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置顶: zt:如何在货币贬值下投资 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (21922 bytes) () 08/10/2019  22:07:51

置顶: 股市和房市投资的区别 -rockyer- 给 rockyer 发送悄悄话 rockyer 的个人群组 (665 bytes) () 04/22/2019  14:48:30

置顶: 投资股市一样可以退休 -rockyer- 给 rockyer 发送悄悄话 rockyer 的个人群组 (366 bytes) () 04/22/2019  13:49:04

瞎说投资股市和投资房市的不同之处之一 - 山高路远 - 给 山高路远 发送悄悄话 山高路远 的个人群组 (1274 bytes) () 12/03/2019  22:55:44

好像不太容易驳斥你的谬论 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 12/03/2019  23:27:30

过于谦虚就是 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 logyliang2002 的个人群组 (20 bytes) () 12/04/2019  00:29:18

朽哥是文科生,让工科生转的商科生来解释 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (667 bytes) () 12/03/2019  23:44:03

嗯,朽哥估计是忙别的了懒得费口舌解释 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 logyliang2002 的个人群组 (0 bytes) () 12/04/2019  00:28:44

赞超强观察和总结能力。我只想弱弱的说 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 logyliang2002 的个人群组 (304 bytes) () 12/04/2019  00:27:24

楼主不知是真不懂,还是故意误导,详情见内 - pangpangxiongxiong - 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (1023 bytes) () 12/04/2019  02:38:34

另一个苹果是:借丈母娘90%的钱自己出资买公司100%的股份。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 12/04/2019  07:20:04

ownership是一回事,债务是另一回事 - 201411 - 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (0 bytes) () 12/04/2019  06:31:13

就是就是 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 logyliang2002 的个人群组 (0 bytes) () 12/04/2019  11:06:45

另一个差别是税 - 左右为难a - 给 左右为难a 发送悄悄话 左右为难a 的博客首页 左右为难a 的个人群组 (0 bytes) () 12/04/2019  09:31:25

同样长期持有,小公司失去10%的风险80%。小房子失去10%的可能20%; - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 12/04/2019  11:15:03

概念混乱,你10%deposit贷款后,再买100%股票,公司就是你的了 - 钱百万 - 给 钱百万 发送悄悄话 钱百万 的博客首页 钱百万 的个人群组 (0 bytes) () 12/04/2019  11:52:59

这二者没有可比性 - Rosaline - 给 Rosaline 发送悄悄话 Rosaline 的个人群组 (267 bytes) () 12/04/2019  13:27:17

两种不同的投资方式而已,可比性不强 - noodle722 - 给 noodle722 发送悄悄话 noodle722 的个人群组 (0 bytes) () 12/04/2019  16:03:47

屁, 赚钱不,才是根本问题。 - inet-fan - 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 inet-fan 的个人群组 (0 bytes) () 12/04/2019  21:35:12

几万dollar一年咋投资能拿到最多的Gain? - Joy00 - 给 Joy00 发送悄悄话 Joy00 的博客首页 Joy00 的个人群组 (17 bytes) () 11/18/2019  21:01:26

超级碗赛前押弱势一方 - bashfulx - 给 bashfulx 发送悄悄话 bashfulx 的个人群组 (0 bytes) () 11/19/2019  06:45:25

请教有training purpose篇 的投资membership可以抵税吗? - mscs - 给 mscs 发送悄悄话 mscs 的个人群组 (0 bytes) () 11/16/2019  09:18:18

可以 - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 11/16/2019  09:58:27

在哪儿抵呢?好象2%那个不可以了,直接在投资房那儿抵吗? - mscs - 给 mscs 发送悄悄话 mscs 的个人群组 (0 bytes) () 11/16/2019  11:53:25

请问这里的地主,投资商业地产和普通出租房哪个收益更高更容易管理? - linlingle - 给 linlingle 发送悄悄话 linlingle 的个人群组 (44 bytes) () 11/09/2019  17:51:55

这话问的,你说山东人吃黄屎酱,北京人吃臭粪豆腐哪个更好吃? - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 11/09/2019  18:11:25

