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精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 众房皆摧，唯我不倒！加州山火肆虐 “奇迹之屋”避火劫原因曝光！ - MoXuan - ♀ 给 MoXuan 发送悄悄话 MoXuan 的博客首页 (1061667 bytes) () 01/23/2025  08:56:31

• 狗，猫，谁最伤地板？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (888 bytes) () 01/23/2025  08:15:21

• 悲催的我，崭新的房子，房客猫狗都有，还弄了个emotion support, 也不能多收费。 - 眉豆角 - ♀ 给 眉豆角 发送悄悄话 (258 bytes) () 01/23/2025  08:34:28

• 猫爪比较明显破坏？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2025  08:39:10

• 房客要求赔偿 - 小飞侠妈 - ♀ 给 小飞侠妈 发送悄悄话 (2450 bytes) () 01/23/2025  08:12:50

• 根据以往经验，我估计他想终止合同又怕被罚，所以找借口。看你PM怎么处理。只要没有拖延处理，他会输。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2025  08:26:44

• 你只需对PM说两句话，现在说：谢谢，将来说：行，就这么办。放心交给PM处理，这PM有经验，知道房客在玩什么和怎么应对。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2025  08:44:03

• 放房客一走了事 - 美国新人 - ♂ 给 美国新人 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2025  08:54:00

• 房客搬走都要签release，就是说以后互不追究任何责任。否则就跟她耗下去。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2025  09:09:29

• 签release？ 我都是拿回keys, 三周内退deposit，如果有剩余，就完事了。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2025  09:28:03

• 对不起，我的话是指楼主情况，租约内有纠纷的，最后和解后要release - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2025  10:38:32

• 感觉被人敲竹杆了，想向各位前辈请教怎么办？ - 嘻嘻哈哈没正经 - 给 嘻嘻哈哈没正经 发送悄悄话 (1535 bytes) () 01/23/2025  05:25:28

• Just pay... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2025  06:02:56

• 就是贵了点，没什么离谱的。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2025  06:18:38

• 有licensed的plumber收费是贵很多。我上周换一个shower水龙头，有licensed的要$800，后来handym - 小玉米土豆 - ♀ 给 小玉米土豆 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2025  07:14:00

• Handyman $150 就搞定了 - 小玉米土豆 - ♀ 给 小玉米土豆 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2025  07:15:00

• 也觉得很正常，不要动不动觉得被“敲竹杠”，有被害者心理在这行很难舒服做长久 - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2025  07:18:00

• 同感。争论没有好结果不值得。汲取教训积累经验小修理找到可常用的好汗滴或DIY。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2025  08:31:28

• 稍微贵了点但是也没离谱，不要纠结快点付了吧。 - 又见新月 - ♀ 给 又见新月 发送悄悄话 又见新月 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2025  08:32:07

• 付钱 就当买个教训吧 和这类人不再往来好了 - 美国新人 - ♂ 给 美国新人 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2025  08:47:00

• 谢谢各位前辈指导。支票写好放桌上有两天了，意难平不想寄，但这两天估计就会寄了。让各位操心了！ - 嘻嘻哈哈没正经 - 给 嘻嘻哈哈没正经 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2025  08:54:33

• 写个Google review，下次不找他就行了。 - 又见新月 - ♀ 给 又见新月 发送悄悄话 又见新月 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2025  09:39:13

• 说了半天，你有没有试着跟他回个价钱，比如500？ - 二胡一刀 - ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2025  09:18:29

• 我远程房修空调2千多，没办法，PM找的 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2025  10:18:00

• 保险 StateFarm 要求换出租房房顶才续保。房顶18年了，修了6次。请问值得换吗. - gerhouse - 给 gerhouse 发送悄悄话 (162 bytes) () 01/23/2025  02:56:03

• If you can't find another company it's time to change. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (82 bytes) () 01/23/2025  03:20:58

• 因为你那里灾难少，保险便宜又宽松。在东北部，即使地税依然高，但保险便宜，综合起来，已经不可怕了。新建房少，所以房价还在涨 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2025  04:31:19

• 你是哪个保险公司呢？这么不麻烦啊 - 美国新人 - ♂ 给 美国新人 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2025  08:41:00

• 若太旧就需要换，否则漏雨了还得修房子不是？晚换不如早换，可找3家换房顶的比较下。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2025  03:47:18

• 关键是不换你还能找到其他保险么？这租价对做地主的较惨，若是自住房，在佛州低收入高保险还有政府特别补助，半价内换新顶新窗。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (356 bytes) () 01/23/2025  04:25:12

• 电视剧'敌营十八年'主题歌' ， 胜利在后头，曙光在前头。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2025  04:43:09

• 我记得是“胜利在向你招手”。我的天，几十年没听过的歌，我居然还能记得歌词。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2025  04:47:24

