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投资理财

今年只买一个投资目标 - ZeroSumGame - 给 ZeroSumGame 发送悄悄话 ZeroSumGame 的个人群组 (563 bytes) () 05/10/2021  12:44:23

政府发钱也没什么用 - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (422 bytes) () 05/10/2021  11:41:31

明白人 - Donner - 给 Donner 发送悄悄话 Donner 的个人群组 (0 bytes) () 05/10/2021  12:06:44

投资房REFI CLOSING COST 怎么报税 ? - lao_shen - 给 lao_shen 发送悄悄话 lao_shen 的个人群组 (80 bytes) () 05/10/2021  11:35:02

自己写的支票不算数 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (650 bytes) () 05/10/2021  11:43:04

问一下出租屋折旧的问题 - 花爱猫 - 给 花爱猫 发送悄悄话 花爱猫 的个人群组 (474 bytes) () 05/10/2021  11:20:50

有人跟temporary housing这个公司打过交道吗? - xushifu - 给 xushifu 发送悄悄话 xushifu 的个人群组 (446 bytes) () 05/10/2021  11:16:19

我曾经打过一次交道,还可以。 - Shine20 - 给 Shine20 发送悄悄话 Shine20 的博客首页 Shine20 的个人群组 (404 bytes) () 05/10/2021  11:27:18

这种公司需要房东填w4表 给1099 - WHATLOVE - 给 WHATLOVE 发送悄悄话 WHATLOVE 的博客首页 WHATLOVE 的个人群组 (0 bytes) () 05/10/2021  11:44:00

是的,报税的时候要用到。 - Shine20 - 给 Shine20 发送悄悄话 Shine20 的博客首页 Shine20 的个人群组 (0 bytes) () 05/10/2021  11:54:18

我其实不太明白为什么会这样,1099一般是给contractor的呀 - WHATLOVE - 给 WHATLOVE 发送悄悄话 WHATLOVE 的博客首页 WHATLOVE 的个人群组 (0 bytes) () 05/10/2021  12:51:00

4.625%30year 投资房利率是不是很高? 2019年是多少? - Island08 - 给 Island08 发送悄悄话 Island08 的个人群组 (0 bytes) () 05/10/2021  10:22:03

看楼上高太多。撒网找找看。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 05/10/2021  11:33:57

有点高哦 - Shine20 - 给 Shine20 发送悄悄话 Shine20 的博客首页 Shine20 的个人群组 (309 bytes) () 05/10/2021  11:37:41

好高。 - LexusOnly - 给 LexusOnly 发送悄悄话 LexusOnly 的博客首页 LexusOnly 的个人群组 (0 bytes) () 05/10/2021  11:50:17

谢谢楼上的 - Island08 - 给 Island08 发送悄悄话 Island08 的个人群组 (0 bytes) () 05/10/2021  12:38:49

帮孩子买出租房,回报很不错 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 米奇的厨房 的个人群组 (327 bytes) () 05/10/2021  09:06:24

儿子有孝心知感恩。 - Shanghaigirl98 - 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 Shanghaigirl98 的个人群组 (0 bytes) () 05/10/2021  09:29:42

米姐教育有方,好福气! - pali - 给 pali 发送悄悄话 pali 的个人群组 (0 bytes) () 05/10/2021  09:32:08

心意最重要。 - AMYMINT - 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 AMYMINT 的个人群组 (0 bytes) () 05/10/2021  09:33:06

孩子很懂事。恭喜 - 红辣椒66 - 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 红辣椒66 的个人群组 (0 bytes) () 05/10/2021  09:42:16

掀起了你的盖头来,让我来看看你的样。 - 东施爱美 - 给 东施爱美 发送悄悄话 东施爱美 的个人群组 (0 bytes) () 05/10/2021  09:46:35

这个妈妈有爱心有头脑有品味,儿子懂了。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 05/10/2021  10:03:27

能感觉你的开心~ - 公说婆有理 - 给 公说婆有理 发送悄悄话 公说婆有理 的个人群组 (0 bytes) () 05/10/2021  10:24:10

这么好的孩子,真有福气! - 圭妈 - 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 圭妈 的个人群组 (0 bytes) () 05/10/2021  11:02:00

母慈子爱,真好 - G&G妈 - 给 G&G妈 发送悄悄话 G&G妈 的个人群组 (0 bytes) () 05/10/2021  12:03:17

内部装修,整体翻建还是推倒重建! - 那边风景独好 - 给 那边风景独好 发送悄悄话 那边风景独好 的个人群组 (1493 bytes) () 05/10/2021  06:53:48

