房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 今年FL房产税涨满了10%！明明房价降了大约25%，请问其他FL地主 - 花开的声音 - ♀ 给 花开的声音 发送悄悄话 花开的声音 的博客首页 (309 bytes) () 11/04/2026  16:34:14

• 房价有跌那么多？我FL的房子的税涨了大概2%。 - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2026  19:28:33

• 还不错！昨晚又查了社区有6套房在卖，有的挂市场2个月多月，有1个超过6个月现在 - 花开的声音 - ♀ 给 花开的声音 发送悄悄话 花开的声音 的博客首页 (443 bytes) () 11/05/2026  05:06:33

• FL没有收入税，再不收房产税，学校警察靠什么养？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 11/05/2026  11:05:24

• 就是大家不要吝啬交税，尽管还有Sales Tax和Tariff进口关税今年还是53％的户外运动产品交给海关才能放行货柜 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/05/2026  11:53:39

• 去年的退了，今年的又要交，去年是货代向进口商收取再交给海关，今年是海关连上进口商的银行帐号直接划走关税那都是几万以上的划 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (191 bytes) () 11/05/2026  12:31:41

• 今天跟一个经纪谈。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (953 bytes) () 11/04/2026  10:01:01

• 波哥，汽油柴油贵，什么东西都贵起来，选民日子不好过，执政党肯定倒霉 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2026  10:56:18

• 其实，绝大多数的选民根本不知道自己选的是什么 - huanglp - ♂ 给 huanglp 发送悄悄话 (57 bytes) () 11/04/2026  11:41:53

• 经济不好，就怪执政党。选举的时候打鸡血鼓舞人心，换一个上任后差别不大。呵呵 - 鲁比猫 - ♀ 给 鲁比猫 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2026  18:26:26

• 吸毒和懒人是两回事。19世纪中国吸鸦片是懒还是愚昧？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 11/04/2026  12:34:32

• 除了被强迫诱导的，和医学原因造成的，吸毒是愚昧加懒。正常的获得愉悦兴奋的渠道成本比较高，比较辛苦，所以吸毒来的比较快。 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (27 bytes) () 11/04/2026  15:12:33

• 把经济问题变成道德问题很解气。但是道德问题没有解决办法，经济问题有解决办法。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (338 bytes) () 11/04/2026  16:05:17

• 您说的很有逻辑。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (201 bytes) () 11/04/2026  16:19:16

• 请问，在美国怎么解决道德问题？全民信教？呵呵 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (322 bytes) () 11/04/2026  16:37:43

• 在回答这问题之前，先把你钱包给我。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 11/04/2026  16:51:25

• 不知道你在争论什么。难道所有的问题都是道德问题？那么你要怎么样？穷人懒人都关岛集中营里面？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (177 bytes) () 11/04/2026  16:58:15

• 2026 Florida Amendment 3 - Homestead Tax Exemptions - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (1967 bytes) () 11/03/2026  19:23:03

• 最后都是游客交税，我不会轻易去了 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 11/03/2026  20:49:03

• 不过FL现在的hotel tax 和sale tax 都不算高吧。FL靠旅游业税收不少是真的。 - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/03/2026  23:05:01

• 看趋势吧。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 11/04/2026  05:42:04

• 换个角度看看：你会因为巴黎和罗马加了比如 1% 或者2% 的销售税而不去那边玩吗（就是一个凭空设想比较一下）哈哈 有一年 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (251 bytes) () 11/04/2026  05:49:24

• 李医生，少收的税怎么填补 - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (68 bytes) () 11/04/2026  00:50:35

• 有一个情况值得深思：从08年到2013年，房地产跌了很多，房产税也少了很多，政府不是也运转良好？从2014年到 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (1204 bytes) () 11/04/2026  04:53:51

• 发展经济啊。北卡共和党州长2013年上台进行税改革，corp tax at time is 6.9% - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (234 bytes) () 11/04/2026  14:08:42

• 把蛋糕变大，政府收的比例虽然低了，绝对值还可能增加 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 11/04/2026  14:39:56

• 是的。后来州长Cooper虽然是民主党但算温和派，总得来说做的也不错的。现在选上参议员了。 - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2026  14:54:38

