房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 选房客（单身华人还是白人couple） - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (244 bytes) () 05/09/2026  18:57:36

• 加州游泳池房子出租 - CarSmartUSA - ♂ 给 CarSmartUSA 发送悄悄话 (430 bytes) () 05/09/2026  14:02:32

• 安全问题大意不得。 Chatgpt这样回复 - - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (1020 bytes) () 05/09/2026  15:53:46

• 困在罗马 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (14002 bytes) () 05/09/2026  13:43:05

• 我正在莱茵河多瑙河上，不然一定赶到罗马。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 05/09/2026  14:17:26

• 谢谢老兄，在罗马再住几天就走，送朋友回家，在北京待几天。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/09/2026  14:30:00

• 急诊也不要钱？ - 子非鱼焉 - ♀ 给 子非鱼焉 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2026  14:22:00

• 住院吃饭用药都不要钱，急诊就更不要了。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/09/2026  14:27:49

• 那去罗马旅游没有后顾之忧了。罗马真会做生意。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2026  15:25:46

• 最好还是别生病，耽误事。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/09/2026  15:40:07

• 有老朽这样的朋友幸哉 - 南沙翁 - ♂ 给 南沙翁 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2026  15:12:24

• 谢谢谬评。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/09/2026  15:24:23

• 老朽哥，够义气的 - pali - ♀ 给 pali 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2026  15:31:30

• 谢谢，最主要是我们有这个经济实力。财产留给下一代，房租自己用，足够了。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/09/2026  15:38:39

• 其实可以在手机上用翻译软件的 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2026  15:55:31

• 当然可以了，可人家没闲工夫听你蛋扯，两三个回合后就不耐烦了。但凡一免费，别指望高质量。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/09/2026  16:08:55

• “救人一命胜造七级浮屠“，老朽夫妇果断慷慨人品高尚。也要预防交叉感染健康顺利返家。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2026  16:22:05

• 谢谢益鸟，班里三十多人，死掉几个，我们俩身体是最好的。生活品质有差别，我们也注意身体健康。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/09/2026  17:25:14

• 大方义气，幸苦了。 - c和a - ♀ 给 c和a 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2026  18:05:39

• 谢谢阅读评点 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/09/2026  18:07:17

• 感动朽哥对朋友的情义！ - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2026  18:24:32

• 请教：目前的rental market是什么情况？ - meimei2019 - ♀ 给 meimei2019 发送悄悄话 meimei2019 的博客首页 (231 bytes) () 05/09/2026  11:32:52

• 有用premium 吗？ 是不是图照的不好？ - c和a - ♀ 给 c和a 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2026  11:35:50

• 今天upgrade到premium了。照片应该还可以，不过不多 - meimei2019 - ♀ 给 meimei2019 发送悄悄话 meimei2019 的博客首页 (84 bytes) () 05/09/2026  11:42:25

• 看具体市场。我一个现在市场上的房子30天了，一个秀房都还没有，两周时降过一次价，上市时已在原房客租价上直接砍了100. - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (511 bytes) () 05/09/2026  11:58:16

• 谢谢你提供的信息。我的价格比目前附近的高一些，因为房子新结构好， - meimei2019 - ♀ 给 meimei2019 发送悄悄话 meimei2019 的博客首页 (152 bytes) () 05/09/2026  12:13:39

• 那么你还是需要研究市场，分清好坏市场。三年以前，好装修能加租金，现在市场变了，只能租得更快，在坏市场，价格一高，大多人 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (137 bytes) () 05/09/2026  12:24:14

• 在这种市场环境下租客更在乎价格而不是新旧装修和结构。哪怕就是相差$50对租客来说就是一个big deal. - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2026  12:48:04

• 应学会换位思考，若你站在租客角度想如何选。。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2026  12:54:28

• 如果是我，如果预算允许，还是会多花点钱租一个带大大的落地窗的房子。当初就是看上这个落地窗，毫不犹豫买了。 - meimei2019 - ♀ 给 meimei2019 发送悄悄话 meimei2019 的博客首页 (105 bytes) () 05/09/2026  14:08:07

• 嘿嘿，你这叫以己度人：）租客更偏考虑的BED and BATH数, 租金价钱。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2026  14:32:48

• 才三天别急啊 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2026  13:25:02

• 谢谢！Chat GPT也建议等上几天再说。毕竟目前还住着人，没办法照更吸引人的照片，也不能秀。 - meimei2019 - ♀ 给 meimei2019 发送悄悄话 meimei2019 的博客首页 (0 bytes) () 05/09/2026  14:09:18

