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置顶: 购房,贷款出现的问题 -小美0902- 给 小美0902 发送悄悄话 小美0902 的博客首页 小美0902 的个人群组 (2412 bytes) () 09/30/2017  18:11:11

置顶: 申请loan时遇到的tax transcripts问题之(二) -lookuy- 给 lookuy 发送悄悄话 lookuy 的博客首页 lookuy 的个人群组 (1474 bytes) () 09/13/2017  07:47:50

置顶: 申请loan时遇到的tax transcripts问题 -lookuy- 给 lookuy 发送悄悄话 lookuy 的博客首页 lookuy 的个人群组 (1500 bytes) () 09/12/2017  20:25:19

置顶: 说一下loan的问题 -kozy- 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (0 bytes) () 10/30/2016  13:45:15

置顶: 修车铺系列--租金不够月供怎么办贷款? -AMYMINT- 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 AMYMINT 的个人群组 (1337 bytes) () 05/15/2015  17:22:08

置顶: 还说贷款的事?一千万有何难?(4) -AMYMINT- 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 AMYMINT 的个人群组 (6634 bytes) () 02/24/2015  08:53:39

refinance 请教 - HEYO - 给 HEYO 发送悄悄话 HEYO 的个人群组 (496 bytes) () 11/19/2019  21:17:30

先纠正一下,上面说3年之内不重新贷款就拿4.25%, 仔细算了一下,应该是4年 - 如尘 - 给 如尘 发送悄悄话 如尘 的个人群组 (688 bytes) () 11/20/2019  09:38:54

准备申请4.25% - HEYO - 给 HEYO 发送悄悄话 HEYO 的个人群组 (218 bytes) () 11/20/2019  17:25:32

装修房子的钱报了税,结果不让贷款了?怎么办呢? - 奶油蛋糕 - 给 奶油蛋糕 发送悄悄话 奶油蛋糕 的博客首页 奶油蛋糕 的个人群组 (701 bytes) () 11/08/2019  13:12:48

你这保税大有问题,修10万的不可能都是REPAIR,至少得有一半是CAPITAL IMPROVEMENT。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 11/08/2019  13:18:47

可能是报的不太正确。大约6/7万报了Expense,3/4 万是Improvement。就算是报5万,那还是负现金流呀,也不能贷 - 奶油蛋糕 - 给 奶油蛋糕 发送悄悄话 奶油蛋糕 的博客首页 奶油蛋糕 的个人群组 (0 bytes) () 11/08/2019  13:28:55

难道大家都是收入足够高,可以完全抵消这些Expense,还是当时不应当报税,还是有的银行可以贷到款? - 奶油蛋糕 - 给 奶油蛋糕 发送悄悄话 奶油蛋糕 的博客首页 奶油蛋糕 的个人群组 (0 bytes) () 11/08/2019  13:32:52

没有。我们不报那十万块。我们站得高看得远。头发短见识长 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 11/08/2019  19:17:30

抓住牛人问一下 - 奶油蛋糕 - 给 奶油蛋糕 发送悄悄话 奶油蛋糕 的博客首页 奶油蛋糕 的个人群组 (232 bytes) () 11/09/2019  07:41:00

重新找一个经手高额房贷懂出租房的mortgage broker,不能找小破银行的只会给穷人贷款的人。 - kozy - 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (0 bytes) () 11/08/2019  14:12:06

没办法,你报税摆错了 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 11/08/2019  16:46:11

等你报完了2019年的稅之后是不是就好一些了? - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (156 bytes) () 11/08/2019  17:37:13

银行让明年报完税再重新申请。专门买破房子,修好的人都是怎么做的呢? - 奶油蛋糕 - 给 奶油蛋糕 发送悄悄话 奶油蛋糕 的博客首页 奶油蛋糕 的个人群组 (262 bytes) () 11/08/2019  17:45:58

没本事买破房子,你等高手来回答吧 - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (0 bytes) () 11/08/2019  22:07:51

急用钱。是动用401K,还是房子重新贷款? - niangmi - 给 niangmi 发送悄悄话 niangmi 的个人群组 (347 bytes) () 11/07/2019  14:31:36

Equity line 一般不用手续费 - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 11/07/2019  14:34:38

谢谢, 我去查 - niangmi - 给 niangmi 发送悄悄话 niangmi 的个人群组 (0 bytes) () 11/07/2019  14:52:19

这是对你这情况的最好的建议! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 11/07/2019  15:43:33

Search 401k loan - log@az - 给 log@az 发送悄悄话 log@az 的博客首页 log@az 的个人群组 (0 bytes) () 11/07/2019  15:03:56

401K loan, 手续费就几十块 - 若拙 - 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (0 bytes) () 11/07/2019  15:14:01

