房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 《山那边》：山那边有海，海那边没有你｜原创歌曲MV - 克文 - ♂ 给 克文 发送悄悄话 克文 的博客首页 (1338 bytes) () 10/14/2026  15:51:41

• 据说房地产律师在曼谷哈顿买房很重要，请推荐。谢谢 - hawaii4 - ♀ 给 hawaii4 发送悄悄话 (60 bytes) () 10/14/2026  14:15:35

• 恳请推荐 - hawaii4 - ♀ 给 hawaii4 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2026  15:46:43

• ZT - 南加9月主要城市出租公寓价格数据分析：涨跌互现相比4月改进点击看你的县市 - - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (591 bytes) () 10/14/2026  09:21:46

• 出租单间需要租客买保险吗？ - 普通大妈 - ♀ 给 普通大妈 发送悄悄话 普通大妈 的博客首页 (174 bytes) () 10/14/2026  00:01:41

• 不需要！ - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/14/2026  01:48:37

• 我要求娃的室友都买了，一个月才8 刀 - c和a - ♀ 给 c和a 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2026  13:36:14

• 邻居把树砍了，怎么办？ - mimibird - 给 mimibird 发送悄悄话 (1424 bytes) () 10/13/2026  18:18:36

• 给township 管permit 的打个电话问问？ - Hope2022 - ♂ 给 Hope2022 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2026  02:29:00

• 你又不在那里住，管他什么privacy。闷头赚钱。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (233 bytes) () 10/14/2026  05:58:44

• 呵呵，也是，不过看到那些长着红黄秋叶的漂亮的树被砍倒在地，还是很难过。大自然的美就一点点被人类侵蚀了。 - mimibird - 给 mimibird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2026  08:06:11

• Open one eye, close the other. Your neighbor happy, you happ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 10/14/2026  14:08:40

• 糊糊涂涂做好人，明明白白当房东。不见为净 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 10/14/2026  15:36:40

• 请城市或title看看木板走道是否切入您的领地。如果让出easyway不是你的意愿，时间长了有可能成永久。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2026  09:47:30

• 谢谢提醒，应该没有，他们在小树林中央砍了一些树，扩展自己backyard,修了木板路，我只是气愤这么漂亮的树林怎么随便就 - mimibird - 给 mimibird 发送悄悄话 (18 bytes) () 10/14/2026  10:13:49

• 中国土地供应失衡 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (1125 bytes) () 10/13/2026  14:23:29

• 无论中国美国，就业是第一的（从国家讲或者从地方讲）。有了就业房子就不是什么问题没有可以盖。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2026  14:26:06

• 過度開發房地產是竭澤而漁 - jwhzzj - ♂ 给 jwhzzj 发送悄悄话 (45 bytes) () 10/13/2026  15:24:59

• 夏天回国，我们那里很多高层都空着，为啥这么认为因为附近的小高层都有空调 - jiahao - ♀ 给 jiahao 发送悄悄话 (347 bytes) () 10/13/2026  20:57:06

• 美国高房价虽然也是资本操纵，但是还要市场博弈。中国高房价是政府权力操纵，更加畸形。土地供应及其狭窄，所以才高楼林立。 - 大号蚂蚁 - ♂ 给 大号蚂蚁 发送悄悄话 大号蚂蚁 的博客首页 (365 bytes) () 10/14/2026  12:07:32

• 太阳能板 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (609 bytes) () 10/13/2026  09:42:02

• 请教几块板买断价格是多少。见到两个折扣很大房子都有太阳能买断3-5万，不续约不管修和拆。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2026  10:33:24

• 买断的价格据说是三万多，不过我忘记了一个费用就是租约的月费，因为是自动付款就忘记了 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (421 bytes) () 10/13/2026  10:50:44

• 谢回复ld不同意出价试试，担心潜在换瓦顶和维修太阳能费用，这里租客自己交电费。今夏南加没停电因公司住家装太阳能逐渐增多。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2026  11:26:45

• 其实我认为买装有太阳能板的房子如果有大折扣是很划算的买卖，许多人还没有意识到的事情才是有利可图的切入点 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (360 bytes) () 10/13/2026  11:43:18

• 谢指点受教了。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2026  12:55:58

• 最近有人买IRVINE的房子的吗？ - va168 - ♂ 给 va168 发送悄悄话 va168 的博客首页 (157 bytes) () 10/13/2026  09:30:58

• Orchard hills, great park 都有toll brothers开发新建房，尔湾完全没有差区。即使 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (175 bytes) () 10/13/2026  12:16:37

• 谢谢老朽 。。 - va168 - ♂ 给 va168 发送悄悄话 va168 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2026  17:24:16

