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• 置顶: 【今日房贷利率-CA,LA,TX】- 房屋贷款 Andy Zhou's Team -德州房屋贷款- ♀ 给 德州房屋贷款 发送悄悄话 德州房屋贷款 的个人群组 (2106 bytes) () 05/16/2021  21:39:58

• 置顶: 美联储局昨天買入二億四2%利息的房贷债券。還会继续買。三十年定息房贷利率会跌到2.5%? -big_canon- ♂ 给 big_canon 发送悄悄话 big_canon 的个人群组 (13472 bytes) () 05/12/2020  07:44:23

• 置顶: m-REIT: 略谈利率的变化对m-REIT的影响。 -KnowAll- ♂ 给 KnowAll 发送悄悄话 KnowAll 的博客首页 KnowAll 的个人群组 (25148 bytes) () 09/03/2012  19:42:13

• 1月14日周五收盘利率好贵到底锁不锁？10y bond破了1.81%未来还能低吗？ - 八戒漫谈美国 - ♂ 给 八戒漫谈美国 发送悄悄话 八戒漫谈美国 的博客首页 八戒漫谈美国 的个人群组 (774 bytes) () 01/16/2022  11:13:13

• 如何知道你的贷款利率是否靠谱 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 jenning 的个人群组 (11193 bytes) () 01/16/2022  06:41:22

• 先顶后看。谢谢。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 alpha123 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2022  06:44:08

• 我就是一招 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (191 bytes) () 01/16/2022  06:57:03

• 2nd home 贷款利率和自住房一样高，比投资房利率低点，但是理论上买下一年内不能出租 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 dogmom2019 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2022  07:07:34

• 那不知道留一个房间不出租是否可以做second. Home. - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 alpha123 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2022  08:01:52

• 理论上2nd home 是自住的，不能出租，如果你上Zillow 出租，银行audit 发现了，要罚款。除非你都知道有人租，不上 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 dogmom2019 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2022  08:17:05

• 那也不行。按规矩比较好。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 alpha123 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2022  08:29:05

• 很有用的信息，谢谢 - 落花起作回风舞 - ♀ 给 落花起作回风舞 发送悄悄话 落花起作回风舞 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2022  07:00:12

• 靠谱！ - 红土豆妈 - ♀ 给 红土豆妈 发送悄悄话 红土豆妈 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2022  07:30:00

• 谢谢分享这么详细的资讯。我在加州的SFH出租屋都可以做到no point no fee的贷款，但在纽约买fourplex完全没有 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 DJGO_SF1996 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2022  11:36:00

• 完全没有办法no fee, 每幢都要七、八千的费用 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 DJGO_SF1996 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2022  11:37:00

• 现在买自住房15年固定利率3.125%, 30年3.75%算好吗？目前最低能到多少？谢谢！ - donaldlee9 - ♂ 给 donaldlee9 发送悄悄话 donaldlee9 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022  20:16:01

• 房贷利率是地区性的，不知道你在哪，没人能给你答案；还有这利率是每天浮动的，你这礼拜五的利率，到礼拜一也许就涨了？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022  20:32:48

• 谢谢答疑。我说的是德州休士頓地区，不知上述利率高吗？ - donaldlee9 - ♂ 给 donaldlee9 发送悄悄话 donaldlee9 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022  20:44:06

• 你这利率是谁给的，银行？还是房贷经纪？我喜欢用经纪，因为他们代理许多银行，可以帮你比较，拿到最低的利率。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022  20:54:18

• 是mortgage company的lender给的利率 - donaldlee9 - ♂ 给 donaldlee9 发送悄悄话 donaldlee9 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022  21:28:01

• 听糊涂兄的，再找两个broker申请，比一比就知道了 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 ljty1 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022  21:59:56

• 太高了。文学城去点博客，找到财经金融， 德州房屋贷款30 年固定3.250% 15年固定的利率2.375%。 - 山里人家168 - ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 山里人家168 的个人群组 (59 bytes) () 01/14/2022  21:33:28

• 非常感謝 - donaldlee9 - ♂ 给 donaldlee9 发送悄悄话 donaldlee9 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022  21:54:28

