投资理财 » 税务

置顶: 又要做税表了。赶快弄个税务听一下 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (396 bytes) () 12/13/2018  11:00:23

置顶: 简单介绍美国的房产税 -赋闲翁- 给 赋闲翁 发送悄悄话 赋闲翁 的个人群组 (6383 bytes) () 12/06/2017  20:45:07

置顶: 不是周末也灌水----瞎说礼物税Gift tax -瞎问瞎说- 给 瞎问瞎说 发送悄悄话 瞎问瞎说 的博客首页 瞎问瞎说 的个人群组 (2149 bytes) () 09/24/2013  12:42:03

置顶: What Could Happen if the fiscal cliff? -美西游子- 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 美西游子 的个人群组 (2723 bytes) () 11/27/2012  09:26:21

雇律师还是自己做?appeal property tax, 刚搬进去就给涨了$10 万, - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (144 bytes) () 09/30/2019  17:46:48

刚买的,按市价,没办法吧 - pangpangxiongxiong - 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2019  17:48:21

它在市价上给我加了10万!今年7月settled,新房子,根本没有这个价的 - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2019  17:50:00

如果比别的同样房子市价高10万,自己就可以dispute吧 - pangpangxiongxiong - 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2019  17:52:07

我们这儿直接去市府,几分钟的事儿,估价就下来。。。我家对门医生年年去, 次次成。 今年我也去了, easy的很。 - 爱吃肉的胖子 - 给 爱吃肉的胖子 发送悄悄话 爱吃肉的胖子 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2019  18:15:42

具体点?我这次还想complain,找哪个部门? - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2019  18:24:18

County assesser office. - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2019  18:31:59

谢谢 - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2019  18:56:02

找附近几家面积卧室什么差不多但估价比你低的房子, 到那礼貌微笑, 说觉得你家估价高,能否给重新估个? - 爱吃肉的胖子 - 给 爱吃肉的胖子 发送悄悄话 爱吃肉的胖子 的个人群组 (395 bytes) () 09/30/2019  18:57:42

而且,如果觉得家里的树挡路灯(树冠到政府的路那边了),也可以说说让政府给砍啊! - 爱吃肉的胖子 - 给 爱吃肉的胖子 发送悄悄话 爱吃肉的胖子 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2019  19:00:45

那表上问你认为房子值多少钱,我就老实填了 purchase price,周围 - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (151 bytes) () 09/30/2019  19:04:05

表不要填! 最好赤手空拳的去, 然后人家给你填写, 你之后签个字儿就行了! - 爱吃肉的胖子 - 给 爱吃肉的胖子 发送悄悄话 爱吃肉的胖子 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2019  19:06:50

这样啊,我这人不是很讨人喜欢的,还是寄信吧 - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2019  19:09:43

我跟你说,直接去面对面的说,解决特别特别快! 寄信啥的,政府人员懒懒惰惰的会拖到啥时候?... - 爱吃肉的胖子 - 给 爱吃肉的胖子 发送悄悄话 爱吃肉的胖子 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2019  19:18:18

我想想,如果要亲自出马,就雇律师算了 - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2019  19:20:12

自己去村里管税的就是了,很简单的。比你写信快多了。 - 香香生煎馒头 - 给 香香生煎馒头 发送悄悄话 香香生煎馒头 的博客首页 香香生煎馒头 的个人群组 (0 bytes) () 10/01/2019  12:54:56

我想提意见,这不无事生非吗 - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 10/01/2019  19:30:42

通常我们买房说的Closing Cost包括哪些项目?包括不包括自己请的律师费和预交的Property Tax? - BigMountain6 - 给 BigMountain6 发送悄悄话 BigMountain6 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2019  14:25:39

yes - gqc - 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2019  14:47:58

谢谢。20万的二手房一般Closing Cost 多少呢? - BigMountain6 - 给 BigMountain6 发送悄悄话 BigMountain6 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2019  15:16:57

~5% - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2019  15:25:59

Thanks - BigMountain6 - 给 BigMountain6 发送悄悄话 BigMountain6 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2019  15:41:35

Federal的Tax Withholding 超了,California的不够 - L1 - 给 L1 发送悄悄话 L1 的博客首页 L1 的个人群组 (315 bytes) () 09/10/2019  15:47:20

你没有如实写人数 of w4 form ? - iamfouryear - 给 iamfouryear 发送悄悄话 iamfouryear 的博客首页 iamfouryear 的个人群组 (331 bytes) () 09/10/2019  15:55:11

Federal W4 and State W-4 are two different forms - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (54 bytes) () 09/10/2019  16:30:39

