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投资理财 » 利率

置顶: 利率上升和买房 -上海大男人- 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (1842 bytes) () 06/16/2022  07:04:44

置顶: 当前固定利率和浮动利率贷款的选择 -jenning- 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (1688 bytes) () 04/06/2022  19:18:22

置顶: 如何知道你的贷款利率是否靠谱 -jenning- 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (11377 bytes) () 01/16/2022  06:41:22

置顶: m-REIT: 略谈利率的变化对m-REIT的影响。 -KnowAll- 给 KnowAll 发送悄悄话 KnowAll 的博客首页 (25148 bytes) () 09/03/2012  19:42:13

有没有可能把钱借给想买房的人,收取利息? - 精灵宝钻 - 给 精灵宝钻 发送悄悄话 精灵宝钻 的博客首页 (206 bytes) () 01/20/2023  00:05:54

似乎可行 - 精灵宝钻 - 给 精灵宝钻 发送悄悄话 精灵宝钻 的博客首页 (208 bytes) () 01/20/2023  00:07:29

已经有许多人在做了。B Lender,C lender - 大宋屯 - 给 大宋屯 发送悄悄话 大宋屯 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2023  01:02:00

房价一掉,人家就扔掉破房子跑了。银行都没办法 - 位酷哥 - 给 位酷哥 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2023  05:01:00

借给我吧,100% 的利息,不骗人的 - stop-loss - 给 stop-loss 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2023  10:18:00

从Schwab or Fidelity 买的t-bill, 利率和在treasure direct 买一样吗 - summerp - 给 summerp 发送悄悄话 (36 bytes) () 01/16/2023  06:27:32

Fidelity是这样说的。 - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (322 bytes) () 01/16/2023  07:11:04

谢谢!原来收$19.95。不知道Schwab 是否收费,我要去看看 - summerp - 给 summerp 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/16/2023  07:39:27

自己网上操作,没有费用;19.95是打电话进去,用他们的经纪帮你买的费用。 - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/16/2023  07:45:04

谢谢更正! - summerp - 给 summerp 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/16/2023  08:42:37

有人知道现在HELOC利率大致是多少了?什么lender的比较好? - windyLL - 给 windyLL 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2023  12:33:21

7%左右 - 攀攀妈的房产经 - 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2023  13:15:03

哇,好高了。 - windyLL - 给 windyLL 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2023  13:30:38

美国银行5.995% - WXC0210 - 给 WXC0210 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2023  15:34:43

这个是促销的短期利率吧。 - flyingcandle - 给 flyingcandle 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2023  20:09:00

不影响 - 安红豆 - 给 安红豆 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2023  16:20:00

影响, hello 的钱是算在你的贷款额上的,不拿钱也算 - clemson - 给 clemson 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2023  08:14:00

ARM快到期了,利率一下子要涨到了7.75了,要不要付掉一些本金让每月的现金流好一点? - 安红豆 - 给 安红豆 发送悄悄话 (545 bytes) () 01/09/2023  12:23:31

利息已经涨了两年了,早干嘛去了。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2023  12:28:22

没有及时refi,现在后悔已经来不及了,已经自我批评好久了 - 安红豆 - 给 安红豆 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2023  12:39:57

这么高的利息,有钱当然尽量付掉,以后利息降下来再做refi把钱再拿岀来 - DJGO_SF1996 - 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2023  13:01:00

谢谢糊涂,有没有一种可能过段时间投资房利率涨到8,9甚至10以上,可是又想做投资房贷款了? - 安红豆 - 给 安红豆 发送悄悄话 (140 bytes) () 01/09/2023  16:48:21

从联储去年大涨利率和现在各种数据来看,通涨不会继续升高,这次通涨是因为新冠造成的,而且还和老川和习总打贸易战有关系! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (659 bytes) () 01/09/2023  18:21:47

感谢! - 安红豆 - 给 安红豆 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2023  18:44:21

如果预期未来几年降息就挺一挺。arm是每年调整一次核实一下。本金可买短期债卷或CD抗衡最好也算一算利弊。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2023  13:08:53

arm 到期上调有个封顶的限制,不是随着当时的利率。我纽约的房子refin 太贵,一直浮动,去年生息,到了4.125% - dogmom2019 - 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2023  14:02:25

