房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 迈阿密海滩买condo有问题请教 - 福禄寿喜 - ♀ 给 福禄寿喜 发送悄悄话 福禄寿喜 的博客首页 (558 bytes) () 12/14/2025  12:00:06

• 我觉得：1，朝北好，迈阿密太阳光了。2，越高越好（风景好噪音低），但别超过30层，那跟住在天上似的。3，现在买时机不错， - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (192 bytes) () 12/14/2025  12:18:48

• 佛州的房子，老美们喜欢后院朝西（west exposure ）的 - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (304 bytes) () 12/14/2025  12:53:47

• 其实，不论在哪里，谁都喜欢后院对着风景。迈阿密看海阳台就要对东对南，恰恰不能对西，也不尽然，朝西看大河或湖景也不错。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/14/2025  15:33:15

• 厉害厉害。这个也懂 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/16/2025  07:34:06

• 对我来说，miami的房子view是第一位的，其次才考虑阳光朝向 - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (0 bytes) () 12/16/2025  09:29:12

• How much HOA fee is a critical factor - 北美_原乡人 - ♂ 给 北美_原乡人 发送悄悄话 北美_原乡人 的博客首页 (97 bytes) () 12/16/2025  12:06:22

• 不止HOA，还有一个用来检测和维修大楼的账户。数额是非常巨大的，通常HOA每个月都是上千，这个账户每户好几万，不够还要补 - 咲媱 - ♀ 给 咲媱 发送悄悄话 咲媱 的博客首页 (0 bytes) () 12/17/2025  09:09:40

• 所以现在看起来低的HOA也是不保险的，如果有需要，随时会巨幅提高。比如发现问题需要修，都是住户出钱。不够就加HOA - 咲媱 - ♀ 给 咲媱 发送悄悄话 咲媱 的博客首页 (0 bytes) () 12/17/2025  09:11:30

• 去哪里不就为了view吗 - 竹野 - ♀ 给 竹野 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/16/2025  12:44:45

• 朝南好 - ProgrammerA - ♂ 给 ProgrammerA 发送悄悄话 ProgrammerA 的博客首页 (1054 bytes) () 12/16/2025  22:41:19

• 北半球整体而言，坐北朝南，走向是最好的。 - hsongk - ♀ 给 hsongk 发送悄悄话 hsongk 的博客首页 (0 bytes) () 12/16/2025  23:48:01

• 哈哈。迈阿密的纬度很近北回归线（25vs23.5度). 全年里567月太阳大致在头顶，另外9个月从南边照。我觉得迈阿密 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (105 bytes) () 12/17/2025  12:59:42

• Condo - swmpsp - ♂ 给 swmpsp 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/16/2025  22:57:30

• 好像全南美洲的人民都搬到Miami了，恍惚间认为置身于南美。 不太喜欢 - 今年苹果树 - ♂ 给 今年苹果树 发送悄悄话 今年苹果树 的博客首页 (0 bytes) () 12/17/2025  08:58:49

• 海边怕 sinkhole - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/18/2025  09:14:16

• 很多西班牙人，不懂英文 - Lucki32 - ♀ 给 Lucki32 发送悄悄话 Lucki32 的博客首页 (0 bytes) () 12/18/2025  11:17:00

• Water heater持续跳闸 - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (249 bytes) () 12/14/2025  10:41:49

• Breaker may be bad. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 12/14/2025  11:03:21

• Breakers 坏的话应该是马上跳闸，不会是等一会儿再跳闸？还是？ - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/14/2025  11:24:02

• 量一下 water heater （电的？）热和冷时的输入电阻，可能热时才有问题 - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/15/2025  09:43:11

• Maybe the hot wire touches the ground wire or metal box - Ns168 - ♂ 给 Ns168 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/15/2025  08:49:15

• 看一下是不是thermostat 老化了 - 老远 - ♂ 给 老远 发送悄悄话 老远 的博客首页 (0 bytes) () 12/18/2025  12:58:00

