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精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 我娃回国的机票有个upgrade option，值得吗？ - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (475 bytes) () 12/13/2025  15:19:10

• 这个价位一般，如果是我就不买，17岁根本不需要商务舱。 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/13/2025  16:10:00

• 没有特别便宜！美中来回的商务舱生意一定不怎么样，所以美国航空给你这升舱，现在竞争大了，全日空商务舱中国来回也就五六千。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 12/13/2025  16:20:05

• 17岁身体健康，普通经济舱真不是事。当然有钱还是商务舱舒服。 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/13/2025  18:18:56

• 这里的地主见多识广，发到这里紧急求助车祸处理 - TF新手 - ♀ 给 TF新手 发送悄悄话 (4085 bytes) () 12/13/2025  13:35:13

• 我找的律师建议不跟自己的保险公司说的太多 - TF新手 - ♀ 给 TF新手 发送悄悄话 (369 bytes) () 12/13/2025  13:42:27

• 你是转弯绿灯，直行的应该是红灯啊？ 我也碰到一次，斜的十字口，我转弯绿灯，没想就左转，直行的一个车也开过来滴我，很奇怪。 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/13/2025  13:54:04

• 我觉得你这种情况律师说的是对的，但是现在再改估计很难，你要有证据才行 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/13/2025  14:43:51

• 完全不明白你请律师的目的，你还想敲对方一笔么？ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/13/2025  13:50:00

• 看起来你没有dashcam footage，如果你没有其他证人的证词，看起来就是你全责，原因是当时你的灯要么是flashing - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/13/2025  13:53:00

• 楼主描述直行的车不会是红灯。红灯直行概率小。会不会信号灯有问题？ - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/13/2025  14:00:26

• 对方就是闯了红灯 - TF新手 - ♀ 给 TF新手 发送悄悄话 (90 bytes) () 12/13/2025  15:10:07

• 如果对方是红灯，这个报告对你不利。警察的报告对保险公司打官司很有力。 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/13/2025  18:31:06

• yellow 要么是绿色，可是我从来没见过左转灯先黄后绿的，都是先绿后黄 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/13/2025  13:54:00

• 我见过，就是前几个月的事，当时也很奇怪，所以黄灯闪停后变成绿灯我楞是没反应过来，花2秒钟确认不是看花了眼才换脚到油门。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (212 bytes) () 12/13/2025  14:19:44

• 两种情况都有。黄灯是permitted left turn - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/13/2025  14:42:28

• 我在德州 - TF新手 - ♀ 给 TF新手 发送悄悄话 (374 bytes) () 12/13/2025  14:42:37

• 在德州，左转灯有两种，一种是箭头，一种是圆圈，好像他们的路权不一样 - ClearCase - ♂ 给 ClearCase 发送悄悄话 ClearCase 的博客首页 (0 bytes) () 12/13/2025  15:09:00

• 我好多年前发生过比较类似的情况，说明情况全部交给保险公司处理的。 - 青萝 - ♀ 给 青萝 发送悄悄话 (783 bytes) () 12/13/2025  15:27:28

• 谢谢您的信息，我的车是司机位置的前面hood撞到了 - TF新手 - ♀ 给 TF新手 发送悄悄话 (250 bytes) () 12/13/2025  15:32:59

• 真是太危险了。没有人受重伤就好。 - 青萝 - ♀ 给 青萝 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/13/2025  15:35:49

• 作为旁观者说几句我的看法，看是否对你冷静下来有帮助。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (778 bytes) () 12/13/2025  18:16:57

• 不应该提闪黄灯的情节 ，就直接讲你是在绿灯的情况下转弯的就好了 - 美国新人 - ♂ 给 美国新人 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/13/2025  16:51:00

• 我儿子也类似情况，后来判定是他的错，他说他非常确定是绿灯，可能他才17 话说的不太周到。后来他为每部车都装了摄像头。 - c和a - ♀ 给 c和a 发送悄悄话 (73 bytes) () 12/13/2025  17:08:26

• 你家摄像头是粘上车窗吗？我家的粘不住了，也不能再买个新的？ - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/13/2025  18:33:56