好像一次涨不能超过2%,你看看你的clause。如果这样的话,如果去年是3%,最多涨到5%。 - dogmom2019 - 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2023  14:03:50

我的loan封顶就是7.75,第一次调息不受2%约束,我的运气很差,第一次就碰到现在的利率环境,所以一次到顶了 - 安红豆 - 给 安红豆 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2023  16:54:41

把钱放到CD里面挣4%, 真实的利息才3点多,一点都不高 - clemson - 给 clemson 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2023  14:47:00

可以考虑做NO CLOSING COST的RATE AND TERM REFI - 红叶之 - 给 红叶之 发送悄悄话 红叶之 的博客首页 (119 bytes) () 01/09/2023  15:55:33

已经被前几年3点几的利率惯坏了,看到6,7以上的利率都觉得好高 - 安红豆 - 给 安红豆 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2023  16:51:04

citi group 发行的20年债卷,利息是不超过10%,该不该买? - sdzwj - 给 sdzwj 发送悄悄话 sdzwj 的博客首页 (14385 bytes) () 01/06/2023  17:27:44

可以买,保证你第一年10%,如果利率下调了,花旗银行在明年1月23日起,就可以从你手里买回这债券。 - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/06/2023  19:28:06

谢谢指教,这下放心多了。 - sdzwj - 给 sdzwj 发送悄悄话 sdzwj 的博客首页 (0 bytes) () 01/06/2023  21:47:27

请问这是在哪里可以买啊? - xunde - 给 xunde 发送悄悄话 xunde 的博客首页 (0 bytes) () 01/06/2023  23:43:30

有没有买债卷的link? - MichiganRen - 给 MichiganRen 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2023  05:59:39

证劵公司 https://www.infi.biz/products/ - sdzwj - 给 sdzwj 发送悄悄话 sdzwj 的博客首页 (584 bytes) () 01/07/2023  15:00:34

Fidelity也有这个 - minhang - 给 minhang 发送悄悄话 (82 bytes) () 01/07/2023  15:21:34

这个not fdic insured? 如果Citi 倒闭,是风险?还有利息最后一起付? - Njloan - 给 Njloan 发送悄悄话 (161 bytes) () 01/08/2023  07:20:57

请教i-bond是年初就可以买吗,还是要和去年买的间隔一年才行?是不是新利率降了不少? - 最爱荷花 - 给 最爱荷花 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/05/2023  13:42:24

每年只能买一次,不管什么时候! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/05/2023  13:46:26

去年四月买过了,现在就可以买吗?一月买是什么利息率? - iMe - 给 iMe 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/05/2023  13:52:13

可以买。现在的利率是6.89%。 - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/05/2023  13:59:53

many thanks - iMe - 给 iMe 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/05/2023  14:19:38

看起来还是四月买好 - iMe - 给 iMe 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/05/2023  14:53:11

问题来了:for each account, or for each ssn ? 他们怎么知道在其它帐户买过 ? - wu7788 - 给 wu7788 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/05/2023  13:57:06

一个 SSN 只能注册一个 acct - LexusOnly - 给 LexusOnly 发送悄悄话 LexusOnly 的博客首页 (0 bytes) () 01/05/2023  14:03:58

哦。原来独此一家,唯一窗口 - wu7788 - 给 wu7788 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/05/2023  14:13:02

你可以从你在大通或花旗银行的账户买,也可以从TD,Fidelity或Schwab的账户买,也可以直接去美国财政部的网站买 - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/05/2023  14:32:24

但是,不管谁帮你去买,都要到美国财政部去买,这是美国政府的生意!美国政府允许25个一级券商帮他卖。 - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (81 bytes) () 01/05/2023  14:33:54

顺便请教为什么在TD,Fidelity,Schwab看到政府短期bills利率不完全一样, 是他们收佣金不同? - wu7788 - 给 wu7788 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/05/2023  15:00:37

刚买的房子6。5% 利率 - 瑟里 - 给 瑟里 发送悄悄话 瑟里 的博客首页 (128 bytes) () 01/05/2023  12:09:14

昨天FED说的,今年没有cut rate的可能,所以大概率贷款利率不会降。 - meimei2019 - 给 meimei2019 发送悄悄话 meimei2019 的博客首页 (0 bytes) () 01/05/2023  12:13:13