• 请教啥是toll brothers?偷兄弟。 是个公司还是个社区还是个形式？ - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2026  14:57:02

• 一个小区里多家建筑公司盖房，这是其中之一。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2026  15:13:51

• 谢回答。我常想，搞房地产的目的到底是要成为那种慢慢积累起来的大建商呢还是像朽哥这样，整点儿钱 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (264 bytes) () 10/13/2026  15:28:28

• 建商是生意, 99%华人玩不好,玩不大 - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2026  16:14:23

• 谢谢回答！ - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2026  06:23:43

• 建商仍然是主动赚钱，弄几个破房子收租，够吃喝就行了。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2026  16:24:15

• 是的是的！ - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2026  06:24:31

• 那个要搬走的租客后续，搬走了，把钥匙留在信箱里了 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (1619 bytes) () 10/13/2026  09:09:02

• 您这个行为不咋好吧？管理租客没有定规的。一味认定老婆错，还拿欠钱租客的话当证据证明老婆不好，比较奇葩 - thankful - ♀ 给 thankful 发送悄悄话 (39 bytes) () 10/13/2026  10:39:01

• 黑白脸其实是必要的 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (580 bytes) () 10/13/2026  11:11:09

• 您前面的文章里没说红白脸儿是你两人故意的strategy啊。如果早就协调好了，当然没事。您之前可真没写这个。 - thankful - ♀ 给 thankful 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2026  16:11:39

• 作为地主虽然要挣钱但也不能太强势，如果挣不到钱也没必要翻脸，走流程就可以了 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (1431 bytes) () 10/12/2026  17:51:13

• 房产的最大风险就是法律风险。我的老莫租客绝对是特级了，大家和睦相处。他们可能都不知道法院在哪，给点钱都能解决事 - 北美寻经 - ♂ 给 北美寻经 发送悄悄话 北美寻经 的博客首页 (0 bytes) () 10/12/2026  20:41:16

• 作为地主，要知道那些是合理的有效的，就怎么干，和气生财，我也几乎从不受late fee， 从没有发过notice，也没有 - Sugargrove - ♂ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (20 bytes) () 10/13/2026  06:40:28

• 赞！请问是没有正式去法院的Eviction,还是连自己请租客走人的非正式eviction也没有？ - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2026  14:59:35

• 非常赞同你的做法。客人晚交房租我都是好言提醒从来不主动收late fee。只要当月交了就可以了。 - SNHmom2015 - ♀ 给 SNHmom2015 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2026  20:49:11

• 这个不妥，只要晚交，我第5天一定发notice，而且每天催。到了10天，必然发正式court notice - 北美寻经 - ♂ 给 北美寻经 发送悄悄话 北美寻经 的博客首页 (278 bytes) () 10/12/2026  21:04:14

• 该贴告示就贴告示。嘴上可以甜一点，说这只是走程序。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (454 bytes) () 10/13/2026  06:31:02

• 比较感兴趣后续--看看她是不是会按时搬走并没有找后账 - huanglp - ♂ 给 huanglp 发送悄悄话 (39 bytes) () 10/13/2026  06:43:19

• 如果是彻底的穷人或者比较高收入的，要当心，因为有能力跟地主搞事情，如果是中等收入中产阶级每天上班那种，不用怕 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (48 bytes) () 10/13/2026  06:57:56

• 非常非常有道理！ - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2026  15:02:37

• 没有医生能科学作证直接和必然联系，房客举动也不是职业租客。你们能互补至此效果还好。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2026  08:00:46

• yes and no. 句号前+0.5, 没有significant source of mold的时候医生证明没啥用, - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (112 bytes) () 10/13/2026  15:35:08

• 南加州住宅出租市场变冷了？四套房源带来的真实感受 - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (137317 bytes) () 10/12/2026  15:40:17

• 谢谢真实数据分享！ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2026  17:13:00

• 谢分享！另一个可能是高通胀下生活成本增高经济就业不确定性增加，不少移民家庭几代合住节省生活支出因而减少需求。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2026  18:25:31

• 可不杀价卖的房转租也增加供应。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2026  18:42:29

• 降租也别降信用分数啊 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 10/12/2026  19:42:00

• 似乎没有以前人多。周期也长了。租金似有上涨，可是有价无市。 - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2026  00:10:43

• 我今年有一个town house,花了五个月才租出去 ，看房的不少，但条件都不好，以前从来没有这种情况，一直很容易租出去 - Jhu11463 - ♀ 给 Jhu11463 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2026  18:37:02