• 柠檬给的网站： - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 小油菜 的个人群组 (233 bytes) () 01/15/2022  06:49:52

• 我12月底锁的德州投资房30年利率3.125% 几百块买点，不买点3.25%。据说现在涨了点，但是我觉得自住房应该低于3 - 投资好好 - ♂ 给 投资好好 发送悄悄话 投资好好 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2022  18:39:17

• 如果锁定30天利率，但是seller 要求晚close 几天，于是晚了一个礼拜closing, 那lender 损失多少呢？ - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 alpha123 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022  16:11:38

• lender的fund也没给你没有损失吧！ - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 DD2020 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022  16:34:00

• 但是好像如果你30不能close， 要延几天，lender 要收费。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 alpha123 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022  16:43:56

• 那我就不知道了。我的lender要是迟几天是没有问题的。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 DD2020 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022  17:03:31

• 延一个星期lender收个一二百的，让seller付就行了 - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 攀攀妈的房产经 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022  18:05:00

• 还让seller付，没门。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 alpha123 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022  19:58:02

• 利率跟房价太有关系了 - wade - ♂ 给 wade 发送悄悄话 wade 的个人群组 (177 bytes) () 01/14/2022  11:55:50

• 但是利率升高不一定房价跌，更大可能是房价上升变缓。这两年涨得太厉害，以后几年不涨也不奇怪。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022  12:00:45

• 这两年涨太厉害了，未来更可能会喘口气吧？ - 品酒 - ♀ 给 品酒 发送悄悄话 品酒 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022  12:02:48

• 购买力比利率升的高就行 - wade - ♂ 给 wade 发送悄悄话 wade 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022  13:12:06

• 有一个因素是收入增涨也在同时起作用，所以，综合上要看可负担性。房价除了涨和跌，还有持平可能性。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022  14:04:22

• 利率高，房价肯定有影响。房价是有工资（自住房）和租金支撑的。如果利率高，资本市场借贷成本高，公司发展速度减慢，裁员，hiring - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 DD2020 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022  14:41:00

• hiring freeze,哪有那么多人买房。房市供大于求。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 DD2020 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022  14:42:00

• 就会跌。但是什么时候跌跌多少谁也说不准。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 DD2020 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022  14:42:00

• 2018年的旧文：利率和房价没啥关系，收入才是决定因素。 - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (3455 bytes) () 01/14/2022  07:51:26

• 现在房价上升的部分原因是工资上升，这个是FED要打下去的（计量上的FULL EMPLOYMENT）。所以是双刃剑。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022  07:58:09

• 房屋供求量和收入支撑房价和房租，不然就是空中楼阁。 - haomahaoma - ♀ 给 haomahaoma 发送悄悄话 haomahaoma 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022  08:06:56

• 波大和快兄的讨论话题，又可以成为两篇博士论文！坛里谁想拿个到科特头衔的，可以从师波大或者快兄。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022  08:08:23

• 我跟波大！ - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 DD2020 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022  08:12:00

• 利率控制通胀，经济发展速度。就业。工资，自住房的需求。然后才是房屋价格。并不是direct的corralation.所以利率的变 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 DD2020 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022  08:15:00

• 你同意我的观点但是站波大那边。 - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (195 bytes) () 01/14/2022  08:22:35

• 不是。我觉得利率和房价有关。但不是及时实时correlation. - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 DD2020 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022  08:33:00

• 很多人买房是炒股炒币所得，现在股币双跌， - xinxin76 - ♀ 给 xinxin76 发送悄悄话 xinxin76 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022  08:26:53

• 利率上升了，大的builder 股票已经下降许多。三十万的房子平均一月要多付一百多块。 - USATiger - ♂ 给 USATiger 发送悄悄话 USATiger 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022  08:28:00

• 科技股，今年因为利率下降了百分之十。者行再珍惜。 - USATiger - ♂ 给 USATiger 发送悄悄话 USATiger 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022  08:30:00

• 我比较赞同你的观点。而且，FED的处境是进退维谷，两难局面，朝着任何一个方向都有阻力。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (239 bytes) () 01/14/2022  08:31:48