• 希望他在参议院还是保持温和立场，不要被极左社会主义带偏了 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 11/04/2026  15:13:39

• 是的。 - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2026  15:17:05

• 新手租房请教 - cry55555 - ♂ 给 cry55555 发送悄悄话 cry55555 的博客首页 (1102 bytes) () 11/03/2026  15:13:23

• 你不要随便接受申请啊！ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (814 bytes) () 11/03/2026  15:34:33

• 谢谢柠檬椰子汁 - cry55555 - ♂ 给 cry55555 发送悄悄话 cry55555 的博客首页 (218 bytes) () 11/03/2026  17:18:32

• 对，不要轻易让人交钱申请。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 11/03/2026  20:47:28

• 西雅图非常保护租客，一定要选一个好房客， 宁缺毋滥 - 眉豆角 - ♀ 给 眉豆角 发送悄悄话 (1228 bytes) () 11/04/2026  09:46:29

• 以前听说要第一个符合条件的申请就必须租，不能选后面收入更高的，是不是这样啊？ - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2026  10:53:56

• do you charge application fee? - 3sporter - ♂ 给 3sporter 发送悄悄话 3sporter 的博客首页 (0 bytes) () 11/04/2026  12:22:59

• 是这样。所以不要轻易说出自己的标准，不要轻易接受申请。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 11/04/2026  12:36:31

• Yes, you need to rent to the 1st applicant who qualify - cry55555 - ♂ 给 cry55555 发送悄悄话 cry55555 的博客首页 (0 bytes) () 11/04/2026  16:48:34

• you also have to publish selection criteria in ad. - cry55555 - ♂ 给 cry55555 发送悄悄话 cry55555 的博客首页 (0 bytes) () 11/04/2026  16:50:06

• 多谢眉豆角 - cry55555 - ♂ 给 cry55555 发送悄悄话 cry55555 的博客首页 (349 bytes) () 11/04/2026  16:47:25

• 这么麻烦的话，我也考虑卖掉算了。就是现在房市不好 - cry55555 - ♂ 给 cry55555 发送悄悄话 cry55555 的博客首页 (0 bytes) () 11/04/2026  16:59:52

• Should High-Income Earners Who Plan to Keep Working Wait Until A - XYNM - ♀ 给 XYNM 发送悄悄话 XYNM 的博客首页 (76959 bytes) () 11/03/2026  10:58:24

• 请问大家都怎样找eviction attorney？ 湾区有没有可介绍的？ - hahumiaomiao - ♀ 给 hahumiaomiao 发送悄悄话 (18 bytes) () 11/02/2026  14:24:02

• Go to eviction court to see which one you like - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 11/02/2026  15:52:54

• Sadly I'm away, and will have to hire someone remotely - hahumiaomiao - ♀ 给 hahumiaomiao 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2026  16:10:05

• Hoffman law group - 家教 - ♂ 给 家教 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2026  19:42:00

• 网上找eviction service. 不要找普通lawyer- 又贵又慢 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 11/03/2026  22:41:00

• 又在纠结投资房 - huanglp - ♂ 给 huanglp 发送悄悄话 (4164 bytes) () 11/02/2026  07:14:34

• looks like you need 200k to get it right. pass. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 11/02/2026  07:17:32

• 当然不值得了。把装修的钱放到首付里边买个大点好点不要动水动电大装修的 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2026  07:29:02

• 不handy就买个现成的不必做任何改动的，是我会推倒建个2层用construction loan, 址虽好但不适合自己 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2026  07:52:18

• No. 多做入门房。出租出售易，回报率高。 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2026  09:34:24

• Flip 需要pop a level. 二楼装个一主卧+family room，一楼厨房扩到客厅里面，剩下客厅当成餐厅 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (90 bytes) () 11/02/2026  10:31:27

• no - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (0 bytes) () 11/02/2026  10:32:22

• 谢谢诸位大佬！ - huanglp - ♂ 给 huanglp 发送悄悄话 (88 bytes) () 11/02/2026  11:41:56

• 这种房子适合有经验的flipper，或buider推倒重建 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (27 bytes) () 11/02/2026  13:00:24

