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置顶: 跟葫芦的风说说本人的一个地产信托: -MrsKwok- 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (1203 bytes) () 08/29/2013  22:19:26

置顶: Why you need a revocable living trust -美西游子- 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 美西游子 的个人群组 (1759 bytes) () 10/17/2012  22:20:03

想买的一个房子hold 在 trust 底下 - fox97 - 给 fox97 发送悄悄话 fox97 的个人群组 (124 bytes) () 08/02/2019  12:12:04

请教DIY living trust可行吗?有人试过吗? - huntridge - 给 huntridge 发送悄悄话 huntridge 的博客首页 huntridge 的个人群组 (0 bytes) () 01/30/2019  09:11:05

depends - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (236 bytes) () 01/30/2019  09:13:23

椰子帮大家做几个?对你来说不是小菜一碟吗? - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 01/30/2019  09:16:54

land trust is not estate planning. - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 01/30/2019  13:35:14

你身价过22米了?要做AB Trust?听谁忽悠的? - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 01/30/2019  10:39:23

一个朋友身家远没有22m,就是做的ABtrust,万一太太先走 - 山里人家168 - 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 山里人家168 的个人群组 (301 bytes) () 01/30/2019  11:19:32

也听说有人要这么做的,最后离婚了 - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (29 bytes) () 01/30/2019  13:35:07

老公老婆都是一婚,没有二婚记录,最好不要算得这么精。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (76 bytes) () 01/30/2019  13:37:06

为什么老公不干?不想把财产给子女,自己独吞后,再二婚? - 未知 - 给 未知 发送悄悄话 未知 的博客首页 未知 的个人群组 (56 bytes) () 01/30/2019  13:55:12

而且老公怎么保证他一定死在老婆之后?细思极恐 - 六月骄阳 - 给 六月骄阳 发送悄悄话 六月骄阳 的博客首页 六月骄阳 的个人群组 (0 bytes) () 01/30/2019  14:10:32

正如柠檬说的如果都是一婚互相信得过的话,一般都不会这么做吧 - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (56 bytes) () 01/30/2019  14:40:38

那也难说,一方过世后另一方被小妖精缠住了。这永远是男人都短板 - 未知 - 给 未知 发送悄悄话 未知 的博客首页 未知 的个人群组 (59 bytes) () 01/30/2019  20:07:38

+1,发现夫妻感情越好的,太太走后,老头越是迫不及待找 - 山里人家168 - 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 山里人家168 的个人群组 (155 bytes) () 01/30/2019  20:26:06

看看公司有没有legal service - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (0 bytes) () 01/30/2019  10:09:20

网上找个模板,然后根据你家的情况改改,去银行免费公证一下,把文件藏好,然后 - 六月骄阳 - 给 六月骄阳 发送悄悄话 六月骄阳 的博客首页 六月骄阳 的个人群组 (272 bytes) () 01/30/2019  10:46:20

信托就是刘备托孤给诸葛亮,刘备把信托做好,连诸葛亮都不告诉,你立个信托用有什么用? - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (158 bytes) () 01/30/2019  10:50:54

执行人成年的孩子信得过的家人都可以当,只要告诉相关人士信托放哪里就可以了,律师要来干嘛? - 六月骄阳 - 给 六月骄阳 发送悄悄话 六月骄阳 的博客首页 六月骄阳 的个人群组 (0 bytes) () 01/30/2019  13:03:15

所以不是藏好,而是把信托文件给信托人。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 01/30/2019  13:24:45

郭太,你做的是不可逆信托吧 irrevocable trust? - 乡村地主 - 给 乡村地主 发送悄悄话 乡村地主 的个人群组 (125 bytes) () 10/27/2018  11:08:02

revocable trust file personal income tax - 乡村地主 - 给 乡村地主 发送悄悄话 乡村地主 的个人群组 (756 bytes) () 10/27/2018  11:17:36

是revocable trust,有自己的EIN#.报的是1041 - MrsKwok - 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (0 bytes) () 10/27/2018  11:29:56

不明白你的会计师要选择这个高税率表来缴税。 - 乡村地主 - 给 乡村地主 发送悄悄话 乡村地主 的个人群组 (0 bytes) () 10/27/2018  11:37:11

很多年了。目的就 - MrsKwok - 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (29 bytes) () 10/27/2018  11:38:20

隐秘不等于保护,只有irrevocable 才能起保护作用 - 乡村地主 - 给 乡村地主 发送悄悄话 乡村地主 的个人群组 (173 bytes) () 10/27/2018  11:44:55

避险 - MrsKwok - 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (86 bytes) () 10/27/2018  11:58:42

1041 收入$12500以上的税率,今年降为37% - 乡村地主 - 给 乡村地主 发送悄悄话 乡村地主 的个人群组 (1107 bytes) () 10/27/2018  11:30:46

地主们用公司(Realty Trust)买车 - MrsKwok - 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (306 bytes) () 04/16/2018  09:08:16

各位大侠,有个退休老太太想租房,她说收入来自一个trust - QKA - 给 QKA 发送悄悄话 QKA 的个人群组 (246 bytes) () 02/23/2018  15:24:24

我的一个美国朋友说她二百万的trust,每月只能拿二千,为什么 - QKA - 给 QKA 发送悄悄话 QKA 的个人群组 (0 bytes) () 02/23/2018  16:34:45

你那朋友的父母怕你朋友乱花钱或者被男朋友骗了,所以就只让她拿两千块一月。 - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (1010 bytes) () 02/23/2018  17:47:10

对的,房租学费等开销由管理trust的机构直接付账,到不了本人手上。 - haomahaoma - 给 haomahaoma 发送悄悄话 haomahaoma 的个人群组 (0 bytes) () 02/23/2018  19:08:16

