事后诸葛 https://www.newsmax.com/morris/refund-withheld-paychecks/2020/09/28/id/989227/ (迪克·莫里斯（Dick Morris）是前总统顾问和政治策略师。他是Newsmax TV的定期撰稿人。) 与《纽约时报》报道中的错误... » 2020-09-28 21:03:32 ( 13208 reads)

迷糊桃纸 看投坛的帖子很多人说远程管理不容易，PM不给力。我忽然想问问美国有没有这种模式的PM公司。 这是我本人经历。国内的房子。 之前是把房子借给孩子姑姑住了几年，后来她要回老家，我去年夏天回国就把房子委托给... » 2020-09-26 10:15:31 ( 19442 reads)

usausa2016 如果手里一共有3百万现金，是花一百五十万在纽约曼哈顿买个房（几乎不用开车）还是在纽泽西买个几十万的房子或者是多家庭房子自己住其余出租。听说在曼哈顿如果收入不够，子女上大学也是免费的？孩子现在还是小学，上... » 2020-10-01 07:09:54 ( 4079 reads)

Cometzone 黑人警察信用620，每两周带四个孩子7，5，5，1. 每月除了工资还有2100的退伍军人工资。 白人单亲妈妈幼儿园老师，有抚养费每月3300. 3个孩子。信用530，可以交两个月押金 该给谁啊？ » 2020-09-28 12:33:58 ( 34105 reads)

猫图图 上午发信的时候还说要1500，后来又说要起诉我3000，实际我只扣了他500，都有照片证据的 这种变态是不是只能不搭理他随他折腾了，小额法庭也不会支持他让我付3000吧。 跟这个租客的事可以写个故事了，简单说就是... » 2020-09-24 21:19:28 ( 15867 reads)

tz2000 谈总统的税务，谈了4年了，大选前再次开谈，政治目的啥的我就不说了，明摆着。 媒体无底线的误导大家认为总统只交了$750, 也不谈了，在这里只和本坛比较理性的反川网友谈谈具体的税务问题。 所谓说理性的反川网... » 2020-09-29 15:56:02 ( 19661 reads)

东施爱美 我前几年实在是没事干，于是就在国内批发一种当时市场很popolar 的小饰品来卖，利润非常高。有的是$1进的卖$3，有的是$1.5 进的卖$4.5，还有的5毛钱进的卖$3.5。反正多赚点少赚点，搭配着赚，而且只有赚赚赚。 我... » 2020-09-25 08:47:21 ( 11192 reads)

sichuandish 第一个房子，自主的， 好学区，价格60万左右，45万买的。还在还贷款，还了七八年了。 现在觉得小了，打算换一个，不知道是把第一个卖了还是出租。第二个房子价格都在1个m左右。没有足够的downpayment. 还差十到十... » 2020-09-29 07:51:15 ( 13713 reads)

落花起作回风舞 不再有recent installment的情况下，如何保持和提高信用分数？ 背景： 影响信用分数的负面信息： 1. 多年来因为固定在Costco买东西，也就基本上只用Costco的卡（cash back还是有点儿香，而且只用一个卡多省... » 2020-09-28 08:16:52 ( 10352 reads)

sweetptt 1. 番茄，一株（每年只种一株）。大约50个。 2. 甜瓜。三株，产了10个 3. 葫芦 4. 南瓜，30个 5. 万圣节南瓜，只长了一个。 6. white scallop 7. sprout 8. 西瓜，... » 2020-09-24 15:25:14 ( 17032 reads)

USATiger 旧金山的房屋库存量达到了多年来的最高水平，与一年前相比，住宅在市场上的停留时间更长，并且获得的投标更少。 冠状病毒大流行消除了这座城市的许多魅力，迫使一些原本打算离开的人们加快行动。 尽管如此，许多社... » 2020-09-27 16:39:00 ( 14712 reads)

