投资理财 » 地产法律

置顶: 何谓产权(Ownership) -海狸- 给 海狸 发送悄悄话 海狸 的博客首页 海狸 的个人群组 (11228 bytes) () 11/12/2014  17:11:46

房客在投资房里面受伤,地主是否有责任? - - 给 铱 发送悄悄话 铱 的博客首页 铱 的个人群组 (179 bytes) () 09/23/2019  11:42:46

今天租客打来电话,好像有点不高兴语气里面威胁要找律师。。。 - - 给 铱 发送悄悄话 铱 的博客首页 铱 的个人群组 (0 bytes) () 09/23/2019  11:43:26

神马叫没有加固?不符合标标准? - MrsKwok - 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (0 bytes) () 09/23/2019  11:48:05

阁楼就是木框子加干墙,木框子上加plywood才能走路啊。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 09/23/2019  11:58:29

对的,就是她走到没有plywood的地方去了。 - - 给 铱 发送悄悄话 铱 的博客首页 铱 的个人群组 (0 bytes) () 09/23/2019  15:01:08

大胖子踩塌了? - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 09/23/2019  12:06:19

等着告呗。也毛有办法 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 09/23/2019  12:08:02

Tiltle Insurance 可能适用,如果有的话 - 我爱加拿大 - 给 我爱加拿大 发送悄悄话 我爱加拿大 的个人群组 (149 bytes) () 09/23/2019  12:26:45

照这么说他在租房里自杀也是房主的错? - pacsqc - 给 pacsqc 发送悄悄话 pacsqc 的个人群组 (0 bytes) () 09/23/2019  12:43:24

告和被告也是TF的一部分,welcome toTF club - haomahaoma - 给 haomahaoma 发送悄悄话 haomahaoma 的个人群组 (0 bytes) () 09/23/2019  13:34:06

什么是TF啊? - - 给 铱 发送悄悄话 铱 的博客首页 铱 的个人群组 (0 bytes) () 09/23/2019  14:59:56

什么是TF啊? - - 给 铱 发送悄悄话 铱 的博客首页 铱 的个人群组 (0 bytes) () 09/23/2019  14:59:57

谢谢大家 - - 给 铱 发送悄悄话 铱 的博客首页 铱 的个人群组 (458 bytes) () 09/23/2019  14:58:45

楼下Condo Unit water damage的法律问题 - 自由主义者 - 给 自由主义者 发送悄悄话 自由主义者 的个人群组 (1141 bytes) () 09/18/2019  10:03:13

下面孙平说AB1482只针对逐月的租约,看看这段法律的前言介绍好像不是,所有的Lease都不能结束除非有Just Cause - tz2000 - 给 tz2000 发送悄悄话 tz2000 的博客首页 tz2000 的个人群组 (2104 bytes) () 08/13/2019  21:26:55

房客必须住满十二个月 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 08/13/2019  21:37:45

柠檬你有几个房客是不住满12个月的?是不是以后合同只能签11个月,然后马上赶走? - tz2000 - 给 tz2000 发送悄悄话 tz2000 的博客首页 tz2000 的个人群组 (0 bytes) () 08/13/2019  23:13:17

提前两个月终止租约,只有十个月 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (172 bytes) () 08/14/2019  05:10:52

当然如果房客赖上2个月你就惨了,好房客也惨了,每10个月搬一次家? - tz2000 - 给 tz2000 发送悄悄话 tz2000 的博客首页 tz2000 的个人群组 (0 bytes) () 08/14/2019  09:36:01

你想不清楚啊? - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (286 bytes) () 08/14/2019  09:41:02

他多住一天,从法律上说你就不能赶他走了,租约终止也没用,不是吗? - tz2000 - 给 tz2000 发送悄悄话 tz2000 的博客首页 tz2000 的个人群组 (0 bytes) () 08/14/2019  11:12:32

法律不是这么说的 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (552 bytes) () 08/14/2019  11:48:33

好租客干什么要终止租约? - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 08/14/2019  10:59:02

好租客你也不打算把使用权终生转让给他吧? - tz2000 - 给 tz2000 发送悄悄话 tz2000 的博客首页 tz2000 的个人群组 (0 bytes) () 08/14/2019  11:31:55

你不租了可以回收啊, 要是出租为什么不给好租客? - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 08/14/2019  11:46:58

回收不是要付给房客一个月的租金? - tz2000 - 给 tz2000 发送悄悄话 tz2000 的博客首页 tz2000 的个人群组 (1709 bytes) () 08/14/2019  13:03:13

房客住满十二个月以上,满足no fault just cause才需要付搬家费 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (62 bytes) () 08/14/2019  13:34:11

一个月租金的搬家费?打发叫花子呢?旧金山的房东们要笑醒了。 - freedom321 - 给 freedom321 发送悄悄话 freedom321 的个人群组 (0 bytes) () 08/14/2019  18:38:12

