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精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 下面选租户问题帖更新，提上来急问，求建议 - 青萝 - ♀ 给 青萝 发送悄悄话 (829 bytes) () 12/12/2025  20:34:29

• 最近发生的一个火灾，值得在这里提醒一下。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1318 bytes) () 12/12/2025  14:31:10

• 感谢一下租客！ - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (1515 bytes) () 12/12/2025  14:26:06

• 又是11米大饼 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (527 bytes) () 12/12/2025  13:52:11

• 鄙视自己一下 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (11141 bytes) () 12/12/2025  05:17:32

• 选哪家租客，兼问为什么都在卖房 - 青萝 - ♀ 给 青萝 发送悄悄话 (1167 bytes) () 12/11/2025  19:01:43

• 买房卖房的佣金降了吗？ - caizane - ♂ 给 caizane 发送悄悄话 caizane 的博客首页 (4216 bytes) () 12/11/2025  13:36:01

• 坏了。一波又起，送货已在路上，可我发现他们送错颜色了。急问，咋办？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (1085 bytes) () 12/11/2025  07:33:08

• 查租客信用的网站 - 小小目标 - ♀ 给 小小目标 发送悄悄话 (224 bytes) () 12/11/2025  05:17:00

• 昨天终于把她们驱逐了。 - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (1052 bytes) () 12/10/2025  14:09:39

• 形势不妙：好几个房客都是Paycheck to Paycheck了 - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (229 bytes) () 12/10/2025  13:47:54

• 大家这个月section8的房租拿到了吗？因为上次政府关门的原因，这月我现在还没拿到 - 野花 - ♀ 给 野花 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2025  20:34:28

• 更新。wayfair第一批货送到 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (3101 bytes) () 12/09/2025  20:00:09

• 谁会花60万美金买这种电梯都没有的顶层房子。。。还是美帝搞房地产好哇！ - 伯克希尔哈萨维 - ♂ 给 伯克希尔哈萨维 发送悄悄话 (4509 bytes) () 12/09/2025  15:23:00

• 大家觉得tradepeple (electrician, plumber..) make tons of money - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (10022 bytes) () 12/09/2025  11:35:06

• 还真是碰到强买强卖的事情了, 两头每个月可以分别带来 800-900 刀净收入的奶牛就这样活活的要被抢走了。 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (1450 bytes) () 12/09/2025  09:31:43

• 请教：房屋要除白蚁，需要房客搬出2-3天，房东一般要如何deal with 房客？ - bbf2 - ♂ 给 bbf2 发送悄悄话 (93 bytes) () 12/09/2025  06:30:08

• Trust：关于税务，401K，IRA，分配，管理的思考 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 绿园紫竹 的博客首页 (3264 bytes) () 12/08/2025  23:08:36

• 东大还是人傻钱多 - 伯克希尔哈萨维 - ♂ 给 伯克希尔哈萨维 发送悄悄话 (5156 bytes) () 12/08/2025  15:29:14

• 我的租户说要伸请孩子的福利，让我给她出一份lease只有她一个人名字。去掉她丈夫的名字。 这事可以帮她吗？。先谢了。 - SNHmom2015 - ♀ 给 SNHmom2015 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/08/2025  14:30:55

• 转贴： 现实当下房地产能赚钱吗？ - 罗马公民 - ♂ 给 罗马公民 发送悄悄话 (2052 bytes) () 12/08/2025  14:12:54

• 请问大家窗台上这样的CRACK怎么修.谢谢. - fanfang1110 - ♀ 给 fanfang1110 发送悄悄话 (82 bytes) () 12/08/2025  11:26:52

• Lennox two zone single HVAC system problem 续solved - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (973 bytes) () 12/07/2025  16:50:31

• 请教乡亲们一个问题，我用ZILLOW， 但是它让我SCAN QR CODE， 说不SCAN ACCOUNT 就DELET - 槐花王 - ♀ 给 槐花王 发送悄悄话 槐花王 的博客首页 (267186 bytes) () 12/07/2025  16:10:09

• 美国新房室内设计趋势：建筑实战观察 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (9856 bytes) () 12/07/2025  11:50:45

