非公民的房产需要建立信托Trust来保护吗？

我所在的州最近有风声要禁止中国公民(持有效签证的)购买和租赁房产，而且有特别极端的提议要追溯，也就是说哪怕是以前购买的房产都要清算和没收。估计下一步就是要针对持有绿卡和规划入籍的了。

未雨绸缪，因为我们夫妇都只有绿卡(出于某些原因没有入籍的计划)，但是小孩(现在teenager)是美国出生的公民，感觉是最后一根救命稻草。如果给小孩建一个信托trust, 把房产(其实也不多，就一套自住房和投资房，总计2米)放在信托里面，是不是要保险一些？有什么好处和弊端？没有任何避税目的，单纯为了避免或者减缓房产被没收(当然希望永远不要发生)。

如果要建的话，是做哪一种信托？退休金和股票也应该放进去吗？

感谢大家！

所有跟帖： 

• Trust的事还是跟律师直接商量为好。 -三心三意- ♂ (0 bytes) () 04/18/2025 postreply 07:38:58

• 建立trust挺好的，省得将来麻烦（不是为了政治）。不会没收清算之类的，少听微信谣言。 -sportfan- ♂ (0 bytes) () 04/18/2025 postreply 07:39:53

• 和政治无关。有娃有房的话应该设立revocable-living-trust，除非你们州的will不需要probate -QuantFields- ♂ (219 bytes) () 04/18/2025 postreply 07:44:47

• 看来只有irrevocable trust有资产保护功能，但是出租房做这个的话就太不方便了 -dfwoneth_wxc- ♂ (0 bytes) () 04/18/2025 postreply 08:28:20

• 不仅如此。。。 -Lee5588- ♂ (78 bytes) () 04/18/2025 postreply 10:14:20

• 非居民在美国遗产最多免税额只有6万，其他都必须付高额遗产税。年纪大了还不快点卖房子转移出美国浪费时间搞什么信托有什么用? -颜阳- ♀ (153 bytes) () 04/18/2025 postreply 09:33:13

• 居民还是公民？我是绿卡 -dfwoneth_wxc- ♂ (0 bytes) () 04/18/2025 postreply 09:40:59

• 那跟你没关系。来这个论坛的有几个还是NRA -QuantFields- ♂ (0 bytes) () 04/18/2025 postreply 10:50:46