USATiger 我估计一半都不到，我本人可能坚持三个月，没工资收入，没人付房租，今天股市也开始紧张了， 三十年bond record low, 有点大事不好的意思 » 2020-02-24 07:32:00 ( 20816 reads)

cutecat123 去年我租客报告有老鼠。 其实刚过一年前才花钱请了人鼠控。我建议租客用老鼠药自己处理。 租客同意了。 但没有想到昨天我收到鼠控公司的电邮被告知租客已经联系他们做免费鼠控评估了。 租客没有通知我们。  ... » 2020-02-20 06:41:20 ( 15645 reads)

thankful 就因为我想看看信用记录。没打算要很高的呀？最后一次留言说是她去公司打出信用报告给我。 然后就没有然后了？！ 什么路数啊？ » 2020-02-18 08:19:34 ( 13083 reads)

若拙 我想买个海边的房子，海滩质量能散步就行，关键是露台能看到海，没有别的阻隔，夜里睡觉能听到海浪声，因为我特别喜欢海浪的声音。想买来做个vacation home, 一年住个几个月，还要离大医院近，这种在哪儿能找到？ » 2020-02-24 07:03:21 ( 10549 reads)

夏天穿棉袄2015   市面上突然在自己区域出来一套遗产房，当时没多想，就找了一直带自己看房子的代理看的房子 结果各方面都很满意，担心自己抢不到，当天下了asking price，但是看的人实在太多了 对方的卖方代理诸多挑剔，... » 2020-02-21 07:01:30 ( 28900 reads)

borisg 所谓LED长寿就是个骗局。。。 当初图省事，装了几个LED的MOTION DETECTION LIGH在房檐下面，过了一年半载纷纷的坏了，没治，因为没法换灯泡。要换换整个灯。 大冬天的爬高梯子冻得我手指头都没感觉了（不对，感... » 2020-02-21 08:44:05 ( 11859 reads)

天天上文学城 Home Depot    10 分钟 Walmart  19 分钟 小机场  10  十分钟 大国际机场  60 分钟 » 2020-02-23 10:35:52 ( 11522 reads)

清水胜浓茶 - 社区安全 - 2500尺左右大平层，房价高的地方小一点也可以，至少1000尺 - 最好有山有水有景色，房价高的地方没有也无法 - 食品 日用品采购，社交活动方便。 - 常用诊所或医院足够近 - 交通方便 = 人... » 2020-02-21 15:36:22 ( 17651 reads)

完美擦边球 租客现在合同三月底到期，我希望她三月一日和我签约，她说钱不够付押金（一个半月租金，月租金$2800）。她想先和我签约开始搬家，说有很多东西，付三月份租金但不住，四月份拿到退回的押金再转交给我，她四月份完全搬... » 2020-02-23 13:49:05 ( 12881 reads)

rapidestate 新买的房子，租户终于搬走了。 留了一辆车。没牌照，没钥匙。停在driveway一年以上了。 前屋主说不是他的，租户说不是他的。 怎么办？可以卖掉吗？ » 2020-02-22 15:25:09 ( 19878 reads)

本来就是个俗人 烂人就是烂人，网上说好了几点看房，结果人影也没有，而且电话短信不接不回。每次我租房广告一贴，烂人蜂拥而至。问信用多少一般都不告诉你，只说收入还可以。想想最近房子比较难租，就勉强答应人家看房，结果这两星... » 2020-02-21 15:13:07 ( 15464 reads)

DesperateMom 出租房租了5年多了，前两个租客各住了两年都没有说马桶有问题。 现在这个租客老说马桶冲不下去，要冲3-4回才能冲下去。 我们想换个马桶算了，但是也不知道会不会是其他的问题，比如水压不够。房子比较老。 ... » 2020-02-18 18:28:04 ( 20073 reads)

农业砖家 » 2020-02-22 06:42:34 ( 14697 reads)

sunpriest     一个一万，租六百一个月，一个七千要修     一月close两个，一个一万零二百租695 good deal 一个一万五租五百五这个是中介买的没占什么便宜     咱心不贪，慢慢来 » 2020-02-21 10:43:10 ( 25819 reads)

G&G妈 那个房子是12年买的，12万，好区，当时租了1200，租客很好，一租7年，从不添麻烦。去年年底买了房子，搬走了。这房子现在大约31，32万的样子。 把房子重新粉刷了一遍，铺了pergo，焕然一新，开始招租。贴了3个地方... » 2020-02-18 17:15:40 ( 21267 reads)