- NPshowway - 给 NPshowway 发送悄悄话 NPshowway 的个人群组 (0 bytes) () 11/09/2019  18:45:26

因为听了这里的投资人的建议也想多了解一下房地产投资,想知道商业地产现在怎么样,是不是利润更高一些 - linlingle - 给 linlingle 发送悄悄话 linlingle 的个人群组 (0 bytes) () 11/09/2019  20:19:48

朽哥,我们那叫黄酱,两个字,不是三个字,哈哈哈 - Tiangang - 给 Tiangang 发送悄悄话 Tiangang 的博客首页 Tiangang 的个人群组 (0 bytes) () 11/09/2019  21:57:38

老朽兄,我们那叫臭豆腐,三个字,不是四个字,哈哈哈! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 11/10/2019  07:43:03

上面都说了,商业住宅都有可能赚赔,住宅是初级,商业要有点实力。网购兴起,实体店萎缩,做生意不是必须,我曾经 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (488 bytes) () 11/10/2019  00:25:17

您的话很中肯啊!确实很在理的 - linlingle - 给 linlingle 发送悄悄话 linlingle 的个人群组 (364 bytes) () 11/10/2019  20:00:55

大佬们的建议不是买CD和国债这种投资收益是最不值嘛 - linlingle - 给 linlingle 发送悄悄话 linlingle 的个人群组 (107 bytes) () 11/10/2019  19:24:38

如果你只看重Entry,不懂得如何EXIT, 还是不要碰商房了。 - 可口可言 - 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 可口可言 的个人群组 (0 bytes) () 11/10/2019  12:42:58

恕本人比较愚钝,能请教Entry和EXIT是指的什么?是指以后如何出手吗? - linlingle - 给 linlingle 发送悄悄话 linlingle 的个人群组 (0 bytes) () 11/10/2019  19:49:23

大概就是entrada y salida的意思 - slow_quick - 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (0 bytes) () 11/11/2019  10:04:20

这里好象房产投资发财的多,最近股市也不错的说,是不是。上个星期涨了一万块的有没有? - LittleHer - 给 LittleHer 发送悄悄话 LittleHer 的个人群组 (0 bytes) () 11/09/2019  10:13:32

你这问题问的?投资不是讲绝对数, 是讲比例,百分点? 房市和股市投资都是长期的!一个礼拜不说明什么! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 11/09/2019  10:56:34

那你资本雄厚,千万级别的。 - LittleHer - 给 LittleHer 发送悄悄话 LittleHer 的个人群组 (0 bytes) () 11/09/2019  11:23:09

绝对数也是有意义的。你花钱买东西能安比例而不是绝对数算吗? - 艾克 - 给 艾克 发送悄悄话 艾克 的个人群组 (0 bytes) () 11/09/2019  17:35:33

我们这是讲投资?1万如果是用一千万来赚到的,回报率太低了?如果是用1万来赚,那就是百分之一百回报率? - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 11/09/2019  19:24:44

投资难道是为了比会报率?这又不是体育比赛。 - 艾克 - 给 艾克 发送悄悄话 艾克 的个人群组 (0 bytes) () 11/09/2019  20:46:15

你这话讲的,是不是有谁偷了这个网名?这不像艾克的回答?艾克不会连投资用什么衡量都不知道吧? - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 11/09/2019  20:57:37

真是这么想的。比投资回报率看似公平,其实没啥用。金钱应该是为生活的goal服务的。够了就行了。... - 艾克 - 给 艾克 发送悄悄话 艾克 的个人群组 (0 bytes) () 11/09/2019  21:34:41

对大多数人,如果goal 是财务自由。其实不应该最求最大回报率, - 艾克 - 给 艾克 发送悄悄话 艾克 的个人群组 (0 bytes) () 11/09/2019  21:36:42

否者反而可能欲速不达。老吴的事可还记得? - 艾克 - 给 艾克 发送悄悄话 艾克 的个人群组 (0 bytes) () 11/09/2019  21:37:40

下星期跌一万多也有可能 - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (35 bytes) () 11/09/2019  11:19:53

