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投资理财

接下面的帖子,大家指正。 - 香香生煎馒头 - 给 香香生煎馒头 发送悄悄话 香香生煎馒头 的博客首页 香香生煎馒头 的个人群组 (804 bytes) () 10/01/2020  09:49:18

还有,关键是单亲妈妈自己是否有工作经验和特别能力,觉得找地得把这妈妈的优势发挥出来。 - 香香生煎馒头 - 给 香香生煎馒头 发送悄悄话 香香生煎馒头 的博客首页 香香生煎馒头 的个人群组 (259 bytes) () 10/01/2020  09:57:15

医保应该不要钱,是跟收入挂钩的,不是跟资产。 - yangyang08 - 给 yangyang08 发送悄悄话 yangyang08 的博客首页 yangyang08 的个人群组 (0 bytes) () 10/01/2020  10:00:25

估计那是最基本的吧。如果那个妈妈希望要好的呢,不降低生活标准来说。 - 香香生煎馒头 - 给 香香生煎馒头 发送悄悄话 香香生煎馒头 的博客首页 香香生煎馒头 的个人群组 (0 bytes) () 10/01/2020  10:03:07

娃以后上大学的学费要算进去,除非前夫出学费 - 挨踢 - 给 挨踢 发送悄悄话 挨踢 的博客首页 挨踢 的个人群组 (0 bytes) () 10/01/2020  10:09:04

同意!!!一个娃按一年大概6万,25 万4年本科。 医学院/法学院/商学院以后再说。 - 香香生煎馒头 - 给 香香生煎馒头 发送悄悄话 香香生煎馒头 的博客首页 香香生煎馒头 的个人群组 (0 bytes) () 10/01/2020  10:13:33

学费前夫出。 - usausa2016 - 给 usausa2016 发送悄悄话 usausa2016 的个人群组 (0 bytes) () 10/01/2020  10:22:43

同意妈妈自己提高一下。自己没到一定程度拿了比自己能力范围之外的钱变成包袱。不过不见得要上学。直接找工作就好。工作中学... - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 10/01/2020  10:09:53

没有美国工作经验和美国学历找什么样的工作呢? - usausa2016 - 给 usausa2016 发送悄悄话 usausa2016 的个人群组 (0 bytes) () 10/01/2020  10:23:30

按你在国内的经验找。或者相近的领域 - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 10/01/2020  10:32:33

在曼哈顿做房地产中介,反正也不指望日常养家,就是要么不开张,开张吃三年。还有机会认识富豪。 - DoraDora2008 - 给 DoraDora2008 发送悄悄话 DoraDora2008 的博客首页 DoraDora2008 的个人群组 (0 bytes) () 10/01/2020  10:32:37

你可以在美国工作吗?英语如何?国内最擅长哪方面的工作爱好…应该不难,找你喜欢做的事。 - 香香生煎馒头 - 给 香香生煎馒头 发送悄悄话 香香生煎馒头 的博客首页 香香生煎馒头 的个人群组 (0 bytes) () 10/01/2020  10:32:57

普林斯顿1百万房子一年地税可能要三万。 - ye2000 - 给 ye2000 发送悄悄话 ye2000 的个人群组 (0 bytes) () 10/01/2020  10:16:51

请问大家美国境内的哪个银行可以存加币? - rosepink - 给 rosepink 发送悄悄话 rosepink 的个人群组 (129 bytes) () 10/01/2020  07:48:24

Hongkong bank - 品酒 - 给 品酒 发送悄悄话 品酒 的个人群组 (15 bytes) () 10/01/2020  09:21:07

请教各位 - usausa2016 - 给 usausa2016 发送悄悄话 usausa2016 的个人群组 (459 bytes) () 10/01/2020  07:09:54

在美国,如果有300万现金,你就财务自由了!在好学区50万买个房,250万产生10万年收入,不用工作,陪孩子读书和玩! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 10/01/2020  07:15:34

请教250万怎么产生10万年收入?谢谢 - usausa2016 - 给 usausa2016 发送悄悄话 usausa2016 的个人群组 (0 bytes) () 10/01/2020  07:19:16

投普标500类似的指数基金,过去100年平均回报10%,从理财角度做,你只能抽出4%到5%,4%250万是10万。 - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 10/01/2020  07:24:26

你的意思不用做出租房?专门拿来买指数基金? - usausa2016 - 给 usausa2016 发送悄悄话 usausa2016 的个人群组 (0 bytes) () 10/01/2020  07:34:53

如果我有300万现金,我绝对不会做出租房!我会用我上面所讲的方法,去投资来产生被动收入! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 10/01/2020  07:38:08