• 是的。但是今年到明年初肯定涨。后面的就不知道了。明年卖几个房子。 - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022  08:41:57

• 买错的房子找准时机调整。优质奶牛，能应对不利局面。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022  09:03:11

• 我跟你观点不一样的是，我觉得今年到3-4 月份肯定涨，明年不一定 - 天下攘攘 - ♀ 给 天下攘攘 发送悄悄话 天下攘攘 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022  10:25:50

• 你忘记了一点，永远不要和Fed 对抗。投坦里我感觉你的风险最大 - Tagine2 - ♀ 给 Tagine2 发送悄悄话 Tagine2 的博客首页 Tagine2 的个人群组 (296 bytes) () 01/14/2022  08:43:53

• 我风险很小，好吧，全是现金流。平均每个房子900正现金流 - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022  08:46:00

• 快兄厉害！就是房价下调租金也下调，有这么多现金流的，大可不必担心！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022  09:08:34

• 应当是“平均每个房子每月900正现金流”吧！ :) - Dalidali - ♂ 给 Dalidali 发送悄悄话 Dalidali 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2022  05:15:13

• 很客观总结，你说对了，牛只会拉车，不会看天，哈哈哈 - USATiger - ♂ 给 USATiger 发送悄悄话 USATiger 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022  08:46:00

• 你这么直言，说到他家领导心里去了LOL - Sunblue - ♀ 给 Sunblue 发送悄悄话 Sunblue 的博客首页 Sunblue 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022  09:04:07

• 他们已经分居了，领导其实关心的是工作和孩子，哈哈哈 - USATiger - ♂ 给 USATiger 发送悄悄话 USATiger 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022  09:07:00

• 是技术性、策略性的的分居，好伐。哈哈。模仿一下 - 山里人家168 - ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 山里人家168 的个人群组 (56 bytes) () 01/14/2022  09:16:32

• 甜薯献身革命了，估计现在还不能露脸，去年的国会大厦事情还在搞呢 - USATiger - ♂ 给 USATiger 发送悄悄话 USATiger 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022  09:19:00

• 虎兄, 你是不是知道什么？还是吓猜？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022  09:25:03

• 你不上网？甜薯当时在文学城的渡河雄文你没看，现在白等还在搞那个事，我和甜薯没私人联系，只是推理而己。 - USATiger - ♂ 给 USATiger 发送悄悄话 USATiger 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022  09:27:00

• 有人说田鼠跑路英国了，美国是不敢再回来了。估计已上FBI黑名单 - Tagine2 - ♀ 给 Tagine2 发送悄悄话 Tagine2 的博客首页 Tagine2 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022  09:36:28

• 我估计他现在是lay low, 他又没杀人放火，现在在民主党当政，说不定中期选举以后，白等就变跷鸭了 - USATiger - ♂ 给 USATiger 发送悄悄话 USATiger 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022  09:39:00

• 你难道不知道冲击国会是联邦罪？跟谁当总统有啥关系？ - Tagine2 - ♀ 给 Tagine2 发送悄悄话 Tagine2 的博客首页 Tagine2 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022  11:00:14

• 政治上的是你不明白，胜者为王 败者为寇。你看看老毛和老蒋就好了 - USATiger - ♂ 给 USATiger 发送悄悄话 USATiger 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022  11:39:00

• 他那文章看到了，只要没有去冲击国会，写写文章，不应该有事的。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022  09:39:16

• 他是肯定去了国会抗议了，进没进去，不知道 - USATiger - ♂ 给 USATiger 发送悄悄话 USATiger 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022  09:40:00

• 啊？田薯居然国会抗议？太激进了，房子做的那么好，怎么搞的像热血青年？ - 天下攘攘 - ♀ 给 天下攘攘 发送悄悄话 天下攘攘 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022  10:27:39

• 有的人永远都很幼稚，喜欢红卫兵那一套 - Tagine2 - ♀ 给 Tagine2 发送悄悄话 Tagine2 的博客首页 Tagine2 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022  11:01:07

