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投资理财 » 房地产

置顶: 谈谈对湾区房地产的看法 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (8499 bytes) () 09/07/2022  22:51:45

置顶: 房地产的剑宗和气宗 -cublai- 给 cublai 发送悄悄话 cublai 的个人群组 (5072 bytes) () 09/04/2022  17:53:20

置顶: 我的第一个商业地产 -不声不响- 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 不声不响 的个人群组 (4625 bytes) () 07/13/2022  20:08:38

置顶: 另类 Build-to-Rent 房产投资 -jenning- 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 jenning 的个人群组 (9763 bytes) () 06/12/2022  16:56:01

置顶: 从历史房价走势谈美国地产市场 -jenning- 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 jenning 的个人群组 (11733 bytes) () 05/05/2022  19:41:54

置顶: 说说大休斯顿地区的地产市场 -jenning- 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 jenning 的个人群组 (10727 bytes) () 04/27/2022  18:58:56

置顶: 在德州抗议地产税 -jenning- 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 jenning 的个人群组 (4637 bytes) () 04/23/2022  15:31:36

美元涨,别只盯着国内的房地产啊。。。 - slow_quick - 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (116 bytes) () 09/26/2022  11:12:35

现在到处都太贵。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2022  11:40:47

投不动产在这些国家,最好讨个印度老婆,马来西亚老婆,泰国老婆和越南老婆。娘家人帮着管。 - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2022  12:30:00

叶公好龙 - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2022  12:34:20

哈哈哈。教授说得对!我是有这贼心没这贼胆。 - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2022  12:49:17

手工点赞 - DoraDora2008 - 给 DoraDora2008 发送悄悄话 DoraDora2008 的博客首页 DoraDora2008 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2022  13:58:19

德国朋友在印尼的海边别墅 - 圆西瓜 - 给 圆西瓜 发送悄悄话 圆西瓜 的博客首页 圆西瓜 的个人群组 (41 bytes) () 09/26/2022  13:15:25

都说美元涨时可以割韭菜,哪里去割呀?。。。 - slow_quick - 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (129 bytes) () 09/26/2022  22:43:15

美元升值,有想入国内的房产的吗?还是再等等? - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 新年2012 的个人群组 (181 bytes) () 09/25/2022  21:46:47

上一次SARS 结束时是买国内房产的最佳时机之一 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 新年2012 的个人群组 (0 bytes) () 09/25/2022  21:48:39

钱是进去容易出来难,如果买了给老人住还行。皇上登基后,还不知如何呢。 - start2020 - 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 start2020 的个人群组 (0 bytes) () 09/25/2022  21:53:12

中国历史上,皇朝300年不长,几十年不短。四十年的修炼,碰到个傻大,又能消磨几个春秋。 - start2020 - 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 start2020 的个人群组 (0 bytes) () 09/25/2022  21:57:34

国内那么多富豪,明星,老板,海归们过的好好的,我这等小老百姓,这点小钱就没必要担心了 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 新年2012 的个人群组 (0 bytes) () 09/25/2022  22:00:23

有路子的都去欧美新加坡澳洲了,新加坡现在首富都是大陆来的国人了,他们当然不傻,傻的是。。。 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 米奇的厨房 的个人群组 (197 bytes) () 09/26/2022  05:09:18

明星老板都外面有置业有退路,海归很多跑路了 - greenfinger - 给 greenfinger 发送悄悄话 greenfinger 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2022  13:39:18

同意 - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2022  04:35:06

当年差点买了上海的房子,结果对大方向判断失误,没有搞定 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 新年2012 的个人群组 (39 bytes) () 09/25/2022  22:02:35

当年是哪一年? - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2022  06:30:23

一线城市可以入手,二三线勿买 - 绿园紫竹 - 给 绿园紫竹 发送悄悄话 绿园紫竹 的个人群组 (0 bytes) () 09/25/2022  22:08:00

未来一两年,一线会不会也跌?大涨好像不太可能 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 新年2012 的个人群组 (0 bytes) () 09/25/2022  22:10:31

一线啥时候先放开限购再说,死贵还限购,没天理。 - haomahaoma - 给 haomahaoma 发送悄悄话 haomahaoma 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2022  05:21:47