• 关键是修了6次（为啥原因）？应不应该修关键看质量，是不是确实不行了，一直修不头大吗？ - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2025  07:28:42

• 如在加州换屋顶续保是上策。否则找区域实力强的多公司试试，别提老公司要求换房顶。公司虽好但加州损失大很可能全面收紧条件。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2025  07:31:32

• 谢谢大家的回答。房在拉斯维加斯。可以找到其它保险续保。但觉得没statefarm 可靠 - gerhouse - 给 gerhouse 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2025  07:32:12

• 沙漠地带干燥少雨，可以不换顶，即使只是25年寿命的瓦片还能用好几年。换保险公司，statefarm收得紧，要求不是都合理 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2025  07:51:55

• 谢谢回答 - gerhouse - 给 gerhouse 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2025  08:08:29

• 建议找新的保险公司问一下哦 - 美国新人 - ♂ 给 美国新人 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2025  08:44:00

• 租客想要养狗，问我同意吗 - 仟仟 - ♀ 给 仟仟 发送悄悄话 (455 bytes) () 01/22/2025  18:39:46

• 看州里规定、我们州是不允许收这个deposit的，加租可以。买好renters insurance就行；你应该需要面试这只狗 - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2025  18:42:00

• 租客还没有养，他们也还不知道会养什么狗。他们是先来征求我的意见。 - 仟仟 - ♀ 给 仟仟 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2025  18:51:27

• 问一下狗的品种，有些狗保险公司不保。 - 花飞絮 - 给 花飞絮 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2025  18:44:28

• 租客还没有养，他们也还不知道会养什么狗。那怎么办？ - 仟仟 - ♀ 给 仟仟 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2025  18:52:38

• 那就比较好办，软硬兼施，先声明租约里不允许养狗。然后送个人情，小 puppy 可以考虑，记住不要把话说死。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2025  19:11:43

• 谢谢老朽。有长不大的小 puppy吗？ - 仟仟 - ♀ 给 仟仟 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2025  19:26:51

• 当然啦！ - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2025  19:36:20

• 告诉他养狗很费钱费心，好好考虑。 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2025  19:07:12

• 哈哈，加租很多就是不想让他们养，想通过多收钱让他们打退堂鼓。我会用守月的办法多提一些要求，希望能让他们改变心意。 - 仟仟 - ♀ 给 仟仟 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2025  19:37:49

• 很多老外听不懂拐弯抹角的话。直接说，你把钱省下攒首付不好吗…… - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2025  20:48:29

• 这收费比较狠，25磅狗一个月就收一百，还要750 nonrefundable。房客可不会管你是业余或专业房东 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (716 bytes) () 01/22/2025  19:25:09

• 谢谢守月。其实就是不想让他们养，又担心拒绝了，他们偷偷的养，所以想多收钱让他们打退堂鼓。看来还是用你的几个必须效果更好。 - 仟仟 - ♀ 给 仟仟 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2025  19:32:38

• 要求训练过的狗，对还没有养狗的人家来说，绝大多数就会打退堂鼓。我一般还会有说有笑地讲我家狗小时候的故事，告诉房客 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (81 bytes) () 01/22/2025  19:39:09

• 训练好的狗好像可以直接从shelter领 - Lisland_2013 - ♂ 给 Lisland_2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2025  19:55:00

• 训练好的狗，也没什么好担心的了。50磅的狗每月多收50租金未尝不可，再收三五百用做搬家时的深度清洁费。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2025  20:13:13

• 你要收这么多钱他可以去搞给ESA证明啥的。。。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2025  22:17:20

• 不能划伤地板，破坏墙壁。 - seasonbreeze - ♀ 给 seasonbreeze 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2025  23:24:16

• 跟房客说这些不准不许有啥用，知道发生了怎么解决才有用。最有用的就是收押金，从押金里拿出钱来修。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2025  04:40:30

• 有在国内成功使用海牙认证的网友吗？请教 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (775 bytes) () 01/22/2025  17:13:33

• 做过。很容易。国内也认可。 - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (395 bytes) () 01/22/2025  17:27:35

• 也就是说，海牙页只有英文，不用翻译成中文？我是看过一个同一人公证的样本， - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (191 bytes) () 01/22/2025  17:38:00

• 中英文一体。我的前贴已经说过了。 - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (75 bytes) () 01/22/2025  17:50:02

• 中英文一体指文件内容，但州务卿的海牙认证页只有英文。貌似这个英文不用翻译 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2025  05:54:07

• 这个回帖说的非常清楚了。 州里出的海牙认证不用翻译，国内认可。 - 邵丰慧 - ♀ 给 邵丰慧 发送悄悄话 邵丰慧 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2025  08:46:23

• 怎么还要花钱请代理做？你不说在哪个州，就只能告诉你我在德州是怎样做的，就付了$15和邮寄费，附sample - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (359 bytes) () 01/22/2025  19:10:32

