房地产经

修理 double hung window - learner4ever - 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (1383 bytes) () 02/27/2024  20:37:15

Attic ceiling 上升了? - 想做大地主 - 给 想做大地主 发送悄悄话 (63 bytes) () 02/27/2024  19:24:16

地基下沉,常见。 - 徒劳 - 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 02/27/2024  19:42:01

3 楼的ceiling 有 裂缝。 2 楼没有。 我没想到地基下沉会影响到上面 - 想做大地主 - 给 想做大地主 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/27/2024  21:29:52

现在renew mortgage,应该签什么样的? - ChurchDoris - 给 ChurchDoris 发送悄悄话 (207 bytes) () 02/27/2024  17:12:15

紧急呼唤波大及各位达人 - mimangzhong - 给 mimangzhong 发送悄悄话 mimangzhong 的博客首页 (497 bytes) () 02/27/2024  14:15:00

不是必须。但装了肯定更好,利导水。雨水少的地方不装也未尝不可。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/27/2024  14:23:22

Gutter, 雨多的地方还是装吧 - red_flower - 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/27/2024  14:30:45

you mean gutter? I would install it - greenfinger - 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/27/2024  14:37:31

别人都有么,都没有的话你也不用装了。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 02/27/2024  16:02:46

FHA loans require gutter system. - smlandlord - 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 02/27/2024  16:18:43

要多少钱? - ljty1 - 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/27/2024  20:31:00

要6000美金 - mimangzhong - 给 mimangzhong 发送悄悄话 mimangzhong 的博客首页 (0 bytes) () 02/27/2024  21:37:00

最近学到一个很冷门的房地产税务规则 1033 exchange - tallcuterich - 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (1886 bytes) () 02/27/2024  12:57:38

一年烧一栋房?!!! - Lisland_2013 - 给 Lisland_2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/27/2024  13:11:48

他房子多。 - alpha123 - 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/27/2024  13:18:57

不懂,烧了房子理赔还能赚几十万?是不是买房屋保险时投保额度高? - pickshell - 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/27/2024  13:28:05

估计他买得早房子便宜,烧的时候涨上去了很多。 - 徒劳 - 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 02/27/2024  13:58:42

学习了,谢谢。貌似 1033 比 1031 更宽松。 - 徒劳 - 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 02/27/2024  14:01:59

学习了,谢分享!这也间接解决了一个投坦争论多次却无果的问题:这类保险赔偿赚的钱要交税。我一直坚持和提问,没人同意我的观点 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/27/2024  14:19:33

顶。 - smlandlord - 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 02/27/2024  16:17:37

房子烧了,保险公司的陪款不用交税,这不是收入。 - 南京姑娘 - 给 南京姑娘 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/27/2024  16:30:29

这个观点基本正确,但是有一个很大的前提。就是保险赔付少于等于你的cost。对于我的例子不适合。 - tallcuterich - 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (308 bytes) () 02/27/2024  16:35:46

我的观点:用于“复原”则保险赔付不用交税。保险赔付高于“复原”,理论上则需交税。这其实很容易理解,LZ这案例就很典型。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/27/2024  16:48:30

非常懊悔过去两年没买上投资房 - bingze - 给 bingze 发送悄悄话 bingze 的博客首页 (691 bytes) () 02/26/2024  15:42:38

现在上车还不晚;越等越贵。Q1还只是那几个区在热车,Q2会蔓延到其他市场。 - 蓬莱阁21 - 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2024  15:51:22

我就在湾区呀,现在市面上的下不去手。 - bingze - 给 bingze 发送悄悄话 bingze 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2024  15:58:31

湾区的边缘区才刚刚温热,比如东湾。现在离2021最高点还差5%-10%;今年夏天会全面超过历史高点 - 蓬莱阁21 - 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2024  16:04:55

现在买出租也不可能有现金流只能依靠房子涨。东湾可以考虑,也可以考虑Sacramento一带 - greenfinger - 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2024  17:13:04

中谷是不是还有点机会 - 惨白的天使 - 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2024  18:57:12

一样,Covid刚几个月,我agent老来拉我去看房,我去看了几个老挑剔结果她得了,我吓死了再也不想出门了。后面的故事 - red_flower - 给 red_flower 发送悄悄话 (145 bytes) () 02/26/2024  20:04:12

是不是你要求太高 - 春风鸟语花香 - 给 春风鸟语花香 发送悄悄话 春风鸟语花香 的博客首页 (293 bytes) () 02/26/2024  20:45:37