• 有感觉不好的申请人，是不给申请材料好，还是等她申请了再拒绝？ - Madrigal - ♀ 给 Madrigal 发送悄悄话 Madrigal 的博客首页 (183 bytes) () 10/12/2026  14:14:51

• 先收了申请再说 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2026  14:42:00

• 你让她申请，提供财务状况资料，信用不好但是要acceptable，不把话说死。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/12/2026  14:46:19

• 直接飘过，不要浪费时间。你就说无法verify income。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 10/12/2026  16:21:20

• 信用记录不是白来的，本身就说明了问题 - huanglp - ♂ 给 huanglp 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2026  17:12:28

• email都不要回她，不值得和这些人浪费时间。 - Sugargrove - ♂ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2026  17:32:53

• 直接不理，你在处理别的申请. 越回越麻烦 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 10/12/2026  19:44:00

• 新晋地主的前景如何 - 北美寻经 - ♂ 给 北美寻经 发送悄悄话 北美寻经 的博客首页 (9628 bytes) () 10/12/2026  09:54:41

• 谢分享结论同感。耐心找deal应是投房必备本领。现有低投入现金流好的优质房产应有信心长持。炒股的风险相对高系好安全带。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2026  11:32:38

• 虽说是必备本领，但是，投入的成本和风险如何。只是在我这，公开的flip没有机会，都是和自住买家竞争。wholesale - 北美寻经 - ♂ 给 北美寻经 发送悄悄话 北美寻经 的博客首页 (580 bytes) () 10/12/2026  11:45:34

• 折扣大收现金房不一定flip可出租获现金流和净值，俺这7-9%的现金流还是有机会的。拍卖房多看REO和短售风险很低。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2026  11:56:48

• 确实，reo和short sale我也在持续关注。就是DMV这边折扣还是不够深。7-9%的现金流是净现金流呢 - 北美寻经 - ♂ 给 北美寻经 发送悄悄话 北美寻经 的博客首页 (268 bytes) () 10/12/2026  17:14:29

• 如果您对股市投资找到适合自己的盈利方法应当探索下去，只是提醒注意风险。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2026  12:37:50

• 其实，在逻辑和风险考虑上房产和股票有很多共通的地方，我最喜欢的就是塔勒布的相关论述 - 北美寻经 - ♂ 给 北美寻经 发送悄悄话 北美寻经 的博客首页 (0 bytes) () 10/12/2026  17:33:18

• 房子一定要买的便宜, 还要看租客情况, 现在是逆风,加州稍微好一点 - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 10/12/2026  14:06:44

• 做公寓的风险更大, 利息,保险 - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 10/12/2026  14:07:25

• 非常认同，不是和房子相关的就叫普通人的房产投资。资产管理和流转方式变了，什么都变了 - 北美寻经 - ♂ 给 北美寻经 发送悄悄话 北美寻经 的博客首页 (0 bytes) () 10/12/2026  17:07:44

• 淘粪初期闯荡德国 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (12899 bytes) () 10/11/2026  13:07:52

• 穷有穷的过法，房地产初期就这么过来。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2026  13:09:22

• 谢谢分享！ - helen_xu1111 - ♀ 给 helen_xu1111 发送悄悄话 helen_xu1111 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2026  14:54:17

• 感谢朽哥分享，自己发财，还不忘提携同胞。看了朽哥的贴子，义无反顾的投入地产投资的洪流，不到10年的时间，收获颇丰，感谢 - samma1 - ♀ 给 samma1 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2026  08:26:25

• 羡慕您很早体验接受房地产投资理念现金流魔力，人生体验从苦到甜越来越丰满洒脱。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2026  08:44:33

• 朽哥真是从年轻时对朋友就大方，必须手工点赞！ - maryh20189 - ♀ 给 maryh20189 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2026  09:02:43

• 谢谢大家阅读评点，祝房地产投资顺利。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/12/2026  11:59:14

• 谢分享。朽哥拿到绿卡前就已经开始大刀阔斧买房了？ - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2026  15:16:39

• 是 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2026  21:08:37

• 零经验的来请教 - hahumiaomiao - ♀ 给 hahumiaomiao 发送悄悄话 (1274 bytes) () 10/11/2026  06:46:49

• 让自己几百万的房子被人糟蹋，却不想花钱请律师驱逐。请问你要我们给你什么建议。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2026  07:28:46

• credit score不高是多少？ - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2026  07:32:00

• 557 - hahumiaomiao - ♀ 给 hahumiaomiao 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2026  07:39:39

• 太低了，700以下我都不理，加州保护房客的 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (94 bytes) () 10/11/2026  07:44:19

• 当时没有很多时间，而且这里 college town， 多半学生，也不敢租给他们 - hahumiaomiao - ♀ 给 hahumiaomiao 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2026  08:02:22