• 谢谢！在麻州。看来州务卿海牙页不需要翻译。我问过银行的西人公证员，她说不认识汉语不给公证，中英双语也不行 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2025  20:29:18

• 再问问其他公证员包括UPS付费的，不行就做英文的办好后回国找翻译机构翻译 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2025  21:08:03

• 再找。公证人一抓一大把。 - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2025  21:09:40

• 还有，你可能误解了美国公证的真正含义，和公证员说了一些错误的话。 - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (324 bytes) () 01/22/2025  21:28:24

• 所谓海牙认证就是到州务卿办公室交5美元让其为本州的公证员办理的公证书背书。 而美国公证员的公证书只公证签字人为本人， 并不公证内 - Peacevine - 给 Peacevine 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2025  22:41:00

• 并不公证文本的内容为真。 签名人自己为文本内容负责。 海牙公证仅代表州政府认可公证员的签字盖章有效， 签名人的签名有效。 - Peacevine - 给 Peacevine 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2025  22:47:00

• 我去年刚做过， - TYTOU - ♀ 给 TYTOU 发送悄悄话 TYTOU 的博客首页 (1239 bytes) () 01/22/2025  23:08:17

• 我是打算华人公证员盖章后自己送去州务卿，当天可取。唯一的问题是认证后的海牙页是英文，需要翻译成汉语吗？貌似不用 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2025  05:49:01

• 美国不能做海牙认证吗，为什么要送去海牙？ - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (78 bytes) () 01/23/2025  04:39:15

• 是在州务卿做海牙认证，不是送去海牙 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2025  05:46:38

• 各州也许不同，据说俺州的公证员必须懂文件内容，所以银行的西人不给做，只有找华人 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (72 bytes) () 01/23/2025  05:52:11

• 国内有些部门只认国内的译本公证， 那就需要把海牙认证的文件拿去中国的公证处办理译本公证。自己 - 小小试一下水 - ♀ 给 小小试一下水 发送悄悄话 小小试一下水 的博客首页 (81 bytes) () 01/23/2025  07:29:42

• 我12月刚在国内（辽宁）办理房产更名，用到 - 宁儿妈 - ♀ 给 宁儿妈 发送悄悄话 (270 bytes) () 01/23/2025  09:52:32

• 好的，那就不翻译海牙页，拿回国试 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2025  10:21:00

• 政府雇佣的专门帮助职业租客对抗Eviction的律师应当都被fired - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (91 bytes) () 01/22/2025  17:09:38

• 租房合同3月底到期，不打算和租客续约了。请问怎样给租客送中止合同的通知？ - 网恋008 - 给 网恋008 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2025  16:17:46

• text, email, mail，我都是三种同时发 - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2025  16:26:00

• 谢谢。发什么样的mail？需要租客签字吗？担心租客说没收到 - 网恋008 - 给 网恋008 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2025  16:29:04

• 30 days notice吧，这么跟租客没有交流吗？那就花点钱sheriff给，那就肯定收到了 - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2025  17:03:00

• 先查州法，看是否有不续租的条件限制，然后再决定该怎么做。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (324 bytes) () 01/22/2025  19:32:09

• 欢迎守月，柠檬，攀妈加入版主行列 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (315 bytes) () 01/22/2025  10:20:20

• 手工点赞！ - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2025  10:32:26

• 大力支持。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2025  10:35:21

• 借葛优不见不散里的话：为人民服务！ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2025  10:58:49

• 房地产归为服务业，地主就是为房客服务，已经养成习惯。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2025  11:10:21

• 借“南征北战”里的台词： 辛苦了！为人民服务！ - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2025  12:30:44

• 借新闻联播里的台词：首长辛苦了！ - 青萝 - ♀ 给 青萝 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2025  13:43:48

• 赞成，希望地坛越来越兴旺！ - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2025  10:59:24

• 拥护支持，恭喜新版主！祝房坛兴旺发达！ - 老黄牛_吃草8 - ♀ 给 老黄牛_吃草8 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2025  11:05:53

• 感谢各位版主！新年新气象！ - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2025  11:06:37

• 感谢老版主，欢迎新版主！ - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2025  11:20:50

• 大力支持！ 恭喜恭喜！！ - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2025  11:27:45

• - chineseinLA - ♂ 给 chineseinLA 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2025  11:30:00

• 点赞 - chineseinLA - ♂ 给 chineseinLA 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2025  11:31:00

• 大力支持，房坛越办越红火。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2025  11:31:41

• Yeah! 恭喜祝贺！ - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2025  11:34:14

• 太好了！ - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2025  11:36:28

• 感谢新老版主齐上阵！祝愿房坛越来越好！ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2025  11:38:48

• 多谢老朽和大家信任。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (84 bytes) () 01/22/2025  11:41:27