农业砖家 » 2020-02-18 13:18:15 ( 12377 reads)

borisg 苛政猛于虎。。。 买了十年的房子，检查了N遍没问题，现在这个婆娘检查，说水管子没PERMIT，要找人拆了重做。。 » 2020-02-21 07:58:59 ( 12471 reads)

童心未泯老妹 通常如果不是大学的研究生博士后，别的人要求看房前，我会google或者facebook上初步查查这个人，决定是否回邮件安排看房。昨天鬼使神差，因为今天下午刚好已经安排一个看房的，就跟人说了在今天我先结束了前一个Show... » 2020-02-18 13:59:22 ( 22099 reads)

农业砖家 1）-- 房顶漏雨，TMD, 十年漏六年，不是油毡破了，就是墙在酷暑下裂了。。。。哭S 2）-- 海边潮气太大，几乎每两年得换锁。有一年回去，居然海盐将钥匙孔给堵上了，开不了门进不了家，叫来锁匠，人家一锤子就打开... » 2020-02-24 18:59:24 ( 5655 reads)

rapidestate 租给老黑$1200，老黑还不同意。 搬走之后马上广告Open house。一次成功。 广告打出：换全部地毯为Vinyl plank 加一个全新的卫生间，新电器。有7个家庭来看。 其中一对年轻的白人夫妻。俊男美女，宝宝也很... » 2020-02-24 15:50:06 ( 7874 reads)

rapidestate 这房子4bed 1bath。加一个bathroom非常有必要。下面是厨房的结构图。   下面是设计图。Hallway 64 inch. 30 inch for toilet, 1 in drywall9 (2块粘在一起） , 剩下33inch space。 1 inch dr... » 2020-02-22 18:48:04 ( 34512 reads)

农业砖家 » 2020-02-20 16:27:32 ( 15379 reads)

orlandomagic 房子其实挺新（2002），他们不兴脱鞋地毯有点脏，flooring 需要换； interior 需要新油漆。 BANK 停水停电顺序不对， 有管道冻破裂。   请教老地主：假如 1600 ft 换 木地板，全部 interior  (8 r... » 2020-02-20 12:09:12 ( 10552 reads)

rapidestate 这么多年只买过3个for sale by owner的房子 房1：craiglist找到的 房2, 3: zillow 还有好几个没谈成的。可惜了，回头看都是没谈成的都是非常好的deal。 看到一个插牌的 forsale by owner. 房子很烂，里面... » 2020-02-18 11:05:55 ( 15182 reads)

原子蛋 去年底去佛州时，与那里的邻居闲聊， 他告诉了这个地方。我开车过去看了看， 确实有发展前途。 那个Town 叫 Babcock Ranch, FL， 政府计划造 50,000 个 Single Family Home，背靠几百亩的原始森林， Downtow... » 2020-02-23 12:34:17 ( 10860 reads)

USATiger 我估计一半都不到，我本人可能坚持三个月，没工资收入，没人付房租，今天股市也开始紧张了， 三十年bond record low, 有点大事不好的意思 » 2020-02-24 07:32:00 ( 20816 reads)

cutecat123 去年我租客报告有老鼠。 其实刚过一年前才花钱请了人鼠控。我建议租客用老鼠药自己处理。 租客同意了。 但没有想到昨天我收到鼠控公司的电邮被告知租客已经联系他们做免费鼠控评估了。 租客没有通知我们。  ... » 2020-02-20 06:41:20 ( 15645 reads)

thankful 就因为我想看看信用记录。没打算要很高的呀？最后一次留言说是她去公司打出信用报告给我。 然后就没有然后了？！ 什么路数啊？ » 2020-02-18 08:19:34 ( 13083 reads)

若拙 我想买个海边的房子，海滩质量能散步就行，关键是露台能看到海，没有别的阻隔，夜里睡觉能听到海浪声，因为我特别喜欢海浪的声音。想买来做个vacation home, 一年住个几个月，还要离大医院近，这种在哪儿能找到？ » 2020-02-24 07:03:21 ( 10549 reads)

夏天穿棉袄2015   市面上突然在自己区域出来一套遗产房，当时没多想，就找了一直带自己看房子的代理看的房子 结果各方面都很满意，担心自己抢不到，当天下了asking price，但是看的人实在太多了 对方的卖方代理诸多挑剔，... » 2020-02-21 07:01:30 ( 28900 reads)

borisg 所谓LED长寿就是个骗局。。。 当初图省事，装了几个LED的MOTION DETECTION LIGH在房檐下面，过了一年半载纷纷的坏了，没治，因为没法换灯泡。要换换整个灯。 大冬天的爬高梯子冻得我手指头都没感觉了（不对，感... » 2020-02-21 08:44:05 ( 11859 reads)

