房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 破房一个，事还挺多，PASS。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (785 bytes) () 10/26/2025  06:52:31

• 您这整天看这些破房子是自住还是投资？ - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/26/2025  10:57:48

• 自己住啊，当个度假屋。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 10/26/2025  11:16:12

• 以我的推测，东北部明年依然延续涨势（只是放缓幅度），特别是房价不高负担性好的地方。也就是说卖方市场会持续，你还会在 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (402 bytes) () 10/26/2025  12:38:52

• 旅行住在Granada时，收到租客的text message， - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (4407 bytes) () 10/25/2025  10:36:09

• 好故事pf好房东与沟通能力！几乎是“化干戈为玉帛“的完美结局。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/25/2025  11:06:11

• 我动手能力不好，毕竟经历了好几次霉菌的事，所以遇事不慌，有条理跟人讲明白。 - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (0 bytes) () 10/25/2025  15:12:31

• 很飒很爽。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/25/2025  14:19:23

• 这样回答真的可以吗？如果他真的告你呢？房东确实需要帮忙解决这样的问题吧，不能只是建议房客搬走 - 安红豆 - ♀ 给 安红豆 发送悄悄话 (78 bytes) () 10/25/2025  15:59:55

• 我是提问式，没有statement要他走，还有前提的，哎，牌还没打出，就往最坏处想，自己吓自己嘛。我就是想试探他的目的。 - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (0 bytes) () 10/25/2025  16:23:17

• 这样的房客以后找个由头请走 - 喜欢炒股的地主 - ♂ 给 喜欢炒股的地主 发送悄悄话 (84 bytes) () 10/25/2025  16:12:55

• 买房带来的租客，3番有租控，不能硬来。2个孩子还会再生，租着2小卧室，默罕默德，不能硬刚，慢慢来。 - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (0 bytes) () 10/25/2025  16:26:20

• 装修小白请问这样的补墙效果是合格的吗？ - 青玫 - ♀ 给 青玫 发送悄悄话 (2314 bytes) () 10/25/2025  08:30:06

• 不合格。补墙是技术性很强的活。这个师傅没掌握要点。补好的墙应该是基本上看不出痕迹的。如果原来墙面有texture的话还需 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (109 bytes) () 10/25/2025  09:51:29

• 跟我补墙水平一模一样，哈哈，完全新手的时候，我做出来的就这样。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/25/2025  10:08:29

• 6年前开始大量补墙。很多房子地基修好后太多太多的墙面需要补，就这样练手练出来了。卖的房子需要补得买家看不出补墙的痕迹。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/25/2025  10:19:19

• 谢谢-他这个怎么补救？需要重新打腻子，打磨，刷漆吧？ - 青玫 - ♀ 给 青玫 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/25/2025  10:24:26

• 不谢。原来的tape需要拆掉。一切从头开始。象守月说的，找会补墙的师傅。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/25/2025  10:35:11

• 不需要，重抹腻子、砂光、primer、油漆，屁大的活 - chinomango - ♂ 给 chinomango 发送悄悄话 chinomango 的博客首页 (66 bytes) () 10/25/2025  19:05:47

• 需要拆tape的。过去几年大大小小的补墙做过几百处。要做到看不出补过的痕迹我会那样处理的。需要做到让买家无可挑剔。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/25/2025  21:51:47

• 后来我卖房的时候，又请人重做了墙。出租可以将就。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/25/2025  10:27:38

• 是啊，我感觉这样的我也能补。找专业人士就是为了补的看不出来 - 青玫 - ♀ 给 青玫 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/25/2025  10:22:29

• 谢谢。他说没人能补的看不出来，除非整面墙做skim coat. - 青玫 - ♀ 给 青玫 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/25/2025  10:16:06

• 付钱给他，不再有第二次交集，另外找人做。不要想着不付钱，打官司你会输。教训是请人不能只看价格，也要问经验，看施工照片。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/25/2025  10:23:46

