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• 购投资房时的 “owner title insurance” 问题 - Xingqiao - ♂ 给 Xingqiao 发送悄悄话 (531 bytes) () 03/22/2024  16:23:41

• 要买，毕竟是小钱。万一对方title not clear - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 03/22/2024  16:58:06

• 你有权力不买， - ttt1010 - ♂ 给 ttt1010 发送悄悄话 (151 bytes) () 03/22/2024  17:20:27

• 我有时买有时不买 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/22/2024  18:37:00

• 没必要买。这个title 很干净。 - cublai - 给 cublai 发送悄悄话 (81 bytes) () 03/23/2024  02:01:34

• 学习了，谢谢。 - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (0 bytes) () 03/23/2024  09:00:46

• 请问各位朋友一个签租约协议时间差的问题？ - lao1dao - ♂ 给 lao1dao 发送悄悄话 (986 bytes) () 01/19/2024  10:09:52

• 留守部队非专业回答 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (216 bytes) () 01/19/2024  12:57:09

• +1. 颠扑不破的真理：强扭的瓜不甜 - shparis - ♀ 给 shparis 发送悄悄话 shparis 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  04:37:47

• 请教柠檬兄和懂法律的朋友 - muyih - ♀ 给 muyih 发送悄悄话 muyih 的博客首页 (238 bytes) () 08/30/2023  11:31:15

• you don't give such info. without permission from the tenant - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  11:43:34

• 是这样啊。 是不是需要court order 才行？ - muyih - ♀ 给 muyih 发送悄悄话 muyih 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  11:46:42

• 你只有在法庭传票（subpoena）才回答。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  12:50:58

• 谢谢。 法庭传票应该是什么样的？ - muyih - ♀ 给 muyih 发送悄悄话 muyih 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  14:39:10

• 你还能再懒一点吗？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (237 bytes) () 08/30/2023  15:57:15

• 你很好，有保护房客隐私的意识。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023  15:12:22

• 女租客要换锁，我要答应吗? - 一朵朵浪花 - ♀ 给 一朵朵浪花 发送悄悄话 (261 bytes) () 07/22/2023  08:34:52

• 什么是联排小楼？townhouse？和换锁有什么关系？难道每户都要统一换锁？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2023  08:49:00

• 让她换呗，钥匙给房东一把就行 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2023  08:49:47

• 对。站这儿 - soldanella - ♀ 给 soldanella 发送悄悄话 soldanella 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2023  16:25:23

• 让她去法庭申请禁止令 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2023  08:56:15

• 允许换，房客自己出钱，换完给你一把钥匙 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2023  09:38:21

• 我用的锁基本上都是Kwikset, 分分钟可以换钥匙。隐患是租户自己可以换。 - 周老大 - ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2023  10:16:10

• 租客可以换锁，钱让她自己出。然后搬走前t她要么换回老锁，要么给你她新锁的key. - Shanghaigirl98 - ♀ 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2023  11:30:15

• 此时不答应，更待何时。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2023  11:35:21

• 可以换锁 - 桃花好运 - ♀ 给 桃花好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2023  12:52:56

• 几块钱一个锁，有何必要大惊小怪。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2023  14:14:56

• 加州电费按收入收取的法律通过了？ 这怎么执行。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (235 bytes) () 07/15/2023  16:36:50

• 以后不结婚同居的会增加，男的工作，支付赡养费。女的不工作，吃福利，支付电费 - 年轮 - ♂ 给 年轮 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/15/2023  18:27:55

• 全体贵人化。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/15/2023  19:28:06

• 真的假的？太好了，我把游泳池换成电热的，赚翻了，：） - 周老大 - ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (0 bytes) () 07/15/2023  22:41:21

• 老大你做梦呢?是先根据收入收你一笔固定费用.然后电费仍然是照收的.说白了就是平白无故根据收入多收你一笔"座机费" - soldanella - ♀ 给 soldanella 发送悄悄话 soldanella 的博客首页 (0 bytes) () 07/16/2023  00:03:56

• 那不叫电费，那叫电税。民主党已经是“刮民党”了，：） - 周老大 - ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (0 bytes) () 07/16/2023  01:48:25

• 我早说过，投民主党的迟早会后悔得自打耳光 - 周老大 - ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (0 bytes) () 07/16/2023  12:56:52

• 我们社区里那些有钱的中国人会开心。 他们在美国没有多少收入，可以隐藏在中国的收入。 - futufutu - ♂ 给 futufutu 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/16/2023  00:16:12

• Electricity bills are made up of fixed costs as well as fees - Leo5568 - ♂ 给 Leo5568 发送悄悄话 Leo5568 的博客首页 (713 bytes) () 07/16/2023  02:56:52

• 向南非，向委内瑞拉，冲啊! - 空城之主 - ♂ 给 空城之主 发送悄悄话 空城之主 的博客首页 (0 bytes) () 07/16/2023  07:45:10

• ^_^ “置之死地而后生” - 周老大 - ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (0 bytes) () 07/16/2023  12:58:44

• 那让小孩付电费可以吧 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 07/16/2023  09:10:29

• 一开始也许行，很快会被更正为所有residents收入 - 周老大 - ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (0 bytes) () 07/16/2023  13:00:26

• 加州这帮政客天天琢磨害人 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 07/16/2023  13:54:51

• 问问Bedrooms可以加锁吗，有这方面法律规定吗？ - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (423 bytes) () 07/02/2023  20:15:37

• No deadbolt lock - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (403 bytes) () 07/02/2023  20:23:37

• 谢谢柠檬兄，家里那位啥也不会，非常感谢！ - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/02/2023  20:36:55

• 一个女人需要三个老公 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (352 bytes) () 07/02/2023  20:42:40