• not every house is worth doing that. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 11/02/2026  13:14:09

• 股市回调了，有闲钱投资股市也不错啊 - stop-loss - ♂ 给 stop-loss 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2026  18:59:00

• 今天已经pending了 - huanglp - ♂ 给 huanglp 发送悄悄话 (614 bytes) () 11/03/2026  07:32:31

• 解甲归田，花甲赶考，条条大路通罗马。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 11/03/2026  12:28:36

• 流口水，在我们这儿一定是推倒重建个6000尺摩登新房 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2026  04:50:47

• 请推荐麻州房屋除铅收费合理的公司，谢谢 - 白云青草 - ♀ 给 白云青草 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2026  19:41:57

• 老墨邻居安全吗? - SunGolden - ♂ 给 SunGolden 发送悄悄话 (122 bytes) () 11/01/2026  16:13:01

• 我有西裔50％，其他50％。出租是最好地方，自住就算了吧。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2026  16:24:42

• 你住十年，就都是老墨了。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2026  16:31:04

• 要看收入 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (160 bytes) () 11/01/2026  19:17:14

• 加州地税 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (5910 bytes) () 11/01/2026  08:36:41

• 赞！朽哥进场时机最佳， - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (850 bytes) () 11/01/2026  09:10:08

• 初期我的负债率达80％，很艰难，现在不到5％，并没有做什么，房价房租双增长，需要时间。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2026  10:35:45

• 嗯，一边熬着，一边计划再交换做大。 - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (81 bytes) () 11/01/2026  10:40:33

• 永远不卖就永远交低地税， 真值 - 新手上路2020 - ♀ 给 新手上路2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2026  10:08:52

• 投资房地产就是种摇钱树的过程。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2026  10:37:05

• 这比喻太贴切了！ - 巨峰葡萄 - ♀ 给 巨峰葡萄 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2026  14:37:24

• 其他很多州都是每年重新评估房价，像体操打分一样，斩头去尾后平均，如果社区里有几个房子卖了高价，大家集体躺着中枪。 - 雾蒙蒙雨霏霏 - ♀ 给 雾蒙蒙雨霏霏 发送悄悄话 雾蒙蒙雨霏霏 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2026  17:35:39

• Oregon更低，比加州还优惠，买下后还根据原来的owner的估值涨。 - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2026  18:20:28

• 旧房能涨10倍价钱 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (252 bytes) () 11/02/2026  01:33:11

• 以后也不可能了 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 11/02/2026  06:03:32

• 新买的房就享受不到了，1百万的橙县房子要付多少地税？1万吗？ - thom30 - ♀ 给 thom30 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2026  05:42:43

• 地税一万，如果是社区房要加上Mello-Roos。关键是prop13对以后地税影响，明年地税最多10200后年10404 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 11/02/2026  06:02:50

• 谢谢！朽帅的眼光杠杠滴 - thom30 - ♀ 给 thom30 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2026  09:00:56

• 相比成熟社区，新开发区道路学校医院市政附加税赋重很多。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2026  14:13:29

• 好地方就这么点 - thom30 - ♀ 给 thom30 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/03/2026  05:44:15

• 也就是说一定要拿住了，时间越长越好。要有耐心，耐得住寂寞，这个确实比泡妞儿逛窑子难多了，而且 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (421 bytes) () 11/02/2026  07:53:19

• 避税水平很高，只要交4万。 - wujiandao - 给 wujiandao 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2026  09:53:58

• 关键这是加州的土政策，其它地方不适用 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (134 bytes) () 11/02/2026  12:04:46

• 不是所有的地方都适合投房。 加州是不多的首选地。 - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2026  14:09:05

• 朽哥 伞险通过哪里买的？能推荐一下吗？谢谢 - 子非鱼焉 - ♀ 给 子非鱼焉 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2026  17:25:00

• 各位地主每年都涨租吗？ - 新手上路2020 - ♀ 给 新手上路2020 发送悄悄话 (363 bytes) () 11/01/2026  08:23:04