• 租客12月没付房租，电话不接短信电邮不回，今年7月续租一年，2800，独立屋，过去几个月推迟都不超过5号 请教！ - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2025  10:49:15

• 大家帮看看 卖，还是租？ - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (541 bytes) () 12/07/2025  10:46:08

• 周末换了一个 tankless water heater - hikinger - ♂ 给 hikinger 发送悄悄话 (946 bytes) () 12/07/2025  05:05:59

• 投资理财赚钱旅行，期待再访巴塞罗那 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (7020 bytes) () 12/06/2025  17:26:01

• 请大家帮忙选房客 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (1453 bytes) () 12/05/2025  20:57:02

• 一氧化碳致命无声！2026年新规来了，房东千万别踩雷 - hgwzx - ♂ 给 hgwzx 发送悄悄话 hgwzx 的博客首页 (4907 bytes) () 12/05/2025  17:15:47

• 大家出租房都放LLC 吗？ - hehe96 - ♀ 给 hehe96 发送悄悄话 (192 bytes) () 12/05/2025  15:04:00

• 每当上班特苦逼的时候，就很想去买房 - 大鲸鱼 - ♀ 给 大鲸鱼 发送悄悄话 (187 bytes) () 12/05/2025  12:34:36

• 紧急救助！ - o-tree - ♀ 给 o-tree 发送悄悄话 o-tree 的博客首页 (1489 bytes) () 12/05/2025  02:18:03

• 人在家中坐。麻烦从天上落 - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (4246 bytes) () 12/04/2025  21:06:38

• 老婆信用分560, 老公750, 能租吗 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (384 bytes) () 12/04/2025  18:57:07

• 房客自己找的人修车库门，房租少交了这600刀，我怎么操作防止以后的风险？ - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (677 bytes) () 12/04/2025  17:01:05

• 请教国内家人在美国自住房出租需要在美国或中国报税么？没有美国绿卡。如果需要，人不在美国，如何报税？多谢 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 12/04/2025  15:14:42

• 请问有wayfair经验的朋友，家俱质量如何？送货时需要在家全天等候吗？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (1287 bytes) () 12/04/2025  10:02:56

• 招租快2个月，感兴趣的房客要么不填写基本信息（入住信用收入等）， 要么只打电话留言，请问大家对这2类房客，是否直接跳过？ - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/04/2025  08:27:41

• rentprep 和 smart move 哪个比较好？ - 飞渡三千里 - ♀ 给 飞渡三千里 发送悄悄话 飞渡三千里 的博客首页 (363 bytes) () 12/04/2025  07:02:15

• 8年好房客终于买房晋升屋主要搬走了 - 这位狱警是二代墨裔，入住时离异单身带只小狗，8年间有女朋友来住，孩子们后随父就近 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (1499 bytes) () 12/03/2025  17:02:23

• 国内卖房，美国怎样处理税务问题 - mifengr - ♂ 给 mifengr 发送悄悄话 (452 bytes) () 12/03/2025  16:34:00

• MLS到Zillow地址错了 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (715 bytes) () 12/02/2025  23:08:44

• 请教大家 女儿被室友欺负 情绪非常不好 不得已休学 当初四人签约 尽管搬出 还是付了上个月房租 押金需要新室友 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (485 bytes) () 12/02/2025  21:28:28

• 国内这些年的大建设，积累了巨大数量的房子后面有维护的问题 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1003 bytes) () 12/02/2025  21:08:10

• 南加州自住房屋保险自付额从两千五加到一万的话可以每年省$390。大家觉得应该增加到一万么？ - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 12/02/2025  20:54:47

• 【哈得你得】蓝衣女大喊5次。。。。。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (2005 bytes) () 12/02/2025  20:27:58

• 请教老朽，国内丽兹酒店行政酒廊2小时免费会议室的用法 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (233 bytes) () 12/02/2025  07:48:57

• 从香港宏福苑大火看楼市新趋势：高层退潮，六层老楼逆袭 - 荣伟 - ♂ 给 荣伟 发送悄悄话 荣伟 的博客首页 (6377 bytes) () 12/02/2025  03:41:23

• 关于房屋保险 - lovelife123 - ♂ 给 lovelife123 发送悄悄话 (228 bytes) () 12/01/2025  23:14:22

