房地产经

• 敬请有经验的大侠指点：1.购买DR Horton的新建房子需要注意什么？2.购买新建房需要做Inspection吗？ - 自由穿越 - ♀ (322 bytes) () 10/31/2025  11:14:21

• 一般都是一年吧。看合同。 Dr. H 提供的利率和incentive怎么样？ - 洛亚 - ♂ (0 bytes) () 10/31/2025  11:30:00

• 谢谢洛亚，年底了，南加D.R Horton 和Lenar都在促销，给的Incentive和利率都挺好。 - 自由穿越 - ♀ (225 bytes) () 10/31/2025  12:05:52

• 2，可做可不做（自己懂自己做），一千块左右，省不省你自己掂量。3，通常都是地基保十年，其它保一年。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 10/31/2025  11:43:12

• 非常感谢守月的回复！！！否则还不知道地基可保十年。 - 自由穿越 - ♀ (0 bytes) () 10/31/2025  12:09:12

• 做，我们的窗户好几扇换了，没装好，有雾气，还有 deck 离地面高度有问题 - 偷油老鼠 - ♂ (0 bytes) () 10/31/2025  15:55:21

• 我的也查出来不少小问题，大到要补水泥缝，电灯开关装错位置，厨柜把手一高一低，小到一堆地方要补漆。我自己做的，建商方的施工 - 守月 - ♀ (221 bytes) () 10/31/2025  16:51:53

• 你自己检查，居然能发现那么多问题，你可太能干了!!! - 自由穿越 - ♀ (0 bytes) () 10/31/2025  22:28:00

• @偷油老鼠，非常感谢你的分享，看来Inspection太有必要了。 - 自由穿越 - ♀ (0 bytes) () 10/31/2025  22:30:38

• 据说Lennar在irvine大公园建的房子问题不少 - mobileuser - ♀ (0 bytes) () 10/31/2025  16:49:00

• 没想到这么大的建商也有这么多的质量问题，看来还得小心为好。 - 自由穿越 - ♀ (0 bytes) () 10/31/2025  22:32:00

• 跟奸商大小没关系，看他们建的房子是什么档次的，如果建的低端房子，质量差很正常。 - 米奇的厨房 - ♂ (0 bytes) () 11/01/2025  20:35:01

• DR Horton 是很大的建商，建便宜房子，卖便宜房子。 - 水鸭子账户掉了 - ♀ (911 bytes) () 11/02/2025  19:58:10

• 撸卡人生：苏格兰环游. - smlandlord - ♂ (7043 bytes) () 10/31/2025  04:17:29

• 谢谢九爷分享，看这点事看来还是要玩biz信用卡，很想去苏格兰看看 - 吃一堑长一智啊 - ♀ (0 bytes) () 10/31/2025  11:05:47

• 此照可命名为“遗世”。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 10/31/2025  11:28:22

• 九爷日日天上人间躲清静。 - alpha123 - ♀ (0 bytes) () 10/31/2025  12:20:43

• HOA 或者HOA 保险公司找的contractor 可以随便拆我家的东西么 - alpha123 - ♀ (7429 bytes) () 10/30/2025  14:40:17

• 怎么可能呢..还原你原来的或有你的同意。 - MrsKwok - ♀ (0 bytes) () 10/30/2025  15:06:52

• 刚跟HOA 问了， 连个Insurance info 都不给， 我得跟restoration company 扯皮去， - alpha123 - ♀ (231 bytes) () 10/30/2025  15:15:08

• 你的意思是你自已的保险已赔了你浴缸钱？然后HOA又给你换了个新浴缸即使是低品质的？上哪找这样的好事啊，还不捂嘴笑算了。 - MrsKwok - ♀ (0 bytes) () 10/30/2025  15:21:23

• HOA 烧了公共的结构， 为了修复，要毁掉我的东西， 毁了他们还得恢复原样。 那你说做成啥样就啥样了， 的确是不需要我出 - alpha123 - ♀ (0 bytes) () 10/30/2025  16:02:41

• 这种情况应该你 file a claim against plumber's general liability。 - kafeimi - ♀ (0 bytes) () 11/01/2025  18:05:31