• 我就要求任选一条就行，要求真不高，呵呵 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/02/2023  20:52:27

• 找了个会谈情说爱的老公，发现不实用，退货！ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 07/02/2023  20:58:02

• 赞柠檬兄正 - 南山依然 - 给 南山依然 发送悄悄话 南山依然 的博客首页 (0 bytes) () 07/03/2023  08:41:24

• 正常门锁了不应该被吹开。如果因为老旧变形可以连门带框都换了 - Sunbury - ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/03/2023  06:11:29

• 这不牵扯具体的法律条款。主要是民事权利的隐私部分。 - Beerpool - ♂ 给 Beerpool 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/03/2023  07:54:00

• 谢谢大家的建议，非常感谢！ - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/03/2023  10:22:03

• Bedroom lock from Homedepot - 美国老土 - ♂ 给 美国老土 发送悄悄话 美国老土 的博客首页 (218288 bytes) () 07/03/2023  12:14:37

• 谢谢！ - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/03/2023  16:32:18

• 新手发帖 求助 可能有重复 下次注意 美国绿卡 IRS 是否承认 中国房产评估是在成为美国纳税人的一个月前 - Wuzetian99 - ♀ 给 Wuzetian99 发送悄悄话 Wuzetian99 的博客首页 (3750 bytes) () 05/27/2023  00:38:45

• 请教个法律问题，能不能扣下DEPOSIT - wave_star - ♂ 给 wave_star 发送悄悄话 (1371 bytes) () 05/09/2023  16:49:12

• Lease 写明需要 2 months Notice - wave_star - ♂ 给 wave_star 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2023  16:49:46

• 这东西没啥用 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (271 bytes) () 05/09/2023  17:24:16

• lease 写明必须两个月NOTICE， 而且Lease 到期自动 转MONTH2MONTH - wave_star - ♂ 给 wave_star 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2023  17:26:17

• 我的依据是lease 5月31 到期， 然后Month2month. 因为没两个月， 所以得付6月房租 - wave_star - ♂ 给 wave_star 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2023  17:28:09

• 你们州在多少天内要退还押金？ - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (105 bytes) () 05/09/2023  17:44:43

• 提早找到租客PRORATE 返回 - wave_star - ♂ 给 wave_star 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2023  17:28:41

• 你写lease也得符合当地的法规。我们这里是30天notice，没有2个月的。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 05/09/2023  17:36:26

• Lease 5月底到期，房客没通知续约，你没理扣6月房租。 - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (0 bytes) () 05/09/2023  17:38:02

• 不对， 看LEASE， 写得清清楚楚。 TENANT需要付6月份房租。 图见内。 - wave_star - ♂ 给 wave_star 发送悄悄话 (288204 bytes) () 05/09/2023  18:28:28

• 你这lease 有问题。month to month lease, 要2month notice, month to - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (30 bytes) () 05/09/2023  18:32:53

• 不是我写，官方LEASE， 我们只打勾。 - wave_star - ♂ 给 wave_star 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2023  18:38:43

• if renew automatically, the termination date is the last day - wave_star - ♂ 给 wave_star 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2023  18:39:24

• 见图 2 - wave_star - ♂ 给 wave_star 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2023  18:40:58

• 图2， 这是我们州官方LEASE TEMPLATE - wave_star - ♂ 给 wave_star 发送悄悄话 (271808 bytes) () 05/09/2023  18:30:15

• 三月底到现在的各种drama，没有合同效力。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (159 bytes) () 05/09/2023  18:59:03

• 那她的Email 说要 renew month by month 算不算？ - wave_star - ♂ 给 wave_star 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2023  19:37:30

• 不算，不是法律行为，仅仅是商量。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/09/2023  19:56:19

• 她的通知也是email, 然后一张WORD PAGE， 也没有法律效力， 照这么说。 - wave_star - ♂ 给 wave_star 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2023  19:38:54

• written notice，email是算的。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (427 bytes) () 05/09/2023  19:59:54

• 柠檬， 问一下， 4月1号， 发EMAIL attach 一张word page, 说notice 搬出去。 - wave_star - ♂ 给 wave_star 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2023  19:42:59

• 5月1号， 经过很长讨论，我Email RENEW 给她 签， 她讨论结果是要MONTH BY MONTH. - wave_star - ♂ 给 wave_star 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2023  19:44:33

• 5月2号，我发修改LEASE， 她给我发Email， 另ATTACH一个WORD PAGE，说CONFIRM 搬出去 - wave_star - ♂ 给 wave_star 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2023  19:45:50

• 你又没有实际损失，干什么这么贪啊？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (141 bytes) () 05/09/2023  20:02:13

• 柠檬， 这话说的，BUISNESS。 我租出去，就返回她PRORATE。 没贪啊 - wave_star - ♂ 给 wave_star 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2023  20:08:45

• 而且我有证据，4月19号，她阻止 和CANCEL appointment 我的AGENT放房子到MARKET上。　 - wave_star - ♂ 给 wave_star 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2023  20:10:36

• 废话， 我当年买房子老老实实交两个月违约金。 现在只是再讨论法律依据。 - wave_star - ♂ 给 wave_star 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2023  20:49:20

• 做人留一线，房客是弱势一方，不需要那么绝吧 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2023  20:26:38

• 你说的有道理，她好好跟我商量， 我是可以的。 各种calculated, 出尔反尔浪费我很多时间。 - wave_star - ♂ 给 wave_star 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2023  20:44:33

• 同意！顶 - Runnymede - ♂ 给 Runnymede 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2023  21:01:00

• 扯皮不如现在就招租，6月1号有人入住全部化解。若6月你招到人，收双份租金，现房客也合法要回去，除非他自愿。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2023  02:53:38

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