湾区sfh 的cap rate 在3% 左右,利率到了5.5%以后,就很难下手了。。 - bingze - 给 bingze 发送悄悄话 bingze 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2024  21:41:13

湾区房子看cap rate?Excuse me? - inet-fan - 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2024  23:20:08

悉尼一样,算回报率不适合SFH投资。资本增值是主要目的。 - sydneyfair1 - 给 sydneyfair1 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/27/2024  00:25:25

自住房是life style。 增值无法计算和计划。 矛盾 - inet-fan - 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 02/27/2024  00:34:23

听说几个朋友在南北卡、佛州买房,又新又便宜,只要找对人管 - 新年好运 - 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/27/2024  03:43:00

佛州就算了,保险费和政治环境吓死人 - 蓬莱阁21 - 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (0 bytes) () 02/27/2024  08:02:38

We are in FL, overall, the state is landlord-friendly state. - HenryLi - 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (351 bytes) () 02/27/2024  11:18:03

Zillow上available租房很多, 朋友小区地段好一套租3400一个月没租出去,坦帕可能不受影 - 秋天的山野 - 给 秋天的山野 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/27/2024  12:35:59

推荐一个FL 的买房经纪? - 越来越累 - 给 越来越累 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/27/2024  14:50:54

佛州政治环境怎么了?加州纽约这种民主党民主党的天下才难做房东。 - smeagolrocks - 给 smeagolrocks 发送悄悄话 smeagolrocks 的博客首页 (0 bytes) () 02/27/2024  15:03:47

呼唤建宁兄,关于1031 exchange - jared35 - 给 jared35 发送悄悄话 (407 bytes) () 02/26/2024  11:19:41

10万 - jenning - 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2024  11:34:29

多谢,祝好。 - jared35 - 给 jared35 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2024  11:37:16

地主”美好”的一天开始啦:) - Milaspring - 给 Milaspring 发送悄悄话 (2253 bytes) () 02/26/2024  10:16:55

"我很想让他发一张他屁股的照片" lol 你这个地主怎么当的这么搞笑 - thankful - 给 thankful 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2024  10:35:14

I have one here... - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (168 bytes) () 02/26/2024  10:55:08

哈哈!这个屁股该打! - Milaspring - 给 Milaspring 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2024  11:42:37

哈哈哈,这个“屁股”可不敢打哈 ,它不痛你痛 ;-)。 赞美眉! - 最西边的岛上 - 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2024  14:02:30

因为我预感到自己很快会和波大一样,变成真正的掏粪工了。已经做到马桶了,下一步就是擦屁股了。 - Milaspring - 给 Milaspring 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2024  11:44:10

笑喷了! - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2024  11:51:45

MM太可爱啦。。 - pickshell - 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2024  12:59:27

树倒跟邻居家没关系,死树邻居没意识到也不用负责(你意识到发过通知才算)。你地界的树你负责。知道正确办案方法,才不会瞎折腾 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2024  10:53:24

谢谢守月提醒,可能我没说清楚。树是邻居家的,他家是长方形的地,房子在短边的顶头;和我家的边界在短边的另一头, - Milaspring - 给 Milaspring 发送悄悄话 (412 bytes) () 02/26/2024  11:51:44

哈哈哈,美眉太搞笑了!Lol - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2024  11:42:14

好搞笑。这样的心态一定会实现文章屁股那句! - 吃货99 - 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2024  12:31:06

我觉得我已经放弃这个理想了,现在的BC省不适合投资出租房。下一个轮回时,我估计要退休了:) - Milaspring - 给 Milaspring 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2024  19:30:35

哈哈哈,啥事到你这都变得那么风趣:) - pickshell - 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2024  12:55:56

咋办呢,不自己找乐子就会被租客烦死的。 - Milaspring - 给 Milaspring 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2024  19:35:31

这就对啦,人生就是折腾,能折腾出金子也不错啊:) - pickshell - 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/27/2024  04:43:35

哈哈哈,他们都商量好了凑一块儿给地主婆添堵。 - haomahaoma99 - 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2024  13:39:42

好文笔真幽默!能指挥好“锅碗瓢盆”交响曲,具备tf的硬功和潜质。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2024  15:45:39

是好笑 - NPshowway - 给 NPshowway 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2024  18:40:16