投资房没必要花太多钱。 能出租就行了 - LexusOnly - 给 LexusOnly 发送悄悄话 LexusOnly 的博客首页 LexusOnly 的个人群组 (0 bytes) () 05/10/2021  06:59:03

有多糟糕?不少太糟做个表面装修,刷点好看的油漆,换点灯,花1,2万就行了。反正出租不用太好。 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 米奇的厨房 的个人群组 (0 bytes) () 05/10/2021  07:05:49

黄金地段,百年老屋,状况不佳,推倒重建多家庭回报最好。只是资金大费时耗精力。若能申请到四家庭,说不好卖一半能回本。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 05/10/2021  07:09:53

站这儿 - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (167 bytes) () 05/10/2021  10:03:32

+1 get a construction loan with a good contractor team - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 05/10/2021  11:07:20

装修租,重建卖 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 05/10/2021  07:29:39

+1. 如果稍稍装修一下可以提高租金,也是值得做的。 - AMYMINT - 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 AMYMINT 的个人群组 (0 bytes) () 05/10/2021  09:34:24

谢谢大家经验之谈。 - 那边风景独好 - 给 那边风景独好 发送悄悄话 那边风景独好 的个人群组 (0 bytes) () 05/10/2021  07:47:02

装修容易,重建难,选个适合自己风格的。 - 看看不买 - 给 看看不买 发送悄悄话 看看不买 的个人群组 (0 bytes) () 05/10/2021  08:37:00

在美国?现在选1。 - 香香生煎馒头 - 给 香香生煎馒头 发送悄悄话 香香生煎馒头 的博客首页 香香生煎馒头 的个人群组 (0 bytes) () 05/10/2021  08:41:37

出租房的状态只要能 livable 就成。 等卖房再说。 - Shanghaigirl98 - 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 Shanghaigirl98 的个人群组 (0 bytes) () 05/10/2021  09:04:55

不装修能租吗?如果可以的话先租出去,过了新冠再说,现在材料人工都贵 - sneezy888 - 给 sneezy888 发送悄悄话 sneezy888 的个人群组 (0 bytes) () 05/10/2021  09:25:54

1 - WHATLOVE - 给 WHATLOVE 发送悄悄话 WHATLOVE 的博客首页 WHATLOVE 的个人群组 (0 bytes) () 05/10/2021  10:38:00

先简单装修下租着 - DoubleDelight - 给 DoubleDelight 发送悄悄话 DoubleDelight 的个人群组 (0 bytes) () 05/10/2021  10:58:37

重建完卖。走过这一遭,也许你就不想麻烦租了。俺这的builder抢房、重建、卖,做得很顺溜了 - 新年好运 - 给 新年好运 发送悄悄话 新年好运 的个人群组 (0 bytes) () 05/10/2021  11:11:01

假慈善真避税?破解美国富豪的“财富密码 - lovecat08 - 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 lovecat08 的个人群组 (28626 bytes) () 05/10/2021  03:59:28

ZT请在标题注明 - sneezy888 - 给 sneezy888 发送悄悄话 sneezy888 的个人群组 (0 bytes) () 05/10/2021  09:23:57

比较三种选择,到底该选哪一个呢?发在这里,也许明天早上就能看到网友的答覆了。谢谢先 - 红辣椒66 - 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 红辣椒66 的个人群组 (1567 bytes) () 05/09/2021  21:59:58

看 discount pt 多少钱, mortgage pymts 区别为多少 - LexusOnly - 给 LexusOnly 发送悄悄话 LexusOnly 的博客首页 LexusOnly 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  22:03:52

利率是3.125%时,discount pt 是0. 利率=2.75,discount pt = $13650 . - 红辣椒66 - 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 红辣椒66 的个人群组 (333 bytes) () 05/09/2021  22:15:53

discount pt 代价太大 - LexusOnly - 给 LexusOnly 发送悄悄话 LexusOnly 的博客首页 LexusOnly 的个人群组 (0 bytes) () 05/10/2021  05:26:00

谢谢。 - 红辣椒66 - 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 红辣椒66 的个人群组 (0 bytes) () 05/10/2021  07:25:48

没理由花那么多钱去买点数来降低利息,我会选No Point的3.125% - DJGO_SF1996 - 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 DJGO_SF1996 的个人群组 (0 bytes) () 05/10/2021  01:47:00