别自作聪明了,政客们也不是真傻,怎么会给你留这么明显的漏洞给大家钻。 - freedom321 - 给 freedom321 发送悄悄话 freedom321 的个人群组 (0 bytes) () 08/14/2019  14:29:25

旧金山实行租管四十年,早就把所有的漏洞堵得严严实实的了。而本次州法作者就代表旧金山选区 - freedom321 - 给 freedom321 发送悄悄话 freedom321 的个人群组 (0 bytes) () 08/14/2019  14:32:39

不但没有漏洞,还会对任何试图钻漏洞的课以重罚! - freedom321 - 给 freedom321 发送悄悄话 freedom321 的个人群组 (0 bytes) () 08/14/2019  14:34:18

不能只看表面 - iampig - 给 iampig 发送悄悄话 iampig 的博客首页 iampig 的个人群组 (855 bytes) () 08/13/2019  22:05:25

只是表面已经很过分了,按照这个说法就没有租约了,而是使用权永久转让了 - tz2000 - 给 tz2000 发送悄悄话 tz2000 的博客首页 tz2000 的个人群组 (347 bytes) () 08/13/2019  23:17:36

住满12个月,房东要出搬家费? - fox97 - 给 fox97 发送悄悄话 fox97 的个人群组 (0 bytes) () 08/13/2019  22:31:09

那是你有正当理由的情况下,不然不准赶,今后赶人就是每年涨租7-10% - tz2000 - 给 tz2000 发送悄悄话 tz2000 的博客首页 tz2000 的个人群组 (0 bytes) () 08/13/2019  23:39:57

如果好tenants,不用涨那么多。如果坏tenants, 7%也不一定赶的走... - fox97 - 给 fox97 发送悄悄话 fox97 的个人群组 (0 bytes) () 08/14/2019  00:02:02

请问一下 MrsKwok和其他大拿, 关于在 NH州 法律诉讼的程序 - 万事达 - 给 万事达 发送悄悄话 万事达 的博客首页 万事达 的个人群组 (852 bytes) () 06/21/2019  17:06:44

他们可以在你的房子上放lien,所以你必须回去打官司 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (86 bytes) () 06/21/2019  17:16:22

谢谢,这个我倒没有想到呢。不过NH那个房子不是我的,我当时只是二房东。 - 万事达 - 给 万事达 发送悄悄话 万事达 的博客首页 万事达 的个人群组 (83 bytes) () 06/21/2019  17:21:23

什么叫二房东?你们搞的什么名堂 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (68 bytes) () 06/21/2019  17:28:06

二房东就是sublet。您别走呀,您的帮助很大的 - 万事达 - 给 万事达 发送悄悄话 万事达 的博客首页 万事达 的个人群组 (0 bytes) () 06/21/2019  17:33:05

不但客户可以解雇律师,律师也可以拒绝对一个客户的服务。下次说话说清楚。另请高明 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 06/21/2019  17:37:40

好吧,您先息怒,俺对您印象很深很好的。以后还要多多请教。 - 万事达 - 给 万事达 发送悄悄话 万事达 的博客首页 万事达 的个人群组 (0 bytes) () 06/21/2019  17:42:35

如果你在NH没有任何财产和个人牵挂,你去理那个官司干什么?你说清楚你现在和NH有什么关系吗... - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 06/21/2019  17:57:50

可以说没有什么关系了。但是,这个记录会影响我的信用而已。 - 万事达 - 给 万事达 发送悄悄话 万事达 的博客首页 万事达 的个人群组 (0 bytes) () 06/21/2019  18:12:28

Most civil judgements are no longer collected by credit agency. - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (481 bytes) () 06/21/2019  18:15:13

您懂的真多,百科全书一样。谢谢。一些房客被 evicted 之后,输了官司,我从... - 万事达 - 给 万事达 发送悄悄话 万事达 的博客首页 万事达 的个人群组 (0 bytes) () 06/21/2019  18:19:12

这个信息我从这个论坛知道的 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 06/21/2019  18:23:48

难道不可以跨州追债吗?在A州输了官司搬到B州就可以赖账??? - pangpangxiongxiong - 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 06/21/2019  18:35:21

可以,但是为了一千四那个房客不太可能这么折腾 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (115 bytes) () 06/21/2019  18:39:56

她没有我正确的地址。并且,我听那边法庭的人说,要判collection的时候,他... - 万事达 - 给 万事达 发送悄悄话 万事达 的博客首页 万事达 的个人群组 (161 bytes) () 06/21/2019  18:47:14

你以后办事说话牢靠一点,把我惹急了我也要告你 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 06/21/2019  18:57:32