当然 - LittleHer - 给 LittleHer 发送悄悄话 LittleHer 的个人群组 (0 bytes) () 11/09/2019  11:26:06

看一个星期涨跌的,不懂投资!房产投资好处就是不需看每周涨跌,所以大多数人能赚钱 - 未知 - 给 未知 发送悄悄话 未知 的博客首页 未知 的个人群组 (125 bytes) () 11/09/2019  11:54:48

https://youtu.be/AG1GCpkQqa0 - LittleHer - 给 LittleHer 发送悄悄话 LittleHer 的个人群组 (84 bytes) () 11/09/2019  12:46:58

肯定有啊 - winnie09 - 给 winnie09 发送悄悄话 winnie09 的博客首页 winnie09 的个人群组 (303 bytes) () 11/09/2019  19:59:59

有点余钱,是继续买投资房还是买IUL?诸位地主有没有考虑过退休后的税收问题? - Julie_2015 - 给 Julie_2015 发送悄悄话 Julie_2015 的个人群组 (0 bytes) () 11/08/2019  17:51:57

买不买投资方不好说,但是IUL一定不要买 - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (74 bytes) () 11/08/2019  18:34:42

你这样最亏了,头上几年佣金最高了 - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 11/08/2019  18:36:32

不是那样的,涨的很快 - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (306 bytes) () 11/08/2019  18:41:04

其实我不想买的,俺家LD觉得朋友不好推辞 - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (0 bytes) () 11/08/2019  18:48:50

朋友想赚你钱,这不好意思不让TA赚?你钱太多了? - 如尘 - 给 如尘 发送悄悄话 如尘 的个人群组 (0 bytes) () 11/08/2019  19:31:29

让朋友赚点钱,这很奇怪吗? - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (0 bytes) () 11/08/2019  21:54:51

直接Gift点钱给朋友不更好,至少朋友拿到100%。 通过IUL,你朋友拿到不到十分之一 - 未知 - 给 未知 发送悄悄话 未知 的博客首页 未知 的个人群组 (33 bytes) () 11/08/2019  22:37:14

人家不是要业绩吗 - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (217 bytes) () 11/08/2019  23:24:16

既然是朋友,那他(她)好意思开口,你们有什么不好意思说不? - freedom321 - 给 freedom321 发送悄悄话 freedom321 的个人群组 (0 bytes) () 11/08/2019  23:47:49

人跟人不一样啊 - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (200 bytes) () 11/09/2019  07:48:59

交多少钱,交多久不是固定的吗?有没有合同可以签的? - Julie_2015 - 给 Julie_2015 发送悄悄话 Julie_2015 的个人群组 (0 bytes) () 11/08/2019  19:19:13

我这不是讲你,是说这位Julie美美。凡是投资的人,应该知道有许多产品可以投,可... - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 11/09/2019  05:23:49

没错,哎是有几个熟知的人在做这个,所以恍惚以为这个产品已经改良会是大势... - Julie_2015 - 给 Julie_2015 发送悄悄话 Julie_2015 的个人群组 (0 bytes) () 11/09/2019  06:38:32

如果我和你讲,你买10万的IUL,你的经纪能拿8千的佣金!你还会不会买?... - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 11/09/2019  07:26:28

如果我和你讲,你买10万的SFH, 经纪人能拿6千的佣金!你还会不会... - 未知 - 给 未知 发送悄悄话 未知 的博客首页 未知 的个人群组 (339 bytes) () 11/09/2019  12:33:42

谢谢你解释。 - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (0 bytes) () 11/09/2019  08:00:11

做得对! - 未知 - 给 未知 发送悄悄话 未知 的博客首页 未知 的个人群组 (127 bytes) () 11/08/2019  22:47:31

长痛不如短痛,留着闹心 - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (0 bytes) () 11/08/2019  23:28:51

退休后的税收,谁也不知道,如果有22米以上的资产,就另说。现在手上的闲钱,我觉的你应该这样做。 - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (233 bytes) () 11/09/2019  07:28:29