请教个税务问题 - (G) - 给 (G) 发送悄悄话 (G) 的博客首页 (G) 的个人群组 (47 bytes) () 08/15/2019  12:50:35

more than $5000? - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (274 bytes) () 08/15/2019  12:55:05

$200 buyin. - (G) - 给 (G) 发送悄悄话 (G) 的博客首页 (G) 的个人群组 (0 bytes) () 08/15/2019  12:56:29

W2G - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (289 bytes) () 08/15/2019  12:58:56

我赢过8000, 5000 的, 都没人给我 W2-G, 只要你有 SSN, 你自己报。 - 原子蛋 - 给 原子蛋 发送悄悄话 原子蛋 的个人群组 (0 bytes) () 08/15/2019  13:00:34

5000-buyin no need for W-2G, but 8000 should trigger. - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 08/15/2019  13:02:07

你赢过没? - 原子蛋 - 给 原子蛋 发送悄悄话 原子蛋 的个人群组 (0 bytes) () 08/15/2019  13:03:01

没有,可是我认字。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 08/15/2019  13:06:27

呵呵, 你想说开赌场的不识字?当然, 我的经历都是 15年前的, 税法也可能变。 - 原子蛋 - 给 原子蛋 发送悄悄话 原子蛋 的个人群组 (0 bytes) () 08/15/2019  13:09:11

问题是报成什么? - (G) - 给 (G) 发送悄悄话 (G) 的博客首页 (G) 的个人群组 (0 bytes) () 08/15/2019  13:04:41

income - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 08/15/2019  13:05:52

谢谢老兄 - (G) - 给 (G) 发送悄悄话 (G) 的博客首页 (G) 的个人群组 (0 bytes) () 08/15/2019  13:08:52

不是大钱, 就可以直接对冲, 在你的税表里报赌博损失。 我有过同样的但是拉老虎机赢的经历, - 原子蛋 - 给 原子蛋 发送悄悄话 原子蛋 的个人群组 (0 bytes) () 08/15/2019  12:57:13

没有任何收据,请问你如何对冲? - (G) - 给 (G) 发送悄悄话 (G) 的博客首页 (G) 的个人群组 (0 bytes) () 08/15/2019  13:06:15

赌场当然给你赢的收据 - 原子蛋 - 给 原子蛋 发送悄悄话 原子蛋 的个人群组 (0 bytes) () 08/15/2019  13:10:05

您说对冲损失,赌场的损失哪有收据啊?:) - (G) - 给 (G) 发送悄悄话 (G) 的博客首页 (G) 的个人群组 (0 bytes) () 08/15/2019  13:13:13

对冲是指在你的税表上。 赌博是你的收入, 但你花了同等的钱(你的损失)才赢。 - 原子蛋 - 给 原子蛋 发送悄悄话 原子蛋 的个人群组 (0 bytes) () 08/15/2019  13:18:16

老兄,如果是收入,如何对冲损失啊?我有点晕了。 - (G) - 给 (G) 发送悄悄话 (G) 的博客首页 (G) 的个人群组 (0 bytes) () 08/15/2019  13:26:02

脑子请转转弯。 应该请会计师来开导你。 。。没搞清楚如何对冲赢金前, 不要再上赌场了。 - 原子蛋 - 给 原子蛋 发送悄悄话 原子蛋 的个人群组 (0 bytes) () 08/15/2019  13:31:22

No, report separately - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (2152 bytes) () 08/15/2019  13:11:25

厉害啊, 我今晚去VEGAS。 - 喜喜哈哈 - 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的个人群组 (55 bytes) () 08/15/2019  13:09:43

如果算成income最后也没剩多少,呵呵。 - (G) - 给 (G) 发送悄悄话 (G) 的博客首页 (G) 的个人群组 (0 bytes) () 08/15/2019  13:11:21

就取了$400现金 - 喜喜哈哈 - 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的个人群组 (51 bytes) () 08/15/2019  13:11:40

400不少了,能打两局。:) - (G) - 给 (G) 发送悄悄话 (G) 的博客首页 (G) 的个人群组 (0 bytes) () 08/15/2019  13:16:02

Texas Holdm吧?共玩过5,6次,我也赢过一次 - 老农民说两句 - 给 老农民说两句 发送悄悄话 老农民说两句 的博客首页 老农民说两句 的个人群组 (131 bytes) () 08/15/2019  13:31:54

年底赌场会给你寄个表叫Form W-2G。你用它去填税表! - Browntree - 给 Browntree 发送悄悄话 Browntree 的个人群组 (0 bytes) () 08/15/2019  13:43:59

