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• 置顶: zt：如何在货币贬值下投资 -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (21922 bytes) () 08/10/2019  22:07:51

• 置顶: 夏威夷房地产投资分析和展望之十一：Oahu各区房地产简介 -闲来无事事- ♂ 给 闲来无事事 发送悄悄话 闲来无事事 的博客首页 闲来无事事 的个人群组 (8331 bytes) () 04/23/2019  17:12:29

• 置顶: 股市和房市投资的区别 -rockyer- ♂ 给 rockyer 发送悄悄话 rockyer 的个人群组 (665 bytes) () 04/22/2019  14:48:30

• 置顶: 投资股市一样可以退休 -rockyer- ♂ 给 rockyer 发送悄悄话 rockyer 的个人群组 (366 bytes) () 04/22/2019  13:49:04

• 置顶: 夏威夷房地产投资和展望之八：去寻找我心中的世外桃源。 -闲来无事事- ♂ 给 闲来无事事 发送悄悄话 闲来无事事 的个人群组 (7691 bytes) () 04/11/2019  18:30:48

• 置顶: 夏威夷房地产投资分析和展望之七：夏威夷的房价还会继续涨吗？ -闲来无事事- ♂ 给 闲来无事事 发送悄悄话 闲来无事事 的个人群组 (13462 bytes) () 04/09/2019  20:00:10

• 置顶: 夏威夷房地产投资分析和展望之六：那个岛买房最好？ -闲来无事事- ♂ 给 闲来无事事 发送悄悄话 闲来无事事 的个人群组 (7594 bytes) () 04/02/2019  16:26:20

• 置顶: 夏威夷房地产投资的分析和展望之五：夏威夷各岛状况之比较 -闲来无事事- ♂ 给 闲来无事事 发送悄悄话 闲来无事事 的个人群组 (6327 bytes) () 03/31/2019  10:01:47

• 瞎说投资股市和投资房市的不同之处之一 - 山高路远 - ♂ 给 山高路远 发送悄悄话 山高路远 的个人群组 (1274 bytes) () 12/03/2019  22:55:44

• 好像不太容易驳斥你的谬论 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 12/03/2019  23:27:30

• 过于谦虚就是 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 logyliang2002 的个人群组 (20 bytes) () 12/04/2019  00:29:18

• 朽哥是文科生，让工科生转的商科生来解释 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (667 bytes) () 12/03/2019  23:44:03

• 嗯,朽哥估计是忙别的了懒得费口舌解释 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 logyliang2002 的个人群组 (0 bytes) () 12/04/2019  00:28:44

• 赞超强观察和总结能力。我只想弱弱的说 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 logyliang2002 的个人群组 (304 bytes) () 12/04/2019  00:27:24

• 楼主不知是真不懂，还是故意误导，详情见内 - pangpangxiongxiong - ♀ 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (1023 bytes) () 12/04/2019  02:38:34

• 另一个苹果是:借丈母娘90％的钱自己出资买公司100％的股份。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 12/04/2019  07:20:04

• ownership是一回事，债务是另一回事 - 201411 - ♀ 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (0 bytes) () 12/04/2019  06:31:13

• 就是就是 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 logyliang2002 的个人群组 (0 bytes) () 12/04/2019  11:06:45

• 另一个差别是税 - 左右为难a - ♂ 给 左右为难a 发送悄悄话 左右为难a 的博客首页 左右为难a 的个人群组 (0 bytes) () 12/04/2019  09:31:25

• 同样长期持有，小公司失去10%的风险80%。小房子失去10%的可能20%； - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 12/04/2019  11:15:03

• 概念混乱，你10%deposit贷款后，再买100%股票，公司就是你的了 - 钱百万 - ♂ 给 钱百万 发送悄悄话 钱百万 的博客首页 钱百万 的个人群组 (0 bytes) () 12/04/2019  11:52:59

• 这二者没有可比性 - Rosaline - ♀ 给 Rosaline 发送悄悄话 Rosaline 的个人群组 (267 bytes) () 12/04/2019  13:27:17

• 两种不同的投资方式而已，可比性不强 - noodle722 - ♂ 给 noodle722 发送悄悄话 noodle722 的个人群组 (0 bytes) () 12/04/2019  16:03:47

