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• 置顶: 股市高歌猛进下的纽约房产市场 -上海大男人- ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (3559 bytes) () 04/18/2026  14:07:55

• 置顶: 信心与事实、看多与看空-美国房产、股市与黄金前景 -如山- ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (8394 bytes) () 08/02/2025  07:49:32

• 置顶: 听老朽兄分享房地产经验 -玻璃坊- ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (407 bytes) () 12/02/2024  09:04:30

• 置顶: 把我以前写的一篇小作文发过来 nnn地产的回报 -绣球花开- ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (4147 bytes) () 08/03/2024  12:36:01

• 置顶: 由Cashout房产净值说套利 -jenning- ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (5634 bytes) () 12/13/2023  06:15:51

• 置顶: 是否该提前交下半年的地产税？ -jenning- ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (1942 bytes) () 12/03/2023  19:20:33

• 置顶: 股票和房地产是相辅相成的 -圭妈- ♀ 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 (180546 bytes) () 11/13/2023  22:02:00

• 置顶: 当前美国民居地产市场形势分析 -jenning- ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (270362 bytes) () 09/07/2023  19:27:25

• 上海中产家庭的年收入要达到多少？房产价值多少？ - mobius - ♂ 给 mobius 发送悄悄话 mobius 的博客首页 (374 bytes) () 07/12/2026  17:30:48

• 被采访者说的中产有25%，他们资产千万，年收入百万，这些应该是富人，同时20%啃老，这部分是穷人， 那中间的才是中产。 - 我是大海 - ♀ 给 我是大海 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/12/2026  19:06:12

• 中产本来是收入中位数80%-200%那群人，结果到了国内top1%的都是中产，其原因就是 - 芒溪 - ♂ 给 芒溪 发送悄悄话 (336 bytes) () 07/12/2026  19:52:06

• 通过炒股，买房，拆迁，继承遗产，我在上海的同学据说个个都是A8（千万元人民币以上）。 - parentb - ♂ 给 parentb 发送悄悄话 parentb 的博客首页 (0 bytes) () 07/13/2026  04:04:34

• 替朋友请教：继承国内房产，用中国身份证还是美国护照哪个好？感谢！ - 月光下的橡树园 - ♀ 给 月光下的橡树园 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2026  18:46:37

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• 房地产行业确实是个很辛苦的行业 - 桃花源里人家 - ♂ 给 桃花源里人家 发送悄悄话 桃花源里人家 的博客首页 (860 bytes) () 06/18/2026  08:48:01

• 房子主要靠房价翻倍。呵呵 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/18/2026  08:52:52

• 房地产是个追求长期回报的行业。一般以十年为基本单位。周期漫长，需要耐心。平时还是要靠认真管理，获得好现金流。升值是红利而 - 桃花源里人家 - ♂ 给 桃花源里人家 发送悄悄话 桃花源里人家 的博客首页 (0 bytes) () 06/18/2026  08:54:22

• 不至于吧：-） - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (178 bytes) () 06/18/2026  08:55:43

• 好了 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (33 bytes) () 06/18/2026  08:56:28

• 我发现，房地产做的好的地主，也是投股高人！厉害啊。 - 桂香秋至 - ♀ 给 桂香秋至 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/18/2026  09:02:43

• 也许到了一定资产比如ultra wealthy，就不用当landlord了，有风险。大家都买多少的umbrella insura - Lucki32 - ♀ 给 Lucki32 发送悄悄话 Lucki32 的博客首页 (0 bytes) () 06/18/2026  09:24:00

• 辛苦也是应该的，辛苦能挣钱在需要钱的时期，还是值得。如果周期没把握好，比如这三年入房市，赔着钱做还受气，就很不值当。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (416 bytes) () 06/18/2026  09:40:26

• 悄悄说一句 - 鲁人乙 - ♀ 给 鲁人乙 发送悄悄话 (1669 bytes) () 06/18/2026  10:18:35

• 正常。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (282 bytes) () 06/18/2026  11:53:47

• 我不会看赛道还抵触跟风， - 鲁人乙 - ♀ 给 鲁人乙 发送悄悄话 (446 bytes) () 06/18/2026  12:06:17

• 我不理解波大为什么全部卖光。他的出租房买的不晚，应该有不错的现金流。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/18/2026  10:07:10

• 波大钱赚够了要退休了 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/18/2026  10:31:00

• 教授可能跟我们的体验不一样。我是太理解波大了。他的这个决定是很多因素的结果，跟现金流没啥关系。我也走在同一条路上，基本上 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (424 bytes) () 06/18/2026  11:06:46