• 谢谢！但是我的原帖并不涉及想还是不想，他现在就是晚交房租 - hahumiaomiao - ♀ 给 hahumiaomiao 发送悄悄话 (246 bytes) () 10/11/2026  07:38:22

• 迟了超过5天收late fee $200，最关键还是筛选房客那一步 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (21 bytes) () 10/11/2026  07:43:25

• 谢谢！lease agreement 没有写明 late fee，就写了每月1号交租 - hahumiaomiao - ♀ 给 hahumiaomiao 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2026  07:45:54

• 我州规定迟交2次（最好10天以上）就可中止租约，我就写进了lease并加口头说明 - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2026  10:36:06

• 我是准备他哪次 3 day notice 后还不交就开启 eviction，但是每个月都觉得要花时间跟他周旋，很烦 - hahumiaomiao - ♀ 给 hahumiaomiao 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2026  15:26:46

• 远程管理是很难管好的，最好请有经验的经纪人帮忙管。他们在筛选租户方面，更有经验。出了问题， 也是标准化流程操作 - samma1 - ♀ 给 samma1 发送悄悄话 (336 bytes) () 10/12/2026  08:36:17

• 租约到期他不搬出去你打算怎么搬？ - Hope2022 - ♂ 给 Hope2022 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2026  07:46:00

• fixed term lease，不搬就只能 evict - hahumiaomiao - ♀ 给 hahumiaomiao 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2026  07:55:34

• 一般都有5天的宽容期吧 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2026  09:24:36

• 房客财务状况不稳定得过且过刻意躲避。这类人1号交租很难做到，每月能催租到账暂可忍耐观察。情况恶化下决心驱赶。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2026  10:22:25

• 谢谢。好像只能这样了。 - hahumiaomiao - ♀ 给 hahumiaomiao 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2026  15:03:39

• 你不在当地，没办法控制，只能熬到你回来，关键是不能租给他。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2026  11:33:33

• 租给他之前他显得很 eager, 问他问题都是秒答 - hahumiaomiao - ♀ 给 hahumiaomiao 发送悄悄话 (66 bytes) () 10/11/2026  14:51:37

• 越是着急找房子的房客越要谨慎 - 海边散人 - ♂ 给 海边散人 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2026  17:32:53

• 椅子和自行车都不是大事，租客一搬进来据绝沟通这个怪异和不放心 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2026  13:22:49

• 就是啊，好像也没有什么条款能对付这种行为 - hahumiaomiao - ♀ 给 hahumiaomiao 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2026  14:52:51

• 毛病啊，自住房出租 - pingtoronto - ♀ 给 pingtoronto 发送悄悄话 pingtoronto 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2026  15:06:10

• 没必要这么猴急显得自己比较高明吧 - hahumiaomiao - ♀ 给 hahumiaomiao 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2026  15:25:01

• 莫名其妙，人家愿意出租干你屁事。不帮忙就别出声 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2026  19:39:51

• 谢谢！ - hahumiaomiao - ♀ 给 hahumiaomiao 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2026  06:45:28

• 如何还交租，玩几天，也忍着到你回来。 不交租，立刻请律师驱逐。有时发一个eviction notice 一下也有用。 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2026  19:39:10

• 谢谢！ - hahumiaomiao - ♀ 给 hahumiaomiao 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2026  06:45:02

• 2 suggestions. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (370 bytes) () 10/12/2026  06:36:14

• Thank you! - hahumiaomiao - ♀ 给 hahumiaomiao 发送悄悄话 (259 bytes) () 10/12/2026  06:43:53

• 最好等你回来再撵人否则破坏屋子你还得花钱修。 - xmp11 - 给 xmp11 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2026  09:54:32

• 我觉得上面网友说的自住房出租，是指税法方面造成的问题；我也听说自住房出租后，税率问题比较麻烦，好像相当于房子被卖一次 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (72 bytes) () 10/12/2026  10:10:04

• 不懂。我周围同事如果出去一年左右也都出租的。不然的话你搬去的地方 - hahumiaomiao - ♀ 给 hahumiaomiao 发送悄悄话 (45 bytes) () 10/13/2026  07:32:34

• 再一次说明选房客要检查信用分，工资单，银行流水账，其它你知道的，特别是雇主和前房东的信。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 10/12/2026  10:53:24

• 哎，ideally，当然是啊 - hahumiaomiao - ♀ 给 hahumiaomiao 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2026  07:34:02

• 找pm吧, 专业, 租客不玩花招 - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 10/12/2026  11:43:20

• PM-professional manager? - hahumiaomiao - ♀ 给 hahumiaomiao 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2026  07:30:04