• 是呀，没见掉过呀。你线在外面？他把线藏起来，从里面走线。买个新的双面胶吧。 - c和a - ♀ 给 c和a 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/13/2025  19:11:27

• 感觉你已经做得很好了，除了一开始不应该说yellow light也不应该没有dashcam， - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (143 bytes) () 12/13/2025  18:04:32

• 你的情况非常麻烦，除非你有1M+ 的umbrella， 否则大概率会告到你的财产， 不是吓你 车上要有dash cam。 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 12/13/2025  18:37:36

• 现在要做的是赶快拿到周围监控。 否则警察report就是权威结果。同时找好的律师。叫了911赔偿很容易天价的 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 12/13/2025  18:40:55

• 车上有dash cam但是回家后发现根本没录上 - TF新手 - ♀ 给 TF新手 发送悄悄话 (74 bytes) () 12/13/2025  18:46:34

• 也别太当心，你的保险公司也不是傻子，不过umbrella 要买足是真的。 - c和a - ♀ 给 c和a 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/13/2025  19:18:41

• 昨天叫了plumbing 来装减压器和开关，要收2千刀，因为时间紧就在 - 乐融融 - ♀ 给 乐融融 发送悄悄话 (211 bytes) () 12/13/2025  13:23:39

• 当然可以了，这么贵的工作，是不是应该货比三家再做决定 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/13/2025  13:44:00

• 是，太急了 - 乐融融 - ♀ 给 乐融融 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/13/2025  13:47:38

• 当然可以，发文字通知（短信就可以）。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/13/2025  14:22:26

• 马上取消. - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/13/2025  15:31:28

• 下面选租户问题帖更新，提上来急问，求建议 - 青萝 - ♀ 给 青萝 发送悄悄话 (829 bytes) () 12/12/2025  20:34:29

• b - Sunbury - ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/12/2025  22:34:37

• 我倾向A，收入信用家庭稳定。虽然狗可能毁房，由狗主人负责费用。B家可能出现忽然分手，女主不够负担房租的情况。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/13/2025  05:34:33

• 收到，谢谢分享意见！ 我家也是一人投A一人投B。实在不行的话，我就行使一票否决权。 - 青萝 - ♀ 给 青萝 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/13/2025  07:09:30

• 我倾向a, 不过问下保险公司，这种大狗可以吗 - c和a - ♀ 给 c和a 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/13/2025  08:17:21

• 好的，谢谢提醒。上网问了， allstate 没有针对狗狗的ban list. - 青萝 - ♀ 给 青萝 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/13/2025  08:51:33

• 借机问一下相关法律问题，如果租客的狗狗造成伤害或损失（特别是对他人），我想第一责任人应该是租客，请问地主有没有什么连带责 - 青萝 - ♀ 给 青萝 发送悄悄话 (400 bytes) () 12/13/2025  09:04:01

• 你需要求必须买renter's保险,加上房东的名字，责任险30万以上，最好50万，renew或变动你会收通知。另外，你照 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (349 bytes) () 12/13/2025  09:18:01

• 太感谢了，守月。好嘞，就这么定了，依计而行！ - 青萝 - ♀ 给 青萝 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/13/2025  09:28:30

• 最近发生的一个火灾，值得在这里提醒一下。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1318 bytes) () 12/12/2025  14:31:10

• 天干物燥，小心火烛！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 12/12/2025  15:08:58

• 圣诞佳节，防偷防盗！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 12/12/2025  15:10:44

• 双层的有jacket的应该是class A啊 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 12/12/2025  21:07:32

• Type b. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 12/13/2025  01:17:14

• 那天去小蝌蚪的博客看到你的留言了。 - c和a - ♀ 给 c和a 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/13/2025  17:25:37

• 感谢一下租客！ - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (1515 bytes) () 12/12/2025  14:26:06

• 我是打心底里感谢我的房客们，在这样的环境，这样的市场，今年房租全收到。开年就有一个房空了三个月，结果到年终也只有那三个月 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (182 bytes) () 12/12/2025  18:31:37