请教:余钱是投到自住房还是投资房 - ljhfdy - 给 ljhfdy 发送悄悄话 ljhfdy 的个人群组 (118 bytes) () 11/07/2019  16:57:32

谢谢两位! - ljhfdy - 给 ljhfdy 发送悄悄话 ljhfdy 的个人群组 (0 bytes) () 11/07/2019  18:19:46

好奇,为什么自住房是ARM?不准备长住? - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 11/07/2019  18:21:42

我的建议, - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (1001 bytes) () 11/07/2019  19:50:27

信息量很大。看了两遍才看的差不多明白。 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 logyliang2002 的个人群组 (0 bytes) () 11/08/2019  17:15:42

谢朽哥!向您学习! - ljhfdy - 给 ljhfdy 发送悄悄话 ljhfdy 的个人群组 (0 bytes) () 11/08/2019  17:43:23

咱们这里多少人有投资Mobile home park的? - sunpriest - 给 sunpriest 发送悄悄话 sunpriest 的个人群组 (23 bytes) () 10/31/2019  10:18:22

啊?! 什么都敢干呀! - 笑薇. - 给 笑薇. 发送悄悄话 笑薇. 的博客首页 笑薇. 的个人群组 (0 bytes) () 10/31/2019  17:12:23

I am looking into it. - JunkYarDDo - 给 JunkYarDDo 发送悄悄话 JunkYarDDo 的个人群组 (0 bytes) () 11/01/2019  07:50:46

这个现在是热点啊 - want2freedom - 给 want2freedom 发送悄悄话 want2freedom 的个人群组 (134 bytes) () 11/06/2019  07:46:17

20万左右想买个投资房,省心好出租,长期持有合适的,求各位大佬指点选哪个城市,谢谢 - hiddentrails - 给 hiddentrails 发送悄悄话 hiddentrails 的个人群组 (453 bytes) () 10/24/2019  05:47:44

这是大家的梦想,几乎是不可能实现的。要想省心,就啥也不要投资。 - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 10/24/2019  06:24:59

+1,又一个光想好事的 - iampig - 给 iampig 发送悄悄话 iampig 的博客首页 iampig 的个人群组 (0 bytes) () 10/24/2019  06:32:06

各位给介绍个对象 - iampig - 给 iampig 发送悄悄话 iampig 的博客首页 iampig 的个人群组 (164 bytes) () 10/24/2019  06:38:01

你是从外星来的吗? 哪里还有二十万以下的独栋房?又苦钱又省心:-) - 南京梅花 - 给 南京梅花 发送悄悄话 南京梅花 的个人群组 (0 bytes) () 10/24/2019  06:38:24

佛州应该有的 - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 10/24/2019  07:53:24

休斯顿这个价位好区的只有5-6%CAP - jjj7 - 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 jjj7 的个人群组 (0 bytes) () 10/24/2019  08:02:18

遍地都是,至少有100个城市可以满足这条件 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (405 bytes) () 10/24/2019  09:25:29

20w美国许多地方都可以买到白玉房,这个不是问题。可是问题是 - 未知 - 给 未知 发送悄悄话 未知 的博客首页 未知 的个人群组 (148 bytes) () 10/24/2019  09:50:46

如果每年需要用这笔等同租金钱,1/1取7%,12/31增9%,实际复利回报1.37%.房子尤其中低端可达或高于3%. - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 10/24/2019  12:41:17

Many places! But, - brrrr - 给 brrrr 发送悄悄话 brrrr 的个人群组 (141 bytes) () 10/24/2019  11:05:34

问题是你想租多少回来? - keeplooking - 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的个人群组 (0 bytes) () 10/24/2019  12:05:37

芝加哥西郊有。你要是有兴趣,我可以把房源发给你 - 红叶之 - 给 红叶之 发送悄悄话 红叶之 的个人群组 (56 bytes) () 10/24/2019  15:39:45

扣掉地税和其他成本,每年5%+觉得就还行 - hiddentrails - 给 hiddentrails 发送悄悄话 hiddentrails 的个人群组 (0 bytes) () 10/24/2019  17:16:32

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