感谢大家!很有启发。我明天打电话。不懂再来请教 - niangmi - 给 niangmi 发送悄悄话 niangmi 的个人群组 (0 bytes) () 11/07/2019  19:33:25

做cash out or HELC贷款的Agent 请悄悄话我 - JunkYarDDo - 给 JunkYarDDo 发送悄悄话 JunkYarDDo 的个人群组 (21 bytes) () 11/05/2019  07:34:26

Question Refinance Cost - Lee5588 - 给 Lee5588 发送悄悄话 Lee5588 的博客首页 Lee5588 的个人群组 (111 bytes) () 11/04/2019  13:02:35

Refi: mortgage interest rate? - 开心胖子 - 给 开心胖子 发送悄悄话 开心胖子 的博客首页 开心胖子 的个人群组 (1146 bytes) () 10/10/2019  19:53:02

which state? home or rental? - iampig - 给 iampig 发送悄悄话 iampig 的博客首页 iampig 的个人群组 (0 bytes) () 10/10/2019  22:12:11

MA, home 自主房,Thanks for any reply - 开心胖子 - 给 开心胖子 发送悄悄话 开心胖子 的博客首页 开心胖子 的个人群组 (0 bytes) () 10/11/2019  15:23:16

不懂就问,贷款问题,有没有人能帮我解答一下,谢谢啦 - 开始新的一天 - 给 开始新的一天 发送悄悄话 开始新的一天 的个人群组 (346 bytes) () 09/29/2019  19:18:41

回答 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (2226 bytes) () 09/29/2019  19:36:20

非常感谢!学到不少 - 开始新的一天 - 给 开始新的一天 发送悄悄话 开始新的一天 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2019  19:44:20

投资菜鸟请教:如果不工作,但想买投资房的话,怎样拿到loan? 自住房已付清,可以borrow against自住房吗? - beverly567 - 给 beverly567 发送悄悄话 beverly567 的个人群组 (56 bytes) () 09/25/2019  19:23:43

很难。银行要看偿还能力。买有房客的房子,净收入超过mortgage 120%? - sneezy888 - 给 sneezy888 发送悄悄话 sneezy888 的个人群组 (0 bytes) () 09/25/2019  19:34:31

是我的净收入吗?我没有工作 - beverly567 - 给 beverly567 发送悄悄话 beverly567 的个人群组 (0 bytes) () 09/25/2019  19:39:32

我怎么听人说可以borrow against 自住房的? - beverly567 - 给 beverly567 发送悄悄话 beverly567 的个人群组 (0 bytes) () 09/25/2019  19:45:34

home equity loan has same income requirement. - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 09/25/2019  20:08:30

谢谢 - beverly567 - 给 beverly567 发送悄悄话 beverly567 的个人群组 (0 bytes) () 09/25/2019  20:36:53

你每年收入在税表上有多少?零? - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 09/25/2019  19:35:40

税表6万 - beverly567 - 给 beverly567 发送悄悄话 beverly567 的个人群组 (0 bytes) () 09/25/2019  19:43:57

应该没有问题 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (651 bytes) () 09/25/2019  20:07:25

谢谢!第三行没看太懂,2088是怎么来的?还有,DBI是什么? - beverly567 - 给 beverly567 发送悄悄话 beverly567 的个人群组 (0 bytes) () 09/25/2019  20:34:53

Reply - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (622 bytes) () 09/26/2019  06:06:17

谢谢,明白了,原来“=》“是推理的意思,我以为是什么数学符号。就是说其他收入需要大于$2088/月 - beverly567 - 给 beverly567 发送悄悄话 beverly567 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2019  08:20:01

take a cash out loan on your house - gqc - 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2019  07:08:02

没明白什么意思?downpay我不需要从房子里拿出,只是需要loan。如果borrow against house,不需要工作吗 - beverly567 - 给 beverly567 发送悄悄话 beverly567 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2019  08:12:31

我们这一般找Mortgage Broker帮你找银行,如果你买的投资房有租金收入,有的银行允许把部分租金视作收入。 - 我爱加拿大 - 给 我爱加拿大 发送悄悄话 我爱加拿大 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2019  10:04:54

怎么贷款比较好? 将要买的投资房,70多万 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 happymom 的个人群组 (302 bytes) () 09/24/2019  04:46:01

你这个整好了能卖多少啊,跟我对昨天那位说的一样,先搞清楚市场再说怎么修房子。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 09/24/2019  06:17:14

不打算卖的。整好了出租 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 happymom 的个人群组 (0 bytes) () 09/24/2019  06:29:12

一百万的房子出租能挣几个啊。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 09/24/2019  06:39:32

$7000 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 happymom 的个人群组 (0 bytes) () 09/24/2019  07:05:28

