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• 置顶: zt：如何在货币贬值下投资 -sweetptt- ♂ (21922 bytes) () 08/10/2019  22:07:51

• 置顶: 股市和房市投资的区别 -rockyer- ♂ (665 bytes) () 04/22/2019  14:48:30

• 置顶: 夏威夷房地产投资和展望之八：去寻找我心中的世外桃源。 -闲来无事事- ♂ (7691 bytes) () 04/11/2019  18:30:48

• 置顶: 夏威夷房地产投资分析和展望之六：那个岛买房最好？ -闲来无事事- ♂ (7594 bytes) () 04/02/2019  16:26:20

• 投资opportunity zone区域的房子，享受税收优惠 - LA猫头鹰 - ♂ (4824 bytes) () 11/15/2019  02:29:37

• 这种一般都在烂区和不发达的地方，值不值得做，要视具体情况了的。搞不好，就掉坑里了 - pssci - ♂ (0 bytes) () 11/15/2019  09:51:46

• 看看坛子里做好区做大的有几个，做烂区做大的有多少比例。然后琢磨琢磨 - sunpriest - ♂ (0 bytes) () 11/15/2019  10:11:13

• 请问这里的地主，投资商业地产和普通出租房哪个收益更高更容易管理? - linlingle - ♂ (44 bytes) () 11/09/2019  17:51:55

• 这话问的，你说山东人吃黄屎酱，北京人吃臭粪豆腐哪个更好吃? - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 11/09/2019  18:11:25

• 嗯 - NPshowway - ♀ (0 bytes) () 11/09/2019  18:45:26

• 因为听了这里的投资人的建议也想多了解一下房地产投资，想知道商业地产现在怎么样，是不是利润更高一些 - linlingle - ♂ (0 bytes) () 11/09/2019  20:19:48

• 朽哥，我们那叫黄酱，两个字，不是三个字，哈哈哈 - Tiangang - ♂ (0 bytes) () 11/09/2019  21:57:38

• 老朽兄，我们那叫臭豆腐，三个字，不是四个字，哈哈哈！ - hhtt - ♂ (0 bytes) () 11/10/2019  07:43:03

• 上面都说了，商业住宅都有可能赚赔，住宅是初级，商业要有点实力。网购兴起，实体店萎缩，做生意不是必须，我曾经 - 老朽 - ♂ (488 bytes) () 11/10/2019  00:25:17

• 您的话很中肯啊！确实很在理的 - linlingle - ♂ (364 bytes) () 11/10/2019  20:00:55

• 大佬们的建议不是买CD和国债这种投资收益是最不值嘛 - linlingle - ♂ (107 bytes) () 11/10/2019  19:24:38

• 如果你只看重Entry，不懂得如何EXIT， 还是不要碰商房了。 - 可口可言 - ♀ (0 bytes) () 11/10/2019  12:42:58

• 恕本人比较愚钝，能请教Entry和EXIT是指的什么?是指以后如何出手吗？ - linlingle - ♂ (0 bytes) () 11/10/2019  19:49:23

• 大概就是entrada y salida的意思 - slow_quick - ♂ (0 bytes) () 11/11/2019  10:04:20

• 有点余钱，是继续买投资房还是买IUL？诸位地主有没有考虑过退休后的税收问题？ - Julie_2015 - ♀ (0 bytes) () 11/08/2019  17:51:57

• 买不买投资方不好说，但是IUL一定不要买 - H&CMom - ♀ (74 bytes) () 11/08/2019  18:34:42

• 你这样最亏了，头上几年佣金最高了 - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 11/08/2019  18:36:32

