IEbird 此前要求与房客schedule final walkthrough，没有回复。12月1号短信说需要几天时间搬玩清洁。回复同意等几天再见面。 周六房客来短信自12月1日起全家已住进airbnb找下个住房。东西还没搬玩，也可能不要，也许要雇... » 2019-12-09 09:48:13 ( 12375 reads)

吭个老倌 http://enewstree.com/discuz/forum.php?mod=viewthread&tid=239979 今年的诺贝尔经济学奖得主、麻省理工学院教授巴纳吉（Abhijit Banerjee）表示，如果美国想解决贫穷问题，必须要大幅调高税率。 巴纳吉表... » 2019-12-08 20:27:28 ( 17124 reads)

sweetptt https://fm.cnbc.com/applications/cnbc.com/resources/editorialfiles/charts/2018/06/1528150777_us-highest-annual-median-income-edited.jpg » 2019-12-08 16:47:18 ( 16284 reads)

簡單 准备明年装修房子, 从来没有干过, 真诚请教大家。 面积 约1700尺, 三卧,两个半浴,两层楼,地点,南加州橘子县。 Replace floor, 全部换成地板。厨房浴室地换成瓷砖。 所有的墙刷新。 厨房橱柜全部换新。 两个半... » 2019-12-06 12:17:12 ( 15355 reads)

hz82000 插头试过了，问题在哪里呢？谢谢 » 2019-12-05 13:51:28 ( 18467 reads)

若拙 住了一年的租客，报告说water backup, 花了$740通了管子，plumber发现大量cooking oil堵住了管子。要求租客付钱，可以先修然后租客分期和房租一起付。结果租客大怒，说通水管是房东的责任。还不知道接下来要怎么弄&h... » 2019-12-05 10:08:36 ( 26824 reads)

希望自己不简单 自住房窗户有28年老了，其中一个玻璃坏了，必须得修。所以考虑是不是整栋房子的窗户都换掉。homedepot 说最少要1万三，而一家local 公司说大概将近一万；只换那个坏了的窗扇是272）。问题是：1.是否应该换所有的窗户... » 2019-12-04 09:40:44 ( 19275 reads)

lin13590 国内一线中生代女星的美国豪宅   昨天世界日报报道说，国内某一线中生代女星去年在美国落杉矶买房成了冤大头，8百万豪宅7百万可以买到，却花了950万，在豪宅市场不景气的此时，多掏了250万，确实少见，应... » 2019-12-07 06:02:54 ( 22164 reads)

luftfreie 10月30日给租户出3-Day-Notice已经一个多月，现将过去一个月有关Eviction过程中涉及法律.步骤以及一些注意事项和大家分享。 由于租户在我给出3-Day-Notice之前已经开始找房子，在11月4号全家搬出。 至此，我... » 2019-12-09 09:57:24 ( 14338 reads)

笑看 房子后院是斜坂，所以垫高了地面。傍晚去看房，正好看见几名工人从垫高处里面提了几桶水，地基有积水。明天要去找builder. 因为完全不懂，所以想请教各位大侠，可能的原因及解决的办法，心里大概有点概念。先谢谢。 ... » 2019-12-06 19:51:28 ( 17220 reads)

若拙 水管还堵着，dishwasher和sink还有backup，过不了多少地板又要废了。 这都不是讨论lease的时候，感觉tenant下一步要拔枪了，如果他有的话。他表示如果landlord不付钱修，他是不会让人进门的，也不能扣他的deposit... » 2019-12-06 08:43:50 ( 10650 reads)

eggsoup 原本自主的白玉房，现在“被迫”当房东要出租。有年轻人要几人合租，可以考虑吗？主要是担心的问题有： 1. 申请的时候是每个人都要查信用吗？是每个人都要签合同吗？ 2. 怎么收租？是交给其中一人统... » 2019-12-05 08:06:55 ( 15999 reads)

