？ - 夏天穿棉袄2015 - ♀ 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 (672 bytes) () 06/06/2025  11:17:13

• 请大家帮忙看看这个平顶换新报价还合理吗 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (1290 bytes) () 06/06/2025  08:53:54

• settlement agent是干吗的？ - sunnyzhch - ♂ 给 sunnyzhch 发送悄悄话 (40 bytes) () 06/05/2025  21:04:49

• 一家房屋修理公司帮我修好了出租房，收费小一万，却不给开Invoice, 正常吗？ - 春风风人 - ♀ 给 春风风人 发送悄悄话 (91 bytes) () 06/05/2025  12:10:22

• 请问大家这种租房申请人怎么样 - sleepyfox - ♂ 给 sleepyfox 发送悄悄话 sleepyfox 的博客首页 (1230 bytes) () 06/05/2025  06:02:01

• 请问屋顶问题。请大家给意见 - 雨女 - ♀ 给 雨女 发送悄悄话 雨女 的博客首页 (672 bytes) () 06/04/2025  06:00:06

• 现在租房市场怎样？ - ydhgz - 给 ydhgz 发送悄悄话 (58 bytes) () 06/03/2025  21:12:16

• 请教大家： Stain or Paint? 哪种选择更同时适合出租出售- 见图 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (378 bytes) () 06/03/2025  17:03:13

• 搞什么鬼啊？房租分4次付。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1606 bytes) () 06/02/2025  14:34:37

• 各位地主前辈，南加出租房厕所溢出奄水，由于修理和保险理赔过程慢长，租客这个月也不付租金了，可以和租客商量让他们搬家吗？ - I2020 - ♂ 给 I2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2025  11:37:41

• 新手接着请教前辈 - JenniferB - ♀ 给 JenniferB 发送悄悄话 (1039 bytes) () 06/02/2025  10:24:38

• 求助，给了没在租约上的租客30天通知，租客很愤怒，我该怎么办？ - lala666 - ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (1166 bytes) () 06/01/2025  16:07:04

• 出租一年后，对学区房房东，重签lease好，还是month by month 好？ - rose00 - ♀ 给 rose00 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2025  07:14:56

• 灭鼠哪种好？ - rose00 - ♀ 给 rose00 发送悄悄话 (2110 bytes) () 05/31/2025  21:30:36

• 请教遭遇买卖双方签约后买方又反悔的情况很平常吗？郁闷中 - 湾区新妈妈 - ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (1109 bytes) () 05/31/2025  18:26:14

• 问了【1031 exchange】专家，如何免付28万的capital gain。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (2131 bytes) () 05/30/2025  14:41:22

• 汇报公寓邻居着火被波及的保险问题 - 黑熊觅食 - ♂ 给 黑熊觅食 发送悄悄话 黑熊觅食 的博客首页 (2587 bytes) () 05/30/2025  12:54:06

• 请问一下大家,阿拉伯人的房客好吗? 之前对某些种族有一些不是特好的经验,所以来问一下。 我会查信用和收入的,但是这个问题 - tianmanager - ♀ 给 tianmanager 发送悄悄话 (265 bytes) () 05/30/2025  06:33:53

• 10多年的water heater, 要换是不是该换tankless 的？不占地方，有什么concern 吗？ - Nebrasky - ♂ 给 Nebrasky 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2025  19:38:38

• 要考虑吗？南卡白玉房好学区，5卧4厕，现有5个男年轻人合租，信用都很好，以前别处合租两年了，以前我从来没考虑这样的模式， - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2025  08:17:26

• 请教大家, 刚搬进来的租客和邻居之间的纠纷应该怎么处理 ? - 一棵小草儿 - ♀ 给 一棵小草儿 发送悄悄话 (5891 bytes) () 05/28/2025  07:49:21

• 卖国内房，已经是美国公民，怎么办理 同一人 海牙公证 - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (390 bytes) () 05/27/2025  21:25:19

• 请问各位投资专家，自住房搬家后卖掉还是变出租房？ - 地主不好当 - ♀ 给 地主不好当 发送悄悄话 (288 bytes) () 05/27/2025  06:51:01

• 坐标马里兰，附近还有正现金流的房子吗 - hahahoho - ♀ 给 hahahoho 发送悄悄话 hahahoho 的博客首页 (351 bytes) () 05/27/2025  05:25:12

• 这法案是不是很扯？ - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (923 bytes) () 05/26/2025  20:08:39

• 急问：中国售房问题 - cake6324 - ♂ 给 cake6324 发送悄悄话 (658 bytes) () 05/26/2025  19:37:12

• 请教如何应对小公寓的偶发性垃圾危机？ - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (1095 bytes) () 05/26/2025  19:16:00

• 请问你的房险文件上有这一条吗，谁能解释一下是什么含义？ - SandyAn - ♂ 给 SandyAn 发送悄悄话 (197560 bytes) () 05/26/2025  17:33:01

• 想问问与公司签和与个人签的区别？ - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (430 bytes) () 05/26/2025  16:10:45