谢谢建议。那我就选3.125%。 - 红辣椒66 - 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 红辣椒66 的个人群组 (0 bytes) () 05/10/2021  07:11:23

不要用30年来计算,因为你不会住30年,投资看现金流,我会在每月付贷多少做个比较,然后选择一个适合自己的。 - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 05/10/2021  04:58:00

我查查贷款十年,月付是多少。需要和孩子合伙另买一个房子,手头不会很轻松。 - 红辣椒66 - 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 红辣椒66 的个人群组 (0 bytes) () 05/10/2021  07:24:52

你应该到别的lender再问问价 - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (104 bytes) () 05/10/2021  05:41:05

我给贷款经纪人提一声,看他能不能给将一点。换别的已经晚了 - 红辣椒66 - 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 红辣椒66 的个人群组 (116 bytes) () 05/10/2021  07:30:39

请问除了closing cost 外,还有啥太高了?我想给贷款经纪人提出来,请他给降一点 - 红辣椒66 - 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 红辣椒66 的个人群组 (0 bytes) () 05/10/2021  08:21:48

按住满7年算,你自己算算就知道了 - tibuko - 给 tibuko 发送悄悄话 tibuko 的博客首页 tibuko 的个人群组 (0 bytes) () 05/10/2021  06:39:32

是不是有个公式可以计算? - 红辣椒66 - 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 红辣椒66 的个人群组 (0 bytes) () 05/10/2021  07:31:34

point cost / diff in monthly payment = # of month making even - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 05/10/2021  08:11:25

谢谢。我现在还理解不了这个公式,得找点有关资料读一读。 - 红辣椒66 - 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 红辣椒66 的个人群组 (0 bytes) () 05/10/2021  08:23:45

我也不买点数,因为30年内甚至10年的,什么都会变化,不能真按30年算。 - 那边风景独好 - 给 那边风景独好 发送悄悄话 那边风景独好 的个人群组 (0 bytes) () 05/10/2021  06:56:15

谢谢。我选利率3.125%, pt=0的那个 - 红辣椒66 - 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 红辣椒66 的个人群组 (0 bytes) () 05/10/2021  07:32:55

一般来说付点减利息需要持有八九年才会赚回来 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (89 bytes) () 05/10/2021  07:20:26

那我就不买点了。谢谢。 - 红辣椒66 - 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 红辣椒66 的个人群组 (0 bytes) () 05/10/2021  07:35:05

还是买地盖房子? - 天天上文学城 - 给 天天上文学城 发送悄悄话 天天上文学城 的个人群组 (0 bytes) () 05/10/2021  09:09:20

还没买。想买呢。 - 红辣椒66 - 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 红辣椒66 的个人群组 (0 bytes) () 05/10/2021  09:24:57

Tampa 海岸不错 - 天天上文学城 - 给 天天上文学城 发送悄悄话 天天上文学城 的个人群组 (0 bytes) () 05/10/2021  10:03:35

tampa海岸已经开发出来的平坦空地很少,有些洪泛区没开发出来的空地还有一些。 - 红辣椒66 - 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 红辣椒66 的个人群组 (0 bytes) () 05/10/2021  10:59:06

只是个思路:自住房浮动利率1.75(5/7),月供节省的600应可贷款买非靠海有现金流的低价位出租房以房养房。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 05/10/2021  09:55:59

这是个好主意。不过我从来没有买过投资房,需要慢慢开始。 - 红辣椒66 - 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 红辣椒66 的个人群组 (0 bytes) () 05/10/2021  11:01:09

如现lender提供,省月供同时每月多付掉360本金。学会借自住房贷就会计算投资房收益。若不是你的菜不要勉强。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 05/10/2021  11:23:20

非常看好亚特兰大 - link2000 - 给 link2000 发送悄悄话 link2000 的个人群组 (335 bytes) () 05/09/2021  21:33:11

黒人不多?真的不骗我?兄弟我还在那出差了几个月 - USATiger - 给 USATiger 发送悄悄话 USATiger 的个人群组 (87 bytes) () 05/09/2021  22:01:00

说的是北边黑人不多,基本正确。 - 大阿牛 - 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  22:10:24

五十步和百步的区别? - USATiger - 给 USATiger 发送悄悄话 USATiger 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  22:17:00

不需要抬杠,我在亚特兰大住了快三十年了。 - 大阿牛 - 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  22:53:14

不抬杠,你能不能举几个county 名字?我来狗一下,来证实一下你的说法 - USATiger - 给 USATiger 发送悄悄话 USATiger 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  23:36:00

