9000oz 5月16日，加拿大总理特鲁多宣布，加拿大卫生部已经批准开展该国首个新冠病毒疫苗临床试验。这个疫苗就是陈薇院士研制的那个腺病毒载体疫苗。 5月22日，《柳叶刀》在线刊登了陈薇院士团队的疫苗临床试验论文。结果... » 2020-05-23 18:47:45 ( 48967 reads)

Spring2003 这个房客在过去的９个月一直缴租， 因为疫情4和5月没交， 而且每次给不同的原因。 要个payment plan也不给，最后的邮件说：６／６搬走，　６／９　go through and 6/10 去外地，　争取最后一天给我钱。我想这个没谱，... » 2020-05-20 14:48:59 ( 26544 reads)

老朽 相比较房客工作都丢了，收不上房租也在情理之中，做好了减租的思想准备。 湾区，南加州，纽约等地方的地主有私下交流，减免了不少房租。纽约的一位，五个房，一律减五百，真大度，赞一个。人家那里租金也高，加上... » 2020-05-22 19:59:02 ( 17752 reads)

QinHwang 他妈的，这个州真不能呆了。 » 2020-05-19 12:47:59 ( 10904 reads)

AMYMINT 我自己并不是一个冲动和冒进的人，为什么在这个时候出来说REITs 有机会？ 因为我时常听到论坛里有人说，不Handy不能（或很难）做地产，自己所处的地方不合适投资地产，远程投资陷阱多，钱少买不了，等等。那么REI... » 2020-05-18 08:16:04 ( 12654 reads)

逍遥隐士 我和老公在二十年前建了个现代居所，一个充满阳光，节能的Geothermal 供暖和冷气的三卧俩卫外加两个bonus rooms房屋。一楼以上都是oak 木地板。外面面积有两公顷，室内有2500尺。我们一直想着退休后去那里生活，车库... » 2020-05-23 17:47:50 ( 13388 reads)

常来客 五月入住一户。是经纪人带来的租户。一个人从外州过来。说是接了一个活儿，呆两年。credit 650，收入不错，就签了两年合同。他有个儿子在本地，列在emergency contact处，当时没认为是问题。在对方agent安排下，跟他... » 2020-05-19 19:07:39 ( 17828 reads)

QinHwang 这些年总共驱赶过五家，是同一个公司做的法律程序。我一个一个数落询问。一家没找到驱赶记录。两家不知下落，公司会继续追踪。一家刚收到garnishment, 就辞职了，这是他们的惯用伎俩，反正不是好工作。一家已找到下落... » 2020-05-20 16:18:17 ( 35471 reads)

夏天穿棉袄2015   遗产房毫无例外的2天pending，然后今天早上收到一个巨打击的消息 就是遗产房旁边前2天上市的破房子，我连进去看都懒得看的那套，又卖很贵的房子pending了 市面上硬伤的，卖了，破的也卖了 然后剩下几... » 2020-05-18 17:07:10 ( 17595 reads)

可口可言 “Our policy change is the direct result of current economic conditions.  With unemployment at over 20% and GDP expected to decline over 30% in the second quarter of 2020 we anticipate a dec... » 2020-05-18 16:54:24 ( 14954 reads)

米奇的厨房   » 2020-05-21 19:04:28 ( 15255 reads)

slow_quick 这里各行各业专家多，问一下大家怎么处理蚂蚁问题。要绕房子撒药吗？ » 2020-05-19 08:14:43 ( 20070 reads)

越王剑 1. Free WiFi 2. E-menu, order, payment (现在有些餐馆已有，如Apple Bee, Panera Bread, etc. 但需要改进). 最终应改进到使用手机APP，线上下单，手机Pay 3. 合理的隔间隔板，中式屏风也许又会流行 4. 机... » 2020-05-24 11:25:24 ( 7987 reads)

宇哥 比如我的房子listed as $2000/m。section 8的voucher可以租到$2200/m。我可以要section 8申请者 付$2200/m吗？ 这样算歧视吗？我能想到的一个办法是跟section 8申请者说有人bid到$2200，让他match。不知道这样做算不... » 2020-05-23 22:28:22 ( 6335 reads)

新微小地主 今天刚看了一个好学区小白玉房子，如果在现在疫情期间能租得出去的话，有几百块现金流。但是实在不知道该不该投，还是把现金留在手里抵御风险。听对方agent 说有两个看过房子的准备下offer，估计要拿到这个房子，至少... » 2020-05-22 17:12:35 ( 14172 reads)

