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投资理财 » 利率

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• 置顶: 利率上升和买房 -上海大男人- ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (1842 bytes) () 06/16/2022  07:04:44

• 置顶: 当前固定利率和浮动利率贷款的选择 -jenning- ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (1688 bytes) () 04/06/2022  19:18:22

• 置顶: 从美联储加息路径看房贷利率走势兼谈股市 -闲来无事事- ♂ 给 闲来无事事 发送悄悄话 闲来无事事 的博客首页 (6013 bytes) () 03/22/2022  01:10:31

• 置顶: 如何知道你的贷款利率是否靠谱 -jenning- ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (11377 bytes) () 01/16/2022  06:41:22

• 置顶: m-REIT: 略谈利率的变化对m-REIT的影响。 -KnowAll- ♂ 给 KnowAll 发送悄悄话 KnowAll 的博客首页 (25148 bytes) () 09/03/2012  19:42:13

• 有没有可能把钱借给想买房的人，收取利息？ - 精灵宝钻 - ♂ 给 精灵宝钻 发送悄悄话 精灵宝钻 的博客首页 (206 bytes) () 01/20/2023  00:05:54

• 似乎可行 - 精灵宝钻 - ♂ 给 精灵宝钻 发送悄悄话 精灵宝钻 的博客首页 (208 bytes) () 01/20/2023  00:07:29

• 已经有许多人在做了。B Lender，C lender - 大宋屯 - ♂ 给 大宋屯 发送悄悄话 大宋屯 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2023  01:02:00

• 房价一掉，人家就扔掉破房子跑了。银行都没办法 - 位酷哥 - ♂ 给 位酷哥 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2023  05:01:00

• 借给我吧，100% 的利息，不骗人的 - stop-loss - ♂ 给 stop-loss 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2023  10:18:00

• 从Schwab or Fidelity 买的t-bill, 利率和在treasure direct 买一样吗 - summerp - ♀ 给 summerp 发送悄悄话 (36 bytes) () 01/16/2023  06:27:32

• Fidelity是这样说的。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (322 bytes) () 01/16/2023  07:11:04

• 谢谢！原来收$19.95。不知道Schwab 是否收费，我要去看看 - summerp - ♀ 给 summerp 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/16/2023  07:39:27

• 自己网上操作，没有费用；19.95是打电话进去，用他们的经纪帮你买的费用。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/16/2023  07:45:04

• 谢谢更正！ - summerp - ♀ 给 summerp 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/16/2023  08:42:37

• 有人知道现在HELOC利率大致是多少了？什么lender的比较好？ - windyLL - ♀ 给 windyLL 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2023  12:33:21

• 7%左右 - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2023  13:15:03

• 哇，好高了。 - windyLL - ♀ 给 windyLL 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2023  13:30:38

• 美国银行5.995% - WXC0210 - ♂ 给 WXC0210 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2023  15:34:43

• 这个是促销的短期利率吧。 - flyingcandle - ♂ 给 flyingcandle 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2023  20:09:00

• 不影响 - 安红豆 - ♀ 给 安红豆 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2023  16:20:00

• 影响， hello 的钱是算在你的贷款额上的，不拿钱也算 - clemson - 给 clemson 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2023  08:14:00

• ARM快到期了，利率一下子要涨到了7.75了，要不要付掉一些本金让每月的现金流好一点？ - 安红豆 - ♀ 给 安红豆 发送悄悄话 (545 bytes) () 01/09/2023  12:23:31

• 利息已经涨了两年了，早干嘛去了。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2023  12:28:22

• 没有及时refi，现在后悔已经来不及了，已经自我批评好久了 - 安红豆 - ♀ 给 安红豆 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2023  12:39:57

• 这么高的利息，有钱当然尽量付掉，以后利息降下来再做refi把钱再拿岀来 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2023  13:01:00

• 谢谢糊涂，有没有一种可能过段时间投资房利率涨到8，9甚至10以上，可是又想做投资房贷款了？ - 安红豆 - ♀ 给 安红豆 发送悄悄话 (140 bytes) () 01/09/2023  16:48:21

