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精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 请教：在加州，兄弟之间把共有各占一半的房子的share转卖对方，需要正式PURCHASE CONTRACT给ESCROW - blueiris2010 - ♀ 给 blueiris2010 发送悄悄话 (588 bytes) () 01/28/2026  12:20:02

• 乖乖隆地动，曼哈顿房租还在涨！ - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (330 bytes) () 01/28/2026  08:19:04

• 今年湾区租房市场好冷啊！ - kelingdun - ♂ 给 kelingdun 发送悄悄话 (254 bytes) () 01/27/2026  21:32:55

• 房产劝退贴--风险太高 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (1453 bytes) () 01/27/2026  20:21:04

• 大泡沫不除中国经济稳定发展无望（结束语） - 骥千里 - ♂ 给 骥千里 发送悄悄话 骥千里 的博客首页 (8500 bytes) () 01/27/2026  11:09:33

• 请教一下：买家代理正好也是listing agent, 该注意哪些事项？ - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (268 bytes) () 01/27/2026  09:40:49

• 飞来横祸：被人sue了，紧急求助！ - miamimiami - ♀ 给 miamimiami 发送悄悄话 (1168 bytes) () 01/26/2026  22:09:26

• 大泡沫不除中国经济稳定发展无望（十三） - 骥千里 - ♂ 给 骥千里 发送悄悄话 骥千里 的博客首页 (11161 bytes) () 01/26/2026  19:06:08

• 德州休斯顿77018地段可以吗？ - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (506 bytes) () 01/26/2026  16:47:44

• Houston REO apartment auction - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (675 bytes) () 01/26/2026  11:20:17

• 大泡沫不除中国经济稳定发展无望（十二） - 骥千里 - ♂ 给 骥千里 发送悄悄话 骥千里 的博客首页 (23760 bytes) () 01/25/2026  18:05:57

• 投资小白 - 載水轻舟 - ♀ 给 載水轻舟 发送悄悄话 (135 bytes) () 01/25/2026  14:10:14

• 理性解读房市 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (5054 bytes) () 01/25/2026  12:30:12

• 地主为啥这么可恨？见链接 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (202 bytes) () 01/25/2026  07:22:13

• LA 租控去的房子，买下了以后如果把租客赶走，看上了LA租控 - Sugargrove - ♂ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (314 bytes) () 01/25/2026  05:10:16

• 租客选择 - coconut10841 - ♀ 给 coconut10841 发送悄悄话 (643 bytes) () 01/24/2026  21:49:23

• 請問各位大佬： 誰有 House Rules. - pink - ♀ 给 pink 发送悄悄话 (102 bytes) () 01/24/2026  18:42:44

• 准备买一60年代的旧公寓楼，状况不错，但街道对面刚刚新建好293 套较好的公寓楼. 还没开始租，请问这新楼， - yoyo2 - ♀ 给 yoyo2 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/24/2026  10:35:08

• 每次我考虑要不要投资时，没人可以商量， - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (36707 bytes) () 01/24/2026  08:56:16

• GE洗碗机发傻更新。诊断及救治病历 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (2291 bytes) () 01/24/2026  08:41:13

• 房客要开幼儿园，三居室，一直是好房客，夫妻有一孩子，男的弟弟住一个卧室，都是巴西人，男的做屋顶的，女的准备开幼儿园，房子 - 枣核 - ♀ 给 枣核 发送悄悄话 (157 bytes) () 01/24/2026  07:29:16

• 有关1031交换请教 - Heeheehaha - ♀ 给 Heeheehaha 发送悄悄话 Heeheehaha 的博客首页 (171 bytes) () 01/24/2026  06:32:13

• 房租房价实例 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (1998 bytes) () 01/23/2026  18:44:58

• 冰冷的冬天，冰冷的数据 - hgwzx - ♂ 给 hgwzx 发送悄悄话 hgwzx 的博客首页 (3486 bytes) () 01/23/2026  17:31:16

• 今年上半年很有可能通过立法将自住房出售增值免税额从夫妻 50 万美元提高到 100 万美元 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (3016 bytes) () 01/23/2026  15:48:33

• 有没有 home sale inventory 网站 - LexusOnly - ♂ 给 LexusOnly 发送悄悄话 LexusOnly 的博客首页 (52 bytes) () 01/23/2026  12:20:50

• 又有人找我了。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (270 bytes) () 01/23/2026  09:06:47

• 大泡沫不除中国经济稳定发展无望（十一） - 骥千里 - ♂ 给 骥千里 发送悄悄话 骥千里 的博客首页 (7672 bytes) () 01/23/2026  08:56:32

• 专业厨房的地砖用的是黑色的grout，这是正常的吗？ - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (250 bytes) () 01/23/2026  08:32:45