如果我没记错,当年我就出差就住在北面,去当地YMCA一看,黑孩也是比加州平均的多多。 - USATiger - 给 USATiger 发送悄悄话 USATiger 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  23:45:00

加州老莫多 - pangpangxiongxiong - 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 05/10/2021  05:58:05

哈哈哈,老莫是最好的房客,老黑呢?你也要抬杆? - USATiger - 给 USATiger 发送悄悄话 USATiger 的个人群组 (0 bytes) () 05/10/2021  11:41:00

和加州比,那是当然 :) - Shine20 - 给 Shine20 发送悄悄话 Shine20 的博客首页 Shine20 的个人群组 (0 bytes) () 05/10/2021  11:30:11

DC黑人多吧,VA/MD老中烙印照样不亦乐乎 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (85 bytes) () 05/10/2021  07:33:55

覆巢之下,岂有完卵。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 05/10/2021  04:33:20

昨日望尽天涯路,路尽不在天涯处... - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 05/10/2021  05:48:29

亚特兰大黑人population 51%,智者见智了 - Donner - 给 Donner 发送悄悄话 Donner 的个人群组 (0 bytes) () 05/10/2021  06:56:09

南方黑人和NY城的是不同的,不过会不会发展成谁也不知道 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 米奇的厨房 的个人群组 (0 bytes) () 05/10/2021  07:07:10

是的,总归也是投资考虑的因素 - Donner - 给 Donner 发送悄悄话 Donner 的个人群组 (0 bytes) () 05/10/2021  07:09:15

找个学区好的房投资,打完疫苗去看看, - tboy - 给 tboy 发送悄悄话 tboy 的个人群组 (211 bytes) () 05/10/2021  07:21:24

City 和 metro不一样. 按city, Chicago的比例是多少?51%肯定是City。 - Parkbrooke - 给 Parkbrooke 发送悄悄话 Parkbrooke 的个人群组 (0 bytes) () 05/10/2021  07:43:03

有保险公司可以保异地GA无PM自己管的出租房 - Joy00 - 给 Joy00 发送悄悄话 Joy00 的博客首页 Joy00 的个人群组 (22 bytes) () 05/09/2021  21:01:22

请教贷款买房的事。贷款经纪人给了三个选择,我看不明白说的是啥,来请教,谢谢先 - 红辣椒66 - 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 红辣椒66 的个人群组 (1659 bytes) () 05/09/2021  20:52:33

不太懂mortgages insurance ,hazard insurance 是不是 - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (135 bytes) () 05/09/2021  21:19:57

我没有买人寿保险,可能就不会因此免除啥。 - 红辣椒66 - 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 红辣椒66 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  21:27:05

当首期不足20%时,lender会要求你买mortgage insurance,与你是否有人寿保险无关。 - DJGO_SF1996 - 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 DJGO_SF1996 的个人群组 (0 bytes) () 05/10/2021  01:52:00

贷款经纪人是按我付20%首付算的,收费里仍然给我算了mortgage insurance. - 红辣椒66 - 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 红辣椒66 的个人群组 (0 bytes) () 05/10/2021  07:52:18

你说的‘按天算的’是‘prepaids’,不是你申请贷款的费用,是你本来就要付的那些interest/tax等等, - 8523 - 给 8523 发送悄悄话 8523 的个人群组 (136 bytes) () 05/09/2021  21:53:38

谢谢。我也发现好像和申请几天批下来无关,因为三种选择中这个费用的计算都有了8这个数字。 - 红辣椒66 - 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 红辣椒66 的个人群组 (185 bytes) () 05/09/2021  22:03:47

Just do it. - LexusOnly - 给 LexusOnly 发送悄悄话 LexusOnly 的博客首页 LexusOnly 的个人群组 (63 bytes) () 05/09/2021  22:01:12

是他给我的。我对这些一窍不通,起初看不明白咋那么多种费,想来坛子请教一下再往下读。 - 红辣椒66 - 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 红辣椒66 的个人群组 (146 bytes) () 05/09/2021  22:07:36

看着基本合理 - xiaofengjiayuan - 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 xiaofengjiayuan 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  22:30:30

我被要求从三个选择中挑一个,三个选择发在上面帖子里。经纪人说第二个选择最合得来,请问是这样的吗? - 红辣椒66 - 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 红辣椒66 的个人群组 (145 bytes) () 05/09/2021  22:44:22