红色的鱼 工资在加州算还行，但是感觉买了房子后就没啥钱存退休金和大学学费了。。。 加州太贵了。。。 不适合工薪阶层生活。 这里有谁有什么好的建议吗？ » 2020-09-24 16:13:35 ( 17011 reads)

lucky101 我们这downtown, 新房全是duplex, 都卖到89万到110万左右了。市场上有个duplex现在在卖, 三层楼, 面对一个大湖还有山景要123万. 这房的另外一半2018年卖到118万. 123万这边景色比118万更好。一共大概有20多橦房子可以... » 2020-09-29 22:57:19 ( 8736 reads)

东施爱美 越南，印度，菲律宾，马来西亚，尼日利亚，中国。 贵的衣服我不知道，因为我只穿$10以下的衣服。这说明了，美国市场上，从trump 上台以来，轻工业纺织品的制造业，并不是回归美国，而是分散到各个小国家。而制造业... » 2020-09-27 09:55:58 ( 12671 reads)

三领导 2012年初我还在OPT期间, 刚交上H1B的申请有了receipt时买了第一个房子，因为只要有receipt就可以贷款。是个小公寓，九万块，首付是我做实习生期间的所有收入，一万八。 2012 - 2016年期间所有的奖金都用来还房贷.... » 2020-09-28 11:23:24 ( 11269 reads)

gccard 今天第九个新房客搬入。算了了一事。 周三收回租给日本人的房子，网上招租。房子真的干净，跟搬进时一样。 四天之内只有三家看了房，两家要了申请，一家申请了。这房子在本地最好学区的白玉房，租金也不低，看... » 2020-09-26 17:06:47 ( 15687 reads)

快乐的长耳朵 月租3000. 好学区，小白玉房。   A: 小夫妻，一个孩子5个月，男在cargo marine 工作6年，女三年护士，收入12000/month，但debt 2400/month. credit score 680/590. 有10%late payment. 无collection. 女的... » 2020-09-26 09:17:28 ( 15348 reads)

lawattaction » 2020-09-24 13:31:15 ( 15964 reads)

yhr https://www.youtube.com/watch?v=_4I0ygCclto   » 2020-09-24 17:31:01 ( 17228 reads)

爱睡懒觉       » 2020-09-24 15:49:53 ( 17387 reads)

chent12 坐标南加州，今天跟银行旁友聊起，提到最近交付房贷滞后的数量逐步提升中，大概到年底明年初会有一部份支撑不了。个人估计如果州和联邦没有更多实质举动帮助这些房东，那明年中之后auction，REO, shortsale这些房源数... » 2020-09-30 18:11:01 ( 10865 reads)

lawattaction 第一次跳闸后，发现洗衣缸里有半尺高的水，把电闸合上，继续把衣服洗完。 几天后，再用洗衣机，又在同一个阶段跳闸；合上，再次跳闸。   » 2020-09-29 12:53:41 ( 15638 reads)

borisg MMD管子又堵了。。 这回没人会开挖掘机，父子三人轮战大半天挖到七尺深，终于管子露出来了。 先用木板盖起来省得有人掉进去。。。 明天再打开看。怕的是烂了的管子在大马路下面。。 » 2020-09-26 19:33:19 ( 16224 reads)

甜酸麻辣 本人小小小地主一个， 白玉房招租 房客1，开pluming and HVAC 公司的人，老婆说是护士，三个孩子，公司在homeadvisor 上有两百来个review，4.6 out of 5. 本人说信用600-650，查county 记录有近十几个judgement，大... » 2020-09-30 20:06:09 ( 11011 reads)

喜喜哈哈 如果喜欢我会用... 况且这里合法. 只是用后口干舌燥. 毫无乐趣 有一次我说了经历后， 一富朋友说 没抽到好的. 结果给他的给我试 效果一样. 我再也不碰.     » 2020-09-28 07:47:23 ( 9840 reads)