• 同意。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/25/2025  10:31:50

• 以前没踩过坑，所以对人充满信任。他说能做没问题，我也就没多想多问，付了80%的钱 - 青玫 - ♀ 给 青玫 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/25/2025  10:40:04

• 你可以说：既然你做不到，我就另外请做得到的人做，已付的80%我也不要回了，你也花了时间。对方同意，这事就了了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (72 bytes) () 10/25/2025  11:38:34

• 他真的没掌握补墙的要点。墙是可以补得基本上看不出来的。我们补了太多太多的墙。五花八门，各种各样。找人补贵也麻烦，我们就决 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (30 bytes) () 10/25/2025  10:24:04

• 嗯嗯，我这菜鸟也补过墙，也能基本看不出：） - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (387 bytes) () 10/26/2025  06:40:39

• 赞！ - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/26/2025  08:14:01

• 平面的简单，若texture墙，我就搞不定了。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/26/2025  11:41:19

• 熟能生巧。多练练就会了。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/26/2025  11:47:43

• 请指教无痕补缝关键技术要点：房子被水淹后切下1.5尺drywall，干燥后已补回小于1.5尺留下窄沟缝犯愁如何补好。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/25/2025  10:55:13

• 益鸟MM，你贴个图上来看看。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/25/2025  15:07:11

• 谢谢回复！佛州度假屋手边没有现成照片，等有了照片再来请教。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/25/2025  19:13:26

• 不客气。另外曾经答应过你看我一个那时在装修厨房前后照片。见内。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (318 bytes) () 10/25/2025  22:42:17

• 赞妙手回春！橱柜移动岛台黑与乳白色调和谐，柜门把手时尚增色，墙背景色，backlash，地板材质色泽，岛台面板材质， - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/26/2025  09:18:32

• 窗饰等细节的搭配选择，打造出了更新养眼时尚的country kitchen风格。投入性价比高设计很棒。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/26/2025  09:25:47

• 谢谢MM谬赞！除了Quartz 台面请人安装，其它的都是我们自己动手。花费并不多。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/26/2025  09:45:01

• 真的是花小钱旧貌换新颜的教科书，赞 - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (0 bytes) () 10/26/2025  11:08:29

• 谢谢MM！ - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/26/2025  11:16:06

• 补石膏板有屁的技术 - chinomango - ♂ 给 chinomango 发送悄悄话 chinomango 的博客首页 (0 bytes) () 10/25/2025  19:07:07

• 当然。不管墙补成什么样子只要主人能接受就行了。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/25/2025  22:03:41

• 还没我这不是专业的补得好 - iceox - ♂ 给 iceox 发送悄悄话 iceox 的博客首页 (464 bytes) () 10/25/2025  10:03:22

• 他倒是有灯。 - 青玫 - ♀ 给 青玫 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/25/2025  10:17:26

• 我业余，只补过三个20厘米洞，可以做到无缝。其实我觉得你的还可以，要我就算了。 - 无言无语无声 - ♀ 给 无言无语无声 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/25/2025  11:43:01

• 我也这个观点，不是太糟，我补过墙，就是小孩粘图撕下坏了墙，做了2 个星期，是我付钱完事 - 偷油老鼠 - ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/25/2025  16:23:00

• 修补墙面，可以很简单，几乎人人可做。如果要求高，需要"全批“整个墙面，费用不菲。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 10/26/2025  07:41:54

• 近来做实木地板多少钱，装修想把卧室地毯换掉。 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 10/25/2025  04:50:08

• 出租房加建一个洗手间，白菜和白玉房之间，第3种浴室底盘比较物美价廉也耐用吗？房子打算拿个10-15年。谢谢 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (2456 bytes) () 10/24/2025  20:24:39

• Handyman建议出租房就买第一种最便宜的，但我看过人家旧的，脏脏黄黄漂白也洗不干净。Mozaic tile中等好？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/24/2025  20:30:56

• Gray tile. 好看 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 10/24/2025  21:06:35

• 哪款呀？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/24/2025  21:29:56

• 可以铺整片的石头啊， 材料不贵 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 10/25/2025  01:03:00