• 基本上每年都涨，不同幅度，你要让房客知道市场价钱。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2026  10:39:05

• 有没有需要在续租时降价的时候？我目前还没有遇到，因为我的房租基本上都比市场价低一些 - 海边散人 - ♂ 给 海边散人 发送悄悄话 (138 bytes) () 11/01/2026  11:31:23

• 我们这边大型公寓都降价了 - 新手上路2020 - ♀ 给 新手上路2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2026  12:58:06

• 因为六年都没有涨， 现在涨价担心他们接受不了。 - 新手上路2020 - ♀ 给 新手上路2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2026  12:58:56

• 你要查查所在城市市场情况，housing authority standard payment 是参考依据。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2026  13:26:51

• 查了， 我们这里每年不能超过10% - 新手上路2020 - ♀ 给 新手上路2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2026  06:30:07

• 唉，哀其不幸怒其不争！哪有6年不涨租的道理！ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (1045 bytes) () 11/01/2026  23:03:19

• 骂得对 - 新手上路2020 - ♀ 给 新手上路2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2026  06:30:30

• 300现金流 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (95 bytes) () 11/02/2026  01:35:20

• 他们都不需要我维修， 所以才不涨租金 - 新手上路2020 - ♀ 给 新手上路2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2026  06:31:15

• 有些租客攒着活儿，不一定真没有；我的两个租客卫生间洗手盆有裂了，谁都没有汇报 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2026  15:12:59

• 1，告诉他们地税保险都在涨，而房租已经6年没涨了；2，告诉他们你比市场价低了很多。不要看自己有多少现金流，得跟着市场走， - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (162 bytes) () 11/02/2026  08:02:34

• 谢谢我打算写封信告诉他们每年要涨$50 刀 - 新手上路2020 - ♀ 给 新手上路2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2026  09:58:08

• 打个比方：市场过去6年年增租5%现涨停，房东以此增幅连续8.5年才能追回到现市场水平。长此以往差距拉大。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2026  13:52:49

• 冬天快到了，想想还是把这个活做了。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (410 bytes) () 10/31/2026  15:20:23

• 问问老大买哪种沥青，有图片可以推荐吗 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/31/2026  18:00:10

• 这个绿盖子的到HD网站去查没有了，我买的大概是季节末剩下的，现在的涨价了。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2026  10:06:01

• 进入有霜冻，是不是有点晚了 - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2026  05:49:13

• 最后这句，颇有同感 - Blueview2026 - ♀ 给 Blueview2026 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2026  06:04:38

• 呵呵，现在有点晚了吧。我是在7月里干的，温度高流动性好，容易渗到缝里去。说起来。。。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (472 bytes) () 11/01/2026  13:16:02

• 现在很多店家（不仅限于餐饮）都是雇人用私家车送货上门。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2026  15:30:05

• 西雅图房市大难临头 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (214 bytes) () 10/31/2026  00:21:15

• 在这个拼颜值的时代， 两个房子总算是都脱手了 - JerseyBird - ♀ 给 JerseyBird 发送悄悄话 JerseyBird 的博客首页 (2204 bytes) () 10/30/2026  15:50:48

• 恭喜！卖了后，资金咋打算的？ - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (0 bytes) () 10/30/2026  16:46:50

• 恭喜！我今年做了个flip，四月初最好的时候上市，居然五个月以上才卖掉。虽然赚了百分之三十几但接下来更加不能轻举妄动了 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/30/2026  18:19:54

• 五个月赚了百分之三十几, 不是很好吗？ - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (28 bytes) () 10/31/2026  19:48:17

• 买入和装修还花了四个月。卖的费劲是要谨慎flip的强烈信号 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2026  01:27:45

• very true. If you can, bring house condition to as new as - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (22 bytes) () 10/30/2026  19:56:42

• 其实租房市场也看颜值，要舍得投入翻新房子，内外状态都好才能快速租出，房客质量高形成良性循环，我今年出租3个卖一个最长空置 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (800 bytes) () 10/31/2026  07:45:44

• 这样做也会让房客感觉你是个有实力的房东不会斤斤计较 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/31/2026  07:57:42

• 完全同意，颜值太重要了 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/31/2026  08:43:04