• 出租房装修抵税的问题 - 60MPH - ♀ 给 60MPH 发送悄悄话 (817 bytes) () 01/23/2026  06:52:11

• 大泡沫不除中国经济稳定发展无望（十） - 骥千里 - ♂ 给 骥千里 发送悄悄话 骥千里 的博客首页 (7041 bytes) () 01/22/2026  11:23:30

• 冬天下雪停电救急的招数 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (2032 bytes) () 01/22/2026  07:30:25

• 请教霉菌问题 - chinomango - ♂ 给 chinomango 发送悄悄话 chinomango 的博客首页 (1109 bytes) () 01/21/2026  21:30:46

• Door restoration改charge多少？ - sac - ♀ 给 sac 发送悄悄话 (558 bytes) () 01/21/2026  20:27:06

• 求助。GE洗碗机傻了，不知啥毛病，请问有没有技师能诊断。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (845 bytes) () 01/21/2026  18:44:43

• 《欧洲的奇怪死亡》 - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (69370 bytes) () 01/21/2026  17:32:01

• 【千奇百怪】的房客（45），德国女厨师。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (2385 bytes) () 01/21/2026  16:43:03

• time share也不能一棍子打死 - Joi - 给 Joi 发送悄悄话 (617 bytes) () 01/21/2026  09:56:19

• 老房客找到门上 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1046 bytes) () 01/21/2026  08:42:25

• 大泡沫不除中国经济稳定发展无望（九） - 骥千里 - ♂ 给 骥千里 发送悄悄话 骥千里 的博客首页 (10207 bytes) () 01/21/2026  08:15:42

• 买了个配钥匙机器 - 马桶大叔在佛州 - ♂ 给 马桶大叔在佛州 发送悄悄话 马桶大叔在佛州 的博客首页 (2548 bytes) () 01/20/2026  20:46:06

• 请教问题- 我有一个 - 精彩奇遇 - ♀ 给 精彩奇遇 发送悄悄话 精彩奇遇 的博客首页 (341 bytes) () 01/20/2026  12:33:20

• 房地产大泡沫一天不除，中国经济的持续稳定发展就一日无望（八） - 骥千里 - ♂ 给 骥千里 发送悄悄话 骥千里 的博客首页 (9773 bytes) () 01/20/2026  08:39:18

• 房地产大泡沫一天不除，中国经济的持续稳定发展就一日无望（七） - 骥千里 - ♂ 给 骥千里 发送悄悄话 骥千里 的博客首页 (10076 bytes) () 01/20/2026  07:59:51

• 请教大家，收到county tax notice, 说房产税还没交，然后列出每月晚交的罚款 - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (429 bytes) () 01/20/2026  06:55:04

• 出租房的前后院怎么做多快好省？ - kelingdun - ♂ 给 kelingdun 发送悄悄话 (323 bytes) () 01/19/2026  19:13:48

• 第一次刷墙还算成功 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (303 bytes) () 01/19/2026  17:13:40

• 房地产大泡沫一天不除,中国经济的持续稳定发展就一日无望（五） - 骥千里 - ♂ 给 骥千里 发送悄悄话 骥千里 的博客首页 (10417 bytes) () 01/19/2026  08:58:13

• 捡漏买下一套康斗 - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (4014 bytes) () 01/19/2026  07:21:47

• 请问crawl space换下水管 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (202 bytes) () 01/18/2026  23:54:04

• 租户刚出去，有一面墙太脏想自己刷要注意什么？ - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (181 bytes) () 01/18/2026  12:15:21

• 购买一个海边新建house的狗血经历，必要的警觉还是得有的 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (5992 bytes) () 01/18/2026  10:38:17

• 请教大家现有申请人同意和社安号，求建议去哪家公司网上查阅核实驱逐记录-申请人在县法院记录上查到07/09/10 3项驱逐 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (983 bytes) () 01/18/2026  08:51:09

• 房地产大泡沫一天不除,中国经济的持续稳定发展就一日无望（四） - 骥千里 - ♂ 给 骥千里 发送悄悄话 骥千里 的博客首页 (15961 bytes) () 01/17/2026  20:55:13

• 房地产大泡沫一天不除,中国经济的持续稳定发展就一日无望（三） - 骥千里 - ♂ 给 骥千里 发送悄悄话 骥千里 的博客首页 (4866 bytes) () 01/17/2026  20:28:08

• 房地产大泡沫一天不除,中国经济的持续稳定发展就一日无望（引言） - 骥千里 - ♂ 给 骥千里 发送悄悄话 骥千里 的博客首页 (2643 bytes) () 01/17/2026  19:30:34

• 房地产大泡沫一天不除,中国经济的持续稳定发展就一日无望（序） - 骥千里 - ♂ 给 骥千里 发送悄悄话 骥千里 的博客首页 (2322 bytes) () 01/17/2026  19:22:33