• 就是人造石stone resin shower base吗？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/25/2025  07:45:40

• tile 人工贵。也不容易清洁。找一下其他地方有没有更好又只贵几百块的选择 - Sunbury - ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/25/2025  03:09:44

• 的确也不容易清洁 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/25/2025  07:46:05

• Break Lease - 冰洁mm - ♀ 给 冰洁mm 发送悄悄话 (276 bytes) () 10/24/2025  14:18:00

• 忘了说：我们这个房子是twin home.隔壁正在出租，所以班是非常容易的。 - 冰洁mm - ♀ 给 冰洁mm 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/24/2025  14:20:00

• 现在看房买房的人本来就少，也许不是有租客的原因。 - Nabao123 - ♂ 给 Nabao123 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/24/2025  14:31:13

• 马上圣诞节了 你能明年开春再跟他们说下吗 - 夏天穿棉袄2015 - ♀ 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 (0 bytes) () 10/24/2025  16:06:00

• 因为在做1031置换必须得在deadline之前卖掉 - 冰洁mm - ♀ 给 冰洁mm 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/24/2025  16:44:00

• 那降价最有可能卖掉。 - Nabao123 - ♂ 给 Nabao123 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/24/2025  16:56:17

• 弄错顺序会很被动。1031在买方市场要先卖后买，若先买后卖就加"须卖掉房才过户的Contingency". - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/24/2025  18:06:55

• 搬家要时间，收拾房子要，closing要。这时间太紧了。大降价或许有可能 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 10/24/2025  19:45:46

• bad timing - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/24/2025  21:05:01

• 过完圣诞节再说吧。争取四月份搬出去即可 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 10/24/2025  21:12:05

• 谢谢大家的恢复及建议。 - 冰洁mm - ♀ 给 冰洁mm 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/25/2025  06:42:00

• 谢谢大家的恢复及建议。 - 冰洁mm - ♀ 给 冰洁mm 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/25/2025  06:42:00

• 选租户，755分，一家4人， 自雇，收入2.3倍，没有详细的过往租房记录，要考虑吗？ 谢谢前辈大佬们的建议！ - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/24/2025  10:54:08

• 什么房子，租金多少，信息太少，看起来收入有点儿低。 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/24/2025  11:36:00

• 独立屋4房2卫，2600月租，新装修，租客只交了银行的记录，没有交1099其他可以证明收入的材料 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/24/2025  13:47:20

• 很可疑，小心，自雇。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 10/24/2025  14:28:05

• it is a no. - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/25/2025  23:14:54

• 联邦雇员领不到工资，房客已经通知我11月份没法交租。问大家地主们，怎么处理？ - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (0 bytes) () 10/23/2025  06:03:51

• 有什么办法，你去驱逐法官都不一定批。和你的贷款银行沟通一下能不能暂缓交月供吧。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (132 bytes) () 10/23/2025  06:17:01

• 等 哈哈 川普开门 - 美国新人 - ♂ 给 美国新人 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2025  08:57:00

• 不是个列。 你没有办法。 等等吧。建国大地主上台了， - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (288 bytes) () 10/23/2025  09:31:32

• 既然是联邦雇员，以后大概率会补发工资，你的风险不大。不过按规矩发通知还是要做的。 - chenxu - ♂ 给 chenxu 发送悄悄话 (419 bytes) () 10/23/2025  10:33:40

• 柠檬大侠的办法也可以试试。让ChatGPT写个稿子试一下，但别当真，毕竟地主是做生意的，本来就有风险。 - chenxu - ♂ 给 chenxu 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2025  10:36:44

• 给房客做个payment plan：比如这个月先交一半，等开工以后补齐。一点不交你也受不了 - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (221 bytes) () 10/23/2025  21:45:08

• 我会通融等等她们。 - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/24/2025  21:06:22

• 有人用过Zillow和doorstead合作的那个帮房东招租的服务吗？ - PMamaJ - ♂ 给 PMamaJ 发送悄悄话 (383 bytes) () 10/22/2025  20:30:44