北京上海根本没跌啊!放开的话,买家更多了 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 新年2012 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2022  05:29:40

限得死死的,还都是千万RMB起跳,敢放开吗 - haomahaoma - 给 haomahaoma 发送悄悄话 haomahaoma 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2022  05:35:37

至少二线的房子开放以后,挂牌卖房的大增 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 米奇的厨房 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2022  05:40:41

强二线哪里放开了呀? 苏州限购放开一日游就被叫停,都成笑话了。 - haomahaoma - 给 haomahaoma 发送悄悄话 haomahaoma 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2022  05:45:37

看情况不对马上叫停啊,不然麻烦大了啊,这个措施我觉得还是对的 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 米奇的厨房 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2022  05:47:53

算上持有成本,上海的房子比纽约曼哈顿便宜多了,而且小区环境,城市设施更好 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 新年2012 的个人群组 (77 bytes) () 09/26/2022  05:43:18

美国的大农村,我没法住,不适合我这样喜欢吃喝玩乐,不喜欢做饭的人 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 新年2012 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2022  05:45:03

我喜欢晚上散步,一路逛逛看看吃吃喝喝。 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 新年2012 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2022  05:47:31

大白同意吗?你能出小区吗?你知道皇上打算什么时候停止变态清零吗? - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 米奇的厨房 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2022  05:48:24

我们高中同学,大学同学们最近都在聚会,在旅游景点,吃喝玩乐,让我羡慕 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 新年2012 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2022  06:00:10

你几岁啊? - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 米奇的厨房 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2022  06:24:08

喜欢回国参加同学聚会,各种高大上吃喝玩乐,国内的同学手里资源多,对品质要求高。美国也搞过聚会,条件差多了 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 新年2012 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2022  07:07:14

那是真年轻啊 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 米奇的厨房 的个人群组 (282 bytes) () 09/26/2022  08:18:15

哈哈,政界的真是不敢来。 - 大王叫我来巡山00 - 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 大王叫我来巡山00 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2022  12:14:11

根本不让买的 - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2022  05:22:14

速去。中国现在整缺美元,一定欢迎 你 - xinxin76 - 给 xinxin76 发送悄悄话 xinxin76 的个人群组 (0 bytes) () 09/25/2022  22:56:38

中国公民(绿卡持有者)可入;外籍无望。 - Shanghaigirl98 - 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 Shanghaigirl98 的个人群组 (0 bytes) () 09/25/2022  23:26:06

国内一线城市房子对外国人是否也有限购政策 - rancho2008 - 给 rancho2008 发送悄悄话 rancho2008 的个人群组 (0 bytes) () 09/25/2022  23:51:56

49年入国军,22年入共军。 - cutloss - 给 cutloss 发送悄悄话 cutloss 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2022  00:11:00

千万不要错过核酸盛世, 国内大把断供的法拍房就等您接盘了。 - 重鸟先飞 - 给 重鸟先飞 发送悄悄话 重鸟先飞 的博客首页 重鸟先飞 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2022  04:12:24

你发几个北京上海的给我参考下?我喜欢吃喝玩乐方便的地方 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 新年2012 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2022  05:51:54

淘宝上就有,不过国内法拍房和这里不同的,据说很复杂很麻烦。 - haomahaoma - 给 haomahaoma 发送悄悄话 haomahaoma 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2022  06:04:32

你发几个北京上海市中心的,我正在找,有便宜的更好 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 新年2012 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2022  06:07:49

自己不会上淘宝找吗? 这套浦东的马上开拍了,起拍价1500w - haomahaoma - 给 haomahaoma 发送悄悄话 haomahaoma 的个人群组 (154 bytes) () 09/26/2022  06:09:15

我没找到。是你说有,发几个很费劲吗? - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 新年2012 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2022  06:11:18

这都找不到? 村里不通网吗? 抬头看,上面给你随便找了个链接。 - haomahaoma - 给 haomahaoma 发送悄悄话 haomahaoma 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2022  06:17:32

这个起拍价比市场价格没便宜多少啊!离地铁站稍微远了一点 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 新年2012 的个人群组 (1065 bytes) () 09/26/2022  06:25:50

小区很不错啊!谢谢信息 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 新年2012 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2022  06:32:54