• 屁， 赚钱不，才是根本问题。 - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 inet-fan 的个人群组 (0 bytes) () 12/04/2019  21:35:12

• 说说return on investment （roi），究竟怎么算呢？ - 山高路远 - ♂ 给 山高路远 发送悄悄话 山高路远 的个人群组 (1717 bytes) () 12/03/2019  16:14:53

• roi在卖掉的时候算。一个概念叫IRR - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 12/03/2019  17:23:20

• 照你这算法，看来投资房产没有投资股票好？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 12/03/2019  17:36:24

• 他的算法明显是错的 - caren - ♀ 给 caren 发送悄悄话 caren 的个人群组 (0 bytes) () 12/03/2019  17:55:46

• 请指出错在哪里？我觉得你上面的说法是不对的。 - 山高路远 - ♂ 给 山高路远 发送悄悄话 山高路远 的个人群组 (0 bytes) () 12/03/2019  18:23:09

• 前面不是说了吗？ - caren - ♀ 给 caren 发送悄悄话 caren 的个人群组 (0 bytes) () 12/03/2019  18:43:52

• 我只是举几个例子。帖子中的数字，可以随意改，不影响结论 - 山高路远 - ♂ 给 山高路远 发送悄悄话 山高路远 的个人群组 (0 bytes) () 12/03/2019  18:25:20

• 你那两个例子，明显就是房产投资在利用杠杆上面，胜过股票投资？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 12/03/2019  19:22:44

• 为什么我认为投资回报率得基于投资财产的总价值 - 山高路远 - ♂ 给 山高路远 发送悄悄话 山高路远 的个人群组 (1368 bytes) () 12/03/2019  19:10:35

• 你这个例子恰恰说明了杠杆的魅力. 空手套白狼的ROI当然是无穷大∞了 - caren - ♀ 给 caren 发送悄悄话 caren 的个人群组 (0 bytes) () 12/03/2019  19:26:21

• 讲的没错！他的标题错了，里面的计算是对的，ROI应该基于投资多少，而不是基于财产的总价值！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 12/03/2019  19:32:07

• 要看贼打的时候 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 sneezy888 的个人群组 (466 bytes) () 12/04/2019  00:05:53

• 在温哥华市中心投资CONDO - jzc - ♂ 给 jzc 发送悄悄话 jzc 的个人群组 (771 bytes) () 11/26/2019  09:22:40

• Strata fee 多少？现在动不动就六七百的。温哥华市地税年年涨，海外买家空置率很高，大家好自为之 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 11/26/2019  09:47:06

• Condo fee - jzc - ♂ 给 jzc 发送悄悄话 jzc 的个人群组 (135 bytes) () 11/27/2019  09:25:44

• 当心点。最近又出来一批新公寓，因为租控和近10%的地税涨幅楼主急着抛售。而且政府 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (77 bytes) () 11/27/2019  11:11:09

• Vancouver downtown 的 condo 我不认为还有多少上涨空间，炒房客被堵，靠刚需的市场，目前价格 not fo - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 怀着我的梦想 的个人群组 (0 bytes) () 11/26/2019  17:32:31

• 如果价格每年增加7%..... - blogcity - ♂ 给 blogcity 发送悄悄话 blogcity 的博客首页 blogcity 的个人群组 (58 bytes) () 11/26/2019  22:30:38

• 过去这两年每年大约跌7%吧。 - pangpangxiongxiong - ♀ 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 11/27/2019  05:03:44

• 我最近买的这个20年每年增值6.6%。(Vancouver downtown Coal Harbour) - jzc - ♂ 给 jzc 发送悄悄话 jzc 的个人群组 (0 bytes) () 11/27/2019  09:28:55

• 租售比是多少？投坛的人不会那么傻 - pangpangxiongxiong - ♀ 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 11/27/2019  05:06:24

• 请问这个投资房怎么计算回报？ - 我是Bear - ♀ 给 我是Bear 发送悄悄话 我是Bear 的个人群组 (169 bytes) () 11/19/2019  14:01:55

• 衷心谢谢以上各位的回复！:-)看来得找找别的投资方式了。 - 我是Bear - ♀ 给 我是Bear 发送悄悄话 我是Bear 的个人群组 (0 bytes) () 11/19/2019  16:18:57

