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• 置顶: 美国出租房购房和重贷贷款费用报税探讨 -jenning- ♂ (10937 bytes) () 01/05/2022 14:58:11
• 下面的10M贴引申。不愿卖股票交税的话,能否用股票作collateral拿贷款买房。当然必须等rate低时 - 成功的77 - ♂ (263 bytes) () 03/07/2024 14:59:39
• 当下这样的贷款大概多少APR? - CatcherInTheRye - ♂ (0 bytes) () 03/07/2024 17:40:19
• 7.5%左右 - 长空无际 - ♀ (96 bytes) () 03/07/2024 21:08:34
• 不是不愿卖的问题,是想卖一部分转为买房或指数,但要怎么省税,有没有直接把个股转为指数 - blueiris2010 - ♀ (96 bytes) () 03/07/2024 15:17:20
• 想要“不用交税”是违法的不建议。俺觉得一次卖出税率高比较亏,题目里是一种慢慢卖税率较低的办法。 - 成功的77 - ♂ (0 bytes) () 03/07/2024 15:24:24
• 为了省税分批卖得分不同年头了。这个模型就复杂了。要看省税vs股价波动,另外,不是年普通收入25万以上就长期短期gain - blueiris2010 - ♀ (116 bytes) () 03/07/2024 15:31:01
• 通常交税和下跌来说还是交税更合算。 - 猛牛 - ♂ (222 bytes) () 03/07/2024 15:41:20
• 是的,说得很对。 - blueiris2010 - ♀ (0 bytes) () 03/07/2024 16:06:00
• 这钱多了真是让人头疼啊!俺们的日子简单太多了... - 慢悠日子 - ♀ (0 bytes) () 03/07/2024 16:37:06
• 你们算算我需要多少钱?目前的住房有30年房贷 - hz82000 - ♀ (610 bytes) () 02/15/2024 07:05:02
• 你这list, 太不完整了, 无法算 - 螺丝螺帽 - ♀ (0 bytes) () 02/15/2024 07:08:39
• 还缺什么?信用卡是平时日常消费, 自住免费,加了Medicare supplement - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 02/15/2024 07:09:38
• 普通老两口一般10万税前一年够了 - yzhl888 - ♀ (0 bytes) () 02/15/2024 07:09:38
• 我住房免费,租金够 cover - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 02/15/2024 07:13:28
• 有出租房就有源源不断的活钱就没问题 - 2008VGirl - ♀ (0 bytes) () 02/15/2024 07:13:14
• 现在slow了 - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 02/15/2024 07:14:01
• 你医保比我们低,我们是你的几倍。但你一个月电费比我们高。 - yhr - ♀ (0 bytes) () 02/15/2024 07:17:52
• 根据收入的?还是你的计划好?我朋友都买不要钱的 - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 02/15/2024 07:19:37
• 身体健康可以用Medicare advantage , 大病就麻烦了。用了advantage, 补充计划就难进去了。 - 原上草2017 - ♂ (0 bytes) () 02/15/2024 07:41:48
• 我老公用Medicare advantage, 生病住院开刀全经历了, 自付部分还真的ok, 记得2-3000多付而已 - 螺丝螺帽 - ♀ (46 bytes) () 02/15/2024 07:55:41
• advantage 要在网络里面找医生,医院。看专科医生要先看家庭医生,由他介绍。限制多多。 - 原上草2017 - ♂ (0 bytes) () 02/15/2024 08:59:00
• 我们选的是延续上班时间的,啥也没变 - 螺丝螺帽 - ♀ (0 bytes) () 02/15/2024 09:57:28
• 房贷什么时候能付清?感觉到了一定年纪可能没有精力应付杂事。 - yangyang08 - ♀ (0 bytes) () 02/15/2024 07:18:25
• 不准备付清 - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 02/15/2024 07:20:53
• 一般是没退休前的平均开销,打个折扣 - 70% 是比较常用的, 就应该是退休时候的开销。 如果没退休前每个月花2万, - 小小试一下水 - ♀ (253 bytes) () 02/15/2024 07:26:11
• 好 - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 02/15/2024 07:27:42
• 你一房养另一房,不旅游的话一年八万,宽松点十万一年。 - 加州阳光123 - ♀ (0 bytes) () 02/15/2024 07:30:16
• 是,所以感觉2份 SS 够了 - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 02/15/2024 07:59:32
• 汽车保险每年一万两千块? - 原上草2017 - ♂ (27 bytes) () 02/15/2024 07:38:13