• 哈哈，我根本不认识他，观察他很久的印象 - Tagine2 - ♀ 给 Tagine2 发送悄悄话 Tagine2 的博客首页 Tagine2 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022  09:11:03

• 我这么看 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 alpha123 的个人群组 (668 bytes) () 01/14/2022  09:11:00

• 学财务的第一节课就会学到很多企业出问题源于扩张过快，一有风吹草动资金链断裂 - Tagine2 - ♀ 给 Tagine2 发送悄悄话 Tagine2 的博客首页 Tagine2 的个人群组 (74 bytes) () 01/14/2022  09:16:23

• 公寓楼如何控制利率带来的风险 - wait.. - 给 wait.. 发送悄悄话 wait.. 的博客首页 wait.. 的个人群组 (491 bytes) () 01/13/2022  18:24:26

• 是不是如果利率上升，对公寓楼的价格影响很大 - wait.. - 给 wait.. 发送悄悄话 wait.. 的博客首页 wait.. 的个人群组 (269 bytes) () 01/13/2022  18:41:03

• 利率上升房市会涨不动。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 alpha123 的个人群组 (0 bytes) () 01/13/2022  19:28:40

• comparing to the 1% rule to SFH.... - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的个人群组 (770 bytes) () 01/13/2022  19:27:02

• 在一年之内就把 cap 提高到8%，难度比较大。 - 圭妈 - ♀ 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 圭妈 的个人群组 (0 bytes) () 01/13/2022  19:39:00

• 多谢老大答疑解惑！ - wait.. - 给 wait.. 发送悄悄话 wait.. 的博客首页 wait.. 的个人群组 (149 bytes) () 01/13/2022  20:30:56

• 利润的提高幅度必须超过利息上升给房价带来的负面影响。 - 圭妈 - ♀ 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 圭妈 的个人群组 (0 bytes) () 01/13/2022  19:40:00

• 下单没抢到房，手里有笔资金，3个月暂时用不了，哪里能赚点利息呢？ - 猪尾巴 - ♀ 给 猪尾巴 发送悄悄话 猪尾巴 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2022  04:50:14

• USDC - tibuko - ♂ 给 tibuko 发送悄悄话 tibuko 的博客首页 tibuko 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2022  04:59:46

• 跟问一句：贷款利率涨，出租房做 cash out refiance 的利率也随着涨吗？ - 青白丹城 - ♀ 给 青白丹城 发送悄悄话 青白丹城 的博客首页 青白丹城 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2022  11:06:20

• 那当然呀 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 dogmom2019 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2022  11:12:19

• 涨 大幅上涨。 - jennysong - ♀ 给 jennysong 发送悄悄话 jennysong 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2022  11:41:06

• HELOC的利率是跟着大市走，现在做了，不用；待到挪用的时候，银行不是要收用时的利率吗？而且，投资房是否不能做HELOC的？ - 青白丹城 - ♀ 给 青白丹城 发送悄悄话 青白丹城 的博客首页 青白丹城 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2022  12:28:30

• 出租房做不了HELOC - H&CMom - ♀ 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2022  12:29:37

• TD bank Wells Fargo 可做 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2022  12:38:52

• 谢郭太 - H&CMom - ♀ 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2022  12:45:45

• 同謝 - 青白丹城 - ♀ 给 青白丹城 发送悄悄话 青白丹城 的博客首页 青白丹城 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2022  13:25:57

• 本地credit union 可以做吧 - DoraDora2008 - ♀ 给 DoraDora2008 发送悄悄话 DoraDora2008 的博客首页 DoraDora2008 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2022  13:22:07

• 我的自住房是credit union 做的HELOC，也要4.5%，肯定會漲上去。 - 青白丹城 - ♀ 给 青白丹城 发送悄悄话 青白丹城 的博客首页 青白丹城 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2022  13:27:28

• 我的另一个房已拥有六个月，刚刚锁了4.5%。一个多月涨了0.75% - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2022  12:39:41

• 贷款利率是不是已经涨了 - weihua2021 - ♂ 给 weihua2021 发送悄悄话 weihua2021 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2022  09:44:10

• Keep track of this website - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (233 bytes) () 01/11/2022  09:47:03