• 我也有个rental已经挂了一个月了，无人问津，降了50 还是无人问津，我都懒得去想了 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2026  14:46:34

• 挂两个月也没有租出去。数据来源：多处房，前后近一年半跨度 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/09/2026  15:41:59

• 粗感东北部中低档房价稳中向上，所以坚持持有 - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2026  06:57:52

• Update 一下看了两周下了定金。 - c和a - ♀ 给 c和a 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/08/2026  05:14:29

• 给买了小楼 - c和a - ♀ 给 c和a 发送悄悄话 (350 bytes) () 05/08/2026  05:20:39

• 记得你说是在费城还是什么地方。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2026  06:02:37

• 是的。 - c和a - ♀ 给 c和a 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/08/2026  06:04:13

• 大概能租3000, 买价大约多少？谢谢 - Sugargrove - ♂ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/08/2026  06:31:28

• 对孩子来说，是学会和人打交道懂得掌握善良和有原则的边界的很好的机会。 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (75 bytes) () 05/08/2026  06:31:29

• 希望吧，他小时候挺能干的，想不到大了比老大还让人操心。 - c和a - ♀ 给 c和a 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/08/2026  06:42:51

• 我也刚在费城买了一个。求问能否支招下appeal 地税的理由和strategy,多谢 - chloemom - 给 chloemom 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/08/2026  07:24:32

• 费城地税大概1.4%, - c和a - ♀ 给 c和a 发送悄悄话 (238 bytes) () 05/08/2026  09:39:21

• 赞！钱花的值。如税率.02没hoa的ROI约6上下。可退税应有不少净值。风险担自己身上给孩子财务启蒙锻炼技能机会好妈妈。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/08/2026  08:01:44

• 幸福来的太突然 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (6034 bytes) () 05/08/2026  04:16:06

• 哇！大赞。设计风格全是我最喜欢的！米奇，你也是太太太能干了！ - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/08/2026  04:26:17

• 谢谢 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2026  04:37:14

• 太厉害了，这么现代的大house! 记得你几年前刚建了个自住房，卖了？ - thankful - ♀ 给 thankful 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/08/2026  04:29:03

• 没卖啊，在不同的州，都是自住房 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2026  04:37:47

• 实力惊人，打扫咋办？ - c和a - ♀ 给 c和a 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/08/2026  05:05:00

• 有清洁工的，这里劳模很多的，有个装修工老婆就是做清洁的，已经来过几次了，我很怕做清洁的，特别是整个房子的 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (39 bytes) () 05/08/2026  05:09:40

• 做Builder 和GC 有啥不同？ 隔壁楼太高了。 - c和a - ♀ 给 c和a 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/08/2026  05:44:23

• builder hire GC - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2026  05:46:34

• 小builder就是GC，大builder雇佣好多ＧＣ帮他建多个建筑 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2026  05:50:39

• 赞一个！接下来可以做的是加太阳能板，自配水源，最后 off grid，再挖防空洞。。。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2026  06:33:49

• 养猪种菜摘棉花。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2026  07:29:42

• 大手笔啊，佩服佩服，这也太能干了。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/08/2026  07:45:03

• 米总威武，现代又大气，米总还大方分享，你家人真幸福 - jiahao - ♀ 给 jiahao 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/08/2026  07:58:04

• 恭喜祝贺！看天边的火烧云吉祥兴旺。PF米奇勇敢智慧汗水的付出在地表留下一个接一个好作品。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/08/2026  08:26:47

• bunk bed艺术实用显房间宽敞台阶构思巧妙。悬浮楼梯结构看上去单薄。不知是否今后有room改直电梯或爬楼电梯。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/08/2026  09:53:13

• 赞！漂亮。真是大手笔。Loft 卫生间2 窗户前面挂了个镜子？ - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/08/2026  11:57:30

• 一个很窄的window，framer做的时候没用脑子，开口低了点 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2026  11:59:33

• framer还真是这样，我的一个新房子门都是36"的，卫生间的门竟然做的偏洗手盘那边，vanity缩小了尺寸才能开门 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/08/2026  13:37:05

• 可不可以透漏这样的一个房子如果不算土地的话大约多少$/sf? 我估计要300-350? - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/08/2026  13:38:51

• 米奇能人再赞一次！ - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/08/2026  14:54:30

• 我的天！太豪气啦 - 圆萝卜 - ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/08/2026  15:13:49