不过我更喜欢浦西。我海归的朋友们也大都住浦西。 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 新年2012 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2022  06:55:33

浦东是乡屋头啊 - haomahaoma - 给 haomahaoma 发送悄悄话 haomahaoma 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2022  07:05:09

多久没回去了?我有次和姐姐在餐馆吃饭,窗外有如南京东路一般繁华,我姐指着马路对面问 - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (105 bytes) () 09/26/2022  07:13:31

我出国的时候正好911后,那时候浦东已经是让我这个周边乡下人眼花撩乱了。 - 大王叫我来巡山00 - 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 大王叫我来巡山00 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2022  09:32:00

我911前不久来的,不觉得浦东那时候已经发展起来了啊,不过过去的二十年里的确突飞猛进日新月异改头换脸了。 - haomahaoma - 给 haomahaoma 发送悄悄话 haomahaoma 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2022  10:37:45

不是说吗,我乡下人进城啊。 - 大王叫我来巡山00 - 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 大王叫我来巡山00 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2022  11:51:02

北京疫情这2年跌了 - 耳机 - 给 耳机 发送悄悄话 耳机 的博客首页 耳机 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2022  08:50:34

而且除了学区房,不少有价无市 - 耳机 - 给 耳机 发送悄悄话 耳机 的博客首页 耳机 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2022  10:09:06

你看的哪个数据?有link吗? - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 新年2012 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2022  10:22:33

没数据 - 耳机 - 给 耳机 发送悄悄话 耳机 的博客首页 耳机 的个人群组 (30 bytes) () 09/26/2022  13:06:58

谢谢一手信息! 看来可以观望, 也许能等到更好的价格 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 新年2012 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2022  14:15:11

DZ如果一夜打回解放前,比如房产都被要求卖掉,会做什么积累财富 - alpha123 - 给 alpha123 发送悄悄话 alpha123 的个人群组 (0 bytes) () 09/20/2022  06:34:23

那可能做革命小将,或者带兵,用别人的财和命去积累财富 - 惨白的天使 - 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 惨白的天使 的个人群组 (45 bytes) () 09/20/2022  06:40:30

还积累什么财富?美国的毛泽东来了,还不马上申请移民中国!或者带着 “阿美利加 到了” 偷渡回中国。 - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 09/20/2022  06:45:35

卖掉了你还有现金,怕什么? - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (274 bytes) () 09/20/2022  06:51:54

不是怕什么的问题。不过这倒引出一个问题,就是自住房应该可以保留。所以自住房怎么买是个问题。 - alpha123 - 给 alpha123 发送悄悄话 alpha123 的个人群组 (0 bytes) () 09/20/2022  07:20:28

好像明白你说的了。遇到破产或者巨额索赔时,就像是辛普森的自住房,法院也动不得 - 惨白的天使 - 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 惨白的天使 的个人群组 (0 bytes) () 09/20/2022  07:59:30

你还信这个………… - alpha123 - 给 alpha123 发送悄悄话 alpha123 的个人群组 (0 bytes) () 09/20/2022  07:23:21

你是想美国像中国那样,拍脑袋政策,不许有第二套第三套房子? - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (93 bytes) () 09/20/2022  07:26:02

美国法治? 天下乌鸦一般黑 - alpha123 - 给 alpha123 发送悄悄话 alpha123 的个人群组 (0 bytes) () 09/20/2022  07:28:07

也对,中国不让你生,美国不让你堕胎,都是管逼。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 09/20/2022  07:50:13

如果是二战那时情形,银行账户被冻结没收,比拍卖房子卖葡萄庄园还快。还是希望中美不要打战,不要挑动中美大战,那都是 - trimtip - 给 trimtip 发送悄悄话 trimtip 的个人群组 (102 bytes) () 09/20/2022  10:45:08

美国同事说大萧条时期美国平民的银行账户直接被政府冻结被迫捐献,不知真假。 - haomahaoma - 给 haomahaoma 发送悄悄话 haomahaoma 的个人群组 (48 bytes) () 09/20/2022  11:03:19

又来吓人. 选举还没到吧, 哈哈. - iBear - 给 iBear 发送悄悄话 iBear 的博客首页 iBear 的个人群组 (0 bytes) () 09/20/2022  08:02:38

