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投资理财

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• Pest control 法律规定是房东负责吗？ - 全世界失眠 - ♀ 给 全世界失眠 发送悄悄话 全世界失眠 的个人群组 (561 bytes) () 05/27/2020  04:52:08

• 把房子卖了。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2020  05:13:51

• 不能为了这点小事让全世界失眠。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2020  05:14:49

• 全世界失眠是陈亦迅的一句歌词，不想帮助就算了，何必总是抓住这个嘲讽人呢？ - 全世界失眠 - ♀ 给 全世界失眠 发送悄悄话 全世界失眠 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2020  06:24:35

• 这点问题自己想办法去。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2020  06:35:57

• 如果lease没说，就是房东责任。即便lease说是房客责任，如果本来就存在的虫害，也是房东责任 - pangpangxiongxiong - ♀ 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2020  05:51:10

• 是住了一年以后发现有wasps, 我去看过，租客很邋遢，我出租前房子外面都打扫干净了现在很脏，应该是她自己招的虫 - 全世界失眠 - ♀ 给 全世界失眠 发送悄悄话 全世界失眠 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2020  06:29:07

• 【晚约】经验值分享：我如何做到在2周内完成10套白玉TH招租 - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 可口可言 的个人群组 (3984 bytes) () 05/26/2020  20:26:46

• 我招租大量是TEXT 交流，平均一个客户的交流短信至少100条。打电话不多。必须学会抓重点，也要学会偶尔聊天调剂气氛。 - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 可口可言 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  20:38:15

• 那是你打字快，要短信这么多得累死我，我最喜欢见面交流，聊天一聊，什么都套出来了 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 米奇的厨房 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  20:46:14

• 对，额也喜欢单刀直入，打广告直接讲电邮信息不接直接电话。一般听 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (90 bytes) () 05/26/2020  20:51:25

• 你们说的这些，秀房时，一览无遗。科学统筹，要的是高效。再说，白玉房客的素质基础都不错。人品大多不用操... - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 可口可言 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  21:11:35

• 哐铛，24小时不睡觉都不够吧…… - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  20:48:24

• 一条写和读3分钟，1000个是3000千分钟=50小时，too much work. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  21:29:49

• 50H/14=3.5H/day, 我的速度平均按2分钟/条TEXT读写吧。这种有问必答，不费脑细胞，都是常规问答。 - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 可口可言 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  22:12:11

• 秀房，同期安排3-4家，连秀2-3房，命中率90%。 - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 可口可言 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  20:53:52

• 我没几个，所以我一般靠亲自面试，一般都不错，至少没有特别烂的 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 米奇的厨房 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  21:08:27

• TEXT 好处，个人信息，交流内容全部保存完好，可以时时回看，不至于张冠李戴。及时回答问题，简明有效！适合多任务同步处理... - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 可口可言 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  20:55:43

• 我平时很少写“知识点+经验值”的干货，一是觉得这里一大批老地主，没必要简单重复；二是我注重思辩力类的发言，思考决定方... - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 可口可言 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  21:17:41

• 很喜欢理性分析的操作。请问如何预见五月初是招租热季？有什么rationale? - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  21:37:53

• 4月DEAD MONTH，到了5月，各处都在闹复工游行，川大爷也在喊复工复活经济。再说，很多RELO都是年初1-2月疫情前确定的 - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 可口可言 的个人群组 (92 bytes) () 05/26/2020  22:15:20

• 公司一年的RELO指标大多在第一季度确定。如果要做这类大白玉房客的，尽量把招租集中安排在3-5月。我们算是抓了5月... - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 可口可言 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  22:19:44

• 你们那里当地主回报高 - 喜喜哈哈 - ♀ 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  21:57:48

• 欢迎投资我们农村，我们是雪村！6个月的冬天，漫漫飘雪，每年都能白头偕老。 - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 可口可言 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  22:20:57

• 你那天说３０万 - 喜喜哈哈 - ♀ 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的个人群组 (265 bytes) () 05/26/2020  22:31:25

• 雪景很美，可是寒冷难耐，开车也不方便 - pangpangxiongxiong - ♀ 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2020  05:52:57

• 这一波操作应是破了我的招租历史记录。以后可能很难超越。毕竟需要市场求租需求的集中爆发才能配合。 - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 可口可言 的个人群组 (141 bytes) () 05/26/2020  22:27:10

• 好比道指从18K反弹到25K不过历时2个月的连续井喷行情而已。 - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 可口可言 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  22:29:24

• 能透露下 投资回报吗？ 如果cash to cash 没贷款 非常非常感谢 - L6C_777 - ♂ 给 L6C_777 发送悄悄话 L6C_777 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2020  05:49:43

• 澳门赌王何鸿燊去世 - 老虎滩 - ♂ 给 老虎滩 发送悄悄话 老虎滩 的博客首页 老虎滩 的个人群组 (2055 bytes) () 05/26/2020  20:24:39

• 分享一个我装修出租房的过程和数据，回报投坦 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 米奇的厨房 的个人群组 (212 bytes) () 05/26/2020  20:23:01