• 过节送张$100的礼卡表示感谢。另外明年不长房租留住好房客 - Happy_Woman - ♀ 给 Happy_Woman 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/12/2025  22:27:49

• 是的，房租肯定不长，而且给她免了$300 cat deposit - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/13/2025  08:29:53

• 又是11米大饼 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (527 bytes) () 12/12/2025  13:52:11

• 你年轻，还大有可为。到一定时候整合一下，把SFH换成公寓，找人管做袖手地主了。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 12/12/2025  14:02:29

• 不年轻了, 只是开窍比较晚。 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 12/12/2025  14:30:00

• 11米的package deal, 106们， 月租12万 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (33 bytes) () 12/13/2025  09:22:46

• 鄙视自己一下 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (11141 bytes) () 12/12/2025  05:17:32

• really nice kitchen. how much did it cost you - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 12/12/2025  06:14:58

• 记不太清了 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (190 bytes) () 12/12/2025  06:22:30

• 欧洲厨房都是这样的。和美国厨房基本设计都不一样。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (111 bytes) () 12/12/2025  10:31:45

• 这个房子，冰箱藏在了 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (299 bytes) () 12/12/2025  21:30:24

• 在美国这个叫build-in冰箱，吼贵。我真的认为不应该那么贵。欧洲很普遍。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 12/13/2025  16:11:50

• 你面试要求没啥可鄙视一把自己的，血泪教训呀 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/12/2025  08:18:27

• 哈哈，写的真好。喜欢直爽的风格，先去一批这个，再去那个，，，最后再挑年轻的俊男靓女。您太有才了！ - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/12/2025  08:54:08

• “新式八肥。 发个Pad， 可以点10轮吃的， 每轮每人五样。” 这简直是满汉全席的节奏。羡慕嫉妒恨啊！ - chenxu - ♂ 给 chenxu 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/12/2025  10:57:52

• 威娜宝洗发水护发素！小时候看的广告现在还记得 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/12/2025  20:17:00

• 哈哈，简简单单的中了美人计 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (0 bytes) () 12/13/2025  05:57:37

• 这美女租房为啥请你们吃饭？ - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/13/2025  14:45:54

• 选哪家租客，兼问为什么都在卖房 - 青萝 - ♀ 给 青萝 发送悄悄话 (1167 bytes) () 12/11/2025  19:01:43

• 如果都还没申请，谁申请谁交订金选谁。若都申请了，那么要求成年人都提交申请，把你未描述的背景和信用部分补齐，再综合考虑。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (169 bytes) () 12/11/2025  19:21:23

• 谢谢守月，你的分析能力强！我和A户申请人简单聊了两句这事，他说可能是物价上涨，老百姓钱袋子紧了，靠卖房换点cash。 - 青萝 - ♀ 给 青萝 发送悄悄话 (156 bytes) () 12/11/2025  19:33:07

• 对合格的两份以上申请，我的选择顺序是：1，谁的搬家时间更好。2，谁相处起来更舒服。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (166 bytes) () 12/12/2025  06:13:37

• 我也觉得买房的人少了 - 小驴妈 - ♀ 给 小驴妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2025  21:36:00

• 让A的女方也要申请，目前，A家的收入高很多。B不太稳定，如果男的离开，女的收入有点低了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/12/2025  08:21:43

• 现在卖房市场也真很糟糕，我最近又开始不停收到的text和电话，一个不认识的agent说有3个没上市的房子，问我要先看不 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/12/2025  08:24:38

• 市场预期明年降息一次除非就业明显衰退。专家预期明年房价增幅1-2%，利息高工作不稳forclosure风险增高。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/12/2025  08:36:30

• 看似买不起卖不掉还要博弈。未雨绸缪早打算。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/12/2025  08:38:08

• 好！你也冷静下来了。其实今年11月财长已经承认美国房市进入衰退了。直面现实比较残酷，但要在危中求活才是硬道理。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/12/2025  18:14:03

• 谢谢大家的回复。现在信息都补齐了，请帮忙参谋做最终决定。 - 青萝 - ♀ 给 青萝 发送悄悄话 (604 bytes) () 12/12/2025  20:29:52