• +1。 - c和a - ♀ 给 c和a 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/08/2026  19:51:32

• 再赞一次，祝贺！原来你盖了那么多房子自住啊，我误以为你做这个生意呢。 - zacao - ♀ 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (270 bytes) () 05/08/2026  19:54:51

• 喜欢你的浴室设计，　这些FLOAT VANITY你都是去哪里买？ - TexasSherry - ♀ 给 TexasSherry 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2026  10:23:25

• 喜欢你的浴室设计，　这些FLOAT VANITY你都是去哪里买？ - TexasSherry - ♀ 给 TexasSherry 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2026  10:23:26

• 汪星人的一票否决 - doraisacat - 给 doraisacat 发送悄悄话 doraisacat 的博客首页 (3293 bytes) () 05/07/2026  20:03:02

• 真不一定的，狗狗能看到东西 - 哪一枝杏花 - ♀ 给 哪一枝杏花 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2026  20:10:58

• 此言有理。 - elmonte - ♀ 给 elmonte 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/08/2026  10:38:03

• 要相信动物的直觉！ - 竹风_如火 - ♀ 给 竹风_如火 发送悄悄话 竹风_如火 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2026  17:14:27

• 租客不交租不沟通，请教如何处理。 - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (691 bytes) () 05/07/2026  08:58:53

• hire a lawyer who does eviction service for you. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2026  09:50:10

• 先查州法一年以上租客有的需要60天通知，如走滞留eviction通知不要有错。拖欠不是大问题如财务家务就业出状况要警惕。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2026  09:59:44

• 如走欠租eviction，几天合法通知就可开始程序。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2026  10:05:04

• 我以前的处理就是请个当地做这个的律师，让他给你处理 - huanglp - ♂ 给 huanglp 发送悄悄话 (171 bytes) () 05/07/2026  10:24:59

• 问了个律师， retainer fee3500, 500/hr - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2026  11:53:50

• check local law firm specialized in evictions. Because - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (105 bytes) () 05/07/2026  14:04:16

• 这么贵啊，是我瞎晕了。 - Sugargrove - ♂ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2026  18:50:34

• 马上走Eviction程序，一刻都不要耽搁。我们都自己做，律师很贵。不管请不请，现在就把5day notice 发出去 - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2026  16:09:58

• 我一个房客住了七年，每月都晚交三到四周，每月交late fee。我都习以为常不赶了 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2026  17:05:15

• 唉，签约时没写 later fee? 你有他们1个月房租押金么？这类租客就不能留，早驱逐早好。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2026  17:14:43

• 如果已闹僵最好立刻开始以欠租驱逐（防月底他不搬家），如果没有闹僵，估摸他就是想用押金低最后一个月租金。你自己评估吧。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2026  17:55:05

• 告诉他自己在十天之内搬走，给他退押金加一个月房租，否则开赶。 - smithmaella - ♀ 给 smithmaella 发送悄悄话 smithmaella 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2026  23:12:37

• 请律师来做，因为你的办法已失效。时间就是金钱，不要拖延 - Lee5588 - ♂ 给 Lee5588 发送悄悄话 Lee5588 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2026  10:23:00

• Start the eviction process immediately - wont1 - ♀ 给 wont1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/08/2026  11:19:19

• 我的一个租客原来都挺准时或提早付的，最近几个月老是拖6-7天，还好我房子要成交了，不用烦这个了 - lilysnow - ♀ 给 lilysnow 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2026  11:28:01

• 大家觉得房价（condo）还会涨吗？新Fed Chair可能会降息，但那是短债，对房价影响不大。只靠房租没法和股市债市比 - SGZ - ♂ 给 SGZ 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2026  18:04:22

• 你说呢？我只能根据过去一两年的数据说，condo涨得少或跌得多，要卖的人多买的人少。如果你已经买了，就别多想拿着就是了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (66 bytes) () 05/06/2026  18:45:42

• 十几年前买的，以前年年涨，最近几年不涨，只靠房租收入效率低，在考虑要不要卖掉 - SGZ - ♂ 给 SGZ 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2026  19:40:04

• 虽然不了解你的具体情况，仅从你对快钱的心态，我估计卖了你多半会后悔。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (680 bytes) () 05/06/2026  20:19:12

• 同意。看到股市如此大涨地主的心不免会痒痒的。不过楼主卖了后也真有可能会后悔，除非是计划内卖房。其实即使布局将来我也不会去 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (239 bytes) () 05/06/2026  21:35:32