• 能干,喜欢！我想问问装修怎么控制成本？每次我装修都是花很多！ - Grace1 - ♀ 给 Grace1 发送悄悄话 Grace1 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  21:34:22

• 自己设计，自己买大部分材料，然后找各级不同的labor来干活 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 米奇的厨房 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  22:16:56

• 装的很漂亮！我和您理念一样，经手的房子都希望美美的。装修费主要是材料对吧？自己装没有计算labor费用是吗？ - 家有小马哥 - ♀ 给 家有小马哥 发送悄悄话 家有小马哥 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  21:40:39

• 包括labor，材料主要是home depot买的降价产品啊，地砖原价2刀多，我买的时候1刀，地板原价3刀的engineerin - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 米奇的厨房 的个人群组 (190 bytes) () 05/26/2020  22:12:47

• 很喜欢厨房的瓷砖，和橱柜还有墙的颜色配合得很好。 - 圭妈 - ♀ 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 圭妈 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  21:46:48

• 谢谢 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 米奇的厨房 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  22:26:55

• remodel only cost $18K? - 喜喜哈哈 - ♀ 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的个人群组 (105 bytes) () 05/26/2020  22:07:47

• 花了多长时间？ - 喜喜哈哈 - ♀ 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  22:08:52

• 这个拖了很久，因为我pool house permit批不下来，我就买了想装这个，结果刚买，permit下来了，我就顾不上这里了... - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 米奇的厨房 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  22:16:19

• 工人做啊，我其实自己动手不行，力气也不行。我曾经异想天开的想钉IPE deck wood，转子转半天连个坑都没转出来,LOL - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 米奇的厨房 的个人群组 (199 bytes) () 05/26/2020  22:15:08

• 这个必须是真爱啊，不妨试试做Flipper。 - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 可口可言 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  22:47:36

• 我们尽量买次新房，装修预算不超1万，把钱花在杠杆底部去撬动更多房量。以前还挺喜欢装修选材，现在都直接找仓库批发了... - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 可口可言 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  22:51:56

• 太累，LD不允许我干这么多活，我们也不想做大地主，太烦人 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 米奇的厨房 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  22:54:23

• 米奇好！千言万语不能表达我对你的敬慕。。。这出租房比我自住房还漂亮：） - 边游边学 - ♀ 给 边游边学 发送悄悄话 边游边学 的博客首页 边游边学 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2020  03:55:39

• 呢太客气了 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 米奇的厨房 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2020  04:48:57

• 米奇，与laminate or vinyl 比，瓷砖的好处是什么？瓷砖是否容易碎？人工也贵一些？喜欢这个视频，感觉我们还能够得着 - DelightFish - ♀ 给 DelightFish 发送悄悄话 DelightFish 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2020  04:45:41

• 这个是非常厚实的仿地板砖，除非是大物件砸下去或者是故意砸，一般不容易坏，我这个房子下面是concrete slab, 所以做其... - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 米奇的厨房 的个人群组 (357 bytes) () 05/27/2020  04:48:21

• 150 多人要看房， 说说我现在的处理方法， 供这里的地主参考 - 数字连线 - ♂ 给 数字连线 发送悄悄话 数字连线 的个人群组 (4664 bytes) () 05/26/2020  18:39:30

• 最简单的方法：上调租金 - 家教 - ♂ 给 家教 发送悄悄话 家教 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  19:22:00

• 这样也好，起码筛掉90%。 - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  19:41:12

• 从来不收完美credit score的人，他们住不长的，自己买房子跑了 - mickey222 - ♀ 给 mickey222 发送悄悄话 mickey222 的博客首页 mickey222 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  20:21:23

• 如果是信用好的申請人，要借了一屁股的債才成。 - big_canon - ♂ 给 big_canon 发送悄悄话 big_canon 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  20:34:20

• 谢谢分享！奏是希望咱也能遇到这种情况 - thankful - ♀ 给 thankful 发送悄悄话 thankful 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  20:34:05

• 这说明定价有问题啊 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 米奇的厨房 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  21:03:08

• 同意，谢谢分享，但第3和第4步是否对调一下更好， 先让人看房，喜欢了，再发他们申请表去填？你一般用的哪个公司或网站做cr... - 田野小溪 - ♀ 给 田野小溪 发送悄悄话 田野小溪 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  20:39:46

• 洗碗机噪音比较大，租客想换新的。 - pop01 - ♂ 给 pop01 发送悄悄话 pop01 的个人群组 (521 bytes) () 05/26/2020  18:31:42

• 要是我，就ok。其实买一个on sale也就200多，包安装送货加几十。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  18:36:44

• 请教前辈. Sewage pipe leak at my new townhouse. - jassco - ♂ 给 jassco 发送悄悄话 jassco 的个人群组 (959 bytes) () 05/26/2020  18:04:03

• Yes, rubber boot works. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  18:09:46

• 买租车公司 Hertz 的二手车有什么危险吗？他们正在破财销售，价钱还可以 - bluebluebi - ♀ 给 bluebluebi 发送悄悄话 bluebluebi 的博客首页 bluebluebi 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  18:00:16