• 南美裔母亲和2成人儿子自己开实体店卖货，母亲没有SSN， 说住在亲戚家8年，现在要马上搬走， 这样的申请者要考虑吗？ - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2026  17:39:26

• 2026年投坛选股继续，请各位网友看看收集的选股对不对？没有选股的，可以继续选。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (164 bytes) () 01/17/2026  17:25:39

• 建码头过程分享，兼带此地块土地开发进程。附详细过程，价格，心路里程，经验教训总结等 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (8177 bytes) () 01/17/2026  17:03:44

• Fidelity 免费2025报税软件出来了，可以用了 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2026  13:11:38

• 周末闲贴。老故事，讲辨析。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (3044 bytes) () 01/17/2026  08:30:31

• 找到个网页，可以根据zipcode查地产税，对于找退休房的也许有点税的大概轮廓 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (52 bytes) () 01/17/2026  08:15:25

• 小小小地主退休前怎样处理你们手里的几个房子？ - Kay007 - ♀ 给 Kay007 发送悄悄话 (1639 bytes) () 01/16/2026  16:51:17

• 日币贬值，游日持美元豪爽 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (9770 bytes) () 01/16/2026  16:39:02

• Trump to Announce 401(k) Home Investment Plan - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (70029 bytes) () 01/16/2026  13:48:34

• 房市18年之痒，现在看来没有 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (365 bytes) () 01/16/2026  06:11:27

• 请教：换空调热水器等，开支超出收入，应如何报税 - coolchineseguy - ♂ 给 coolchineseguy 发送悄悄话 (171 bytes) () 01/15/2026  18:31:00

• 韬奋日记：韬奋工就是这样么成的. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (204 bytes) () 01/15/2026  18:08:57

• 查查，你的【药】保费？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1256 bytes) () 01/14/2026  14:15:22

• 加州的同学注意了 有CALIBER HOME LOANS inc 的mortgage的同学 - tiffanylvbarn - ♀ 给 tiffanylvbarn 发送悄悄话 (438 bytes) () 01/14/2026  13:18:28

• 老地主把格林兰岛拿下，加拿大正好夹在中间，也危险了，对我们广大地主 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (183 bytes) () 01/13/2026  21:26:23

• 渔。简说如何判断投资价值和市场 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (5470 bytes) () 01/13/2026  18:25:06

• City雇的公司把管子弄坏了。 - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (940 bytes) () 01/13/2026  16:56:05

• 哈哈 看到 LD 在建的新房子的厨房装了这种我一直比较喜欢的Pot Filler Faucet 还是相当惊喜的。 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (453 bytes) () 01/13/2026  09:00:10

• 房产投资vs股票投资: gpt的 计算 - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (47832 bytes) () 01/13/2026  00:58:26

• 如何选卖房中介？中国人， 白人， 印度人。 - LiveGood - ♂ 给 LiveGood 发送悄悄话 (434 bytes) () 01/12/2026  17:59:41

• 老莫4个小时帮我换上3蹬台阶，很感谢老莫！ - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (513 bytes) () 01/12/2026  15:46:27

• 在网上看中一房，就打电话约了当地的realtor - 乐融融 - ♀ 给 乐融融 发送悄悄话 (158 bytes) () 01/12/2026  14:29:48

• 老房子和它的主人 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (2276 bytes) () 01/12/2026  06:41:23

• 各位地主， 遇到过这种情况吗？ - 新手上路2020 - ♀ 给 新手上路2020 发送悄悄话 (678 bytes) () 01/11/2026  23:37:34

• 咨询，zillow把listing从basic加30刀升级到premium会有用吗？Tampa租客说一月底搬走，我 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2026  19:34:37

• 单纯抱怨贴：自住房保费飙升，去年$1607 今年$2266 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (332 bytes) () 01/11/2026  18:05:08

• 请问 大家现在都用什么website做credit 和 criminal background check？ - Apple2217 - ♂ 给 Apple2217 发送悄悄话 (226 bytes) () 01/11/2026  17:36:29

• 说点和财有关的，最近万豪申请卡点数给的高，还额外加了每年报销100刀的飞机票钱（以前没有），可以试试，5万点一晚在日本欧 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2026  15:03:29

• 经过2025年，我感觉未来的股市房产投资策略值得重新思考 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (323 bytes) () 01/11/2026  13:18:42

• 去年底做的tax appeal - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (3525 bytes) () 01/11/2026  10:24:19

• 有过驱逐记录的section8，哪位有经验吗？ - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (749 bytes) () 01/10/2026  21:55:04

• 刚看了朽爷98年买的一居出租，可见税和地段投资有多重要。得州地主的钱都让政府略去了 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (585 bytes) () 01/10/2026  12:06:26

