请教大家有点棘手的问题？

请教一下一个可能有关法律的问题

是轰房客的事情，

租户的女儿因为背景太差，无法租房，老爹以他自己的名字租的，当然租户只有老爹一个人，结果女儿惹事生非的，作为房东，我终结了lease。做了个30天的notice，老爹先骗了我一把，但是房东也没有啥实际证据证明爹骗人，

现在有个棘手的问题，租户第28天说明天可以把房子退给我，因为房子都有备用钥匙，我说我们不需要见面，但是租户坚持要见面，我也答应代理去的时候给租户打电话，但是代理一听这事，烦，没有给租户打电话，当然租户说2点钟碰面也爽约了， 等到晚上8点钟我们一直无法开锁才发现租户居然偷偷自己换了锁，我们就用电钻把锁打开了， 租户当然后来也进不了我的房子

现在租户说我提前一天换锁不应该，用的词是： fault。说东西没有搬完，破东西一共值50块，自己都放到patio上的，估计租户原来想着见我是要deposit，过去也一直嚷先退deposit才搬走，我的确是不愿意见租户，是有个刑事案件调查中，就说如果不搬就按照abandoned 处理，后来我放到门口租户乖乖拿走了。现在也是该退deposit的时候了，要多扣就得全扣完了，想着租户只有这招了，说我不应该提前换锁，不过我所有的message都有保存，是租户说第二天退房

我最近把真实原因告诉租户，是他女儿盗用邻居老人家的ATM card，警察在立案侦查中，爹居然说老人家play victim

以后作为房东会有什么问题呢， 啰嗦了半天，谢谢你的时间

所有跟帖： 

• 烂人远离不要惹，退押金了事。 -柠檬椰子汁- ♂ (197 bytes) () 07/25/2025 postreply 13:58:15

• 也是，不过烂人过去就折腾的我够呛，我可能心里有点不干 -lao6dao- ♀ (189 bytes) () 07/25/2025 postreply 14:10:25

• 去年HOA就把女儿的犯罪记录给我了 -lao6dao- ♀ (266 bytes) () 07/25/2025 postreply 14:24:21

• 房子一直低于市场价就是现在刚上市里面还乱轰轰的在清理中就租出去了 -lao6dao- ♀ (117 bytes) () 07/25/2025 postreply 14:33:51

• 不要无原则地软，也不要无原则地硬。 -柠檬椰子汁- ♂ (404 bytes) () 07/25/2025 postreply 14:32:29

• 也是，租户可能根本就没有想交房回来，要不不会换锁的 -lao6dao- ♀ (284 bytes) () 07/25/2025 postreply 14:45:24

• 烂人根本就没有准话 -lao6dao- ♀ (533 bytes) () 07/25/2025 postreply 14:59:34

• 谁都可以walk away， owner 不行 -lao6dao- ♀ (492 bytes) () 07/25/2025 postreply 15:08:24

• 没有PM，请不起，中介是过去的一个邻居，美国人，是说根本就不需要见面，大家都有备用钥匙 -lao6dao- ♀ (204 bytes) () 07/25/2025 postreply 15:23:03

• 支持柠檬,有犯罪记录，房东做法也有不妥的时候多一事不如少一事 -if_sky_cry- ♀ (0 bytes) () 07/25/2025 postreply 15:01:55

• 女儿不在lease上 -lao6dao- ♀ (70 bytes) () 07/25/2025 postreply 15:10:17

• 女儿为什么不在lease上？她老爹可以作为co signer啊。所有成年人都要作为单独applicant处理 -sac- ♀ (0 bytes) () 07/25/2025 postreply 15:32:05

• lease上只有一个人，本来就没有女儿啥事情 -lao6dao- ♀ (436 bytes) () 07/25/2025 postreply 15:42:51

• 就是这30天中，租户也是一天搬一天不搬，主意天天换 -lao6dao- ♀ (402 bytes) () 07/25/2025 postreply 15:54:50

• 是 这样 我这30天啥也没有做或者说 -lao6dao- ♀ (301 bytes) () 07/25/2025 postreply 22:55:30

• 当然，她说退钱才搬家，我没有possession of 我的房子, 根本就没有办法退钱， -lao6dao- ♀ (173 bytes) () 07/25/2025 postreply 23:04:50

• 赶紧退钱move on -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 07/25/2025 postreply 15:48:48

• 好 -lao6dao- ♀ (0 bytes) () 07/25/2025 postreply 15:55:44

• 反正是麻烦事 -lao6dao- ♀ (373 bytes) () 07/25/2025 postreply 16:25:06

• 做为房东，你是违规的，租客可以告你，马上先把押金退回去，他不告你就算你幸运。 -Sugargrove- ♀ (0 bytes) () 07/25/2025 postreply 18:44:42

• 租户是发短信说第二天早上6点退房，早上六点时说是下午两点，都是短信 -lao6dao- ♀ (309 bytes) () 07/25/2025 postreply 21:54:49

