x潇潇    谢谢老朽先生花费宝贵时间提供忠告，句句在理，感动！沙滩上数钱的日子确实没有，只是抽空偷偷去沙滩上吹吹海风，已经非常满足（笑）要求不高。   其实房东是一项高压力，高体力，高智商的工作... » 2019-09-18 10:32:55 ( 52569 reads)

x潇潇    有个房客住了5年，常常迟付，或分两次付。目前尚且不欠房租。迟付金另外再说，一般都不追她们交。   2014年很低租金出租的。后来涨了两次，还是没赶上行情。她们违反合约住进三家人，还养了大狗... » 2019-09-18 00:03:31 ( 36826 reads)

新年2012 如果要换，费用大概多少？ 要加地线？ » 2019-09-16 16:48:12 ( 27813 reads)

youzifive 各位新老地主大侠， 今天发现hot water heater 不工作。 经查， 是pilot 不能点着。 也能闻到gas 的气味， 就是无法点燃pilot. pilot 不能点着， hot water heater 当然就不工作， 也就没有热水了。 各位大侠能否说说... » 2019-09-19 14:07:31 ( 34152 reads)

sweetptt https://www.redfin.com/UT/Ogden/1034-Jefferson-Ave-84404/home/95623614 » 2019-09-17 21:22:00 ( 30041 reads)

rapidestate » 2019-09-13 10:57:30 ( 38777 reads)

wanghong88 也不知道是啥牌子的锁，我Google不了 » 2019-09-17 09:22:26 ( 34693 reads)

docsis3 合同已签，我之前没收押金。 我告诉他们要赶紧交，但目前还迟迟不肯缴。入住时间是下月初。我的问题是如果他们到时不交且反悔，我该怎样处理？ 谢谢。 » 2019-09-17 16:40:27 ( 30438 reads)

山里人家168 怀惴着第一个投资房cash out 的资金，周末来到开车数小时的异地，与朋友及一个刚拿到执照的地产经纪忙乎了半天，走马灯似的看了十几个白菜房，被白菜房的价位冲晕了头脑，哇塞，手里的资金够买两颗半白菜了，头脑一热... » 2019-09-16 19:46:19 ( 27185 reads)

湾区新妈妈 在上海的出租房有个让人头痛的租客，所签合同事十一月初就到期了，已经提前好几个月通知他到期后不续约，本来按合同，八月初应该缴纳最后三个月的房租（每三个月一交），但却只交了一个月的（即算入八月六日到九月六... » 2019-09-18 13:40:35 ( 24395 reads)

chuppie 约1700sf SFH, 3 卧室，2.5 厕， living room, family room, dinner room, breakfast area. 准备请人刷墙，开价劳务费$1100， 材料费凭票付款，估计$400.  这个出价如何，请大拿支招。 出租屋、己经十多年... » 2019-09-16 17:15:02 ( 30789 reads)

喜喜哈哈 我们这里买房卖房政策要变. 我觉得会影响房价. 所以我会把这部分钱先放在股市， 滚多一点， 政策明朗一些再说.   » 2019-09-15 07:34:05 ( 21724 reads)

新年2012 对房子有危害吗？我心里不愿意，但是又怕房客不爽。房客买了各种新电器 » 2019-09-19 18:38:04 ( 24814 reads)

caren 上周refinance拿出来300k，用40k付清HELOC、另外40k付清一个15年5.25%的loan，省下20k买点家具。 剩下200k给上学的大孩子。我应该建议他怎么投资？ 1）放checking里等机会 2）买套投资房 3）买高分红股票... » 2019-09-16 15:37:52 ( 9856 reads)

borisg 挖出一个牛人。。。。。 偶尔在地图上逛街，发现居然城市附近有一片巨大的地有山有水是私宅。 有多大？几百亩。。。光是水面就有将近100亩，里面私人道路就不止几公里。。。。 就这么一家人在里面住着，有一... » 2019-09-16 07:14:34 ( 18756 reads)

lao_shen 有什么特别的吗？ https://www.google.com/search?q=water+heater+replacement+cost&rlz=1C1GCEA_enUS861US861&oq=water+heater+replacement+&aqs=chrome.1.69i57j0l5.6436j0j8&sourceid=chrome&... » 2019-09-13 11:29:27 ( 30721 reads)

小鸡他爸 一个独立房，有fleas, 卖价比周围少20%左右，请问fleas可以根除吗？大概费用？这样的房子可以考虑吗？ » 2019-09-18 07:39:56 ( 22637 reads)

DrunkCrab 谢谢大家 » 2019-09-15 19:34:00 ( 17918 reads)

MrsKwok 有个申请者说by law 不需要提供..... 额查了下网上写着In general: 1. A landlord cannot require a pet deposit for a service animal. ... A landlord is permitted to require some ... » 2019-09-19 09:37:13 ( 24807 reads)

sweetptt 薯老爷听说后，6点到工地一看，从中国买来的黄铜整套（淋蓬，浴缸龙头，洗手龙头，毛巾架，卫生纸架都给拆走了（小弟蛮有品味的嘛，知道薯老爷精挑细选），新买的三星三门冰箱移到门口，被铰链挡住了。顺走一个没开封... » 2019-09-17 21:16:14 ( 21438 reads)