• 我也是完全理解。我们入市时时机好，回报比付出高，有干劲，也有成就感。现在人老了，时间和健康比钱重要，能赚轻松高兴的钱， - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (98 bytes) () 06/18/2026  11:43:23

• 非常赞同你说的。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/18/2026  11:53:42

• 波大还没退休。我早退六七年了，太闲。这是不同之处吧。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/18/2026  14:32:45

• 除了偶尔法庭驱赶，我到目前为止还乐在其中。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/18/2026  14:30:08

• 所以俺只买房，租房让PM去管 - warara - ♂ 给 warara 发送悄悄话 warara 的博客首页 (0 bytes) () 06/18/2026  16:05:46

• 请推荐波士顿好的房产律师。 谢谢！ - 陶逸 - ♀ 给 陶逸 发送悄悄话 陶逸 的博客首页 (294 bytes) () 06/14/2026  10:26:12

• 看来你有两年多没来投坦了？以前在投坦的地主在2024年就离开投坦，另建了一个房地产经坛。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 06/14/2026  10:31:31

• 谢谢! - 陶逸 - ♀ 给 陶逸 发送悄悄话 陶逸 的博客首页 (0 bytes) () 06/14/2026  17:03:31

• 后知后觉： 中国每年出生人口与中国房地产关系。 - insoine2 - ♂ 给 insoine2 发送悄悄话 insoine2 的博客首页 (954 bytes) () 06/09/2026  09:10:06

• 牛，卖在高点。判断很厉害！ - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/09/2026  09:29:41

• 没卖在高点， 卖早的好几年， 那几年正是中国房价飞涨的时候。 - insoine2 - ♂ 给 insoine2 发送悄悄话 insoine2 的博客首页 (0 bytes) () 06/09/2026  09:55:13

• 最高点很难得。回头看，很好了 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/09/2026  12:06:41

• 几年前我让家人卖房，死活不卖，现在成功被套。我现在明白一个道理，不能过分资助那些没能力掌控钱财的人，给了他们会很 - 6thsense - ♀ 给 6thsense 发送悄悄话 (33 bytes) () 06/09/2026  09:40:39

• 被套还是赚的少？ - 620Oaks - ♂ 给 620Oaks 发送悄悄话 620Oaks 的博客首页 (0 bytes) () 06/09/2026  09:47:16

• 大别墅是自己住的话还好，就当享受生活 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/09/2026  11:16:00

• 救急不救穷; 不要去帮一个帮不了自己的人。 - 华灜 - ♀ 给 华灜 发送悄悄话 华灜 的博客首页 (0 bytes) () 06/09/2026  09:54:33

• 对，帮人也得看对象。 - 6thsense - ♀ 给 6thsense 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/09/2026  10:02:08

• 路径依赖， 不少人炒房发了， 会继续炒直到砸到手里， 但我知道也有人意识到party会有结束之时， 没卖在最高但是在次高 - insoine2 - ♂ 给 insoine2 发送悄悄话 insoine2 的博客首页 (0 bytes) () 06/09/2026  10:00:14

• 我在中国国内一个朋友是我佩服的人， 2023-2024年，她老公当时死活不让她卖房， 而她壮士断腕， 房子全出了。 - insoine2 - ♂ 给 insoine2 发送悄悄话 insoine2 的博客首页 (0 bytes) () 06/09/2026  10:05:17

• 他们就是惯性思维，觉得以前买的房都赚了，以后还会一直赚下去。 - 6thsense - ♀ 给 6thsense 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/09/2026  10:08:40

• 我是2021年卖掉了一套。2024 年春天卖掉了一套。还有一套不值钱的，领导家乡，她不愿意卖，就留着吧，反正也不值钱。 - 桃花源里人家 - ♂ 给 桃花源里人家 发送悄悄话 桃花源里人家 的博客首页 (0 bytes) () 06/09/2026  09:57:16

• 牛！ - insoine2 - ♂ 给 insoine2 发送悄悄话 insoine2 的博客首页 (0 bytes) () 06/09/2026  10:00:39

• 2021 年卖掉那套房子，现在大概值原来的三分之一价。 - 桃花源里人家 - ♂ 给 桃花源里人家 发送悄悄话 桃花源里人家 的博客首页 (0 bytes) () 06/09/2026  10:05:25

• 最近没有调查过国内的房产市场。看国内网站新闻，好像报道不多。也不知现状如何。说是上海豪宅照样卖的很好。 - 桃花源里人家 - ♂ 给 桃花源里人家 发送悄悄话 桃花源里人家 的博客首页 (0 bytes) () 06/09/2026  10:11:33