• 还是希望房价能适当涨涨，别老停着不动 - SGZ - ♂ 给 SGZ 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2026  21:41:44

• 对，这些因素都要考虑进去 - SGZ - ♂ 给 SGZ 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2026  06:20:49

• 得看个人对股市了解多少。房价涨得不多，但比股市相对稳定。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2026  13:40:55

• 这个倒不是重点。主要是买卖房耗时耗精力，且有费用和税务问题。不能说试一下不行再买回来。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2026  18:03:42

• 当然不能如此来回折腾，若有能力在股市赚更多更多，与这点费用和税务比还真不算什么。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2026  18:47:40

• 确实如此。这两年的AI行情，就是历史性大变革的机遇，跟次贷危机的房市一样，抓住就财务进阶。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (278 bytes) () 05/07/2026  19:55:45

• 是啊。都是once a lifetime 的机遇。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/08/2026  04:41:06

• 记得当年有个很好的SFH仅售16万，现在那个房子接近200万了：） - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (179 bytes) () 05/08/2026  05:55:45

• 增值那么多呀。是的，那时的16万现金可真是一笔大钱呢，我们怎么也拿不出来的。我们只能付一点首付，最大限度的从银行贷款。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/08/2026  08:50:52

• 是，我们这有个COOP当年3万，现在也35万了。。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/08/2026  15:15:18

• 那样的好机会一去不复返了。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2026  09:46:03

• 是的。完全是这样。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/08/2026  04:07:05

• 如果房子在经济发达或增长地区，就保留，如果在那些没什么前途的地方就卖掉，换到发达或增长地区。 - Sugargrove - ♂ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2026  06:46:21

• 国内一线的房子也是一样，只能死扛了 - SGZ - ♂ 给 SGZ 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2026  07:49:01

• 跟房价比，我更喜欢房租涨。房子最好猛跌一下，来抄底。 - susan_xv - ♂ 给 susan_xv 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2026  08:04:04

• 房子坐标北加小镇，现有的保险公司是AAA，年保费1700刀左右，想换保险公司，有推荐的吗？先谢啦 - 圆萝卜 - ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2026  16:44:53

• 我前段问了几家公司，最后选择了 Hartford by AARP - Lee5588 - ♂ 给 Lee5588 发送悄悄话 Lee5588 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2026  20:56:00

• 我也是AAA，你是觉得有什么不好吗？ - 哪一枝杏花 - ♀ 给 哪一枝杏花 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2026  20:58:29

• 这个房子我刚接手，保险公司说易房主的话保险的policy也要改。我想既然要改倒不如看看有没有别的更便宜的公司选择 - 圆萝卜 - ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2026  22:43:39

• 查了一下1700左右／年费也还可以。 - 圆萝卜 - ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2026  22:47:28

• AI时代，房东有啥Tool管理筛选房客，安排看房，发申请表？ - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (401 bytes) () 05/06/2026  15:55:24

• 另外还需要Excel表格，记录约好的看房时间，尽量凑到同一天前后的时间 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2026  15:56:36

• 现在Zillow又有些新东西出来，你去研究一下吧。比如：可以选定看房时间，别人可以直接book，发信息时附带基本信息， - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (296 bytes) () 05/06/2026  18:36:12

• 你的步骤已经很好了，除非有100+， 那是不同story。 - Sugargrove - ♂ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2026  19:18:36

• 我基本上都是用Zillow上提供的工具进行这些工作的 - 海边散人 - ♂ 给 海边散人 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2026  10:25:04

• 说说起诉HOA的事（二） - 股气东来 - 给 股气东来 发送悄悄话 股气东来 的博客首页 (2098 bytes) () 05/06/2026  14:23:34

• 我去年和今年也发生跟你类型的情况，被罚了总共约400的罚款。我一直设置自动转账，结果换了管理公司，还换到了外州，我接到 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (746 bytes) () 05/06/2026  14:59:36

• 很正常。你就设一下自动转账就好啦啊 - Sunbury - ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2026  21:30:25

• 以前有几个带HOA的condos，这几年慢慢地都卖了买进singles。长期讲，麻烦更少，自主权更大，升值潜力也大些 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2026  17:43:50

• 求助： 加州AB1482 提案 - mmhs - ♀ 给 mmhs 发送悄悄话 (652 bytes) () 05/06/2026  12:58:00

• 找几个无关紧要的条款改一改，写一个新的合同。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2026  13:02:49