天天上文学城 Home Depot    10 分钟 Walmart  19 分钟 小机场  10  十分钟 大国际机场  60 分钟 » 2020-02-23 10:35:52 ( 11522 reads)

清水胜浓茶 - 社区安全 - 2500尺左右大平层，房价高的地方小一点也可以，至少1000尺 - 最好有山有水有景色，房价高的地方没有也无法 - 食品 日用品采购，社交活动方便。 - 常用诊所或医院足够近 - 交通方便 = 人... » 2020-02-21 15:36:22 ( 17651 reads)

完美擦边球 租客现在合同三月底到期，我希望她三月一日和我签约，她说钱不够付押金（一个半月租金，月租金$2800）。她想先和我签约开始搬家，说有很多东西，付三月份租金但不住，四月份拿到退回的押金再转交给我，她四月份完全搬... » 2020-02-23 13:49:05 ( 12881 reads)

rapidestate 新买的房子，租户终于搬走了。 留了一辆车。没牌照，没钥匙。停在driveway一年以上了。 前屋主说不是他的，租户说不是他的。 怎么办？可以卖掉吗？ » 2020-02-22 15:25:09 ( 19878 reads)

本来就是个俗人 烂人就是烂人，网上说好了几点看房，结果人影也没有，而且电话短信不接不回。每次我租房广告一贴，烂人蜂拥而至。问信用多少一般都不告诉你，只说收入还可以。想想最近房子比较难租，就勉强答应人家看房，结果这两星... » 2020-02-21 15:13:07 ( 15464 reads)

DesperateMom 出租房租了5年多了，前两个租客各住了两年都没有说马桶有问题。 现在这个租客老说马桶冲不下去，要冲3-4回才能冲下去。 我们想换个马桶算了，但是也不知道会不会是其他的问题，比如水压不够。房子比较老。 ... » 2020-02-18 18:28:04 ( 20073 reads)

农业砖家 » 2020-02-22 06:42:34 ( 14697 reads)

sunpriest     一个一万，租六百一个月，一个七千要修     一月close两个，一个一万零二百租695 good deal 一个一万五租五百五这个是中介买的没占什么便宜     咱心不贪，慢慢来 » 2020-02-21 10:43:10 ( 25819 reads)

G&G妈 那个房子是12年买的，12万，好区，当时租了1200，租客很好，一租7年，从不添麻烦。去年年底买了房子，搬走了。这房子现在大约31，32万的样子。 把房子重新粉刷了一遍，铺了pergo，焕然一新，开始招租。贴了3个地方... » 2020-02-18 17:15:40 ( 21267 reads)

农业砖家 » 2020-02-18 13:18:15 ( 12377 reads)

borisg 苛政猛于虎。。。 买了十年的房子，检查了N遍没问题，现在这个婆娘检查，说水管子没PERMIT，要找人拆了重做。。 » 2020-02-21 07:58:59 ( 12471 reads)

童心未泯老妹 通常如果不是大学的研究生博士后，别的人要求看房前，我会google或者facebook上初步查查这个人，决定是否回邮件安排看房。昨天鬼使神差，因为今天下午刚好已经安排一个看房的，就跟人说了在今天我先结束了前一个Show... » 2020-02-18 13:59:22 ( 22099 reads)

农业砖家 1）-- 房顶漏雨，TMD, 十年漏六年，不是油毡破了，就是墙在酷暑下裂了。。。。哭S 2）-- 海边潮气太大，几乎每两年得换锁。有一年回去，居然海盐将钥匙孔给堵上了，开不了门进不了家，叫来锁匠，人家一锤子就打开... » 2020-02-24 18:59:24 ( 5655 reads)

rapidestate 租给老黑$1200，老黑还不同意。 搬走之后马上广告Open house。一次成功。 广告打出：换全部地毯为Vinyl plank 加一个全新的卫生间，新电器。有7个家庭来看。 其中一对年轻的白人夫妻。俊男美女，宝宝也很... » 2020-02-24 15:50:06 ( 7874 reads)

rapidestate 这房子4bed 1bath。加一个bathroom非常有必要。下面是厨房的结构图。   下面是设计图。Hallway 64 inch. 30 inch for toilet, 1 in drywall9 (2块粘在一起） , 剩下33inch space。 1 inch dr... » 2020-02-22 18:48:04 ( 34512 reads)