• 哈哈 你就是典型的刀子嘴豆腐心 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2025  11:42:00

• 哈哈，你一定可以的 ! - haomahaoma99 - ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2025  18:56:48

• 支持感谢各位版主长期以来的无私分享！ - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2025  11:41:00

• ding - ntlu - ♂ 给 ntlu 发送悄悄话 ntlu 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2025  11:43:00

• 拜见帮主们！ - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2025  11:48:17

• 祝房坛兴旺 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2025  11:57:18

• 祝房坛在新老版主的带领下越来越好！都是值得信任的人。 - 童谣 - ♀ 给 童谣 发送悄悄话 童谣 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2025  12:00:00

• 拜见各位版主！ - tiger_beibei - 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2025  12:04:58

• 祝房坛越来越兴旺！ - 长生有容 - ♀ 给 长生有容 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2025  12:12:11

• 感谢新老版主多年无私奉献！祝房坛越来越好！ - 晨夕16 - ♀ 给 晨夕16 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2025  12:22:00

• 2025,大好合作发财消息！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2025  12:40:33

• 大力支持！ - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2025  12:49:53

• 感谢版主们的无私奉献！ - roadtrip1 - ♀ 给 roadtrip1 发送悄悄话 roadtrip1 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2025  12:50:57

• 支持！ - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2025  12:55:38

• 拥护支持加祝贺！ - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2025  13:00:29

• 支持！众望所归。新年新人新气象！ - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2025  13:01:29

• 房坛越来越兴旺 - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2025  13:15:56

• 拥护支持加祝贺！ - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2025  13:20:57

• 越来越兴旺！ - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2025  13:46:07

• 支持支持！ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2025  13:55:00

• 支持+拥护 - 飘落的草 - ♂ 给 飘落的草 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2025  14:15:00

• 这个队伍好，老中青三结合，有知识有经验有闯进儿，带领大家稳扎稳打，一步一个脚印走 - polebear - ♀ 给 polebear 发送悄悄话 polebear 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2025  14:27:58

• 赞赞赞！ - 三领导 - ♂ 给 三领导 发送悄悄话 三领导 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2025  14:37:00

• 哇这是官宣吗？哈哈，谢谢老朽推荐，希望为版面服务 - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2025  14:38:00

• 感谢斑竹们的无私奉献，祝房坛越来越兴旺！ - 一直很努力 - ♀ 给 一直很努力 发送悄悄话 一直很努力 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2025  15:00:24

• 感谢老朽大哥！支持各位新版主！ - nylandlord - ♂ 给 nylandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2025  15:09:00

• 强强联手，各有风格，这些斑竹都好棒！ - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2025  15:10:08

• 集体领导，赞！ - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2025  15:27:59

• 改领导了？ - 一个没有惊艳的老树 - ♀ 给 一个没有惊艳的老树 发送悄悄话 一个没有惊艳的老树 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2025  15:29:00

• 大力支持！！ - xunde - ♂ 给 xunde 发送悄悄话 xunde 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2025  15:30:16

• 集体领导。 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2025  15:31:00

• 赞赞赞！愿论坛越来越兴旺! - fatpocket - ♂ 给 fatpocket 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2025  15:41:38

• 大力支持，祝房坛越来越繁荣 - 小玉米土豆 - ♀ 给 小玉米土豆 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2025  15:47:00

• 支持集体领导！ - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2025  16:24:54

• 欢迎！！ 感谢！！ - 心虹 - ♀ 给 心虹 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2025  16:34:42

• 房地产坛是实实在在地帮人解决问题和分享投资房地产的经验，感谢朽哥老坛主！也恭贺新坛主们！ - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2025  17:26:00

• 赞祝房地产坛越来越旺！ - hikinger - ♂ 给 hikinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2025  17:52:15

• 恭喜新领导，感谢老朽开坛以来的付出。 - 咖啡 - ♀ 给 咖啡 发送悄悄话 咖啡 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2025  17:56:45

• 好好好 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2025  18:34:36

• 赞！多谢老朽版主一直以来的无私奉献。 - 仟仟 - ♀ 给 仟仟 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2025  18:42:45

• 恭喜! 祝房坛蒸蒸日上，祝坛友财源滚滚! - haomahaoma99 - ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2025  18:45:42

• 祝房坛越办越红火，跟着大伙共同富裕 - samma1 - ♀ 给 samma1 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2025  18:54:52

• 支持，房坛新的一年在你们的带领下越来越红火！ - 快乐的小猪蹦跑 - ♂ 给 快乐的小猪蹦跑 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2025  19:04:18

• 恭喜恭喜 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2025  19:48:21

• 祝贺！ - if_sky_cry - ♀ 给 if_sky_cry 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2025  20:10:12