买房的确得给烦死了。 - yangyang08 - 给 yangyang08 发送悄悄话 yangyang08 的博客首页 yangyang08 的个人群组 (0 bytes) () 10/01/2020  08:16:53

舍不得请PM,当然烦。 - DoraDora2008 - 给 DoraDora2008 发送悄悄话 DoraDora2008 的博客首页 DoraDora2008 的个人群组 (0 bytes) () 10/01/2020  10:02:38

父母如果能教孩子,而且孩子聪明,根本不用好学区,自己家里教!我一个朋友,太太在家教两个女儿,一个教进了MIT,一个... - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 10/01/2020  07:20:13

绝大多数人没有三百万;绝大多数人不会炒股;绝大多数人更不会自己辅导孩子上了MIT。。。都给我老老实实干活去。... - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 10/01/2020  07:55:33

问题是她有300万啊。可能是国内来的新移民,她们钱多啊。 - yhr - 给 yhr 发送悄悄话 yhr 的个人群组 (0 bytes) () 10/01/2020  08:07:48

300万? 可能都少说了:) - Redcheetah - 给 Redcheetah 发送悄悄话 Redcheetah 的个人群组 (0 bytes) () 10/01/2020  09:14:09

国内好地区的房子一套都不止300万美刀 - 一天到晚想吃鱼 - 给 一天到晚想吃鱼 发送悄悄话 一天到晚想吃鱼 的个人群组 (0 bytes) () 10/01/2020  09:22:26

是啊,不光房子,还有其他的,你们应该懂的。 - yhr - 给 yhr 发送悄悄话 yhr 的个人群组 (0 bytes) () 10/01/2020  09:26:45

糊哥脑子里都是理想世界 - DrunkCrab - 给 DrunkCrab 发送悄悄话 DrunkCrab 的博客首页 DrunkCrab 的个人群组 (107 bytes) () 10/01/2020  08:38:36

如果在我们GA投出租房 - 大阿牛 - 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (194 bytes) () 10/01/2020  07:48:49

会累死,烦死吧。 - yhr - 给 yhr 发送悄悄话 yhr 的个人群组 (0 bytes) () 10/01/2020  08:08:44

不会呀,我是自己管理自己的房子,平均每个月出一天工,其他时间整一些无聊的。如果PM管,事情更少。 - 大阿牛 - 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (0 bytes) () 10/01/2020  08:21:39

希望朽哥出来说说 - Redcheetah - 给 Redcheetah 发送悄悄话 Redcheetah 的个人群组 (0 bytes) () 10/01/2020  07:54:41

就是大阿牛的办法,在我们这里回报率没有那么高,300万也可以不上班了。而且气候好,环境好,学区好,容易出 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (533 bytes) () 10/01/2020  08:39:00

this is it - Redcheetah - 给 Redcheetah 发送悄悄话 Redcheetah 的个人群组 (0 bytes) () 10/01/2020  09:11:46

中西部五十万可以买豪宅了,剩下的买指数,可以舒服的享受生活了。 - yangyang08 - 给 yangyang08 发送悄悄话 yangyang08 的博客首页 yangyang08 的个人群组 (0 bytes) () 10/01/2020  08:16:22

在忸泽西买几栋房,自己住一栋 - 乏善可陈135 - 给 乏善可陈135 发送悄悄话 乏善可陈135 的博客首页 乏善可陈135 的个人群组 (47 bytes) () 10/01/2020  08:35:03

你的情況不要住曼克頓,公校不好,孩子會學壞,好的私校貴又不易入。還有,在新澤西州值五十萬的房子每年要交萬多元的地稅。... - big_canon - 给 big_canon 发送悄悄话 big_canon 的个人群组 (0 bytes) () 10/01/2020  08:39:29

曼哈顿的顶尖公立学校比NJ强多了,都是全国顶尖的,进藤校的人数甩NJ几条街 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 新年2012 的个人群组 (104 bytes) () 10/01/2020  09:44:06

噢!我忘記了那些頂頂尖的公校。你對。有一位在頂尖公校畢業的是我女兒的同學,去年到過我家吃牛排。 - big_canon - 给 big_canon 发送悄悄话 big_canon 的个人群组 (0 bytes) () 10/01/2020  10:00:13

这种情况在平和富裕的州,比如新英格兰的几个州,选个大学镇,30万就能买个好房子, 税还低,大学镇的公立中小学都好,剩下的... - 魔羯鼠养猫 - 给 魔羯鼠养猫 发送悄悄话 魔羯鼠养猫 的个人群组 (0 bytes) () 10/01/2020  08:50:19