• 有房客引用该法质疑涨租幅度，俺回复法律出处指出豁免房客不再反对了。有城市额外法规限制房东终止租约或驱逐要知道。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2026  13:21:38

• 下次续约的时候可以改。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (7761 bytes) () 05/06/2026  13:49:59

• 谢柠檬详细法律条款指教收藏了。下次签新约续旧约要认真对照。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2026  14:02:46

• 多谢borisg, IEbird, 柠檬椰子汁热心帮助！ - mmhs - ♀ 给 mmhs 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2026  17:59:00

• 再请问柠檬大师,是不是因为我们的租房协议是2020年以前签的, 所以现在可以给房客送豁免通知,而房客不可以拒绝？我们一直以来在担 - mmhs - ♀ 给 mmhs 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2026  18:14:00

• 你需要多看看材料 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (239 bytes) () 05/06/2026  21:29:29

• 心,由于没有及时给房客送豁免通知,房子就不受保护. 如果我们让房客签新的租约并加上豁免条款,房客可以依据AB1482,拒绝签约, - mmhs - ♀ 给 mmhs 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2026  18:20:00

• 这就没办法了，法律倾向房客的地方做地主很辛苦。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2026  07:33:38

• 這個法案後，必需每年加租. 當年應加的不加，以後不能追加。 - 他鄉之客 - ♂ 给 他鄉之客 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/08/2026  20:46:39

• 十分感谢各位回复！ - mmhs - ♀ 给 mmhs 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/08/2026  21:10:00

• 这几天安装了一个新空调， 学到了点知识。 - 千万里 - ♂ 给 千万里 发送悄悄话 千万里 的博客首页 (1260 bytes) () 05/05/2026  16:36:09

• 你说的过滤器是指air filter？最好3-4个月换一次，一年换3-4次。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2026  16:56:07

• Depends on how much u use it - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2026  17:26:52

• 很久以前我要求房客是一年换两次，后来听好些个房客都说：我一年换3-4次（好像是共识）。现在，我就要求所有房客换3-4次。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2026  17:35:16

• 是的，air filter, 应该是不贵的 - 千万里 - ♂ 给 千万里 发送悄悄话 千万里 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2026  17:30:09

• 几块好的十几块钱一片。从网上的厂家整盒（大约十片）买会很便宜。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2026  17:32:44

• 厚的（4-5厘米）的空滤可以10-12月换 - haohao88 - 给 haohao88 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2026  17:58:57

• air filter安装时有箭头方向的，不要弄反了 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (291 bytes) () 05/05/2026  20:57:53

• 室外散热器的清洁也重要，大幅增加机器寿命。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2026  02:22:17

• 确实如此，最好每几个月用水洗一洗散热器，尤其是海边，因为有盐的。当然不要弄到有电路的地方 - 千万里 - ♂ 给 千万里 发送悄悄话 千万里 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2026  08:21:34

• 空气过滤器装在哪里，室内中央空调初，还是室外？ - tintin9999 - ♂ 给 tintin9999 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2026  14:23:18

• Air filter 空气过滤应该是中央空调在室内的进吸气口 - 千万里 - ♂ 给 千万里 发送悄悄话 千万里 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2026  17:51:05

• 招租流程 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (2477 bytes) () 05/05/2026  16:12:45

• 6. 7 绝啦！ - leed - ♀ 给 leed 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2026  16:16:30

• 6,7 太夸张了， 哪有那么多时间 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2026  16:30:53

• 我做过一次6 - c和a - ♀ 给 c和a 发送悄悄话 (167 bytes) () 05/05/2026  20:04:28

• 是啊，6,7 有点儿不合理 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2026  18:59:00

• 邻居都喜欢interview, 他们想找个自己喜欢的邻居。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2026  21:39:50

• 只有在曼哈顿那种傲气凌人的地方才会这么做。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2026  05:11:14

• 谢分享！lz用BRRRR高回报空房率低重复快重要。6,7严苛点也值得借鉴。俺有1房客文件看不出瑕疵地址有疑问应实地验证， - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2026  08:39:05

• 结果被造假职业房客骗，超过4个月花律师费驱逐，留下大笔utility账单,修整招租继续空房。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2026  08:46:38

• 有过6， 7 谁会配合，现在租房市场不好，这么麻烦租客愿意吗？ - c和a - ♀ 给 c和a 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2026  09:00:43