• 祝贺房坦越来越旺，这届领导班子很强！ - 小小美羊羊 - ♀ 给 小小美羊羊 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2025  21:12:59

• 衷心感谢老版主，热烈欢迎新版主！ - 宇都宫 - ♀ 给 宇都宫 发送悄悄话 宇都宫 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2025  06:46:09

• 新年快乐，恭喜！ - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2025  07:50:10

• 感谢各位版主义务服务，帮助小地主 - mobius - ♂ 给 mobius 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2025  07:54:20

• 恭喜恭喜！ 你们都是热心人，乐于分享，有问必答，我们新手在这里学了很多知识。感谢感谢！ - 眉豆角 - ♀ 给 眉豆角 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2025  08:30:22

• 南加大火烧了的那块地应该有不少屋主卖地吧，但那块地将来是不是容易起火 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2025  06:07:12

• 现在不会有人卖吧，至少得等政府把大环境恢复了。那些人口袋深，不至于逼得跳楼。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2025  06:16:21

• 很多人不愿意费事盖。2018 年大火后就不少卖地拿钱拿保险的钱另外买房的。看油管说已经有人卖地了。很多人也没有那么有钱 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2025  07:13:12

• 我觉得会有。烧死了亲人的，烧毁了平生心爱之物的，其痛超出了钱，对伤心地，会有一些人无法面对。回不去了，卖了干净。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2025  07:24:13

• 据报道，三分之二的居民不打算回去了。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2025  11:27:32

• 你不买块地盖个海景房？ ！ - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2025  11:31:53

• 40年积累的植被烧掉了，可以安全40年吧 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2025  06:49:03

• 十年树木，十年。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2025  07:27:23

• 10年是长的新树，那里烧的是山上几十年累积下来的树叶树枝野草等等 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2025  08:13:47

• 那地房子很密集，不是植被引起的吧。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2025  07:48:58

• 那里烧的是山上几十年累积下来的树叶树枝野草等等 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2025  08:14:06

• 关键是大风。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (138 bytes) () 01/22/2025  09:39:01

• 看到一个老头用水管就灭了火。说不是火烧过去，是火星最后导致了房子烧毁。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2025  11:02:01

• 灌木还不二三年就长出来？ - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (48 bytes) () 01/22/2025  15:13:24

• 再憋下去要憋坏了，赶紧回投坛去吧 :D - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2025  22:18:48

• 估计不少原房主会卖地，另选它地再建豪宅。。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2025  08:09:20

• 这等好地不会闲着的 - 家教 - ♂ 给 家教 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2025  10:35:00

• 应该大部分会卖地走人，口袋深，买一块存着，应该是个好投资 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (214 bytes) () 01/22/2025  15:32:20

• 还得口袋深能应付以后的火灾吧，保险估计指望不上了。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2025  18:20:44

• 建议版主开一个论坛FAQ贴永久置顶 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (81 bytes) () 01/21/2025  23:56:55

• 谢谢建议 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2025  00:02:21

• 像投资理财那样，请坛里电脑高手帮忙，铁成！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2025  04:44:38

• 好的。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2025  06:11:24

• 我问问题也回答问题。问问题的有两类：一类是真问。一类是假问。后者主意已定，只不过是寻找支持。如果得不到支持就火冒三丈。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (75 bytes) () 01/22/2025  10:03:57

• 秦王说的对 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2025  10:07:55

• 搜关键词就都出来了。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2025  11:26:02

• 普及一下法律 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (904 bytes) () 01/21/2025  20:42:48

• 当地主必须懂一些基本法律。否则吃亏的是自己，法官可不会说“无知者无罪” - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2025  20:47:18

• 建议版主把博大和下面法盲的帖子一起置顶，对普及房地产法律知识甚为重要。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2025  20:52:37

• 波大的帖置顶没问题，另一个帖主未必愿意，要尊重人家。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2025  22:11:41

• 也是。不过别删除，留着对他人有用。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2025  22:16:27

• 多谢波大的开贴和下面善意人的善意解答 - ChurchDoris - ♀ 给 ChurchDoris 发送悄悄话 (775 bytes) () 01/21/2025  21:22:06

• 我要睡觉去啦，明天过来看 - ChurchDoris - ♀ 给 ChurchDoris 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2025  21:26:04

• 关于驱赶房客 - ChurchDoris - ♀ 给 ChurchDoris 发送悄悄话 (1503 bytes) () 01/21/2025  19:20:38

• 当断不断 反受其乱！ - backpack - ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2025  19:41:56

• 开弓没有回头箭。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2025  20:00:57

• 就是患得患失，啥都想占着呗。有驱逐令而房主自己又留住租客，这法庭应有记录会质疑房主诚信。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (200 bytes) () 01/22/2025  06:27:44

• 没人可怜你！驱赶之后不能再收房租难道你不知道？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2025  19:44:57