IEbird https://seekingalpha.com/article/4347855-invitation-homes-americas-largest-single-family-home-owner-is-on-sale » 2020-05-21 17:26:15 ( 14689 reads)

pop01 在马桶水箱里加入色素，过10分钟查看，没看到马桶里bowl里的水变色。说明不漏水。 把马桶进水阀门关掉，20小时后查看，马桶水箱里的水面下降大约一厘米。说明有缓慢的漏水。漏水位置应该在flush valve。 疑惑中... » 2020-05-18 11:19:07 ( 10901 reads)

夜夜夜夜qq 感谢朽哥，薯爷，如山，AMYMINT, 守月，圭妈，柠檬椰子汁，可口可言，Qinhwang，大阿牛，等等各位前辈的无私传授，我潜水大半年之后，迈出了第二步：看了第一个房，搜集了资料，刚刚写了总结，请各位老师赐教。 &... » 2020-05-22 18:58:05 ( 12741 reads)

mscs 厨房sink下面很久以前就少少漏水，但找不到原因，最近漏得大了，找home warranty，plumber来了后说是air gap没有Clauk.air  gap应该是有问题，但租客说是水龙头leak，在半夜leak了几次，好多水掉下来。... » 2020-05-20 12:31:14 ( 23584 reads)

Kay007 情况有变，以前我看好的4口人一家决定不租了。 剩下这三个： 房子是建筑商5月下旬交接的2 bedroom brand new townhouse， 6月1日可出租， 租金1675，比市场租金低点。   1， 刚毕业2年的计算机博士， 年... » 2020-05-20 09:05:47 ( 11917 reads)

牛经沧海 疫情下缴租与收租 牛径沧海 2020年5月23日   股市淘出来的投餐馆，餐馆淘出来的投出租房。这样一面缴租一面收租，加上股市也沾一下，一不小心成了个三面人。   麻州自3月16日强行关闭餐... » 2020-05-24 06:51:32 ( 9081 reads)

数字连线 https://www.youtube.com/watch?v=SLQHGFHOXEc 其实在我们这个地区， 有 $1000万 是完全可以做到的。 1. $35万的房子，月租 $1500, 来个20套，投入700万。 月租金 $3万，年入$35万 2. $200万， 定投QQ... » 2020-05-23 10:49:29 ( 13409 reads)

keeplooking 以前发过一个帖子，https://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1394383.html,  是 一对男女朋友的，做过了背 景调查， 小女孩收入低，没有信用分， 但是没有不良记录， 除了一个collection, 后来付了。 男孩子信用分数不... » 2020-05-22 12:33:48 ( 17802 reads)

Ginger123 之前的老猫 ，并且不经同意就在四个bedroom墙上装了四个大电视(合同是不允许墙上有钉子的，照片和画除外)，厨房的抽屉也开裂弄坏了，screen door被她女儿在搬家的第一天撞倒撞折不能复原了(她想冲到backyard去，但又... » 2020-05-20 04:34:27 ( 17492 reads)

老玩家 REIT PREFERRED ,  DIV 8.3%   加SCHWAB 向本玩家借此股票@7%。 共15%+， LOL 虽是房贷公司，但是他家90%以上是AGENCY LOAN， FED说了会买入，所以风险不大。 因为是PRE Share， 相对比较保险... » 2020-05-18 11:38:32 ( 9537 reads)

9000oz 5月16日，加拿大总理特鲁多宣布，加拿大卫生部已经批准开展该国首个新冠病毒疫苗临床试验。这个疫苗就是陈薇院士研制的那个腺病毒载体疫苗。 5月22日，《柳叶刀》在线刊登了陈薇院士团队的疫苗临床试验论文。结果... » 2020-05-23 18:47:45 ( 48967 reads)

Spring2003 这个房客在过去的９个月一直缴租， 因为疫情4和5月没交， 而且每次给不同的原因。 要个payment plan也不给，最后的邮件说：６／６搬走，　６／９　go through and 6/10 去外地，　争取最后一天给我钱。我想这个没谱，... » 2020-05-20 14:48:59 ( 26544 reads)

老朽 相比较房客工作都丢了，收不上房租也在情理之中，做好了减租的思想准备。 湾区，南加州，纽约等地方的地主有私下交流，减免了不少房租。纽约的一位，五个房，一律减五百，真大度，赞一个。人家那里租金也高，加上... » 2020-05-22 19:59:02 ( 17752 reads)