24戶人家集資買下2500坪荒地,一起變老 - JustAsked - 给 JustAsked 发送悄悄话 JustAsked 的博客首页 JustAsked 的个人群组 (260 bytes) () 05/09/2021  20:08:03

真想去看看。 - alpha123 - 给 alpha123 发送悄悄话 alpha123 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  21:11:24

我儿子现在是这样的。 - 东施爱美 - 给 东施爱美 发送悄悄话 东施爱美 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  19:23:29

赞,会做饭的暖男,东师好福气 - 琼溪山房 - 给 琼溪山房 发送悄悄话 琼溪山房 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  19:26:31

给你补他初中的,现在的不能贴,他肯定不让我乱贴。删。 - 东施爱美 - 给 东施爱美 发送悄悄话 东施爱美 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  19:28:36

好可爱的小酒窝,一看就知道妈妈肯定不难看 - 琼溪山房 - 给 琼溪山房 发送悄悄话 琼溪山房 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  19:30:13

看看像我吗。删。 - 东施爱美 - 给 东施爱美 发送悄悄话 东施爱美 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  19:31:50

哈哈,像,不过还是你更漂亮一点,脸型更好 - 琼溪山房 - 给 琼溪山房 发送悄悄话 琼溪山房 的个人群组 (52 bytes) () 05/09/2021  19:34:18

Happy Mother’s Day! - 东施爱美 - 给 东施爱美 发送悄悄话 东施爱美 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  19:36:41

同Happy! - 琼溪山房 - 给 琼溪山房 发送悄悄话 琼溪山房 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  19:38:02

马上要大二了。人世间最遥远的距离就是他从你肚皮出来,却和你南辕北辙。 - 东施爱美 - 给 东施爱美 发送悄悄话 东施爱美 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  19:27:17

被洗脑成小左左了? - LexusOnly - 给 LexusOnly 发送悄悄话 LexusOnly 的博客首页 LexusOnly 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  19:51:24

lol 确实。但是我不粉川,不粉白,不反中,不反美。我的南辕北辙是指他喜欢理工我喜欢文。 - 东施爱美 - 给 东施爱美 发送悄悄话 东施爱美 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  19:56:06

那估计是随了你老公 - 琼溪山房 - 给 琼溪山房 发送悄悄话 琼溪山房 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  19:58:25

lol 我儿子傻,反正是那种达不到老中丈母娘要求的。女儿聪明像我老公。 - 东施爱美 - 给 东施爱美 发送悄悄话 东施爱美 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  20:07:20

姻缘天注定,太聪明也不一定婚姻幸福 - 琼溪山房 - 给 琼溪山房 发送悄悄话 琼溪山房 的个人群组 (53 bytes) () 05/09/2021  20:14:35

你早婚? - keeplooking - 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  20:25:33

我看上去年轻,颈椎有根神经不好,总是必须躺着。没有了重力就显年轻。 - 东施爱美 - 给 东施爱美 发送悄悄话 东施爱美 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  21:16:51

江南女性显年轻。 - keeplooking - 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  23:18:46

人世间最深情的表白就是 - 东施爱美 - 给 东施爱美 发送悄悄话 东施爱美 的个人群组 (98 bytes) () 05/09/2021  17:44:15

哎就这么乱表白的吗?又来挖坑了 - 琼溪山房 - 给 琼溪山房 发送悄悄话 琼溪山房 的个人群组 (177 bytes) () 05/09/2021  18:08:13

今天母亲节,你对儿子这么深情表白? Lol - alpha123 - 给 alpha123 发送悄悄话 alpha123 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  18:41:19

儿子都有太太了?我以为她表白的是不顾疫情来干活的阿米哥,感激之情 - 琼溪山房 - 给 琼溪山房 发送悄悄话 琼溪山房 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  18:45:21

看我儿子初中的时候。删了。 - 东施爱美 - 给 东施爱美 发送悄悄话 东施爱美 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  19:16:31

没看到,刚才在看白等姐的视频发慈悲心呢 - 琼溪山房 - 给 琼溪山房 发送悄悄话 琼溪山房 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  19:23:54

母亲节昨天过了,爷俩请我吃川菜。今天是深情表白阿明哥。 - 东施爱美 - 给 东施爱美 发送悄悄话 东施爱美 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  19:18:04

哇,被我猜对了闹 - 琼溪山房 - 给 琼溪山房 发送悄悄话 琼溪山房 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  19:24:33

牛,你是有白女的勇敢和亚女的含虚,哈哈哈 - USATiger - 给 USATiger 发送悄悄话 USATiger 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  19:25:00