• 问问大家的建议 - wait.. - (1043 bytes) () 10/30/2025  09:05:42

• 最后一次修理和现在距离多少个月？在哪个州。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (392 bytes) () 10/30/2025  10:31:35

• 最后一次修理是去年12月中旬 - wait.. - (27 bytes) () 10/30/2025  10:43:56

• 120 days deadline in NC. 基本上这个账单可以不理。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (713 bytes) () 10/31/2025  06:16:37

• 谢谢柠檬 - wait.. - (0 bytes) () 10/31/2025  07:42:29

• BBB complain, leave bad feed back - Fox1228 - ♀ (0 bytes) () 10/30/2025  10:32:26

• BBB收到complain的话通常会怎么处理 - wait.. - (79 bytes) () 10/30/2025  10:51:11

• 会发邮件给对方，让对方解释，他不回复或不友好会在BBB上留下记录，他给解决了就不会。一般是退款或取消下一个账单。 - Fox1228 - ♀ (0 bytes) () 10/30/2025  11:12:13

• 修完一项应该问他们要个一年保修期，一年内同样的问题再出现，应该免费修理的。 - 恰好 - ♀ (0 bytes) () 10/30/2025  11:11:36

• 每次都说是不同的东西坏了，所以没有免费修理. - wait.. - (494 bytes) () 10/30/2025  11:36:18

• 确实有可能，这个你没办法。老空调，除非自己会修，花钱请人大多时候是花几次冤枉钱，然后换新。我也是学费交多了，得到的经验。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 10/30/2025  11:45:51

• 没有证据我觉得也没有更好的办法，可以下次不用这个contractor，在社交媒体上留一个差评，但是这次的钱只能当学费了 - 海边散人 - ♂ (184 bytes) () 10/30/2025  12:58:59

• 已付的确实只能当交学费，那对于后面继续要收取的500元大家会如何做 - wait.. - (33 bytes) () 10/30/2025  14:29:58

• 你胆大就不理，等他来告，真告了就应诉，上庭你输的可能性大，但对方不去告你的可能性也很大。你胆小就回复并协商： - 守月 - ♀ (57 bytes) () 10/30/2025  16:09:35

• 每次修好后机器又工作了是不 ？ 那只有付钱，最多讲他们手艺潮，move on - 家教 - ♂ (0 bytes) () 10/30/2025  15:18:00

• 这么短时间坏了两次，像是误诊，好在没有花太大账单，MOVE ON - Feiyu - ♀ (0 bytes) () 10/30/2025  17:28:54

• 没看懂。 - kafeimi - ♀ (2018 bytes) () 11/01/2025  17:49:27

• 你这分段一下很清晰，谢谢 - wait.. - (451 bytes) () 11/03/2025  02:38:25

• 新手请教前辈 - JenniferB - ♀ (1072 bytes) () 10/29/2025  19:29:30

• 既然是远程那就只能让别人去处理了，不过一个半小时还不算太远吧。 - 徒劳 - ♂ (0 bytes) () 10/29/2025  20:13:50

• 谢谢， 这算正常开销吗？ - JenniferB - ♀ (0 bytes) () 10/29/2025  20:51:58

• 不知道五六个要换的是什么东西，不过现在人工很贵，所以做房东一要汗滴二要避免远程。我以前贴过，换个20刀的电容要收720刀 - 徒劳 - ♂ (0 bytes) () 10/29/2025  22:03:34

• 你这个属于敲竹杠吧，我上次换一个300刀，是紧急情况，我还觉得贵呢 - 米奇的厨房 - ♂ (0 bytes) () 10/30/2025  03:36:18

• 见内。那不是紧急情况，但是他们玩了个圈套。 - 徒劳 - ♂ (374 bytes) () 10/30/2025  05:31:12

• 让他们拍个照片啊，肯定还是一个啊，不能算成两个啊。我一般自己搞清楚是什么坏了，大概需要换什么 - 米奇的厨房 - ♂ (738 bytes) () 10/30/2025  05:42:44

• 对。肯定是属于敲竹杠。我FL的房空调师傅去一次85块。以前只要75，后来涨到85。当然如果大件坏了，另算。 - Girlsmom92 - ♀ (0 bytes) () 10/30/2025  09:39:50