这笔钱该付么? - MOdizhu - 给 MOdizhu 发送悄悄话 MOdizhu 的个人群组 (1318 bytes) () 09/16/2022  19:11:17

Need to see the paperwork - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (761 bytes) () 09/16/2022  19:17:29

你的claim是屋顶公司filed - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (190 bytes) () 09/16/2022  19:51:43

谁要来的钱归谁。 - keeplooking - 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 keeplooking 的个人群组 (0 bytes) () 09/16/2022  20:58:05

他们要来的 - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2022  04:22:15

如果你已经付清屋顶的费用了,就不应该再付钱给屋顶公司 - gladys - 给 gladys 发送悄悄话 gladys 的博客首页 gladys 的个人群组 (201 bytes) () 09/17/2022  18:07:44

If doesn't need to pay to the roofer, would it be better to - syn - 给 syn 发送悄悄话 syn 的个人群组 (102 bytes) () 09/17/2022  20:53:53

国内房产税会实行吗?实行的化大约会多少? - Joy00 - 给 Joy00 发送悄悄话 Joy00 的博客首页 Joy00 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2022  22:47:01

其实已经有了,但 Grandfathered 不收。。。 - slow_quick - 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (241 bytes) () 09/14/2022  23:00:31

1.2% - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (947 bytes) () 09/15/2022  06:34:12

买房价的1.2%? - Joy00 - 给 Joy00 发送悄悄话 Joy00 的博客首页 Joy00 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2022  09:58:45

没那么简单 - slow_quick - 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2022  13:06:01

碰到这种房客怎么办? - phxonfire - 给 phxonfire 发送悄悄话 phxonfire 的个人群组 (1223 bytes) () 09/09/2022  12:40:19

补充一下:我手里有他一个月房租做deposit。 - phxonfire - 给 phxonfire 发送悄悄话 phxonfire 的个人群组 (0 bytes) () 09/09/2022  12:47:49

挺好的,每个月收额外钱 - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 09/09/2022  12:54:56

这种租客能烦死人的,我是事不过二,没力每个月为他们消耗精力 - red_flower - 给 red_flower 发送悄悄话 red_flower 的个人群组 (0 bytes) () 09/09/2022  13:04:29

那您怎么“事不过二”呢?难道是他刚刚迟交房租马上就赶人吗?那样肯定不行,还是得给10-day notice啊 - phxonfire - 给 phxonfire 发送悄悄话 phxonfire 的个人群组 (0 bytes) () 09/09/2022  13:09:23

跟他推心置腹的,与人为善的谈谈,告诉他这不是你买出租房想要的生活,如果他有生活困难,应该去申请政府的帮助 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 米奇的厨房 的个人群组 (147 bytes) () 09/09/2022  13:26:53

这招肯定不行的,就不是可以理喻的人。 - phxonfire - 给 phxonfire 发送悄悄话 phxonfire 的个人群组 (0 bytes) () 09/09/2022  14:07:44

没那么多不可理喻的人啊,再不可理喻也有他的soft spot的。看你怎么handle了 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 米奇的厨房 的个人群组 (0 bytes) () 09/09/2022  15:35:42

不是,是给他2次犯错的机会,苦口婆心也有文字记录下来,第三次再来我就动程序了 - red_flower - 给 red_flower 发送悄悄话 red_flower 的个人群组 (0 bytes) () 09/09/2022  14:07:27

怎么动程序呢?他不按时交,我只能给个10-day notice。我想知道除了这个notice,还有什么快点的办法 - phxonfire - 给 phxonfire 发送悄悄话 phxonfire 的个人群组 (0 bytes) () 09/09/2022  14:25:18

3-day notice, stop accepting his money, eviction process. - red_flower - 给 red_flower 发送悄悄话 red_flower 的个人群组 (0 bytes) () 09/09/2022  18:47:18

你不收钱就可以赶了啊! - keeplooking - 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 keeplooking 的个人群组 (0 bytes) () 09/09/2022  13:20:37

我也有一个这样的,已经搞了一年了,每个月都要催好几次,反正有late fee,他已经付了一年了,每月额外收钱挺好的,虽然我十分不 - 北美翠花 - 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 北美翠花 的个人群组 (0 bytes) () 09/09/2022  13:33:00