• 买房卖房的佣金降了吗？ - caizane - ♂ 给 caizane 发送悄悄话 caizane 的博客首页 (4216 bytes) () 12/11/2025  13:36:01

• 确实，还有漫长的路要走。若买卖房依然承袭以往模式，必然有费用存在。只有打破这一模式，简化流程（比如我设想的一条龙服务）， - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (668 bytes) () 12/11/2025  17:08:04

• 坏了。一波又起，送货已在路上，可我发现他们送错颜色了。急问，咋办？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (1085 bytes) () 12/11/2025  07:33:08

• 我其实觉得beige更好；送错了不麻烦，如果真是送错了商家态度很好的， - 1001tmkx - ♀ 给 1001tmkx 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2025  07:40:36

• 谢谢！beige本身不难看，主要跟地板结合起来颜色稍微有点重了，也偏暖。用亚麻白中性些，整体上是冷/中/暖的组合，舒服些 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2025  07:46:31

• 自然色Beige其实百搭，好打理，不比off white差。 - 成为会员 - ♀ 给 成为会员 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2025  09:17:20

• 赞同你的观点。beige本色属中性，偏冷色，beige linen偏暖色（淡粉），很好配，我喜欢用Beige Linen - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (51 bytes) () 12/11/2025  10:50:59

• 你可以现在就要求商家打电话给FedEx "return", 这样商家只损失一个运费你也节省时间 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (39 bytes) () 12/11/2025  07:45:40

• 看了你的回复我就立刻打电话，已经得到答复，送的货是White Linen，发送的通知错了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2025  08:11:58

• 借你帖子:大家在亚麻上买货尽量别退，做为卖家要损失两个运费，亚麻能做大完全是卖家损失两个运费做大的 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (177 bytes) () 12/11/2025  10:07:03

• amazon就是退货方便大家才愿意买 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2025  10:37:09

• 其实亚麻也不喜欢退货，他们也损失11％的货价，你退货多了亚麻会封你帐号 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2025  11:21:27

• 这我倒不知道，但是一般买东西时而退货正常啊，毕竟照片不一定和实物一样 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2025  11:24:52

• 这个我非常注意，所以下单非常小心 - 偷油老鼠 - ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2025  11:58:49

• beige不如白色 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2025  18:48:32

• 白色现在好看，以后巨难看还擦不干净。 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (57 bytes) () 12/12/2025  04:59:25

• 还好把，我现在用的就是白色的床，得有20多年了，看着还行不显旧，有点像买来就是米黄色的感觉。实木的，稍微油漆下就能洗白。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (81 bytes) () 12/12/2025  06:23:27

• 这床很漂亮啊，麻烦透露是谁家的吗？最近也在看床 - 千里江山_USA - ♂ 给 千里江山_USA 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/12/2025  18:56:00

• wayfair,我也是第一次买wayfair产品，前几天我发过贴提问，一些用过的朋友分享了一些观点和信息。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/12/2025  19:20:19

• 好的，多谢分享。 - 千里江山_USA - ♂ 给 千里江山_USA 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/13/2025  06:30:00

• 白墙配Beige Linen更喜欢 - 小米A - ♀ 给 小米A 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/13/2025  19:03:05

• 查租客信用的网站 - 小小目标 - ♀ 给 小小目标 发送悄悄话 (224 bytes) () 12/11/2025  05:17:00

• https://www.myrental.com/ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (302 bytes) () 12/11/2025  06:00:43

• 谢谢！如果我不能有租客的SSN，如果他们欠租我怎么上报collection and credit bureau 呢？ - 小小目标 - ♀ 给 小小目标 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2025  06:36:00

• 你现在去问Equifax或者transunion，应该是不用SSN, - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (159 bytes) () 12/11/2025  07:27:44

• 总觉得不要SSN的话对租客一点儿威慑力都没有。我研究一下。多谢！ - 小小目标 - ♀ 给 小小目标 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2025  13:04:00

• 昨天终于把她们驱逐了。 - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (1052 bytes) () 12/10/2025  14:09:39

• 恭喜！受伤的好房东做到仁至义尽。向前看不再自信能信任和改变自己的租客。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2025  14:58:51

