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• 置顶: 自住房的home equity loan 用来买出租房的税务问题， -commonsense888- ♂ 给 commonsense888 发送悄悄话 (1503 bytes) () 07/19/2012  13:48:29

• 置顶: 请问贷款大牛们，先买很多投资房会影响自住房贷款么？ -forqi- 给 forqi 发送悄悄话 (473 bytes) () 01/14/2012  17:35:52

• 报税时，+dependents, 房产税，学费都没用，mortgage interest 有一点用，正常吗？ - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (144 bytes) () 04/12/2024  13:11:40

• Yes, 我也感觉到有用 - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 04/12/2024  13:13:08

• 好象记得是，几年前两份工老大读书，每年一辆好车从门口开过就没了，报税啥也不能省。 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 04/12/2024  13:20:42

• 富人 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/12/2024  13:29:13

• 不要瞎猜，两个w2,啥税也少不了，山姆就是找这样不富但幸苦打工的人家收税 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 04/12/2024  13:36:02

• 还真是这样！ - MoatCity - ♂ 给 MoatCity 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/12/2024  13:59:56

• 你们算算我需要多少钱？目前的住房有30年房贷 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (610 bytes) () 02/15/2024  07:05:02

• 你这list， 太不完整了， 无法算 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 02/15/2024  07:08:39

• 还缺什么？信用卡是平时日常消费, 自住免费，加了Medicare supplement - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 02/15/2024  07:09:38

• 普通老两口一般10万税前一年够了 - yzhl888 - ♀ 给 yzhl888 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/15/2024  07:09:38

• 我住房免费，租金够 cover - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 02/15/2024  07:13:28

• 有出租房就有源源不断的活钱就没问题 - 2008VGirl - ♀ 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 (0 bytes) () 02/15/2024  07:13:14

• 现在slow了 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 02/15/2024  07:14:01

• 你医保比我们低，我们是你的几倍。但你一个月电费比我们高。 - yhr - ♀ 给 yhr 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/15/2024  07:17:52

• 根据收入的？还是你的计划好？我朋友都买不要钱的 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 02/15/2024  07:19:37

• 身体健康可以用Medicare advantage , 大病就麻烦了。用了advantage, 补充计划就难进去了。 - 原上草2017 - ♂ 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 (0 bytes) () 02/15/2024  07:41:48

• 我老公用Medicare advantage， 生病住院开刀全经历了， 自付部分还真的ok， 记得2-3000多付而已 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (46 bytes) () 02/15/2024  07:55:41

• advantage 要在网络里面找医生，医院。看专科医生要先看家庭医生，由他介绍。限制多多。 - 原上草2017 - ♂ 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 (0 bytes) () 02/15/2024  08:59:00

• 我们选的是延续上班时间的，啥也没变 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 02/15/2024  09:57:28

• 房贷什么时候能付清？感觉到了一定年纪可能没有精力应付杂事。 - yangyang08 - ♀ 给 yangyang08 发送悄悄话 yangyang08 的博客首页 (0 bytes) () 02/15/2024  07:18:25

• 不准备付清 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 02/15/2024  07:20:53

• 一般是没退休前的平均开销，打个折扣 - 70% 是比较常用的， 就应该是退休时候的开销。 如果没退休前每个月花2万， - 小小试一下水 - ♀ 给 小小试一下水 发送悄悄话 (253 bytes) () 02/15/2024  07:26:11

• 好 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 02/15/2024  07:27:42

• 你一房养另一房，不旅游的话一年八万，宽松点十万一年。 - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 02/15/2024  07:30:16

• 是，所以感觉2份 SS 够了 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 02/15/2024  07:59:32

• 汽车保险每年一万两千块？ - 原上草2017 - ♂ 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 (27 bytes) () 02/15/2024  07:38:13

• 一年1000太少， 一月1000， 又太多 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 02/15/2024  07:53:16

• 一年一千，full cover， 忘了说伞险，200 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 02/15/2024  07:57:17

• 我一米 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 02/15/2024  08:11:35

• 几辆车？我家手机费用高点， 每月165， 包我们两人和儿子 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (72 bytes) () 02/15/2024  08:15:06

• 我的是$190/年1米 - sji - ♂ 给 sji 发送悄悄话 sji 的博客首页 (0 bytes) () 02/15/2024  08:20:30

• 退休后花的钱远比计划的多， 有时间花钱了。 计划好花掉资产的2/3, 留1/3给小孩。 - Wendy666 - ♀ 给 Wendy666 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/15/2024  07:44:31

• 我准备活着的时候给完，我喜欢给大家花钱，走了后什么都不知道了 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 02/15/2024  07:58:07

• 比特币算消费 ~ - wu7788 - ♀ 给 wu7788 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/15/2024  07:51:51

• 大家买车子贷款吗？ - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (217 bytes) () 01/03/2024  20:35:19

• 要是我就会贷款，3万买spy 年回报10的话，还能赚4-5% - 长生有容 - ♀ 给 长生有容 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2024  20:46:40