我的地主哥们都说我够义气,我无私地把阿明哥介绍给他们用。可惜我不在网上勾搭地主,要不然肯定借给你用。 - 东施爱美 - 给 东施爱美 发送悄悄话 东施爱美 的个人群组 (177 bytes) () 05/09/2021  19:41:08

太失望了,哈哈哈 - USATiger - 给 USATiger 发送悄悄话 USATiger 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  19:46:00

年纪越大,越发不爱发展新朋友了。我女儿中文学校很多活动我都不看,校长和老师倒是蛮好的。 - 东施爱美 - 给 东施爱美 发送悄悄话 东施爱美 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  20:03:47

缺乏荷尔蒙,往事如烟,只能平平淡淡了,哈哈哈 - USATiger - 给 USATiger 发送悄悄话 USATiger 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  20:20:00

你们几个要好的自己建个群,每天互相问候,互相表白,不要来占投资理财的版面了,好吗? - AMYMINT - 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 AMYMINT 的个人群组 (0 bytes) () 05/10/2021  09:19:56

你又为占版面添了砖加了瓦。。。 - 东施爱美 - 给 东施爱美 发送悄悄话 东施爱美 的个人群组 (0 bytes) () 05/10/2021  09:49:20

请教滑雪村附近投资 - slow_quick - 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (980 bytes) () 05/09/2021  17:34:08

要看周围旅馆,motel等的入住率,还有现在的airbnb 的情况,现在成本在涨。开发也不是那么容易的 - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  18:07:36

开发成本是个很大的风险,一年内成本上去多了就麻烦了 - slow_quick - 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  22:47:41

可以说一下哪个雪山吗? - 子非鱼焉 - 给 子非鱼焉 发送悄悄话 子非鱼焉 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  18:46:00

Winter Park, CO (我都没去过,现在腿脚也不利索,不能滑雪) - slow_quick - 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  18:57:51

winter park 很值得投, 很火的resort area, 那个山搞的像度假村,晚上有歌星唱歌,篝火晚会, - 子非鱼焉 - 给 子非鱼焉 发送悄悄话 子非鱼焉 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  19:50:00

真得吗?疫情情况下我不可能实地考察,就听你一句话了,投! - slow_quick - 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  20:30:46

那里周边我滑过很多雪山,可以说winter park 是我最喜欢的一个,是属于那种家庭式休闲度假型滑雪的雪道,不像有的名山是技术 - 子非鱼焉 - 给 子非鱼焉 发送悄悄话 子非鱼焉 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  21:12:00

我邻居在某雪山附近有一个房子做短租,他说一年可以租出去三个季度。 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 米奇的厨房 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  18:53:59

多大的房?平均多少钱1天? - slow_quick - 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  18:58:46

没问,不过他们全家也自己经常去玩的,全家2个大人三个孩子,至少需要能住这么多 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 米奇的厨房 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  19:02:33

这里我去过多次交通方便 离丹否最近的大雪山了 开车一个小时 - 子非鱼焉 - 给 子非鱼焉 发送悄悄话 子非鱼焉 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  19:55:00

当然竞争也激烈这里,到处都是cabin townhouse condo 度假房 宾馆供应也挺多,以前冬季住holiday inn - 子非鱼焉 - 给 子非鱼焉 发送悄悄话 子非鱼焉 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  20:08:00

$250 average daily rate, 75% occupancy rate 合理吗? - slow_quick - 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  20:32:56

合理,75%差不多可以达到的应该,周末会有很多丹否市区过去度假的,夏天也吸引很多游客的 - 子非鱼焉 - 给 子非鱼焉 发送悄悄话 子非鱼焉 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  21:07:00

谢谢正面信息! - slow_quick - 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  22:39:09

For your reference, Winter Park 不如 Breckenridge,Keystone. - alpha178 - 给 alpha178 发送悄悄话 alpha178 的个人群组 (53 bytes) () 05/10/2021  08:14:04

https://www.zillow.com/b/75-hunki-dori-ct-dillon-co-9LgSjh/ - alpha178 - 给 alpha178 发送悄悄话 alpha178 的个人群组 (70 bytes) () 05/10/2021  08:20:10

Condo 离Gondola lift的距离是价格的最重要因素,还有Mountain view. - alpha178 - 给 alpha178 发送悄悄话 alpha178 的个人群组 (42 bytes) () 05/10/2021  08:29:13