• 刚铺一年的后院水泥地变成这样，请教我应该跟contractor追责吗？ - 心虹 - ♀ 给 心虹 发送悄悄话 (1342 bytes) () 12/01/2025  10:08:07

• 房客收入太高的烦恼 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (339 bytes) () 12/01/2025  08:50:00

• 驱逐房客请教：警察lockout后如何处理租客留下来的东西 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 绿园紫竹 的博客首页 (1219 bytes) () 12/01/2025  07:02:00

• AI裁员，终于影响到我家 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (4023 bytes) () 12/01/2025  06:00:57

• 好久没干一整天活了 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1418 bytes) () 12/01/2025  02:00:09

• 很犹豫要不要这家申请人 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (230 bytes) () 11/30/2025  22:31:04

• 选租这件事，我自以为自己很懂，直到遇见她 - hgwzx - ♂ 给 hgwzx 发送悄悄话 hgwzx 的博客首页 (6272 bytes) () 11/30/2025  16:58:20

• Ⅱ“智德联”手双“博”玩行政垄断 府院合流特权变法外洞府 之 “自宫”第一刀 - Celinejr - ♂ 给 Celinejr 发送悄悄话 Celinejr 的博客首页 (52544 bytes) () 11/30/2025  09:17:54

• ダミーばくだん Ⅻ 小心“诈弹”六：萝卜章绝杀技——骗你拆门窗 打响强拆信号枪 - Celinejr - ♂ 给 Celinejr 发送悄悄话 Celinejr 的博客首页 (13665 bytes) () 11/30/2025  02:55:22

• 呼呼一觉 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1240 bytes) () 11/29/2025  20:31:47

• SFH外这样咋修 - rose00 - ♀ 给 rose00 发送悄悄话 (81 bytes) () 11/29/2025  11:17:37

• 刚从国内回 来， - 山里人家168 - ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (556 bytes) () 11/29/2025  09:59:21

• 请教地主们：浴室边缘买什么材料作密封用？有图 - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (478 bytes) () 11/29/2025  07:08:20

• 赶走了一个租霸 - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (6567 bytes) () 11/28/2025  07:57:53

• 冰箱LG or SAMSUNG 哪个牌子好一点？ - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (153 bytes) () 11/27/2025  17:34:20

• 2025新建公寓，内饰和其他用料都非常不错，就是离高速太近。 在房子里感觉还好，一开窗子，噪音就很大 - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (91 bytes) () 11/27/2025  15:36:47

• 看看我们家的设计 - 620Oaks - ♂ 给 620Oaks 发送悄悄话 (568 bytes) () 11/27/2025  13:47:02

• 今年地主们比较辛苦，更应好好过节，让自己缓缓。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (1193 bytes) () 11/27/2025  10:50:45

• 请教：我该如何处理？谢谢！ - Sunblue - ♀ 给 Sunblue 发送悄悄话 Sunblue 的博客首页 (7080 bytes) () 11/27/2025  00:17:50

• Lennox two zone single HVAC system zone pump problem 请教 - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (7395 bytes) () 11/26/2025  22:00:47

• Goodman vs Carrier 选哪个？ - 青萝 - ♀ 给 青萝 发送悄悄话 (146 bytes) () 11/26/2025  16:58:21

• 天降馅饼，地主们快来给我一些建议，我该选哪个？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (2517 bytes) () 11/26/2025  15:05:12

• 美国新房室内设计30年演变：建商实录 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (7705 bytes) () 11/26/2025  11:38:29

• Zillow 页面上的contact 人数和实际不符 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (268 bytes) () 11/25/2025  10:30:09

• Story about credit score systems - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (305438 bytes) () 11/25/2025  07:00:06

• 地主的的一地鸡毛 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (2772 bytes) () 11/25/2025  06:56:52

• 跟风贴一下南加州河边县的S8的补助增幅。 - 大胖胖猫 - ♂ 给 大胖胖猫 发送悄悄话 大胖胖猫 的博客首页 (1042 bytes) () 11/24/2025  21:12:00