网恋008 这个是不是特别贵？需要把墙都打开吗？墙是plaster，不知道是不是可以打开再补上。谢谢 » 2019-12-05 18:32:47 ( 15460 reads)

jjj7 今天申请Chase的HELOC被拒。我一切条件都合格，最后是说超过4个loan就不给做。浪费我时间还被credit inquiry了一下。 有别人在哪里做过HELOC吗？超过4个loan. » 2019-12-05 08:51:00 ( 12867 reads)

sunpriest Fourplex 租两千，叫价4万二。争取拿下 现在这样的deal不多了，砍价都没得砍 » 2019-12-07 16:30:59 ( 17557 reads)

MrsKwok 的答复是这样的：     The rooms that house the hot water heater require air that is drawn in to the heating unit. The washer and dryer in the small room does not work in the units th... » 2019-12-04 17:09:40 ( 16329 reads)

caren » 2019-12-06 16:39:38 ( 19008 reads)

老朽 邮轮分豪华邮轮luxury cruise 和主流邮轮major cruise(另有极少数主题邮轮theme cruise 比如坐过的爱之船love boat，以及clothes optional剥光猪，这个没坐过)。豪华邮轮占市场的百分之五，有固定客源，特点就是一个... » 2019-12-04 14:54:05 ( 21407 reads)

Sunblue 出租房厨房食物粉碎机墙上的开关一开动，车库里的控制闸就跳。换了粉碎机底下的电源插座，现在新插座插小灯没问题，墙上的开关也卸下来拧紧了。厨房粉碎机墙上的开关还没开，插上粉碎机到新换的电源插座上，车库里的... » 2019-12-10 15:19:58 ( 4752 reads)

borisg 今天修第四个暖气。。。。 前几天看了火点着了风扇哼哼的转不起来。早起去另一个房子把刚换下来的一个的风扇拆下来搬到这边，捣鼓半天才装上。没啥技术含量，讨厌的是一边一个螺丝需要拆下来风扇才能从卡槽里拉出... » 2019-12-07 13:46:45 ( 15244 reads)

牛饮沧海 薯老爷相亲记   » 2019-12-04 22:32:13 ( 10489 reads)

lao_shen 有人用过吗 ？ » 2019-12-04 14:20:14 ( 11780 reads)

看看不买 问题多不多？ » 2019-12-09 22:33:00 ( 6892 reads)

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pennycomp 单妈房客这个月没交租，也不回， 刚给她发了10 day notice 的短信， 明天去贴到她门上， 之前屋顶漏水请人了周一重做￥4500，这以前也是新屋顶，前屋主请的没做好要重做，郁闷。  » 2019-12-08 08:49:48 ( 5761 reads)

IEbird 此前要求与房客schedule final walkthrough，没有回复。12月1号短信说需要几天时间搬玩清洁。回复同意等几天再见面。 周六房客来短信自12月1日起全家已住进airbnb找下个住房。东西还没搬玩，也可能不要，也许要雇... » 2019-12-09 09:48:13 ( 12375 reads)

吭个老倌 http://enewstree.com/discuz/forum.php?mod=viewthread&tid=239979 今年的诺贝尔经济学奖得主、麻省理工学院教授巴纳吉（Abhijit Banerjee）表示，如果美国想解决贫穷问题，必须要大幅调高税率。 巴纳吉表... » 2019-12-08 20:27:28 ( 17124 reads)

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簡單 准备明年装修房子, 从来没有干过, 真诚请教大家。 面积 约1700尺, 三卧,两个半浴,两层楼,地点,南加州橘子县。 Replace floor, 全部换成地板。厨房浴室地换成瓷砖。 所有的墙刷新。 厨房橱柜全部换新。 两个半... » 2019-12-06 12:17:12 ( 15355 reads)

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若拙 住了一年的租客，报告说water backup, 花了$740通了管子，plumber发现大量cooking oil堵住了管子。要求租客付钱，可以先修然后租客分期和房租一起付。结果租客大怒，说通水管是房东的责任。还不知道接下来要怎么弄&h... » 2019-12-05 10:08:36 ( 26824 reads)