• SPY Capital gain 你赚的钱交30-40%， LOL - 福虎 - ♂ 给 福虎 发送悄悄话 福虎 的博客首页 (0 bytes) () 01/03/2024  20:50:18

• 你忘了mega backdoor Roth啦 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2024  21:38:52

• 没看懂， 你这句。和backdoor 有啥关系？ - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 01/04/2024  07:33:14

• 六个月的储备金。剩下贷款也可以，每月多还一些，尽早还完。 - huhu88 - ♀ 给 huhu88 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2024  22:43:43

• 请教各位大拿，如何帮孩子付学生贷款？ - wenshenqiwu - 给 wenshenqiwu 发送悄悄话 (121 bytes) () 12/22/2023  17:29:14

• 无所谓吧，IRS不会有功夫来追究你这三瓜两枣的赠与 - CatcherInTheRye - ♂ 给 CatcherInTheRye 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/22/2023  17:32:00

• 40万学贷不能算三瓜两枣吧？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 12/22/2023  17:33:56

• 没那么多，就几万块。 - wenshenqiwu - 给 wenshenqiwu 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/22/2023  17:42:00

• 哈哈哈！你诚实。几万块怕什么，给孩子自己去付！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 12/22/2023  17:45:13

• 可以一次转给孩子付凊吗？ - wenshenqiwu - 给 wenshenqiwu 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/22/2023  17:47:20

• 下个礼拜二，你们夫妇俩可以转3万4千给孩子？够不够？不够？1月2日，再转3万6千，总共7万。这是按照国税局规定额转的。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 12/22/2023  17:56:29

• 多谢！ - wenshenqiwu - 给 wenshenqiwu 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/22/2023  18:02:56

• 别，不用转到孩子名下，直接付贷款公司就可 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 12/22/2023  18:06:02

• 你怎么知道的？帮儿子付过？想想也是，这和父母付学费一样。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 12/22/2023  18:08:06

• 是这样，我家做过。 - FewWords - ♂ 给 FewWords 发送悄悄话 FewWords 的博客首页 (0 bytes) () 12/22/2023  19:13:48

• 直接付，不算gift - BrightLine - ♂ 给 BrightLine 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/22/2023  17:50:07

• 多谢！ - wenshenqiwu - 给 wenshenqiwu 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/22/2023  17:56:15

• 正确。相当于消费。我家弄过。 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 12/22/2023  18:06:54

• 是研究生学贷，想一次付清了，可以吗？多谢！ - wenshenqiwu - 给 wenshenqiwu 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/22/2023  18:16:33

• 不是可以免学贷了吗 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 12/22/2023  17:55:14

• 免学贷必须先付二十年？ - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/22/2023  18:34:34

• 我应该贷款买房吗? - Platelet77 - ♀ 给 Platelet77 发送悄悄话 (532 bytes) () 12/12/2023  12:30:57

• 贷款好，留点现金灵活 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 12/12/2023  12:36:14

• u mean with 35% down your mortgate is 40% take home pay? - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (160 bytes) () 12/12/2023  12:38:37

• 破唱片再放一次？从投资角度来看，不管是自住还是出租房，首付投入越少越好，贷款额越大越好，贷款期限越长越好！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 12/12/2023  13:01:30

• 哎。早来投坛就好了。我犯了两个错误。 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/12/2023  13:10:59

• 详细说说 - 伯克希尔哈萨维 - ♂ 给 伯克希尔哈萨维 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/12/2023  13:18:38

• 就是按照你说的这么做的 - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (45 bytes) () 12/12/2023  16:15:20

• 我是不喜欢贷款的.. - 名校FAN - ♀ 给 名校FAN 发送悄悄话 名校FAN 的博客首页 (0 bytes) () 12/12/2023  13:23:13

• 5%以下贷款要满上 - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 12/12/2023  17:31:57

• 按照糊涂大佬的唱片，首付158k, 30年，6.85%利率，p&i是4千1左右，省118k首付，省300月付。多好啊！ - 云崖水暖 - ♂ 给 云崖水暖 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/12/2023  17:06:00

• 因为他可以赚10-20% - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 12/12/2023  17:33:43

• 房价上行的时候40%收入还贷还行，但是下行的时候这样做不好 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (111 bytes) () 12/12/2023  18:34:09

• HELOC全款买房后，refinance是不是受限？ - dfwoneth_wxc - ♂ 给 dfwoneth_wxc 发送悄悄话 (456 bytes) () 11/21/2023  06:43:53

• 可以。买的房作为出租房，不影响。具体问一下你的lender.大不了就不refi了，是不是？只要房子买的好 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 11/21/2023  07:07:10

• 我是说最坏的打算就是用HELOC。现在的MORTGAGE也比HELCO 便宜不了多少。所以我说的是DEAL好的话， - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (71 bytes) () 11/21/2023  08:10:28

• 之前我问过贷款经济，他说Heloc不用也占贷款额度 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/21/2023  07:37:00