• 2026年南加州橙县政府房租上调已经出来，涨幅较大，房租房价相辅相成，说明房市继续看好。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (1037 bytes) () 11/24/2025  19:29:21

• 出租房有霉菌，怎么处理求教 - m1688 - ♂ 给 m1688 发送悄悄话 (195 bytes) () 11/24/2025  19:13:00

• FCC call: scam? - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (3417 bytes) () 11/24/2025  17:16:50

• 出租屋装修报税求教 - Xingqiao - ♂ 给 Xingqiao 发送悄悄话 (542 bytes) () 11/24/2025  15:59:00

• 年底了，好像利息还要涨，但是房市该抢房的还是抢不到 - 夏天穿棉袄2015 - ♀ 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 (306 bytes) () 11/24/2025  13:27:59

• 兄弟姐妹請問一下, 准备把房子出租 需不需要买umbrella insurance ？ 其贵不贵？ 多谢 ！ - Maxim88 - ♂ 给 Maxim88 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/24/2025  11:24:00

• 婴儿潮一代和住房 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (2424 bytes) () 11/24/2025  07:33:04

• 从美剧All Her Fault看Lake Michigan边漂亮房子，发现芝加哥北边的房子租金很高啊 - Nabao123 - ♂ 给 Nabao123 发送悄悄话 (51 bytes) () 11/24/2025  06:52:02

• 又要花钱了， 换龙头 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (4774 bytes) () 11/24/2025  06:11:31

• “深圳楼市抹去10年内所有涨幅” - 三河匹夫 - ♂ 给 三河匹夫 发送悄悄话 三河匹夫 的博客首页 (11996 bytes) () 11/23/2025  19:29:57

• 更新： 求助！出租房霉菌？ - mmhs - ♀ 给 mmhs 发送悄悄话 (725 bytes) () 11/23/2025  13:03:26

• 美国新住宅外墙三大主流 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (8933 bytes) () 11/23/2025  07:34:31

• sump pump replaced - leslieking - ♂ 给 leslieking 发送悄悄话 (1832 bytes) () 11/23/2025  04:42:00

• 问问加州的房东们，还有柠檬等专家，在签约时都特地让租客签AB1482豁免吗？ - 安红豆 - ♀ 给 安红豆 发送悄悄话 (267 bytes) () 11/22/2025  19:26:01

• 天上掉下个房子来 - whitebrier - ♀ 给 whitebrier 发送悄悄话 whitebrier 的博客首页 (6207 bytes) () 11/22/2025  16:29:29

• 女警察执行驱逐被击毙。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (198 bytes) () 11/22/2025  15:09:57

• 家里有个窗户是上下移动的那种。下面的窗户可以推上去打开。下面关上了。发现上面窗户还是有条缝 缝是三角形的。 - jianchi9090 - ♀ 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (463 bytes) () 11/22/2025  09:53:34

• 新装修独立屋Zillow一个月，只有3个人看房信用620以上，没租出去，租金已降，求解，感恩论坛前辈们的指导，节日快乐！ - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/22/2025  09:01:54

• 求问，这里有什么坑吗？ - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (571 bytes) () 11/22/2025  07:54:53

• 上海房产市场真实数据 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (2273 bytes) () 11/22/2025  06:39:44

• 纽约新市长蛮丹尼去白宫见川普，两人要携手治理高物价，这对地主们不是好消息 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (214 bytes) () 11/21/2025  21:32:18

• 从一次购房纠结，聊聊反向按揭贷款 - hgwzx - ♂ 给 hgwzx 发送悄悄话 hgwzx 的博客首页 (3824 bytes) () 11/21/2025  17:01:45

• 中国房地产衰落对美国房地产也有影响？ - Lucki32 - ♀ 给 Lucki32 发送悄悄话 Lucki32 的博客首页 (65 bytes) () 11/20/2025  19:52:00

• 求助：空调启动后，没热风，然后停了。谢谢了：） - Basong - ♀ 给 Basong 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/20/2025  19:43:02

• 远观中国房市 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (6053 bytes) () 11/20/2025  16:35:36

• 【千奇百怪】的房客（44）中国超市偶遇【笑死人】的。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1930 bytes) () 11/19/2025  15:37:44