希望自己不简单 自住房窗户有28年老了，其中一个玻璃坏了，必须得修。所以考虑是不是整栋房子的窗户都换掉。homedepot 说最少要1万三，而一家local 公司说大概将近一万；只换那个坏了的窗扇是272）。问题是：1.是否应该换所有的窗户... » 2019-12-04 09:40:44 ( 19275 reads)

lin13590 国内一线中生代女星的美国豪宅   昨天世界日报报道说，国内某一线中生代女星去年在美国落杉矶买房成了冤大头，8百万豪宅7百万可以买到，却花了950万，在豪宅市场不景气的此时，多掏了250万，确实少见，应... » 2019-12-07 06:02:54 ( 22164 reads)

luftfreie 10月30日给租户出3-Day-Notice已经一个多月，现将过去一个月有关Eviction过程中涉及法律.步骤以及一些注意事项和大家分享。 由于租户在我给出3-Day-Notice之前已经开始找房子，在11月4号全家搬出。 至此，我... » 2019-12-09 09:57:24 ( 14338 reads)

笑看 房子后院是斜坂，所以垫高了地面。傍晚去看房，正好看见几名工人从垫高处里面提了几桶水，地基有积水。明天要去找builder. 因为完全不懂，所以想请教各位大侠，可能的原因及解决的办法，心里大概有点概念。先谢谢。 ... » 2019-12-06 19:51:28 ( 17220 reads)

若拙 水管还堵着，dishwasher和sink还有backup，过不了多少地板又要废了。 这都不是讨论lease的时候，感觉tenant下一步要拔枪了，如果他有的话。他表示如果landlord不付钱修，他是不会让人进门的，也不能扣他的deposit... » 2019-12-06 08:43:50 ( 10650 reads)

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网恋008 这个是不是特别贵？需要把墙都打开吗？墙是plaster，不知道是不是可以打开再补上。谢谢 » 2019-12-05 18:32:47 ( 15460 reads)

jjj7 今天申请Chase的HELOC被拒。我一切条件都合格，最后是说超过4个loan就不给做。浪费我时间还被credit inquiry了一下。 有别人在哪里做过HELOC吗？超过4个loan. » 2019-12-05 08:51:00 ( 12867 reads)

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MrsKwok 的答复是这样的：     The rooms that house the hot water heater require air that is drawn in to the heating unit. The washer and dryer in the small room does not work in the units th... » 2019-12-04 17:09:40 ( 16329 reads)

caren » 2019-12-06 16:39:38 ( 19008 reads)

老朽 邮轮分豪华邮轮luxury cruise 和主流邮轮major cruise(另有极少数主题邮轮theme cruise 比如坐过的爱之船love boat，以及clothes optional剥光猪，这个没坐过)。豪华邮轮占市场的百分之五，有固定客源，特点就是一个... » 2019-12-04 14:54:05 ( 21407 reads)

Sunblue 出租房厨房食物粉碎机墙上的开关一开动，车库里的控制闸就跳。换了粉碎机底下的电源插座，现在新插座插小灯没问题，墙上的开关也卸下来拧紧了。厨房粉碎机墙上的开关还没开，插上粉碎机到新换的电源插座上，车库里的... » 2019-12-10 15:19:58 ( 4752 reads)

borisg 今天修第四个暖气。。。。 前几天看了火点着了风扇哼哼的转不起来。早起去另一个房子把刚换下来的一个的风扇拆下来搬到这边，捣鼓半天才装上。没啥技术含量，讨厌的是一边一个螺丝需要拆下来风扇才能从卡槽里拉出... » 2019-12-07 13:46:45 ( 15244 reads)

牛饮沧海 薯老爷相亲记   » 2019-12-04 22:32:13 ( 10489 reads)

lao_shen 有人用过吗 ？ » 2019-12-04 14:20:14 ( 11780 reads)