太影响生活了,坚决不能要这种房客。 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 米奇的厨房 的个人群组 (0 bytes) () 09/09/2022  13:35:10

十分不理解这种租客的做法 - 北美翠花 - 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 北美翠花 的个人群组 (0 bytes) () 09/09/2022  13:33:00

我主要是不喜欢他们这种拖欠还这么凶的态度,所以宁可少收几个月房租也想把他们弄走,但不知道 - phxonfire - 给 phxonfire 发送悄悄话 phxonfire 的个人群组 (65 bytes) () 09/09/2022  14:06:42

有的房客就是要等到一笔钱进来才有的付房租 有人明说 有人什么也不告诉你 - 香山颐和园 - 给 香山颐和园 发送悄悄话 香山颐和园 的个人群组 (0 bytes) () 09/09/2022  17:47:35

不知道你的late fee 多少钱。最近学了一招,late fee 是75,租客都心疼,就暗示付款了。 - 不声不响 - 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 不声不响 的个人群组 (0 bytes) () 09/09/2022  13:38:00

原来是25,迟了租客也觉得没啥大不了的。 - 不声不响 - 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 不声不响 的个人群组 (0 bytes) () 09/09/2022  13:38:00

我一直收七十五 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 09/09/2022  13:50:54

如果仔细看规定,这方面很细的,比如late fee的数额。他们可能有财务困难,但是拖房租还不想被催,一催就开mean! - phxonfire - 给 phxonfire 发送悄悄话 phxonfire 的个人群组 (0 bytes) () 09/09/2022  14:04:32

我定的late fee $250 是不是太狠了? - 惨白的天使 - 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 惨白的天使 的个人群组 (0 bytes) () 09/09/2022  14:19:30

好奇,房客不交late fee,你咋办? - Ginger123 - 给 Ginger123 发送悄悄话 Ginger123 的个人群组 (0 bytes) () 09/09/2022  14:26:10

如果对方不交late fee(我定的late fee是法律规定合理的范围),那我就可以走流程evict他了,问题就在于他 - phxonfire - 给 phxonfire 发送悄悄话 phxonfire 的个人群组 (83 bytes) () 09/09/2022  14:30:22

我发了late fee invoice,房客乖乖交上了 - 惨白的天使 - 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 惨白的天使 的个人群组 (0 bytes) () 09/09/2022  17:36:30

这个是招仇 - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 09/09/2022  14:26:51

算狠的但不离谱。我接手的房客有late fee7%的,200 多。当时为了方便他们理解,我没改租约,保持原定条件和租金 - 周老大 - 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 周老大 的个人群组 (0 bytes) () 09/09/2022  21:13:57

你也可以态度强硬一些,不涉及歧视等违法就行,他们反正不敢不交不是吗 - 8523 - 给 8523 发送悄悄话 8523 的博客首页 8523 的个人群组 (0 bytes) () 09/09/2022  14:47:51

你想赶就别收钱呀,把银行转账都block - greenfinger - 给 greenfinger 发送悄悄话 greenfinger 的个人群组 (0 bytes) () 09/09/2022  15:12:05

上面有一位也是说这个办法,这个行吗?10-day notice的规定就是如果他交了钱,lease就必须继续 - phxonfire - 给 phxonfire 发送悄悄话 phxonfire 的个人群组 (0 bytes) () 09/09/2022  16:10:17

我自己管的房子没有迟付的,但是PM 管的总是迟,每次notice 发出说 - 大王叫我来巡山00 - 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 大王叫我来巡山00 的个人群组 (152 bytes) () 09/09/2022  16:41:48

只要交了就可以。我一租客 每月分两次交 - 雪狗2014 - 给 雪狗2014 发送悄悄话 雪狗2014 的博客首页 雪狗2014 的个人群组 (0 bytes) () 09/10/2022  17:38:17

把房子賣了,你不適合做房東 - 單身老貓 - 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 單身老貓 的个人群组 (0 bytes) () 09/10/2022  19:09:59

可以要求合同到期了重新签合同,大幅度提高late fee,一般可以按照月租的5%收取 - markyang - 给 markyang 发送悄悄话 markyang 的博客首页 markyang 的个人群组 (0 bytes) () 09/10/2022  21:15:42