QinHwang 他妈的，这个州真不能呆了。 » 2020-05-19 12:47:59 ( 10904 reads)

AMYMINT 我自己并不是一个冲动和冒进的人，为什么在这个时候出来说REITs 有机会？ 因为我时常听到论坛里有人说，不Handy不能（或很难）做地产，自己所处的地方不合适投资地产，远程投资陷阱多，钱少买不了，等等。那么REI... » 2020-05-18 08:16:04 ( 12654 reads)

逍遥隐士 我和老公在二十年前建了个现代居所，一个充满阳光，节能的Geothermal 供暖和冷气的三卧俩卫外加两个bonus rooms房屋。一楼以上都是oak 木地板。外面面积有两公顷，室内有2500尺。我们一直想着退休后去那里生活，车库... » 2020-05-23 17:47:50 ( 13388 reads)

常来客 五月入住一户。是经纪人带来的租户。一个人从外州过来。说是接了一个活儿，呆两年。credit 650，收入不错，就签了两年合同。他有个儿子在本地，列在emergency contact处，当时没认为是问题。在对方agent安排下，跟他... » 2020-05-19 19:07:39 ( 17828 reads)

QinHwang 这些年总共驱赶过五家，是同一个公司做的法律程序。我一个一个数落询问。一家没找到驱赶记录。两家不知下落，公司会继续追踪。一家刚收到garnishment, 就辞职了，这是他们的惯用伎俩，反正不是好工作。一家已找到下落... » 2020-05-20 16:18:17 ( 35471 reads)

夏天穿棉袄2015   遗产房毫无例外的2天pending，然后今天早上收到一个巨打击的消息 就是遗产房旁边前2天上市的破房子，我连进去看都懒得看的那套，又卖很贵的房子pending了 市面上硬伤的，卖了，破的也卖了 然后剩下几... » 2020-05-18 17:07:10 ( 17595 reads)

可口可言 “Our policy change is the direct result of current economic conditions.  With unemployment at over 20% and GDP expected to decline over 30% in the second quarter of 2020 we anticipate a dec... » 2020-05-18 16:54:24 ( 14954 reads)

米奇的厨房   » 2020-05-21 19:04:28 ( 15255 reads)

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宇哥 比如我的房子listed as $2000/m。section 8的voucher可以租到$2200/m。我可以要section 8申请者 付$2200/m吗？ 这样算歧视吗？我能想到的一个办法是跟section 8申请者说有人bid到$2200，让他match。不知道这样做算不... » 2020-05-23 22:28:22 ( 6335 reads)

新微小地主 今天刚看了一个好学区小白玉房子，如果在现在疫情期间能租得出去的话，有几百块现金流。但是实在不知道该不该投，还是把现金留在手里抵御风险。听对方agent 说有两个看过房子的准备下offer，估计要拿到这个房子，至少... » 2020-05-22 17:12:35 ( 14172 reads)

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夜夜夜夜qq 感谢朽哥，薯爷，如山，AMYMINT, 守月，圭妈，柠檬椰子汁，可口可言，Qinhwang，大阿牛，等等各位前辈的无私传授，我潜水大半年之后，迈出了第二步：看了第一个房，搜集了资料，刚刚写了总结，请各位老师赐教。 &... » 2020-05-22 18:58:05 ( 12741 reads)

mscs 厨房sink下面很久以前就少少漏水，但找不到原因，最近漏得大了，找home warranty，plumber来了后说是air gap没有Clauk.air  gap应该是有问题，但租客说是水龙头leak，在半夜leak了几次，好多水掉下来。... » 2020-05-20 12:31:14 ( 23584 reads)

Kay007 情况有变，以前我看好的4口人一家决定不租了。 剩下这三个： 房子是建筑商5月下旬交接的2 bedroom brand new townhouse， 6月1日可出租， 租金1675，比市场租金低点。   1， 刚毕业2年的计算机博士， 年... » 2020-05-20 09:05:47 ( 11917 reads)

牛经沧海 疫情下缴租与收租 牛径沧海 2020年5月23日   股市淘出来的投餐馆，餐馆淘出来的投出租房。这样一面缴租一面收租，加上股市也沾一下，一不小心成了个三面人。   麻州自3月16日强行关闭餐... » 2020-05-24 06:51:32 ( 9081 reads)