• 千万不要相信这些人的鬼话和故事， - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (524 bytes) () 12/10/2025  15:20:09

• 祝贺！希望不再碰到这种租客 - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2025  16:13:45

• 谢谢大家安慰。大家说得是。烂人真的是天生的。又懒又会花钱。怎么都教不会持家。 - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (683 bytes) () 12/10/2025  16:53:13

• 不容易呀。为啥Utilities不是欠了公司就直接卡掉的呀？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2025  18:11:25

• 祝贺你又升级了！驱逐是地主成长之路的必修课。 - chenxu - ♂ 给 chenxu 发送悄悄话 (337 bytes) () 12/10/2025  18:44:27

• 租客上个月就欠租，开始几次三番推迟，后来干脆不回音信，已经请律师驱赶。 - 成为会员 - ♀ 给 成为会员 发送悄悄话 (228 bytes) () 12/10/2025  21:18:21

• 避免和烂人纠缠，请一定要相信，上天会替你惩罚他们，在你看不见的地方。我们的时间和精力都应该花在值得的人和事上， - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (54 bytes) () 12/10/2025  21:37:01

• 说的真好！和烂人不要浪费自己的精力和时间！ - wait.. - 给 wait.. 发送悄悄话 wait.. 的博客首页 (0 bytes) () 12/11/2025  08:23:37

• 不管是什么颜色的泥 只要是烂泥 那肯定是扶不上墙的 可怜之人必有可恨之处 - 美国新人 - ♂ 给 美国新人 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2025  12:18:00

• 祝贺。不容易..我们也驱赶过一对白垃圾，带三个小孩。 - dong140 - ♂ 给 dong140 发送悄悄话 dong140 的博客首页 (0 bytes) () 12/12/2025  09:38:23

• 形势不妙：好几个房客都是Paycheck to Paycheck了 - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (229 bytes) () 12/10/2025  13:47:54

• 我去年有2个这样的租客，现在还有一家，不过2家人都住了10年以上。 - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2025  16:37:36

• 我有四五家今年都有过分期付租，都分两次付，唯有最困难的一家，住了两年半，有两年时间都需分三四次付租，一直到上个月虽迟了 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (461 bytes) () 12/10/2025  18:49:15

• 我有一家从第二年一直这样， 不会节约。 房客大都paycheck by paycheck. - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2025  09:45:42

• 大家这个月section8的房租拿到了吗？因为上次政府关门的原因，这月我现在还没拿到 - 野花 - ♀ 给 野花 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2025  20:34:28

• 刚查过，收到，你打电话去housing authority 问问。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2025  20:42:25

• 其它原因，房客每年审查资料没有上交等。。我的早收到。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 12/13/2025  09:39:01

• 更新。wayfair第一批货送到 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (3101 bytes) () 12/09/2025  20:00:09

• 想要就要， 执行力挺强！ - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2025  20:31:03

• 其实吧，人一生之不可得，大凡因两点：1，不愿舍弃（利益权衡和喜欢舒适区）。2，对未知因素的恐惧。人之多得，往往都需要战胜 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (143 bytes) () 12/09/2025  21:09:16

• 真够不容易的。赶紧的吧 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (367 bytes) () 12/10/2025  06:31:56

• 这几个都是天花板，lol，能找到合适就最好了。 - c和a - ♀ 给 c和a 发送悄悄话 (52 bytes) () 12/10/2025  07:06:58

• 哈哈，皇帝不急太监急。急还急不到点子上，皇上辛苦了，我给您准备了金锄头，种下金豆子长出金萝卜... - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2025  11:32:29

• 按照我的经验，住家有unit号码的都是送管理处，你想人家FedEx都送到unit处，这一单要花多长时间？还易丢失，你有那 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (63 bytes) () 12/10/2025  07:50:58

• 不想住House了，不想操心，不喜欢打理房子。住了5年condo了，很喜欢这种生活方式，简约简单，人感觉很自由和轻松。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2025  11:25:58

• 我说过，Costco白手套服务。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (547 bytes) () 12/10/2025  08:05:03