• 请问后院车库ADU - applebee3 - ♀ 给 applebee3 发送悄悄话 applebee3 的博客首页 (246 bytes) () 10/30/2026  12:05:52

• 不同地方价钱不一样，你房子在哪里？ - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/30/2026  21:12:56

• 要看地基 房架子如何，不用重做的话差不少 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2026  07:31:00

• 思考一下以前政治课上学的“共产主义一定会实现” - Joi - 给 Joi 发送悄悄话 (319 bytes) () 10/30/2026  07:46:50

• there will be only a small percentage of people capable of - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (55 bytes) () 10/30/2026  07:59:52

• 共产主义应该不是乌托邦。男人总要找美女。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (371 bytes) () 10/30/2026  08:32:52

• 美女总是不愁嫁的，只要真的是美女，自认的要找人核实一下 ：-） - 家教 - ♂ 给 家教 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/30/2026  19:35:00

• 租金一樣，該選 ADU 後屋還是 Traditional Apartment 公寓？ - 9978288 - ♂ 给 9978288 发送悄悄话 9978288 的博客首页 (13526 bytes) () 10/29/2026  17:31:33

• 这是用ai写的心灵鸡汤？图文并茂的 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 10/30/2026  10:56:12

• 有一个房子在卖开价差不多19万。租客是section8，住了20多年，现在租金$1360。维护还不错。管理公司在管。 - 小米A - ♀ 给 小米A 发送悄悄话 (310 bytes) () 10/29/2026  07:09:11

• this depends on the sec. 8 payment levels. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (78 bytes) () 10/29/2026  07:19:22

• 让agent问管理公司明年二月份以后能不能提高租金？两天了还没回复。 - 小米A - ♀ 给 小米A 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/29/2026  07:29:36

• 我在附近有两个房子租给单亲妈妈带小孩的section8，政府付绝大部分，她自己付小部分，达到市场租金。 - 小米A - ♀ 给 小米A 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/29/2026  07:34:13

• 昨晚街对面发生凶案 - huanglp - ♂ 给 huanglp 发送悄悄话 (1230 bytes) () 10/28/2026  07:13:50

• 唉 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2026  09:20:52

• 我怀疑这个“帮年轻黑小伙子”过难关这种说法，一般美国人不把人召回家的。黑大爷不至于这么天真。 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 10/28/2026  09:55:14

• 大部分美国人做慈善是去做义工，捐款捐物比较正常。和自己的生活分开。 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 10/28/2026  09:56:49

• 也不是没可能，有的老美的确天真善良傻白甜那种。跟自己的生活分开是对的 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2026  11:30:20

• 今天上了当地媒体了 - huanglp - ♂ 给 huanglp 发送悄悄话 (452 bytes) () 10/28/2026  13:28:08

• 这是黑人区吗？ - 夫子 - ♂ 给 夫子 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2026  17:09:52

• 不算 - huanglp - ♂ 给 huanglp 发送悄悄话 (263 bytes) () 10/28/2026  17:44:16

• 分享一个让女主喜欢的花钱不多的更新2 Houses很快出租和卖了，附图 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (2195 bytes) () 10/28/2026  06:03:40

• Cool! - brrrr - ♂ 给 brrrr 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2026  06:48:08

• 长期持有过若干年还是要更新一下的。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 10/28/2026  06:48:15

• Yes, DIY at $400 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2026  07:40:02

• 赞！谢分享！ - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2026  07:56:37

• 祝贺！ - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2026  08:06:35

• 恭喜祝贺！大势不利经营投资游刃有余。浅白色墙体家具配浅棕色/灰色LVP看来适合市场需求。购物季留心物美价廉所需材料。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2026  09:18:56

• 现在地板流行原木色 light oak color - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (0 bytes) () 10/29/2026  15:10:23

• 谢谢分享！衣帽间改的太赞了！可以分享衣橱柜子的链接吗？ - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 10/28/2026  09:37:12

• 见内注意选择高度和宽度以及baseboard要不要切割 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (81 bytes) () 10/28/2026  10:59:46

• 非常感谢！！ - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 10/28/2026  12:41:04