数字连线 https://www.youtube.com/watch?v=SLQHGFHOXEc 其实在我们这个地区， 有 $1000万 是完全可以做到的。 1. $35万的房子，月租 $1500, 来个20套，投入700万。 月租金 $3万，年入$35万 2. $200万， 定投QQ... » 2020-05-23 10:49:29 ( 13409 reads)

keeplooking 以前发过一个帖子，https://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1394383.html,  是 一对男女朋友的，做过了背 景调查， 小女孩收入低，没有信用分， 但是没有不良记录， 除了一个collection, 后来付了。 男孩子信用分数不... » 2020-05-22 12:33:48 ( 17802 reads)

Ginger123 之前的老猫 ，并且不经同意就在四个bedroom墙上装了四个大电视(合同是不允许墙上有钉子的，照片和画除外)，厨房的抽屉也开裂弄坏了，screen door被她女儿在搬家的第一天撞倒撞折不能复原了(她想冲到backyard去，但又... » 2020-05-20 04:34:27 ( 17492 reads)

老玩家 REIT PREFERRED ,  DIV 8.3%   加SCHWAB 向本玩家借此股票@7%。 共15%+， LOL 虽是房贷公司，但是他家90%以上是AGENCY LOAN， FED说了会买入，所以风险不大。 因为是PRE Share， 相对比较保险... » 2020-05-18 11:38:32 ( 9537 reads)

9000oz 5月16日，加拿大总理特鲁多宣布，加拿大卫生部已经批准开展该国首个新冠病毒疫苗临床试验。这个疫苗就是陈薇院士研制的那个腺病毒载体疫苗。 5月22日，《柳叶刀》在线刊登了陈薇院士团队的疫苗临床试验论文。结果... » 2020-05-23 18:47:45 ( 48967 reads)

longtermInvestor 中国“太极大师”上擂台30秒被拳击手KO » 2020-05-17 11:30:20 ( 293549 reads)

Spring2003 这个房客在过去的９个月一直缴租， 因为疫情4和5月没交， 而且每次给不同的原因。 要个payment plan也不给，最后的邮件说：６／６搬走，　６／９　go through and 6/10 去外地，　争取最后一天给我钱。我想这个没谱，... » 2020-05-20 14:48:59 ( 26544 reads)

老朽 相比较房客工作都丢了，收不上房租也在情理之中，做好了减租的思想准备。 湾区，南加州，纽约等地方的地主有私下交流，减免了不少房租。纽约的一位，五个房，一律减五百，真大度，赞一个。人家那里租金也高，加上... » 2020-05-22 19:59:02 ( 17752 reads)

mickey222   自从tinypic 倒闭关门，我损失了大量的照片，博客里面很多文章的照片也不存在了，现在打算整理一下，也算是个记录。有网友一直建议我做视频，可是我不会，终于这两天女儿教了我一下，我就先做一个试试看，... » 2020-05-12 05:18:44 ( 15461 reads)

QinHwang 他妈的，这个州真不能呆了。 » 2020-05-19 12:47:59 ( 10904 reads)

yesterday*once*more 两个孩子上大学前，我手头都准备了足够一年的EFC，cash放在银行账户的。从EFC的计算角度看，有点吃亏，每年6%：四年相当于25%没有了。可手里有粮，心里不慌啊。。。当然，女儿那时的最大好处是赶上了great depressio... » 2020-05-16 11:46:59 ( 15193 reads)

AMYMINT 我自己并不是一个冲动和冒进的人，为什么在这个时候出来说REITs 有机会？ 因为我时常听到论坛里有人说，不Handy不能（或很难）做地产，自己所处的地方不合适投资地产，远程投资陷阱多，钱少买不了，等等。那么REI... » 2020-05-18 08:16:04 ( 12654 reads)

本来就是个俗人 因为疫情，在网上签了租房协议，并要求新租客把deposit check寄给我。 新租客寄了支票，但问我可否10天后，May 15之后兑支票，我说可以。 今天我发短信告诉他要兑支票了，他回信说可否May 22号后兑换。并告诉我... » 2020-05-17 08:47:29 ( 10522 reads)

喜喜哈哈 全部他弄上去的，已经完成. 现在在换water heater..我当后勤。 给他买晚饭..   » 2020-05-04 19:40:21 ( 16676 reads)