好奇,怎么没人问?那我来问: 这三百万是怎么来的? 这不就像还没演戏, 就得奥斯卡奖了。 - 数字连线 - 给 数字连线 发送悄悄话 数字连线 的博客首页 数字连线 的个人群组 (0 bytes) () 10/01/2020  08:58:43

离婚分的财产吧,我觉得这更像是一个招婿帖 - andy99 - 给 andy99 发送悄悄话 andy99 的个人群组 (0 bytes) () 10/01/2020  09:08:10

没有,是认真请教的 - usausa2016 - 给 usausa2016 发送悄悄话 usausa2016 的个人群组 (0 bytes) () 10/01/2020  10:26:06

LOL怎么没人问300万了还想着免费上大学 - DrunkCrab - 给 DrunkCrab 发送悄悄话 DrunkCrab 的博客首页 DrunkCrab 的个人群组 (0 bytes) () 10/01/2020  09:08:23

应该还可以申请08低收入医保,哈哈。 - yhr - 给 yhr 发送悄悄话 yhr 的个人群组 (0 bytes) () 10/01/2020  09:25:43

没啥好问的。无关本坛主题。 - Redcheetah - 给 Redcheetah 发送悄悄话 Redcheetah 的个人群组 (0 bytes) () 10/01/2020  09:15:32

这有什么稀奇的,国内一线城市好地段的房子都不止300万美刀 - 一天到晚想吃鱼 - 给 一天到晚想吃鱼 发送悄悄话 一天到晚想吃鱼 的个人群组 (0 bytes) () 10/01/2020  09:23:53

投股市,赔钱是大概率。投房市,赚钱是大概率。 - 不声不响 - 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 不声不响 的个人群组 (0 bytes) () 10/01/2020  09:30:00

不要去新泽西 - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (83 bytes) () 10/01/2020  09:33:01

最怕还是地税高 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 10/01/2020  09:43:20

NJ 近年人口流失严重,长久流失房价会跌。 - 大阿牛 - 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (0 bytes) () 10/01/2020  09:47:44

NJ的房价已经有气无力十几年了,大部分地区至今没有回到06年的高点。除了河边的Jersey City, Hoboken... - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 新年2012 的个人群组 (0 bytes) () 10/01/2020  09:53:00

曼哈顿 - Silence19 - 给 Silence19 发送悄悄话 Silence19 的个人群组 (0 bytes) () 10/01/2020  09:53:49

曼哈顿适合美国最富的和最穷的人居住。如果你不是,那就。。。 - 大阿牛 - 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (0 bytes) () 10/01/2020  10:00:39

听说曼哈顿好的公立学校很好也很难进,而且大学如果家里收入低是免费的 - usausa2016 - 给 usausa2016 发送悄悄话 usausa2016 的个人群组 (0 bytes) () 10/01/2020  10:25:27

单妈不要当地主 - 喜喜哈哈 - 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的个人群组 (23 bytes) () 10/01/2020  09:42:14

傻 PM ;-)) - 南京梅花 - 给 南京梅花 发送悄悄话 南京梅花 的个人群组 (0 bytes) () 10/01/2020  09:43:29

孩子小还需要考虑和前夫不太远。除非对方放弃孩子了 - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 10/01/2020  09:57:25

还是住曼哈顿,有机会找富豪。 - DoraDora2008 - 给 DoraDora2008 发送悄悄话 DoraDora2008 的博客首页 DoraDora2008 的个人群组 (0 bytes) () 10/01/2020  10:06:02

在新州在好学区谬本买栋小房自住, - 1127 - 给 1127 发送悄悄话 1127 的个人群组 (400 bytes) () 10/01/2020  10:22:00

谢谢 - usausa2016 - 给 usausa2016 发送悄悄话 usausa2016 的个人群组 (0 bytes) () 10/01/2020  10:24:33

选哪个房客 - 甜酸麻辣 - 给 甜酸麻辣 发送悄悄话 甜酸麻辣 的个人群组 (616 bytes) () 09/30/2020  20:06:09

我选2 老人一个简单点 信用好 又有钱 - 夏天穿棉袄2015 - 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 夏天穿棉袄2015 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2020  20:07:00

这个还要选?当然是2 - want2freedom - 给 want2freedom 发送悄悄话 want2freedom 的个人群组 (51 bytes) () 09/30/2020  20:26:22

兔! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2020  20:34:03

?? - 甜酸麻辣 - 给 甜酸麻辣 发送悄悄话 甜酸麻辣 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2020  20:42:58