没人知道?也许$1B? 也许$100K? 信托基金的取出是根据一个schedule. - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (42 bytes) () 02/23/2018  18:01:18

谢谢科普 - QKA - 给 QKA 发送悄悄话 QKA 的个人群组 (0 bytes) () 02/23/2018  18:15:20

你可以问老太太要信托基金的证明信。证明老太太是信托基金的受惠人和每月的收入。 - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 02/23/2018  18:16:02

我有房客每月租金直接由管理他家trust fund的金融机构打到我账户。 - haomahaoma - 给 haomahaoma 发送悄悄话 haomahaoma 的个人群组 (0 bytes) () 02/23/2018  18:58:11

对!信托基金的管理人怕把那房租给了受惠人,然后不付房租而去买大麻。 - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 02/23/2018  19:13:19

你死后你老婆不就是这样吗? - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (293 bytes) () 02/24/2018  06:29:39

大侠,我没有老婆啊!您啥眼神? - QKA - 给 QKA 发送悄悄话 QKA 的个人群组 (0 bytes) () 02/24/2018  12:43:17

Generic You, 特别的有洋味 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (3642 bytes) () 02/24/2018  19:20:14

几百万trust不赚钱都足以用,为什么一定要看收入? - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 02/24/2018  10:32:31

Trustee Sale问题-柠檬,IEbird,守月等请进 - Redrockmm - 给 Redrockmm 发送悄悄话 Redrockmm 的个人群组 (566 bytes) () 12/05/2017  09:56:41

看不懂那个一万多的算怎么会事。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2017  09:59:38

另一例子 - Redrockmm - 给 Redrockmm 发送悄悄话 Redrockmm 的个人群组 (365 bytes) () 12/05/2017  10:18:54

简单地说说为啥我不买Trustee Sale的房产。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (1072 bytes) () 12/05/2017  17:27:53

如家老弟帖子而触发--理财-irrevocable living trust - little-landlord - 给 little-landlord 发送悄悄话 little-landlord 的个人群组 (190 bytes) () 09/22/2017  20:59:13

Pro and Con - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (211 bytes) () 09/23/2017  04:21:27

较高的税率,这是一个要考虑的重要因素。 谢谢。 - little-landlord - 给 little-landlord 发送悄悄话 little-landlord 的个人群组 (0 bytes) () 09/23/2017  05:20:17

请教法庭 foreclosure trustee sale 细节 - - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (463 bytes) () 03/09/2017  08:45:00

不是,是看那个lien holder在foreclose。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (1314 bytes) () 03/09/2017  09:05:53

Thanks for the precise anwer。 If - - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (156 bytes) () 03/09/2017  09:15:06

买bankruptcy trustee sale 的房子有什么 - guesttuzao - 给 guesttuzao 发送悄悄话 guesttuzao 的个人群组 (53 bytes) () 02/04/2017  18:14:42

大家讨论一下准备留给子女的房产是放在父母个人名下好还是和trust 挂钩的公司(父母有其他自住房的话)? - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (284 bytes) () 11/22/2016  10:40:55

revoccable trust名下就等于是个人名下 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (627 bytes) () 11/22/2016  10:45:58

我也糊涂着呢,没几个钱建living trust 还要开公司结果搞得弄点啥都得继续给律师送钱。那看来还是放trust 吧。 - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 11/22/2016  10:53:05

或许律师有理由,比如你们不是公民只有绿卡,那么有一点复杂 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (47 bytes) () 11/22/2016  10:58:04

律师要都像你直来直去就好了:) - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 11/22/2016  11:04:21

直来直去也有后患啊,所以我坚持匿名。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 11/22/2016  11:08:01

匿名有助于推心置腹:) - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 11/22/2016  11:11:32

不能直接加名字with - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (88 bytes) () 11/22/2016  11:18:14

这种我们这边好像不常见。有joint tenant 之类。不知道两代人之间是否容易操作。 - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 11/22/2016  11:22:14

問題是你只要留房子給孩子們嗎? 還是 - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (845 bytes) () 11/22/2016  11:37:16

为了省税,千万不要把孩子的名字加到房子上 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (329 bytes) () 11/22/2016  11:44:31

谢谢。我去学习一下。 - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 11/22/2016  11:49:48

還是要看房子的價值是多少 - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (491 bytes) () 11/22/2016  11:54:25

继承后必须搬进去自住两年才能用home sale exclusion ,而且和父母的exclusion 无关 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (587 bytes) () 11/22/2016  12:08:42

呵呵,這是另一回事了 - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (113 bytes) () 11/22/2016  12:21:06

得先保障我俩老家伙的生活一直到死。然后希望孩子有个房住。我们这儿炒房太严重。以后的孩子很难用薪水买得... - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 11/22/2016  11:49:18

簡單的就是 - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (541 bytes) () 11/22/2016  12:04:44

我建议你去为自己咨询一下律师 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (53 bytes) () 11/22/2016  12:10:10

做遺囑,trust漏洞很多嗎? - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (99 bytes) () 11/22/2016  12:17:53

你的省事的前提是孩子继承后可以享受home sale exclusion - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (395 bytes) () 11/22/2016  12:29:11

我不是只列出survivorship吧? - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (388 bytes) () 11/22/2016  12:50:38

谢谢。我们三个孩子。要保证死了分配公平。比较复杂:) - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 11/22/2016  14:04:16

其實還有一個問題你自個要想想 - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (577 bytes) () 11/22/2016  12:40:18

我们的钱估计过几年连自己的养老都不够。物价上涨太快。这不想hedge 一下吗 - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 11/22/2016  14:06:23

Auction--Substitute Trustees’ Sale - dc_123 - 给 dc_123 发送悄悄话 dc_123 的个人群组 (64 bytes) () 10/31/2016  13:08:12

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