提前退休没事干的话 可以做房产brrr - 绣球花开 - 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 绣球花开 的个人群组 (2425 bytes) () 09/08/2022  11:14:57

现在这种机会很少。修东西太贵。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 09/08/2022  11:17:31

确实, 但是做过的房子再卖的话, 人工贵的地方很受欢迎 - 绣球花开 - 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 绣球花开 的个人群组 (309 bytes) () 09/08/2022  11:24:20

Brrr不一定需要全现金,找个别那么破的房子就行,这样回报更高 - 攀攀妈的房产经 - 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 攀攀妈的房产经 的个人群组 (0 bytes) () 09/08/2022  11:47:27

回头看确实。全现金破房子只是买的时候更有竞争力 - 绣球花开 - 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 绣球花开 的个人群组 (0 bytes) () 09/08/2022  12:09:55

其实也未必,如果全部都waive掉,跟现金offer一样 - 攀攀妈的房产经 - 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 攀攀妈的房产经 的个人群组 (0 bytes) () 09/08/2022  12:42:09

提前退休不就是为了没事干嘛 - jjj7 - 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 jjj7 的个人群组 (0 bytes) () 09/08/2022  12:00:22

哈哈哈,那是因為還沒放下 - 芒果刨冰 - 给 芒果刨冰 发送悄悄话 芒果刨冰 的博客首页 芒果刨冰 的个人群组 (0 bytes) () 09/08/2022  12:33:17

听LZ说的, 还不如不退, 好累呀 - dogmom2019 - 给 dogmom2019 发送悄悄话 dogmom2019 的个人群组 (0 bytes) () 09/08/2022  12:36:28

也有人是为了换一种活法。 - 徒劳 - 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 徒劳 的个人群组 (0 bytes) () 09/08/2022  13:13:55

LZ说的就是换份全职工作,和退休不搭界。 - haomahaoma - 给 haomahaoma 发送悄悄话 haomahaoma 的个人群组 (0 bytes) () 09/08/2022  13:39:56

提前退休,是为了想干自己喜欢的事!没事干是听着吸引人,真的到那时,日子一定不好过。 - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 09/08/2022  14:58:17

你这比上班还忙碌折腾,怎么能叫退休啊 - zacao - 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 zacao 的个人群组 (0 bytes) () 09/08/2022  18:07:00

这个太累太费心,不干, - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 09/08/2022  21:28:13

谈谈对湾区房地产的看法 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (8499 bytes) () 09/07/2022  22:51:45

这篇写于2015年,我刚来投坛,未改动一字,如有错误供批判用。七年里,文中提到房价出现巨大变化,当年如果听我一言, - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (495 bytes) () 09/07/2022  23:01:15

顶老朽!虽当时没看到老朽的文章,但做法与老朽类似,我奉行5%(年收益)原则,余钱够down payment, 就收房。 - 溪边石头 - 给 溪边石头 发送悄悄话 溪边石头 的个人群组 (110 bytes) () 09/07/2022  23:41:18

那你是没买在奥克兰.... - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 09/08/2022  02:31:47

哈,我不在烂区买房子 - 溪边石头 - 给 溪边石头 发送悄悄话 溪边石头 的个人群组 (0 bytes) () 09/08/2022  07:47:20

Oakland 以前5万买2/1,duplex. 我有个越南朋友专门买这种房,请黑人PM 管理。 - 大王叫我来巡山00 - 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 大王叫我来巡山00 的个人群组 (0 bytes) () 09/08/2022  08:37:23

半夜發毒帖,讚 - daloon - 给 daloon 发送悄悄话 daloon 的博客首页 daloon 的个人群组 (0 bytes) () 09/08/2022  00:16:00

这两天有湾区的帖,最近这几年湾区房地产比南加州赚钱要多。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 09/08/2022  02:37:15

湾区再跌两下,是不是又可进了? - tboy - 给 tboy 发送悄悄话 tboy 的个人群组 (92 bytes) () 09/08/2022  01:51:54

在真正的小范围湾区近五年买的都不太可能打平,除非向北湾、东湾、南湾外围延伸 - DJGO_SF1996 - 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 DJGO_SF1996 的个人群组 (0 bytes) () 09/08/2022  02:54:00