Phonetic pronunciation of two in English. - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2020  20:54:05

:) - 甜酸麻辣 - 给 甜酸麻辣 发送悄悄话 甜酸麻辣 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2020  21:16:28

德国牧羊犬破坏性大吗 - 甜酸麻辣 - 给 甜酸麻辣 发送悄悄话 甜酸麻辣 的个人群组 (208 bytes) () 09/30/2020  20:42:28

如果这狗训的好的话,应该没有什么问题。唯一的是对地板会有些scratch。 - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2020  20:49:17

我倾向2。跟老人商量每月收50块的pet fee,另外尝试谈谈加租三五十,理由是用于保险。德国狼犬是好品种,但属危险狗。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (184 bytes) () 09/30/2020  20:45:35

1 的那么多欠款没有关系吗 - 甜酸麻辣 - 给 甜酸麻辣 发送悄悄话 甜酸麻辣 的个人群组 (198 bytes) () 09/30/2020  21:12:06

自雇人员的收入不易查得准确。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (575 bytes) () 10/01/2020  07:40:53

标准:一是有固定收入,或稳定生活来源;二是Credit 好。价钱好商量。 - MarsFather - 给 MarsFather 发送悄悄话 MarsFather 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2020  20:53:00

1 是HVAC公司的owner还是员工? 小区有HOA吗?限制commercial vehicle 停车吗? - pop01 - 给 pop01 发送悄悄话 pop01 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2020  21:00:58

是owner. 有HOA. 不知道有没有限制。他有时在我们小区干活。 - 甜酸麻辣 - 给 甜酸麻辣 发送悄悄话 甜酸麻辣 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2020  21:15:11

60岁老人有其他收入吗,卖了房有多少钱? - jin_yin_hua - 给 jin_yin_hua 发送悄悄话 jin_yin_hua 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2020  21:29:53

单身老人 - Redcheetah - 给 Redcheetah 发送悄悄话 Redcheetah 的个人群组 (0 bytes) () 10/01/2020  09:09:49

有懂行的帮我看看这个boiler 是怎么了 - NPshowway - 给 NPshowway 发送悄悄话 NPshowway 的个人群组 (2113 bytes) () 09/30/2020  19:12:45

铜管要插到任何一个圆孔中。蓝色的是个pump - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2020  19:42:35

好的,谢谢 - NPshowway - 给 NPshowway 发送悄悄话 NPshowway 的个人群组 (104 bytes) () 09/30/2020  19:55:27

铜管是不是太长,不能插进去-:) - NPshowway - 给 NPshowway 发送悄悄话 NPshowway 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2020  19:59:04

总能想出办法 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2020  20:08:07

好的 - NPshowway - 给 NPshowway 发送悄悄话 NPshowway 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2020  20:24:42

desolder the joint above first - 家教 - 给 家教 发送悄悄话 家教 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2020  22:16:00

好,谢谢 - NPshowway - 给 NPshowway 发送悄悄话 NPshowway 的个人群组 (0 bytes) () 10/01/2020  04:43:05

如果原来就是接进去的那么应该能不锯就装回去。既然已经松开了不妨把泵里面清洗一下再装。 - 二胡一刀 - 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 二胡一刀 的个人群组 (0 bytes) () 10/01/2020  08:41:47

锯短一点,下面放个漏斗 - 事后诸葛 - 给 事后诸葛 发送悄悄话 事后诸葛 的个人群组 (106 bytes) () 10/01/2020  09:49:49

下一波foreclosure可能会在不久将来 - chent12 - 给 chent12 发送悄悄话 chent12 的个人群组 (569 bytes) () 09/30/2020  18:11:01

大选以后总会有新的relief,现在双方都在玩政治。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2020  18:37:15

关键得有具体针对有需要房东的援助,现正扯皮的新一轮2.2万亿刺激方案好像也没有。。 - chent12 - 给 chent12 发送悄悄话 chent12 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2020  18:55:00

再有两个礼拜,第三季度的银行季报会公布了,到时就看大银行放多少钱去对付坏账?前两个季度,已经放了几个B了! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2020  18:54:23

嗯估计还得继续往里填。。 - chent12 - 给 chent12 发送悄悄话 chent12 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2020  19:14:00

记得救助法forbearance房贷银行持有4个月后可打包卖给两房,两房为可能坏账买单。如降价出售会有投资人。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 10/01/2020  07:30:46

举债不封顶,美国印钞票的权利谁也管不了 - daloon - 给 daloon 发送悄悄话 daloon 的博客首页 daloon 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2020  20:47:00