• 大家给看看这个冰箱怎么办 - 安小爱 - ♀ 给 安小爱 发送悄悄话 (326 bytes) () 10/22/2025  18:08:11

• 不好意思发成这样！ - 安小爱 - ♀ 给 安小爱 发送悄悄话 (251 bytes) () 10/22/2025  18:13:54

• you have a clogged defrost drain pipe you - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (41 bytes) () 10/22/2025  18:21:18

• 好的波大 - 安小爱 - ♀ 给 安小爱 发送悄悄话 (45 bytes) () 10/22/2025  18:40:07

• 都是Dyslexia惹得祸？把你的回答看成，“好大的波!". - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 10/22/2025  19:09:49

• 哈哈哈 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2025  06:50:07

• 糊涂好 - 安小爱 - ♀ 给 安小爱 发送悄悄话 (125 bytes) () 10/22/2025  19:52:26

• true. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 10/23/2025  01:34:43

• 谢波大！ - 安小爱 - ♀ 给 安小爱 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2025  05:29:02

• Early termination 一般是多收几个月房租？ 一个月，两个月? 租客住了不到一个月就说要换工作搬走。 - Nabao123 - ♂ 给 Nabao123 发送悄悄话 (87 bytes) () 10/22/2025  17:10:09

• 我现在是和他说多交两个月房租，但是如果我在两个月内找到租户，就把钱按比例退给他。合理吗？ - Nabao123 - ♂ 给 Nabao123 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2025  17:12:01

• 租户想多交一个月房租，不论有没有找到下个租客。我该怎么选择？ - Nabao123 - ♂ 给 Nabao123 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2025  17:14:04

• 笑纳，赶紧找下家。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 10/22/2025  17:36:13

• 就是年底真不好找下家啊 - Nabao123 - ♂ 给 Nabao123 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2025  17:50:54

• 年底招租是真心惨淡，一个星期能约上一个人都了不起了 - leed - ♀ 给 leed 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2025  18:55:03

• 天要下雨，房客要搬，你扣一个月两个月他都要走，赶紧找下家才是，不要究极扣一个月还是两个月了。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 10/22/2025  19:31:06

• 如果按照第一个选择，现租客还会配合我show房子。第二个选择我估计他就不配合了 - Nabao123 - ♂ 给 Nabao123 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2025  17:54:38

• 多交一个月很仁至义尽了。放人走吧 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 10/22/2025  22:38:33

• 我建议early termination首先要看lease有没有规定。然后和房客商量处理。 - chenxu - ♂ 给 chenxu 发送悄悄话 (434 bytes) () 10/22/2025  18:10:16

• 罚2个月，之后不用他补，之前找到了退他钱，这样他就有积极性配合招租了 - leed - ♀ 给 leed 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2025  18:53:49

• 相似情况，刚续租就说要买房搬走。 - PMamaJ - ♂ 给 PMamaJ 发送悄悄话 (120 bytes) () 10/22/2025  20:11:57

• 法律要求各州不一样。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (581 bytes) () 10/23/2025  11:27:31

• 就是掂量着来。我也正在处理一户。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (902 bytes) () 10/23/2025  12:39:48

• 都不容易啊，从8月到现在都找不到。赞守月版主心态稳定。 - chenxu - ♂ 给 chenxu 发送悄悄话 (682 bytes) () 10/23/2025  19:22:59

• 我急没用啊，房客一点不急，慢慢搬家慢慢收拾房子，我是9月中才把广告又放市场上。错过了一个完美房客，工作搬迁，收入信用都好 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (597 bytes) () 10/23/2025  19:52:14

• 再赞版主人品好眼光好，遇到个高富帅的房客，羡慕啊。 - chenxu - ♂ 给 chenxu 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/24/2025  17:21:36

• 我对无妄之赞会起鸡皮疙瘩，特别是马屁精，踢之勿怪。也算人品好吧。哈哈 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/24/2025  18:16:26