• 挺好的，怎么大家都反对？ - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (526 bytes) () 11/19/2019  17:11:42

• 你的想法很让人激动！房子不大，1500+sf，三房两浴，family room，还有一个den，里面可以加个closet改成一个 - 我是Bear - ♀ 给 我是Bear 发送悄悄话 我是Bear 的个人群组 (138 bytes) () 11/19/2019  17:39:13

• 嗯，我把1%搞错了。1%是rent除房价。但是租1200的话现金流不是很差么？4.8%不如等股市跌10%的时候买QQQ，还不用操 - 如尘 - ♀ 给 如尘 发送悄悄话 如尘 的个人群组 (0 bytes) () 11/19/2019  18:09:14

• 照上面大家的算法，我家一直在当活雷锋。不但赔钱还劳心劳力。这也是我一直反对投资房产的原因 - Sunblue - ♀ 给 Sunblue 发送悄悄话 Sunblue 的博客首页 Sunblue 的个人群组 (0 bytes) () 11/19/2019  21:05:29

• 我也是，我们家里人都不能干，搞不定房产投资，10年前买了REIT的ETF，也涨了4到5倍 - peachtree123 - ♀ 给 peachtree123 发送悄悄话 peachtree123 的个人群组 (345 bytes) () 11/20/2019  08:17:40

• 真的不值 - Sunblue - ♀ 给 Sunblue 发送悄悄话 Sunblue 的博客首页 Sunblue 的个人群组 (167 bytes) () 11/20/2019  12:37:19

• 几万dollar一年咋投资能拿到最多的Gain？ - Joy00 - ♀ 给 Joy00 发送悄悄话 Joy00 的博客首页 Joy00 的个人群组 (17 bytes) () 11/18/2019  21:01:26

• 超级碗赛前押弱势一方 - bashfulx - ♂ 给 bashfulx 发送悄悄话 bashfulx 的个人群组 (0 bytes) () 11/19/2019  06:45:25

• 请教有training purpose篇 的投资membership可以抵税吗？ - mscs - ♀ 给 mscs 发送悄悄话 mscs 的个人群组 (0 bytes) () 11/16/2019  09:18:18

• 可以 - pssci - ♂ 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 11/16/2019  09:58:27

• 在哪儿抵呢？好象2%那个不可以了，直接在投资房那儿抵吗？ - mscs - ♀ 给 mscs 发送悄悄话 mscs 的个人群组 (0 bytes) () 11/16/2019  11:53:25

• 投资opportunity zone区域的房子，享受税收优惠 - LA猫头鹰 - ♂ 给 LA猫头鹰 发送悄悄话 LA猫头鹰 的个人群组 (4824 bytes) () 11/15/2019  02:29:37

• 这种一般都在烂区和不发达的地方，值不值得做，要视具体情况了的。搞不好，就掉坑里了 - pssci - ♂ 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 11/15/2019  09:51:46

• 看看坛子里做好区做大的有几个，做烂区做大的有多少比例。然后琢磨琢磨 - sunpriest - ♂ 给 sunpriest 发送悄悄话 sunpriest 的个人群组 (0 bytes) () 11/15/2019  10:11:13

• 请教:投资房大家都选什么 county top？老房子,要重做厨房 - 网恋008 - 给 网恋008 发送悄悄话 网恋008 的个人群组 (0 bytes) () 11/10/2019  08:22:16

• Countertop，写错了 - 网恋008 - 给 网恋008 发送悄悄话 网恋008 的个人群组 (0 bytes) () 11/10/2019  08:23:40

• 要用花岗岩一类高档材料，被租客打破，自己心疼吗？ - bashfulx - ♂ 给 bashfulx 发送悄悄话 bashfulx 的个人群组 (0 bytes) () 11/11/2019  06:42:13

• 请问这里的地主，投资商业地产和普通出租房哪个收益更高更容易管理? - linlingle - ♂ 给 linlingle 发送悄悄话 linlingle 的个人群组 (44 bytes) () 11/09/2019  17:51:55

• 这话问的，你说山东人吃黄屎酱，北京人吃臭粪豆腐哪个更好吃? - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 11/09/2019  18:11:25