• 不是那样的，涨的很快 - H&CMom - ♀ (306 bytes) () 11/08/2019  18:41:04

• 其实我不想买的，俺家LD觉得朋友不好推辞 - H&CMom - ♀ (0 bytes) () 11/08/2019  18:48:50

• 朋友想赚你钱，这不好意思不让TA赚？你钱太多了？ - 如尘 - ♀ (0 bytes) () 11/08/2019  19:31:29

• 让朋友赚点钱，这很奇怪吗？ - H&CMom - ♀ (0 bytes) () 11/08/2019  21:54:51

• 直接Gift点钱给朋友不更好，至少朋友拿到100%。 通过IUL，你朋友拿到不到十分之一 - 未知 - ♂ (33 bytes) () 11/08/2019  22:37:14

• 人家不是要业绩吗 - H&CMom - ♀ (217 bytes) () 11/08/2019  23:24:16

• 既然是朋友，那他（她）好意思开口，你们有什么不好意思说不？ - freedom321 - ♂ (0 bytes) () 11/08/2019  23:47:49

• 人跟人不一样啊 - H&CMom - ♀ (200 bytes) () 11/09/2019  07:48:59

• 交多少钱，交多久不是固定的吗？有没有合同可以签的？ - Julie_2015 - ♀ (0 bytes) () 11/08/2019  19:19:13

• 我这不是讲你，是说这位Julie美美。凡是投资的人，应该知道有许多产品可以投，可... - hhtt - ♂ (0 bytes) () 11/09/2019  05:23:49

• 没错，哎是有几个熟知的人在做这个，所以恍惚以为这个产品已经改良会是大势... - Julie_2015 - ♀ (0 bytes) () 11/09/2019  06:38:32

• 如果我和你讲，你买10万的IUL，你的经纪能拿8千的佣金！你还会不会买？... - hhtt - ♂ (0 bytes) () 11/09/2019  07:26:28

• 如果我和你讲，你买10万的SFH， 经纪人能拿6千的佣金！你还会不会... - 未知 - ♂ (339 bytes) () 11/09/2019  12:33:42

• 谢谢你解释。 - H&CMom - ♀ (0 bytes) () 11/09/2019  08:00:11

• 做得对！ - 未知 - ♂ (127 bytes) () 11/08/2019  22:47:31

• 长痛不如短痛，留着闹心 - H&CMom - ♀ (0 bytes) () 11/08/2019  23:28:51

• 退休后的税收，谁也不知道，如果有22米以上的资产，就另说。现在手上的闲钱，我觉的你应该这样做。 - hhtt - ♂ (233 bytes) () 11/09/2019  07:28:29

• 加州新法：ADU /保姆房/丈母娘房的投资机会 - commonsense888 - ♂ (1801 bytes) () 11/06/2019  16:14:18

• 一个需要考虑的问题是，建了保姆房出租的情况下，在新的加州租控法的定义里，这房子还算SFH吗？是否就纳入租控范围了？ - kozy - ♀ (47 bytes) () 11/06/2019  16:40:59

• ADU added on a property/main house built before 1978 may be subj - commonsense888 - ♂ (1520 bytes) () 11/06/2019  17:09:49

• 保姆房无独立产权、不可独立买卖 - commonsense888 - ♂ (0 bytes) () 11/06/2019  16:56:13

• 以后自住房的维修水电是不是也可以从保姆房的rental里面抵扣了 - 清水胜浓茶 - ♀ (59 bytes) () 11/06/2019  17:08:20

• 做梦吧。根本不可能 - thetruth111 - ♂ (0 bytes) () 11/09/2019  08:35:14

• 高度够的Basement 可不可以？ - Bigboy01 - ♂ (0 bytes) () 11/06/2019  17:28:12

• 可以。车库都可以 - commonsense888 - ♂ (0 bytes) () 11/06/2019  17:29:58

• 申请HELOC，用什么理由？有人说买投资房的理由不好，真的吗？ - retire_50 - ♂ (0 bytes) () 10/27/2019  14:42:59

• 申请HELOC要什么理由？我有十几二十万的HELOC，从来不用理由！因为你房子有Equity，银行还希望多给你一些！ - hhtt - ♂ (0 bytes) () 10/27/2019  15:18:29