• 版主语录回放：房客的素质搬走后才知道。 - chenxu - ♂ 给 chenxu 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2025  19:26:40

• 求教加州eviction - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (280 bytes) () 10/22/2025  14:36:14

• 这点问题都要问了，我劝你找律师驱逐吧 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (96 bytes) () 10/22/2025  16:10:57

• 搞不明白才问嘛 - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (102 bytes) () 10/22/2025  16:53:45

• 其实有些小问题很难搞定。比如有两个Tenant，贴三天通知是贴一份还是贴两份？ - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (69 bytes) () 10/22/2025  16:59:19

• in general, if you have a lease - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (561 bytes) () 10/22/2025  17:13:16

• 3 天notice不是court papers。他们贴两份有可能他们公司是专门deliver court paper的 - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2025  18:11:07

• 加州不仅要每人一份court paper，还要personal delivery - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2025  18:15:08

• 投资房产不是当水管工，不是当律师。这些活包出去做好啦。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 10/23/2025  06:29:57

• 我在德州干过两次人，但加州还没赶过。加州有很多稀奇古怪的规定，怕啊 - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2025  17:07:45

• 安全起见，我已经重发了3天notice。 - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2025  18:09:03

• 去当地法院门口，找一个eviction的律师帮你做。法院开庭前就像一个菜市场， - 花飞絮 - 给 花飞絮 发送悄悄话 (152 bytes) () 10/23/2025  12:45:24

• 好主意！谢谢！ - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2025  19:29:39

• 这可能是加州特色。德州法庭里外都是冷冷清清 - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2025  19:30:32

• 填适当的表交到city，court paper要找第三方交到租客手里 - chinomango - ♂ 给 chinomango 发送悄悄话 chinomango 的博客首页 (0 bytes) () 10/23/2025  19:07:13

• 我表都填好了，周一electronically submit。然后叫property companies的人交给房客。 - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (399 bytes) () 10/23/2025  19:29:21

• 加州赶人和德州其实过程一样，就是加州每个环节都比较费事 - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (310 bytes) () 10/23/2025  19:40:08

• 被邻居起诉后 - sunnyzhch - ♂ 给 sunnyzhch 发送悄悄话 (428 bytes) () 10/22/2025  14:31:39

• 一般免责协议应该是保护付钱的一方。你这个有什么不同吗？你自己读一读吧。你问问你自己的律师吧。 - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2025  15:40:40

• 他是怕你反告他。这也给你提了个醒 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 10/23/2025  15:17:28

• 请教一下哪里可以找到进深24”的冰箱 - 简简单单就很好 - ♀ 给 简简单单就很好 发送悄悄话 (586 bytes) () 10/22/2025  09:34:35

• LG就有！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (249 bytes) () 10/22/2025  09:41:00

• 谢谢糊涂！！看了下这个不带把手的深度是28“，好像还是不行。。。 - 简简单单就很好 - ♀ 给 简简单单就很好 发送悄悄话 (41196 bytes) () 10/22/2025  09:44:57

• 冰箱墙后面是什么？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (125 bytes) () 10/22/2025  10:05:39

• 墙后面是大楼的楼梯，所以那面墙是condo的边界了 - 简简单单就很好 - ♀ 给 简简单单就很好 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2025  10:07:13

• 明显有问题 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (344 bytes) () 10/22/2025  10:33:03

• 这栋大楼很老了，上百年，厨房台面之间的净宽度刚好30寸，所以相当于冰箱和stove都要控制在台面边界以内 - 简简单单就很好 - ♀ 给 简简单单就很好 发送悄悄话 (73 bytes) () 10/22/2025  10:43:12

• 冰箱不非得放厨房吧，把这冰箱移至客厅里不行么？这空位可放个橱柜之类的？ - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2025  04:36:26

• 这个观察很好，确实是设计存在缺陷。冰箱整对自炉子，两个都是会有突出的部分，从而缩小走路空间。 - 好心态 - ♀ 给 好心态 发送悄悄话 (57 bytes) () 10/22/2025  10:44:32