看看市场,房子越来越少了,房价涨了。低利率,大家都想投资买房,谁不买谁吃亏。 - 大百百 - 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的个人群组 (223 bytes) () 09/30/2020  20:53:31

像加州这种地区,房价适当回落一些,将来才会更好的涨对伐 - chent12 - 给 chent12 发送悄悄话 chent12 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2020  21:28:00

南加州的房价还得升,等明年回看今年是个买房的好年。 - Noahh - 给 Noahh 发送悄悄话 Noahh 的博客首页 Noahh 的个人群组 (596 bytes) () 09/30/2020  22:03:38

这次受lockdown经济影响被foreclosed的房源数量肯定会比08年少很多 - chent12 - 给 chent12 发送悄悄话 chent12 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2020  22:13:00

foreclosure 这次几乎不会有,最多会出现一些SHORTSELL。 - Noahh - 给 Noahh 发送悄悄话 Noahh 的博客首页 Noahh 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2020  22:45:00

如果房价升,走shortsale程序的可能性很小,反而因月供跟不上会foreclosure, 这时房主依然可以卖房解脱。因... - pop01 - 给 pop01 发送悄悄话 pop01 的个人群组 (176 bytes) () 10/01/2020  01:28:49

如果政府界定两房贷款不能因疫情被forclosure,银行只能做短售。多数贷款符合这种情况。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 10/01/2020  07:20:51

判断的很有道理,学习一道 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2020  22:58:59

有的州比如麻州, 州长的forecloure的rule到27 号就要过期了。cash等着 - NordstromFan - 给 NordstromFan 发送悄悄话 NordstromFan 的博客首页 NordstromFan 的个人群组 (0 bytes) () 10/01/2020  06:26:13

现在不让foreclosure, 从开始foreclosure 到结束也要半年,要到明年中后才会在市场上看到foreclosu - redpanda - 给 redpanda 发送悄悄话 redpanda 的个人群组 (0 bytes) () 10/01/2020  06:54:00

程序可拖至一年。如果是recourse loan,法庭排队可拖延数年。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 10/01/2020  07:46:47

从国内转钱出来是不是可以用数字货币的形式。。好像是国家的一个漏洞呢 - 瑞宝宝 - 给 瑞宝宝 发送悄悄话 瑞宝宝 的个人群组 (203 bytes) () 09/30/2020  18:06:47

正确 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2020  19:44:41

The IRS Sets a Trap for Cryptocurrency Tax Cheats - wuid - 给 wuid 发送悄悄话 wuid 的个人群组 (1055 bytes) () 09/30/2020  21:50:49

有巨大风险,漏洞早就堵上了 - chris08540 - 给 chris08540 发送悄悄话 chris08540 的个人群组 (414 bytes) () 10/01/2020  04:32:52

越王兄,你又错了 - USATiger - 给 USATiger 发送悄悄话 USATiger 的个人群组 (146 bytes) () 09/30/2020  09:34:00

查看本主题回帖讨论

这个duplex可以买吗? - lucky101 - 给 lucky101 发送悄悄话 lucky101 的个人群组 (713 bytes) () 09/29/2020  22:57:19

如果自住, 买,无敌湖景享受人生延年益寿。如果出租,不买,茉莉花房给别人住还亏钱生气图个啥 - 黑熊觅食 - 给 黑熊觅食 发送悄悄话 黑熊觅食 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2020  01:11:15

自住, 现在买是买在高点, 不是独立房所以有点怕 - lucky101 - 给 lucky101 发送悄悄话 lucky101 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2020  06:22:51

如果你是自住换房,无所谓高点,因为你的自住房也是卖在高点?高卖高买,打平! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2020  07:22:13

如果你是像我这样,一栋房住22年,你就不用担心买在高点?22年后,现在的高点都是低点! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2020  07:27:00

好的, - lucky101 - 给 lucky101 发送悄悄话 lucky101 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2020  08:27:44

租金多少?有condo fee吗?mortgage interest多少? property tax 多少?insurance - thankful - 给 thankful 发送悄悄话 thankful 的个人群组 (50 bytes) () 09/30/2020  06:17:55

沒有condo fee,我们这property tax 1%, insurance 还没问 - lucky101 - 给 lucky101 发送悄悄话 lucky101 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2020  06:21:27

Mortgage rate, jumb 3.02, 可以花9千买一亇point 到2.875. 据说这一个point六年后才能m - lucky101 - 给 lucky101 发送悄悄话 lucky101 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2020  06:25:59