• 涂鸦分享： 坐而论道房地产 - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (30128 bytes) () 01/10/2026  11:03:27

• 投资房产成功的条件，门槛很高！ - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (1595 bytes) () 01/10/2026  07:33:44

• SFHA的房租标准， 这钱不好挣 - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (81 bytes) () 01/10/2026  00:49:13

• 我的穷房客居住状况 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (3398 bytes) () 01/09/2026  20:42:56

• 投资房地产能打败大盘的唯二因素就是. smlandlord - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (411 bytes) () 01/09/2026  20:20:55

• 2026投坛选股继续，请大家看看你选的，是不是在单子上？单子上有黄色横线的，不能选基金，只能是个股，请再选一个。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (164 bytes) () 01/09/2026  18:35:23

• 来说说房产投资vs股票投资的经历吧 - tiffanylvbarn - ♀ 给 tiffanylvbarn 发送悄悄话 (1663 bytes) () 01/09/2026  18:30:07

• 聊点儿我的投资路，及我的对投资的理解，赚钱，守财和难点 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (7518 bytes) () 01/09/2026  12:25:37

• 请问远程夏天租房怎么防止被骗 - 2boysmom - 给 2boysmom 发送悄悄话 2boysmom 的博客首页 (923 bytes) () 01/09/2026  06:45:52

• Trump Directs $200 Billion Mortgage Bond Buy in Housing Push - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (83760 bytes) () 01/08/2026  16:00:13

• 读了那篇退休房产文章有了一个困扰很久的一个难题－华州有几处投资房怎么办 - jjyyddmm - ♂ 给 jjyyddmm 发送悄悄话 (466 bytes) () 01/08/2026  08:52:01

• 巴菲特人生 “金句” 歪解 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (22776 bytes) () 01/08/2026  06:57:29

• Trump’s new strategy banning big corporations buy SFH, Do - meowi - 给 meowi 发送悄悄话 (224 bytes) () 01/07/2026  17:33:08

• 求助：HOA要禁止出租 - 千里江山_USA - ♂ 给 千里江山_USA 发送悄悄话 (684 bytes) () 01/07/2026  16:04:59

• 股神巴菲特投资策略及人生金句：如果你找不到睡觉时也能赚钱的方法，你就会一直工作到死 - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (22356 bytes) () 01/07/2026  11:56:01

• 再问，如果我与房客有合约，可以让PM接手吗？谢谢 - 桃花好运 - ♀ 给 桃花好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2026  11:44:02

• 周三午盘时段黑石集团(BX)股价一度下跌 5%. 特朗普: “采取措施阻止机构投资者购买更多独户住宅”“ - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (1635 bytes) () 01/07/2026  11:19:09

• Trump to Target Institutional Purchases of SFHs - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (80000 bytes) () 01/07/2026  10:15:09

• 请教一个eviction的问题 - 换换空气 - ♂ 给 换换空气 发送悄悄话 (377 bytes) () 01/07/2026  08:59:06

• 巴菲特：金钱最大的作用，是可以买到时间和清闲。#长期主义 #复利思维 #价值投资。— 微信视频 - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 01/06/2026  14:14:57

• 请教，房客多久不交房租就开始 ‘pay or quit’ notice, then eviction process? - 桃花好运 - ♀ 给 桃花好运 发送悄悄话 (56 bytes) () 01/06/2026  10:29:21

• 建立人脉和资源 - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (776 bytes) () 01/06/2026  09:13:09

• 说说出租房的血泪史 - buzhidaole - ♂ 给 buzhidaole 发送悄悄话 buzhidaole 的博客首页 (2141 bytes) () 01/05/2026  19:19:15

• 请教一个自住房的问题，应该怎么做比较省税 - Stillbelieve - ♀ 给 Stillbelieve 发送悄悄话 (393 bytes) () 01/05/2026  18:06:08

• 这里是否有专业人士，说说“多家庭”是否缩写为MFH？也欢迎大家讨论。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (832 bytes) () 01/05/2026  17:34:49

• 琢磨着夏天去买块地盖个HUNTING CABIN。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1524 bytes) () 01/05/2026  07:41:47

• 2026年1月1号起，加州开始采用新的建筑法规（The 2025 California Building Code) - samma1 - ♀ 给 samma1 发送悄悄话 (167 bytes) () 01/05/2026  00:25:54

• 老公开了个LLCin 2014, forgot it and never used it. Now IRS lette - meowi - 给 meowi 发送悄悄话 (136 bytes) () 01/04/2026  17:50:49

• 今年些总结的人有点少啊 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (615 bytes) () 01/04/2026  11:44:22

• 地主生活真的苦啊，新年刚过就得撅着屁股换热水器，边干边骂娘，越干越迷惘。图中包含作案工具 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (2280 bytes) () 01/04/2026  09:11:07