• 一年1000太少, 一月1000, 又太多 - 螺丝螺帽 - ♀ (0 bytes) () 02/15/2024 07:53:16
• 一年一千,full cover, 忘了说伞险,200 - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 02/15/2024 07:57:17
• 我家伞险, 刚收到账单, 469/年, 保2米 - 螺丝螺帽 - ♀ (0 bytes) () 02/15/2024 08:07:10
• 我一米 - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 02/15/2024 08:11:35
• 几辆车?我家手机费用高点, 每月165, 包我们两人和儿子 - 螺丝螺帽 - ♀ (72 bytes) () 02/15/2024 08:15:06
• 一辆车,internet 120,手机50 - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 02/15/2024 08:17:04
• 这个比我家少。上网, 我家老公要体育频道, 所以, 价格贵点。还有车, 维护也贵 - 螺丝螺帽 - ♀ (401 bytes) () 02/15/2024 08:23:49
• 我的是$190/年1米 - sji - ♂ (0 bytes) () 02/15/2024 08:20:30
• 退休后花的钱远比计划的多, 有时间花钱了。 计划好花掉资产的2/3, 留1/3给小孩。 - Wendy666 - ♀ (0 bytes) () 02/15/2024 07:44:31
• 我准备活着的时候给完,我喜欢给大家花钱,走了后什么都不知道了 - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 02/15/2024 07:58:07
• 自住房房贷是否要多还 - 紫牡丹 - ♀ (512 bytes) () 01/24/2024 10:18:10
• 破唱片再放一次?从投资角度来看,不管是自住还是出租房,首付投入越少越好,贷款额越大越好,贷款期限越长越好! - hhtt - ♂ (0 bytes) () 01/24/2024 10:19:25
• 从您和您老公的心理健康,睡眠质量,婚姻幸福和寿命长短角度考虑,首付投入越多越好,贷款额越少越好,贷款期限越短越好! - hhtt - ♂ (0 bytes) () 01/24/2024 10:20:02
• 哈哈哈 - nilabonita - ♀ (0 bytes) () 01/24/2024 10:20:54
• 综上所述,怎么选都有理 :) - 成功的兔 - ♀ (0 bytes) () 01/24/2024 10:21:13
• 年轻的时候多贷,快退休了能多还就多还 - 2008VGirl - ♀ (0 bytes) () 01/24/2024 10:23:22
• 选什么要算算,高还低贷 - 紫牡丹 - ♀ (30 bytes) () 01/24/2024 10:46:35
• 喜欢这样的老唱片,悦耳好入眠。 - CQZ702 - ♂ (0 bytes) () 01/24/2024 10:29:48
• 不仅仅是睡眠,而是寿命和 - trimtip - ♂ (185 bytes) () 01/24/2024 10:32:48
• 对!我再把婚姻和寿命加进去。 - hhtt - ♂ (0 bytes) () 01/24/2024 10:59:50
• 我们站这儿,2008 就将房贷还清。从此,无贷一身轻。 - 螺丝螺帽 - ♀ (151 bytes) () 01/24/2024 10:56:07
• rent control,俺们鸡生的蛋越来越小LOL - 紫牡丹 - ♀ (30 bytes) () 01/24/2024 11:03:09
• 破唱片放的也是经典LOL 仁者见仁 智者见智LOL - 紫牡丹 - ♀ (0 bytes) () 01/24/2024 10:26:04
• 我就愿意早付清,这样感觉比较自由,焦虑感减少很重要 - sept. - ♀ (0 bytes) () 01/24/2024 10:31:20
• 嗯,付清了搞个line of credit, 想用随时用,尤其抄底的时候LOL - 紫牡丹 - ♀ (0 bytes) () 01/24/2024 10:39:50
• 看利率吧。 - Shanghaigirl98 - ♀ (0 bytes) () 01/24/2024 11:06:08
• 好要考虑通货膨胀效应。现在手上的1000刀现金,一年后可能值1040. 通胀预期高于房贷的话,能拖就拖。 - 慢想者 - ♂ (162 bytes) () 01/24/2024 11:13:41
• 你这案例,有贷无贷啥区别?出问题,贷款可不还? - 螺丝螺帽 - ♀ (0 bytes) () 01/24/2024 11:19:13
• 通胀使得以后还贷款的钱变得不值钱 - 加州阳光123 - ♀ (0 bytes) () 01/24/2024 11:19:48
• 打错了,现在的1000刀,值一年后的1040. - 慢想者 - ♂ (0 bytes) () 01/24/2024 11:57:49
• 我家早就没贷款了。度假屋也是 - 圆西瓜 - ♀ (77 bytes) () 01/24/2024 11:13:43
• 祝贺! :) - nilabonita - ♀ (0 bytes) () 01/24/2024 11:19:47
• 谢谢。。 - 圆西瓜 - ♀ (0 bytes) () 01/24/2024 11:30:08
• 我是90年代中期买房,房贷15年是7%多,CD利率也是7-8%。那时两个儿子读大学加上房贷,就是月光族 - 一帖 - ♂ (439 bytes) () 01/25/2024 05:56:51