• 过去相对好自住社区邻居们不止一次成功逼换房客。现房客偶有抱怨俺少涨不涨租留住房客多年了。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2026  09:20:05

• 我不会去联系现在和前房东，因为不确定他们给的是否是真实房东联系方式，而且房东为了让他们走，也会帮忙说好话。所以这一轮验证毫无意义 - ppppppppKCUX - ♀ 给 ppppppppKCUX 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2026  19:34:00

• 洗衣机密封圈CLEAN - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (131 bytes) () 05/05/2026  15:23:29

• 如果大片黑了可以直接换密封圈。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2026  11:35:28

• 尝试过买清洁剂,效果不好. 化学浸泡,比不上物理办法: 摩擦剐蹭. - bingze - ♂ 给 bingze 发送悄悄话 bingze 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2026  14:12:05

• 谢谢 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2026  18:39:13

• 用洗脸巾或者厨房纸巾 - 花开千里 - ♀ 给 花开千里 发送悄悄话 (130 bytes) () 05/09/2026  18:41:12

• 2026年房市的形势和走势 - 唐山故乡 - ♂ 给 唐山故乡 发送悄悄话 唐山故乡 的博客首页 (16456 bytes) () 05/05/2026  11:31:25

• 赞认真的态度！做功课本该如此，纵横交错做比较。把握大势，清楚当地市场。心中有把秤，得失皆明了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2026  13:11:02

• 多谢，多谢。 - 唐山故乡 - ♂ 给 唐山故乡 发送悄悄话 唐山故乡 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2026  15:42:57

• 谢谢分享，最后一句也是我的观点，希望浇醒等待房市崩盘抄底的美梦。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2026  14:32:40

• 多谢，多谢。 - 唐山故乡 - ♂ 给 唐山故乡 发送悄悄话 唐山故乡 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2026  15:44:10

• 房价比我们农村还便宜？ 难以想象在加州。 - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2026  09:24:40

• 这里是盆地中的低谷， - 唐山故乡 - ♂ 给 唐山故乡 发送悄悄话 唐山故乡 的博客首页 (144 bytes) () 05/06/2026  16:45:58

• 数据总结得太赞，太专业了！绝对是地主界里最棒的数据统计 - maryh20189 - ♀ 给 maryh20189 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2026  06:36:08

• 新晋房东第一个月收租，租客既不付租也不回信回电话，求支招 - CZJL - ♂ 给 CZJL 发送悄悄话 (826 bytes) () 05/05/2026  10:45:28

• Do eviction on 15th and do not accept rent. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2026  10:52:32

• 我今天第5天发了pay-or-quit挂号信，要求10天内付清Rent+Late Fee, 如不付也不搬16号申evit - CZJL - ♂ 给 CZJL 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2026  12:04:27

• 好奇你接受他入注的时候，有什么red flag吗？或者有些什么蛛丝马迹吗？ - zkyq - ♀ 给 zkyq 发送悄悄话 (66 bytes) () 05/05/2026  12:16:12

• 房子所在的城市和区都不太好。这个区还算相对好点的。来申请的人信用都不怎么样。 - CZJL - ♂ 给 CZJL 发送悄悄话 (75 bytes) () 05/05/2026  12:27:03

• 成人要求co-sign 的一律排除 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2026  14:58:00

• 是，我曾有个墨二代让她爹co-sign。住了三年多，后一年多交租断断续续，只好上庭赶走 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2026  16:57:00

• 这个应该房东招租步骤出了问题，吸取教训吧，follow过滤原则，eviction可能性是非常非常低的。 - Sugargrove - ♂ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2026  20:48:12

• 等到15号没收到租金就找律师驱赶 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2026  13:37:22

• 不回复。你只按合同办就行了，一到日子就走行程。就目前看，你犯了二个错：1，房客信用差，你没有坚持co-sign。这个房客 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (402 bytes) () 05/05/2026  17:09:34

• location, location, location. 多便宜，也不买差区的房子。后患无穷。 - 茵芯 - ♂ 给 茵芯 发送悄悄话 茵芯 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2026  16:13:39

• buicklimit - buicklimit - ♂ 给 buicklimit 发送悄悄话 (67 bytes) () 05/06/2026  17:43:23

• 我招租时一定要查租客的rental history，看看他们是否有不良的交租记录。 - 镜中花 - ♀ 给 镜中花 发送悄悄话 镜中花 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2026  23:28:31

• 找律师驱赶吧，及早止损。 - Lee5588 - ♂ 给 Lee5588 发送悄悄话 Lee5588 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2026  10:32:00