我在Breckenridge住过两夜,在Aspen住过两夜,都不是ski season,完全不懂 - slow_quick - 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (0 bytes) () 05/10/2021  10:22:21

Aspen, Vail最贵,但不是中产能消费。Breckenridge,Keystone市场面向富中产。 - alpha178 - 给 alpha178 发送悄悄话 alpha178 的个人群组 (179 bytes) () 05/10/2021  12:23:41

请教前辈:一个Condo租给一对大学生, 一方的co-signer要求合同里写明她只对自己的孩子那部分负责 - 新手小薇 - 给 新手小薇 发送悄悄话 新手小薇 的个人群组 (851 bytes) () 05/09/2021  14:00:06

那人为什么要对另外孩子负经济赔偿责任? - LexusOnly - 给 LexusOnly 发送悄悄话 LexusOnly 的博客首页 LexusOnly 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  14:14:09

道理是这个道理,就是头疼要不要在合同上写明她对另一个孩子不负责任。 - 新手小薇 - 给 新手小薇 发送悄悄话 新手小薇 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  14:40:29

Google 一下就可以找到合租的各种条约。 - LexusOnly - 给 LexusOnly 发送悄悄话 LexusOnly 的博客首页 LexusOnly 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  17:48:10

我这方面没什么经验。刚刚签过的合同,只是让其中一个房客父亲以一个房客的身份签合同。字面上看不出来他只是起到co signer 的 - Lee5588 - 给 Lee5588 发送悄悄话 Lee5588 的博客首页 Lee5588 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  14:14:00

我这方面没什么经验。刚刚签过的合同,只是让其中一个房客父亲以一个房客的身份签合同。字面上看不出来他只是起到co signer 的 - Lee5588 - 给 Lee5588 发送悄悄话 Lee5588 的博客首页 Lee5588 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  14:14:00

我准备让大学生签一份合同,然后父母一起签一份co-sign addendum - 新手小薇 - 给 新手小薇 发送悄悄话 新手小薇 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  14:41:46

这是两人吵翻,一人搬走的风险,一般房东要求合租是joint and several负责,当然在乎不在乎,自己定 - tibuko - 给 tibuko 发送悄悄话 tibuko 的博客首页 tibuko 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  14:18:00

是的,是的,joint and several liability 就是我想要的,开始不知道怎么表达这个意思,现在明白了,非常感 - 新手小薇 - 给 新手小薇 发送悄悄话 新手小薇 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  14:51:18

感谢我原来一起奋斗绿卡的医生邻居。3个小时的电话帮我决定了 - Island08 - 给 Island08 发送悄悄话 Island08 的个人群组 (35 bytes) () 05/09/2021  13:28:31

朋友还是“老”的好 - Island08 - 给 Island08 发送悄悄话 Island08 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  13:31:20

请叫我币圈燕姐 - 温妮燕 - 给 温妮燕 发送悄悄话 温妮燕 的博客首页 温妮燕 的个人群组 (2137 bytes) () 05/09/2021  11:19:36

哈哈,活灵活现 - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (38 bytes) () 05/09/2021  11:29:08

改行写段子吧 - tibuko - 给 tibuko 发送悄悄话 tibuko 的博客首页 tibuko 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  11:33:00

你这是嘲笑DQ,应该发到DQ去啊。不过我都不爱去DQ了,白等姐说的有道理,不听他们的,就挣了。 - SeekAndFind - 给 SeekAndFind 发送悄悄话 SeekAndFind 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  11:33:56

DQ是什么,我第一次在这里发帖,不懂啊。 - 温妮燕 - 给 温妮燕 发送悄悄话 温妮燕 的博客首页 温妮燕 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  11:38:47

大千股坛。你这贴发DQ能有50个点赞。DQ就爱骂买币的,你符合他们心理。 - SeekAndFind - 给 SeekAndFind 发送悄悄话 SeekAndFind 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  11:39:53

哦,我不是骂买币的,我自己买币了,我是自嘲想发财想疯了。 - 温妮燕 - 给 温妮燕 发送悄悄话 温妮燕 的博客首页 温妮燕 的个人群组 (177 bytes) () 05/09/2021  11:42:53

挺好的,昨晚狗币大跌,我-8%,捞低了,还踏空卖出,现在狗币账户新高。你这贴在DQ绝对置顶,DQ恨买币的很多。 - SeekAndFind - 给 SeekAndFind 发送悄悄话 SeekAndFind 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  11:44:37

