牛庄人 看到投坦有大地主经常晒出租房子有税负优惠,一直想请教资产几米几十米的大佬们: 在完全不考虑W2等主动收入的条件下 用网上报税系统测算,$20W qualified dividend 2023年联邦税为$12458,income tax rate 6.... » 2023-12-11 12:31:49 ( 1266 reads)
牛庄人 看到投坦有大地主经常晒出租房子有税负优惠,一直想请教资产几米几十米的大佬们: 在完全不考虑W2等主动收入的条件下 用网上报税系统测算,$20W qualified dividend 2023年联邦税为$12458,income tax rate 6.... » 2023-12-11 12:31:49 ( 1266 reads)
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蒲公英居 今天太高兴了, 我的两个新房刚把贷款申请下来, 20%的down pay. 租金可以cover 月供,保险。 因为是新房, 第一年的维修都是builder负责。并且已经升值, 以后的维修成本也很低。 我的房产投资经历很短。 投坦... » 2023-12-11 11:02:04 ( 2358 reads)
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caren 你要向老朽、博大、柠檬请教买什么股票,就算他们告诉你,你敢买吗? 我今年管理退休账户,每天看狼王、股市咖啡屋,结果每次都是买高卖低 » 2023-12-11 11:14:19 ( 2165 reads)
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shuilifang 哪里出问题了? 谢谢 » 2023-12-11 08:48:51 ( 2149 reads)
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borisg 人没法预料未来。 2011年的时候到佛州,不是热门的小镇,跟海滩隔几条街可以夹条毛巾走过去的小房子卖15万,那时候不景气。昨天一查,那几条街65万了。 要是当时倾巢出动都搂进来还T什么F... » 2023-12-11 09:54:36 ( 2575 reads)
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牛庄人 昨天仔细看了看分红股票,在过去几十年的分红都是稳定增长,每年都能长3%-9%,十二三年分红就能翻一倍。这也不错吧。不需要跟租客磨牙长了房租怕租客找茬和破坏房子。 自己感觉不错的就坚持下去,没必要羡慕别人发... » 2023-12-11 08:43:21 ( 3423 reads)
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ZeroSumGame 最近我在投坛花时间比较多,年底不忙。正好赶上几位热心人仔细分享。 那天我发帖说人生最重要的事情是遇到贵人,并且内心明白你遇到了贵人,接受贵人的教诲! 硅谷居士来到投坛,真是投坛网友之幸!硅谷居士可... » 2023-12-11 07:09:50 ( 4156 reads)
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圭妈 先说一下我自己的经历。几年前我委托一位经纪人为我的一个商业地产单位招租。我和经纪人讨论应该在Loopnet的招租广告上写上多少租金比较合适,于是,他就在CoStar 上找了一份市场报告给我。给我看了报告之后,我比较... » 2023-12-10 22:23:48 ( 6424 reads)
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wanqudizhu 疫情几年都没买房,也就没做什么总结。最近刚好买了一个fourplex,地产列表可以更新一点,在这show off 一下。 先说两句关于居士的帖子,我一点不怀疑他目前资产11m这个数字,因为我和他背景估计差不多,我比他年... » 2023-12-10 21:53:55 ( 7201 reads)
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最西边的岛上 周末快要结束了,放个轻松的帖子讲个自己盖“房”故事呵。 我们家在加拿大最西边的岛上,一个(山顶上可以看到环岛大海和海对岸雪峰的)小山脚下,有一个很多大树的院子,院子里有个小木屋,是我们自己... » 2023-12-10 20:13:56 ( 6773 reads)
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borisg 老房子欣赏 一个保存到现在状况好的老房子,里面有很多文化和传统的沉淀。这样的房子,在当初是当地有些身份的人雇建筑师设计建造的,里面的构造特点装饰特点,要照现在造一个是没几个人付得起也找不到人做的。 ... » 2023-12-10 18:13:58 ( 7020 reads)
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G&G妈 从浅蓝到深蓝,请大家帮忙看看哪个最顺眼? » 2023-12-10 17:27:47 ( 7082 reads)
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云崖水暖 为什么我的会计说cash out只能用于维修升级或买新房, 否则利息不能抵扣, 抵扣违反税法? 是真的吗? » 2023-12-10 15:22:37 ( 5293 reads)
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老朽 我爸爸说过,文章一发表就不属于自己。杂谈新十篇后面的几篇,放慢一下,用点心思,先写个随笔。 我的第一份工就是在房地产公司,没什么本事,打杂做粗工。几个月后被大老板拎去训话,让我跟他做马仔,贴身跟随。... » 2023-12-10 17:02:40 ( 11764 reads)
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