• property manager - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2026  17:18:58

• 我想问为啥不考虑学生 - ppppppppKCUX - ♀ 给 ppppppppKCUX 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2026  00:50:00

• 本科生，难保不party, use drugs, 而且 - hahumiaomiao - ♀ 给 hahumiaomiao 发送悄悄话 (81 bytes) () 10/13/2026  07:35:39

• 经过这次你就不是零经验了. 肯定能赶走但要交学费 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2026  07:24:00

• 谢谢！如果必须到那一步，我会再来请教 - hahumiaomiao - ♀ 给 hahumiaomiao 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2026  08:01:02

• 请教自己做一个 可撤销信托 - mimi56 - ♀ 给 mimi56 发送悄悄话 mimi56 的博客首页 (122 bytes) () 10/11/2026  04:49:02

• Rocketlawyer, Nolo, LegalZoom - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (245 bytes) () 10/11/2026  07:27:28

• 感谢回复！ - mimi56 - ♀ 给 mimi56 发送悄悄话 mimi56 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2026  16:57:08

• 分享一个最近发现的不错的撸卡机会 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 绿园紫竹 的博客首页 (671 bytes) () 10/10/2026  17:21:29

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• 地主的进化 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (2825 bytes) () 10/10/2026  16:31:15

• 谢谢分享，让我能见识到otherwise 不可能接触的世界 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2026  16:37:39

• 祝贺进化！当地主确实大大地增加了对美国底层人民生活的了解 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2026  17:11:02

• 今天有缘碰见，我说几句。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (1153 bytes) () 10/10/2026  17:30:00

• 谢谢守月提醒 （回复见内） - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (602 bytes) () 10/10/2026  17:48:57

• 哈哈。。EPA近年提高了铅安全检测的标准。我眼睛一看就知道你那个过不了。。。 我有除铅的执照。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2026  17:56:38

• 波大厉害。 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2026  18:00:20

• 那标准太苛刻了，这也是我洗手不干的原因之一。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2026  18:15:19

• 做不来这样的房东 - 竹野 - ♀ 给 竹野 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2026  13:36:46

• 我们这里对老房子铅的要求是没有明显暴露的地方就可以了，比如墙皮窗户木框等 - 小米A - ♀ 给 小米A 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2026  10:53:44

• 谢分享！坚持住一定能见曙光。理解俺的汗滴自雇养家会优先拿和做挣钱多新客户项目，给他不少项目和开工灵活性。合作效果还行。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2026  18:33:44

• 谢谢分享 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2026  19:26:30

• 谢朽哥 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2026  20:52:00

• 坚持住，美国对房东特别不友好，这都是辛苦钱儿。天道酬勤！加油！我感觉我要听着不住了，我决定慢慢都卖了省心退休！ - maryh20189 - ♀ 给 maryh20189 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2026  10:31:23

• Sewer line clog under kitchen cleared by bladder (I never - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (11473 bytes) () 10/09/2026  23:03:18

• 新年进来看看图，解释一下 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (1471 bytes) () 10/09/2026  19:37:02

• 补充一下，楼下自助早餐对外开放，所以不吃可以打包，当然你不能连吃又带。酒廊不可以打包，其他国家丽思可以。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/09/2026  19:46:10

• 谢谢详细解答！我一般只带一个朋友，能带2，3个就太好了，环境幽雅 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/09/2026  21:08:15

• 星巴克40人民币一杯，国内是高消费了，你进来看看丽思大堂吧一杯多少钱？而酒廊环境比大堂吧好的多，还不花钱。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (81 bytes) () 10/09/2026  21:22:13

• 为什么环境幽雅？丽思是万豪集团顶级，牛逼的地方是对万豪的白金铂金会员一律不认，积攒了这么多万豪点数，在 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (122 bytes) () 10/10/2026  01:25:05

• 谢谢顶级秘笈分享 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2026  07:41:43

• 谢谢阅读评点 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2026  11:58:11

• 朽哥人缘好，总是能请到朋友来喝茶，我估计我想请人也没人理 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2026  10:33:00

• 谢谢谬赞，其实我不喜欢热闹出风头，南加很多地主聚会聚餐我都推辞了。网友来找我，不好拒绝，都是普通人。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2026  12:04:17

• 天天吃， 我们年龄还真受不了 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2026  14:41:00

• 主要是方便，老婆晚睡晚起，不吃早餐，直接就午餐了。晚餐我们经常在外面吃面，回酒廊吃点沙拉蔬菜。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2026  15:39:28

• 酒廊确实酒水饮食非常方便，还能跟朋友小聚 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2026  16:54:02

