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置顶: 是否该提前交下半年的地产税? -jenning- 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (1942 bytes) () 12/03/2023  19:20:33

置顶: US housing receovery? -hercules007- 给 hercules007 发送悄悄话 hercules007 的博客首页 (473 bytes) () 07/04/2012  20:01:54

许多人说退休,不考虑可能发生的实际开销:交了医保就够医疗费用了吗?交了房产税在住房上开销就完事了吗? - 福虎 - 给 福虎 发送悄悄话 福虎 的博客首页 (102 bytes) () 03/13/2024  05:59:13

当然,你会说你身体健康,不看病!那连O8医保也可以不买了,现在不强制买O8医保。 - 福虎 - 给 福虎 发送悄悄话 福虎 的博客首页 (0 bytes) () 03/13/2024  06:08:03

我的医保今年涨了好几百每个人,但我们连体检都没去做过一次,不知道钱都贴补到哪了。气愤中。 - yhr - 给 yhr 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/13/2024  08:00:38

我们公司只要退休就可以在公司买医保,一个人不到八百,和我现在的一样,现在的是三百保全家 - janeice60 - 给 janeice60 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/13/2024  06:11:48

恭喜你! - 福虎 - 给 福虎 发送悄悄话 福虎 的博客首页 (0 bytes) () 03/13/2024  06:14:44

恭喜,绝大部分退休老中需要付得比你多 - CatcherInTheRye - 给 CatcherInTheRye 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/13/2024  06:20:59

医保6千 - sji - 给 sji 发送悄悄话 sji 的博客首页 (0 bytes) () 03/13/2024  06:41:10

6千我都不够呢。。。 - 打工崽的退休梦 - 给 打工崽的退休梦 发送悄悄话 打工崽的退休梦 的博客首页 (316 bytes) () 03/13/2024  06:48:30

我们的是BCBS全国可用。65岁后一年只需要3千。Medicare 和州政府包了。 - sji - 给 sji 发送悄悄话 sji 的博客首页 (0 bytes) () 03/13/2024  07:11:00

哇,这个好 - 成功的兔 - 给 成功的兔 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/13/2024  07:12:55

我说的就是这个 - janeice60 - 给 janeice60 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/13/2024  07:14:15

那就是一个人9千6一年?如果保2个大人和2个孩子,要多少一年? - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 03/13/2024  06:57:06

退休了不卖全家的 - janeice60 - 给 janeice60 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/13/2024  07:13:43

这样啊,看来再早也得娃26后再说,正好攒点退休金 - 成功的兔 - 给 成功的兔 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/13/2024  07:36:00

是一年还是一个月? - 甜酸苦辣麻 - 给 甜酸苦辣麻 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/13/2024  07:12:37

是每月 - janeice60 - 给 janeice60 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/13/2024  07:12:51

看来现在早退休,我以前的2万4保费保2大人2小孩,还是这价钱? - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 03/13/2024  07:15:22

别吓唬我们穷人。。。 - 打工崽的退休梦 - 给 打工崽的退休梦 发送悄悄话 打工崽的退休梦 的博客首页 (541 bytes) () 03/13/2024  06:33:30

微信?中国人的公司?会不会很累? - yangyang08 - 给 yangyang08 发送悄悄话 yangyang08 的博客首页 (0 bytes) () 03/13/2024  07:05:37

哈哈,这不逃离美国人公司么。。。 - 打工崽的退休梦 - 给 打工崽的退休梦 发送悄悄话 打工崽的退休梦 的博客首页 (168 bytes) () 03/13/2024  07:12:27

Pay得低,工作累,管头管脚,盯着你干活,我永远也不会去中国人公司。不知你那一位怎么想的。 - parentb - 给 parentb 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/13/2024  07:26:53

我那位还行,挺happy现在的工作。。。 - 打工崽的退休梦 - 给 打工崽的退休梦 发送悄悄话 打工崽的退休梦 的博客首页 (447 bytes) () 03/13/2024  07:32:23

尽吓唬人, 老中哪里有不够的? - Wendy666 - 给 Wendy666 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/13/2024  06:55:48

尽吓唬人,老中哪里有够的? - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 03/13/2024  07:09:40

哈哈哈 - Runnymede - 给 Runnymede 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/13/2024  07:36:00

我就想了解,好点的养老院一年多少$ - neiman07 - 给 neiman07 发送悄悄话 (48 bytes) () 03/13/2024  07:25:49

三四十年后太难预估了 - haomahaoma99 - 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/13/2024  07:56:39

这里有一篇,2018年的。估计各地消费水平不一样,也会有差异。 - 打工崽的退休梦 - 给 打工崽的退休梦 发送悄悄话 打工崽的退休梦 的博客首页 (134 bytes) () 03/13/2024  07:59:53