• 加州卖房 = 给自己加税？ - 谦谦美君子 - ♂ 给 谦谦美君子 发送悄悄话 谦谦美君子 的博客首页 (75594 bytes) () 05/05/2026  10:33:06

• 恭喜！郊区买好区大房平房低价房维持低税利和支出合理。prop19针对自住？prop13针对所有房产换房都会增财产税。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2026  11:29:54

• 朽哥旧作 - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (1658 bytes) () 05/05/2026  01:30:10

• 谢复贴！再读仍感觉受益匪浅，心有戚戚焉 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2026  06:57:52

• 谢回放！房地产长期抗通胀无疑。用现金快速创造积累财富更具魅力也相对安全。谢网友23万搏36万获净值加租金案例近在眼前。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2026  08:52:40

• 房地产是对抗通货膨胀的唯一手段，没有之一! QQQ不是吗？ - leed - ♀ 给 leed 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2026  10:30:36

• 没有经历过2000？ - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2026  10:36:45

• 应该把“唯一”和“没有之一”去掉。事实上，2022年之后房价和房租涨幅都低于通胀。 - 圭妈 - ♀ 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2026  12:03:00

• 是的，比地主赚钱多的行业多的是 - Sugargrove - ♂ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2026  20:49:52

• 一不小心又见国债5%收益率 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (38432 bytes) () 05/04/2026  08:24:55

• 通常这种行情会在一天里结束还是会延续一两周？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (385 bytes) () 05/04/2026  08:38:36

• 长期国债也是上窜下跳的，30年国债modified duration 15.38 year - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (49 bytes) () 05/04/2026  08:51:34

• 今天30年国债就跌了超过1% - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2026  09:32:29

• 一年期的CD也提高了。昨天好像还是4%（AI估算的），今天是4.05% - 4.15% 之间。但AI还是让我先买SGOV - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (161 bytes) () 05/04/2026  09:59:55

• 散户不建议买长期国债，那是保险公司的菜 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2026  08:54:17

• 谢谢！我最多买一年期，3个月-1年，准备搭个梯子。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2026  09:02:21

• 我有不同长度的国债。0-3个月，一直到20年都有一些。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2026  09:06:43

• 可以告知原因吗？买一部分5%收益率的20年的长期国债，可以降低风险。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2026  09:04:15

• 我猜是因为太长，太保守。一年还能大致看到变化，三年后的变化就很难看到了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2026  09:15:55

• 你真打算持有20年吗？要考虑通胀哦 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2026  09:30:22

• 嗯。谢提醒。三年前买过很少一点收益率5%的20年的国债。coupon rate是4.375%。主要考虑分散风险。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2026  09:56:01

• 通货膨胀5% - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2026  09:37:23

• 是。就是想以后不管房子了多一个稳定的收入来源。大部分投别的。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2026  09:59:48

• 以前我提过的5%的分红股 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (364 bytes) () 05/04/2026  10:11:23

• 握手。我也有这个。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2026  10:16:03

• 谢守月分享。投资思路和成效值得学习。想到福虎网友长持分红好油股也应了巴老的策略。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2026  13:16:25

• 没找到Novo stock symbol,什么公司？ - SGZ - ♂ 给 SGZ 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2026  16:49:47

• 见内 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (81 bytes) () 05/04/2026  17:08:54

• 看看老朽兄以前的分享，我一会儿找找 - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2026  12:23:23

• 谢谢热心的你！我明白你的意思-主要是考虑20年后由于通货膨胀那本金大幅缩水。我的关键是想以后年龄大了不想管或管不动 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (292 bytes) () 05/04/2026  12:46:58

• mortgage rate is very related to 10y treasury yield - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2026  08:59:26

• 是。三月时战争，利率上升，我就猜测房市会受影响，结果影响还不小。利率再涨对房市不利。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2026  09:05:59

• ZT: 巴菲特正在等待。。。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (140 bytes) () 05/04/2026  07:01:14

• 俺手中持有的房产有多少程度泡沐？是硬通货安全边界/ 偏防御性盈利模式？现金放在哪里？ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2026  07:57:32

• 现金放在国债和CD里，这是AI给我的建议。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (6007 bytes) () 05/04/2026  09:51:32

• 我是放在0-3个月的国债和Fidelity的Money Market里面。看你上面的SGOV更好一点。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2026  10:09:36