• 嗯 - NPshowway - ♀ 给 NPshowway 发送悄悄话 NPshowway 的个人群组 (0 bytes) () 11/09/2019  18:45:26

• 因为听了这里的投资人的建议也想多了解一下房地产投资，想知道商业地产现在怎么样，是不是利润更高一些 - linlingle - ♂ 给 linlingle 发送悄悄话 linlingle 的个人群组 (0 bytes) () 11/09/2019  20:19:48

• 朽哥，我们那叫黄酱，两个字，不是三个字，哈哈哈 - Tiangang - ♂ 给 Tiangang 发送悄悄话 Tiangang 的博客首页 Tiangang 的个人群组 (0 bytes) () 11/09/2019  21:57:38

• 老朽兄，我们那叫臭豆腐，三个字，不是四个字，哈哈哈！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 11/10/2019  07:43:03

• 上面都说了，商业住宅都有可能赚赔，住宅是初级，商业要有点实力。网购兴起，实体店萎缩，做生意不是必须，我曾经 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (488 bytes) () 11/10/2019  00:25:17

• 您的话很中肯啊！确实很在理的 - linlingle - ♂ 给 linlingle 发送悄悄话 linlingle 的个人群组 (364 bytes) () 11/10/2019  20:00:55

• 大佬们的建议不是买CD和国债这种投资收益是最不值嘛 - linlingle - ♂ 给 linlingle 发送悄悄话 linlingle 的个人群组 (107 bytes) () 11/10/2019  19:24:38

• 如果你只看重Entry，不懂得如何EXIT， 还是不要碰商房了。 - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 可口可言 的个人群组 (0 bytes) () 11/10/2019  12:42:58

• 恕本人比较愚钝，能请教Entry和EXIT是指的什么?是指以后如何出手吗？ - linlingle - ♂ 给 linlingle 发送悄悄话 linlingle 的个人群组 (0 bytes) () 11/10/2019  19:49:23

• 大概就是entrada y salida的意思 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (0 bytes) () 11/11/2019  10:04:20

• 这里好象房产投资发财的多，最近股市也不错的说，是不是。上个星期涨了一万块的有没有？ - LittleHer - ♀ 给 LittleHer 发送悄悄话 LittleHer 的个人群组 (0 bytes) () 11/09/2019  10:13:32

• 你这问题问的？投资不是讲绝对数, 是讲比例，百分点? 房市和股市投资都是长期的！一个礼拜不说明什么！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 11/09/2019  10:56:34

• 那你资本雄厚，千万级别的。 - LittleHer - ♀ 给 LittleHer 发送悄悄话 LittleHer 的个人群组 (0 bytes) () 11/09/2019  11:23:09

• 绝对数也是有意义的。你花钱买东西能安比例而不是绝对数算吗？ - 艾克 - ♂ 给 艾克 发送悄悄话 艾克 的个人群组 (0 bytes) () 11/09/2019  17:35:33

• 我们这是讲投资？1万如果是用一千万来赚到的，回报率太低了？如果是用1万来赚，那就是百分之一百回报率？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 11/09/2019  19:24:44

• 投资难道是为了比会报率？这又不是体育比赛。 - 艾克 - ♂ 给 艾克 发送悄悄话 艾克 的个人群组 (0 bytes) () 11/09/2019  20:46:15

• 你这话讲的，是不是有谁偷了这个网名？这不像艾克的回答？艾克不会连投资用什么衡量都不知道吧？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 11/09/2019  20:57:37

• 真是这么想的。比投资回报率看似公平，其实没啥用。金钱应该是为生活的goal服务的。够了就行了。... - 艾克 - ♂ 给 艾克 发送悄悄话 艾克 的个人群组 (0 bytes) () 11/09/2019  21:34:41

• 对大多数人，如果goal 是财务自由。其实不应该最求最大回报率， - 艾克 - ♂ 给 艾克 发送悄悄话 艾克 的个人群组 (0 bytes) () 11/09/2019  21:36:42

• 否者反而可能欲速不达。老吴的事可还记得？ - 艾克 - ♂ 给 艾克 发送悄悄话 艾克 的个人群组 (0 bytes) () 11/09/2019  21:37:40

• 下星期跌一万多也有可能 - H&CMom - ♀ 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (35 bytes) () 11/09/2019  11:19:53