• 退休如何处理投资的房产 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (1994 bytes) () 01/04/2026  08:21:19

• 我该给房客的经纪人付费吗？ - 青萝 - ♀ 给 青萝 发送悄悄话 (1275 bytes) () 01/03/2026  18:32:55

• 请教Rent App 的使用安全。 房客首次用Rent App 交租请求房东claim payment。按网址链接注册， - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (473 bytes) () 01/03/2026  12:24:32

• 这几年房地产不景气，股市涨得很好，很多人看好股市不看好房市。但是这位越南裔的医生逆潮流而动啊 哈哈 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (947 bytes) () 01/03/2026  07:56:11

• 大家说说，捉住马杜罗夫妇， 对我们地主 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (82 bytes) () 01/03/2026  05:27:07

• 请教各位大佬 - 枇朳-08 - ♀ 给 枇朳-08 发送悄悄话 (1743 bytes) () 01/03/2026  03:14:00

• 2026年投坛选股活动开始，希望房坛网友（老投坛）踊跃参加。每人选一只个股，基金不行。谢谢大家！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/02/2026  17:11:11

• 亲戚家卖房子，2选一，求建议 - tiffanylvbarn - ♀ 给 tiffanylvbarn 发送悄悄话 (1044 bytes) () 01/02/2026  16:20:21

• 从我们这里的库存看到了房地产的曙光 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (332 bytes) () 01/02/2026  10:42:13

• 纽约年轻新市长的三把火 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (962 bytes) () 01/02/2026  05:15:35

• 地主们，明年房地产能涨起来吗？ - Spring-field - ♀ 给 Spring-field 发送悄悄话 Spring-field 的博客首页 (330 bytes) () 01/01/2026  23:41:53

• WSJ: Condo价格非常差。大佬们解读一下，这对2026年房市预示着啥？ - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (32500 bytes) () 01/01/2026  20:25:59

• 请教如何处理：房客未经房东同意在院子里盖了树房 邻居抱怨 房客说他会去申请permit - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 01/01/2026  19:11:23

• 商业地产毁约vs住宅毁约 - Erin123 - ♀ 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (1167 bytes) () 01/01/2026  16:10:34

• 弯区到圣地亚哥：美西新房风格（四） - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (7709 bytes) () 01/01/2026  16:04:38

• 给大家传授一下和city code enforcement斗智斗勇的经验 - tiffanylvbarn - ♀ 给 tiffanylvbarn 发送悄悄话 (2651 bytes) () 01/01/2026  15:37:53

• 无家可归的打工人 - 雪狗2014 - ♀ 给 雪狗2014 发送悄悄话 雪狗2014 的博客首页 (11777 bytes) () 01/01/2026  12:08:07

• 这劳模英文一个字不会说，没盯好，帮倒忙 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (192 bytes) () 01/01/2026  11:06:39

• 小地主想撤退了。 - 少小离家大难归 - ♂ 给 少小离家大难归 发送悄悄话 少小离家大难归 的博客首页 (1855 bytes) () 01/01/2026  10:05:39

• 关于选租客。 - c和a - ♀ 给 c和a 发送悄悄话 (2021 bytes) () 01/01/2026  06:37:47

• Columbus, OH投资回来很快 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (647656 bytes) () 12/31/2025  18:52:16

• 今年最大的收获 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (971 bytes) () 12/31/2025  16:21:17

• 【三种选择】给现在正在租的好租客。。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (2676 bytes) () 12/31/2025  15:01:16

• 简要说说今年的出租 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (3933 bytes) () 12/31/2025  13:22:32

• 美国各都市区最新房价涨幅 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (339795 bytes) () 12/31/2025  13:11:57

• 租客选择，求建议 - 狂奔的瓜牛 - ♀ 给 狂奔的瓜牛 发送悄悄话 (1111 bytes) () 12/31/2025  12:29:55

• 出大事了，股票账户给关闭。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (475 bytes) () 12/30/2025  19:01:55

• 当地2家PM公司出租房租金定价最低，但明确要求未来租客必须月付$39.95，或选择月付$100。看来是控制租金流失 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (1329 bytes) () 12/30/2025  13:53:45

• 炉子的玻璃终于到了。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1137 bytes) () 12/29/2025  14:41:48

• 【2026】的房子命运。。。。。。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1250 bytes) () 12/29/2025  14:08:38

• 翻到一个旧帖： 投资公寓vs投资独房 由Monkeyboy - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (7623 bytes) () 12/29/2025  12:51:44

• 请教远程收房租 - 换换空气 - ♂ 给 换换空气 发送悄悄话 (481 bytes) () 12/29/2025  08:23:28

• 转贴： 前字节跳动员工八年就退休，，， - 罗马公民 - ♂ 给 罗马公民 发送悄悄话 (947 bytes) () 12/28/2025  11:28:12