• 不是现在不流行灰色地板了，原来的oak 不更好看？ - c和a - ♀ 给 c和a 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2026  09:48:42

• 是2个房子 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2026  11:00:10

• 厉害！ - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 10/28/2026  09:52:14

• 非常不错！ - 小米A - ♀ 给 小米A 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2026  10:29:29

• 30 多万租2500 比较之前租2750 便宜了不少。利润这样好吗？有点奇怪也许地税保险极低才行 - Sunbury - ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 (243 bytes) () 10/29/2026  06:41:43

• 是2个房子，装修后极易租出没有空置 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/29/2026  07:02:06

• 很好 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/30/2026  08:23:37

• 厉害啊，请问这是哪个州/城市啊？ - 唐唐mmm - ♀ 给 唐唐mmm 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2026  21:54:16

• 有犯罪记录的人可以租吗 - duckweedkk - ♀ 给 duckweedkk 发送悄悄话 (536 bytes) () 10/27/2026  16:04:07

• check sex offender registry 有没有他的名字，以后你这个房子就是住了sex offender。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (33 bytes) () 10/27/2026  18:02:19

• 确实注册了，找到他的名字了。 这个罪名要背一辈子，太可怕了。 - duckweedkk - ♀ 给 duckweedkk 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2026  10:32:17

• federal tier system - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (217 bytes) () 10/28/2026  11:47:37

• 看这个 - Lisland_2013 - ♂ 给 Lisland_2013 发送悄悄话 (111 bytes) () 10/30/2026  12:58:45

• 这问题让人捏一把汗。 - Sugargrove - ♂ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/27/2026  20:31:07

• your state may forbid a sex offender to be within a certain - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (58 bytes) () 10/27/2026  21:42:43

• 弟弟可能随时搬走的，机率不小 - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2026  07:21:26

• 何必跟这种人打交道呢？我肯定绕道走 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2026  07:47:04

• 躲还躲不及呢。 - elmonte - ♀ 给 elmonte 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2026  10:37:54

• 谢谢大家，还是宁缺勿滥吧。 - duckweedkk - ♀ 给 duckweedkk 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2026  10:41:44

• 你邻居乃至社区都得抗义，有孩子的家庭谁愿意挨这样的邻居呀。 - xmp11 - 给 xmp11 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2026  13:35:14

• 请他净身后再来租房。 - man008 - ♂ 给 man008 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2026  15:31:54

• 请他净身后再来租房。 - man008 - ♂ 给 man008 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2026  15:31:59

• 基本上坚决不租这种与未成年性犯罪人员，其它的轻罪可以接受。 - 高云堂Dallas - ♂ 给 高云堂Dallas 发送悄悄话 高云堂Dallas 的博客首页 (0 bytes) () 10/28/2026  18:21:30

• 儿童性犯罪是一个非常严重和严肃的话题，比杀入犯对社区影响都大。 - 高云堂Dallas - ♂ 给 高云堂Dallas 发送悄悄话 高云堂Dallas 的博客首页 (0 bytes) () 10/28/2026  19:06:07

• 谢谢提醒，我还想着他没再犯，应该已经改过自新了，可以给他一个机会。说话看着很礼貌的一个小伙。 - duckweedkk - ♀ 给 duckweedkk 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/30/2026  10:28:54

• I would avoid. felony is serious crime - leslieking - ♂ 给 leslieking 发送悄悄话 leslieking 的博客首页 (0 bytes) () 10/28/2026  20:42:00

• 我经历过，社区一家还有2个很小的孩子，搬来后不久有人牵头签名，说他不能住在离孩子操场近的地方，最后搬走了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/30/2026  08:27:18

• 谢谢分享真实经历。确实是有这个问题，我决定还是不冒险了。 这个帽子一旦扣上，看来很难有翻身的可能。 - duckweedkk - ♀ 给 duckweedkk 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/30/2026  10:26:44

• 一旦搬进来就会这样 - Lisland_2013 - ♂ 给 Lisland_2013 发送悄悄话 (251 bytes) () 10/30/2026  13:12:56