• 我也想到了, 但是学校的房子卖不了多高的价啊.只能等着学校政策变动了. - Yu-Yuan17 - ♀ 给 Yu-Yuan17 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/09/2026  10:01:18

• 当年卖了房，如果全换成SPY，现在涨幅远大于国内的房产 - coffeeguy - ♂ 给 coffeeguy 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/09/2026  17:05:50

• 房地产股大涨由Berkshire收购homebuilder Taylor Morrison (TMHC）引发？ - BigMountain6 - ♂ 给 BigMountain6 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2026  11:53:18

• 美国的房地产应该表现还不错。我们加拿大比较惨，我住家周围挂牌的house都没卖出去，这是从来没有的现象，以前基本挂两个月 - 6thsense - ♀ 给 6thsense 发送悄悄话 (82 bytes) () 06/02/2026  12:10:24

• 加拿大大的城市（指密度大）不让外国人买房。政府可能不想房价高 - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2026  12:51:45

• 几年前不是增加了外国人购置税吗？现在应该是欢迎外国人买了吧？！ - BigMountain6 - ♂ 给 BigMountain6 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2026  14:14:54

• 能买的地方购置税高，有的15%。不能买的地方还是不能买 - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2026  16:39:56

• 加拿大房价没有经历过美国金融危机时的大调整，总体房价收入比还是太高，留不住年轻人 - 游走四方16 - ♀ 给 游走四方16 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2026  13:26:32

• 商业地产也得看是什么类别的，比如医院、康复医疗等 - 620Oaks - ♂ 给 620Oaks 发送悄悄话 620Oaks 的博客首页 (164 bytes) () 05/30/2026  07:39:32

• 好地段的商业地产省心，没有普通租户的厨房浴室厕所用得多也不用修什么。也不存在撵人的麻烦事。 - zacao - ♀ 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (78 bytes) () 05/30/2026  08:52:53

• 虽然都是房地产，它和民用住宅似乎是两座山。不敢蹦商业地产。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2026  09:38:04

• 对，还有豪华公寓，这得看地方，更看地段。 - 620Oaks - ♂ 给 620Oaks 发送悄悄话 620Oaks 的博客首页 (237 bytes) () 05/30/2026  11:47:31

• 长期来看，商业房地产市场将会消亡 - 水太冷 - ♂ 给 水太冷 发送悄悄话 (345 bytes) () 05/30/2026  06:19:31

• 昨天听到新闻芝加哥大学做了一个调查，由于油价上涨，这一两个月年收入在四万左右的家庭开始缩减出行，采用 - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (289 bytes) () 05/30/2026  06:27:25

• 经过加油站，发现油价接近7美元一加仑，俺开电车，让油车在车库睡觉 - 麻你 - ♂ 给 麻你 发送悄悄话 麻你 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2026  06:33:54

• 我是油电混合，以前在家工作一个月加一次油，现在天天上班，一个月加两次油，还好，但是 - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (141 bytes) () 05/30/2026  06:39:31

• 希望及早处理好伊朗问题 - 麻你 - ♂ 给 麻你 发送悄悄话 麻你 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2026  06:51:32

• 他现在下不来台，昨天猛牛帖的条件可以让他对美国人有个交代，但是伊朗不会同意，伊朗要的条件会让他 - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (144 bytes) () 05/30/2026  06:56:06

• 但愿伊朗会让步，不要象朝鲜战争结局 - 麻你 - ♂ 给 麻你 发送悄悄话 麻你 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2026  07:47:03

• 我开Pickup truck，现在每次加油都近2百块。我不买菜，但近来常听太太说什么什么东西又升 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (186 bytes) () 05/30/2026  07:31:20

• 油价对像你这样的家庭影响不大，但低收入的家庭的确吃不消 - 麻你 - ♂ 给 麻你 发送悄悄话 麻你 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2026  07:40:49

• 昨天文学城有个新闻，说美国挨饿的人口现在是这几十年里达里最高。也许耸人听闻。 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/30/2026  08:11:02

• 吸毒的？正經打工的不會 - BBL123 - 给 BBL123 发送悄悄话 BBL123 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2026  08:49:45

• 年收入4万的家庭能吃饱饭就不错了，那有钱出游。 - sji - ♂ 给 sji 发送悄悄话 sji 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2026  07:02:01

• 不是出游，是去商场购物之类 也得缩减次数 这些人几乎买不了什么股票 贫富差距更加拉大 - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2026  07:04:51

• 商业房地产市场水太冷 - 酱油缸 - ♂ 给 酱油缸 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/30/2026  06:27:27

• 商业地产也要看，很多仓库 - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (106 bytes) () 05/30/2026  06:35:44