自住挺好,景色是scarce resources, 会涨,没有condo fee,也涨得快些 - thankful - 给 thankful 发送悄悄话 thankful 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2020  07:15:55

如果买Point,谁最高兴?银行! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2020  07:24:11

不应该买吗? - lucky101 - 给 lucky101 发送悄悄话 lucky101 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2020  08:30:15

能不先付的钱,不付!买Points的钱就是先付,这是定数!你能住到打平那天的,是未知数!你怎么能保证你... - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2020  21:35:57

是twinhome还是duplex? - 宇哥 - 给 宇哥 发送悄悄话 宇哥 的博客首页 宇哥 的个人群组 (233 bytes) () 09/30/2020  07:26:10

那应该是townhome, 就二家. Point不应该买吗?六年后就应该邦你save money了? - lucky101 - 给 lucky101 发送悄悄话 lucky101 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2020  08:26:20

如果是买单边价格与周边旧独立屋相比较好,即使不新独立房的心理价位要高些。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2020  07:44:00

周围独立屋有景观的很旧也要到1.6米了。已经买不起了 - lucky101 - 给 lucky101 发送悄悄话 lucky101 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2020  08:29:40

没有景观的呢? - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2020  08:32:18

后一排要99万, 而且才二个bedroom - lucky101 - 给 lucky101 发送悄悄话 lucky101 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2020  08:35:00

关于景色接近湖区没有湖景的房子价格多少都会收益,但多数人买房租房还是斟酌可负担能力,卖或租的时候市场相对小。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2020  07:50:15

可能是这样子, 所以他开始要1.5米无人来看房。这房子有3200,做出租房太大。 - lucky101 - 给 lucky101 发送悄悄话 lucky101 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2020  08:33:44

接近附近独立房lot尺寸,结构上与另一边共用很少,自住非常心宜,价格跌到合理,可以考虑的。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2020  08:42:53

出租房2000 足够了。 - Shanghaigirl98 - 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 Shanghaigirl98 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2020  08:52:24

看看lot面积有多大,另外人口社区,学区,如果都不错,当然可以买,有湖景住着舒服。但有一点连体房的缺点是如果长期来看,... - 绿蚁采菊 - 给 绿蚁采菊 发送悄悄话 绿蚁采菊 的博客首页 绿蚁采菊 的个人群组 (347 bytes) () 09/30/2020  09:54:38

Better to check what house's title says, in recent days, even ho - syn - 给 syn 发送悄悄话 syn 的个人群组 (86 bytes) () 09/30/2020  22:22:15

能买HUD home 当出租房吗? - pop01 - 给 pop01 发送悄悄话 pop01 的个人群组 (177 bytes) () 09/29/2020  20:31:12

我的最好的deal 就是HUD买点,好像自住的优先 - USATiger - 给 USATiger 发送悄悄话 USATiger 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2020  21:10:00

现在还有要求买家买了以后必须住满一年的条款吗?谢谢。 - pop01 - 给 pop01 发送悄悄话 pop01 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2020  21:13:18

我买的时候没有要求,可以出租,但是优先卖给自住 - USATiger - 给 USATiger 发送悄悄话 USATiger 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2020  21:21:00

我买过13个hud房子,总不能全自住吧。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2020  21:35:55

那HUD home 能讨价还价吗?大概多少百分比?谢谢! - pop01 - 给 pop01 发送悄悄话 pop01 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2020  21:43:44

实在对不起,我的是二十多年前老黄历了,auction买的,现在情况不清楚,但买了出租应该可以。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2020  22:08:38

啥是HUD home? - red_flower - 给 red_flower 发送悄悄话 red_flower 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2020  22:07:03

Department of Housing and Urban Development,属于政府房 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2020  22:11:13

买这些房有优惠吗?能完全有产权吗?政府为啥卖了? - red_flower - 给 red_flower 发送悄悄话 red_flower 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2020  22:12:34

没有优惠,Hud 出来后要让first time house owner 先买,如果一个月之后没人买投资者可以买。 - 东施爱美 - 给 东施爱美 发送悄悄话 东施爱美 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2020  22:38:59

Hud 通常有多少天只能自住的买。如果没有卖出去,才让投资者买 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2020  05:06:58

多谢~ - pop01 - 给 pop01 发送悄悄话 pop01 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2020  08:42:54

HUD房子出售规则在此。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (276 bytes) () 09/30/2020  05:07:50

谢波大!学习了。 - pop01 - 给 pop01 发送悄悄话 pop01 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2020  08:41:53

别讨论川普的税了,讨论一下新业务:有人买 55+ 房子出租吗? - pop01 - 给 pop01 发送悄悄话 pop01 的个人群组 (657 bytes) () 09/29/2020  16:42:17