• 以后可能不好卖 记录可以查的到 - L6C_777 - ♂ 给 L6C_777 发送悄悄话 L6C_777 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  18:20:44

• 危险不大，值得考虑 - pangpangxiongxiong - ♀ 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  18:44:08

• 没干过，但是这种正规的买卖，商业风险不大，车子好不好看你自己识不识货了，和在其它二手车行一样。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  18:48:22

• 以前买过，开不到两万，一半的价钱，开了十二年。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  19:45:35

• 价格好就买， 太正常了。很多人买。 - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  20:22:52

• I have two rentals. PM said the AC looked old and ask me to buy - meowi - 给 meowi 发送悄悄话 meowi 的个人群组 (404 bytes) () 05/26/2020  16:44:03

• 没买过，反正真的坏了就换一个，不然就一直用。。。。有一个看着随时会倒的AC用了8年才坏 - mickey222 - ♀ 给 mickey222 发送悄悄话 mickey222 的博客首页 mickey222 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  17:13:15

• Home warranty is not meant to save you money... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (81 bytes) () 05/26/2020  17:14:14

• 个人经历，买了没用。上门检查$75， 然后告诉我坏的部件正好不包。 - HEYO - ♀ 给 HEYO 发送悄悄话 HEYO 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  17:44:22

• 哈哈哈！如果保险公司什么都保，他们早就关门了? - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  18:14:14

• HW客户主力不是地主，而是自住客。尤其是seller付500买1年HW给买家，送个空心汤圆，本质上是两不靠！ - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 可口可言 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  18:28:55

• 没错。我一般卖房子会买一个一年的HW送给买家。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  18:39:59

• 我有过，是seller买的，一年，很好，搬进去后发现洗衣机 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (411 bytes) () 05/26/2020  19:20:26

• 就是一个维修合同 - bashfulx - ♂ 给 bashfulx 发送悄悄话 bashfulx 的个人群组 (176 bytes) () 05/26/2020  20:40:53

• 想大量抄底做出租房的地主，在选地区时请考虑这个因素 - Bali - ♀ 给 Bali 发送悄悄话 Bali 的博客首页 Bali 的个人群组 (2952 bytes) () 05/26/2020  16:09:55

• 好文。美国有些州对购房原始贷款 non recourse. 不管欠多少都不会被追债。如加州很多屋主次贷危机时跑路房价迅速下跌。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  17:07:01

• 对的，本来我以为美国都是禁止亏空判决的，今天一查出乎意料，只有8个州是禁止亏空判决的包括你讲的加州。 - Bali - ♀ 给 Bali 发送悄悄话 Bali 的博客首页 Bali 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  17:14:46

• 澳新上次次贷危机中，房价没有大跌的主要原因不是因为这个 - 闲聊一二 - ♂ 给 闲聊一二 发送悄悄话 闲聊一二 的个人群组 (182 bytes) () 05/26/2020  17:18:02

• 没说主要原因，是和美国比较而言，比较而言澳新有什么次贷啊？你看仔细了。澳洲20几年没有recession了，房子只是一部分... - Bali - ♀ 给 Bali 发送悄悄话 Bali 的博客首页 Bali 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  17:39:52

• 而且澳洲也有低于20%首付的贷款，只是他们也有给房主的贷款保险。 - Bali - ♀ 给 Bali 发送悄悄话 Bali 的博客首页 Bali 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  18:26:51

• 这个思考点很新，确实从没想过这一条。 - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 可口可言 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  18:22:40

• 地主首付至少20%，有足够安全空间。只有针对自住客平均3-5%首付，对他们有更多威胁。 - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 可口可言 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  18:26:27

• 这个20%很硬性吗？银行会不会通融，比如房主买个保险就可以了？ - Bali - ♀ 给 Bali 发送悄悄话 Bali 的博客首页 Bali 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  18:57:16

• 自住房20%，可以免mortgage insurance. 投资房最低25%, 没有商讨余地。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  19:15:01

• 亲王，投资房可以做20%-30Y term, rate高一些。现在商贷银行只能做30%首付。卡脖子厉害了。 - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 可口可言 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  19:35:16

• 加州foreclosure 不需经过法庭，手续简单。所以上次跌的快，恢复也快。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  18:22:46

• 如果这样对经济不好，08年危机就是次贷trigger的。澳洲房价没有美国这样大跌也是躲过衰退原因之一。。 - Bali - ♀ 给 Bali 发送悄悄话 Bali 的博客首页 Bali 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  18:53:17

• 有没有人最近做过jumbo loan - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 G&G妈 的个人群组 (143 bytes) () 05/26/2020  14:58:05

• PNC Bank $1.5m loan, 2.625%, 7 Yr-ARM, 0.5 point, 30% down - big_canon - ♂ 给 big_canon 发送悄悄话 big_canon 的个人群组 (325 bytes) () 05/26/2020  16:34:27

• 7 arm 0.5 point什么意思？利率是2.125%？有这么好？我马上打电话 - mickey222 - ♀ 给 mickey222 发送悄悄话 mickey222 的博客首页 mickey222 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  17:01:29