• 南加租房市场：寒风过境，咱们“地主”该如何“猫”冬？ - 大胖胖猫 - ♂ 给 大胖胖猫 发送悄悄话 大胖胖猫 的博客首页 (6019 bytes) () 12/28/2025  06:42:25

• 帮一位老人问个房子的问题 - Stillbelieve - ♀ 给 Stillbelieve 发送悄悄话 (834 bytes) () 12/28/2025  05:54:42

• 我跟米奇的分歧主要是在放手上的程度上。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1939 bytes) () 12/28/2025  04:36:33

• 请帮选租客：看房后当天男的递交Zillow申请信用800 收入2.5倍， 老婆没有递申请，加22岁的男亲戚在读大学 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (547 bytes) () 12/27/2025  16:57:58

• 不是针对波大，说几句对成年孩子的资助问题，不成体系，但是希望引起点思考 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (6750 bytes) () 12/27/2025  15:21:22

• 周末继续借大家的审美，我还在找灯，这次是为客厅找，有着同样的窗帘，你觉得如何？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (406 bytes) () 12/27/2025  10:19:16

• 杠杆是不是有点太大了 - ukulele - ♀ 给 ukulele 发送悄悄话 (191 bytes) () 12/26/2025  21:08:31

• 装修中的换地板 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (3980 bytes) () 12/26/2025  18:16:02

• White Christmas - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (927 bytes) () 12/26/2025  13:22:30

• 教孩子算买房子划算与否的账 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1620 bytes) () 12/26/2025  08:25:48

• 请教-平安夜大风连根拔起放倒门前一棵枯树。房客的访客停在汽车间前的车多处被树枝树杈划伤，有明显body damage, - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (335 bytes) () 12/26/2025  08:20:35

• 退休后在佛州哪里买房？ - Lucki32 - ♀ 给 Lucki32 发送悄悄话 Lucki32 的博客首页 (76 bytes) () 12/26/2025  08:09:00

• 2025年，战斗的一年 - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 VanSmallLandlord 的博客首页 (1934 bytes) () 12/25/2025  17:04:06

• 战略定位与期望值 - 房地产投资 - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (2337 bytes) () 12/25/2025  11:55:40

• “人平均一辈子只有7次决定人生走向的机会” - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (938 bytes) () 12/25/2025  09:30:53

• 圣诞快乐！ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (1645 bytes) () 12/25/2025  06:16:08

• 2025年总结-不声不响的第六年 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (1224 bytes) () 12/25/2025  04:09:00

• 2025年回顾和展望 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (2351 bytes) () 12/24/2025  23:49:48

• 圣诞夜随想：奋进还是持重？ - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (17533 bytes) () 12/24/2025  22:46:35

• 有儿子在家可以干个活 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1629 bytes) () 12/24/2025  12:47:35

• 一个电脑工程师房客失业的悲催故事 AI影响的 - 马桶大叔在佛州 - ♂ 给 马桶大叔在佛州 发送悄悄话 马桶大叔在佛州 的博客首页 (3802 bytes) () 12/24/2025  10:16:06

• 警钟长鸣：2022年1月4日，Zillow预测Tampa2022年房价涨24.6% - 马桶大叔在佛州 - ♂ 给 马桶大叔在佛州 发送悄悄话 马桶大叔在佛州 的博客首页 (2414 bytes) () 12/24/2025  08:51:00

• 房屋管理中的二叉树 - 马桶大叔在佛州 - ♂ 给 马桶大叔在佛州 发送悄悄话 马桶大叔在佛州 的博客首页 (5103 bytes) () 12/24/2025  05:30:18

• 关于组装家具 - 唐山故乡 - ♂ 给 唐山故乡 发送悄悄话 唐山故乡 的博客首页 (6075 bytes) () 12/23/2025  17:23:33

• 急请教handy们，电脑椅的轮子安装 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (326 bytes) () 12/23/2025  16:30:53

• 过节累死炉子。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (514 bytes) () 12/23/2025  12:13:03

• 招租超2个月，没有信用650以上的租客，是不是应该listing for sale? 不知道再拖几个月，是否还是老样子？ - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/23/2025  12:03:41

• 请地主们支招：去年买了个7门的rental stabilization 的 房子，其中有三家老租客，房租才不到 - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (171 bytes) () 12/23/2025  11:02:18

• 孩子在旧金山sublease 别人的房子已经六个月，二月原一年的合约要到期。房东说如果重新签约，房租从$3100涨到 - mantouma - ♀ 给 mantouma 发送悄悄话 (127 bytes) () 12/23/2025  08:12:12

• Downsize 进行中。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (594 bytes) () 12/22/2025  04:48:37

• 借大家的审美，请帮忙给个你的看法。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (992 bytes) () 12/21/2025  17:41:36