• 退休前换房， 我是不是有点冲动？ - LiveGood - ♂ 给 LiveGood 发送悄悄话 (550 bytes) () 11/18/2025  16:51:58

• water main 在town home的utility room里，这种可以直接关吗？ - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (501 bytes) () 11/18/2025  14:13:09

• 联邦住房金融局要改革conventional mortgage, 让买家能继承低利率贷款。 - 大胖胖猫 - ♂ 给 大胖胖猫 发送悄悄话 大胖胖猫 的博客首页 (1625 bytes) () 11/18/2025  06:51:40

• 月入12000的房客，为什么好像月光呢 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (564 bytes) () 11/17/2025  20:47:22

• 求助！出租房霉菌？ - mmhs - ♀ 给 mmhs 发送悄悄话 (555 bytes) () 11/17/2025  17:54:03

• 黑冰箱，黑炉子，深色地毯。。。。。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1878 bytes) () 11/16/2025  22:52:29

• 多伦多首次购房族迎来史诗级的减税大优惠 - hgwzx - ♂ 给 hgwzx 发送悄悄话 hgwzx 的博客首页 (4771 bytes) () 11/16/2025  15:47:49

• 这次有生以来第一次找租客发现年底的话十一月初找房子的人还是很多的，他们想在新房子里过节，房子供应少，所以好房子很抢手 - Trump2025 - ♀ 给 Trump2025 发送悄悄话 (238 bytes) () 11/16/2025  04:22:22

• 汇报下之前在论坛问过的赶租霸问题，已解决 - 一颗椰子 - ♀ 给 一颗椰子 发送悄悄话 (3746 bytes) () 11/15/2025  18:25:14

• 汇报： 今天签了新租户， 21号搬入，离异单身年近五十工作稳定，租期一年，有可能长租,，但不确定。谢谢大家 - Trump2025 - ♀ 给 Trump2025 发送悄悄话 (134 bytes) () 11/15/2025  17:36:11

• 请教：如何把spouse加到自己的个人公司上？ - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (215 bytes) () 11/15/2025  16:23:21

• 怀念母亲 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (2816 bytes) () 11/15/2025  16:19:44

• 惊悉朽兄母亲去世，请诸位前往网页致意关怀。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (134 bytes) () 11/15/2025  10:48:59

• Aldi, 价 $4MM, cap 4.75%, 地方：人口净流入区，15 年NNN - smithmaella - ♀ 给 smithmaella 发送悄悄话 smithmaella 的博客首页 (176 bytes) () 11/15/2025  10:33:31

• 三重风廊结构：南加州宜居版图的自然分层 - 邹英美美德 - ♂ 给 邹英美美德 发送悄悄话 邹英美美德 的博客首页 (37256 bytes) () 11/15/2025  10:29:27

• 倒霉的业主与“有故事的房子” - hgwzx - ♂ 给 hgwzx 发送悄悄话 hgwzx 的博客首页 (15745 bytes) () 11/14/2025  16:40:50

• 卖房如何定房价？ - caizane - ♂ 给 caizane 发送悄悄话 caizane 的博客首页 (5758 bytes) () 11/14/2025  09:33:16

• 【千奇百怪】的房客（43）4个年轻白男人养着她！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (2974 bytes) () 11/13/2025  21:30:13

• 请教目前这种foreclosure对整体房市影响大吗？我开始看地准备有机会就买空地先 - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (650 bytes) () 11/13/2025  11:59:51

• 地主们通常怎么处理？ - 新手上路2020 - ♀ 给 新手上路2020 发送悄悄话 (915 bytes) () 11/13/2025  10:14:44

• 五十年期房贷就是专门恶心人的 - 水太冷 - ♂ 给 水太冷 发送悄悄话 (476 bytes) () 11/13/2025  07:56:42

• 得瑟一下咱家牧场里的无花果和马牛羊 - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (374 bytes) () 11/12/2025  15:15:12

• 亲们， 给出个主意呗，谢谢啦哈 - 铁蛋妈妈 - 给 铁蛋妈妈 发送悄悄话 (275 bytes) () 11/12/2025  14:35:15

• 加州第一次远程驱逐房客：File Eviction - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (1615 bytes) () 11/12/2025  11:09:48