• 房地产生意渐渐放手，增加外出力度 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (12456 bytes) () 10/09/2026  14:02:13

• 朽哥豪游！ - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (0 bytes) () 10/09/2026  15:04:58

• 还不至于，出去时间长，花销多些。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/09/2026  19:39:21

• 请问你们4人在北京丽思酒廊吃饺子要加钱吗？（2人以外的） - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (84 bytes) () 10/09/2026  18:57:55

• 跟帖上不去图，给你新开一帖 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/09/2026  19:38:24

• 刚注意你提到饺子，朋友给老婆包了鸡蛋茴香馅饺子煮熟送来，酒廊给加热我们俩吃，朋友吃自助餐，外面带食物进酒廊要签字免责。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/09/2026  20:17:19

• 朽哥威武，先赞再慢慢看，舍不得一次看完 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/09/2026  22:39:43

• 谢谢阅读，现代人忙，不喜欢看长文，我已经删掉一半内容，仍然超过两千字，原本想压在两千字以内。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/09/2026  23:08:36

• 我们现在也在游轮上 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 田牛妹1 的博客首页 (687 bytes) () 10/10/2026  00:09:38

• 你跟我说过坐Celebrity，你找了家主流邮轮major cruise line 最好邮轮。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2026  00:21:18

• 租客找的好 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2026  07:47:47

• 呵呵， 我高兴得太早了. - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 田牛妹1 的博客首页 (296 bytes) () 10/10/2026  13:41:56

• 谢谢分享，幽默风趣。这邮轮也够鸡贼的， - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (59 bytes) () 10/10/2026  07:35:33

• 谢谢评点 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2026  21:25:15

• 豪爷！ - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2026  20:25:24

• 我这哪能算豪？穷游欧亚，富上南极，奢玩非洲，老大您看非洲动物迁徙好几次了，那可烧钱。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2026  21:28:52

• 游泳就是幸福归宿！只有满足了口福，有无其它项目也 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (75 bytes) () 10/10/2026  23:37:33

• 为什么是游泳？ - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2026  01:35:27

• 朽哥好文采！最喜欢看你文中的歇后语，生动贴切且脑洞大开~~ 说正经的邮轮游欧洲很可取，因为不光吃住的性价比高， - 爱蓝 - 给 爱蓝 发送悄悄话 (149 bytes) () 10/11/2026  08:08:37

• 谢谢阅读评点，意大利小餐馆里的厕所，马桶盖都没有，老婆就怕这个。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2026  11:39:28

• Wi-Fi 半价 14， 小费 18. 不喝酒，Plus 70 一天还是不够合算。 - 零不是数 - ♂ 给 零不是数 发送悄悄话 零不是数 的博客首页 (39 bytes) () 10/11/2026  09:27:47

• 拿不到半价，虽然不喝酒，瓶装气泡水咖啡拿铁每天需要很多，还有四个便餐，关键是方便，想吃喝不再计较。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2026  11:38:05

• 好文采，其实作为投资房的房东，也承担了很大的风险，所以不算是国难财 - markyang - ♂ 给 markyang 发送悄悄话 markyang 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2026  13:44:21

• 谢谢支持 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2026  13:47:41

• 有点纠结。水泥小径的工程 - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (858 bytes) () 10/09/2026  00:28:58

• How deep to dig - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 10/09/2026  04:09:04

• I don't know. Maybe 3 feet? - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (0 bytes) () 10/09/2026  07:28:18

• who is bonded? - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 10/09/2026  07:07:04

• Nobody - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (0 bytes) () 10/09/2026  07:35:35

• 我會選3。1說的是人工吧，每包材料？ - 哪一枝杏花 - ♀ 给 哪一枝杏花 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/09/2026  09:19:00

• 再研究一下水泥小径质量要求和合理报价，去水泥挖沟回填单独报价是多少。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/09/2026  10:23:43

• 3 - abc1967 - ♀ 给 abc1967 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/09/2026  10:46:38

• 谢谢楼上各位的答复。他们都不是contractor。3在yelp里特意说了不是，其他二人没说，多半也不是。 - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (0 bytes) () 10/09/2026  12:53:00

• 为什么不和3谈谈降低价格？ - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/09/2026  13:01:35

• 一般我不会在工程上砍价。 - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (0 bytes) () 10/09/2026  13:42:51

• 可不可以拆了以后就偶草坪好了，省的铺了以后有问题还得拆 - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/09/2026  13:50:09

• 你这个水泥小径是什么性质？ - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (449 bytes) () 10/09/2026  17:59:29

• 我觉得3是请第一家给做自己只是监工谁家铺水泥都是先铺石子再铺钢筋，报价做的好不一定是自己干，我是吃过亏的 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (333 bytes) () 10/10/2026  10:14:07