• 我昨天在投坛写的，大家开刀解析解析，因为我现在比较迷茫，想调整方向，或节奏。 - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (129 bytes) () 12/21/2025  12:46:25

• 给大家update一下，上次问选房客的事情 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (394 bytes) () 12/21/2025  11:07:26

• 房客提前搬走，我一般这样处理，大家看看是正常流程吗 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (765 bytes) () 12/21/2025  10:59:55

• 哪里错了？一对深圳夫妻的买房经历。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (1657 bytes) () 12/21/2025  08:44:16

• 回归韬奋 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (942 bytes) () 12/21/2025  08:21:27

• 请教 - 猪尾巴 - ♀ 给 猪尾巴 发送悄悄话 (435 bytes) () 12/21/2025  07:29:54

• 股盲老地主谈股票 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (8229 bytes) () 12/19/2025  16:58:06

• 上周母女看房，行动上楼非常困难，独立屋卧室在二楼，现要求再看一次，是否拒绝？ - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/19/2025  14:04:12

• 最近房子有降价的，你们对比附近一下试下appeal property tax. - c和a - ♀ 给 c和a 发送悄悄话 (57 bytes) () 12/19/2025  13:05:41

• 热水器漏水导致楼下顶损害要二楼的出钱修吗3 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (414 bytes) () 12/19/2025  06:11:00

• 给大家提个醒 关于early termination 在lease上要严谨一些 - sac - ♀ 给 sac 发送悄悄话 (10986 bytes) () 12/18/2025  23:45:05

• HOA给发我邮件说后院的stormwater drainage 有问题，要take action。我该怎么回复？ - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (56 bytes) () 12/18/2025  23:17:40

• 【求助】新手地主看中一套FSBO condo，是否该上？是否需要买方经纪？ - 流飞燕 - ♂ 给 流飞燕 发送悄悄话 (3108 bytes) () 12/18/2025  16:23:42

• 这个网红被警察带走, 是因为吃霸王餐拒付149美元餐费被餐馆报警, 不是因为过去两年欠了4万美金的房租。 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (77058 bytes) () 12/18/2025  13:42:33

• 今天割草的小墨说以后剪草不管吹树叶了，需要吹的话额外加20 - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (759 bytes) () 12/18/2025  09:16:14

• 这样的一个 4-unit 全新建筑值得买来出租吗，20% down, 现金对现金大约6.7% - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (13985 bytes) () 12/17/2025  17:36:17

• 房租收得很艰难。 - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (722 bytes) () 12/17/2025  15:13:50

• 看Zillow，圣诞节时节的房租。。。。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1440 bytes) () 12/17/2025  12:21:32

• 说下开心事，天上掉下钱：） - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (1204 bytes) () 12/17/2025  08:51:39

• 热点贴看到家坦昨天的帖子里日本的网友说 100 万美元在日本买 70 平方的房子，看看我们这里 100 万能买什么样的房 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (2286 bytes) () 12/17/2025  06:47:53

• 急请教，如何处理送错货？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (1527 bytes) () 12/16/2025  13:53:46

• 买房带的租客，一直用和旧房主签的lease,现在一个人搬走，另一个申请政府资助，我可以和剩下的这个人重新签lease吗？ - 枣核 - ♀ 给 枣核 发送悄悄话 (720 bytes) () 12/16/2025  13:40:57

• 我的房子这几天暖气系统噪音很大，问题会很大吗？ - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (113 bytes) () 12/16/2025  09:42:20

• 昨天说的租客今天自己掏钱做了SmartMove,信用620和640， Zillow的申请信用2人都是699， 该信哪个 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/15/2025  16:45:42

• 这个是不是一个scam? - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (395 bytes) () 12/15/2025  10:05:30

• 招租2个月来了一对夫妇和侄女还有2个小孩，看房后马上Zillow申请，信用690收入6倍，不愿意掏钱做Smartmove - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (86 bytes) () 12/14/2025  18:33:09

• 迈阿密海滩买condo有问题请教 - 福禄寿喜 - ♀ 给 福禄寿喜 发送悄悄话 福禄寿喜 的博客首页 (558 bytes) () 12/14/2025  12:00:06

• Water heater持续跳闸 - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (249 bytes) () 12/14/2025  10:41:49

• 独立屋招租求教 - 老实巴交东北人 - ♂ 给 老实巴交东北人 发送悄悄话 (592 bytes) () 12/14/2025  09:48:42

• 如果各位财力够的，可以考虑一下买仓库。 - c和a - ♀ 给 c和a 发送悄悄话 (90 bytes) () 12/13/2025  21:32:33

• 我娃回国的机票有个upgrade option，值得吗？ - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (475 bytes) () 12/13/2025  15:19:10