农业砖家 » 2020-02-20 16:27:32 ( 15379 reads)

orlandomagic 房子其实挺新（2002），他们不兴脱鞋地毯有点脏，flooring 需要换； interior 需要新油漆。 BANK 停水停电顺序不对， 有管道冻破裂。   请教老地主：假如 1600 ft 换 木地板，全部 interior  (8 r... » 2020-02-20 12:09:12 ( 10552 reads)

rapidestate 这么多年只买过3个for sale by owner的房子 房1：craiglist找到的 房2, 3: zillow 还有好几个没谈成的。可惜了，回头看都是没谈成的都是非常好的deal。 看到一个插牌的 forsale by owner. 房子很烂，里面... » 2020-02-18 11:05:55 ( 15182 reads)

原子蛋 去年底去佛州时，与那里的邻居闲聊， 他告诉了这个地方。我开车过去看了看， 确实有发展前途。 那个Town 叫 Babcock Ranch, FL， 政府计划造 50,000 个 Single Family Home，背靠几百亩的原始森林， Downtow... » 2020-02-23 12:34:17 ( 10860 reads)

USATiger 我估计一半都不到，我本人可能坚持三个月，没工资收入，没人付房租，今天股市也开始紧张了， 三十年bond record low, 有点大事不好的意思 » 2020-02-24 07:32:00 ( 20816 reads)

cutecat123 去年我租客报告有老鼠。 其实刚过一年前才花钱请了人鼠控。我建议租客用老鼠药自己处理。 租客同意了。 但没有想到昨天我收到鼠控公司的电邮被告知租客已经联系他们做免费鼠控评估了。 租客没有通知我们。  ... » 2020-02-20 06:41:20 ( 15645 reads)

logyliang2002 那个装修完了的townhouse，刚刚开始出租。三个卧室。来了四个印度人，两个是夫妻，二十出头。他们说是亲戚，要合租。 9万买的，花了2万装修，现在租1250。水电网络他们要自己去开账户。他们没讲价。他们自己保证说... » 2020-01-28 07:50:54 ( 19181 reads)

BayFamily 人生旅程艰苦, 上文介绍完过去十多年的投资总结，辛辛苦苦写完的书《会走路的钱》也上线发行了。目前居亚马逊美国中文图书排行榜Best Seller 第一名。得到大家的认可，很让我欣慰。现在就要讨论一下未来，聊聊当下的... » 2020-02-11 18:27:55 ( 40191 reads)

H&CMom 感觉家里的热水最近总是不够，两个shower同时开，5分钟水就不热了，找人来估价，换一个75 加仑加一个expansion tank，报价在2000-2300，用的是Bradford White water heater，上网查了一下，consumer affairs才一个半... » 2020-02-03 11:58:40 ( 23999 reads)

logyliang2002 他和老婆住airbnb到今天，所以想马上签约搬进来，不等到一号，我同意了。他的两个朋友一号到。 本来约定昨晚签的，我也决定租给他们了。先付第一个月的租金，让他给我11张支票，他怎么都不愿意给。先说自己要花钱... » 2020-01-30 05:51:21 ( 17787 reads)

pennycomp 1200 尺单层漆白色包括门和衣柜，补点灰，全部材料包括刷子都是我买的， vinyl plank 400 尺所有材料包括地脚线我买的， 一开始开￥1000， 后来说不划算给了1150，今天说要￥1500， 我说给1300， 大家说说我给的价钱... » 2020-02-15 18:50:16 ( 28968 reads)

thankful 就因为我想看看信用记录。没打算要很高的呀？最后一次留言说是她去公司打出信用报告给我。 然后就没有然后了？！ 什么路数啊？ » 2020-02-18 08:19:34 ( 13083 reads)

若拙 我想买个海边的房子，海滩质量能散步就行，关键是露台能看到海，没有别的阻隔，夜里睡觉能听到海浪声，因为我特别喜欢海浪的声音。想买来做个vacation home, 一年住个几个月，还要离大医院近，这种在哪儿能找到？ » 2020-02-24 07:03:21 ( 10549 reads)

rapidestate 买这个房子是为了情怀。刚来美国的时候我就住在这附近。隔一个房子就是大学的学生公寓。   从照片就可以看出房子里面的东西是满的，堆到屋顶。后面的墙着过火。房子将近2000尺。7万多拿下的。里面堆满了东... » 2020-02-08 07:56:41 ( 14900 reads)

夏天穿棉袄2015   市面上突然在自己区域出来一套遗产房，当时没多想，就找了一直带自己看房子的代理看的房子 结果各方面都很满意，担心自己抢不到，当天下了asking price，但是看的人实在太多了 对方的卖方代理诸多挑剔，... » 2020-02-21 07:01:30 ( 28900 reads)