• 买个上下俩个门的冰箱应该有合适尺寸，没必要用这种大冰箱 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2025  13:41:16

• 这里 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (640 bytes) () 10/22/2025  10:47:59

• this is 24" wide, not 24" deep. or you put the fridge - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (19 bytes) () 10/22/2025  11:11:38

• Counter Depth - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2025  11:13:53

• 我也是这么问inspector，能不能转90度，他说不行。。。 - 简简单单就很好 - ♀ 给 简简单单就很好 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2025  12:28:00

• 看了下这个是27的深度 - 简简单单就很好 - ♀ 给 简简单单就很好 发送悄悄话 (95012 bytes) () 10/22/2025  12:26:37

• 这个呢？后母地铺的 - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (593 bytes) () 10/22/2025  11:18:07

• 这个的缺陷是，容量小，有把手。我特意选了个内藏式把手，容量也还行。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2025  11:22:01

• 出租房，只要是个冰箱 - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (167 bytes) () 10/22/2025  11:23:25

• 这个看着行，我也找到一个 - 简简单单就很好 - ♀ 给 简简单单就很好 发送悄悄话 (488 bytes) () 10/22/2025  11:23:06

• 我帖那个加上把手是24.2”, 你帖这个估计也差不多 - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (0 bytes) () 10/22/2025  11:24:37

• 哈哈，只有我选的那个才合格。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2025  11:48:49

• 你贴的那个27” D, LOL - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (90 bytes) () 10/22/2025  11:54:06

• 噢，Counter Depth=24，我以为就是24了，没细看图示。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2025  12:00:47

• Counter Depth一般都是27”，Built-In的才是24” - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (0 bytes) () 10/22/2025  12:09:34

• 我查了查LOEWS的专业解释 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (431 bytes) () 10/22/2025  12:22:36

• 还有一个加上把手25 也是Summit的 - 简简单单就很好 - ♀ 给 简简单单就很好 发送悄悄话 (383 bytes) () 10/22/2025  12:36:42

• 去年圣诞季Lowe’s 有很多counter depth 冰箱选择。买了一台算把手深度小于24。一定要现场测量高度深度。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2025  14:14:36

• 可以买两个迷你冰箱 并排放 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 10/23/2025  15:20:05

• 很喜欢两个冰箱并排放的效果。整洁美观容易清理 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 10/25/2025  17:55:07

• 美国青年置业那城强？路边社最新消息 - chenxu - ♂ 给 chenxu 发送悄悄话 (42956 bytes) () 10/22/2025  04:54:05

• 这种都是垃圾文章。对年轻人，最重要的是JOBS，JOBS，JOBS。房子便宜说明没工作GGPA。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 10/22/2025  06:55:59

• 回波大：详情见内 - chenxu - ♂ 给 chenxu 发送悄悄话 (845 bytes) () 10/22/2025  07:14:13

• 我的反感是这些写文章的秀才，都是B SCHOOL出来的或者学统计的，只知道数字，不知道数字哪里来的。类似的还有每年的各个 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (285 bytes) () 10/22/2025  07:18:47

• 同意！这种文章可以忽略不看。没有什么意义！这就类似一种marketing 的操作，谁都可以发个文章，推一推，吸引远程客户 - 好心态 - ♀ 给 好心态 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2025  07:49:31

• 赞，这些无脑文章也有人看，有人推，无语。 - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/24/2025  09:18:18

• 数据或许可靠，只是解释过于牵强。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 10/22/2025  07:54:31

• 我看到的，1，这些城市房价便宜，年轻人也买得起。2，mortgage不等于就是投资房。3，买比租合算的地方是符合投资 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (241 bytes) () 10/22/2025  09:47:36

• 因应市场变化，最近改3个房，不知道合算不。 - 长生有容 - ♀ 给 长生有容 发送悄悄话 (785 bytes) () 10/21/2025  15:55:57

• 做得对。卧房数对经济状况不太好的租房群体，是特别重要的考量。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2025  17:14:28