这种唧唧歪歪的房客可以租吗? - Firefly2023 - 给 Firefly2023 发送悄悄话 (586 bytes) () 02/26/2024  10:16:00

你要是这么点小事都搞不定,就不要当房东了。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2024  10:27:50

估计人家是不相信你,以为你是骗子 - Runnymede - 给 Runnymede 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2024  10:34:32

我觉得你可以见面时给她看一下你的驾照,可以理解,房客把钱交给骗子的很多。招租都2个月,一般租客不会立刻搬进来,要空3个月 - thankful - 给 thankful 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2024  10:38:30

好吧,我是比较怕烦,如果大家都觉得正常的话我就再耐心一点 - Firefly2023 - 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2024  11:06:00

不是非对即错。要钱你低头,要心情你不赚这钱也没问题。我上周末也遇到合同发了,口头答应立刻签字立刻付定。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (428 bytes) () 02/26/2024  11:07:40

同意。Business就是Business。别太夹杂个人情感,这样容易很多。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2024  11:45:05

其实我是想问,目前这些迹象是否表明这是个挑剔的房客?唧唧歪歪挑剔的房客我是不租的,伺候不起。 - Firefly2023 - 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2024  12:20:00

是的。这样的人我早就婉拒了。你现在如果要拒,大概还得注意一下技巧了。小心她告你。 - noexit - 给 noexit 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2024  12:45:42

你要求挺高,看来房子挺好租,或者你不差钱 - 惨白的天使 - 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2024  14:04:15

对了,还曾经要求我price match 两个月以前的房租要价,当然我说不行 - Firefly2023 - 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2024  12:22:00

强烈建议不要租这样的人。现在就这么麻烦而且你还搞不定,后面你更招架不了。 - noexit - 给 noexit 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2024  12:44:01

不租。就是3个单身,什么妹妹cousin都是牛皮.找家庭难,单身合租太多了基本是垃圾 - dancinghorse - 给 dancinghorse 发送悄悄话 (33 bytes) () 02/26/2024  12:44:20

对的。三个单身成年人,随时一拍四散。合同上要谨防后面一旦散了,谁负责房租?而且女生比男生啰嗦,麻烦事多死了。 - noexit - 给 noexit 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2024  12:49:17

三个人信用都很好,我倒是不担心欠租,就是嫌啰嗦,刚刚我跟她们俩人视频让看了一下我的驾照,现在我要是改主意的话好像有点晚了吧 - Firefly2023 - 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2024  13:16:00

年青的信用好并不能说明什么,看收入了,税前都有3倍以上就可以考虑 - dancinghorse - 给 dancinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2024  16:55:28

房好租就是你挑租客,房不好租就是租客挑你。 - haomahaoma99 - 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2024  13:42:30

不好租 - Firefly2023 - 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2024  13:58:00

本来想加个表情符,结果变成了三个问号 - Firefly2023 - 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2024  14:35:00

不租,以后事情会更多 - pltc63 - 给 pltc63 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/27/2024  05:13:48

high demanding的房客不要租。任何在交钥匙之前出现的red flag都是上天对你的bless,随时止损。 - tallcuterich - 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 02/27/2024  13:05:49

潜在房客居然以房东要的租金太高给他压力太大使他在股市损失 70 万威胁告潜在房东 - HenryLi - 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (949 bytes) () 02/26/2024  04:57:01

人常常是这样,当不好的事发生在自己身上,不能面对就怪别人,当然怪得程度不同,但是真是很常见 - thankful - 给 thankful 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2024  05:45:11

大家警惕如何拒绝人,要让他们认为是自身条件不够,您是恨铁不成钢。 - 上海大男人 - 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2024  05:47:59

太逗了 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2024  05:50:53

要不我怎么反复说最好的房客是第一代移民,很多人英语都说不利索,没能力搞是非。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2024  06:54:47

现在我也很烦第一代了!不懂规矩,租个房子,恨不得吃喝拉撒全找房东。最好 - Milaspring - 给 Milaspring 发送悄悄话 (195 bytes) () 02/26/2024  07:34:10

哈哈哈,这锅甩的也太牵强了吧。。 - pickshell - 给 pickshell 发送悄悄话 (234 bytes) () 02/26/2024  06:58:24

那么你撞了他的车后杠他也可以告你70万,呵呵。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2024  07:33:37

我不觉得好笑也不觉得悲哀了(曾经会)。“总要找个理由为自己开脱”,是人性的弱点,可惜很多人永远无法战胜自己,变得强大。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (138 bytes) () 02/26/2024  08:47:16