谢谢。倒是常收到一堆没用的Flyer. - (G) - 给 (G) 发送悄悄话 (G) 的博客首页 (G) 的个人群组 (0 bytes) () 08/15/2019  13:51:02

就这样 - Browntree - 给 Browntree 发送悄悄话 Browntree 的个人群组 (2499 bytes) () 08/15/2019  14:15:47

非常感谢。问题是添到13里还是21里? - (G) - 给 (G) 发送悄悄话 (G) 的博客首页 (G) 的个人群组 (78 bytes) () 08/15/2019  14:23:39

21 other income - Browntree - 给 Browntree 发送悄悄话 Browntree 的个人群组 (0 bytes) () 08/15/2019  14:25:44

再谢。提前祝您周末快乐! - (G) - 给 (G) 发送悄悄话 (G) 的博客首页 (G) 的个人群组 (0 bytes) () 08/15/2019  14:31:54

税务上有这个漏洞吗? - 新移民生活 - 给 新移民生活 发送悄悄话 新移民生活 的个人群组 (440 bytes) () 08/10/2019  22:43:00

没有这个漏洞!银行借给你的钱(75万),你不缴税。可是当你不还钱,房子被银行没收被拍卖后, - 未知 - 给 未知 发送悄悄话 未知 的博客首页 未知 的个人群组 (535 bytes) () 08/11/2019  00:43:21

前面说那种靠房子增值不断cash out吃十几年的后进养老院的,不也是花的房子增值钱吗,他不可能交税吧 - 新移民生活 - 给 新移民生活 发送悄悄话 新移民生活 的个人群组 (0 bytes) () 08/11/2019  02:23:48

这世界是不怕凶,只怕穷! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 08/11/2019  10:03:00

开动脑筋,不怕麻烦,斗倒税务。赞。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 08/11/2019  01:01:14

开动歪脑筋,不怕爱啊死,兜倒监狱里。赞。 - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 08/11/2019  10:01:23

forgiven debt is taxable income - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (248 bytes) () 08/11/2019  06:05:47

30年前北加30万买的房现在300万了,cash out也能cash出200多w了,税务局找谁收税去? - 新移民生活 - 给 新移民生活 发送悄悄话 新移民生活 的个人群组 (0 bytes) () 08/11/2019  08:39:27

LOL - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 08/11/2019  08:47:18

我也动过这脑筋!可一想,我已经不是新移民啦?而且要为儿女着想,万一他们要当总统,不想让人挖出老爸曾经偷鸡摸狗的... - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 08/11/2019  09:57:26

哈哈哈 - Bali - 给 Bali 发送悄悄话 Bali 的博客首页 Bali 的个人群组 (0 bytes) () 08/11/2019  14:17:08

合理利用税法可以当总统,学习一下现任总统 - 新移民生活 - 给 新移民生活 发送悄悄话 新移民生活 的个人群组 (0 bytes) () 08/11/2019  20:09:52

有这么难理解吗?借钱从来都不缴税,因为这钱的真正主人不是你。不还钱=这钱变成你的,你缴税! - 未知 - 给 未知 发送悄悄话 未知 的博客首页 未知 的个人群组 (586 bytes) () 08/11/2019  10:45:12

IRS 不是傻瓜 - ZhangZhouDaTou - 给 ZhangZhouDaTou 发送悄悄话 ZhangZhouDaTou 的博客首页 ZhangZhouDaTou 的个人群组 (717 bytes) () 08/11/2019  18:17:27

我是希望探讨税法上是否有这个漏洞,并非讨论实操。如果这个漏洞存在,推而广之将是个很大的破绽 - 新移民生活 - 给 新移民生活 发送悄悄话 新移民生活 的个人群组 (0 bytes) () 08/11/2019  20:07:16

请问怎么自己做payroll, 交tax, 坐标纽约州 - bearus - 给 bearus 发送悄悄话 bearus 的博客首页 bearus 的个人群组 (109 bytes) () 07/24/2019  09:09:21

还挺麻烦的。。。。 - mayfairmf - 给 mayfairmf 发送悄悄话 mayfairmf 的个人群组 (0 bytes) () 07/24/2019  09:28:56

一个quarter一次也很麻烦吗? - bearus - 给 bearus 发送悄悄话 bearus 的博客首页 bearus 的个人群组 (0 bytes) () 07/24/2019  09:33:38

或者用QuickBooks 可行吗? - bearus - 给 bearus 发送悄悄话 bearus 的博客首页 bearus 的个人群组 (0 bytes) () 07/24/2019  09:39:25