• 你改装特别是2去弄permit了吗？ 我想half bath 加个小shower，手续和检查过程可以弄2个月以上：（ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2025  18:09:47

• Reddit HVAC advice website very active. good place to post - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (173 bytes) () 10/21/2025  14:22:28

• 需要赶人，请问一下如果eviction file后租户用Zelle付款怎么办，能够用支票退回去吗？ - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (903 bytes) () 10/21/2025  13:41:20

• 那看你是non-payment eviction 还是 hold - over eviction。 - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (150 bytes) () 10/21/2025  13:48:23

• 是个老律师，我把情况给他说了，让他选择原因，今天才付款，他会先发三天notice - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2025  13:57:21

• hold over eviction 可能的问题 - guxc - ♂ 给 guxc 发送悄悄话 guxc 的博客首页 (212 bytes) () 10/21/2025  16:57:23

• 律师处理就按律师说的做，法律方面不会出错。你若是以欠费驱逐，理论上房客是有权力付租，就是时间差上出文章。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2025  15:18:18

• 是的 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2025  17:39:34

• 顶着锅盖分享我的两分钱，与各位探讨目前美国房市“危险指数” - chenxu - ♂ 给 chenxu 发送悄悄话 (10401 bytes) () 10/21/2025  11:49:23

• 那么，你觉得川普为何要来个史无前例的“川普大房改”，直接跟国防预算挂钩？房子被抬进国防部议事桌上，真让我哭笑不得。哈哈 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2025  12:19:35

• 出风头吸引眼球而已，这个看似上纲上线实则毫无用处的做法很符合大忽悠的风格啊 - chenxu - ♂ 给 chenxu 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2025  13:37:18

• 动机上你可以这么理解。不过从行动上，我觉得川普这牌打出个妙招，两党可能都会支持。会取得成果，只是多少还不知道。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2025  15:24:32

• 守月看好的模块房将在迈阿密奥斯汀洛杉矶开发试点社区专为年轻人首购可负担。提及低首付低息40年房贷可能。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2025  16:47:00

• 哈哈，你还记得，那是我一两年前说的话了。其实也没什么奥妙，因为解决的办法就是这么些。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (259 bytes) () 10/21/2025  16:58:42

• 眼光和判断独到。今天BAC下调了大建商的股价，几家大公司却还是涨了不少。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2025  17:13:49

• 对建商和机构房产投资人都属负面影响（普通房东也同属），他们必然会反击，花街能量也不可小觑，所以，未来还不能一眼看穿。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2025  17:21:35

• 孟子说有恒产者有恒心，现在依然适用 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2025  12:49:00

• 中产阶级是稳定的基础 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2025  12:52:00

• 不懂你说的“宁愿为“推翻国王”这个并不存在的巨人风车而游行”是什么意思？你是否真的理解这么多人参加游行是要表达什么意思？ - 好心态 - ♀ 给 好心态 发送悄悄话 (131 bytes) () 10/21/2025  12:58:02

• 知音，与我心有戚戚焉啊。住房问题还是应该由市场决定。政府/议会/联储干预只会更糟。 - chenxu - ♂ 给 chenxu 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2025  13:30:29

• 哎妈呀！咋就成了知音呢？我都没明白你帖子要说啥？你先回答我上面的问题吧 - 好心态 - ♀ 给 好心态 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2025  14:47:13

• 看了硅谷居士的书，觉得还是房地产好一点，因为感觉硅谷居士的书... - tianmanager - ♀ 给 tianmanager 发送悄悄话 (286 bytes) () 10/20/2025  22:10:35

• 而 first 几十年是最需要最缺钱最不赚钱也是最享受生活的时候，得不偿失 - 招风耳朵 - ♂ 给 招风耳朵 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2025  05:36:48

• 仁者见仁，智者见智。房地产需要更多的技能，从入门弄钱到找房修房再租房管房。。。比点鼠标投资的股票难的多，理应得到更好的 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (120 bytes) () 10/21/2025  09:59:20