这房东必须找律师应诉么,那也比较惨。 - alpha123 - 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2024  10:10:17

No case at all here ! 律师应该是聪明的人,也是唯利是图的人,零的胜算概率,怎么可能会考虑? - HenryLi - 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (149 bytes) () 02/26/2024  10:44:17

哇,幸亏没有把房子租给他,不然还不知会有啥更大的麻烦。 - 北美翠花 - 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2024  14:33:09

请教:装修时更新了水电气,没有申请permit;怎么补救? - njhenry - 给 njhenry 发送悄悄话 (335 bytes) () 02/25/2024  18:50:45

没有permit,会有什么后果呢? - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2024  19:04:53

开始不知道,后来查了一下,主要是保险的问题- 万一火灾之类的,保险公司好像不管。 房子现在倒是没有什么问题 - njhenry - 给 njhenry 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2024  19:12:43

你不说 谁知道。水电气管道大部分一般都看不见。 - from中国 - 给 from中国 发送悄悄话 from中国 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2024  21:01:00

谢谢-当初就是这么被忽悠的,说是省了permit fee, 少交property tax, 别人看不到, - njhenry - 给 njhenry 发送悄悄话 (55 bytes) () 02/26/2024  04:24:28

一般只要没有加建,布局保持不变,问题不是很大。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2024  04:53:25

谢谢-有补救的办法吗? 看了下面的火灾,更想去订正了 - njhenry - 给 njhenry 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2024  05:37:49

permit mitigation - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (175 bytes) () 02/26/2024  05:52:01

万分感激! 改正之后,就不用忐忑不安了,呵呵 - njhenry - 给 njhenry 发送悄悄话 (58 bytes) () 02/26/2024  06:44:00

这里再谢谢上次的解答。现在进行时的装修,碰巧装修公司自己解决permits, 一般内部装修7-20天permits 可以 - Backcountry - 给 Backcountry 发送悄悄话 Backcountry 的博客首页 (536 bytes) () 02/26/2024  07:04:57

你自己当时是否同意?NJ房主自己做装修时(不是contractor),可以不permit,4年以后不出问题则算合格。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (359 bytes) () 02/26/2024  08:58:29

非常感谢! 当时在做装修的时候,我最终是同意不申请permit 了(疫情期间,实在是找不到靠谱的) - njhenry - 给 njhenry 发送悄悄话 (193 bytes) () 02/26/2024  13:02:57

没有permit的,参考洛杉矶医生短租掉坑里故事 - sneezy888 - 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2024  12:42:00

我儿子的同事有一套出租房着火,烧死了人。 - 福虎 - 给 福虎 发送悄悄话 福虎 的博客首页 (440 bytes) () 02/25/2024  13:53:40

既然你都知道解决问题的办法是什么---买伞险,那么,你卖房跟风险本身并无瓜葛。另外,房子烧死人,也分原因。自己房子都符合 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (185 bytes) () 02/25/2024  14:06:04

这个我只是听儿子说的。你们大地主,知道怎么避免这些灾难。我那个出租房出租十年都没有买伞险,完全是靠撞大运。:) - 福虎 - 给 福虎 发送悄悄话 福虎 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2024  14:15:06

道听途说就不要随便拿来耸人听闻,瞎咋呼什么呀? - ljty1 - 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2024  16:01:00

没事儿就别满处瞎转悠了,真的。啥背景也没有,也不说到底是为啥着的火,就一着火肯定是房东的错,胡说八道 - ljty1 - 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2024  15:59:00

买多少伞险比较合适?比如有价值10米的出租房,买多少伞险? - 蓬莱阁21 - 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2024  15:59:46

我用的公司最高保到5M,如果你已经有十米的出租房那这保险的费用对你九牛一毛,还不够朽哥在邮轮上吃两天的 - ljty1 - 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2024  16:03:00

自住房也可能着火啊,若担心干脆也给卖掉算啦。 - pickshell - 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2024  16:40:10

这儿老房东多,别来吓人就是。 - 上海大男人 - 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2024  18:50:50

不知道你有没有中过百万以上乐透奖,如果中过有理由担心。要是没中过别担那个心,比乐透奖几率小。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2024  19:31:56

十五年前,房子出租时刚刚经历08年股灾差不多输成穷光蛋,这套房子都不买伞险。现在好不容易有点养老的钱了,就不得不在乎了。 - 福虎 - 给 福虎 发送悄悄话 福虎 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2024  19:41:20