事后诸葛 https://www.newsmax.com/morris/refund-withheld-paychecks/2020/09/28/id/989227/ (迪克·莫里斯（Dick Morris）是前总统顾问和政治策略师。他是Newsmax TV的定期撰稿人。) 与《纽约时报》报道中的错误... » 2020-09-28 21:03:32 ( 13208 reads)

迷糊桃纸 看投坛的帖子很多人说远程管理不容易，PM不给力。我忽然想问问美国有没有这种模式的PM公司。 这是我本人经历。国内的房子。 之前是把房子借给孩子姑姑住了几年，后来她要回老家，我去年夏天回国就把房子委托给... » 2020-09-26 10:15:31 ( 19442 reads)

usausa2016 如果手里一共有3百万现金，是花一百五十万在纽约曼哈顿买个房（几乎不用开车）还是在纽泽西买个几十万的房子或者是多家庭房子自己住其余出租。听说在曼哈顿如果收入不够，子女上大学也是免费的？孩子现在还是小学，上... » 2020-10-01 07:09:54 ( 4079 reads)

Cometzone 黑人警察信用620，每两周带四个孩子7，5，5，1. 每月除了工资还有2100的退伍军人工资。 白人单亲妈妈幼儿园老师，有抚养费每月3300. 3个孩子。信用530，可以交两个月押金 该给谁啊？ » 2020-09-28 12:33:58 ( 34105 reads)

猫图图 上午发信的时候还说要1500，后来又说要起诉我3000，实际我只扣了他500，都有照片证据的 这种变态是不是只能不搭理他随他折腾了，小额法庭也不会支持他让我付3000吧。 跟这个租客的事可以写个故事了，简单说就是... » 2020-09-24 21:19:28 ( 15867 reads)

tz2000 谈总统的税务，谈了4年了，大选前再次开谈，政治目的啥的我就不说了，明摆着。 媒体无底线的误导大家认为总统只交了$750, 也不谈了，在这里只和本坛比较理性的反川网友谈谈具体的税务问题。 所谓说理性的反川网... » 2020-09-29 15:56:02 ( 19661 reads)

东施爱美 我前几年实在是没事干，于是就在国内批发一种当时市场很popolar 的小饰品来卖，利润非常高。有的是$1进的卖$3，有的是$1.5 进的卖$4.5，还有的5毛钱进的卖$3.5。反正多赚点少赚点，搭配着赚，而且只有赚赚赚。 我... » 2020-09-25 08:47:21 ( 11192 reads)

sichuandish 第一个房子，自主的， 好学区，价格60万左右，45万买的。还在还贷款，还了七八年了。 现在觉得小了，打算换一个，不知道是把第一个卖了还是出租。第二个房子价格都在1个m左右。没有足够的downpayment. 还差十到十... » 2020-09-29 07:51:15 ( 13713 reads)

落花起作回风舞 不再有recent installment的情况下，如何保持和提高信用分数？ 背景： 影响信用分数的负面信息： 1. 多年来因为固定在Costco买东西，也就基本上只用Costco的卡（cash back还是有点儿香，而且只用一个卡多省... » 2020-09-28 08:16:52 ( 10352 reads)

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USATiger 旧金山的房屋库存量达到了多年来的最高水平，与一年前相比，住宅在市场上的停留时间更长，并且获得的投标更少。 冠状病毒大流行消除了这座城市的许多魅力，迫使一些原本打算离开的人们加快行动。 尽管如此，许多社... » 2020-09-27 16:39:00 ( 14712 reads)

红色的鱼 工资在加州算还行，但是感觉买了房子后就没啥钱存退休金和大学学费了。。。 加州太贵了。。。 不适合工薪阶层生活。 这里有谁有什么好的建议吗？ » 2020-09-24 16:13:35 ( 17011 reads)

lucky101 我们这downtown, 新房全是duplex, 都卖到89万到110万左右了。市场上有个duplex现在在卖, 三层楼, 面对一个大湖还有山景要123万. 这房的另外一半2018年卖到118万. 123万这边景色比118万更好。一共大概有20多橦房子可以... » 2020-09-29 22:57:19 ( 8736 reads)