• 从联储去年大涨利率和现在各种数据来看，通涨不会继续升高，这次通涨是因为新冠造成的，而且还和老川和习总打贸易战有关系！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (659 bytes) () 01/09/2023  18:21:47

• 感谢！ - 安红豆 - ♀ 给 安红豆 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2023  18:44:21

• 如果预期未来几年降息就挺一挺。arm是每年调整一次核实一下。本金可买短期债卷或CD抗衡最好也算一算利弊。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2023  13:08:53

• arm 到期上调有个封顶的限制，不是随着当时的利率。我纽约的房子refin 太贵，一直浮动，去年生息，到了4.125% - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2023  14:02:25

• 好像一次涨不能超过2%，你看看你的clause。如果这样的话，如果去年是3%，最多涨到5%。 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2023  14:03:50

• 我的loan封顶就是7.75，第一次调息不受2%约束，我的运气很差，第一次就碰到现在的利率环境，所以一次到顶了 - 安红豆 - ♀ 给 安红豆 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2023  16:54:41

• 把钱放到CD里面挣4%， 真实的利息才3点多，一点都不高 - clemson - 给 clemson 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2023  14:47:00

• 可以考虑做NO CLOSING COST的RATE AND TERM REFI - 红叶之 - ♀ 给 红叶之 发送悄悄话 红叶之 的博客首页 (119 bytes) () 01/09/2023  15:55:33

• 已经被前几年3点几的利率惯坏了，看到6,7以上的利率都觉得好高 - 安红豆 - ♀ 给 安红豆 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2023  16:51:04

• 请问债券到期后，利息什么时候才能收到？ - 鸡毛菜 - 给 鸡毛菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2023  18:14:59

• 如果你是买的短期国债，买的时候你付9千多买1万面值的国债，到期时，连本带利给你1万！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/08/2023  18:39:18

• 我买的是短期的。去年12/31到期。到期就自动把买时付的钱一模一样地存回到账户上。是在TD Ameritrade 上买的 - 鸡毛菜 - 给 鸡毛菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2023  18:47:13

• 短期国债的买法是1万面值减去到期应得利息，就是你的买价，应该是9千9百多，然后到期付你1万，里面就是买价+利息。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/08/2023  18:50:12

• 买短期国债有限额吗？ - 夕阳染沙 - ♂ 给 夕阳染沙 发送悄悄话 (53 bytes) () 01/09/2023  05:27:34

• 谢谢你的答复，短期国债利息是不交卅税的？ - 夕阳染沙 - ♂ 给 夕阳染沙 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2023  06:33:05

• 所有的国债只要交联邦所得税，不用交州税。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2023  06:52:49

• 再次感谢 - 夕阳染沙 - ♂ 给 夕阳染沙 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2023  07:20:07

• 很容易搞错的事，政府难脱干系 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (440 bytes) () 01/09/2023  06:24:23

• 谢谢答复 - 夕阳染沙 - ♂ 给 夕阳染沙 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2023  06:33:30

• 如果是一手市塲 利息是你买时已经给了你的 如果你买一万 買时你一定没有付一万。你去看当时的 statement 就見到了 - goingplaces - ♀ 给 goingplaces 发送悄悄话 (264 bytes) () 01/09/2023  01:04:14

• citi group 发行的20年债卷，利息是不超过10%，该不该买？ - sdzwj - ♀ 给 sdzwj 发送悄悄话 sdzwj 的博客首页 (14385 bytes) () 01/06/2023  17:27:44

• 可以买，保证你第一年10%，如果利率下调了，花旗银行在明年1月23日起，就可以从你手里买回这债券。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/06/2023  19:28:06

• 谢谢指教，这下放心多了。 - sdzwj - ♀ 给 sdzwj 发送悄悄话 sdzwj 的博客首页 (0 bytes) () 01/06/2023  21:47:27

• 请问这是在哪里可以买啊？ - xunde - ♂ 给 xunde 发送悄悄话 xunde 的博客首页 (0 bytes) () 01/06/2023  23:43:30