L6C_777 1. 看完房，上来就讲价的，挑这里不好那里不好的，不要 2. Linkedin上搜不到的，不要 3. 信用卡不每月付完的，不要 4. 信用分数低于780的，不要 5. 家庭收入不到3倍于房租的，不要 6. 45岁以上还在租房的，不要... » 2020-05-16 17:38:13 ( 16363 reads)

QinHwang 房地产这个行当中有很重要很有名的三个字：location location location 这三个字谁说的最多？经纪人。作为小地主，我对location有不同的想法，暂且不提。timing timing timing 人提的不多。因为你要说这个别人会说你... » 2020-05-15 07:59:41 ( 11753 reads)

老朽 威尼斯是又一个文艺复兴重镇，威尼斯画派的发源地，其建筑、绘画、雕塑、歌剧等在世界有着极其重要的地位和影响。快车两小时从佛罗伦萨到达威尼斯，从罗马走四个多小时。一出火车站，眼前的景观令人震撼，整个城市淹... » 2020-04-26 09:55:33 ( 13502 reads)

米奇的厨房   » 2020-05-16 07:49:40 ( 13455 reads)

borisg 拿诺贝尔奖为例，你的计算大大歪曲了事实。欧洲搞社会主义是二战以后，所以我们应该以50年为界限。 50年以后，美国得诺奖343人，欧洲四个大国德法英意是278人。瑞典之类经常给自己发个文学奖就忽略不计了。 按... » 2020-05-14 03:10:23 ( 12436 reads)

BayFamily 中产阶级靠啥翻身，Undercover Billionaire 观后感 by Bayfamily   疫情原因在家看电视。今天跟大家说一个电视节目叫做Undercover Billionaire。中文叫做“富豪谷底求翻身” 这个节目大概... » 2020-05-15 16:44:53 ( 18241 reads)

turumiY 我们今年1月买了个自主房，房子在检查过后，卖家既不给修理任何东西?也不给一分钱credits。摆出一副完全没有商量的余地，让我么知难而退。?seller是个老美，他房子单价已经比邻里的要高30$左右。我们的agent（一个老... » 2020-05-13 14:15:38 ( 20478 reads)

可口可言 【晚约】给大家提供一个简单思路：你可以关注一下4月的offer成交密集的热点城市与热点区域，如果4月还能“日光”的房子（3天内收offer或者Multi-offer,  并且在一个小区内, 不同房子都享受如此&... » 2020-04-24 21:30:24 ( 16794 reads)

小鸡他爸 准备涂一下自己家的墙壁。你们用什么颜色油漆？本来是深米黄色，好像比较老式。谢谢。 » 2020-05-16 12:42:20 ( 30297 reads)

wave_star 三年前换的新ROOF， 一年前发现漏，叫他们会去修。 说是ＦＬＡＳＨ的缝， 没SEAL好，CAULK了一下。 结果今年发现还是漏，而且DAMAGE 更大了。  上图片, 一年前   » 2020-05-13 17:52:17 ( 20065 reads)

新手是我 基本信息还没填完，照片一张都没上传，就有人在zillow上直接申请了，还提交了信用报告和background check.信用分很高，收入也不错，是army officer，搬入时间也很理想。以前是agent帮忙出租，这是我第一次用zillow. ... » 2020-05-03 14:39:03 ( 15070 reads)

逍遥隐士 我和老公在二十年前建了个现代居所，一个充满阳光，节能的Geothermal 供暖和冷气的三卧俩卫外加两个bonus rooms房屋。一楼以上都是oak 木地板。外面面积有两公顷，室内有2500尺。我们一直想着退休后去那里生活，车库... » 2020-05-23 17:47:50 ( 13388 reads)

常来客 五月入住一户。是经纪人带来的租户。一个人从外州过来。说是接了一个活儿，呆两年。credit 650，收入不错，就签了两年合同。他有个儿子在本地，列在emergency contact处，当时没认为是问题。在对方agent安排下，跟他... » 2020-05-19 19:07:39 ( 17828 reads)

thankful 我们这里dual agent是 legal 的。但这厮不肯，要保护卖家权益。 老朽等高人都说抢offer 最好用listing agent 当buyer agent. 但人家不乐意 我没有buyer agent， 希望卖家算得清楚，我给他省了2%commission。&n... » 2020-05-03 13:51:06 ( 13766 reads)

喜喜哈哈 秀房子， 可能会有六七个人来. 第二个就在那里填申请表了！他喜欢我0.4acre 后院. 三房1人住.. 哇， 好像我运气不错 » 2020-04-25 10:55:24 ( 20440 reads)