No. never, and no - USATiger - 给 USATiger 发送悄悄话 USATiger 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2020  16:51:56

Jamais! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2020  16:53:15

決して! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2020  16:55:52

虽然我不懂这些字,但我知道你一定是学霸 。LOL - pop01 - 给 pop01 发送悄悄话 pop01 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2020  17:15:17

这马屁拍的,”决”我也认识啊,哈哈 - USATiger - 给 USATiger 发送悄悄话 USATiger 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2020  17:27:00

那是三点水旁不是两点水啊, LOL - pop01 - 给 pop01 发送悄悄话 pop01 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2020  17:46:13

那是一个巨大的坑 - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (177 bytes) () 09/29/2020  16:59:21

为什么? - 小小美羊羊 - 给 小小美羊羊 发送悄悄话 小小美羊羊 的个人群组 (117 bytes) () 09/29/2020  17:01:15

楼主是要出租的 - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2020  17:13:02

如果到了55岁以后,喜欢这样的社区和房子买来自住挺好。买来租给别人,好像脑筋有问题,特别是初级地主。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2020  23:59:24

也来说说树 - backpack - 给 backpack 发送悄悄话 backpack 的个人群组 (817 bytes) () 09/29/2020  15:59:04

再把院子都铺成水泥地,一了百了。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2020  16:01:55

水不能下去;太阳晒着,有热效反应,房内温度上升,冷气电费高, - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2020  16:05:41

温室效应的演示。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2020  16:16:42

绿色草地比水泥好 - backpack - 给 backpack 发送悄悄话 backpack 的个人群组 (177 bytes) () 09/29/2020  16:40:01

很多地方不让铺。有一定比例。 - ye2000 - 给 ye2000 发送悄悄话 ye2000 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2020  17:44:40

维护的好的树才是真富的标志 :-) - jasonshane - 给 jasonshane 发送悄悄话 jasonshane 的博客首页 jasonshane 的个人群组 (476 bytes) () 09/30/2020  15:37:02

家院子的树绝对是trouble. 尤其是离房子近的大树。 - not_a_fan8 - 给 not_a_fan8 发送悄悄话 not_a_fan8 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2020  19:52:23

绝对正确!没有足够大的院子根本 - kittencats - 给 kittencats 发送悄悄话 kittencats 的个人群组 (347 bytes) () 10/01/2020  09:25:12

理性讨论美国税制 - tz2000 - 给 tz2000 发送悄悄话 tz2000 的博客首页 tz2000 的个人群组 (7522 bytes) () 09/29/2020  15:56:02

写得很好,柠檬,这文章你写得出来么。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2020  16:04:31

写得很好,波大,这文章你写得出来么。 - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2020  16:18:31

写不出来,罚喝一杯橘子汁。。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2020  16:19:28

我也写不出来,罚吃一个甜薯。。。 - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2020  16:22:26

我也能写。不应该受罚? - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2020  17:15:54

美国税法复杂,漏洞肯定是有的 - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (437 bytes) () 09/29/2020  16:28:55

什么东西都不是绝对的,你是不是可以说,这些漏洞,算是税务政策对经济正面作用需要付出的一些代价。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2020  16:36:03

柠檬说川叔給Ivanka咨询费78万一年 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2020  17:17:14

Just to deduct his tax by paying own daughter. - 三河匹夫 - 给 三河匹夫 发送悄悄话 三河匹夫 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2020  18:33:26

Ivanka还是要为78万咨询费缴税啊。 - wxczcbm - 给 wxczcbm 发送悄悄话 wxczcbm 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2020  09:50:10

可以用同样方法,抵销理发费、化妆费、差旅费……最后企业做成亏损,不用交企业税和个人税。 - alwaysluck - 给 alwaysluck 发送悄悄话 alwaysluck 的博客首页 alwaysluck 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2020  13:03:54

有深度的好文,合法避税没有道德义务。。 - chent12 - 给 chent12 发送悄悄话 chent12 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2020  16:30:00

- NPshowway - 给 NPshowway 发送悄悄话 NPshowway 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2020  16:45:25

合法避税没有问题,问题是作为总统候选人,披露稅表已是惯例。如果不心虚的话,问什么要躲躲藏藏呢? - pangpangxiongxiong - 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2020  16:43:12

等着看辩论,在这里洗地有什么用? - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2020  16:56:45

辩论看了吗?不要自己骗自己,谁无礼,谁霸道,谁狗急跳墙? - 大阿牛 - 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2020  19:31:35