• SGOV灵活，CD若有4.2%我觉得也不错。AI给我定身制定的方案，适合懒人理财。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2026  10:16:42

• 是的。我以前买过CD，利率不错，到期后全入SGOV和Fidelity MM了。这样股市有机会用起来比较灵活。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2026  10:23:34

• 谢2位MM分享！学习了。看来AI行政助理还是蛮有用。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2026  13:42:24

• 说说起诉HOA的事（一） - 股气东来 - 给 股气东来 发送悄悄话 股气东来 的博客首页 (3143 bytes) () 05/03/2026  21:51:16

• 我遇到类似的事情，但是更复杂。涉及到50多户灾后赔偿，保险金被HOA侵吞的恶劣情况。后来我还是决定拿到我自己那份赔偿跑路，时间成 - ppppppppKCUX - ♀ 给 ppppppppKCUX 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2026  00:15:00

• 是的，很花时间。 - 股气东来 - 给 股气东来 发送悄悄话 股气东来 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2026  21:14:29

• 我觉得12户太少，还不如没有HOA。你考虑卖了吧，这官司一打，11户人家会看你不顺眼，每人跟你较劲一回就够你受的。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2026  10:52:33

• 是Townhouse，必须有HOA。刚开始，有好几个人给我发Email支持我。估计现在他们都想息事宁人 - 股气东来 - 给 股气东来 发送悄悄话 股气东来 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2026  21:17:22

• lz加油 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2026  11:37:00

• 谢谢 - 股气东来 - 给 股气东来 发送悄悄话 股气东来 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2026  21:18:06

• 你们邻居真是不担当，这种情况不联合起来把贪污犯干翻？ - bingze - ♂ 给 bingze 发送悄悄话 bingze 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2026  15:11:49

• 主要是人太少。有些人只是背后抱怨一下。 - 股气东来 - 给 股气东来 发送悄悄话 股气东来 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2026  21:23:54

• 摊到每家头上就那么点，时间成本不值。 - Lisland_2013 - ♂ 给 Lisland_2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2026  11:42:05

• 美国人比你想象中要窝囊，已经领教过，有空我也写一下为期一年的斗争。三十六计 走为上计。 - ppppppppKCUX - ♀ 给 ppppppppKCUX 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2026  01:30:00

• HOA是最恶劣的mini政府 - jinzhengping - ♂ 给 jinzhengping 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2026  08:47:09

• 上次问问题装摄像头墙上打孔打不进，特地来感谢一下。。。 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (664 bytes) () 05/03/2026  20:17:01

• 最坚硬高温硬质合金学习了。HD盒装的钻头里配有这个“金刚钻“吗？ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2026  16:03:28

• 不知你问的HD盒装是哪一个，我的就是许多年前买电钻时送的。。。 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (300 bytes) () 05/05/2026  06:41:57

• 帖子里的照片是Harbor Freight网站上顺的 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 05/05/2026  06:43:30

• 地主们：空调出风有霉味，怎么解决？问题在哪里？谢谢 - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (28 bytes) () 05/03/2026  19:20:48

• 你那里比较潮容易长霉。我会clean air ducts 和A-coils. - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2026  19:43:13

• 换了空调filter没有？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/04/2026  07:21:25

• 先排除全屋任何角落有墙壁潮湿管道漏水，比较室内室外空气湿度。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/04/2026  07:44:50

• 如今乱糟糟的买房还是买黄金 - 雪狗2014 - ♀ 给 雪狗2014 发送悄悄话 雪狗2014 的博客首页 (0 bytes) () 05/03/2026  13:05:37

• 现在所有大公司都以万亿计资金往AI里砸，你说投什么？哈哈，关键时刻打不得盹，一定要有自己的判断力，步子才能走得坚定。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (63 bytes) () 05/03/2026  13:17:31

• 我请AI查了具体金额。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (144242 bytes) () 05/03/2026  15:51:08

• 我看好软硬兼备的。目前看是谷歌，Tesla/SpaceX。Amazon和MS我认为是第二梯队。 - 哪一枝杏花 - ♀ 给 哪一枝杏花 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2026  15:56:56

• 对social media的看法，是持中。因为看不到对生产力有哦用的盈利模式 - 哪一枝杏花 - ♀ 给 哪一枝杏花 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2026  15:57:56

• 关键是，AI如何赚钱。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/03/2026  17:34:53

• 提高生产力与创造力。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/03/2026  17:39:05

• 给你一个具体的例子。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (8803 bytes) () 05/03/2026  20:07:43

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