• 谢谢信息。很方便有用。有个问题：有些lender给的rate 比别的低一些，比如低0.3-0.5%, 是什么原因？ - 青白丹城 - ♀ 给 青白丹城 发送悄悄话 青白丹城 的博客首页 青白丹城 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2022  09:52:03

• 低0.5%差太多了，不知道为什么。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2022  09:54:36

• buy the points, hidden fees etc - USATiger - ♂ 给 USATiger 发送悄悄话 USATiger 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2022  09:55:00

• 是不是首付不一样，首付多利息就低点儿 - 猫狗大战 - ♀ 给 猫狗大战 发送悄悄话 猫狗大战 的博客首页 猫狗大战 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2022  10:07:30

• 我这儿投资房首付起点是25%，但是可以付多达40%就能拿到银行最低利息。。 - 猫狗大战 - ♀ 给 猫狗大战 发送悄悄话 猫狗大战 的博客首页 猫狗大战 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2022  10:10:38

• 有points，收费高？ - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 攀攀妈的房产经 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2022  09:55:13

• 我的那个3.5%，没有point。 - 青白丹城 - ♀ 给 青白丹城 发送悄悄话 青白丹城 的博客首页 青白丹城 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2022  10:07:44

• 3.5%, 30 年，很好了，赶快锁住 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 dogmom2019 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2022  11:46:35

• 当时决定锁住了，有点忐忑；现在看来，锁对了。 - 青白丹城 - ♀ 给 青白丹城 发送悄悄话 青白丹城 的博客首页 青白丹城 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2022  12:31:06

• 看下面的小字。有的要你在他们那开支票账户或者信用卡才能有优惠利率。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 徒劳 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2022  10:07:15

• 今天的利率和1/3 比已经涨了0.5% - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 dogmom2019 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2022  09:59:22

• 涨的呼呼的 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 米奇的厨房 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2022  10:08:34

• 肯定会涨 - LexusOnly - ♂ 给 LexusOnly 发送悄悄话 LexusOnly 的博客首页 LexusOnly 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2022  10:17:20

• 现在还在纠结利率多少？如果有需要，快去贷！就是别去买什么点，尽量降低费用！等房贷利率涨到6%时，你回头看看现在贷什么利率都赚了？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2022  10:43:41

• 今年要给老大看城里的apartment.. - 名校FAN - ♀ 给 名校FAN 发送悄悄话 名校FAN 的博客首页 名校FAN 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2022  10:44:53

• 我们还没有和儿子讲，让他自己先去看看，他有多少能力买个公寓？他那批朋友第二年工作。都已经在城里买公寓了，好像都是父母帮忙的。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2022  11:30:46

• 记得1999 年买第一个自住房，6.5% 利率，我老板说这么低的利率，租房子不合算。最近几年大家喜欢3% 的利率，想象不出6% - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 dogmom2019 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2022  11:04:43

• 老朽兄和我都讲过，我们那时的利率是11%左右。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2022  11:24:25

• 谢谢。 好心人 - jennysong - ♀ 给 jennysong 发送悄悄话 jennysong 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2022  11:56:32

• 准备申请HELOC, 请问第一年2.99%的利率合理吗？ - donaldlee9 - ♂ 给 donaldlee9 发送悄悄话 donaldlee9 的个人群组 (0 bytes) () 01/08/2022  14:40:40

• 合理，第二年是多少？4.5% - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 01/08/2022  14:41:35

• 第二年根据市场利率 - donaldlee9 - ♂ 给 donaldlee9 发送悄悄话 donaldlee9 的个人群组 (0 bytes) () 01/08/2022  15:14:45

• 都是这样的 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 01/08/2022  15:41:10

• 请问30年贷款买投资房的利率一般是多少？今天一个公司给我4.5%。我去年夏天问过一个朋友，她说2.7% - 红辣椒66 - ♀ 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 红辣椒66 的个人群组 (107 bytes) () 01/07/2022  16:20:36

• 去年的能用吗？今天和周一4 天前都差了不少,不能光看利率，还有包closing cost? 有买点吗？ - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 dogmom2019 的个人群组 (0 bytes) () 01/07/2022  16:26:08