• You need be specific. gas fire place, water heater and - RomaVacation - ♂ (1507 bytes) () 10/29/2025  20:55:32

• 一开始规矩要做好，第一次肯定不能让租客去handle，哪怕自己做麻烦点，也要自己找人来做，做决定的权力不能给租客。 - 米奇的厨房 - ♂ (99 bytes) () 10/30/2025  03:37:35

• 好， 明白了。 谢谢 - JenniferB - ♀ (0 bytes) () 10/30/2025  19:17:03

• 1.5小时路程还算好，自己去一趟找个plumber带去看，不能怕麻烦 - greenfinger - ♂ (0 bytes) () 10/30/2025  10:12:01

• 好， 我下次就这样了。 其实还真不算远 - JenniferB - ♀ (0 bytes) () 10/30/2025  19:16:22

• 建议你买home warranty - Fox1228 - ♀ (0 bytes) () 10/30/2025  10:35:37

• ou, 好主意 - JenniferB - ♀ (0 bytes) () 10/30/2025  19:15:30

• 房客推荐的任何工人/公司都要特别小心 - yuanshangdu - ♂ (774 bytes) () 10/30/2025  10:42:41

• 太感谢了。 接受了上次的修壁炉的教训。 我们这次不让他打电话。 - JenniferB - ♀ (347 bytes) () 10/30/2025  19:14:49

• 房客没通过测试，下回就只能靠你自己了。你都没说是些什么维修，我都没听明白是哪里坏了或要预防性维修什么。你起码要先弄明白 - 守月 - ♀ (274 bytes) () 10/30/2025  11:36:22

• 谢谢前辈 - JenniferB - ♀ (1899 bytes) () 10/30/2025  19:10:03

• 你说的这些我也不懂。通常我不懂的东西，就不会答应花钱做预防处理，保修期里parts免费，过了保修期的老机器，我倾向换新。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 10/31/2025  11:47:34

• 谢谢，拿小本子记下来吧 - JenniferB - ♀ (0 bytes) () 10/31/2025  17:45:13

• 空调多少年了？听起来是寿命快到了，直接换新的 - Firefly2023 - ♀ (0 bytes) () 10/31/2025  12:00:00

• 谢谢您， furnace是98年的 - JenniferB - ♀ (108 bytes) () 10/31/2025  17:44:34

• 请教town home 的main water control valve 在那里可以找到？ - cnrhm2017 - ♂ (0 bytes) () 10/29/2025  07:47:51

• 通常在地下室的锅炉房里面。我有个房子的总水阀是在洗衣机后面 :D - 徒劳 - ♂ (0 bytes) () 10/29/2025  08:07:12

• 我的没有地下室 - cnrhm2017 - ♂ (0 bytes) () 10/29/2025  08:34:21

• 可以在室外。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 10/29/2025  09:38:47

• 家里的找不到，可以用水表边的，next to curb most of time - RomaVacation - ♂ (50 bytes) () 10/29/2025  10:05:02

• thank you so much - cnrhm2017 - ♂ (0 bytes) () 10/30/2025  10:29:59

• 房子外面转一圈肯定找得到啊 - 硅谷码工头 - ♂ (0 bytes) () 10/30/2025  23:08:00

• 银行把房子收了派人去换锁被击毙 - borisg - ♂ (332 bytes) () 10/29/2025  01:32:11

• 租客驱逐有法律要求法警监督，不能DIY evict，但是房贷收回房子似乎规矩少一点。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 10/29/2025  06:32:25

• 可以付费给off duty 警察陪同办这些事。 - MrsKwok - ♀ (0 bytes) () 10/29/2025  06:54:48

• 出租房在我们眼里是投资，在有些tenants眼里是家。那个killer肯定什么都没了。 - 南京姑娘 - ♀ (0 bytes) () 10/29/2025  06:59:33

• 这个是贷款没收，不是驱逐租客。房主房子被没收情绪波动比租客驱逐要大。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 10/29/2025  07:20:03

• 悲剧啊！ - 南京姑娘 - ♀ (0 bytes) () 10/29/2025  07:00:43