• 当然 - LittleHer - ♀ 给 LittleHer 发送悄悄话 LittleHer 的个人群组 (0 bytes) () 11/09/2019  11:26:06

• 看一个星期涨跌的，不懂投资！房产投资好处就是不需看每周涨跌，所以大多数人能赚钱 - 未知 - ♂ 给 未知 发送悄悄话 未知 的博客首页 未知 的个人群组 (125 bytes) () 11/09/2019  11:54:48

• https://youtu.be/AG1GCpkQqa0 - LittleHer - ♀ 给 LittleHer 发送悄悄话 LittleHer 的个人群组 (84 bytes) () 11/09/2019  12:46:58

• 肯定有啊 - winnie09 - ♀ 给 winnie09 发送悄悄话 winnie09 的博客首页 winnie09 的个人群组 (303 bytes) () 11/09/2019  19:59:59

• 有点余钱，是继续买投资房还是买IUL？诸位地主有没有考虑过退休后的税收问题？ - Julie_2015 - ♀ 给 Julie_2015 发送悄悄话 Julie_2015 的个人群组 (0 bytes) () 11/08/2019  17:51:57

• 买不买投资方不好说，但是IUL一定不要买 - H&CMom - ♀ 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (74 bytes) () 11/08/2019  18:34:42

• 你这样最亏了，头上几年佣金最高了 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 11/08/2019  18:36:32

• 不是那样的，涨的很快 - H&CMom - ♀ 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (306 bytes) () 11/08/2019  18:41:04

• 其实我不想买的，俺家LD觉得朋友不好推辞 - H&CMom - ♀ 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (0 bytes) () 11/08/2019  18:48:50

• 朋友想赚你钱，这不好意思不让TA赚？你钱太多了？ - 如尘 - ♀ 给 如尘 发送悄悄话 如尘 的个人群组 (0 bytes) () 11/08/2019  19:31:29

• 让朋友赚点钱，这很奇怪吗？ - H&CMom - ♀ 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (0 bytes) () 11/08/2019  21:54:51

• 直接Gift点钱给朋友不更好，至少朋友拿到100%。 通过IUL，你朋友拿到不到十分之一 - 未知 - ♂ 给 未知 发送悄悄话 未知 的博客首页 未知 的个人群组 (33 bytes) () 11/08/2019  22:37:14

• 人家不是要业绩吗 - H&CMom - ♀ 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (217 bytes) () 11/08/2019  23:24:16

• 既然是朋友，那他（她）好意思开口，你们有什么不好意思说不？ - freedom321 - ♂ 给 freedom321 发送悄悄话 freedom321 的个人群组 (0 bytes) () 11/08/2019  23:47:49

• 人跟人不一样啊 - H&CMom - ♀ 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (200 bytes) () 11/09/2019  07:48:59

• 交多少钱，交多久不是固定的吗？有没有合同可以签的？ - Julie_2015 - ♀ 给 Julie_2015 发送悄悄话 Julie_2015 的个人群组 (0 bytes) () 11/08/2019  19:19:13

• 我这不是讲你，是说这位Julie美美。凡是投资的人，应该知道有许多产品可以投，可... - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 11/09/2019  05:23:49

• 没错，哎是有几个熟知的人在做这个，所以恍惚以为这个产品已经改良会是大势... - Julie_2015 - ♀ 给 Julie_2015 发送悄悄话 Julie_2015 的个人群组 (0 bytes) () 11/09/2019  06:38:32

• 如果我和你讲，你买10万的IUL，你的经纪能拿8千的佣金！你还会不会买？... - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 11/09/2019  07:26:28

• 如果我和你讲，你买10万的SFH， 经纪人能拿6千的佣金！你还会不会... - 未知 - ♂ 给 未知 发送悄悄话 未知 的博客首页 未知 的个人群组 (339 bytes) () 11/09/2019  12:33:42

• 谢谢你解释。 - H&CMom - ♀ 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (0 bytes) () 11/09/2019  08:00:11

• 做得对！ - 未知 - ♂ 给 未知 发送悄悄话 未知 的博客首页 未知 的个人群组 (127 bytes) () 11/08/2019  22:47:31

• 长痛不如短痛，留着闹心 - H&CMom - ♀ 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (0 bytes) () 11/08/2019  23:28:51