• 柠檬和快兄讨论过一回，没有结论。link 见内 - retire_50 - ♂ (116 bytes) () 10/27/2019  15:40:45

• 我有HELOC几十年了，不记得银行问过我做什么用？最近一次是今年春天，只要我提供去年和今年的税单。 - hhtt - ♂ (0 bytes) () 10/27/2019  18:10:58

• 银行又不在乎你用来干什么 - 越王剑 - ♂ (188 bytes) () 10/27/2019  15:56:23

• 一般就说 house improvement..., 最后怎么花钱没人在乎 - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 10/27/2019  16:50:05

• 书面理由最好是修房子，拿出来干什么没人管 - 柠檬椰子汁 - ♂ (125 bytes) () 10/27/2019  17:36:06

• 40万的房子HEOLC出来30万修房子，是不是有点牵强？ - retire_50 - ♂ (0 bytes) () 10/27/2019  19:42:13

• 你为什么要用HELOC来抽钱，为什么不用Refi把钱抽出来？ - hhtt - ♂ (0 bytes) () 10/27/2019  20:03:08

• Remodeling 是无底洞 - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 10/28/2019  06:08:31

• 最近看中一个投资房。请教各位：用dual agent买房有何利弊？图省事，想直接用seller agent作为buyer age - 新手是我 - ♀ (0 bytes) () 10/18/2019  20:44:33

• 如果紧俏，可以抢到 - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 10/18/2019  21:07:14

• 如果不紧俏，就问那个agent 要一些cashback - ljty1 - ♂ (0 bytes) () 10/19/2019  12:15:43

• 这个与投资无关，看看有人是否知道答案，笑嘻人， - hz82000 - ♀ (306 bytes) () 10/13/2019  18:03:27

• Typo? - pangpangxiongxiong - ♀ (0 bytes) () 10/13/2019  18:22:09

• 答案 - hz82000 - ♀ (500 bytes) () 10/13/2019  18:30:31

• 哈哈，我选过步行路线，还觉得路线怎么这么奇怪 :) - pangpangxiongxiong - ♀ (0 bytes) () 10/13/2019  19:43:27

• by walking - PtLandlord - ♂ (0 bytes) () 10/14/2019  05:44:56

• 新手买投资房遇到了难题，请求投坛各位前辈有相关经验的多多指点 - cman2015 - ♀ (3129 bytes) () 10/09/2019  09:24:07

• sloppy second - 柠檬椰子汁 - ♂ (173 bytes) () 10/09/2019  09:33:01

• 柠檬大大又来了，谢谢回复。卖家修了，也花了好几千刀。上个买家据agent说是要求太多，最后要求卖家全换外墙，卖家觉得... - cman2015 - ♀ (0 bytes) () 10/09/2019  09:38:05

• 第三段提到的漏水问题我遇到过 - PeonyInJuly - ♀ (309 bytes) () 10/09/2019  09:37:17

• 谢谢分享经验。 600刀是整个卫生间天花板吗？帖子里提到的这些修理，卖家都是请的licensed plumber, 这个没有疑问 - cman2015 - ♀ (0 bytes) () 10/09/2019  09:40:22

• 半个天花板，就是浴缸下面的那部分 - PeonyInJuly - ♀ (0 bytes) () 10/09/2019  11:11:11

• 你的介绍里说修理报告只提到天花板 - PeonyInJuly - ♀ (807 bytes) () 10/09/2019  13:02:04

• 修漏水卫生间的contractor有自己的license plumber。是，为什么完全不提漏水是什么原因是否已经修好，这就是... - cman2015 - ♀ (41 bytes) () 10/09/2019  13:28:26

• That's a $2.17 part... - borisg - ♂ (0 bytes) () 10/09/2019  09:46:21

• 还有就是2018二月~2019六月很多次修理，也觉得心里没底，担心会不会里面有什么大问题 - cman2015 - ♀ (0 bytes) () 10/09/2019  10:19:45