三家庭 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 happymom 的个人群组 (0 bytes) () 09/24/2019  07:06:17

太贵。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 09/24/2019  07:07:59

不太明白。是三个单位的意思吗? - 原上草2017 - 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 原上草2017 的个人群组 (0 bytes) () 09/24/2019  07:41:28

是的 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 happymom 的个人群组 (0 bytes) () 09/24/2019  12:02:35

明白了。三个单位,平均租金是每个单位2千多。 - 原上草2017 - 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 原上草2017 的个人群组 (0 bytes) () 09/24/2019  13:30:29

房子很烂,必须修 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 happymom 的个人群组 (0 bytes) () 09/24/2019  07:07:33

第一次试在美国贷款,噻好难! - sunpriest - 给 sunpriest 发送悄悄话 sunpriest 的个人群组 (321 bytes) () 09/23/2019  14:47:48

关键是美国和加拿大贷款机制不一样 - sunpriest - 给 sunpriest 发送悄悄话 sunpriest 的个人群组 (421 bytes) () 09/23/2019  15:37:04

不难,你可能贷款太多了 - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 09/23/2019  15:51:52

直接找HARD MONEY LENDER - XHGZ - 给 XHGZ 发送悄悄话 XHGZ 的个人群组 (0 bytes) () 09/28/2019  03:39:26

今天15 yrs fixed mortgage rate是3.25%, 哪位知道什么银行能拿到更低的Rate?是不是随着进一步降 - BigMountain6 - 给 BigMountain6 发送悄悄话 BigMountain6 的个人群组 (0 bytes) () 09/19/2019  16:37:24

试试Union Savings Bank 几百块fee - backpack - 给 backpack 发送悄悄话 backpack 的个人群组 (0 bytes) () 09/19/2019  18:48:34

几百块fee是啥意思 - zongzaipiao - 给 zongzaipiao 发送悄悄话 zongzaipiao 的个人群组 (0 bytes) () 09/19/2019  20:24:42

closing fee - backpack - 给 backpack 发送悄悄话 backpack 的个人群组 (0 bytes) () 09/20/2019  04:17:50

Check: bankrate.com - Tianyazi - 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 Tianyazi 的个人群组 (0 bytes) () 09/19/2019  20:20:04

搭车问一下,这种贷款, 是不是哪家银行出pre-qualification 信,就必须在哪家贷款了 - zongzaipiao - 给 zongzaipiao 发送悄悄话 zongzaipiao 的个人群组 (207 bytes) () 09/19/2019  20:31:26

我的房客买房,听说拿得到2.2~2.6%, 10/30yr - 大石 - 给 大石 发送悄悄话 大石 的博客首页 大石 的个人群组 (0 bytes) () 09/19/2019  20:58:28

是不是花钱买Point了?也就是说Closing Cost很高?这里面猫腻太多了 - BigMountain6 - 给 BigMountain6 发送悄悄话 BigMountain6 的个人群组 (0 bytes) () 09/20/2019  04:25:54

加拿大还是美国? - 原上草2017 - 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 原上草2017 的个人群组 (0 bytes) () 09/20/2019  08:13:36

美国 - BigMountain6 - 给 BigMountain6 发送悄悄话 BigMountain6 的个人群组 (0 bytes) () 09/20/2019  08:55:14

现在多家庭cash out refinance rate 多少? - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 happymom 的个人群组 (78 bytes) () 09/16/2019  07:08:59

我上周lock 4.5 for duplex refi, 不是cashout - 若拙 - 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (0 bytes) () 09/16/2019  08:25:36

Thanks - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 happymom 的个人群组 (0 bytes) () 09/16/2019  08:58:47

什么原因想Cash out?我问了一圈儿,好像现在cashou没太大意义 - 胡杨林 - 给 胡杨林 发送悄悄话 胡杨林 的个人群组 (0 bytes) () 09/16/2019  23:16:27

还是选择了blanket loan - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (420 bytes) () 09/13/2019  12:51:26

这个是真的厉害感觉很有点朽哥当年一下十八笔的气魄 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 logyliang2002 的个人群组 (0 bytes) () 09/13/2019  12:55:04

不想失信于卖家和agent,硬着上吧。离2024不远了 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (35 bytes) () 09/13/2019  13:08:57

现金砸不行吗 - sunpriest - 给 sunpriest 发送悄悄话 sunpriest 的个人群组 (0 bytes) () 09/13/2019  13:26:44

砸不动呀,几个房子等着过户。。。上次现金买了个小的。钱一直拿不出来。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (76 bytes) () 09/13/2019  13:44:21

小的讨了进来先。大的还没影 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 09/13/2019  15:07:54