• 选哪个租客？ - 猪尾巴 - ♀ 给 猪尾巴 发送悄悄话 (286 bytes) () 10/27/2026  15:52:40

• 我也同问，记得有人说过有SERVICE DOG的人不好打交道？ - duckweedkk - ♀ 给 duckweedkk 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/27/2026  16:05:24

• 我会选2，我的房子还想要 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 10/27/2026  16:08:00

• 2 估计能住好几年 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/27/2026  17:19:17

• 第二个啊，为什么要第一个？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (116 bytes) () 10/27/2026  18:03:49

• 为什么选2？大家对单亲已经tennger 孩子不介意吗？ - 猪尾巴 - ♀ 给 猪尾巴 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2026  00:47:29

• 第二个收入确定是真的？现在伪造收入证明不要太容易 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2026  01:14:13

• 我会选一，——不是每个狗狗都拆家的 - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (302 bytes) () 10/28/2026  04:53:27

• 第三个候选租客 - 猪尾巴 - ♀ 给 猪尾巴 发送悄悄话 (114 bytes) () 10/28/2026  06:10:14

• 选三。７２不老 - TexasSherry - ♀ 给 TexasSherry 发送悄悄话 TexasSherry 的博客首页 (0 bytes) () 10/28/2026  14:59:57

• 72的护士干不久吧 - Lisland_2013 - ♂ 给 Lisland_2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/30/2026  13:04:43

• 我也选三 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/30/2026  08:28:47

• 或者继续等等？ - 猪尾巴 - ♀ 给 猪尾巴 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2026  06:13:14

• 第二个单妈是做什么工作的？ - huanglp - ♂ 给 huanglp 发送悄悄话 (54 bytes) () 10/28/2026  07:04:50

• 严查2的收入，银行流水 - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2026  07:20:08

• 当面聊天和观察感觉如何？是否斯文得体或者老实本份？再就是给前房东和前前房东打电话，问他们是不是好租客。如果一切都好，那就抛硬币吧 - 乘风的猪 - ♂ 给 乘风的猪 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2026  13:49:00

• 想请波大老朽等看下照片里的墙面有点错位，在门口的位置，100年的老房子。会影响地基吗？其他地方看起来没什么问题。 - 小米A - ♀ 给 小米A 发送悄悄话 (193 bytes) () 10/26/2026  18:34:17

• do you have a picture of the basement? - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 10/26/2026  18:50:36

• read this - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (28962 bytes) () 10/26/2026  20:01:36

• 看到了，谢波大！昨天看的一个房子，地下室还可以，但是没细看那块。 - 小米A - ♀ 给 小米A 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/27/2026  04:21:33

• 很抱歉，这个我不懂，问波大。，正在横滨，计划日本一个月，然后飞北京，12月中回美国。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/27/2026  00:26:25

• 玩的开心 - 小米A - ♀ 给 小米A 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/27/2026  04:22:05

• 一百年都没塌 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (191 bytes) () 10/27/2026  07:13:36

• 我们这里市区周围一大圈，很多百年老房。定期维护都没问题。 - 小米A - ♀ 给 小米A 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/29/2026  06:56:38

• 放弃 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (373 bytes) () 10/27/2026  11:41:54

• 谢谢回复！是的不打算买。 - 小米A - ♀ 给 小米A 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/29/2026  06:55:18

• remodel房子时，买厨房柜橱，大理石台面等，在中国人开的建材店买，会有甲醛超标等问题吗？ - 成功的G - ♂ 给 成功的G 发送悄悄话 (115 bytes) () 10/26/2026  06:53:40

• 只要不是走私进来的，符合美国标准。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 10/26/2026  09:10:58

• 谢谢！ - 成功的G - ♂ 给 成功的G 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/26/2026  18:12:27

• 大理石英文是Marble ，不适合做厨房台面，软，且容易染色～～ - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (64 bytes) () 10/27/2026  12:11:33

• 谢谢！记住了！ - 成功的G - ♂ 给 成功的G 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/27/2026  23:37:53

• Granite也需要经常sealing…..如果是出租房的话看看那种便宜的Quartz - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (0 bytes) () 10/28/2026  08:11:41

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