• 不能好好说话吗？我说了房客一直在付房租。如果房客不再付房租，当然立马驱赶 - ChurchDoris - ♀ 给 ChurchDoris 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2025  19:49:00

• 你收房租，占了小便宜，你的驱逐令失效活该！ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2025  19:52:43

• 哪个条文说了房客住在房子里可以不交房租，麻烦发一下？ - ChurchDoris - ♀ 给 ChurchDoris 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2025  20:00:28

• 你的帖子说的很清楚，驱赶已经到了最后lockout，你收了房租，驱赶自动无效。你还要第二次驱赶，受二茬罪。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2025  20:04:54

• 不知道你在胡说八道些啥。法官很明确地告诉我了，只要他住着，就必须出房租，不管有没有驱逐令 - ChurchDoris - ♀ 给 ChurchDoris 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2025  20:11:50

• 我的贴子根本没有问是不是该收钱的问题。答非所问，拜托你不要再跟我贴了 - ChurchDoris - ♀ 给 ChurchDoris 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2025  20:12:31

• “我找sherif 把他赶走后就不收他房租了”，这是你说的。世界上有这等好事？法院是你家开的？反面教材必须大量印刷。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2025  20:39:43

• 我可以很肯定只要房客住着，就必须交房租，和有没有驱逐令无关 - ChurchDoris - ♀ 给 ChurchDoris 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2025  20:01:25

• 痴呆！有些华人受害就是因为乱来，不懂法律。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2025  20:05:52

• 自己不懂怎么还贼横贼横的。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2025  20:11:23

• 别离这个法盲了。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2025  20:12:41

• 贴子哪里看出来我贼横了？ - ChurchDoris - ♀ 给 ChurchDoris 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2025  20:13:52

• +100 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2025  08:17:49

• 如房客知道房东银行账号，屋主不想收但对方一直往里存怎么办？ - 天青水蓝 - ♂ 给 天青水蓝 发送悄悄话 天青水蓝 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2025  20:12:55

• 我找sheriff把他赶走后，就不会收他房租的。他没法往我账号打钱 - ChurchDoris - ♀ 给 ChurchDoris 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2025  20:15:23

• 耍小聪明，既要赶走访客，还要法庭驱赶期间收房租，你想的美。可惜美国不是这个玩法。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2025  20:22:27

• 老朽最懂这个，原始办法，只收现金或支票，每人强怕你收钱，哈哈！ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2025  20:28:15

• 我多数房客Zelle, 都省事。但要拒收房租，只能把Zelle关了。 驱赶结束后在重开。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2025  20:31:50

• 我的律师说，驱赶期间收房租驱赶无效. 但是你有return effort的可以继续 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2025  20:51:00

• 这是法庭和解。都到了lockout了，一切都完了。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2025  20:57:25

• 谢谢 - ChurchDoris - ♀ 给 ChurchDoris 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2025  21:26:21

• 不行。快刀斩乱麻！ - 密码忘记了 - ♂ 给 密码忘记了 发送悄悄话 (118 bytes) () 01/22/2025  06:43:03

• 我的看法，不说州名也看不到驱逐令，只能猜测 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (966 bytes) () 01/22/2025  08:28:19

• 谢谢柠檬。 - ChurchDoris - ♀ 给 ChurchDoris 发送悄悄话 (557 bytes) () 01/22/2025  11:56:26

• 你是既要， 又要， 徒增自己的烦恼... - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2025  09:00:24

• 他既然交房租而且又不做短租了不好赶吧。最好是给他点甜头让他自己愿意走，也可以涨房租，其他理由我们都看着不像法官能信你吗 - warara - ♂ 给 warara 发送悄悄话 warara 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2025  10:37:06

• 你收房租了驱逐令就失效了,法盲呵,大家说还不听. - xmp11 - 给 xmp11 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2025  15:51:49

• 如果医生给你开了拉肚子生病证明离吊销医生执照不远了. - xmp11 - 给 xmp11 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2025  15:55:52

• 赞！ - JohnZhangxj - ♂ 给 JohnZhangxj 发送悄悄话 (101 bytes) () 01/23/2025  07:43:42

• 不要贪小便宜哦 会吃大亏的 - 美国新人 - ♂ 给 美国新人 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2025  18:53:00

• 小聪明很多，大局观没有 - soullessbody - ♂ 给 soullessbody 发送悄悄话 soullessbody 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2025  19:35:30

• 收到驱逐令 即刻走流程赶人吧 别因小失大 - 小羊妈妈888 - ♀ 给 小羊妈妈888 发送悄悄话 (1140 bytes) () 01/23/2025  07:54:33

• 投资有风险这个大家都知道，但是这样血本无归的情况还是非常罕见的。 这位房地产投资者投入了2700万美元一下子全没了。 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (2626 bytes) () 01/21/2025  19:06:33