• 驱租房客进展：请教如何去追钱？ - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 绿园紫竹 的博客首页 (2356 bytes) () 11/12/2025  08:31:00

• chatgpt对这个帖子的解读 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (4066 bytes) () 11/11/2025  21:20:05

• 请教一个浴室墙角霉烂的问题 - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (228 bytes) () 11/11/2025  20:28:03

• 郁闷呀-请教刚出租不到半年的房，租客突然告知计划本月底搬走，是继续出租还是。。。 - 湾区新妈妈 - ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (772 bytes) () 11/11/2025  18:36:17

• 最近房子一直都是空着的 - 阿豪11 - ♂ 给 阿豪11 发送悄悄话 (158 bytes) () 11/11/2025  16:42:42

• 请教专家 - 门框被租户强制开门弄坏，怎么修？ - zeroonetwo3 - ♂ 给 zeroonetwo3 发送悄悄话 (319 bytes) () 11/11/2025  10:54:20

• 这次租房市场上看到的一些单妈多娃们 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (3246 bytes) () 11/11/2025  09:38:22

• 请教这个租客可以租吗？ - 心虹 - ♀ 给 心虹 发送悄悄话 (676 bytes) () 11/11/2025  00:53:53

• 空房期装修，要另外给 agent 一些工资吗 - Lianna22 - ♂ 给 Lianna22 发送悄悄话 (1524 bytes) () 11/10/2025  22:46:11

• 给出租屋通过保险换roof, 会影响以后买保险吗，会不会买不到了 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (255 bytes) () 11/10/2025  18:30:57

• 租房市场不好，如何定出合理的租金？ - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (2514 bytes) () 11/10/2025  14:17:41

• 车库白蚁的问题怎么解决 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (406 bytes) () 11/10/2025  12:05:05

• 请问这样的申请人需要两个月押金吗 - 简简单单就很好 - ♀ 给 简简单单就很好 发送悄悄话 (986 bytes) () 11/10/2025  11:34:23

• 新手请教： 在Chicago买地要注意什么？ - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (390 bytes) () 11/10/2025  09:48:56

• 科普一下猫的一些问题 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (835 bytes) () 11/09/2025  23:13:56

• 冬季招租困难，这个租客能租吗？ - miamimiami - ♀ 给 miamimiami 发送悄悄话 (830 bytes) () 11/09/2025  18:19:31

• 决定选那位护士训练师。在哪里可以找到一个不错的合同呢？都需要什么身份工资工作的验证呢，需多久？新新手的求教,谢谢 - Trump2025 - ♀ 给 Trump2025 发送悄悄话 (59 bytes) () 11/09/2025  06:32:05

• 请问：外边的门框和车库门框需要油漆，照片见内。情教该买什么油漆和刷漆工具及操作步骤。打算自己试着刷一下谢谢。 - Trump2025 - ♀ 给 Trump2025 发送悄悄话 (81 bytes) () 11/09/2025  04:02:17

• ,上周把房子弄好，这个周末有五户看房子。目前一位在家工作的胜出。狗狗费一般一个月收多少？谢谢群里热心的朋友们。 - Trump2025 - ♀ 给 Trump2025 发送悄悄话 (404 bytes) () 11/09/2025  03:03:39

• 房子市场两个月，现在只有一对女同愿意签合同，信用可以， 收入一般， 一个女孩妈妈可以cosign, 带2只猫， 可以吗？ - Jingle-Bell - ♀ 给 Jingle-Bell 发送悄悄话 (37 bytes) () 11/08/2025  18:33:00

• 韬奋日记：2025 again HomeDepot BF $1000 off 4 appliances - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (43476 bytes) () 11/08/2025  18:09:27

• 地下室的墙壁油漆剥落 - pangzi2 - ♀ 给 pangzi2 发送悄悄话 (309 bytes) () 11/08/2025  14:19:50

• 好房客还是坏房客？ - JenniferB - ♀ 给 JenniferB 发送悄悄话 (164 bytes) () 11/08/2025  06:14:04

• 独立屋上市2周租金比市场低200，没有合适的人选，680分以上和收入够3倍的没有， 还没入冬呢，请大家支招，谢谢！ - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/07/2025  17:16:02