现在就投坛人气旺,问个问题,有对迈阿密度假房产了解的吗?卖了股票变现再说 - BrightLine - 给 BrightLine 发送悄悄话 (230 bytes) () 03/02/2024  10:05:42

老哥会享受啊,我建议你买梅西那栋的 - 青裁 - 给 青裁 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/02/2024  10:15:19

在哪?看看也好,买不买得起就是另外的事了 - BrightLine - 给 BrightLine 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/02/2024  10:16:02

你搜一下就有 - 青裁 - 给 青裁 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/02/2024  10:27:19

你对海滩无所谓,你去迈阿密干嘛?看沙滩美女? - Hightides - 给 Hightides 发送悄悄话 (42 bytes) () 03/02/2024  10:18:30

Coral Gables 和 Pinecrest 也不错。买啥condo,你要干个mansion下来 - 成功的77 - 给 成功的77 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/02/2024  10:29:31

度假,怕的就是麻烦,要的就是热闹呀,买豪宅是做奴隶,要当主人,哈哈 - BrightLine - 给 BrightLine 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/02/2024  10:36:13

不如直接住5星hotel,省心。 - 静听秋雨 - 给 静听秋雨 发送悄悄话 静听秋雨 的博客首页 (0 bytes) () 03/02/2024  10:57:28

好像是,不过如果住3个月以上呢? - BrightLine - 给 BrightLine 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/02/2024  11:00:42

那你就几个城市condo都买上,同时几个地方做主人。推荐santa monica - 成功的77 - 给 成功的77 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/02/2024  10:59:45

Lionel Messi Bought a $10.8 Million Home in Fort Lauderdale, - longnv - 给 longnv 发送悄悄话 (143 bytes) () 03/02/2024  10:40:04

买不起,哈哈 - BrightLine - 给 BrightLine 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/02/2024  10:43:46

一些gated single family house,有小区的游泳池,草坪HOA负责,这种迈阿密北面,50万到1八万 - longnv - 给 longnv 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/02/2024  10:48:08

推荐几个小区?这个价格好像比较容易承受,谢谢 - BrightLine - 给 BrightLine 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/02/2024  10:59:08

Weston City,学区房,公校都还好。就是房子新的少。房子基本1百万以上。 - longnv - 给 longnv 发送悄悄话 (118 bytes) () 03/02/2024  11:08:22

谢谢,我去考察一下 - BrightLine - 给 BrightLine 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/02/2024  11:12:52

这个小区离beach有多远? - va168 - 给 va168 发送悄悄话 va168 的博客首页 (0 bytes) () 03/02/2024  11:42:02

10多迈,在西面,飓风的影响相对海边小,是南佛州第一宜居城市 - longnv - 给 longnv 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/02/2024  12:02:22

谢谢! - va168 - 给 va168 发送悄悄话 va168 的博客首页 (0 bytes) () 03/02/2024  15:07:44

single family房子maintain很贵、保险也非常高 - 巴黎到罗马 - 给 巴黎到罗马 发送悄悄话 巴黎到罗马 的博客首页 (0 bytes) () 03/02/2024  12:55:20

我也在考虑一样的事情,好像south beach 热闹,我在考虑 。。。 - va168 - 给 va168 发送悄悄话 va168 的博客首页 (0 bytes) () 03/02/2024  11:12:06

握手,钱只有花了才是自己的,不然只是纸上富贵,哈哈 - BrightLine - 给 BrightLine 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/02/2024  11:13:57

佛州东边,如果说热闹,肯定是south beach - 甜酒甜 - 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (0 bytes) () 03/02/2024  11:20:53

和downtown 比较呢? - BrightLine - 给 BrightLine 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/02/2024  11:26:12

downtown不如南滩 - 巴黎到罗马 - 给 巴黎到罗马 发送悄悄话 巴黎到罗马 的博客首页 (0 bytes) () 03/02/2024  12:58:03

Key west, 钓鱼方便! - Tianyazi - 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 03/02/2024  13:09:52

那是阿猫 - BrightLine - 给 BrightLine 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/02/2024  13:18:18

也可以考虑Ft Lauderdale - SFL19113 - 给 SFL19113 发送悄悄话 (136 bytes) () 03/02/2024  15:29:42

谢谢,去实地考察一下 - BrightLine - 给 BrightLine 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/02/2024  18:27:26

房地产报税,各位地产大拿请进,报税季节,咱们讨论一下? - 毛毛聪 - 给 毛毛聪 发送悄悄话 毛毛聪 的博客首页 (424 bytes) () 02/24/2024  08:14:50