这是“aggressive,questionable”避税。比如给女儿高额“咨询费”,而且总额拿捏得正好不交税? - xinhua - 给 xinhua 发送悄悄话 xinhua 的博客首页 xinhua 的个人群组 (231 bytes) () 09/29/2020  16:59:00

这个有道理 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (625 bytes) () 09/29/2020  17:13:13

川普父子都承认纽时的报道没有假 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2020  17:14:37

将不能开发的土地捐出去账面看不到联邦纳税实际上却增加政府资产,俺的理解是否有误区? - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2020  17:48:57

假新闻不一定就是说假话,也包括故意误导,漏失事实 - tz2000 - 给 tz2000 发送悄悄话 tz2000 的博客首页 tz2000 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2020  20:23:18

这些道理柠檬和佩洛西都懂。他们只是坏而已 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2020  17:14:11

说实在,在本坛混的人都懂这点浅显的经济原理,拿这个税说事确实属于坏 - tz2000 - 给 tz2000 发送悄悄话 tz2000 的博客首页 tz2000 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2020  20:20:43

深挖川朴扣减项目的细节,一定能挖出财务大丑闻。你就等着民主党的人开工干活。 - 卒在征途 - 给 卒在征途 发送悄悄话 卒在征途 的个人群组 (56 bytes) () 09/29/2020  17:47:05

挖了四年了。 - 乏善可陈135 - 给 乏善可陈135 发送悄悄话 乏善可陈135 的博客首页 乏善可陈135 的个人群组 (131 bytes) () 09/29/2020  17:52:53

建议解散税务局·, 让纽时来但其税务局大任 - xiuxiu_200 - 给 xiuxiu_200 发送悄悄话 xiuxiu_200 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2020  18:03:42

I paid more than $750, much more than billionaire! - 三河匹夫 - 给 三河匹夫 发送悄悄话 三河匹夫 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2020  18:28:42

me too. 匹夫always pay more. - crz1 - 给 crz1 发送悄悄话 crz1 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2020  03:19:56

多傻啊!总统做了示范,都去注册个公司全民aggressive避税就行了。 - 四月春风似剪刀 - 给 四月春风似剪刀 发送悄悄话 四月春风似剪刀 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2020  08:11:36

well said! - royalflush - 给 royalflush 发送悄悄话 royalflush 的博客首页 royalflush 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2020  21:05:00

well said! - royalflush - 给 royalflush 发送悄悄话 royalflush 的博客首页 royalflush 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2020  21:06:00

呵呵,还纠缠川普“逃税”,就是又上了民主党的当廖。这次纽时炒作,明摆着是为了辩论准备的。管它靠不靠谱,辩论前泼上一桶... - 吃素的狼 - 给 吃素的狼 发送悄悄话 吃素的狼 的个人群组 (611 bytes) () 09/29/2020  23:33:23

好文! - ncpga - 给 ncpga 发送悄悄话 ncpga 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2020  23:35:36

川普的组织2015年雇佣了2万多人,需要这么算细账吗?他家即使每年倒得750万退税都是税收杰出贡献者。 - 上流Man - 给 上流Man 发送悄悄话 上流Man 的博客首页 上流Man 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2020  03:07:07

川普个税交得少,公司税就可能交得多,税法的原则是不双重抽税 - 6ba6 - 给 6ba6 发送悄悄话 6ba6 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2020  05:48:24

公司被做亏损了,也没有缴公司税 - alwaysluck - 给 alwaysluck 发送悄悄话 alwaysluck 的博客首页 alwaysluck 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2020  13:01:38

这地洗的,好像别的公司都不知道这种避税原则似的,美国的经济就是这种懂的aggressive避税的推动的。 - 四月春风似剪刀 - 给 四月春风似剪刀 发送悄悄话 四月春风似剪刀 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2020  08:07:15

写的太好了,有理有据,民主当就是胡搅蛮缠,4年前拿这说事,现在又来了,估计实在是挖不出新料,无耻无底线。 - xingyi - 给 xingyi 发送悄悄话 xingyi 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2020  10:21:59

合法避税与逃税是两个概念。根据纽约报的报道川普是长期逃税 - alwaysluck - 给 alwaysluck 发送悄悄话 alwaysluck 的博客首页 alwaysluck 的个人群组 (1523 bytes) () 09/30/2020  13:00:31

问题在于税法, 现有的税法是很久以前制定的,但美国现状今非昔比,国债是天文数字,税法必须改了。 - 大百百 - 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的个人群组 (301 bytes) () 09/30/2020  14:58:41

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