写的不错,地主喜欢看,终于来了个24小时亏钱的对等地主24孰挣钱,哈哈哈 - USATiger - 给 USATiger 发送悄悄话 USATiger 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  11:41:00

哈哈,你太坏了,等我发财了再来发个帖子。wait and see! - 温妮燕 - 给 温妮燕 发送悄悄话 温妮燕 的博客首页 温妮燕 的个人群组 (177 bytes) () 05/09/2021  11:44:06

支持发财,友情提醒,没挣到一千万,最好不要提发财的事,如果挣了一千万,发帖也要尽量低调,哈哈 - USATiger - 给 USATiger 发送悄悄话 USATiger 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  11:47:00

哎哟,这门槛太高了,发财不就是为了享受吗?我已经有花钱计划了。 - 温妮燕 - 给 温妮燕 发送悄悄话 温妮燕 的博客首页 温妮燕 的个人群组 (180 bytes) () 05/09/2021  11:51:25

支持,这个你应马上可以有。这方面,老外真是比华人会享受。 - USATiger - 给 USATiger 发送悄悄话 USATiger 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  11:53:00

中国人就是聪明。哈哈 - MarkM76 - 给 MarkM76 发送悄悄话 MarkM76 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  12:25:28

幽默好文!小赌怡情,技艺见长,帽子更时尚。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  12:46:12

我儿子也买了。 - 东施爱美 - 给 东施爱美 发送悄悄话 东施爱美 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  14:31:12

是的,好多年轻人都买了,我也是女儿告诉我的在哪买,怎么开户。 - 温妮燕 - 给 温妮燕 发送悄悄话 温妮燕 的博客首页 温妮燕 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  14:38:07

后来当上了地主,才发现每时每刻都能赚钱???? - 老远 - 给 老远 发送悄悄话 老远 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  18:31:00

求指点:卖还是租? - 青白丹城 - 给 青白丹城 发送悄悄话 青白丹城 的博客首页 青白丹城 的个人群组 (430 bytes) () 05/09/2021  09:55:53

200人民币? - 孤独的石林 - 给 孤独的石林 发送悄悄话 孤独的石林 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  10:26:31

打错了。当然是美金。 - 青白丹城 - 给 青白丹城 发送悄悄话 青白丹城 的博客首页 青白丹城 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  10:31:58

我现在战战兢兢的。offer拿到怕责任,没拿到怕失去机会 - Island08 - 给 Island08 发送悄悄话 Island08 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  08:45:08

就是目前买房的真实心理,预感到房价可能跌 - solarwind00 - 给 solarwind00 发送悄悄话 solarwind00 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  08:56:00

据agent房价不会跌,会徘徊。至少我买的地方是这样 - Island08 - 给 Island08 发送悄悄话 Island08 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  09:04:26

我担心是因为我没买过投资房 - Island08 - 给 Island08 发送悄悄话 Island08 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  09:12:56

经历一次后,可能就会大胆成熟一点 - Island08 - 给 Island08 发送悄悄话 Island08 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  09:16:10

前几年没有想着买房? 大家都等到房价大涨,再一窝蜂上 - solarwind00 - 给 solarwind00 发送悄悄话 solarwind00 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  08:59:00

没钱没时间 - Island08 - 给 Island08 发送悄悄话 Island08 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  09:03:03

还有我不会抢房的。能拿就拿,拿不到就算了 - Island08 - 给 Island08 发送悄悄话 Island08 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  09:10:24

投资房都有风险的,心理上承受不到就不要跟风 - 每天都是晴天 - 给 每天都是晴天 发送悄悄话 每天都是晴天 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  09:21:00

谢谢。总会有第一次的。看吧 - Island08 - 给 Island08 发送悄悄话 Island08 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  09:26:14

投资房都有风险的,心理上承受不到就不要跟风 - 每天都是晴天 - 给 每天都是晴天 发送悄悄话 每天都是晴天 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  09:21:00

还是那句话完全看地区affordability ,工作机会 - sparknote - 给 sparknote 发送悄悄话 sparknote 的个人群组 (233 bytes) () 05/09/2021  09:31:47

对于大部分地方来说,如果没有现金流,就不是投资的好时机 - 乐山123 - 给 乐山123 发送悄悄话 乐山123 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  10:25:05

现金流很好,谢谢 - Island08 - 给 Island08 发送悄悄话 Island08 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  16:52:35

只要有点钱,就要拿出来买房,房价比通胀跑的快,更何况还有现金流 - 即将入段 - 给 即将入段 发送悄悄话 即将入段 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2021  18:31:59

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