投资房的利率吗? - red_flower - 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/05/2023  12:31:33

自主 - 瑟里 - 给 瑟里 发送悄悄话 瑟里 的博客首页 (0 bytes) () 01/06/2023  08:45:20

上半年是肯定不会降了,fed也是摸着石头过河,走一步看一步。 - haomahaoma99 - 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/05/2023  12:36:38

不大。 - 老九不能走 - 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (0 bytes) () 01/05/2023  15:42:27

分享纽约房价和利息数据 - nylandlord - 给 nylandlord 发送悄悄话 (305 bytes) () 12/31/2022  11:17:33

恭喜!Brooklyn 哪里啊,这么便宜 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/31/2022  11:40:04

Brooklyn现在还有7万的? 恭喜恭喜 - smlandlord - 给 smlandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/31/2022  12:01:00

70, 少了个0 - smlandlord - 给 smlandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/31/2022  12:02:00

谢谢JY大哥! - nylandlord - 给 nylandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/31/2022  12:33:28

这69万的两家庭 大概可以租多少啊? - 江水草 - 给 江水草 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/31/2022  14:02:15

5年ARM是5.几,30年是6.6。扭腰房价这么便宜的吗?我想跑去扭腰买算了,反正现在可以work from home - 伯克希尔哈萨维 - 给 伯克希尔哈萨维 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/31/2022  14:15:02

估计的装修 - dlui02 - 给 dlui02 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/31/2022  18:43:00

请问最近有买投资房的网友,利率是多少,那一家? - shanzhongke - 给 shanzhongke 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/24/2022  09:06:57

a few refi and purchasss from 5.5% to 6.125%, local banks. - nh97 - 给 nh97 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/24/2022  09:51:00

你说的是投资房的利率?听起来还不错,多少cost? - 安红豆 - 给 安红豆 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/24/2022  10:43:00

刚过户了一个房子 5.875% - tiger_beibei - 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/24/2022  11:52:55

现在咱这有40万出头的比较decent 的区,3/2。 - 大王叫我来巡山00 - 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/24/2022  12:10:09

那个lender? - Parkbrooke - 给 Parkbrooke 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/24/2022  12:56:00

这么好? - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 12/24/2022  13:24:42

如果买10年的T Note,每半年的利息是自动reinvest the same term 还是得取出来? - abc1967 - 给 abc1967 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/23/2022  17:20:21

不会自动 re-invest - slow_quick - 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 12/23/2022  19:33:13

谢谢慢快! - abc1967 - 给 abc1967 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/24/2022  00:18:06

高通货膨胀时期的银行利率(3) - 556517 - 给 556517 发送悄悄话 556517 的博客首页 (644 bytes) () 12/19/2022  09:40:49

你那5% 的是什么银行的定期?我家上上个星期存了4.25,这5%都可以一劳永逸一下子存个5年不烦了。 - 大王叫我来巡山00 - 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/19/2022  10:08:36

又有新动向了,lz的是活期。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/19/2022  10:21:19

他说那一年定期5%,很高啊。 - 大王叫我来巡山00 - 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/19/2022  10:29:38

是,我没看仔细。只注重了活期能有这麽高的年息。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/19/2022  10:39:05

谢分享。查到还有daily compound利息更高的。有安全隐患吗?提款有限制吗? - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/19/2022  10:15:24

1year 5% could be callable - slow_quick - 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 12/19/2022  11:26:37

請問活期4%是哪家?是不用買t Bill 了 - 芒果刨冰 - 给 芒果刨冰 发送悄悄话 芒果刨冰 的博客首页 (0 bytes) () 12/19/2022  14:40:20

现在PNC银行活期是4% - OlderCat - 给 OlderCat 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/19/2022  20:12:48

謝謝告知 - 芒果刨冰 - 给 芒果刨冰 发送悄悄话 芒果刨冰 的博客首页 (0 bytes) () 12/19/2022  20:54:23

关于定活期利率 -- 迟复为歉 - 556517 - 给 556517 发送悄悄话 556517 的博客首页 (1347 bytes) () 12/20/2022  07:10:27

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