• 你看着这两套家俱类似？我看着差别不是一点点，完全不可同日而语。Silverwood这套，跟我18年那次搬家买的家俱很像， - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (440 bytes) () 12/10/2025  11:12:36

• 萝卜白菜各有所爱。你看不上柠檬的东西，自然有的是女生喜欢的很、爱不释手 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2025  11:40:30

• 这么值钱。要不咱把他大卸八块，放市场上拍卖？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2025  12:42:21

• 辛苦值得尝试！“橄榄树”好看。装地板工人会免费腾挪，管个午餐或给点小费。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2025  09:00:55

• 装地板本要挪家俱，我还清理了一大推杂物盒子放得到处都是，再加这些箱子，房没空间可用了，估摸得小面积换，反复地搬来搬去。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2025  10:49:26

• 可能得稍微多付点钱给装地板的，这样他们会帮忙搬；不然他们可能抱怨搬东西影响进度 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2025  11:00:47

• 地板工是我的房客，我原本是打算先换家俱，再换地板。后来想到弹跳式storage bed可能不好拆，担心我的房客装不回去。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (135 bytes) () 12/10/2025  11:20:25

• 先换地板是对的，地板是一次性的，要搞好。家具可以随时换，换风格，换厂家 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2025  11:36:27

• 就是因为地板比家俱重要，我才规划成先折腾家俱，避免破坏了地板。可我忽然意识到有了地板却没床很是不妙，那就得睡地板了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2025  12:02:49

• 哎，完了完了，一声叹息 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (185 bytes) () 12/10/2025  15:25:11

• 抱抱！ 体力活，下次还是找个朋友帮忙 - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2025  16:50:20

• 还行，就是今天全身包括脖子都疼，彻底的全身肌肉训炼。推重物下坡最费力（很意外），要用尽全力拉着，不然拖车就自己跑了，哈哈 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2025  17:24:02

• 谁会花60万美金买这种电梯都没有的顶层房子。。。还是美帝搞房地产好哇！ - 伯克希尔哈萨维 - ♂ 给 伯克希尔哈萨维 发送悄悄话 (4509 bytes) () 12/09/2025  15:23:00

• 回龙观都跌成这样了，就在去年还能卖400多万呢 - leed - ♀ 给 leed 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2025  21:09:09

• this was not supposed to be a high class community in the - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (99 bytes) () 12/10/2025  07:23:57

• 不少北漂码农通勤去中关村上地。就业疲软有些离开。网上分租15平米1550。即使有收益转钱出来更难了。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2025  08:26:34

• 大家觉得tradepeple (electrician, plumber..) make tons of money - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (10022 bytes) () 12/09/2025  11:35:06

• I had a guy worked on one of my houses for like $60 an hour. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (244 bytes) () 12/09/2025  11:53:53

• 我认识的一个老中一年50万。 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2025  12:31:00

• 那是当老板雇人的。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2025  12:35:09

• 年轻人总要有点理想 - 偷油老鼠 - ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2025  14:45:22

• 刚刚听一个华人水管工说他认识的另外一个华人水管工的年收入是 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (32 bytes) () 12/10/2025  15:32:16

• 一小时400刀？ - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2025  20:28:45

• 不知道细节，可能是开公司的。只知道回复电话超级及时，收费合理，活都排满了，都是白人客户 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2025  06:57:21

• 还真是碰到强买强卖的事情了, 两头每个月可以分别带来 800-900 刀净收入的奶牛就这样活活的要被抢走了。 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (1450 bytes) () 12/09/2025  09:31:43

• 也好，卖了挣一大笔 - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (185 bytes) () 12/09/2025  09:34:29

• 股市现在也是在高位，我知道这几年有些地主认为房市不如股市，但是也得想想这种情况会持续到啥时候？ - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (248 bytes) () 12/09/2025  09:53:42

• 这个就跟你买对了PLTR股票一样，只要是一年之前任何时候买入，这只股票千好万好，唯一不好的是，若让你现在买入呢？哈哈 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2025  12:36:37

• 哈哈 是的是的 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2025  13:15:13

• 实力投资客或机构趁市场疲软存量房积压强行收购转型。对小地主的挑战，希望不能成功。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2025  10:44:54