• 想买个53万的房子，一个lender 给的estimated closing cost 是8724刀。问题是贷款利率太高了 - 红辣椒66 - ♀ 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 红辣椒66 的个人群组 (0 bytes) () 01/07/2022  16:40:58

• 还有近9000的Closing Cost？我还以为No Cost 呢。太高了 - 晨夕16 - ♀ 给 晨夕16 发送悄悄话 晨夕16 的个人群组 (0 bytes) () 01/07/2022  16:46:00

• 谢谢告知。打算找别的lender - 红辣椒66 - ♀ 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 红辣椒66 的个人群组 (0 bytes) () 01/07/2022  16:49:32

• 刚买了投资房，利率15 年2.875%, no cost, 是3 号锁的利率 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 dogmom2019 的个人群组 (0 bytes) () 01/07/2022  20:10:27

• 用的哪家啊我12月下旬refi一个出租房15年也是2.875可是cost3500,嗨 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 karenkn 的个人群组 (0 bytes) () 01/07/2022  21:27:54

• 前一段时间都是3.375啊。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 alpha123 的个人群组 (0 bytes) () 01/07/2022  16:34:58

• 我正在做一个。一个月前3.75，两周后变为4，昨天变为4.25。 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 01/07/2022  16:37:08

• 我忍不住抱怨了一下，给我免了5百费用。我说赶紧把下一个rate给我lock了 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 01/07/2022  16:38:30

• 投资房利率是比自住要高。这个4.5 还是挺高。再问两家吧 - 晨夕16 - ♀ 给 晨夕16 发送悄悄话 晨夕16 的个人群组 (0 bytes) () 01/07/2022  16:37:00

• 利率这么高了房市还持续高温？！ - 晨夕16 - ♀ 给 晨夕16 发送悄悄话 晨夕16 的个人群组 (0 bytes) () 01/07/2022  16:39:00

• 增速会缓。准备观望一下 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 01/07/2022  16:41:14

• 这话谁也不敢说。但没有现金流的房子买来危险 - 晨夕16 - ♀ 给 晨夕16 发送悄悄话 晨夕16 的个人群组 (0 bytes) () 01/07/2022  16:50:00

• 这个房子现金流是负的，按现在这个lender给的利率，每月交3025刀，房租2800刀，如果马上就能租出去的话 - 红辣椒66 - ♀ 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 红辣椒66 的个人群组 (45 bytes) () 01/07/2022  16:55:21

• 交20%首付？现金流是负的？如果交30%首付，现金流怎么样？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 01/07/2022  19:41:01

• 是按20%首付算的。需要问问首付30%的话，会有多少利率 - 红辣椒66 - ♀ 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 红辣椒66 的个人群组 (0 bytes) () 01/07/2022  19:54:05

• 投资房一般都是25% downpayment, 利率会好些的 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 dogmom2019 的个人群组 (0 bytes) () 01/07/2022  20:40:57

• Topping is a process - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (127 bytes) () 01/07/2022  16:42:25

• 你是说房价可能暴跌？现在房市确实有点2008年的感觉，大家都买房子，都买红眼了。 - 红辣椒66 - ♀ 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 红辣椒66 的个人群组 (0 bytes) () 01/07/2022  16:46:02

• 那我再问问别的公司吧。现在房子一出来很快就被offer了 - 红辣椒66 - ♀ 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 红辣椒66 的个人群组 (0 bytes) () 01/07/2022  16:42:34

• 这个星期一到星期五每天都在增加了，我问的投资房贷款利率在10月初是3.15%，今天是4.25%了，还要升的 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 red_flower 的个人群组 (0 bytes) () 01/07/2022  19:48:07

• 我大概三周前lock的3.125%，花了几百块（少于500）买点。不买点的话是3.25% - 投资好好 - ♂ 给 投资好好 发送悄悄话 投资好好 的个人群组 (0 bytes) () 01/07/2022  20:29:42

• 看看loan banker怎么说利率 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 red_flower 的个人群组 (915 bytes) () 01/05/2022  19:03:13