• 独立屋招租求教 - 老实巴交东北人 - ♂ 给 老实巴交东北人 发送悄悄话 (592 bytes) () 12/14/2025  09:48:42

• 证实身份用驾照对名字和SSN（你无需知道），有了这些就可以确定本人和信用及背景。之后再对银行存款。因为加州不能多收押金， - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (371 bytes) () 12/14/2025  10:29:06

• 非常感谢 - 老实巴交东北人 - ♂ 给 老实巴交东北人 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/14/2025  14:44:47

• 看看卖掉那个房子是不是对得上，查税单看原来房东是不是这个人。拥有多少年和这些租客告诉的细节对应起来看 - Sunbury - ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 (72 bytes) () 12/15/2025  18:08:01

• 做一下credit report，马上有以前地址，mortgage材料，再上网看看那个房子是不是的确卖了 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (41 bytes) () 12/15/2025  21:13:51

• 查信用时让他填申请表 交申请费查信用 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 12/17/2025  21:39:20

• 如果各位财力够的，可以考虑一下买仓库。 - c和a - ♀ 给 c和a 发送悄悄话 (90 bytes) () 12/13/2025  21:32:33

• Similar to storage, easy to have oversupply - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 12/13/2025  22:11:04

• 当然是location要选好啊，business流入量大的地方，仓库还是很好的投资标的 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 12/14/2025  03:54:31

• 乔治亚的warehouse 疯涨。我一熟人renew租金翻倍 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/14/2025  06:30:27

• 商业房地产，不同的beast - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (352 bytes) () 12/14/2025  08:58:27

• 以前在加州沙加缅度买的大赚， industrial / light industrial - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 12/14/2025  09:00:06

• 贷款容易吗？ - c和a - ♀ 给 c和a 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/14/2025  13:37:22

• 操盘手纵横本地多年，资源不是华人可以比的 - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 12/15/2025  01:55:38

• 我娃回国的机票有个upgrade option，值得吗？ - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (475 bytes) () 12/13/2025  15:19:10

• 这个价位一般，如果是我就不买，17岁根本不需要商务舱。 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/13/2025  16:10:00

• 没有特别便宜！美中来回的商务舱生意一定不怎么样，所以美国航空给你这升舱，现在竞争大了，全日空商务舱中国来回也就五六千。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 12/13/2025  16:20:05

• 17岁身体健康，普通经济舱真不是事。当然有钱还是商务舱舒服。 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/13/2025  18:18:56

• 我的前老板是亿万富翁，两个外孙女读大学时，我给她们都是买经济舱，用她们的话站着都能睡觉。她们跟我说 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (84 bytes) () 12/13/2025  19:43:54

• No，我自己刚刚订了3月回上海的机票，好像900不到。 - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (0 bytes) () 12/13/2025  20:25:44

• 这么便宜应该买，我家孩子回国还first class呢 - Lucki32 - ♀ 给 Lucki32 发送悄悄话 Lucki32 的博客首页 (0 bytes) () 12/13/2025  20:26:00

• 这么便宜可以啊，很不错的价格。 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 12/13/2025  21:23:03

• 这个价钱很合算的 - 游走四方16 - ♀ 给 游走四方16 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/13/2025  21:45:38

• 不值得~~~国泰航空国内二线城市来回纽约经停香港，来回商务舱不到4千刀 - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (461 bytes) () 12/14/2025  03:27:44

• 纽约这么便宜吗？其它地方都要$6000 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 12/14/2025  06:55:17

• 芝加哥和达拉斯比飞纽约贵一点，但好像也不到6000 - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (0 bytes) () 12/14/2025  10:39:15

• 码上查了一下，芝加哥要6千出头， - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/14/2025  12:05:17

• 谢谢。可以考虑先到纽约，再单买纽约还会经香港。 这次在东京用ANA lounge，觉得不咋样，还是没选对？ 用AMEX？ - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/14/2025  12:08:27

• 羽田的还是成田？ANA羽田机场T2国际线那个休息室还可以 - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (182 bytes) () 12/14/2025  12:48:46