• borrower pays 0.5point fee, that is 0.5% fee up front. - big_canon - ♂ 给 big_canon 发送悄悄话 big_canon 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  17:13:45

• 是loan amount的0.5%？ - mickey222 - ♀ 给 mickey222 发送悄悄话 mickey222 的博客首页 mickey222 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  17:16:25

• yes. - big_canon - ♂ 给 big_canon 发送悄悄话 big_canon 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  17:24:01

• 谢谢啊，还不错的 - mickey222 - ♀ 给 mickey222 发送悄悄话 mickey222 的博客首页 mickey222 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  17:32:33

• PNC is a regional bank, may not serve your State. It serves CA. - big_canon - ♂ 给 big_canon 发送悄悄话 big_canon 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  17:46:51

• 谢谢，我去打个电话，反正不费事 - mickey222 - ♀ 给 mickey222 发送悄悄话 mickey222 的博客首页 mickey222 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  18:16:09

• 请教前辈关于续租协议：我所在的城市出租房季节性很明显， - JiaGui - ♀ 给 JiaGui 发送悄悄话 JiaGui 的个人群组 (260 bytes) () 05/26/2020  14:09:13

• No such law exists - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (296 bytes) () 05/26/2020  14:30:21

• Month to month 每月加四百 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (101 bytes) () 05/26/2020  14:41:31

• 非常感谢各位的回复！这个太有帮助了！ - JiaGui - ♀ 给 JiaGui 发送悄悄话 JiaGui 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  15:08:20

• 要看当地的规定。 比如说在加拿大的很多地方。 在租过12个月后， 不需要签订新的租约。 自动转成月租。加租也是每12个月才能... - Harvest_田T16 - ♀ 给 Harvest_田T16 发送悄悄话 Harvest_田T16 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  19:28:54

• 什么情况？ 一个SFH出租， 贴出俩天， 电话， Email， text message 就没停过， - 数字连线 - ♂ 给 数字连线 发送悄悄话 数字连线 的个人群组 (127 bytes) () 05/26/2020  13:36:12

• 疫情打击许多行业，实际上是把人往家里赶，造成在家里的时间比以往大大多出， - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (212 bytes) () 05/26/2020  13:53:34

• 天也热了，人闲得上火，这几天老有大伙人在街上打群架的。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  13:59:12

• 租金太低了？ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 ljty1 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  14:01:03

• 我也是这样想的。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  14:02:58

• Zillow 市场价加了 $50 - 数字连线 - ♂ 给 数字连线 发送悄悄话 数字连线 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  17:35:30

• zillow的价不准的。我自己住的房子的出租市场价比zillow上的高500。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  18:00:39

• really？ 你是不是·翻新/upgrade 许多? - 数字连线 - ♂ 给 数字连线 发送悄悄话 数字连线 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  18:03:11

• 没有。zillow的estimate是2500，实际行情是3000-3300，前两天刚有一家租出去了3100。要看周边最近同类... - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (62 bytes) () 05/26/2020  18:17:57

• 多谢！ - 数字连线 - ♂ 给 数字连线 发送悄悄话 数字连线 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  18:40:32

• 打算不交房租？ - husky - ♂ 给 husky 发送悄悄话 husky 的博客首页 husky 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  14:10:03

• 无地点，无租金，无房价行情。三无式现象热门是个谜啊。 - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 可口可言 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  14:25:51

• 100可能没一个合乎条件的。现在move in ASAP的居多，因疫情欠了2.3个月到了房东 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (38 bytes) () 05/26/2020  14:44:03

• +10K - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 可口可言 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  15:02:11

• 房客几个月都足不出户，耗水耗电耗煤气，可原先租金均含utilities???? - 三州之麋 - ♂ 给 三州之麋 发送悄悄话 三州之麋 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  14:48:00

• rent too low - 喜喜哈哈 - ♀ 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  14:58:31

• 现租金 $1400， 新租是 follow 市场价（Zillow）$1500， 昨天看人多， 加了$50， 今天看人更多， 又加 - 数字连线 - ♂ 给 数字连线 发送悄悄话 数字连线 的个人群组 (226 bytes) () 05/26/2020  17:42:07

• Zillow 申请者能直接打电话给你么？request 的大多不是认真的很费时间...谢谢啊 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  18:18:42

• 您说的一点没错。 所以要想法子应对。 - 数字连线 - ♂ 给 数字连线 发送悄悄话 数字连线 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  18:42:06

• 是这样。真正认真的会打电话过来。只是request我通常不会太答理，因为他们点个鼠标太容易。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 古来万事 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2020  05:19:07

• 请问在什么网站铁？ - blue_valley - ♂ 给 blue_valley 发送悄悄话 blue_valley 的博客首页 blue_valley 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  15:07:00

• Zillow （有117）和 Craigslist （三四十个吧） - 数字连线 - ♂ 给 数字连线 发送悄悄话 数字连线 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  17:44:45

• 情况类似。SFH，房租市场价。Zillow上做广告, 俩天找好房客，6月一号入住。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 古来万事 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  17:45:17