几十个,上百个房产,为啥不找专业人士报税? - Vaseline123 - 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2024  08:24:20

专业做,所有的数据也是你一个个提供的呀 - 毛毛聪 - 给 毛毛聪 发送悄悄话 毛毛聪 的博客首页 (0 bytes) () 02/24/2024  08:26:04

把statement, 收据,扔他们,让他们去找数据,都上百个房产了,不要操心这种小事情了,哈哈 - Vaseline123 - 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2024  08:30:05

几十上百个房地产难道不请专业会计帮你管理? - gyarados - 给 gyarados 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2024  08:30:07

脑子浸水了。 - parentb - 给 parentb 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2024  08:37:02

按1米一个,100米!楼下谁说没见过50米的?!哈哈哈 - 福虎 - 给 福虎 发送悄悄话 福虎 的博客首页 (0 bytes) () 02/24/2024  08:36:55

你搞笑? - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (196 bytes) () 02/24/2024  08:40:23

想想皇帝刨地是不是金锄头 - flyingbear06 - 给 flyingbear06 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2024  09:11:00

在房产地经坛有详细讨论 - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (0 bytes) () 02/24/2024  09:38:51

佛州拟废除"房产税" 调高"销售税",2月1日在州众议院岁出入委员会以15票对6票表决通过,这个听起来是不是离谱啊? - mmz - 给 mmz 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/16/2024  14:38:25

不离谱,它旅游业发达 - 哪一枝杏花 - 给 哪一枝杏花 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/16/2024  14:39:10

好事 - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 02/16/2024  14:54:11

早了,这只不过是通过进行可行性研究 - zipzoomfly18 - 给 zipzoomfly18 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/16/2024  15:58:00

好学区就走下坡了 - reyosd - 给 reyosd 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/16/2024  16:05:34

各位地产大佬,这是什么情况? - 春风鸟语花香 - 给 春风鸟语花香 发送悄悄话 春风鸟语花香 的博客首页 (273 bytes) () 01/11/2024  06:39:22

这个PM太不负责的, 怎么容易怎么来, 没有考虑landlord . - Wendy666 - 给 Wendy666 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2024  07:12:16

没有地方降了那么高的比例。 - Wendy666 - 给 Wendy666 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2024  07:14:39

今年开年我涨了两户,一户50,一户200(以前租金低于市场比例较大)。今年我打算租金都只涨50或100,尽量留住老房客。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2024  07:23:17

个例吧,可能那个PM手上studio空置的多。不过按上月数据德州佛州一些城市有6-7%yoy租金下降 - 慢想者 - 给 慢想者 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2024  07:31:20

去年租金是降了. 5%. - iBear - 给 iBear 发送悄悄话 iBear 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2024  07:34:55

我去年租金每个都涨了,北卡,滨州,曼哈顿,佛州,没有一个租客反对的 - dogmom2019 - 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2024  08:10:50

我是换房客随行情 - iBear - 给 iBear 发送悄悄话 iBear 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2024  08:17:11

赞 租金要年年涨不然抵不过通胀 - nilabonita - 给 nilabonita 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2024  08:24:37

理想很丰满,哈哈 - iBear - 给 iBear 发送悄悄话 iBear 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2024  08:39:50

如果刚好在市场租金下跌的period换租客,的确会下降。 - nilabonita - 给 nilabonita 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2024  08:41:53

谢谢各位!新年快乐如意! - 春风鸟语花香 - 给 春风鸟语花香 发送悄悄话 春风鸟语花香 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2024  10:13:02

PM专业的话可能就是这样,系统里面搜CMA,是多少就是多少。 - 老远 - 给 老远 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2024  10:31:27

但他们的CMA经常乱比,比如用duplex来算SFH - kitfrommars - 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2024  13:19:40

2023年哪几块跌的厉害没有回来?我知道2块,太阳能,地产 - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 12/20/2023  13:40:08

地产?好像整体没咋掉,局部有些调整而已,你不是指REIT吧 - 悠步天 - 给 悠步天 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/20/2023  13:51:26

REIT - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 12/20/2023  14:01:13

itb 涨的很凶啊 - 佛州葛老 - 给 佛州葛老 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/20/2023  15:00:41

Why - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 12/20/2023  15:09:45

Utilities - 山地居民 - 给 山地居民 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/20/2023  15:40:02

能源,utility sector 今年都跌了。 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/20/2023  16:17:17

药,支付,SOLAR,化妆。。。大牛股要在伪科技和真科技间的模糊地带找,比如 - nobullbobear - 给 nobullbobear 发送悄悄话 (27 bytes) () 12/20/2023  18:53:33

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