看看不买 问题多不多？ » 2019-12-09 22:33:00 ( 6892 reads)

commonsense888 https://bbs.wenxuecity.com/currentevent/1941704.html   » 2019-12-08 12:32:52 ( 14698 reads)

pennycomp 单妈房客这个月没交租，也不回， 刚给她发了10 day notice 的短信， 明天去贴到她门上， 之前屋顶漏水请人了周一重做￥4500，这以前也是新屋顶，前屋主请的没做好要重做，郁闷。  » 2019-12-08 08:49:48 ( 5761 reads)

slow_quick 我对柠檬说的“社会达尔文主义”问题开了几句玩笑，希望柠檬理解这只是玩笑。 “社会达尔文主义”一般与种族歧视种族灭绝联系在一起，名声很不好。但达尔文的Evolution（我倾向于翻译为演化论... » 2019-11-18 14:56:17 ( 31537 reads)

山高路远 2005年， 我一朋友在某大城市一个便宜的区，花38万买了一个房子。该房子很大，比较新，但区不好。 2017年，朋友考虑到孩子上学，决定搬到好区，于是花138万买了一个旧的小房子。这个房子，在2005年40万是可以买到... » 2019-11-22 02:11:51 ( 36605 reads)

Sunblue 大门旁边的墙角一下雨就漏。某人前前后后修了一年多，只要下雨还是有水从墙角（图一圈里）流下来。 我总觉得这问题得解决，里里外外看了半天也看不出所以然。旁边新开了一个小区正在建房，就去看看人家的门廊结构... » 2019-11-18 09:36:53 ( 29478 reads)

IEbird 此前要求与房客schedule final walkthrough，没有回复。12月1号短信说需要几天时间搬玩清洁。回复同意等几天再见面。 周六房客来短信自12月1日起全家已住进airbnb找下个住房。东西还没搬玩，也可能不要，也许要雇... » 2019-12-09 09:48:13 ( 12375 reads)

吭个老倌 http://enewstree.com/discuz/forum.php?mod=viewthread&tid=239979 今年的诺贝尔经济学奖得主、麻省理工学院教授巴纳吉（Abhijit Banerjee）表示，如果美国想解决贫穷问题，必须要大幅调高税率。 巴纳吉表... » 2019-12-08 20:27:28 ( 17124 reads)

若拙 一个54万的fourplex, 每个unit都是状态普通，共租$3800，也就0.7， 竟然一天就pending了。算了算这个cash flow基本为0。哪怕是翻新，投入个六万到八万，辛苦好几个月，我觉得租到0.8就不错了。这到底是图什么？... » 2019-11-21 14:54:09 ( 35378 reads)

sweetptt https://fm.cnbc.com/applications/cnbc.com/resources/editorialfiles/charts/2018/06/1528150777_us-highest-annual-median-income-edited.jpg » 2019-12-08 16:47:18 ( 16284 reads)

borisg 这个做法，是需要有CHECK AND BALANCE的，目的必须从减少问题发生的来源着手，长期的结果必须是消除问题而不是只是CONTAIN它。 几十年的结果我们都看到了，CONTAIN是CONTAIN不住的，问题人口越来越多，几代人的就... » 2019-11-16 04:56:36 ( 17773 reads)

老玩家   我很幸运，只上了几年班就financially independent了。当时问题是SOCIAL SECURITY 没交够40点怎么办？ 调查后发现，只要交800 元的EARNED INCOME就有一个点了，一年最多只能挣4个点，所以灵机一动，就每年给自... » 2019-12-01 17:21:28 ( 13478 reads)

borisg 有尊严地活着的办法是自己养活自己。 » 2019-11-15 18:06:44 ( 30668 reads)

柠檬椰子汁 联邦最低工资7.25一小时，一年2080个工作小时，就是一万五，这个钱付房租都不够 你们支持桑德斯的15元一小时最低工资吗？ 还富人受剥削呢，不要太可笑 » 2019-11-16 08:52:48 ( 17952 reads)