• 供需关系啊！你列的租金太低了。Zillow 的估计不准，你又偷懒选了容易的方式定价。跟买房一样你得做租金COMPs - pop01 - ♂ 给 pop01 发送悄悄话 pop01 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  18:44:10

• LA County赶租客案子什么时候可以去法院 - funtime - ♂ 给 funtime 发送悄悄话 funtime 的个人群组 (156 bytes) () 05/26/2020  13:02:00

• 我一直建议打电话给当地专业eviction company, 他们会很详细的介绍，他们想做生意，但不想犯错。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  13:19:20

• 邻居说楼下的 remodeling 产生大量灰尘 影响到租客的健康 - anningdexin - ♂ 给 anningdexin 发送悄悄话 anningdexin 的个人群组 (300 bytes) () 05/26/2020  12:01:02

• contractor 说 他们按照 protocol 来的， 而且没有ventilation between 单元。 不可能有尘 - anningdexin - ♂ 给 anningdexin 发送悄悄话 anningdexin 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  12:10:08

• 搞什么样的装修？拆墙？建于 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (149 bytes) () 05/26/2020  12:14:34

• 换地板 装修厕所厨房 - anningdexin - ♂ 给 anningdexin 发送悄悄话 anningdexin 的个人群组 (57 bytes) () 05/26/2020  12:16:54

• 78年以前房屋象你那样要打墙做装修没有经过训练结业证书的可被EPS罚款至三十七万五千元。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (226 bytes) () 05/26/2020  12:21:25

• Contractor 有 license 而且 有专业公司拆有毒材料 - anningdexin - ♂ 给 anningdexin 发送悄悄话 anningdexin 的个人群组 (51 bytes) () 05/26/2020  12:24:48

• 什么都全的话，直接报警或发律师信说邻居骚扰了，在 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (215 bytes) () 05/26/2020  12:35:35

• 没有装修保险 保险公司不保。 找个其他的保险公司？ 有推荐吗。 - anningdexin - ♂ 给 anningdexin 发送悄悄话 anningdexin 的个人群组 (119 bytes) () 05/26/2020  12:39:37

• 你把你现在保险换成装修险就成了。完了再换回来。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  12:42:06

• 对，装修公司要有environmental protection agency 的证书。不过一 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (319 bytes) () 05/26/2020  12:30:08

• 哪 property owner是什么责任？ - anningdexin - ♂ 给 anningdexin 发送悄悄话 anningdexin 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  12:31:48

• 告的就是屋主和装修商... - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  12:36:31

• 屋主不懂 建筑啊。 如果contractor 乱来 岂不是连累了。 - anningdexin - ♂ 给 anningdexin 发送悄悄话 anningdexin 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  12:41:28

• 户主保险对付。如果contractor有相应执照，户主应该没有疏忽。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  12:55:35

• 雇人的时候第一看license, 第二看保险 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (120 bytes) () 05/26/2020  14:38:53

• 头痛的租客申请，意外发生 (续)： 要不要退还定金？ - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的个人群组 (776 bytes) () 05/26/2020  10:41:48

• 退！ - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  10:49:36

• 退！ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 ljty1 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  10:53:29

• 退啊！ - 喜喜哈哈 - ♀ 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  11:11:21

• 我可能在这里说过，， - 喜喜哈哈 - ♀ 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的个人群组 (417 bytes) () 05/26/2020  11:16:26

• 如果写的就是non-refundable holding deposit ，可以不退啊。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  11:29:48

• 人家并不是退出了，而是人变动了而已 - pangpangxiongxiong - ♀ 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  12:48:22

• 这个变动严格来说是属于新case，男的要退出 要有点代价的 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  12:55:25

• 我站你这边 - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的个人群组 (177 bytes) () 05/26/2020  13:31:17

• 什么paperwork 都没有有纠纷就难说了，况且合约也没签，当 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (38 bytes) () 05/26/2020  11:34:22

• 我签约和收押金同时 - pangpangxiongxiong - ♀ 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  12:50:37

• 额一般是先收non-refundable holding deposit till 6.1 (比如6.1搬） - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (182 bytes) () 05/26/2020  13:00:30

• 这样的不退，就是拉仇恨了，你不担心人家晚上来砸窗户啊 - bigcatf4 - ♂ 给 bigcatf4 发送悄悄话 bigcatf4 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  11:39:45

• 建议退了，没有paperwork，以免以后麻烦，不值得花时间在这上面 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 mominma 的个人群组 (101 bytes) () 05/26/2020  11:48:55

• 退！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  12:35:00

• 提高业务 : holding deposit - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (207 bytes) () 05/26/2020  12:57:34

• 实际上是年轻男女朋友违约！ 柠檬说的对， 我当时想过holding deposit form, 但是想很快就签lease了， - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的个人群组 (120 bytes) () 05/26/2020  13:30:16

• 男女朋友和你签了租约吗？难道不是你拒绝了女孩的申请吗？ - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  14:05:17

• 没有签约， 但是交了定金后， 我拒了别的申请者， 结果年轻男女改变主意。 - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  14:27:28