• 领导说 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (117 bytes) () 12/09/2025  11:23:45

• 价格 怎么定？ - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2025  11:09:50

• Fair market value. 他们会派 appraisal 去检查房子以后给一个估价。 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2025  11:19:26

• 2026或将公投取消佛州居民房产税，如通过转回康斗更值钱。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2025  11:26:42

• 不知道到时候会不会有超过60%的投票的佛州人会投赞成票。 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (81 bytes) () 12/09/2025  13:16:42

• 不交收入税，不交房产税，佛州政府学校怎么活下去？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2025  15:45:38

• 好像是要大幅增加 sales tax - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2025  19:12:16

• 呵呵，多一个理由不要买康斗 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2025  11:54:05

• 但这种几率是极低的。 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2025  13:17:15

• 似乎如果你能找到5%的户主打死不买，他们给的房价会高一些。关键是5%的要齐心。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2025  12:21:14

• 是的，我就发现这5%房主不同意的话好像能推翻那81% 的 bulk owner 的意见。 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2025  13:14:14

• 难道这就是可口可言小姐姐说的控场 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (476 bytes) () 12/10/2025  07:28:02

• 请教：房屋要除白蚁，需要房客搬出2-3天，房东一般要如何deal with 房客？ - bbf2 - ♂ 给 bbf2 发送悄悄话 (93 bytes) () 12/09/2025  06:30:08

• 法律上只需要减免房租，实际操作上，自己看着办。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2025  06:52:00

• 谢谢 - bbf2 - ♂ 给 bbf2 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2025  07:03:07

• Trust：关于税务，401K，IRA，分配，管理的思考 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 绿园紫竹 的博客首页 (3264 bytes) () 12/08/2025  23:08:36

• IRA/401K可以不用放在trust？ - Lucki32 - ♀ 给 Lucki32 发送悄悄话 Lucki32 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2025  06:09:00

• IRA 401K 无法放到信托里面，只能发钱到信托里。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (81 bytes) () 12/09/2025  06:13:35

• 东大还是人傻钱多 - 伯克希尔哈萨维 - ♂ 给 伯克希尔哈萨维 发送悄悄话 (5156 bytes) () 12/08/2025  15:29:14

• 上个月我看到一个报道，北京海淀区橡树湾有家人今年7月买入一房975万，9月感觉不妙立刻上市卖，11月以805万卖出。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (685 bytes) () 12/08/2025  17:45:15

• 橡树湾是什么地方，听都没听过。小地方暴跌不奇怪 - 伯克希尔哈萨维 - ♂ 给 伯克希尔哈萨维 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/08/2025  17:50:55

• 紧挨圆明园 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/08/2025  17:55:12

• 这可不是小地方， 中关村一小， 紧邻清华北大的比较高档的楼盘。 以前那里没有低于一千万的单元 - xinxin76 - ♀ 给 xinxin76 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/08/2025  20:48:41

• 这一带工作或有房的人可不傻。央产？4万一平拿下深度打折。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2025  08:06:51

• 国内一个朋友，北大教授，夫人外企高管，蜗居北大宿舍楼60平米。为的是小孩上北大附小。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2025  11:46:10

• 我的租户说要伸请孩子的福利，让我给她出一份lease只有她一个人名字。去掉她丈夫的名字。 这事可以帮她吗？。先谢了。 - SNHmom2015 - ♀ 给 SNHmom2015 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/08/2025  14:30:55

• 现在的lease以在city有备份。 - SNHmom2015 - ♀ 给 SNHmom2015 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/08/2025  14:34:03

• 跟政府打交道的事，我只会如实提供信息。跟政府打官司的事不干，欺骗政府的罪不犯。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/08/2025  17:49:05

• 谢谢。 我问了ChatGPT。它说让tenants 写一份书面伸请要求把男方拿掉。然后签备忘录男方同意。以后男方不得 - SNHmom2015 - ♀ 给 SNHmom2015 发送悄悄话 (79 bytes) () 12/08/2025  20:02:39