• 退休后的税收，谁也不知道，如果有22米以上的资产，就另说。现在手上的闲钱，我觉的你应该这样做。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (233 bytes) () 11/09/2019  07:28:29

• 请教：余钱是投到自住房还是投资房 - ljhfdy - ♂ 给 ljhfdy 发送悄悄话 ljhfdy 的个人群组 (118 bytes) () 11/07/2019  16:57:32

• 谢谢两位！ - ljhfdy - ♂ 给 ljhfdy 发送悄悄话 ljhfdy 的个人群组 (0 bytes) () 11/07/2019  18:19:46

• 好奇，为什么自住房是ARM？不准备长住？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 11/07/2019  18:21:42

• 我的建议， - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (1001 bytes) () 11/07/2019  19:50:27

• 信息量很大。看了两遍才看的差不多明白。 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 logyliang2002 的个人群组 (0 bytes) () 11/08/2019  17:15:42

• 谢朽哥！向您学习！ - ljhfdy - ♂ 给 ljhfdy 发送悄悄话 ljhfdy 的个人群组 (0 bytes) () 11/08/2019  17:43:23

• 加州新法：ADU /保姆房/丈母娘房的投资机会 - commonsense888 - ♂ 给 commonsense888 发送悄悄话 commonsense888 的个人群组 (1801 bytes) () 11/06/2019  16:14:18

• 一个需要考虑的问题是，建了保姆房出租的情况下，在新的加州租控法的定义里，这房子还算SFH吗？是否就纳入租控范围了？ - kozy - ♀ 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (47 bytes) () 11/06/2019  16:40:59

• ADU added on a property/main house built before 1978 may be subj - commonsense888 - ♂ 给 commonsense888 发送悄悄话 commonsense888 的个人群组 (1520 bytes) () 11/06/2019  17:09:49

• 保姆房无独立产权、不可独立买卖 - commonsense888 - ♂ 给 commonsense888 发送悄悄话 commonsense888 的个人群组 (0 bytes) () 11/06/2019  16:56:13

• 以后自住房的维修水电是不是也可以从保姆房的rental里面抵扣了 - 清水胜浓茶 - ♀ 给 清水胜浓茶 发送悄悄话 清水胜浓茶 的个人群组 (59 bytes) () 11/06/2019  17:08:20

• 做梦吧。根本不可能 - thetruth111 - ♂ 给 thetruth111 发送悄悄话 thetruth111 的个人群组 (0 bytes) () 11/09/2019  08:35:14

• 高度够的Basement 可不可以？ - Bigboy01 - ♂ 给 Bigboy01 发送悄悄话 Bigboy01 的个人群组 (0 bytes) () 11/06/2019  17:28:12

• 可以。车库都可以 - commonsense888 - ♂ 给 commonsense888 发送悄悄话 commonsense888 的个人群组 (0 bytes) () 11/06/2019  17:29:58

• 咱们这里多少人有投资Mobile home park的？ - sunpriest - ♂ 给 sunpriest 发送悄悄话 sunpriest 的个人群组 (23 bytes) () 10/31/2019  10:18:22

• 啊？！ 什么都敢干呀！ - 笑薇. - ♀ 给 笑薇. 发送悄悄话 笑薇. 的博客首页 笑薇. 的个人群组 (0 bytes) () 10/31/2019  17:12:23

• I am looking into it. - JunkYarDDo - ♂ 给 JunkYarDDo 发送悄悄话 JunkYarDDo 的个人群组 (0 bytes) () 11/01/2019  07:50:46

• 这个现在是热点啊 - want2freedom - ♂ 给 want2freedom 发送悄悄话 want2freedom 的个人群组 (134 bytes) () 11/06/2019  07:46:17

• 申请HELOC，用什么理由？有人说买投资房的理由不好，真的吗？ - retire_50 - ♂ 给 retire_50 发送悄悄话 retire_50 的个人群组 (0 bytes) () 10/27/2019  14:42:59

• 申请HELOC要什么理由？我有十几二十万的HELOC，从来不用理由！因为你房子有Equity，银行还希望多给你一些！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 10/27/2019  15:18:29