• 有没有买债卷的link? - MichiganRen - ♂ 给 MichiganRen 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2023  05:59:39

• 证劵公司 https://www.infi.biz/products/ - sdzwj - ♀ 给 sdzwj 发送悄悄话 sdzwj 的博客首页 (584 bytes) () 01/07/2023  15:00:34

• Fidelity也有这个 - minhang - ♂ 给 minhang 发送悄悄话 (82 bytes) () 01/07/2023  15:21:34

• 这个not fdic insured? 如果Citi 倒闭，是风险？还有利息最后一起付？ - Njloan - ♀ 给 Njloan 发送悄悄话 (161 bytes) () 01/08/2023  07:20:57

• 请教i-bond是年初就可以买吗，还是要和去年买的间隔一年才行？是不是新利率降了不少？ - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/05/2023  13:42:24

• 每年只能买一次，不管什么时候！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/05/2023  13:46:26

• 去年四月买过了，现在就可以买吗？一月买是什么利息率？ - iMe - ♀ 给 iMe 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/05/2023  13:52:13

• 可以买。现在的利率是6.89%。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/05/2023  13:59:53

• many thanks - iMe - ♀ 给 iMe 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/05/2023  14:19:38

• 看起来还是四月买好 - iMe - ♀ 给 iMe 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/05/2023  14:53:11

• 问题来了：for each account, or for each ssn ? 他们怎么知道在其它帐户买过 ？ - wu7788 - ♀ 给 wu7788 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/05/2023  13:57:06

• 一个 SSN 只能注册一个 acct - LexusOnly - ♂ 给 LexusOnly 发送悄悄话 LexusOnly 的博客首页 (0 bytes) () 01/05/2023  14:03:58

• 哦。原来独此一家，唯一窗口 - wu7788 - ♀ 给 wu7788 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/05/2023  14:13:02

• 你可以从你在大通或花旗银行的账户买，也可以从TD，Fidelity或Schwab的账户买，也可以直接去美国财政部的网站买 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/05/2023  14:32:24

• 但是，不管谁帮你去买，都要到美国财政部去买，这是美国政府的生意！美国政府允许25个一级券商帮他卖。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (81 bytes) () 01/05/2023  14:33:54

• 顺便请教为什么在TD,Fidelity,Schwab看到政府短期bills利率不完全一样, 是他们收佣金不同？ - wu7788 - ♀ 给 wu7788 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/05/2023  15:00:37

• 刚买的房子6。5% 利率 - 瑟里 - ♀ 给 瑟里 发送悄悄话 瑟里 的博客首页 (128 bytes) () 01/05/2023  12:09:14

• 昨天FED说的，今年没有cut rate的可能，所以大概率贷款利率不会降。 - meimei2019 - ♀ 给 meimei2019 发送悄悄话 meimei2019 的博客首页 (0 bytes) () 01/05/2023  12:13:13

• 投资房的利率吗？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/05/2023  12:31:33

• 自主 - 瑟里 - ♀ 给 瑟里 发送悄悄话 瑟里 的博客首页 (0 bytes) () 01/06/2023  08:45:20

• 上半年是肯定不会降了，fed也是摸着石头过河，走一步看一步。 - haomahaoma99 - ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/05/2023  12:36:38

• 不大。 - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (0 bytes) () 01/05/2023  15:42:27

• 分享纽约房价和利息数据 - nylandlord - ♂ 给 nylandlord 发送悄悄话 (305 bytes) () 12/31/2022  11:17:33

• 恭喜！Brooklyn 哪里啊，这么便宜 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/31/2022  11:40:04

• Brooklyn现在还有7万的？ 恭喜恭喜 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/31/2022  12:01:00

• 70， 少了个0 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/31/2022  12:02:00

• 谢谢JY大哥！ - nylandlord - ♂ 给 nylandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/31/2022  12:33:28

• 这69万的两家庭 大概可以租多少啊？ - 江水草 - ♀ 给 江水草 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/31/2022  14:02:15