• 兄弟我替你拙及啊。你这样做地主今后麻烦大大的有啊。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  14:36:06

• 阿牛， 你有经验， 说说看。 - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  14:59:27

• 这种钱拿了做什么，退了 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  13:36:41

• 如果双方没有签字认可你收的这个定金是non-refundable holding deposit, 无论是否签约，你只能退钱！ - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 可口可言 的个人群组 (317 bytes) () 05/26/2020  14:29:25

• 我以前租房子的时候就告过我的地主 - 喜喜哈哈 - ♀ 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的个人群组 (318 bytes) () 05/26/2020  14:40:33

• 退了吧 肯定是比较低层的租客 - 三州之麋 - ♂ 给 三州之麋 发送悄悄话 三州之麋 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  15:05:00

• 做房东大气一点会掉一块肉？ - 山高路远 - ♂ 给 山高路远 发送悄悄话 山高路远 的个人群组 (196 bytes) () 05/26/2020  16:20:23

• 大家有点误会，我觉得大家应该更多的侧重在法律层面的看法，象柠檬那样比较好， - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的个人群组 (84 bytes) () 05/26/2020  19:38:23

• 嗯？退就一个字，想都不用想。还用上来问？ - 街西狗 - ♀ 给 街西狗 发送悄悄话 街西狗 的博客首页 街西狗 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  19:51:03

• 新房东容易小气认死理，老江湖大气肯割肉 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 新年好运 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2020  04:40:52

• 退。要听老大们善言。法律不能救命。这事你不是100%对，外人这样想，对方更觉你不对，过激事情就会发生 - 宽容乐观 - ♀ 给 宽容乐观 发送悄悄话 宽容乐观 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2020  06:17:18

• KING OF PRUSSIA - XHGZ - ♂ 给 XHGZ 发送悄悄话 XHGZ 的个人群组 (14 bytes) () 05/26/2020  01:54:24

• 不在那里就别想了。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  02:15:01

• 最好的时候也要几个月才能卖掉。说明需求太小，pass 吧 - thankful - ♀ 给 thankful 发送悄悄话 thankful 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  05:30:43

• 被当地人谁忽悠啊？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  10:07:57

• 就从你说是石油小镇，不买！不单是因为这次油价的事情，是因为美国这Flacking，根本不能和沙特俄国竞争，不是长远的企业！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  10:51:10

• 而且你还是远程管理什么都要假手于人，不要！买了之后就是头疼 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 ljty1 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  10:55:06

• 等一塊錢一個房時才買吧。多年前美國德州一個石油小鎮就有過。說不定將會有負幾十塊錢的房賣，哈哈哈！ - big_canon - ♂ 给 big_canon 发送悄悄话 big_canon 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  11:15:21

• 我准备花10万把小镇全买下来. 以后大家来开party - 独行仙人 - ♂ 给 独行仙人 发送悄悄话 独行仙人 的博客首页 独行仙人 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  12:44:20

• TIAA 和Vanguard比哪家好些？退休帐户里有二十几万，大家 - mumu08 - ♀ 给 mumu08 发送悄悄话 mumu08 的博客首页 mumu08 的个人群组 (80 bytes) () 05/25/2020  23:16:45

• 自己dca买 spy + qqq - L6C_777 - ♂ 给 L6C_777 发送悄悄话 L6C_777 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  07:17:40

• TIAA 的账户是不让买 SPY QQQ 的。 - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  08:27:24

• 过去的管理费一般都是3%左右，vanguard 我都放的是收0.05%自己管理要做好功课 请人管理，无论你赚还是赔都要付管理费。 - 文江-波士顿 - ♂ 给 文江-波士顿 发送悄悄话 文江-波士顿 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  07:40:00

• 过去的管理费一般都是3%左右，vanguard 我都放的是收0.05%自己管理要做好功课 请人管理，无论你赚还是赔都要付管理费。 - 文江-波士顿 - ♂ 给 文江-波士顿 发送悄悄话 文江-波士顿 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  07:40:00

• 用vanguard，自己管理！我有讲过要不要请理财顾问？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (233 bytes) () 05/26/2020  10:53:30

• Fidelity! - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 Tianyazi 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  18:44:13

• 纽约市Refinance利率多少？自住和投资 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 新年2012 的个人群组 (97 bytes) () 05/25/2020  19:56:35

• 这个问题比较敏感，砖头轻点砸啊。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (402 bytes) () 05/25/2020  19:09:04

• 爸爸中风三年 - va_landlord - ♂ 给 va_landlord 发送悄悄话 va_landlord 的博客首页 va_landlord 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2020  19:17:21

• 会复发？额也在考虑这个。1966 的。五十几岁吧……谢谢老地主 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2020  19:21:25

• 你要是把当地主作为慈善事业，可以租给他们 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2020  19:33:22

• 主要是没接触过有这 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (92 bytes) () 05/25/2020  19:41:49