• 羽田， 当时是UA商务舱， 就直接去了ANA的， 新运的事lounge里有UA的服务人员，把我过安检时忘在安检箱里的手机 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/14/2025  16:55:55

• 找回来了，我到了lounge发现手机忘拿了，去闻讯台，啥也没用，回到lounge， 碰上UA的，让我坐等，10分钟就找回 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/14/2025  16:57:18

• 羽田ANA你去的是这个吗？在T2 - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (800 bytes) () 12/14/2025  17:04:10

• 好像没这么大，食品种类太少，酒的花样很多，UA北极星还行， united club人满为患。下次有机会试试纽约的北极星 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/14/2025  17:13:44

• 就是要在香港过夜， 出机场 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/14/2025  07:43:28

• 看国内那段航班时间吧 - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (378 bytes) () 12/14/2025  10:42:49

• 看清楚，升舱都是单程的，回程要另外买 - 沁园春777 - ♀ 给 沁园春777 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/14/2025  05:24:00

• 算了，决定不spoil孩子了 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/14/2025  10:23:02

• 这里的地主见多识广，发到这里紧急求助车祸处理 - TF新手 - ♀ 给 TF新手 发送悄悄话 (4085 bytes) () 12/13/2025  13:35:13

• 我找的律师建议不跟自己的保险公司说的太多 - TF新手 - ♀ 给 TF新手 发送悄悄话 (369 bytes) () 12/13/2025  13:42:27

• 你是转弯绿灯，直行的应该是红灯啊？ 我也碰到一次，斜的十字口，我转弯绿灯，没想就左转，直行的一个车也开过来滴我，很奇怪。 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/13/2025  13:54:04

• 我觉得你这种情况律师说的是对的，但是现在再改估计很难，你要有证据才行 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/13/2025  14:43:51

• 完全不明白你请律师的目的，你还想敲对方一笔么？ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/13/2025  13:50:00

• 看起来你没有dashcam footage，如果你没有其他证人的证词，看起来就是你全责，原因是当时你的灯要么是flashing - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/13/2025  13:53:00

• 楼主描述直行的车不会是红灯。红灯直行概率小。会不会信号灯有问题？ - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/13/2025  14:00:26

• 对方就是闯了红灯 - TF新手 - ♀ 给 TF新手 发送悄悄话 (90 bytes) () 12/13/2025  15:10:07

• 如果对方是红灯，这个报告对你不利。警察的报告对保险公司打官司很有力。 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/13/2025  18:31:06

• yellow 要么是绿色，可是我从来没见过左转灯先黄后绿的，都是先绿后黄 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/13/2025  13:54:00

• 我见过，就是前几个月的事，当时也很奇怪，所以黄灯闪停后变成绿灯我楞是没反应过来，花2秒钟确认不是看花了眼才换脚到油门。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (212 bytes) () 12/13/2025  14:19:44

• 两种情况都有。黄灯是permitted left turn - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/13/2025  14:42:28

• 有的～～直行绿灯+左转黄灯同时闪，左转的黄灯得让对方直行的先通过 - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (51 bytes) () 12/14/2025  03:38:40

• 版主应该是黄灯闪就闯出去了一点，比如过了斑马线，然后变绿就拐，你应该跟警察说你是绿灯，别提黄灯的事。 - 正儿八经 - ♂ 给 正儿八经 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/18/2025  07:53:05

• 我在德州 - TF新手 - ♀ 给 TF新手 发送悄悄话 (374 bytes) () 12/13/2025  14:42:37

• 在德州，左转灯有两种，一种是箭头，一种是圆圈，好像他们的路权不一样 - ClearCase - ♂ 给 ClearCase 发送悄悄话 ClearCase 的博客首页 (0 bytes) () 12/13/2025  15:09:00

• 我好多年前发生过比较类似的情况，说明情况全部交给保险公司处理的。 - 青萝 - ♀ 给 青萝 发送悄悄话 (783 bytes) () 12/13/2025  15:27:28