• 红花美美，你问错人啦！你这是去肉店买肉，问屠夫，你这肉新不新鲜，好不好？你认为屠夫会怎么回答你？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 01/05/2022  19:12:12

• 商贷利息Fannie 的今天quote 已经是4.25 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的个人群组 (0 bytes) () 01/05/2022  19:26:00

• 知道投资房的利率吗？我忘了问了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 red_flower 的个人群组 (0 bytes) () 01/05/2022  19:38:54

• 3.75这个利率有cost吗？ - H&CMom - ♀ 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (0 bytes) () 01/05/2022  21:32:05

• 利率上升，股市暴跌，大家都满仓投资，好像很安静哦 - Austin8 - ♀ 给 Austin8 发送悄悄话 Austin8 的个人群组 (302 bytes) () 01/05/2022  16:05:20

• 今年已经满仓了大盘股不是又惨了。。。 - juicecup3 - ♀ 给 juicecup3 发送悄悄话 juicecup3 的个人群组 (0 bytes) () 01/05/2022  16:14:00

• 那些满仓的估计都是艺高人胆大的，或者已经跑了或者觉得能够跑掉 - Austin8 - ♀ 给 Austin8 发送悄悄话 Austin8 的个人群组 (0 bytes) () 01/05/2022  17:56:36

• 涨的时候不也是一天挣一年工资？ - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (0 bytes) () 01/05/2022  17:38:01

• 感觉跌的痛苦比涨的喜悦大很多，因为涨的时候觉得是浮云，跌的时候觉得是实实在在的 - Austin8 - ♀ 给 Austin8 发送悄悄话 Austin8 的个人群组 (0 bytes) () 01/05/2022  17:55:36

• 躺平，装死，怕啥 - 水里的鱼 - ♀ 给 水里的鱼 发送悄悄话 水里的鱼 的博客首页 水里的鱼 的个人群组 (0 bytes) () 01/05/2022  18:01:58

• 你有大将风度啊，处乱不惊 - Austin8 - ♀ 给 Austin8 发送悄悄话 Austin8 的个人群组 (0 bytes) () 01/06/2022  00:02:15

• 投房地产就平稳多了 - 有风景的房间 - ♀ 给 有风景的房间 发送悄悄话 有风景的房间 的个人群组 (0 bytes) () 01/05/2022  19:16:00

• 没错 - Austin8 - ♀ 给 Austin8 发送悄悄话 Austin8 的个人群组 (0 bytes) () 01/05/2022  22:21:54

• 就是跌个百分之一二 算不上暴跌吧 - gqc - ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (98 bytes) () 01/05/2022  21:19:34

• 新年到今天才三天，NASDAQ就跌 5%了吧。 - Austin8 - ♀ 给 Austin8 发送悄悄话 Austin8 的个人群组 (0 bytes) () 01/05/2022  22:20:52

• 大家看看通胀和房租，看谁涨得快，文章见内。继续买入房地产，抵抗通胀。 - AMYMINT - ♀ 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 AMYMINT 的个人群组 (528 bytes) () 01/03/2022  12:35:25

• 增幅好大。我也要去看房子了。 - 大胖胖猫 - ♂ 给 大胖胖猫 发送悄悄话 大胖胖猫 的博客首页 大胖胖猫 的个人群组 (0 bytes) () 01/03/2022  13:02:00

• Condo cash out refinance 25万，3.625%的利率值得做吗？请教大家意见。谢谢！ - 青白丹城 - ♀ 给 青白丹城 发送悄悄话 青白丹城 的博客首页 青白丹城 的个人群组 (0 bytes) () 12/29/2021  07:50:24

• 费用如何？能拿出多少钱？拿出来的钱有打算吗？ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 ljty1 的个人群组 (0 bytes) () 12/29/2021  07:56:20

• closing cost 要付五千。可以拿25萬，想買一個投資房，在43萬左右。 - 青白丹城 - ♀ 给 青白丹城 发送悄悄话 青白丹城 的博客首页 青白丹城 的个人群组 (0 bytes) () 12/29/2021  09:32:00

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