若拙 去年从一个卖家手里买了两个duplex, 都是带租客的，其中两家section 8。当时我的PM公司正在大变动，人员一直流动，当时的PM不给力，没有及时通知租客新的付款对象，导致四家租客都把一个月的钱付给了卖家的PM公司。s... » 2019-09-18 20:54:38 ( 11635 reads)

shanzhongke 我看好一个房子。在Escondido， 离San Diego Downtown 开车45分钟。请住在SanDiego的网友评论一下。 » 2019-09-18 12:17:26 ( 4731 reads)

Bucolic2016 在加拿大石油省阿尔伯塔省有一出租房，出租数年，一直都很顺利。两个月前租客搬走，我找师傅简单装修了一下想卖掉。周围朋友建议我不要卖 1)目前是石油省经济衰退，房价已经连跌几年，卖价会较低; 2) 天气越来越... » 2019-09-18 08:09:24 ( 11361 reads)

retire_50 新房待租，看的人嫌后院不好看。估计要把坑填平，然后种树。不知要多少银子。。。 » 2019-09-17 17:50:06 ( 11678 reads)

logyliang2002 这个门怎么修，还值得修吗？学生房     » 2019-09-15 07:13:52 ( 3542 reads)

x潇潇    谢谢老朽先生花费宝贵时间提供忠告，句句在理，感动！沙滩上数钱的日子确实没有，只是抽空偷偷去沙滩上吹吹海风，已经非常满足（笑）要求不高。   其实房东是一项高压力，高体力，高智商的工作... » 2019-09-18 10:32:55 ( 52569 reads)

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rapidestate » 2019-09-13 10:57:30 ( 38777 reads)

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山里人家168 怀惴着第一个投资房cash out 的资金，周末来到开车数小时的异地，与朋友及一个刚拿到执照的地产经纪忙乎了半天，走马灯似的看了十几个白菜房，被白菜房的价位冲晕了头脑，哇塞，手里的资金够买两颗半白菜了，头脑一热... » 2019-09-16 19:46:19 ( 27185 reads)

湾区新妈妈 在上海的出租房有个让人头痛的租客，所签合同事十一月初就到期了，已经提前好几个月通知他到期后不续约，本来按合同，八月初应该缴纳最后三个月的房租（每三个月一交），但却只交了一个月的（即算入八月六日到九月六... » 2019-09-18 13:40:35 ( 24395 reads)

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shanzhongke 我看好一个房子。在Escondido， 离San Diego Downtown 开车45分钟。请住在SanDiego的网友评论一下。 » 2019-09-18 12:17:26 ( 4731 reads)

Bucolic2016 在加拿大石油省阿尔伯塔省有一出租房，出租数年，一直都很顺利。两个月前租客搬走，我找师傅简单装修了一下想卖掉。周围朋友建议我不要卖 1)目前是石油省经济衰退，房价已经连跌几年，卖价会较低; 2) 天气越来越... » 2019-09-18 08:09:24 ( 11361 reads)

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朱婷婷 吗? lender服务是没得说，都很友好，但在该要签字的时候，告诉我如果收到quicken的文件，千万不要签，一切跟他们合作。我这才知道他们本身并不是银行，而是中间人而已，然后银行居然找到quicken，我有朋友和quick... » 2019-09-05 13:05:47 ( 11914 reads)

Bali 我有个女朋友和我要好得像双胞胎，这是她告诉我的。她不知道她老公到底有多少钱，知道他用的一些银行但不是全部。他也不知道她到底有多少钱，放在哪里。两夫妻时不时通个气，比如做稅单时，了解一下对方大概现在资产... » 2019-08-26 06:56:00 ( 23387 reads)

老袁笑了 买了个小townhouse，里面有个冬天取暖的stove。但是保险公司说，因为是投资房，所以需要把炉子disconnet and move away才给上保险，领导说要找个handy man来把炉子挪走并扔掉。我觉得如果是安装，我会找人干，但是只... » 2019-08-27 12:23:53 ( 17055 reads)

hz82000 工人忘了装 车库里只有一个开关，应该有2个，一个控制里面，一个控制外面 我们搬进去一个月了，没有找到这个开关 » 2019-08-30 18:31:54 ( 38376 reads)

youzifive https://mp.weixin.qq.com/s/WI80i1lItMgizV-l-GxMOQ » 2019-08-25 16:02:50 ( 11295 reads)

x潇潇    有个房客住了5年，常常迟付，或分两次付。目前尚且不欠房租。迟付金另外再说，一般都不追她们交。   2014年很低租金出租的。后来涨了两次，还是没赶上行情。她们违反合约住进三家人，还养了大狗... » 2019-09-18 00:03:31 ( 36827 reads)