• 自闭症有多种症状的。朋友带自闭症儿子来我家，儿子从楼下跑到楼上，每一个房间、每一 个 closet 都打开看，上蹿下跳未停过... - 圆萝卜 - ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 圆萝卜 的个人群组 (209 bytes) () 05/25/2020  21:28:46

• 谢谢萝卜，准备拒掉了，父子俩都有隐患.... - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2020  21:34:37

• 自闭症患者没有比一般人更具暴力倾向。 - 尘之极 - ♂ 给 尘之极 发送悄悄话 尘之极 的个人群组 (47 bytes) () 05/26/2020  07:03:27

• 当然不会用这个理由。那是找死的节奏啊LoL.谢谢尘之极 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  07:08:24

• 要是小本买卖就算了。大地主除外。 - 虎宝宝 - ♀ 给 虎宝宝 发送悄悄话 虎宝宝 的博客首页 虎宝宝 的个人群组 (328 bytes) () 05/26/2020  07:23:47

• 还是宁缺毋滥的好 ：）.很有用的信息。谢谢虎宝宝 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  07:51:26

• 租人不疑，疑人不租。提问已经说明了决定。 - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 可口可言 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  09:21:24

• 不是说决定啊，还是有点犹豫，想听更多的信息再确认啊……谢谢可言 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  10:02:33

• 一次母亲带孩子看房，孩子烦躁好动，每几分钟喊一声，十几岁不能自理依附母亲。政府补助很优厚，但担心孩子磕碰不安全。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  09:23:00

• 这个都算是青年了……本来儿子额是很犹豫了，再听下老 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (175 bytes) () 05/26/2020  10:08:48

• 你有更好的申请者吗，还有你的房子质量如何，可以要求多付订金或者最后一个月的房租 - tiger_beibei - 给 tiger_beibei 发送悄悄话 tiger_beibei 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  11:18:25

• 本州不能多收押金和last month啊，不急，找租客要耐心...谢谢虎贝贝 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  11:28:12

• 还是再等等更好的。需要living assistance的话，房子可能要添加些设施 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 mominma 的个人群组 (610 bytes) () 05/26/2020  11:41:53

• 嗯，谢谢mominma - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  12:16:29

• 接上贴地板坏成这样找home insurance还是home warranty - mscs - ♀ 给 mscs 发送悄悄话 mscs 的个人群组 (509 bytes) () 05/25/2020  18:29:59

• 图片加上了 - mscs - ♀ 给 mscs 发送悄悄话 mscs 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2020  18:36:39

• 这地板谁装的？ - 咖啡 - ♀ 给 咖啡 发送悄悄话 咖啡 的博客首页 咖啡 的个人群组 (264 bytes) () 05/25/2020  18:52:15

• 是water leak引起的，home warranty 公司派人来 - mscs - ♀ 给 mscs 发送悄悄话 mscs 的个人群组 (63 bytes) () 05/25/2020  19:17:55

• 当然要home warranty负责了 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 sneezy888 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2020  21:14:24

• 他们说要找technican的公司，要让home warranty管的话，要找另一个plumber给second oppinio - mscs - ♀ 给 mscs 发送悄悄话 mscs 的个人群组 (20 bytes) () 05/25/2020  22:17:08

• 被水泡坏的，泡水的原因还没有找到？先修好漏水问题。另外，这种问题用保险修的话，你的deduction是多少？ - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (87 bytes) () 05/25/2020  19:37:05

• 　应该是水龙头leaking, home warranty明天来 - mscs - ♀ 给 mscs 发送悄悄话 mscs 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2020  22:12:41

• Home insurance deductible 是$500 - mscs - ♀ 给 mscs 发送悄悄话 mscs 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2020  22:14:00

• 500块自己请人应该够了。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (101 bytes) () 05/26/2020  10:45:39

• 谢谢，这地板是建新房的时候铺的，现在想想是蛮奇怪的 - mscs - ♀ 给 mscs 发送悄悄话 mscs 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  16:23:46

• 请问65岁以上senior需要付property tax吗？各州规定一样吗？ - ctong - ♀ 给 ctong 发送悄悄话 ctong 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2020  17:55:19

• 大部分州都是要付的，有些州的有些county可以减免部分。例如我住的county，62岁以上的可以不交school tax，约占 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (30 bytes) () 05/25/2020  18:00:50

• 你住哪里，我需要到你那里去。。这学区税太高了。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2020  18:09:21

• I also want to live in your county. - crz1 - ♂ 给 crz1 发送悄悄话 crz1 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2020  18:17:55

• 什么是school tax? - ctong - ♀ 给 ctong 发送悄悄话 ctong 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2020  18:30:59

• 我住在Georgia 州的Cobb county! Property tax 里面分了很多单项，其中最多的就是 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (54 bytes) () 05/25/2020  18:40:44

• 看了一下，有贵的区也有便宜的区。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2020  20:10:26

• 是的，有几百万的豪宅，也有十万的白菜。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2020  20:20:07

• 几百万的住不起，什么档次的区还可以住？ - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2020  20:21:52

• 从十万年到几百万都有，够你选的。真想来再给你推荐。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2020  20:25:35