东施爱美 越南，印度，菲律宾，马来西亚，尼日利亚，中国。 贵的衣服我不知道，因为我只穿$10以下的衣服。这说明了，美国市场上，从trump 上台以来，轻工业纺织品的制造业，并不是回归美国，而是分散到各个小国家。而制造业... » 2020-09-27 09:55:58 ( 12671 reads)

三领导 2012年初我还在OPT期间, 刚交上H1B的申请有了receipt时买了第一个房子，因为只要有receipt就可以贷款。是个小公寓，九万块，首付是我做实习生期间的所有收入，一万八。 2012 - 2016年期间所有的奖金都用来还房贷.... » 2020-09-28 11:23:24 ( 11269 reads)

gccard 今天第九个新房客搬入。算了了一事。 周三收回租给日本人的房子，网上招租。房子真的干净，跟搬进时一样。 四天之内只有三家看了房，两家要了申请，一家申请了。这房子在本地最好学区的白玉房，租金也不低，看... » 2020-09-26 17:06:47 ( 15687 reads)

快乐的长耳朵 月租3000. 好学区，小白玉房。   A: 小夫妻，一个孩子5个月，男在cargo marine 工作6年，女三年护士，收入12000/month，但debt 2400/month. credit score 680/590. 有10%late payment. 无collection. 女的... » 2020-09-26 09:17:28 ( 15348 reads)

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爱睡懒觉       » 2020-09-24 15:49:53 ( 17387 reads)

chent12 坐标南加州，今天跟银行旁友聊起，提到最近交付房贷滞后的数量逐步提升中，大概到年底明年初会有一部份支撑不了。个人估计如果州和联邦没有更多实质举动帮助这些房东，那明年中之后auction，REO, shortsale这些房源数... » 2020-09-30 18:11:01 ( 10865 reads)

lawattaction 第一次跳闸后，发现洗衣缸里有半尺高的水，把电闸合上，继续把衣服洗完。 几天后，再用洗衣机，又在同一个阶段跳闸；合上，再次跳闸。   » 2020-09-29 12:53:41 ( 15638 reads)

borisg MMD管子又堵了。。 这回没人会开挖掘机，父子三人轮战大半天挖到七尺深，终于管子露出来了。 先用木板盖起来省得有人掉进去。。。 明天再打开看。怕的是烂了的管子在大马路下面。。 » 2020-09-26 19:33:19 ( 16224 reads)

甜酸麻辣 本人小小小地主一个， 白玉房招租 房客1，开pluming and HVAC 公司的人，老婆说是护士，三个孩子，公司在homeadvisor 上有两百来个review，4.6 out of 5. 本人说信用600-650，查county 记录有近十几个judgement，大... » 2020-09-30 20:06:09 ( 11011 reads)

喜喜哈哈 如果喜欢我会用... 况且这里合法. 只是用后口干舌燥. 毫无乐趣 有一次我说了经历后， 一富朋友说 没抽到好的. 结果给他的给我试 效果一样. 我再也不碰.     » 2020-09-28 07:47:23 ( 9840 reads)

东施爱美 我特别向往住农场里，别的不说，先养一批鸡鸭牛羊，再搞两只德国猎犬。然后各种果树都是十棵十棵种，另外各种香花树，比如说桂花玉兰之类的，进gate 的时候种一排。 鸡呀，羊啊，送到哪里去，送进咱亲人肚皮里。 ... » 2020-09-23 19:15:19 ( 24677 reads)

事后诸葛 https://www.newsmax.com/morris/refund-withheld-paychecks/2020/09/28/id/989227/ (迪克·莫里斯（Dick Morris）是前总统顾问和政治策略师。他是Newsmax TV的定期撰稿人。) 与《纽约时报》报道中的错误... » 2020-09-28 21:03:32 ( 13208 reads)