• 5年ARM是5.几，30年是6.6。扭腰房价这么便宜的吗？我想跑去扭腰买算了，反正现在可以work from home - 伯克希尔哈萨维 - ♂ 给 伯克希尔哈萨维 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/31/2022  14:15:02

• 估计的装修 - dlui02 - ♂ 给 dlui02 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/31/2022  18:43:00

• 买US Treasury，无论买 Primary 还是 Secondary 都有利率波动。。。 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (812 bytes) () 12/28/2022  16:59:09

• 在拍卖定利率时，确实是根据市场的供求关系定的利率，散户没有什么可说的，只要跟着买就是了！二级市场就大有讲究。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 12/28/2022  18:44:27

• 关于 new issue, 请教从broker 买的一个问题 - landmaster - ♂ 给 landmaster 发送悄悄话 (285 bytes) () 12/28/2022  18:58:21

• 到拍卖结束，你的买入价一经确定，收益就定了。没有买入价，何来收益率？ - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 12/28/2022  19:55:30

• 哦，谢谢。我先小买一些把过程搞通。 - landmaster - ♂ 给 landmaster 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/28/2022  20:10:26

• 请问最近有买投资房的网友，利率是多少，那一家？ - shanzhongke - ♂ 给 shanzhongke 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/24/2022  09:06:57

• a few refi and purchasss from 5.5% to 6.125%, local banks. - nh97 - ♀ 给 nh97 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/24/2022  09:51:00

• 你说的是投资房的利率？听起来还不错，多少cost? - 安红豆 - ♀ 给 安红豆 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/24/2022  10:43:00

• 刚过户了一个房子 5.875% - tiger_beibei - 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/24/2022  11:52:55

• 现在咱这有40万出头的比较decent 的区，3/2。 - 大王叫我来巡山00 - ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/24/2022  12:10:09

• 那个lender？ - Parkbrooke - ♀ 给 Parkbrooke 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/24/2022  12:56:00

• 这么好？ - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 12/24/2022  13:24:42

• 如果买10年的T Note，每半年的利息是自动reinvest the same term 还是得取出来？ - abc1967 - ♀ 给 abc1967 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/23/2022  17:20:21

• 不会自动 re-invest - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 12/23/2022  19:33:13

• 谢谢慢快！ - abc1967 - ♀ 给 abc1967 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/24/2022  00:18:06

• 高通货膨胀时期的银行利率（3） - 556517 - ♂ 给 556517 发送悄悄话 556517 的博客首页 (644 bytes) () 12/19/2022  09:40:49

• 你那5% 的是什么银行的定期？我家上上个星期存了4.25，这5%都可以一劳永逸一下子存个5年不烦了。 - 大王叫我来巡山00 - ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/19/2022  10:08:36

• 又有新动向了，lz的是活期。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/19/2022  10:21:19

• 他说那一年定期5%，很高啊。 - 大王叫我来巡山00 - ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/19/2022  10:29:38

• 是，我没看仔细。只注重了活期能有这麽高的年息。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/19/2022  10:39:05

• 谢分享。查到还有daily compound利息更高的。有安全隐患吗？提款有限制吗？ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/19/2022  10:15:24

• 1year 5% could be callable - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 12/19/2022  11:26:37

• 請問活期4%是哪家?是不用買t Bill 了 - 芒果刨冰 - ♀ 给 芒果刨冰 发送悄悄话 芒果刨冰 的博客首页 (0 bytes) () 12/19/2022  14:40:20

• 现在PNC银行活期是4% - OlderCat - ♂ 给 OlderCat 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/19/2022  20:12:48

• 謝謝告知 - 芒果刨冰 - ♀ 给 芒果刨冰 发送悄悄话 芒果刨冰 的博客首页 (0 bytes) () 12/19/2022  20:54:23

• 关于定活期利率 -- 迟复为歉 - 556517 - ♂ 给 556517 发送悄悄话 556517 的博客首页 (1347 bytes) () 12/20/2022  07:10:27

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