• 就是提前30天的vacate -lao6dao- ♀ (125 bytes) () 07/25/2025 postreply 22:31:27

• 关于租户当天女儿坚持要见我给我钥匙 -lao6dao- ♀ (384 bytes) () 07/25/2025 postreply 22:07:57

• 没有PM，我有好多次租户都是从来没有见过面 -lao6dao- ♀ (129 bytes) () 07/25/2025 postreply 22:12:08

• 因为同行中有人中招过 ：） -lao6dao- ♀ (141 bytes) () 07/25/2025 postreply 22:16:39

• 这个女儿太难伺候 -lao6dao- ♀ (308 bytes) () 07/25/2025 postreply 23:31:31

• 我要不下vacate通知 -lao6dao- ♀ (22 bytes) () 07/25/2025 postreply 22:37:53

• 不要和穷人较劲。尽量退还 -julie116- ♀ (0 bytes) () 07/25/2025 postreply 19:26:18

• 好，不较劲 -lao6dao- ♀ (211 bytes) () 07/25/2025 postreply 21:59:14

• 人在穷途末路就顾不了太多了。每个人都需要一个屋顶。慈悲为怀送人一程吧 -julie116- ♀ (0 bytes) () 07/26/2025 postreply 08:50:46

• 一定不较劲，如果所有的deposit全退，租户会放过我吗？ -lao6dao- ♀ (0 bytes) () 07/26/2025 postreply 10:17:44

• 你出个offer 呗。尽量和平解决。告诉对方你的底线。你尽力帮她过渡但是个人经济实力有限。要供房。她继续给你造成法庭见了 -julie116- ♀ (0 bytes) () 07/26/2025 postreply 13:51:01

• 可能无法offer，因为是完全没有诚信的美国当地人 -lao6dao- ♀ (303 bytes) () 07/26/2025 postreply 15:39:11

• 这个女的是做房子前面花圃的，培培土，都是力气活，可全是公主病 -lao6dao- ♀ (222 bytes) () 07/26/2025 postreply 15:58:14

• 一定不较劲，如果所有的deposit全退，租户会放过我吗？ -lao6dao- ♀ (0 bytes) () 07/26/2025 postreply 10:17:45

• 原来是这样，因为租户女儿看着真不富裕 -lao6dao- ♀ (334 bytes) () 07/26/2025 postreply 12:35:34

• 我有女的囚衣照和过去的犯罪记录，去年HOA给的，当初发难说为什么租给罪犯，一查，lease上只有爹 -lao6dao- ♀ (64 bytes) () 07/26/2025 postreply 16:16:33

• 你多做了两件事。 -守月- ♀ (748 bytes) () 07/26/2025 postreply 08:45:18

• 谢谢建议 -lao6dao- ♀ (858 bytes) () 07/26/2025 postreply 09:55:01

• 还有，没有收prorate的钱， -lao6dao- ♀ (37 bytes) () 07/26/2025 postreply 09:57:25

• 是这样，HOA管着很大一部分钱的流动，那个律师眼红 -lao6dao- ♀ (241 bytes) () 07/26/2025 postreply 10:04:23

• 现在才知道这个律师邻居多厉害 -lao6dao- ♀ (356 bytes) () 07/26/2025 postreply 10:16:12

• 这么说吧，房客无论做了多少错事，都是“另一码事”，你非法闯入和私自换锁，就铁定是错。我的建议是，如果被告了，你就找律师应 -守月- ♀ (525 bytes) () 07/26/2025 postreply 10:24:28

• 主要细节 再次感谢 -lao6dao- ♀ (888 bytes) () 07/26/2025 postreply 11:22:26

• 我的确告诉租户因为有备用钥匙不需要你给我钥匙 -lao6dao- ♀ (0 bytes) () 07/26/2025 postreply 11:24:13

• 比如墙上一个洞，修完补漆得把整个墙面都刷了，要不不好看，所以我有点犹豫怎么 -lao6dao- ♀ (168 bytes) () 07/26/2025 postreply 11:32:25

• 当天时间租户定了两次 -lao6dao- ♀ (290 bytes) () 07/26/2025 postreply 11:37:21

• 这些细节我明白，是两件事。我直接说我的看法，把押金全还了，那房客有50%的机会就此作罢，告你对他也没什么油水，除非恨你 -守月- ♀ (330 bytes) () 07/26/2025 postreply 11:45:52

• 谢谢 再次感谢 -lao6dao- ♀ (0 bytes) () 07/26/2025 postreply 12:03:45

• 每个房间都有洞 -lao6dao- ♀ (473 bytes) () 07/26/2025 postreply 12:13:54

• 我比较有蹉跎感是因为房租真的便宜 -lao6dao- ♀ (323 bytes) () 07/26/2025 postreply 12:21:46

• 租户升级了些电器，走前说卖给我，我不要， -lao6dao- ♀ (102 bytes) () 07/26/2025 postreply 15:28:46

• 我的猜测：女儿是住在这里，原来女儿很硬，几乎没有商量余地 -lao6dao- ♀ (372 bytes) () 07/26/2025 postreply 12:02:53

• 你老说支持鸡毛蒜皮的事，都不是关键，关键是你lease没有结束或terminated，你闯入和换锁。 -Sugargrove- ♀ (0 bytes) () 07/26/2025 postreply 17:36:57

• 批评的正确，我绝对接受啊，要不现在心里面忐忑不安呢 -lao6dao- ♀ (263 bytes) () 07/26/2025 postreply 17:59:47