迷糊桃纸 看投坛的帖子很多人说远程管理不容易，PM不给力。我忽然想问问美国有没有这种模式的PM公司。 这是我本人经历。国内的房子。 之前是把房子借给孩子姑姑住了几年，后来她要回老家，我去年夏天回国就把房子委托给... » 2020-09-26 10:15:31 ( 19442 reads)

usausa2016 如果手里一共有3百万现金，是花一百五十万在纽约曼哈顿买个房（几乎不用开车）还是在纽泽西买个几十万的房子或者是多家庭房子自己住其余出租。听说在曼哈顿如果收入不够，子女上大学也是免费的？孩子现在还是小学，上... » 2020-10-01 07:09:54 ( 4079 reads)

Cometzone 黑人警察信用620，每两周带四个孩子7，5，5，1. 每月除了工资还有2100的退伍军人工资。 白人单亲妈妈幼儿园老师，有抚养费每月3300. 3个孩子。信用530，可以交两个月押金 该给谁啊？ » 2020-09-28 12:33:58 ( 34105 reads)

猫图图 上午发信的时候还说要1500，后来又说要起诉我3000，实际我只扣了他500，都有照片证据的 这种变态是不是只能不搭理他随他折腾了，小额法庭也不会支持他让我付3000吧。 跟这个租客的事可以写个故事了，简单说就是... » 2020-09-24 21:19:28 ( 15867 reads)

tz2000 谈总统的税务，谈了4年了，大选前再次开谈，政治目的啥的我就不说了，明摆着。 媒体无底线的误导大家认为总统只交了$750, 也不谈了，在这里只和本坛比较理性的反川网友谈谈具体的税务问题。 所谓说理性的反川网... » 2020-09-29 15:56:02 ( 19661 reads)

保3奔4冲5 房价继续上涨的空间是佛有限？还值得买？ 儿子在ｆｉｎａｎｃｉａｌ　Ｄｉｓｔｒｉｃｔ　看中了一个ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ两卧两卫，　$１．４５M，租金６Ｋ，买好像比租贵。   最后关头，又犹豫了。 ... » 2020-09-07 11:57:34 ( 15074 reads)

borisg 持有11年，卖价是买价的230%。这11年里从租金平均cash on cash的收入是买入价的30%。。。 但是麻烦也是最多的一个。。  » 2020-09-23 12:29:33 ( 13127 reads)

东施爱美 我前几年实在是没事干，于是就在国内批发一种当时市场很popolar 的小饰品来卖，利润非常高。有的是$1进的卖$3，有的是$1.5 进的卖$4.5，还有的5毛钱进的卖$3.5。反正多赚点少赚点，搭配着赚，而且只有赚赚赚。 我... » 2020-09-25 08:47:21 ( 11192 reads)

Doingwell 长周末累了两天不说， 有一个大枝丫， 据后不落下， 持在另外一枝丫上， 我跟老婆就去Pull Down, 那枝丫就脱落下来， 很重， 我手没有提住， 我一屁股坐地上， 树头还差点砸... » 2020-09-08 19:39:07 ( 18339 reads)

0913 我以前自住房卖了三个月没卖掉就租出去了两年半，共两年九个月到租客搬出。现在想租客搬走后再收拾收拾上市卖，不知多久才能卖出，这种情况卖出后要交Captain Gain税吗？谢谢 » 2020-09-20 10:40:56 ( 12921 reads)

上海大男人 此文为地主三大任务之二，挑选房客。     都说具体情况具体分析，或者高雅地，政治正确地讲 case by case. 我的通则，异于常规情况的要小心，但不是一定拒绝，如果有其他人选，就不讲我的选择了。 &... » 2020-09-18 11:14:04 ( 17745 reads)