• 谢谢 - dfwoneth_wxc - ♂ 给 dfwoneth_wxc 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/21/2023  08:35:22

• 不用的话，我以为一个HELOC account只算minimum pay（大概$100/mo), 跟信用卡类似。 - 小地主定投spy - ♂ 给 小地主定投spy 发送悄悄话 (91 bytes) () 11/21/2023  09:08:01

• 贷款又不是看余额，关键是你每月还款额算在DTI里面，肯定影响，自己算一下DTI看新的贷款能力 - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 11/21/2023  07:47:50

• 了解了 - dfwoneth_wxc - ♂ 给 dfwoneth_wxc 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/21/2023  08:35:37

• 新买的房重贷算现金房，投资房贷款主要是看现金流，正则算收入，负则算债务（银行算法），HELOC这笔钱会算成什么不一定。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (74 bytes) () 11/21/2023  08:31:36

• 多谢 - dfwoneth_wxc - ♂ 给 dfwoneth_wxc 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/21/2023  08:35:54

• 大家有用过mortgage recast吗？能分析一下利弊吗？ - jlx_2010 - ♀ 给 jlx_2010 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/19/2023  07:42:04

• 很好 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/19/2023  16:17:00

• 买特斯拉全款还是贷款？ - dfwoneth_wxc - ♂ 给 dfwoneth_wxc 发送悄悄话 (834 bytes) () 11/11/2023  13:13:07

• 从 HELOC 拿，1月就还上 - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2023  13:35:58

• HELOC比6.69要高吧？ - 让股票飞 - 给 让股票飞 发送悄悄话 让股票飞 的博客首页 (0 bytes) () 11/11/2023  13:39:25

• 相当于1.29%的车贷， 为什么犹豫？ - 阿椿 - ♀ 给 阿椿 发送悄悄话 阿椿 的博客首页 (0 bytes) () 11/11/2023  14:30:01

• 找别的银行。我贷的是3.99% - gastank1289 - ♂ 给 gastank1289 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2023  14:38:00

• 请告知哪一家？我在德州 - dfwoneth_wxc - ♂ 给 dfwoneth_wxc 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2023  14:38:42

• 我的是当地的。你可以在你当地找 - gastank1289 - ♂ 给 gastank1289 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2023  14:42:00

• 找到当地一家4.99%,比你的高，也不错了，https://1stcb.com/ - dfwoneth_wxc - ♂ 给 dfwoneth_wxc 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2023  16:18:20

• 我的是当地的。你可以在你当地找 - gastank1289 - ♂ 给 gastank1289 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2023  14:42:00

• 是找loan agent吗？还是网上搜？我搜了很多local银行都是6%+ - dfwoneth_wxc - ♂ 给 dfwoneth_wxc 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2023  14:44:33

• 自己找的 - gastank1289 - ♂ 给 gastank1289 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2023  14:45:00

• 信用卡bt 也行 - gastank1289 - ♂ 给 gastank1289 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2023  14:45:00

• 谢谢！ - dfwoneth_wxc - ♂ 给 dfwoneth_wxc 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2023  14:48:28

• 租两个月车，租一个月比短租合算。选Manager’s Special/Supplier’s Choice,租时间长可能 - 小河下 - ♀ 给 小河下 发送悄悄话 (30 bytes) () 11/11/2023  14:59:36

• 租车 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2023  15:23:23

• 你们是说lease car还是rental car? - dfwoneth_wxc - ♂ 给 dfwoneth_wxc 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2023  15:54:34

• 短期的，rental - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2023  16:00:44

• 刚查了，还用了单位的折扣，budget每个月700多 - dfwoneth_wxc - ♂ 给 dfwoneth_wxc 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2023  16:17:36

• 撸卡^ ^ - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2023  16:42:27

• 什么全款或贷款，坚决不买忒死啦！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 11/11/2023  16:54:00

• 为啥？ - Joy00 - ♀ 给 Joy00 发送悄悄话 Joy00 的博客首页 (0 bytes) () 11/11/2023  17:04:25

• 价格不便宜。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 11/11/2023  17:10:00

• 我也坚决不买。 - Shanghaigirl98 - ♀ 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/12/2023  00:48:10

• 不买特斯拉 - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 11/11/2023  18:51:07

• 应该卖Tbill （税前收入），还车贷（用税后钱付） - AbcSon - ♂ 给 AbcSon 发送悄悄话 (111 bytes) () 11/11/2023  22:15:30

• 这点之前确实没有想到，谢谢提醒！ - dfwoneth_wxc - ♂ 给 dfwoneth_wxc 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/12/2023  07:27:33

• 如果是代步車 買Tesla就是一個 rationale 财务决定. 其他比较都是浮云 - ShenJ - ♂ 给 ShenJ 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/12/2023  02:18:00

• 还是别买太死啦 - 想不开1 - ♂ 给 想不开1 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/12/2023  11:42:03

• 还是别买太死啦 - 想不开1 - ♂ 给 想不开1 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/12/2023  11:42:09

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