• 以后机器人ai干活，人类就是打球，跑步，扯蛋 - Pilot007 - ♂ 给 Pilot007 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/30/2026  06:36:49

• 我担心会不会有一天，AI当主人，控制和毁灭了人类 - longnv - ♀ 给 longnv 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/30/2026  06:39:01

• 以后就不要人了，还要啥白领，黑领的 - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/30/2026  06:37:56

• 大城市，可不可以改为公寓，好像以前在投坛看到案例。 - longnv - ♀ 给 longnv 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/30/2026  06:38:00

• 我这里, 已经在改, - 幕鼓晨钟 - ♂ 给 幕鼓晨钟 发送悄悄话 幕鼓晨钟 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2026  06:49:00

• Amy 改的。 - c和a - ♀ 给 c和a 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/30/2026  07:23:05

• 消亡不会，长期看冷、看淡。 - 620Oaks - ♂ 给 620Oaks 发送悄悄话 620Oaks 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2026  07:20:22

• 减少会，消亡个人认为不会。我的理由回到人类社会历经数十万年进化 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (150 bytes) () 05/30/2026  07:23:04

• 算是大同行，同意。 - 620Oaks - ♂ 给 620Oaks 发送悄悄话 620Oaks 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2026  07:28:36

• 碳基人需要商场，“硅基人”可能也需要，只是我还想象不出，硅基人需要怎样的商场。哈哈 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/30/2026  09:46:11

• 减少会，消亡个人认为不会。我的理由回到人类社会历经数十万年进化 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (150 bytes) () 05/30/2026  07:23:05

• 其实纽约市有个15年房产税减免计划，这十五年里每年只交标准税的10% - 辛民 - ♂ 给 辛民 发送悄悄话 (71 bytes) () 05/28/2026  12:06:04

• 新建/新改建的房才有吧？ - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2026  12:23:36

• 是的. 是要有这个条件，老区改造项目 - 辛民 - ♂ 给 辛民 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2026  12:25:12

• 房地产股大涨为哪般？ - BigMountain6 - ♂ 给 BigMountain6 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2026  07:31:05

• 应该是rotate. 我是恐高科技股. 加了有大分红的地产和healthcare etf - 桂香秋至 - ♀ 给 桂香秋至 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2026  07:42:07

• 通胀有利于房地产？ - 辛民 - ♂ 给 辛民 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2026  07:45:19

• 但是如果你有房产，在通涨的情况下，绝对是抗通涨的。而不是通涨对房产好！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2026  07:55:22

• 我看到过去5年3.39%。我不会去买，我已经有一些房地产exposure，够烦人的了 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2026  08:38:21

• 房地产被锁在地上，就那么点地皮不怎么增长，tech增长没地皮限制 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2026  08:41:51

• Reits可以起到一些投房产的作用，但也不完全是，要看投的是什么？所以我还是建议要吃红利的，可以投分红股，福特就是个例子 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2026  08:49:40

• 就怕哪天比亚迪吉利卷过来都一锅端了 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (172 bytes) () 05/27/2026  08:55:57

• Not really. 加 REITs 很好. 在别人都怕时进. Lao Shi 是对的 - 桂香秋至 - ♀ 给 桂香秋至 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2026  08:05:28

• 我还图REITs 的大分红. - 桂香秋至 - ♀ 给 桂香秋至 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2026  08:07:02

• 什么是加 REITs？加拿大的Reits？这不在我说的范围里！美国2008年房产危机，加拿大就没有，我们还是要分开对待？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2026  08:08:08

• 糊涂兄长， 以前帐上没有Reits， 大多数Tech. 前段时间加了REITs, - 桂香秋至 - ♀ 给 桂香秋至 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2026  08:14:23

• 能不能说说你加了哪些Reits？不管怎么说，在利率上涨的大环境下，不是买Reits的时候。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2026  08:19:22

• 我进xlre, WPC, PSA. 准备中长期持仓. - 桂香秋至 - ♀ 给 桂香秋至 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2026  08:46:08

• 谢谢！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2026  08:53:54

• VNQ 5年图（分红不算），大家TA一下 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (228166 bytes) () 05/27/2026  08:50:00

• 川普的房产政策是为了选票，同时控制物价 - 620Oaks - ♂ 给 620Oaks 发送悄悄话 620Oaks 的博客首页 (211 bytes) () 05/21/2026  07:21:50

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• 为了抑制通胀，元首终于向房地产市场下手了 - 水太冷 - ♂ 给 水太冷 发送悄悄话 (605 bytes) () 05/21/2026  04:18:58

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