Ping_萍萍2018 经常看到讨论何时退休，手上多少银子能退休的帖子。而我什么都没有仔细考虑过，特意准备过，似乎是突然地就面临这个事情了。         要说完全没考虑过，也不全对，可能心里深处有一个朦朦胧... » 2020-09-24 02:30:52 ( 15708 reads)

borisg 收摊回家！ 这么好的天气可是不多了。赶上好天尽量每天陪她走走。刚结婚没小孩的时候，两个人吃了晚饭每天走。到后来忙了，这种时候就不多了。 做了十几年地主，该淡出这个行业。今天找经纪看了几个房子拍照先... » 2020-09-19 15:11:49 ( 15299 reads)

Shine20 房子空了快一个月了，今天下午刚刚租出去。可是这次碰见的未来房客太烦人了。他是Agent带过来的，说是自己的房子10月5号就要卖了，现在还没有找到房子。他的Agent说为了让我们考虑他，可以放弃自己的referral 费；又... » 2020-09-23 13:39:22 ( 24773 reads)

sichuandish 第一个房子，自主的， 好学区，价格60万左右，45万买的。还在还贷款，还了七八年了。 现在觉得小了，打算换一个，不知道是把第一个卖了还是出租。第二个房子价格都在1个m左右。没有足够的downpayment. 还差十到十... » 2020-09-29 07:51:15 ( 13713 reads)

Winma02 目前很难找到合适的房客。房子在 Zillow 挂了快一个月了。现在有一家 Section 8 申请。信用650，背景调查显示六年前有被驱逐记录。请教这样的情况可以考虑吗？ » 2020-09-18 05:40:10 ( 13830 reads)

落花起作回风舞 不再有recent installment的情况下，如何保持和提高信用分数？ 背景： 影响信用分数的负面信息： 1. 多年来因为固定在Costco买东西，也就基本上只用Costco的卡（cash back还是有点儿香，而且只用一个卡多省... » 2020-09-28 08:16:52 ( 10352 reads)

sweetptt 1. 番茄，一株（每年只种一株）。大约50个。 2. 甜瓜。三株，产了10个 3. 葫芦 4. 南瓜，30个 5. 万圣节南瓜，只长了一个。 6. white scallop 7. sprout 8. 西瓜，... » 2020-09-24 15:25:14 ( 17032 reads)

nanbudao 原来他们在此前住的房子里面有含铅，她1.5岁的孩子，血液中铅中毒。现在health department 给我打电话left me a msg，要问我一些问题确保这个房子不含铅。我的公寓确实也是老房子，但是都是装修过了，所以应该是没有... » 2020-09-02 17:09:25 ( 53506 reads)

USATiger 旧金山的房屋库存量达到了多年来的最高水平，与一年前相比，住宅在市场上的停留时间更长，并且获得的投标更少。 冠状病毒大流行消除了这座城市的许多魅力，迫使一些原本打算离开的人们加快行动。 尽管如此，许多社... » 2020-09-27 16:39:00 ( 14712 reads)

红色的鱼 工资在加州算还行，但是感觉买了房子后就没啥钱存退休金和大学学费了。。。 加州太贵了。。。 不适合工薪阶层生活。 这里有谁有什么好的建议吗？ » 2020-09-24 16:13:35 ( 17011 reads)

Shine20 刚刚接了个Agent的电话，问我家的出租房是否还在招租，我说是。然后他说他的Clients 是四个单身，我就直接说我们目前不考虑这种情况，想找family。居然被那个Agent 威胁我说，you do know about the fair credit act... » 2020-09-21 11:14:54 ( 21507 reads)

lucky101 我们这downtown, 新房全是duplex, 都卖到89万到110万左右了。市场上有个duplex现在在卖, 三层楼, 面对一个大湖还有山景要123万. 这房的另外一半2018年卖到118万. 123万这边景色比118万更好。一共大概有20多橦房子可以... » 2020-09-29 22:57:19 ( 8736 reads)