你还是投坛去磨叽磨叽吧,别来房坛污染空气。 - windyLL - 给 windyLL 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2024  19:37:01

会说人话吗! - 福虎 - 给 福虎 发送悄悄话 福虎 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2024  13:56:17

伞险也有上限,你买一个米伞险这种情况也还是要赔两个米 - cublai - 给 cublai 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2024  20:47:38

你爷俩都一惊一乍的, 哈哈哈 - kingfish2010 - 给 kingfish2010 发送悄悄话 kingfish2010 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2024  00:25:38

只要你房子符合code,保险公司会来帮你辩护,如果没有permit那就对不起了 - sneezy888 - 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2024  12:47:00

没听过破产保护吗?怎么可能一贫如洗 - kitfrommars - 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2024  13:09:08

这种新闻一看都要心哆嗦的,最好别当房东。每个人的抗压能力不同。不过这样的心理素质,炒股大概率也难成 - tallcuterich - 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 02/27/2024  12:26:27

世邦豪华邮轮上的餐饮 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (9880 bytes) () 02/25/2024  11:47:48

哇!My mouth is watering! :D - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2024  11:52:06

mouth watering 还有这种噎法,哈哈 - Bluelight涨停突击队 - 给 Bluelight涨停突击队 发送悄悄话 Bluelight涨停突击队 的博客首页 (0 bytes) () 02/27/2024  02:53:54

靠!只看见龙虾烧烤了! - ljty1 - 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2024  12:05:43

坐一次邮轮会不会长好几磅?朽哥也努力锻炼吧? - 蓬莱阁21 - 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2024  12:07:46

豪华邮轮食物精细不像主流邮轮多垃圾食品,我们每天运动,打乒乓球,键行。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2024  13:39:32

终于等到了。我还想多看看自助餐厅和正餐的照片。多发点,来个系列。心向往之。还想看看健身房。有小孩吗?还得带孩子去比较让人 - 让理想飞 - 给 让理想飞 发送悄悄话 让理想飞 的博客首页 (254 bytes) () 02/25/2024  12:14:27

豪华邮轮对小孩不友善,没有娱乐设施,只是歌舞古典。年龄在60以上,年轻人也没有经济实力。英国菜 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (186 bytes) () 02/25/2024  13:49:18

那还可以等我老了,不心疼钱再去。您说英国菜难吃,还拿了full English breakfast.邮轮考验人性,人性禁 - 让理想飞 - 给 让理想飞 发送悄悄话 让理想飞 的博客首页 (51 bytes) () 02/26/2024  04:49:17

这两星期下来体重是担心的事啊。老朽,这晕船的能坐游轮吗?船晃的厉害吗? - greenfinger - 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2024  14:11:05

我们经常坐邮轮,说不担心体重是假的,两人都控制很好。我们没有晕船毛病,理解有些人比较恐惧大海,后面会写 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (78 bytes) () 02/25/2024  14:19:08

吨位很大邮轮很稳,大多数人不会晕船。少数因身体或。。属特列吧 - pickshell - 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2024  16:50:32

平时在家里有门把不使抠门者不行,笑死。还有胸罩里面飞机场,有内涵的笑话 - 吃货99 - 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2024  14:26:29

吃得很好,再写写吃喝之外船上的主要活动吧? - zacao - 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (172 bytes) () 02/25/2024  14:42:26

邮轮上电视机很少打开,新闻不看,老婆会看欧冠,也不知道时间去了哪里。活动不多,party 经常,很容易打发时间。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2024  18:53:35

吃得太好了。我正在和体重斗争,怕是做不了邮轮啦 - thankful - 给 thankful 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2024  15:52:29

看了太让人心动了。我家领导不敢做邮轮,害怕控制不住的吃点心。的确是比较困难。 - dyagonw - 给 dyagonw 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2024  15:54:21

邮轮上的甜食是杀器,有些陆地上即使豪华酒店也吃不到就很想试试,比如 baked Alaska。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2024  18:59:45

赞。灰常养眼!(对不断跟着给我做零点赞的人,请你站出来在明处交流,或请移步) - 最西边的岛上 - 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (296 bytes) () 02/25/2024  16:40:05

什么叫零点赞? - 吃货99 - 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2024  16:52:50