• 这个是不是要换整扇窗户了？ - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (153 bytes) () 11/07/2025  15:23:32

• 【千奇百怪】的房客（42）房东【勇敢】代招室友 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (2217 bytes) () 11/07/2025  09:07:10

• 跟两个PM谈了找租客和管理出租之后，发现不如在这个论坛里自己管理。他们也建议除非人在外地才请人管 - Trump2025 - ♀ 给 Trump2025 发送悄悄话 (39 bytes) () 11/07/2025  07:53:02

• 更新：那个烤箱自净功能把那些看起来很糟糕的东西给摧毁了。谢谢大家。这部分也就不用扣他的押金了。 - Trump2025 - ♀ 给 Trump2025 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/07/2025  07:38:50

• 想来想去，还是觉得大学生房子比较好，但是 - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (233 bytes) () 11/07/2025  07:19:42

• Farmers退出加州房屋保险市场了？ - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (179 bytes) () 11/06/2025  16:10:21

• 管理公司说 - westandingup - ♀ 给 westandingup 发送悄悄话 (635 bytes) () 11/06/2025  12:22:46

• 请问不想让房产公司给我管理出租房了 - westandingup - ♀ 给 westandingup 发送悄悄话 (304 bytes) () 11/06/2025  11:21:19

• 今天凌晨迈阿密热火队教练Erik Spoelstra被迫无助地看着他价值660万美元的佛罗里达州的家被火焰吞噬 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (1855 bytes) () 11/06/2025  10:21:51

• 加州租房管理 - 冰洁mm - ♀ 给 冰洁mm 发送悄悄话 (351 bytes) () 11/06/2025  08:58:00

• 这个有意思：如果房客存房租的时候多写了个0，房东该怎么做？ - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (3874 bytes) () 11/06/2025  06:53:15

• 2005年房屋买卖真实案例 - wshxwf - ♂ 给 wshxwf 发送悄悄话 wshxwf 的博客首页 (953 bytes) () 11/05/2025  23:47:45

• Cost segregation - cyg - 给 cyg 发送悄悄话 (203 bytes) () 11/05/2025  13:02:04

• 选房客 1） 26岁单亲妈妈， 带一个岁3女孩。 2）视力障碍女和丈夫 （ 女方有亚马逊工作,残疾人项目，丈夫建筑工人 - Jingle-Bell - ♀ 给 Jingle-Bell 发送悄悄话 (780 bytes) () 11/05/2025  13:01:03

• 小地主早退休医保问题 - 新小地主 - ♀ 给 新小地主 发送悄悄话 (1933 bytes) () 11/05/2025  04:38:37

• 撸卡人生：再撸西班牙. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (6179 bytes) () 11/05/2025  01:52:38

• 【千奇百怪】的房客(41)越南男不要钱了。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (2668 bytes) () 11/04/2025  21:34:26

• 有人开始refinance了吗？最近几年买的房子。利率从8到6.5了好像。 - 小米A - ♀ 给 小米A 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2025  18:57:59

• 墙上的墙洞那末多地主大侠们一般都不扣钱吗？都要修补和油漆呀。要是住一年搞这么多，很费房东钱。一般大家怎么处理的 - Trump2025 - ♀ 给 Trump2025 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2025  18:46:47

• 房子不能按计划准备好的话，取消tour还是稍作清理留着墙洞等给人看房？ - Trump2025 - ♀ 给 Trump2025 发送悄悄话 (117 bytes) () 11/04/2025  17:57:32

• 烤箱是这样的，浴室和墙洞（50之多），这些都可以扣押金吗？ - Trump2025 - ♀ 给 Trump2025 发送悄悄话 (81 bytes) () 11/04/2025  17:44:48

• 请问：SFH renter insurance 房东名字一般是加到additional interests 里面还是 - mikedizhu - ♂ 给 mikedizhu 发送悄悄话 mikedizhu 的博客首页 (80 bytes) () 11/04/2025  16:15:34

• 最近老莫都躲起来了。 - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (500 bytes) () 11/04/2025  15:31:37