• 更惨的是：他仍然需要每月支付10万美元以上的抵押贷款和房产税 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2025  19:15:55

• 上次有网友说大火之后那里的地不值钱了。房子保险公司出钱盖，这地价没人保啊。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2025  19:42:53

• 看着像墨裔，不知是不是卖毒品起家，出来混总是要要还的，还是不要把鸡蛋放一个篮子里，不知这样的豪宅是不是可以买10个300 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (24 bytes) () 01/21/2025  21:22:05

• 还有一池子春水 - 美国新人 - ♂ 给 美国新人 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2025  14:02:00

• 浴缸水龙头流脏水续： 大家再帮忙看看 - bbpearl - ♂ 给 bbpearl 发送悄悄话 (565 bytes) () 01/21/2025  17:19:58

• 你肯定是铜管吗？铜管是不会绣的，很可能是铁管。非要换的话这里有 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (208 bytes) () 01/21/2025  18:09:28

• 是铁管。拧下来到Homedepot 买同样的，说说你好tape,拧回去。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2025  19:05:46

• 最好铁管接铁管，铜管接铜管，否则锈蚀加速。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2025  13:05:51

• 谢谢建议！我拧下来到HomeDepot去配一个。 - bbpearl - ♂ 给 bbpearl 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2025  09:54:31

• 报税，请教？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1213 bytes) () 01/21/2025  16:49:53

• 墨工都不愿做。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2025  17:06:56

• 1099，反正你需要证明你花了这个钱 - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2025  19:00:00

• 如果有正式的公司名号，对外做广告或者是有执照的，就不用发1099 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2025  23:05:00

• 说过很多次，很多人不来这里根本不知道1099是个什么鸟？业余地主手里没几个房没必要拿着鸡毛当令箭。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2025  00:07:21

• 但是，不报，心里毛毛的。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2025  03:59:18

• 老莫连ssn都没有你怎么发1099 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2025  23:06:00

• 就是，有的有，开头就说，现金不报税，才做工。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2025  04:00:34

• 故把多收据的帐单分放到少的租房报税，如果查起来，就说，放错了租房，再算呗！但没逃税！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2025  04:05:25

• 这些 小技巧，比起川普拒付税大户。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (279 bytes) () 01/22/2025  04:10:42

• 有没有Airbnb房东现身说法一下 因为短租租金高 报税的时候做成loss是不是不容易？ - fatpocket - ♂ 给 fatpocket 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2025  12:18:47

• 第一年置办很多东西，花费很大。买家具装上用品等等都可以加在里面。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2025  12:32:45

• 懂了 感谢大佬！是不是后几年应该就很难了？ - fatpocket - ♂ 给 fatpocket 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2025  14:01:06

• 我做airbnb已经第4年了，一直都是亏损，因为短租房要做很多装修，平时的损耗也很多 - 海边散人 - ♂ 给 海边散人 发送悄悄话 (132 bytes) () 01/21/2025  15:40:10

• iseeisee 感谢回复！ - fatpocket - ♂ 给 fatpocket 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2025  22:44:57

• 感觉你的问题非常可疑，是不是想通过 AirBnb 刻意亏损达到少缴税的目的？ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2025  16:06:00

• ？？？ - fatpocket - ♂ 给 fatpocket 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2025  23:08:46

• 短租是单日租金高，没人保证你每天都能租出去了啊，谁能保证你总租金高吗？ - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2025  19:21:02

• 这辈子我是不再做Airbnb了。当地主还有点骨气，干那个有做仆人的感觉。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2025  19:51:01

• 让PM公司管就行了 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2025  04:27:46

• 日常管理（pricing/booking, cleaning)让PM去管理还可以，但是更重要的事情还是要自己管才放心 - 海边散人 - ♂ 给 海边散人 发送悄悄话 (109 bytes) () 01/22/2025  11:56:26

• 我河边的房子就是在每年冬天，我去看看，需要加东西就加，需要修啥就修啥。需要打理花园就让自己的landscape来干。。。 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (208 bytes) () 01/22/2025  12:52:44

• 我的airbnb在山里，每年春秋季节分别去一次 - 海边散人 - ♂ 给 海边散人 发送悄悄话 (327 bytes) () 01/22/2025  14:13:26

• 我买来的时候就彻底做了想做的装修，家具什么都到位了，所以每年去看看，有问题的才需要加，都是小事情 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2025  17:22:44

• 同感，但是现在有点骑虎难下的感觉，已经投入了这么多，不舍得放弃，只能继续坚持下去 - 海边散人 - ♂ 给 海边散人 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2025  11:49:42

• 谁负责修剪这些树？ - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (292 bytes) () 01/21/2025  09:55:07

• 你可以让他们剪，但他们不剪你也没办法，只好自己剪了。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2025  10:38:29