就是点赞一下马上又取消(0拇指)。我以前一直以为是误会的。 前几天在笑坛里看到有人说最可恶事情之一就是零点赞,因为 - 最西边的岛上 - 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (441 bytes) () 02/25/2024  17:05:54

也有可能是系统做的。有人点赞,然后系统把他清零。 - NBA_19 - 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2024  17:17:36

有一回可口可言MM一篇文章有十几万人阅读,受宠若惊。那里知道有系统操作这个可能。 - NBA_19 - 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2024  17:19:13

我有一篇四十几万阅读,觉得不大可能,你进来看看。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (81 bytes) () 02/25/2024  19:23:51

显然不可能。控制人类社会的(蜥蜴人)时不时会搞智力测试。同时提醒大家它们的存在。 - NBA_19 - 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2024  20:42:57

有可能被人转到别的地方被点赞 - 波粒子3 - 给 波粒子3 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/27/2024  13:08:08

哦,那样的话,“系统”也讨厌这个人是吧? 回头有机会去问问“系统”,到底是谁这么无聊 - 最西边的岛上 - 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2024  17:21:47

“系统”是指操纵控制人类社会的系统,有专门的雇佣人员,包括控制点赞,阅读次数的显示。 - NBA_19 - 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2024  17:50:03

你无法问系统,即使能问,它也不会承认。只可以揣摩。 - NBA_19 - 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2024  17:52:47

就像华尔街不会承认操纵股市一样 - NBA_19 - 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2024  18:08:24

那就不麻烦“系统”了。我自己来抓这个无聊的人吧。:-) 谢谢你哈。 - 最西边的岛上 - 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2024  18:14:17

我要是去就赚了天天吃喝不担心长肉,但就是没钱去做这样邮轮吃喝啊。 - 吃货99 - 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2024  16:52:09

life isn't perfect 哈哈 - greenfinger - 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2024  17:01:36

有道理哈哈 - 吃货99 - 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2024  17:20:12

广东人基因就是吃什么都不胖,香港的梅子蒸鱼或酸梅蒸鱼,乌头鱼最好,类似德国东欧菜风味,写一下船上最喜欢和最不喜欢,哈哈, - 蓝色的星空 - 给 蓝色的星空 发送悄悄话 蓝色的星空 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2024  17:23:09

我父亲很瘦,我姥姥上海人,我妈和我弟弟随我姥姥比较胖,我折中。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2024  19:27:19

牛肉,胡椒,油炸类会让身体感觉越来越热,照片的咸面包点心看着不错,不认识的水果拍张照让大家看看, - 蓝色的星空 - 给 蓝色的星空 发送悄悄话 蓝色的星空 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2024  17:50:44

早餐每天更换些水果,我会留意,手里有这张,你给看看是神马东西? - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (81 bytes) () 02/25/2024  19:06:31

左山竹,右火龙果,泰国越南很多,有热带雨林出的水果吗,哈哈,没你弟弟胖,就是优的部分基因多,运好,时来天地皆同力。 - 蓝色的星空 - 给 蓝色的星空 发送悄悄话 蓝色的星空 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2024  19:39:07

天气热有低酒精的汽水类鸡尾酒,英文hi ball cocktail,网上有配方,推荐tom collins苏打水柠檬为主 - 蓝色的星空 - 给 蓝色的星空 发送悄悄话 蓝色的星空 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2024  19:51:03

有个台湾朋友家里种火龙果,好像是红色的。带酒精饮料我喝着都像是马尿。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2024  20:05:03

火龙果皮是红色的,肉是白的带黑的小点,鸡尾酒Singapore Sling也是大部分苏打水,酸甜的,试了不喜欢可以倒了, - 蓝色的星空 - 给 蓝色的星空 发送悄悄话 蓝色的星空 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2024  20:15:15

是火龙果。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2024  20:37:10

嗯,山竹口感清甜,喜欢。火龙果还种黄皮的,有的人吃它对便秘有效:) - pickshell - 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2024  20:54:51

再看看这张图里是什么水果? - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (166 bytes) () 02/26/2024  02:11:55

百香果,感觉你是能吃点水果,兴趣不大,喜欢炖的软的,有味道和层次感的肉或冷熏三文鱼之类,也许说的不完全,哈哈, - 蓝色的星空 - 给 蓝色的星空 发送悄悄话 蓝色的星空 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2024  03:40:50

别走啊,明天早上再去看看还有什么不认识水果放出来。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2024  04:48:48