• 请问租户的工资与房租比例的范围。一个看房的人工资是房租的2.6,可以吗？谢谢 - Trump2025 - ♀ 给 Trump2025 发送悄悄话 (21 bytes) () 11/04/2025  04:33:19

• 永远不要说【as is】。。。。。。。。。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1385 bytes) () 11/03/2025  22:08:58

• 前租户墙上留下很多钉子空，三块小块墙皮掉落，门上他用挂门的铁挂门顶挂镜子，门框受损，烤箱里面一塌糊涂， - Trump2025 - ♀ 给 Trump2025 发送悄悄话 (72 bytes) () 11/03/2025  20:24:12

• ,请问：carpet cleaning 和deep house cleanings-地毯清洗有哪家推荐？住户搬走后 清什 - Trump2025 - ♀ 给 Trump2025 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/03/2025  20:19:48

• 最近关于保险的帖子比较多，上周小驴妈的问题，周末隔壁投坛也讨论了几种情况，还是有个问题不清楚？ - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (973 bytes) () 11/03/2025  18:11:11

• 请教tenant arrested and jailed situation - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (1872 bytes) () 11/03/2025  16:42:20

• 请教一个保险问题 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (2250 bytes) () 11/03/2025  15:02:07

• 这里能人多，请教房子因电路短路发生火灾，能有什么措施可以预防/避免发生吗？ - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (370 bytes) () 11/03/2025  09:48:36

• 今天是冬日制的周一， 有点慢 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (1201 bytes) () 11/03/2025  08:33:44

• 房市不好了吗？我是否应该等一等再买房？ - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (1210 bytes) () 11/03/2025  05:40:09

• 看上了一处退休房子，房子大院子小很合心意，但是看房时发现邻居有两条大狗，叫得很凶主人喊它们不要叫根本不听 - 1001tmkx - ♀ 给 1001tmkx 发送悄悄话 (114 bytes) () 11/02/2025  15:56:57

• 我买到了房子从10多个buyer中竞争 - 天水一色 - ♀ 给 天水一色 发送悄悄话 天水一色 的博客首页 (5276 bytes) () 11/02/2025  12:40:25

• 葡萄牙里斯本近郊的高房价 - OctMonkey - ♀ 给 OctMonkey 发送悄悄话 (865 bytes) () 11/02/2025  08:25:13

• 今早收到一租客不续租通知，很好的租客，不过只住了2年。 - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (95163 bytes) () 11/02/2025  07:07:39

• 地主还是及早准备，据说老川在为再次连任做准备，班农说的。 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (277 bytes) () 11/02/2025  04:42:30

• 警察申请租房 - blueflame - ♂ 给 blueflame 发送悄悄话 (117 bytes) () 11/01/2025  18:25:00

• 现在换马桶人工$150是常态吧，还能更便宜吗？ - leed - ♀ 给 leed 发送悄悄话 (34 bytes) () 11/01/2025  14:19:23

• 出租房如果hoa管外面,屋主应该买什么保险？需要保险吗？ - Trump2025 - ♀ 给 Trump2025 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2025  09:25:11

• 请教地主大侠们：在哪里找租客呢？一个townhouse 需要出租，但本人完全没经验。求助。昨天放在了zillow上。 - Trump2025 - ♀ 给 Trump2025 发送悄悄话 (3263 bytes) () 11/01/2025  09:12:20

• 应小驴妈请求，删除了其贴“房客在出租屋摔倒骨裂现在索赔”。理由为触及隐私。特在此对所有回帖者致歉！ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2025  08:52:53

• 喜欢哪个？ LOL - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (441 bytes) () 11/01/2025  00:58:03

• 过去三十年美国各都市区房价涨幅排名 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (327294 bytes) () 10/31/2025  19:19:54

• 日本厕所特别之处 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (3890 bytes) () 10/31/2025  14:48:10

• 美国各都市区最新房价涨幅 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (327174 bytes) () 10/31/2025  14:39:57

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• 敬请有经验的大侠指点：1.购买DR Horton的新建房子需要注意什么？2.购买新建房需要做Inspection吗？ - 自由穿越 - ♀ 给 自由穿越 发送悄悄话 (322 bytes) () 10/31/2025  11:14:21

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