• 一楼的condo, 1000尺，装了10来个ceiling sprinklers - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (108 bytes) () 10/08/2026  18:07:45

• 不觉得ceiling sprinklers，能起多大作用，发生事故惹麻烦几率更大些。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/08/2026  18:33:12

• 我是觉得这玩意太多，影响房间美观。也想知道为什么会要装这麽多的。 - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (0 bytes) () 10/08/2026  18:44:36

• 两三个不管用。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/08/2026  18:51:32

• 一般民居的规范 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (186 bytes) () 10/08/2026  20:25:29

• 重要功能之一：火灾一开始时，水喷向起火区域，控制火焰，争取住户逃生时间。 - 出來看看 - ♂ 给 出來看看 发送悄悄话 出來看看 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2026  23:33:54

• 一年多前搬走的黑人单亲妈妈把欠我一年多的最后一个月房租今天Zelle 给我了 - 花朵父母 - ♀ 给 花朵父母 发送悄悄话 (507 bytes) () 10/07/2026  17:16:58

• 必须的 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2026  17:44:35

• 必须付房租还是必须给200? - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2026  18:22:02

• 给200。好行为应该被感谢被认可 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/08/2026  05:04:31

• 为了如此的信用，返回200给孩子应该，他们肯定会开心极了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2026  18:47:56

• 当然为双方很开心。同时意识到这个世界不奖励没问题。工作上都干得好没人奖励，有人出了大问题最后团队一起解决了，会被奖励， - 大爱心 - ♀ 给 大爱心 发送悄悄话 (186 bytes) () 10/07/2026  19:42:09

• 这不奇怪。因为从困境中走出来更不容易 - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/08/2026  08:28:36

• 这位单亲妈妈是好人 她养大的孩子一定也错不了，应该给个Xmas surprise的 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/08/2026  08:47:26

• 都不容易 - SabrinaD - ♀ 给 SabrinaD 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/08/2026  14:20:00

• 真好。聖誕禮物是個好主意 - 哪一枝杏花 - ♀ 给 哪一枝杏花 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/09/2026  09:21:00

• 赞 both - ntlu - ♂ 给 ntlu 发送悄悄话 ntlu 的博客首页 (0 bytes) () 10/09/2026  17:49:00

• 如果还能重新来，我觉得出租房电热比其他形式的热好 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (1505 bytes) () 10/07/2026  16:18:12

• 是的，是的，电的好多了，给heat pump做备份也不占空间 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2026  18:24:32

• 可是租客喜欢电暖吗？我们这的电好像比气贵 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2026  18:46:52

• Our local Home depot offers $20 for gas heater PM and water - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (692 bytes) () 10/07/2026  20:10:30

• 加州朋友小单位用mini split好像很划算 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2026  20:44:51

• 什么是mini split - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 10/08/2026  19:01:00

• 就是国内常见的窗式空调，屋里屋外分开两部分。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/08/2026  20:02:09

• 电热效率较低，用电制冷较好。（都是和Gas 比） - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 10/08/2026  20:28:40

• 纠结：挂牌百日先后与几个offer插肩而过，是继续卖还是转出租？ - 湾区新妈妈 - ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (519 bytes) () 10/07/2026  16:04:44

• 另再请教：房子出租后后也可以一边挂牌出售吗？ - 湾区新妈妈 - ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (114 bytes) () 10/07/2026  16:06:32

• 除非租约是month to month，而且房客配合才行。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2026  19:46:04

• 多谢巧哥指点，提醒的好，目前考虑。。 - 湾区新妈妈 - ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (520 bytes) () 10/07/2026  23:41:41

• 年底前的一两个月是房地产交易最slow 季节，这么多节假日，无论买卖双方都会减少意愿。特别是卖方，卖到好价钱 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (408 bytes) () 10/08/2026  00:27:42

• 谢巧哥，确实年底前一两个月难买，正因如此，才想。。。 - 湾区新妈妈 - ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (262 bytes) () 10/08/2026  15:04:27

• 巧和朽 有点像，到底不一样 ：） - 楚悠悠 - ♀ 给 楚悠悠 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/08/2026  15:59:45

• 哈哈，真细心，必须虚心接受。。。 - 湾区新妈妈 - ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (0 bytes) () 10/08/2026  23:20:08

• 来自（UnitedHealth)诈骗电话 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (1024 bytes) () 10/07/2026  15:23:48

• 我也接到了，想诈骗先把舌头捋直了学好普通话，一听你的台湾口音就知道是骗子，滚一边去！然后挂掉。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2026  16:04:46