好的,记住啦 - 万事达 - 给 万事达 发送悄悄话 万事达 的博客首页 万事达 的个人群组 (0 bytes) () 06/21/2019  19:02:09

4月的房租可以不退,但押金你早就 - MrsKwok - 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (227 bytes) () 06/21/2019  18:31:53

不给deposit statement 的后果是,法官判房东退还押金,房东可以再诉损失 - pangpangxiongxiong - 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 06/21/2019  18:38:40

嗯,这样大家都在折腾了。不过也没办法 - 万事达 - 给 万事达 发送悄悄话 万事达 的博客首页 万事达 的个人群组 (0 bytes) () 06/21/2019  18:50:57

没有在30天之内退的,房客可以要求押金翻倍退(2倍记得) - MrsKwok - 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (0 bytes) () 06/21/2019  18:54:35

好像是,但是她没有付五月份的房租呢,我当时就认为正好抵消了五月份房租。所以就平了。 - 万事达 - 给 万事达 发送悄悄话 万事达 的博客首页 万事达 的个人群组 (0 bytes) () 06/21/2019  18:57:26

嗯,有道理。但是她没有交五月份的房租呀? - 万事达 - 给 万事达 发送悄悄话 万事达 的博客首页 万事达 的个人群组 (0 bytes) () 06/21/2019  18:42:51

对啊,你当时就得给她个security deposit deduction form用 - MrsKwok - 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (56 bytes) () 06/21/2019  18:45:27

是这样的,四月份搬出去的时候,她妈妈马上送了 email,说要我退回押金和四月份的房租 - 万事达 - 给 万事达 发送悄悄话 万事达 的博客首页 万事达 的个人群组 (166 bytes) () 06/21/2019  18:49:48

这样做motion 可以跟法官说由于 - MrsKwok - 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (194 bytes) () 06/21/2019  18:48:45

您说的没错。所以我不太想给她们我的地址,如果给了地址,以后输了就麻烦一些 - 万事达 - 给 万事达 发送悄悄话 万事达 的博客首页 万事达 的个人群组 (0 bytes) () 06/21/2019  18:52:05

进信用社还是得再查查问问,捡了芝麻丢了西瓜就不值得了 - MrsKwok - 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (0 bytes) () 06/21/2019  18:57:28

好,我现在是这么想的,用我其中一个出租房的地址来 Strike default judgement。 然后跟房客打招... - 万事达 - 给 万事达 发送悄悄话 万事达 的博客首页 万事达 的个人群组 (58 bytes) () 06/21/2019  19:04:08

唉,NH 只要有sheriff 送,丢到门口也可以的。前提是一定要 - MrsKwok - 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (298 bytes) () 06/21/2019  19:14:11

我刚刚发现,是她妈妈起诉的,不是她自己。Email 地址不是她本人的。是small claim ca... - 万事达 - 给 万事达 发送悄悄话 万事达 的博客首页 万事达 的个人群组 (212 bytes) () 06/21/2019  19:24:08

她妈妈如果有女儿的POA 或者她妈妈也是 - MrsKwok - 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (234 bytes) () 06/21/2019  19:52:38

她妈妈不在合约上,但是,case 以女儿的名义,只是email 露马脚了 - 万事达 - 给 万事达 发送悄悄话 万事达 的博客首页 万事达 的个人群组 (56 bytes) () 06/21/2019  21:16:54

她妈妈发email不能说明是她妈妈起诉 - pangpangxiongxiong - 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 06/22/2019  02:57:56

我明白你的意思,但是,从各种行为,我判定是她妈妈起诉的。 - 万事达 - 给 万事达 发送悄悄话 万事达 的博客首页 万事达 的个人群组 (361 bytes) () 06/22/2019  10:44:54

Approval 也就是说你自己要把份motion - MrsKwok - 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (313 bytes) () 06/22/2019  11:24:49

我从来不回她妈妈的邮件的,我觉得没有法律效力的。我... - 万事达 - 给 万事达 发送悄悄话 万事达 的博客首页 万事达 的个人群组 (292 bytes) () 06/22/2019  14:10:49

关于退还deposit的事情,5/31 lease 到期,到现在还不到30天 - 万事达 - 给 万事达 发送悄悄话 万事达 的博客首页 万事达 的个人群组 (416 bytes) () 06/22/2019  11:16:52

你有点乱了。她还是她妈只有在上庭时可以追纠,况且 - MrsKwok - 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (454 bytes) () 06/22/2019  11:38:25

谢谢,她搬出去也是她妈发的Email,我的Realtor认为没... - 万事达 - 给 万事达 发送悄悄话 万事达 的博客首页 万事达 的个人群组 (184 bytes) () 06/22/2019  14:05:24

她没告诉你什么时候搬走?那五月份的租你怎么 - MrsKwok - 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (275 bytes) () 06/22/2019  11:47:00

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