赞朽哥对南北加州的地产趋势看法精准!湾区的房价确实贵,那是因为有大量在高科技、生物工程行业拿高薪的人支撑。 - DJGO_SF1996 - 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 DJGO_SF1996 的个人群组 (0 bytes) () 09/08/2022  02:44:00

并没有先知先觉的本事,湾区高科技龙头老大地位不可取代,强烈支撑房地产。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 09/08/2022  03:28:15

朽况对加州房产很是很熟悉的。 - 如山 - 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 如山 的个人群组 (0 bytes) () 09/08/2022  07:09:04

毕竟生活过几年,现在变化太大,不能总是老黄历了。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 09/08/2022  09:12:57

气候变化,干旱,地震,加州的房市不看好。中西部不错。 - GoBucks! - 给 GoBucks! 发送悄悄话 GoBucks! 的博客首页 GoBucks! 的个人群组 (0 bytes) () 09/08/2022  09:43:13

主要问题是干旱,看看以后政府会有什么措施。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 09/08/2022  10:06:29

能推荐一下,中西部哪些地方比较好? - huhu88 - 给 huhu88 发送悄悄话 huhu88 的个人群组 (0 bytes) () 09/08/2022  18:57:51

投坛老ID多,多数这些年资产稳健增长。大千 - huhu88 - 给 huhu88 发送悄悄话 huhu88 的个人群组 (104 bytes) () 09/08/2022  18:55:31

房地产的剑宗和气宗 - cublai - 给 cublai 发送悄悄话 cublai 的个人群组 (5072 bytes) () 09/04/2022  17:53:20

你这个定义,剑宗气宗有很大缺陷,因为你认为剑宗的房子肯定是靠增值,大错特错,剑宗会增值的房子十年后会成为气宗的祖父,因为 - trimtip - 给 trimtip 发送悄悄话 trimtip 的个人群组 (412 bytes) () 09/04/2022  18:04:44

赞 我的实践证明,三五年之后都成了正现金流,房价还几乎翻倍。 - Vivelevent - 给 Vivelevent 发送悄悄话 Vivelevent 的个人群组 (0 bytes) () 09/04/2022  19:19:00

那又有增值,又有现金流的呢?还是一不小心全部有。 - 大王叫我来巡山00 - 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 大王叫我来巡山00 的个人群组 (0 bytes) () 09/04/2022  18:07:03

两个都有那就是武学奇才,一桶江湖 - cublai - 给 cublai 发送悄悄话 cublai 的个人群组 (140 bytes) () 09/04/2022  19:41:12

没有现金流,后来又没增值的咋算? - seasnowman - 给 seasnowman 发送悄悄话 seasnowman 的个人群组 (0 bytes) () 09/04/2022  18:12:00

Lol 这个咋这么惨啊? - 大王叫我来巡山00 - 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 大王叫我来巡山00 的个人群组 (0 bytes) () 09/04/2022  18:46:52

买在顶点,站岗多年的肯定不少,本坦踊跃发言的有强烈幸存者偏误的现象。 - seasnowman - 给 seasnowman 发送悄悄话 seasnowman 的个人群组 (0 bytes) () 09/04/2022  19:38:00

对不起,如果你是这种情况,我向你道歉。 - 大王叫我来巡山00 - 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 大王叫我来巡山00 的个人群组 (0 bytes) () 09/04/2022  20:53:19

憋屈宗 - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 09/04/2022  19:06:50

憋气宗。 - DD2020 - 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 DD2020 的个人群组 (0 bytes) () 09/04/2022  19:35:00

断剑门。 - DD2020 - 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 DD2020 的个人群组 (0 bytes) () 09/04/2022  19:35:00

你要入剑宗或气宗,先得是武学有造诣才行。 - cublai - 给 cublai 发送悄悄话 cublai 的个人群组 (59 bytes) () 09/04/2022  19:38:23

荒唐。 - 大百百 - 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的个人群组 (0 bytes) () 09/04/2022  22:06:38

基本上投资房投资的是时间和地点的综合体,缺一不可,而且大多会是增值和现金流同在,只有一个的通常不可取 - markyang - 给 markyang 发送悄悄话 markyang 的博客首页 markyang 的个人群组 (0 bytes) () 09/05/2022  18:14:33

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