• 一直收到这种电话，我不停block，号码前面都一样就是最后一二个数字不同 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2026  16:19:38

• 我也是 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2026  17:43:58

• United最近被骗子大规模冒牌了，上周也接到电话，纽约打过来，也是旅游保险一类，目的是骗取个人信息。 - Q22 - ♂ 给 Q22 发送悄悄话 Q22 的博客首页 (0 bytes) () 10/08/2026  08:05:06

• 经常收到保险公司的广告flyer也是骗子。有一次我想换房屋保险公司，心想要不要按上面的电话打一下。但突然多了一个心眼，就 - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (285 bytes) () 10/08/2026  08:26:28

• 我也接到過同樣的電話，而且電話上顯示是U/H打來的，接了告訴他，你們搞錯了。而且我告訴他我會自己直接去電問清楚，電話掛了 - Susan71 - ♀ 给 Susan71 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2026  11:27:21

• 一模一样的故事，显示的电话号码共4个， 2个还是对的。反正是诈骗电话 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (56 bytes) () 10/10/2026  14:37:43

• 别让他录下来你的声音 - 半路过来 - ♀ 给 半路过来 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2026  19:50:57

• 别让他录下来你的声音 - 半路过来 - ♀ 给 半路过来 发送悄悄话 (36 bytes) () 10/10/2026  19:52:11

• 每次接到这种诈骗电话，如果是年轻女性打来的，俺就毫无顾忌地调戏她，很快对方就不说话了，默默地挂掉电话，估计就去自慰了。 - 据说据说 - ♂ 给 据说据说 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2026  20:43:44

• 地主们，给点建议？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (837 bytes) () 10/06/2026  09:19:10

• Good price. How many windows? - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (171 bytes) () 10/06/2026  09:57:21

• 一个小出租房，4片大窗，3中小，2极小。这个租客真的很好，我想加20-50的，但又不好意思加租了，现在这么难租 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/06/2026  10:01:40

• 要是我就都换，以后省很多事。秋季是换空调的耗时间，你等到冬天夏天要紧急加钱。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 10/06/2026  09:58:49

• 是的，而且现在东西贵了，两年前我要是换窗了，能省1500了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/06/2026  10:02:33

• 9个窗户4000元，差不多了，大窗户小窗户，人工都是一样麻烦。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 10/06/2026  10:25:27

• 是的 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/06/2026  11:07:12

• 如果房子不打算卖就换 早换比晚换好 - abc1967 - ♀ 给 abc1967 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2026  11:45:29

• 同意，越拖越贵 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2026  15:39:56

• 真的是越拖越后悔没早换 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2026  18:49:32

• 手麻脚利办完了: 昨天handyman量好了窗户，今天一起去HD定了，总共2700左右。其中HD有个窍门 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (162 bytes) () 10/07/2026  18:32:41

• Lowes pro account saves 5%. delivery sometimes really cheap. - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (316 bytes) () 10/07/2026  22:24:49

• Thanks! - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/08/2026  13:45:21

• 价格很不错！ - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/08/2026  09:50:09

• 是的满意，特别是那15% off， LOL - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/08/2026  13:45:56

• 问问HANDY MAN如果拆旧安装新的，手工费大概多少？ - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/08/2026  17:55:08

• 我这个是合作多年的老中handyman了，估计会收我1000左右，其他人估计至少得多个大几百的 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/09/2026  19:32:30

• 出租房浴缸选哪样的？图 - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (385 bytes) () 10/05/2026  18:23:28

• 有专门做reglazing公司，不会超过一千，做完像新的一样，见图 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (81 bytes) () 10/05/2026  18:59:16

• 效果挺好！ - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2026  12:21:39

• 效果真不错！请问浴室墙上的瓷砖也可以reglaze吗？我不喜欢现在的颜色 想变成白色的 - abc1967 - ♀ 给 abc1967 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/08/2026  22:27:31

• 可以，我自己没做过瓷砖，去查的Gemini，见图。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (247 bytes) () 10/09/2026  09:55:37

• 多谢！费心了！ - abc1967 - ♀ 给 abc1967 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/09/2026  10:49:14

• HD带3面防水墙的fiber glass浴缸换起来省事省钱。两年前汗滴1200拆装连工带料。搜看浴缸价格没涨。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/05/2026  22:13:50

• I used paint once. looks good but requires good painting - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (518 bytes) () 10/05/2026  22:36:37

• 都是干货！回帖里的Regalzing 和paint，是不是同一种材料？谢谢！ - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/06/2026  08:35:35

• you can use chatGPT: similar material - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (1282 bytes) () 10/06/2026  09:50:05

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