• 分辨其中的区别。房客要求，你要回答只能向政府如实提供资料，房东只能在双方房客协议后废除旧租约，另立新租约。那么房客要怎么 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (211 bytes) () 12/08/2025  20:46:26

• 体会到了。谢谢守月的建议。早晨起来马上给房客说我们只能如实提供资料。如果他们决定分开，我可以和妈妈签一份新租约。 - SNHmom2015 - ♀ 给 SNHmom2015 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2025  03:32:41

• 今早问了xAI 同样的问题XAi劝我不要这样做有风险。也许我应该说NO - SNHmom2015 - ♀ 给 SNHmom2015 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2025  05:59:35

• AI无法处理这类事。不过，她把要点说清楚了。昨天是说处理这事的办法，今天是说这么做还是有风险的。你明白这两个要点后，可以 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (639 bytes) () 12/09/2025  06:27:00

• 谢谢守月。我就是个小小地主不懂法律。走灰色地带没有不遭殃的。看来是NO。他们明年要搬走就搬走吧 - SNHmom2015 - ♀ 给 SNHmom2015 发送悄悄话 (44 bytes) () 12/09/2025  07:16:32

• 同意守月。当地主我会在法律上最大限度的做到无懈可击，不take任何的risk.以往有无理取闹的房客威胁要告时我都会说” - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (101 bytes) () 12/09/2025  07:40:25

• 如果是我，告诉她，她可以要求更改lease （改为她一人， 但要加deposit), 以后她如果想降低deposit, - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (400 bytes) () 12/09/2025  08:15:40

• 谢谢。她一个人的收入是不够租房的。 我现在倾向不改。省去潜在的麻烦。 - SNHmom2015 - ♀ 给 SNHmom2015 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2025  17:01:22

• 如果她一个人来租你不会考虑那不能改 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2025  15:04:56

• 转贴： 现实当下房地产能赚钱吗？ - 罗马公民 - ♂ 给 罗马公民 发送悄悄话 (2052 bytes) () 12/08/2025  14:12:54

• 没有太看懂文章的真实意思。难不成是君子哥王者归来？？？ - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2025  08:15:25

• 请问大家窗台上这样的CRACK怎么修.谢谢. - fanfang1110 - ♀ 给 fanfang1110 发送悄悄话 (82 bytes) () 12/08/2025  11:26:52

• Question worth less than 5 dollars not answered.. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 12/08/2025  11:45:59

• 波大，你怎么知道楼主的问题不值5块？对她来说也许是几十块钱的问题，对你来说也许就是小于5块的修理费用？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 12/08/2025  12:03:53

• 不是说过了吗？对美眉来问问题，要耐心和温油？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 12/08/2025  12:06:03

• 波大最近更年期了？ 感觉有点暴躁，说的不对您别生气，我还是非常敬仰您的。 - c和a - ♀ 给 c和a 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/08/2025  17:56:32

• 不会体验这个幽默啊 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2025  04:06:41

• 明白波大想表达的意思，但这表达也太直白了点，也太心直口快了点。 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2025  08:20:55

• drywall joint compound. - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (383 bytes) () 12/08/2025  11:53:03

• 谢谢上面两位.装修小白,让您见笑了. - fanfang1110 - ♀ 给 fanfang1110 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/08/2025  12:03:08

• Lennox two zone single HVAC system problem 续solved - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (973 bytes) () 12/07/2025  16:50:31

• Where are the two pumps - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2025  17:03:21

• One pump (white part) only. It has two output ports. - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (557 bytes) () 12/07/2025  17:08:43

• One reddit reply thinks G and Y energized for heat pump - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (256 bytes) () 12/08/2025  08:46:56

• 请教乡亲们一个问题，我用ZILLOW， 但是它让我SCAN QR CODE， 说不SCAN ACCOUNT 就DELET - 槐花王 - ♀ 给 槐花王 发送悄悄话 槐花王 的博客首页 (267186 bytes) () 12/07/2025  16:10:09

• 骗子 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2025  17:10:35

• 谢谢 - 槐花王 - ♀ 给 槐花王 发送悄悄话 槐花王 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2025  17:15:05

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