小蓝牛66 租金1千5每月的小房子。一个律师妈妈带一个刚上大学的女儿来租。信用分数和工资都没问题，说是因为女儿上社区大学了所以换房子租，我的房子离学校并不很近，但生活非常便利。可律师这样的职业还会租房子住？而且她们... » 2019-08-31 09:19:30 ( 26400 reads)

Tianyazi   1. 老房子的电源插座松了，一会儿有电，一会儿断线，买了新的，换下后丢了！ 2. 柜子的铰链，拆下后洗净，重新再用！ 3. 柜子铰链的螺丝，拆下洗净后，喷漆再用！ 更多我的博客文章>>>... » 2019-08-22 16:28:02 ( 41716 reads)

LondonFog001 一房6个units, 历史原因只有一个wate meter,  房东付水费。现在卖房子，住满，有几户刚签lease。房租极低，只有水费3.5倍...... 这样的情况可以投资吗？楼下有两家住20年了，是不是很难修改lease？谢专家指点迷... » 2019-09-09 12:19:17 ( 37053 reads)

ayjs 一排在后面，一排线在侧面，这么多的电线对身体有没有影响？ » 2019-09-01 11:49:11 ( 11585 reads)

firefly2000 这户人家是零七年四月入住，申请时是家四口，夫妻加一成人女儿与teen儿子。信用七百左右，无驱逐史。 入住后一切似乎很顺利直到去年七月分的州检查。收到检查通知后，在检查曰的前二天，我派工作人与小楼管理员将... » 2019-08-31 18:38:39 ( 35635 reads)

新年2012 如果要换，费用大概多少？ 要加地线？ » 2019-09-16 16:48:12 ( 27814 reads)

puma_bill “OWNER'S TITLE INSURANCE" 有必要买吗？ $1710 好贵呀。好区。 是ORIGINAL OWNER, 拥有33年了。   请出出主意。 » 2019-09-03 19:54:34 ( 28282 reads)

注册笔名123 这里有关房子的资深人士多，也许是我这个贴子合适地方。 我因暴风雨受损屋顶找保险公司索赔。如果索赔成功，他们就用索赔的钱给换屋顶。12月，保险批了，但给的钱比预想的少得多(仍多于其它公司的报格), 可能... » 2019-08-26 11:22:38 ( 30119 reads)

全世界失眠 她联系我让我马上派人去修。当时我在国外有时差，我老公去处理的。等我老公接到她电话马上过去的时候已经是下班时间，租客父母坚决要求马上修，等不到明天。所以只好付额外的人工，结果是发现一只虫子爬进空调口造成... » 2019-08-22 02:01:07 ( 22143 reads)

youzifive 各位新老地主大侠， 今天发现hot water heater 不工作。 经查， 是pilot 不能点着。 也能闻到gas 的气味， 就是无法点燃pilot. pilot 不能点着， hot water heater 当然就不工作， 也就没有热水了。 各位大侠能否说说... » 2019-09-19 14:07:31 ( 34153 reads)

borisg 歇了几天开始皮痒。 老婆要找个人做后院。报价三万。。。。（当然大概再找找还能找个低的。） 做什么呢，这个房子是L形的，底层可以走出来，但是门两边都是土坡很憋囚。 需要把土坡削下去把墙露出来，这样底... » 2019-09-01 17:37:39 ( 19144 reads)

sweetptt https://www.redfin.com/UT/Ogden/1034-Jefferson-Ave-84404/home/95623614 » 2019-09-17 21:22:00 ( 30042 reads)

rapidestate » 2019-09-13 10:57:30 ( 38778 reads)

贝加儿湖畔 这家住了近两年，最近一年几乎每月都晚交。不是uncle病了，就是男主爸去世，女主姐去世，邮局寄丢了，这月又说银行mess up 他们的account了，没阻止overdraft. 以至于他们有negative $860。最可恶的是不问他们，... » 2019-09-10 08:40:53 ( 9481 reads)

firefly2000 在谈判快结束前他们忽然说有个disabled的家人，只能住一楼。至于他们从哪里找来的残疾人家人就无从考究了。尽管说这个人不在合约里，我们只能扶着前额，知道只能同意了。他们说过完新年可以搬走。 回去后第二天给... » 2019-08-31 19:49:20 ( 35771 reads)

wanghong88 也不知道是啥牌子的锁，我Google不了 » 2019-09-17 09:22:26 ( 34694 reads)

若拙 四年的租客，没迟过一次房租，从不找事除非必须要修的东西，发现房子有结构性问题时立时通知我们，他们还替inspector and engineer开门, 总之是非常可靠的租户。又到renew的时候，现租金$1525， zillow rent $1650, ... » 2019-09-10 17:19:47 ( 30285 reads)

地主不好当 我6号又要去贴通知了。老迟交房租我可以终止合同或者合同到期了通知不续约了么？目前的合同是到期自动更新的，除非有60天通知。 » 2019-09-04 19:06:30 ( 26863 reads)