• 什么样的part?那是不是要预防性的提前换？ - xushifu - ♂ (0 bytes) () 10/10/2019  08:59:48

• 这一类问题会一直有，你要是准备好应对那就买，但你来这儿问好象没准备好 - freedom321 - ♂ (263 bytes) () 10/09/2019  10:24:31

• 是的，以后肯定是自己管。也预料到会有修理维护的问题，现在买之前一是希望不会藏着伤筋动骨的大修。其二卖家已经付钱... - cman2015 - ♀ (56 bytes) () 10/09/2019  10:42:17

• 砍3000，买下。 - rapidestate - ♂ (0 bytes) () 10/09/2019  10:45:23

• 也有考虑哈。。卖家从七月到现在总共已修了6000刀，担心不肯让价 - cman2015 - ♀ (0 bytes) () 10/09/2019  10:52:15

• 八十年代造的房子这么多漏水？我60年代造的简易4家庭也没这么多毛病啊，显然当年建造质量差，前房东多年没有维修。 - kozy - ♀ (0 bytes) () 10/09/2019  11:20:35

• 这个房中间2010年左右foreclose过，现任房东一直在外州，然后我感觉现在的PM不太给力，都是原因 - cman2015 - ♀ (0 bytes) () 10/09/2019  11:30:32

• 60年代人还老实，不偷工减料！80年代穷了，没办法，减料！00年代，人坏了，钱好赚，偷工减料都来了！ - hhtt - ♂ (0 bytes) () 10/09/2019  12:39:21

• 新手就不要买旧房了，买新房省心多了，不用修理，builder还给折扣，agent基本全部返点 - woshimaodou - ♀ (0 bytes) () 10/09/2019  11:30:07

• 自己找人修，我的淋浴水开关漏水，找大楼管理，说修要700美元，我自己找人，80美元就修好了。零件另花40美元。 - cgh - ♂ (0 bytes) () 10/09/2019  13:02:44

• 一个新手，第一次买房选择不用Buyer agent, 现在知道Dual agent 对你一点好处都没有了吧?! - 从小到大 - ♀ (0 bytes) () 10/09/2019  19:33:43

• 用dual agent有非常不得已的原因，所以现在有很多事必须自己搞清楚一些。 - cman2015 - ♀ (0 bytes) () 10/09/2019  19:42:02

• 如果有一个有经验的buyer agent帮你, TA会给你很多保护，也会给你很多好的建议，你又不用花一分钱，可惜了 - 从小到大 - ♀ (0 bytes) () 10/09/2019  21:08:09

• 请教：这种情况下，我可以向agent或卖家提些什么要求以尽量避免问题呢？ - cman2015 - ♀ (0 bytes) () 10/09/2019  21:31:34

• 新手就要啃这种硬骨头， 你真勇敢。 看来房地产太赚钱了， 惹得人眼红心热， 箭在铉上，不得不发的感觉啊。 - DoraDora2008 - ♀ (0 bytes) () 10/09/2019  21:09:37

• 我朋友的自住豪宅搬入后将近一年，被前房主掩盖的漏水问题才逐渐显现，最后需要拆掉80%重盖，因为墙里全是霉菌。 - 静夜听雨 - ♀ (0 bytes) () 10/10/2019  08:23:29

• 可怕，该去打官司 - thetruth111 - ♂ (0 bytes) () 10/10/2019  11:25:30

• 不要买！！！！ - 白开水123 - ♀ (0 bytes) () 10/10/2019  23:29:25

• 大学附近的投资房应该做吗？ - 鸽哨 - ♀ (566 bytes) () 09/30/2019  09:17:15

• 学生房最好找已经租给了现学生的房 - 201411 - ♀ (332 bytes) () 09/30/2019  09:44:58

• 又没现金流又不增值买它作甚 - gqc - ♀ (107 bytes) () 09/30/2019  10:00:23

• NO. - keeplooking - ♂ (0 bytes) () 09/30/2019  10:24:29