• 早期钱少的时候做房地产 比较稳定的用自己劳动力赚钱 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (36 bytes) () 10/21/2025  12:47:38

• 没看过居士的书，不好评价。投资股市或者房市，没有谁好谁坏。各人做自己擅长的，并持之以恒，都是会有不错的结果 - 好心态 - ♀ 给 好心态 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2025  13:01:56

• 从风险上考虑，两个投资都要有！哪个投资自己擅长些，就多投，另外那个就少投些。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 10/21/2025  19:13:34

• 非常同意 - 好心态 - ♀ 给 好心态 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2025  07:50:07

• 还有就是个性，内向不善言辞，适合可闷头单打的股市，房市较适合外向性格，得需善于/会与人打交道。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2025  10:35:16

• 有道理 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2025  06:50:44

• 我家前10年主投房地产很适合我们，有足够的现金流后，今后主投股市，适合现在和未来的规划。 - 长生有容 - ♀ 给 长生有容 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2025  15:32:48

• 年轻投房产（因为有杠杠），年长投股市（因为有复利） - 未知 - ♂ 给 未知 发送悄悄话 未知 的博客首页 (185 bytes) () 10/23/2025  14:59:04

• 【千奇百怪】的房客（39）租给了变性人 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (2038 bytes) () 10/20/2025  17:16:22

• 犯了【房东饥不择食】症。。。。。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (182 bytes) () 10/20/2025  17:25:11

• 很好啊。五十天， 你挺有耐心的。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/20/2025  17:31:10

• 降租金，开房给看了8波人。。。。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (564 bytes) () 10/20/2025  17:37:23

• 只要按时付租金，不破坏房子，变不变性有什么关系吗, who cares - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2025  10:23:37

• 当然可以租。租金应该有保障。就是希望不要有奇奇怪怪的事 - Sunbury - ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/20/2025  17:33:06

• 这种其实是老实孩子，盲目跟风，从小啥都不缺不知道丛林里的危险缺乏思考能力 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 10/20/2025  22:08:02

• 我们这儿电脑公司很多，很多刚毕业的电脑生，都来租房，新的娇客，不怕他们欠租。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 10/21/2025  02:44:38

• 房市有多危险？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (1688 bytes) () 10/20/2025  15:49:13

• wait for 6 month -1 year, then buy buy buy - tianmanager - ♀ 给 tianmanager 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/20/2025  22:12:00

• 改zooning多建房，加快建房审批，贷款机构多配合,这些都是当地政府说了算 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (36 bytes) () 10/21/2025  05:17:27

• 是。不过，这次房子问题跟国防部挂钩，钱与力量自然不同往日。不过要清醒：目的是解放年轻人和租客。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2025  11:41:33

• 过去20年房市从来没有过的现象。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2025  07:26:39

• 美联储不配合拔高紧迫性也许管用。不止总统参院跨党派也是同调。首次买房年龄快40了，晚结婚不生子老龄化危险不？ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2025  07:52:26

• 从我个人的角度看，解决大城市住房问题有必要，也势在必行，川普这张牌打得很高明，直接把房子搬进国防部。从地主的角度看， - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (282 bytes) () 10/21/2025  11:58:03

• 那有什么住房危机， 我看是空置危机？ - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (212 bytes) () 10/21/2025  08:32:13

• 跟你那里和我这里都没什么关系，穷乡僻壤，山高皇帝远，不用管，管不着。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2025  12:06:50

• 最近出去玩没看新闻 川普房改怎么跟国防部挂钩了？ - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (183 bytes) () 10/21/2025  12:50:53

• link - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (334 bytes) () 10/21/2025  13:05:04

• 小声问一下GPBS 什么意思 - tianmanager - ♀ 给 tianmanager 发送悄悄话 (41 bytes) () 10/20/2025  11:20:20

• 狗-屁-不-是 - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 10/20/2025  12:22:44

• :D ohhhhhh - tianmanager - ♀ 给 tianmanager 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/20/2025  14:05:28

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