薯姥爷真的是让人 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 logyliang2002 的个人群组 (71 bytes) () 09/13/2019  18:17:36

薯老爷就是不正经。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2019  10:40:32

又来请教大佬了: 看了很多Loancare 的糟心事,请问大家被银行方面客服不给力耽误过吗?这类情况有多常见呢? - 朱婷婷 - 给 朱婷婷 发送悄悄话 朱婷婷 的个人群组 (1204 bytes) () 09/10/2019  14:02:30

不是大佬,我就说一句,no worries, just relax - 若拙 - 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (0 bytes) () 09/10/2019  14:50:01

感觉自己修养不够,怎么样relax不了。。。 - 朱婷婷 - 给 朱婷婷 发送悄悄话 朱婷婷 的个人群组 (0 bytes) () 09/10/2019  15:13:15

yes,但是如果你认为改变已经太迟了,你能做的就是 1)收藏好所有文件,贷款买卖会通知你的, - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (119 bytes) () 09/10/2019  14:55:59

谢谢您,您碰到过类似的事情吗?我如果这周换lender,倒也不太迟,就是压力很大。 - 朱婷婷 - 给 朱婷婷 发送悄悄话 朱婷婷 的个人群组 (0 bytes) () 09/10/2019  15:14:14

我的故事 - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (438 bytes) () 09/10/2019  15:34:35

您能如此镇定的对此进行讨论,我献上膝盖一双!谢谢您共享,让我下定决心不和不放心的lender合作了,及时止... - 朱婷婷 - 给 朱婷婷 发送悄悄话 朱婷婷 的个人群组 (0 bytes) () 09/10/2019  15:40:37

很多事不可控的,我是新手,你听大师的,柠檬,波大,甜薯,若拙。。。 - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 09/10/2019  15:47:03

能把我去了吗?太拉低大师们的档次了,就像把马尔代夫塞进G7一样 - 若拙 - 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (0 bytes) () 09/10/2019  17:01:35

给留言给意见的都是大佬,非常感谢您 - 朱婷婷 - 给 朱婷婷 发送悄悄话 朱婷婷 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2019  11:16:00

好的!谢谢! - 朱婷婷 - 给 朱婷婷 发送悄悄话 朱婷婷 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2019  11:15:43

我的loan最近两次都卖给WF,有一次是从WF重贷,再卖给WF。。。关键条款不都是在贷款时写好了吗,卖给谁都不会变的。 - 黑星 - 给 黑星 发送悄悄话 黑星 的个人群组 (0 bytes) () 09/10/2019  15:34:58

楼主杞人忧天了。房贷买来买去太平常了 - freedom321 - 给 freedom321 发送悄悄话 freedom321 的个人群组 (0 bytes) () 09/10/2019  16:06:06

网上的评论也不好全信。会去留评论的都是碰到麻烦的。大多数人没碰到问题也想不起来去留好评 - freedom321 - 给 freedom321 发送悄悄话 freedom321 的个人群组 (0 bytes) () 09/10/2019  16:08:30

这个是极有道理哈哈 - 朱婷婷 - 给 朱婷婷 发送悄悄话 朱婷婷 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2019  11:16:46

别的倒好说,就怕出差不能网上按时付费。谢谢您的留言 - 朱婷婷 - 给 朱婷婷 发送悄悄话 朱婷婷 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2019  11:16:32

投资房重新贷款还是做cash out refi - xebbk - 给 xebbk 发送悄悄话 xebbk 的个人群组 (460 bytes) () 09/07/2019  11:58:04

如果有5个贷款,就不能cash out了 - jjj7 - 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 jjj7 的个人群组 (0 bytes) () 09/07/2019  12:18:36

有这个规定啊,谢谢! - xebbk - 给 xebbk 发送悄悄话 xebbk 的个人群组 (0 bytes) () 09/07/2019  19:00:40

自住房重新贷款短时间之后很快买新自住房的贷款问题 - pop01 - 给 pop01 发送悄悄话 pop01 的个人群组 (1388 bytes) () 09/06/2019  16:42:09

只要有贷款的contigency - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (41 bytes) () 09/06/2019  16:52:31

如果还是想买呢? - pop01 - 给 pop01 发送悄悄话 pop01 的个人群组 (275 bytes) () 09/06/2019  17:05:23

银行不批你也没办法 - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (29 bytes) () 09/06/2019  17:52:51

是打算试试。在申请之前要做好功课希望选择困难度最小最合适的方法。 - pop01 - 给 pop01 发送悄悄话 pop01 的个人群组 (59 bytes) () 09/06/2019  19:06:14

你的老房子也要在贷款一年后才可以出租 - Progressive - 给 Progressive 发送悄悄话 Progressive 的个人群组 (0 bytes) () 09/07/2019  08:46:50

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