• 柠檬和快兄讨论过一回，没有结论。link 见内 - retire_50 - ♂ 给 retire_50 发送悄悄话 retire_50 的个人群组 (116 bytes) () 10/27/2019  15:40:45

• 我有HELOC几十年了，不记得银行问过我做什么用？最近一次是今年春天，只要我提供去年和今年的税单。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 10/27/2019  18:10:58

• 银行又不在乎你用来干什么 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (188 bytes) () 10/27/2019  15:56:23

• 一般就说 house improvement..., 最后怎么花钱没人在乎 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 10/27/2019  16:50:05

• 书面理由最好是修房子，拿出来干什么没人管 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (125 bytes) () 10/27/2019  17:36:06

• 40万的房子HEOLC出来30万修房子，是不是有点牵强？ - retire_50 - ♂ 给 retire_50 发送悄悄话 retire_50 的个人群组 (0 bytes) () 10/27/2019  19:42:13

• 你为什么要用HELOC来抽钱，为什么不用Refi把钱抽出来？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 10/27/2019  20:03:08

• Remodeling 是无底洞 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 10/28/2019  06:08:31

• 20万左右想买个投资房，省心好出租，长期持有合适的，求各位大佬指点选哪个城市，谢谢 - hiddentrails - ♀ 给 hiddentrails 发送悄悄话 hiddentrails 的个人群组 (453 bytes) () 10/24/2019  05:47:44

• 这是大家的梦想，几乎是不可能实现的。要想省心，就啥也不要投资。 - pssci - ♂ 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 10/24/2019  06:24:59

• ＋1，又一个光想好事的 - iampig - ♂ 给 iampig 发送悄悄话 iampig 的博客首页 iampig 的个人群组 (0 bytes) () 10/24/2019  06:32:06

• 各位给介绍个对象 - iampig - ♂ 给 iampig 发送悄悄话 iampig 的博客首页 iampig 的个人群组 (164 bytes) () 10/24/2019  06:38:01

• 你是从外星来的吗？ 哪里还有二十万以下的独栋房？又苦钱又省心：-） - 南京梅花 - ♀ 给 南京梅花 发送悄悄话 南京梅花 的个人群组 (0 bytes) () 10/24/2019  06:38:24

• 佛州应该有的 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 10/24/2019  07:53:24

• 休斯顿这个价位好区的只有5-6%CAP - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 jjj7 的个人群组 (0 bytes) () 10/24/2019  08:02:18

• 遍地都是，至少有100个城市可以满足这条件 - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (405 bytes) () 10/24/2019  09:25:29

• 20w美国许多地方都可以买到白玉房，这个不是问题。可是问题是 - 未知 - ♂ 给 未知 发送悄悄话 未知 的博客首页 未知 的个人群组 (148 bytes) () 10/24/2019  09:50:46

• 如果每年需要用这笔等同租金钱，1/1取7%，12/31增9%，实际复利回报1.37%.房子尤其中低端可达或高于3%. - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 10/24/2019  12:41:17

• Many places! But, - brrrr - ♂ 给 brrrr 发送悄悄话 brrrr 的个人群组 (141 bytes) () 10/24/2019  11:05:34

• 问题是你想租多少回来？ - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的个人群组 (0 bytes) () 10/24/2019  12:05:37

• 芝加哥西郊有。你要是有兴趣，我可以把房源发给你 - 红叶之 - ♀ 给 红叶之 发送悄悄话 红叶之 的个人群组 (56 bytes) () 10/24/2019  15:39:45

• 扣掉地税和其他成本，每年5%+觉得就还行 - hiddentrails - ♀ 给 hiddentrails 发送悄悄话 hiddentrails 的个人群组 (0 bytes) () 10/24/2019  17:16:32

• 最近看中一个投资房。请教各位：用dual agent买房有何利弊？图省事，想直接用seller agent作为buyer age - 新手是我 - ♀ 给 新手是我 发送悄悄话 新手是我 的个人群组 (0 bytes) () 10/18/2019  20:44:33

• 如果紧俏，可以抢到 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 10/18/2019  21:07:14

• 如果不紧俏，就问那个agent 要一些cashback - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 ljty1 的个人群组 (0 bytes) () 10/19/2019  12:15:43

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