• Worth to Invest? - 洛亚 - ♂ 给 洛亚 发送悄悄话 (297 bytes) () 05/26/2025  09:22:43

• 终于把房客赶走了，请问： - 猪尾巴 - ♀ 给 猪尾巴 发送悄悄话 (661 bytes) () 05/26/2025  02:11:15

• 遇到麻烦房客，真诚请教大家应该怎么做? 先谢谢 - benmao - ♂ 给 benmao 发送悄悄话 (3168 bytes) () 05/25/2025  18:04:50

• 请教大家，特别是波大，你们换完屋顶后，attic里是这个样子吗？ - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (247 bytes) () 05/25/2025  11:51:08

• 从隔壁搬来的，若10年前投资美国股票指数，现在会怎样？做地主，10年前，投资100万， - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (98 bytes) () 05/24/2025  17:15:39

• 现在的利率很高，如果房价下跌，会影响refinance，导致被高利率套牢，非常危险？ - fatpocket - ♂ 给 fatpocket 发送悄悄话 (552 bytes) () 05/24/2025  13:02:55

• 请教新房东选房客 - JenniferB - ♀ 给 JenniferB 发送悄悄话 (1621 bytes) () 05/24/2025  09:35:52

• 夸人还夸出了问题 - 大鲸鱼 - ♀ 给 大鲸鱼 发送悄悄话 (777 bytes) () 05/24/2025  06:57:57

• 请教：离婚deed 上减名字，怎么办？ - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (30 bytes) () 05/23/2025  21:32:46

• 房东愿意贷款把房子转给我，该如何操作？ - 都市悠悠 - ♂ 给 都市悠悠 发送悄悄话 (285 bytes) () 05/23/2025  09:44:37

• 请大家帮忙看看，这样的租客值得续约吗？ - 心虹 - ♀ 给 心虹 发送悄悄话 (2069 bytes) () 05/23/2025  00:03:26

• 求助：佛州租客绕过Zillow只付$1770，还解绑Zelle，不补齐怎么办？退不回去会影响eviction吗？ - January2016 - ♀ 给 January2016 发送悄悄话 (3741 bytes) () 05/22/2025  21:08:44

• Encroachment 问题 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (292 bytes) () 05/22/2025  18:09:10

• 请教房屋挂牌两周多后收到的offer,如何还价(counter back) - 湾区新妈妈 - ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (429 bytes) () 05/22/2025  15:37:37

• 请教地主：如果出租的房子和实际居住的州不是一个州，租金如何报州税？是不是只报出租房所在州的州税？ - 会飞的小猪 - ♀ 给 会飞的小猪 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/22/2025  12:23:08

• GE cafe, GE prof, lg 炉头那款更好一些？想换个炉头自己用 - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (0 bytes) () 05/22/2025  06:49:16

• 请教firefly2000下面帖子关于有人伪造合同侵占你的房子的问题 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (1747 bytes) () 05/21/2025  22:19:04

• 请问一下哪里可以买到50岁的Lennox electronic furnace belt replacement - 网恋008 - 给 网恋008 发送悄悄话 (105 bytes) () 05/21/2025  13:09:21

• 遇到了一个新问题 - 这个sublease怎么办？ - 小香 - ♀ 给 小香 发送悄悄话 (900 bytes) () 05/20/2025  15:51:03

• JY,最近有什么好的新卡deal？要装修，可以花不少钱， 多谢· - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2025  08:32:08

• 新人请教，押金和第一个月租金 - LLHappily - ♀ 给 LLHappily 发送悄悄话 (243 bytes) () 05/19/2025  07:19:18

• 请教大家，这个springkler head怎么修理？ - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (610 bytes) () 05/19/2025  07:08:22

• 请教给房客解决临时住宿的问题；房子因为修理有两天不能住，保险也不cover的话，一般做法房东怎么给房客补偿住宿的花销？ - 安红豆 - ♀ 给 安红豆 发送悄悄话 (523 bytes) () 05/18/2025  19:01:59

• 有人收到这人的QQH吗？杀猪盘？ - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (81 bytes) () 05/18/2025  13:48:15

• 开贴问大家意见，我想卖一个房子，地点纽约近郊 - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (292 bytes) () 05/18/2025  05:41:58

• 请教有经验的地主: Condo HOA要换水管，涉及多个Unit，说是有几天不能住人，这种情况房租损失谁承担呢？ - 安红豆 - ♀ 给 安红豆 发送悄悄话 (244 bytes) () 05/17/2025  16:49:26

• 如何管理修理工？ - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (699 bytes) () 05/17/2025  09:29:19

• 有老房东招过从Jamaica来的房客吗？ - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (57 bytes) () 05/16/2025  20:42:49

• 想问问是房东提供还是租客自己买割草机 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (51 bytes) () 05/16/2025  09:50:25

• 群里有人在Palm Springs做投资房吗？ - 椰子季节 - ♀ 给 椰子季节 发送悄悄话 (112 bytes) () 05/15/2025  20:59:52

• 上海内环内老破中卖房记（上篇）--- 有钱了买股还是买房？ - sunleizjcn - ♀ 给 sunleizjcn 发送悄悄话 sunleizjcn 的博客首页 (4258127 bytes) () 05/15/2025  18:05:29

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