• 谢谢您的信息，我的车是司机位置的前面hood撞到了 - TF新手 - ♀ 给 TF新手 发送悄悄话 (250 bytes) () 12/13/2025  15:32:59

• 真是太危险了。没有人受重伤就好。 - 青萝 - ♀ 给 青萝 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/13/2025  15:35:49

• 作为旁观者说几句我的看法，看是否对你冷静下来有帮助。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (778 bytes) () 12/13/2025  18:16:57

• 你是想给他一个教训吧？ - 唐山故乡 - ♂ 给 唐山故乡 发送悄悄话 唐山故乡 的博客首页 (63 bytes) () 12/14/2025  08:25:19

• 不应该提闪黄灯的情节 ，就直接讲你是在绿灯的情况下转弯的就好了 - 美国新人 - ♂ 给 美国新人 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/13/2025  16:51:00

• 我儿子也类似情况，后来判定是他的错，他说他非常确定是绿灯，可能他才17 话说的不太周到。后来他为每部车都装了摄像头。 - c和a - ♀ 给 c和a 发送悄悄话 (73 bytes) () 12/13/2025  17:08:26

• 你家摄像头是粘上车窗吗？我家的粘不住了，也不能再买个新的？ - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/13/2025  18:33:56

• 是呀，没见掉过呀。你线在外面？他把线藏起来，从里面走线。买个新的双面胶吧。 - c和a - ♀ 给 c和a 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/13/2025  19:11:27

• 感觉你已经做得很好了，除了一开始不应该说yellow light也不应该没有dashcam， - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (143 bytes) () 12/13/2025  18:04:32

• 你的情况非常麻烦，除非你有1M+ 的umbrella， 否则大概率会告到你的财产， 不是吓你 车上要有dash cam。 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 12/13/2025  18:37:36

• 现在要做的是赶快拿到周围监控。 否则警察report就是权威结果。同时找好的律师。叫了911赔偿很容易天价的 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 12/13/2025  18:40:55

• 车上有dash cam但是回家后发现根本没录上 - TF新手 - ♀ 给 TF新手 发送悄悄话 (74 bytes) () 12/13/2025  18:46:34

• 也别太当心，你的保险公司也不是傻子，不过umbrella 要买足是真的。 - c和a - ♀ 给 c和a 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/13/2025  19:18:41

• 对方人活的好好的，没事的。我反而觉得应该告诉自己的保险公司你是绿灯，否认这个报告，你说你告诉警察的是绿灯。 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/14/2025  05:09:19

• 第一时间就告诉保险公司我是左转保护绿灯 - TF新手 - ♀ 给 TF新手 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/14/2025  08:18:56

• 左转让直行，不论什么灯 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (528 bytes) () 12/14/2025  06:38:03

• 谢谢越王，无奈对方皮肤颜色深，而且德州车祸产业链发达 - TF新手 - ♀ 给 TF新手 发送悄悄话 (257 bytes) () 12/14/2025  08:12:08

• What you need to do is to find camera facing to the accident - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (626 bytes) () 12/14/2025  08:55:50

• 警察说可能有video footage - TF新手 - ♀ 给 TF新手 发送悄悄话 (349 bytes) () 12/14/2025  10:02:23

• Most stores or gas stations around there have video camers, - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (51 bytes) () 12/14/2025  10:51:56

• 你完全不知道现在该做什么，你要有证据推翻对方和警察报告，任何一个录像不管是谁家录下的只要显示你通过的是绿箭头灯就可以 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (458 bytes) () 12/14/2025  19:16:40

• 正解 - 小驴妈 - ♀ 给 小驴妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/15/2025  20:03:16

• 别担心，交给保险公司， 用chatgpt 准备好经过说辞， 找警察，两个保险公司都会打电话给你了解情况。 - 养猫者 - ♀ 给 养猫者 发送悄悄话 (208 bytes) () 12/16/2025  13:20:24

• 我估计你自己没表达清楚 - hagerty - ♂ 给 hagerty 发送悄悄话 (258 bytes) () 12/16/2025  15:37:01

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