• 想的美！65岁以上Senior用county和City的福利才更多呢，经常打911 - 未知 - ♂ 给 未知 发送悄悄话 未知 的博客首页 未知 的个人群组 (348 bytes) () 05/25/2020  22:15:22

• 911 救护车要收钱的，我们这里每年捐款后有一次免费 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  06:00:40

• 交了$65，后来退了$45，比Uber 还便宜! - 未知 - ♂ 给 未知 发送悄悄话 未知 的博客首页 未知 的个人群组 (228 bytes) () 05/26/2020  21:48:44

• 乘着长周末租了个lift继续做siding - 201411 - ♀ 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (68 bytes) () 05/25/2020  16:50:00

• castle圆圆的部分不做siding。要paint。 - 201411 - ♀ 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2020  16:57:00

• 你应该把这样的蟊着写详细点，惠及大众，很有用。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2020  17:04:20

• 这房子很有味么。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2020  17:19:56

• 这房应该是维多利亚风格吧？修好做出租房？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2020  17:44:59

• 你这个是多单元吗？ 不错不错！ - 喜喜哈哈 - ♀ 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2020  18:46:50

• 这个修好了就放市场卖了。 - 201411 - ♀ 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2020  20:46:00

• 好漂亮啊。请教个问题， - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 logyliang2002 的个人群组 (48 bytes) () 05/26/2020  07:20:47

• 卡车拖啊 - 201411 - ♀ 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  08:02:08

• 投坛大侠过来看看 - 喜喜哈哈 - ♀ 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的个人群组 (156 bytes) () 05/25/2020  15:51:25

• 老朽等等.. - 喜喜哈哈 - ♀ 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的个人群组 (70 bytes) () 05/25/2020  16:03:05

• ADA规定是室外的落差在3英尺以上需要装 - whenwitty - ♀ 给 whenwitty 发送悄悄话 whenwitty 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2020  16:19:53

• 没有3foot - 喜喜哈哈 - ♀ 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2020  16:21:47

• 我叫我老公去了 - 喜喜哈哈 - ♀ 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的个人群组 (239 bytes) () 05/25/2020  16:24:58

• 很好的回答！ - thankful - ♀ 给 thankful 发送悄悄话 thankful 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2020  17:02:21

• Trouble maker? Get rid of them when you can - 排毒灵 - ♂ 给 排毒灵 发送悄悄话 排毒灵 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  06:02:42

• 最好装上， 有LIABILITY。 - 小饭粒 - ♂ 给 小饭粒 发送悄悄话 小饭粒 的博客首页 小饭粒 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2020  16:45:58

• 这个这个我还真不懂，我的房客比较糙，也没那么多事。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2020  17:00:53

• 你有一面了就合code。可她要求了你不装伤到了就有官司可打 - 201411 - ♀ 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2020  17:13:00

• 好像是3个台阶以上就要装扶手 - 咖啡 - ♀ 给 咖啡 发送悄悄话 咖啡 的博客首页 咖啡 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2020  18:53:56

• 谢谢各位， 两个台阶... LG在那里还没回来.. - 喜喜哈哈 - ♀ 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2020  18:55:46

• 装 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (35 bytes) () 05/25/2020  19:15:07

• deck？2个不要，正巧碰到这个问题，你要量一下高度，有规定的，不然要添土加高地基 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2020  20:01:53

• 装吧 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2020  19:53:11

• Seems trouble maker. Get rid of them when you can - 排毒灵 - ♂ 给 排毒灵 发送悄悄话 排毒灵 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2020  06:03:44

• 其实已经在我们的小本本了。。 - 喜喜哈哈 - ♀ 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的个人群组 (170 bytes) () 05/26/2020  10:34:10

• 屋顶的 混凝土 tile 的 一角 裂了 - anningdexin - ♂ 给 anningdexin 发送悄悄话 anningdexin 的个人群组 (222 bytes) () 05/25/2020  14:59:23

• Home Depot 有专门修补瓦的水泥，就一个小角，覆盖一下就好了。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2020  16:04:43

• 谢谢 我去看一下 - anningdexin - ♂ 给 anningdexin 发送悄悄话 anningdexin 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2020  20:41:16

• 是cement grout吗？ - Hurstian - ♂ 给 Hurstian 发送悄悄话 Hurstian 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2020  18:37:00

• 忘了名称。白色小包装。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2020  19:22:47

• 厨房地板和洗手池下面浸水了怎么办？ - mscs - ♀ 给 mscs 发送悄悄话 mscs 的个人群组 (113 bytes) () 05/25/2020  12:09:32

• 最简单的办法就是换个新的水龙头，半小时的事，材料费25-40刀。如果不在漏水，以前浸水会干的，最好做一下mold control - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2020  12:28:39

• 谢谢大阿牛，怎么做mold control? - mscs - ♀ 给 mscs 发送悄悄话 mscs 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2020  13:07:15

• 搞干燥自然就没有mold了，去把柜子门卸下来一个星期 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2020  13:09:47

• 对，干燥了就不会有mold。要做的话就是去HD 买mold control的喷洒液。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2020  13:12:40

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