可以用ADP的服务,一个人一年 - iamfouryear - 给 iamfouryear 发送悄悄话 iamfouryear 的博客首页 iamfouryear 的个人群组 (88 bytes) () 07/24/2019  15:04:10

我用payroll4free全免费。到现在两年没什么问题 - cublai - 给 cublai 发送悄悄话 cublai 的个人群组 (71 bytes) () 07/24/2019  19:21:53

如果选ACH deposii和让他们做payroll tax 有费用吗? - bearus - 给 bearus 发送悄悄话 bearus 的博客首页 bearus 的个人群组 (0 bytes) () 07/25/2019  09:24:02

- cublai - 给 cublai 发送悄悄话 cublai 的个人群组 (0 bytes) () 07/25/2019  10:41:24

自住房贷款的利息部分还可以抵税吗? - 小米A - 给 小米A 发送悄悄话 小米A 的个人群组 (136 bytes) () 06/17/2019  14:24:14

Can HELOC cover whole purchase? - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (347 bytes) () 06/17/2019  14:27:19

Helloc 可以cover whole purchase的。谢谢柠檬! - 小米A - 给 小米A 发送悄悄话 小米A 的个人群组 (0 bytes) () 06/17/2019  15:24:58

heloc 买房肯定方便,但是不一定适宜养房 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (348 bytes) () 06/17/2019  17:33:37

请问:现在做了Roth Conversion是否要马上付estimated Tax - zjxj13 - 给 zjxj13 发送悄悄话 zjxj13 的个人群组 (790 bytes) () 06/03/2019  11:01:59

only business needs quarterly payment - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (168 bytes) () 06/03/2019  11:04:54

Roth Conversion? 又是一个被洗脑的! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 06/03/2019  18:31:18

看不明白你想表达什么,算了,不琢磨了 - zjxj13 - 给 zjxj13 发送悄悄话 zjxj13 的个人群组 (0 bytes) () 06/04/2019  11:05:15

如果property tax和interest加上维修等已经跟租金收入持平,是不是就不用算depression了? - RiskITModel - 给 RiskITModel 发送悄悄话 RiskITModel 的个人群组 (542 bytes) () 05/04/2019  08:32:19

Depreciation vs depression - minin-地主婆80 - 给 minin-地主婆80 发送悄悄话 minin-地主婆80 的个人群组 (0 bytes) () 05/04/2019  08:33:59

不好意思,写错了,应该是Depreciation。goole输入自动完成惹得祸 :) - RiskITModel - 给 RiskITModel 发送悄悄话 RiskITModel 的个人群组 (0 bytes) () 05/04/2019  08:37:55

你有负数可以deduct 收入 - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 05/04/2019  09:05:51

但是deduct有数额限制,比如我负7000,不能全部deduct,结合我的年收入,最后只能deduct 几十块钱,所以我对是否 - RiskITModel - 给 RiskITModel 发送悄悄话 RiskITModel 的个人群组 (0 bytes) () 05/04/2019  09:17:10

所以我对是否现在加上Depreciation有疑问。 - RiskITModel - 给 RiskITModel 发送悄悄话 RiskITModel 的个人群组 (0 bytes) () 05/04/2019  09:20:00

还是要算吧,以后有盈利了可以用现在的亏损来抵税。以后卖房算base的时候,IRS会强行计入折旧。 - Harp - 给 Harp 发送悄悄话 Harp 的个人群组 (0 bytes) () 05/04/2019  09:06:46

你是说今年的-7000可以算到明年?再就是说即使我今年不算Depreciation,将来卖房时IRS还是会认为我算了? - RiskITModel - 给 RiskITModel 发送悄悄话 RiskITModel 的个人群组 (0 bytes) () 05/04/2019  09:18:16

Loss 可以carry over - Harp - 给 Harp 发送悄悄话 Harp 的个人群组 (0 bytes) () 05/04/2019  10:14:43

Harp已经回答了可以carry over, 可以一直carry到你盈利或卖房。你即使今年不算,卖房是IRS也会认为你算了。 - DEXFD - 给 DEXFD 发送悄悄话 DEXFD 的个人群组 (0 bytes) () 05/04/2019  10:40:05

是这样啊,谢谢 - RiskITModel - 给 RiskITModel 发送悄悄话 RiskITModel 的个人群组 (0 bytes) () 05/04/2019  13:52:46

一定要算 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (431 bytes) () 05/04/2019  11:08:21

你不算IRS也默认你算了到时照样要你吐出来 - haomahaoma - 给 haomahaoma 发送悄悄话 haomahaoma 的个人群组 (0 bytes) () 05/04/2019  11:27:10