硅谷蚂蚁 偶尔来看一下这个坛子，今天看到有人提到千万的生活和上亿的目标，也更新一下自己的情况。 沒有想到過去兩年財富增長這麼快，主要拜股票和硅谷地产的增值，几个房子都增值了30-40%，中国的房子增值一般，10%左右。... » 2020-02-14 13:05:27 ( 23348 reads)

lin63 最近看到两个房子， 都在学区五分一下的区，不过靠近医院 和一个普通的大学。 房子A：72 年的房子 bilevel $1400 sf, 四窝2 卫，要价149000。房子状况还可以，新地毯，新厨房 大概租1500 左右。不用收拾就可以出租... » 2020-02-04 17:24:31 ( 26823 reads)

天天上文学城 很多人政府部门的公仆，学校资深一些的教授，K-12 的校长和部门managers,.... 67退休后轻轻松松可以拿 100K 以上。按 活到97 （因为轻松工作性质，生活环境，医保条件，健康意识，这部分人的平均寿命肯定高于全国的7... » 2020-02-08 16:01:26 ( 24911 reads)

RiskITModel 目前公司有3%的401 match（100% for 3%），已经买满。在犹豫是否该买点其他的产品，比如HSA，529，IRA等。 HSA现在只能用于medical expense，退休后也许可以用作其他用途（不确定）？如果以后只能用于medica... » 2020-02-10 05:50:06 ( 12355 reads)

爱吃肉的胖子 Plumber 说没见过这么堵的。从厨房水池下下snake， 说是感觉feel到clog了，大概1米多， snake转了几下， 然后浇了一大锅热水，还是堵。。。来回snake了4次， 不work。snake 特别长估计有五六米。。。 于是到一楼，... » 2020-02-04 14:01:00 ( 20687 reads)

borisg 所谓LED长寿就是个骗局。。。 当初图省事，装了几个LED的MOTION DETECTION LIGH在房檐下面，过了一年半载纷纷的坏了，没治，因为没法换灯泡。要换换整个灯。 大冬天的爬高梯子冻得我手指头都没感觉了（不对，感... » 2020-02-21 08:44:05 ( 11859 reads)

sunpriest   18块钱一个月都拿不出来！     这个房子是S8 . Michigan state pay $496, tenant pay 18 . 已经两个月没拿到36块了，去了五次。 气得我都想赶人了。      18块钱啊，有那么难... » 2020-01-26 06:45:47 ( 29080 reads)

rapidestate 上次说的房子是法庭指派listing agent强制卖房的sale，agent电话通知offer deadline 是星期五，agent周一说周末有新的offer$85100 Listing agent 同时也是seller. 合同里面没有Owner签名的地方。接到我的offer之后... » 2020-02-11 11:08:14 ( 24260 reads)

MrsKwok 多加个3年.现在要注意点啥？狗狗了下： 1.是做promissory note ? 2.现在也要买owner's title insurance 吧？ 3.escrow acct fee 应该买卖平摊吧？大该费用多少啊？ 4.还有什么要注意的？ 还没搞过... » 2020-01-29 14:49:21 ( 16891 reads)

柠檬椰子汁 https://www.politico.com/news/2020/01/26/andrew-yang-new-hampshire-primary-debate-104901 Andrew Yang will be back on the debate stage. After failing to qualify for a debate in Iowa earlier this ... » 2020-01-26 05:52:11 ( 17550 reads)

SNHmom2015 我有个挺好的租户，没经我们允许突然养了两条大狗。想请教大家如果狗咬了人是谁的责任？我们会被起诉吗？ 有没有什么可以覆盖狗咬人的保险要求租户去买？先谢谢大家。 我一想起那两条大狗就睡不好觉. 我们俩人都上班... » 2020-02-17 11:25:05 ( 14535 reads)

meowi Option 1: 每年10 万，life time  option2:    每年50万，but only 5 years.   假设你活到80岁。 那个好？ » 2020-02-09 08:44:18 ( 18536 reads)

高云堂Dallas                                          达拉斯地区六万美元投资房实例分析（4）    ... » 2020-02-14 05:52:01 ( 19562 reads)

ForeverNew 这里的大神很多，我家两个在中低房价地区天天给资本家搬砖的普通人只能仰视。不过也许有一定的代表性。 我家总结下来就是， 少生孩子多种树，尽量减少固定开支和增加disposable income， 不投机不炒股但长线投资， 没... » 2020-02-05 19:06:03 ( 14502 reads)