簡單 准备明年装修房子, 从来没有干过, 真诚请教大家。 面积 约1700尺, 三卧,两个半浴,两层楼,地点,南加州橘子县。 Replace floor, 全部换成地板。厨房浴室地换成瓷砖。 所有的墙刷新。 厨房橱柜全部换新。 两个半... » 2019-12-06 12:17:12 ( 15355 reads)

hz82000 插头试过了，问题在哪里呢？谢谢 » 2019-12-05 13:51:28 ( 18467 reads)

老朽 旅游在外，住宿是一定要面对的事情，世界上还没有任何一个城市像拉斯维加斯一条街上有如此密集的超大型酒店集中在一起，墨西哥的坎昆Cancun7字型海边大道勉强有的一拼，但酒店的规模相差甚远。 三，拉斯维加斯的住... » 2019-11-23 10:33:16 ( 15468 reads)

若拙 住了一年的租客，报告说water backup, 花了$740通了管子，plumber发现大量cooking oil堵住了管子。要求租客付钱，可以先修然后租客分期和房租一起付。结果租客大怒，说通水管是房东的责任。还不知道接下来要怎么弄&h... » 2019-12-05 10:08:36 ( 26824 reads)

hz82000 还是责怪他们的父母？ 他们的父母又责怪谁呢？     » 2019-11-16 10:17:00 ( 20518 reads)

宇哥 前一个房客break lease 走了，多交了两个月（$6000) 的房租。很快找到下一个房客住进去了，gap只有10天。从法律上来讲我是不是只能charge前房客10天的房租($1000)和找下一个房客的花费(其实没花多少时间和精力，算$1... » 2019-11-13 11:00:12 ( 32344 reads)

梅华书香 早上外出的时候读了一位北京70岁某老生的故事。 他叫李春平，身世十分传奇。年轻时候为了恋爱对象打架，结果被劳教3年，父母把他赶出家门，单位又开除了他的工作。走投无路的他，只好仗着漂亮的外貌和高大魁梧的身... » 2019-11-21 05:48:56 ( 27450 reads)

pssci 他们在星期天，也不休停，还是装成dhl 快递，大使馆，银行的工作人员，irs啥的，给不断的打电话。敬业精神可佳，也可悲啊！骂不骂的，人家还是会厚着脸皮，打过来。而且还很懂礼貌，接通了，先说“你好，有啥可... » 2019-11-17 14:53:34 ( 37390 reads)

Erin123 昨天去医院看了房客患淋巴癌的女儿，我带去一大堆水果零食鲜花，还附上几百元的礼物卡。5岁的女孩，除了化疗后头发大部分掉了，精神状况还不错，笑嘻嘻在iPad上看动画片，小饭桌上有她正在吃的油炸鸡块和薯条。住在单... » 2019-11-14 08:39:05 ( 39023 reads)

希望自己不简单 自住房窗户有28年老了，其中一个玻璃坏了，必须得修。所以考虑是不是整栋房子的窗户都换掉。homedepot 说最少要1万三，而一家local 公司说大概将近一万；只换那个坏了的窗扇是272）。问题是：1.是否应该换所有的窗户... » 2019-12-04 09:40:44 ( 19275 reads)

learner4ever 材料费20块 » 2019-12-02 14:26:41 ( 15542 reads)

DrunkCrab https://www.wenxuecity.com/news/2019/11/11/8845535.html   » 2019-11-11 18:18:53 ( 29653 reads)

lin13590 国内一线中生代女星的美国豪宅   昨天世界日报报道说，国内某一线中生代女星去年在美国落杉矶买房成了冤大头，8百万豪宅7百万可以买到，却花了950万，在豪宅市场不景气的此时，多掏了250万，确实少见，应... » 2019-12-07 06:02:54 ( 22164 reads)

金米 回报率  ROI 投资的目的是要回报，回报率是如何计算的? ROI = (cash flow ×12) 100 ÷investment  capital 注意， cash flow × 12 = profit         &... » 2019-12-01 05:48:01 ( 13511 reads)