帕尼尼中间是高级火腿也好的,凯撒卷就是鸡胸和鸡蛋和培根的卷饼,都要当场toast一下,不知有没有,一千元一天再吃能吃多少 - 蓝色的星空 - 给 蓝色的星空 发送悄悄话 蓝色的星空 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2024  05:20:51

图里这个也没吃过,不好吃 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (81 bytes) () 02/26/2024  18:03:31

是不好吃,杨桃,船上什么是你最喜欢的饮食,或者陆地上最喜欢食物,广东人吃的标准不一样,粤菜,潮州,客家,顺德互相看不顺眼 - 蓝色的星空 - 给 蓝色的星空 发送悄悄话 蓝色的星空 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2024  19:17:57

没有什么特别喜欢吃的东西,过两天补充一篇。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2024  20:35:52

比较欣赏的菜式,附图,和不太喜欢的,图片,中国人和白人吃的标准不同,你代表中产的国人角度,反复吃有发言权。 - 蓝色的星空 - 给 蓝色的星空 发送悄悄话 蓝色的星空 的博客首页 (0 bytes) () 02/27/2024  04:32:38

天气热,大菜吃不了多少,图里牙签的咸点心在陆地上有人请你参加鸡尾酒招待会才能吃到,高端的放西班牙黑火腿一小片。 - 蓝色的星空 - 给 蓝色的星空 发送悄悄话 蓝色的星空 的博客首页 (0 bytes) () 02/27/2024  05:25:28

这些farmer market都有卖的,还有冰淇淋果呢。 - alpha123 - 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2024  10:16:31

Thomas Keller restaurant 下个月关门了。我想世邦要付太贵的license fee吧。 - bca888 - 给 bca888 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2024  18:23:00

也是。平时吃一顿French Laundry (同一个厨师),至少一千大洋吧? - bca888 - 给 bca888 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2024  18:25:00

这个消息真不知道,关就关,对这家餐厅没特别好感,陆地上花几百上千肯定不去。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2024  19:09:07

昨晚上waiter 讲的。三月后会改造成地中海风格的餐厅。 - bca888 - 给 bca888 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2024  20:03:00

给大家介绍一下,bca888夫妇和我们在同一条船上,前几天还有一对伦敦夫妇六人在餐厅聚会一次,很愉快。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2024  20:19:16

文学城潜水二十年,-直是朽哥的真诚粉丝。在船上幸会巧哥朽嫂,彻底颠覆印象。两人既非朽也不老,而是男帅女倩,身材保持得像二十几岁时 - bca888 - 给 bca888 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2024  21:07:00

不枉为文学城的楷模! - bca888 - 给 bca888 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2024  21:08:00

那太好玩了 - NPshowway - 给 NPshowway 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2024  04:42:16

今天在海上漂流,刚睡醒,喜欢跟帖里的疑问,收集整理会做补充。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2024  18:47:27

不枉为文学城的楷模! - bca888 - 给 bca888 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2024  21:08:00

红菜头沙拉,只有这个我还可以在家里吃得起。。。哈哈哈, 祝朽哥嫂旅途愉快 - kingfish2010 - 给 kingfish2010 发送悄悄话 kingfish2010 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2024  00:30:41

你的帖子都存了,等过两年最小的娃上了大学我也坐游轮去 - zhudi - 给 zhudi 发送悄悄话 zhudi 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2024  08:25:00

不敢去,每次邮轮都胖好几圈然后再也不下来了。 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2024  10:21:32

穷人没去过. 担心安全, 如果遇到泰坦尼克一样的事故, 有足够救生艇吗 ? - Hongmei20 - 给 Hongmei20 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2024  12:02:37

安全不必担心,你对邮轮认知太少,相当于骑自行车担心开汽车会撞死人。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2024  18:44:35

不错啊。什么价位?玩多少天? - tallcuterich - 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 02/27/2024  12:21:12

报税时,出租房的depreciation 是按购买价计算还是按县里收税的估价箅? - Prettyplace - 给 Prettyplace 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2024  08:53:12

purchase price - land price - jjj7 - 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2024  10:44:37

thanks - el98012 - 给 el98012 发送悄悄话 el98012 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2024  18:00:56

过去有过讨论,建宁大侠说(见如下)...不知柠檬大侠啥看法? - 硬汉99 - 给 硬汉99 发送悄悄话 (288 bytes) () 02/26/2024  08:36:22

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