• 如果是我，我会联系对方的HOA，告诉他们树枝过界了需要修剪否则有可能会damage 你的fence - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (86 bytes) () 01/21/2025  10:44:48

• 正在联系。如果他们不剪，我就剪 - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2025  11:15:43

• 挺好的，别人种树你乘凉 - 偷油老鼠 - ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2025  12:02:34

• 这些长到你院子里的树枝部分你有绝对的处置权。注意，树不归你，只是这部分树枝。可惜不是果树。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2025  07:43:40

• 你 - warara - ♂ 给 warara 发送悄悄话 warara 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2025  14:29:46

• 收到申请，一个住在Norway 的30岁混血华裔，马上要来美国。 说他的叔叔负责租房一切费用。可以考虑吗？ - wwalice - ♀ 给 wwalice 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2025  09:21:56

• 看起来像骗子，你会收到一个大金额的假支票，骗子会叫你寄给他差额的真支票 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (45 bytes) () 01/21/2025  09:51:38

• 站这个，不看房就下单的一概是骗子 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2025  10:45:23

• 除非他叔叔来看过房子。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2025  11:37:59

• 那个“叔叔”就是他自己吧 - Lisland_2013 - ♂ 给 Lisland_2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2025  12:40:00

• 骗子!! - peanutworm - ♂ 给 peanutworm 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2025  17:30:38

• 基本需要来问问的，都不要吧，宁缺毋滥 - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2025  19:01:00

• 这个“混血华裔”是住在缅甸的中国人吧？ - gladys - ♂ 给 gladys 发送悄悄话 gladys 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2025  20:54:41

• 也不一定是假的。我来美前也托师兄看过房子 - Lisland_2013 - ♂ 给 Lisland_2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2025  08:24:00

• 我遇到过类似的事情，一个外地的军人要搬过来，想先让他这边的朋友来看看房子 - 海边散人 - ♂ 给 海边散人 发送悄悄话 (209 bytes) () 01/22/2025  13:31:57

• 请教下Airbnb但是是找人管理的损失 是否可以抵扣主动收入？ - fatpocket - ♂ 给 fatpocket 发送悄悄话 (15 bytes) () 01/20/2025  17:50:11

• 可以，airbnb 是business，和出租房不一样，单独核算。CPA 给我做的。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2025  18:04:07

• 是schedule c 不能抵w2 吧 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2025  19:34:00

• 领导有W2， 抵消主动收入。与房租被动收入相互独立。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2025  19:52:08

• 感谢大佬回复！请教下这种请人打理的airbnb想要抵扣W2是不是必须夫妻两个人有一个是专业地产人士？ - fatpocket - ♂ 给 fatpocket 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2025  00:13:10

• 短租算business，不管多少loss，都可以抵扣，无需专业地产人士。 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2025  05:30:56

• 记得报税公司说如果没有主动收入，Airbnb 损失了就损失了，也不能留到下年。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2025  08:39:41

• 这个有可能，不过我们有很大的W2，可以抵扣任何大的损失 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2025  10:29:38

• 感谢米奇的厨房！请教下请别人管了的Airbnb也算business吗？ - fatpocket - ♂ 给 fatpocket 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2025  10:26:00

• 当然，只是你多了一项开支管理费 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2025  10:29:00

• schedule C是自雇，可以抵；schedule F是被动收入，不能抵配偶收入。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (147 bytes) () 01/21/2025  06:34:29

• 逮着柠檬请教几个报税问题。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (478 bytes) () 01/21/2025  07:06:36

• 回应 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (2818 bytes) () 01/21/2025  11:47:14

• 多谢！道理看明白了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (513 bytes) () 01/21/2025  12:55:42

• 不需要对去年或者前年做任何事情，但是今年。。。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (160 bytes) () 01/21/2025  13:27:36

• turbotax自动把每年的结果当下一年的基数。我想问的就是今年是否要“手动”再做点什么，听起来应该不需要了。多谢多谢！ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2025  13:40:43

• 只要提供床品，哪怕住一个月，或以上，也算主动收入？ - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2025  08:40:25

• 不是这么绝对么，这个是要看行动看历史的。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (189 bytes) () 01/21/2025  12:06:40

• 谢谢柠檬 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2025  16:47:01

• 还有一个问题哈，如果登了airbnb 之类平台，算主动收入，每年报税的depreciation 还能用吗？ - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (79 bytes) () 01/21/2025  17:18:46

• 生产产品的工厂的厂房机器都是可以用depreciation的，你为啥不行 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2025  19:22:55

• 谢谢米奇。我家的猪队友说active income 就不能报depreciation - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2025  02:28:25

• 感谢回复! 只能抵扣schedule c还是也可以抵扣W2？ - fatpocket - ♂ 给 fatpocket 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2025  10:29:10

• 抵W－２.　 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2025  11:39:04

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