• 这里的地主见多识广，发到这里紧急求助车祸处理 - TF新手 - ♀ 给 TF新手 发送悄悄话 (4085 bytes) () 12/13/2025  13:35:13

• 昨天叫了plumbing 来装减压器和开关，要收2千刀，因为时间紧就在 - 乐融融 - ♀ 给 乐融融 发送悄悄话 (211 bytes) () 12/13/2025  13:23:39

• 下面选租户问题帖更新，提上来急问，求建议 - 青萝 - ♀ 给 青萝 发送悄悄话 (829 bytes) () 12/12/2025  20:34:29

• 最近发生的一个火灾，值得在这里提醒一下。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1318 bytes) () 12/12/2025  14:31:10

• 感谢一下租客！ - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (1515 bytes) () 12/12/2025  14:26:06

• 又是11米大饼 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (527 bytes) () 12/12/2025  13:52:11

• 鄙视自己一下 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (11141 bytes) () 12/12/2025  05:17:32

• 选哪家租客，兼问为什么都在卖房 - 青萝 - ♀ 给 青萝 发送悄悄话 (1167 bytes) () 12/11/2025  19:01:43

• 买房卖房的佣金降了吗？ - caizane - ♂ 给 caizane 发送悄悄话 caizane 的博客首页 (4216 bytes) () 12/11/2025  13:36:01

• 坏了。一波又起，送货已在路上，可我发现他们送错颜色了。急问，咋办？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (1085 bytes) () 12/11/2025  07:33:08

• 查租客信用的网站 - 小小目标 - ♀ 给 小小目标 发送悄悄话 (224 bytes) () 12/11/2025  05:17:00

• 昨天终于把她们驱逐了。 - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (1052 bytes) () 12/10/2025  14:09:39

• 形势不妙：好几个房客都是Paycheck to Paycheck了 - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (229 bytes) () 12/10/2025  13:47:54

• 大家这个月section8的房租拿到了吗？因为上次政府关门的原因，这月我现在还没拿到 - 野花 - ♀ 给 野花 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2025  20:34:28

• 更新。wayfair第一批货送到 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (3101 bytes) () 12/09/2025  20:00:09

• 谁会花60万美金买这种电梯都没有的顶层房子。。。还是美帝搞房地产好哇！ - 伯克希尔哈萨维 - ♂ 给 伯克希尔哈萨维 发送悄悄话 (4509 bytes) () 12/09/2025  15:23:00

• 大家觉得tradepeple (electrician, plumber..) make tons of money - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (10022 bytes) () 12/09/2025  11:35:06

• 还真是碰到强买强卖的事情了, 两头每个月可以分别带来 800-900 刀净收入的奶牛就这样活活的要被抢走了。 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (1450 bytes) () 12/09/2025  09:31:43

• 请教：房屋要除白蚁，需要房客搬出2-3天，房东一般要如何deal with 房客？ - bbf2 - ♂ 给 bbf2 发送悄悄话 (93 bytes) () 12/09/2025  06:30:08

• Trust：关于税务，401K，IRA，分配，管理的思考 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 绿园紫竹 的博客首页 (3264 bytes) () 12/08/2025  23:08:36

• 东大还是人傻钱多 - 伯克希尔哈萨维 - ♂ 给 伯克希尔哈萨维 发送悄悄话 (5156 bytes) () 12/08/2025  15:29:14

• 我的租户说要伸请孩子的福利，让我给她出一份lease只有她一个人名字。去掉她丈夫的名字。 这事可以帮她吗？。先谢了。 - SNHmom2015 - ♀ 给 SNHmom2015 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/08/2025  14:30:55

• 转贴： 现实当下房地产能赚钱吗？ - 罗马公民 - ♂ 给 罗马公民 发送悄悄话 (2052 bytes) () 12/08/2025  14:12:54

• 请问大家窗台上这样的CRACK怎么修.谢谢. - fanfang1110 - ♀ 给 fanfang1110 发送悄悄话 (82 bytes) () 12/08/2025  11:26:52

• Lennox two zone single HVAC system problem 续solved - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (973 bytes) () 12/07/2025  16:50:31

• 请教乡亲们一个问题，我用ZILLOW， 但是它让我SCAN QR CODE， 说不SCAN ACCOUNT 就DELET - 槐花王 - ♀ 给 槐花王 发送悄悄话 槐花王 的博客首页 (267186 bytes) () 12/07/2025  16:10:09

• 美国新房室内设计趋势：建筑实战观察 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (9856 bytes) () 12/07/2025  11:50:45

• 租客12月没付房租，电话不接短信电邮不回，今年7月续租一年，2800，独立屋，过去几个月推迟都不超过5号 请教！ - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2025  10:49:15

• 大家帮看看 卖，还是租？ - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (541 bytes) () 12/07/2025  10:46:08

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