这个规定只是对出租房吧?对自住房应该没有depreciation这一说法?那如果是自住转出租呢? - RiskITModel - 给 RiskITModel 发送悄悄话 RiskITModel 的个人群组 (107 bytes) () 05/04/2019  18:49:10

自住房转出租,按照买入价和市场价两个的较小者depreciate - pangpangxiongxiong - 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 05/05/2019  04:35:05

能详细说说吗?比如我2017年自住,2018年出租,只有2018的tax return算了depreciation - RiskITModel - 给 RiskITModel 发送悄悄话 RiskITModel 的个人群组 (89 bytes) () 05/05/2019  07:10:45

税务菜鸟有点懵,出租房修葺,如何做税务方面最优? - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (1442 bytes) () 04/30/2019  15:55:09

厨房升级任何时候都不能按expense算。appliances可以用快速折旧(1年) - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (307 bytes) () 04/30/2019  16:02:14

人工呢?假如合在一起算人工,必须要维修的比如门,电暖,油漆,哪些能第二年抵掉? - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 04/30/2019  16:07:24

新买的房子这些都不是expense. 换tenant这些(门,电暖,油漆)都可以算。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (35 bytes) () 04/30/2019  16:15:05

除了总价,让GC再给个分类报价,方便报税时用。 - zhiqiu - 给 zhiqiu 发送悄悄话 zhiqiu 的个人群组 (0 bytes) () 04/30/2019  17:59:58

人何在put in service date以前的所有费用27.5 年 折旧。--柠檬。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 04/30/2019  16:08:36

你的意思是选A?且早打广告其实也没用?能否把话说得稍微清楚一点。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 04/30/2019  16:12:55

在第一家租客搬入前的所有cost都是acquisition cost。你做的是一个微型企业 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (159 bytes) () 04/30/2019  16:20:13

NO NO NO - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (2221 bytes) () 04/30/2019  16:29:42

ready就行,不需要是搬进去的日子。small repairs after the house is ready - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (108 bytes) () 04/30/2019  16:34:07

correct, placed in service date = ready to rent - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (176 bytes) () 04/30/2019  18:54:34

我又被你们说糊涂了,虽然你们说的好像我都能听得懂。依然不得要领,似乎A更好? - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 04/30/2019  19:14:33

B如果租金和A一样当然是A更好。因为A部分费用可以算花销。如果B租金更高,显然B更好。... - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (539 bytes) () 04/30/2019  19:28:32

除了广告,还有其它proof吗? - 完美擦边球 - 给 完美擦边球 发送悄悄话 完美擦边球 的个人群组 (53 bytes) () 05/02/2019  04:14:42

如果你每年折旧后没有income,你省个那把子税啊? - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (639 bytes) () 04/30/2019  19:48:57

能稍稍解释几句这2500么?是一万的四分之一,还是限制在2500?假如其它出租房有正收入呢,区别大么? - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 04/30/2019  20:14:51

自己报一次税就全明白了。你每次都让人帮你报税所以不清楚该怎么算合适。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (614 bytes) () 04/30/2019  20:39:12

Google "de minimus safe harbor" Do research - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 05/01/2019  05:23:45

学校反对降property tax - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (262 bytes) () 04/30/2019  04:21:10

show them your appraisal report? - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 04/30/2019  05:05:37

这样会不会按225000收税? - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 04/30/2019  05:12:13

that is your best evidence - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (44 bytes) () 04/30/2019  05:26:11

You have to show your house is less than comps - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (407 bytes) () 04/30/2019  06:07:13

是按照市场价,类似房子的均价 - pangpangxiongxiong - 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 04/30/2019  05:55:04

你的成交价就是Market Value。我们这儿直接去assessment office把assessment value改过来 - 童心未泯老妹 - 给 童心未泯老妹 发送悄悄话 童心未泯老妹 的个人群组 (0 bytes) () 04/30/2019  06:06:42

庭上论证了2点 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (169 bytes) () 04/30/2019  06:44:20

市场价现在应该32万+。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 04/30/2019  06:54:36

But after your rehab (with permit), the value should be at least - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (67 bytes) () 04/30/2019  07:04:30

他们问的是我和卖家认不认识。所以只要论证是不认识的,基本就赢了。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (61 bytes) () 04/30/2019  07:19:44

做这个最好是房子在rehab 之前带city 的人或者当时 - MrsKwok - 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (183 bytes) () 04/30/2019  07:23:38

city会派员实地检查。然后你就上黑名单了。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 04/30/2019  08:05:31

Lol,嗯,也不能乱七八糟的状态,那就完了。 - MrsKwok - 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (0 bytes) () 04/30/2019  08:15:39

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