请教房客及续租问题

请教各位前辈个问题：

 

房子在华盛顿州，single house 租金近4千，母女及一个小孩（几岁的外孙）住，后来儿子（21岁身体不好无收入）也搬进来了。母女都工作， 跟电脑有关的。开始几个月都按时付租金，也不找任何麻烦。 去年夏天妈妈失业后，女儿付一半房租，妈妈没钱付，欠了一个多月，还去开了2个月Uber， 后来找到工作了，但还是不够付。 我允许她每月发工资时就是每月分两次付。 现在是分两次也会晚，经常要催，还没有完全catch up。但确实也在努力付。 水费也经常晚付。女儿的一半房租每月准时付。

 

我觉得她们是可以找一个小一点的便宜的房子住来减轻压力。她们之前表示喜欢这个房子想一直住。 目前住了一年了。

 

请教大家：

1）这种算好房客还是坏房客？ 6月底后还续不续？我倾向于不续

2）要不要现在就跟他们说允许提前搬走，不charge early termination fee。给她们一个心理准备， 但是会不会打草惊蛇？ 还是索性等4月份直接直接不续租？

 

谢谢

所有跟帖： 

• u are going to see this happening a lot... -borisg- ♂ (109 bytes) () 02/16/2026 postreply 21:34:06

• 是啊， 可就是没钱交房租。。完全可以换个小点的房子 -眉豆角- ♀ (0 bytes) () 02/18/2026 postreply 20:18:47

• 和他们谈允许他们早点搬走找个便宜点的如果你确定不会花很久找到新租客 -logyliang2002- ♀ (0 bytes) () 02/17/2026 postreply 09:27:30

• 我有俩房客也是类似交租困难，但是倒也没有拖欠，一般月底会把当月房租付清。他们态度都还不错所以我也就这么将就了，现在都是month -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 02/17/2026 postreply 09:42:00

• to month. 如果真的拖欠了再让他们走人 -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 02/17/2026 postreply 09:43:00

• 请教Month TO Month的租金 -眉豆角- ♀ (100 bytes) () 02/18/2026 postreply 20:07:04

• 相信自己的感觉。租约到期请不喜欢的租客走人是个好机会。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 02/17/2026 postreply 10:23:50

• 别续了 租约到期让走人 -tiger_beibei- ♀ (0 bytes) () 02/17/2026 postreply 10:56:16

• Did you check their affordability before they move in? -Sugargrove- ♂ (79 bytes) () 02/17/2026 postreply 18:35:47

• 一年前租房子时两人都有工作，是可以负担的。 -眉豆角- ♀ (0 bytes) () 02/18/2026 postreply 20:16:28

• 我也有个租客一摸一样的情况，允许分两次付但还是会晚，每次都要催。以前收入稳定时不是这样的 -dramagirl18- ♀ (384 bytes) () 02/18/2026 postreply 06:47:45

• 是啊， 分两次就算了，也不charge late Fee， 但是还经常不按时。 实在不想每次都催。 -眉豆角- ♀ (0 bytes) () 02/18/2026 postreply 20:09:59

• 谢谢大家的回答。跟租客说了， 她们回答不打算提前搬 -眉豆角- ♀ (241 bytes) () 02/18/2026 postreply 19:51:26

• 今年房子不好租出， 还是先留着到夏天租房旺季好租出去了再赶人 -karenkn- ♀ (0 bytes) () 02/19/2026 postreply 09:28:06