• 购投资房时的 “owner title insurance” 问题 - Xingqiao - ♂ (531 bytes) () 03/22/2024 16:23:41
• 要买,毕竟是小钱。万一对方title not clear - 螺丝螺帽 - ♀ (0 bytes) () 03/22/2024 16:58:06
• 你有权力不买, - ttt1010 - ♂ (151 bytes) () 03/22/2024 17:20:27
• 我有时买有时不买 - 新年好运 - ♀ (0 bytes) () 03/22/2024 18:37:00
• 没必要买。这个title 很干净。 - cublai - (81 bytes) () 03/23/2024 02:01:34
• 请问各位朋友一个签租约协议时间差的问题? - lao1dao - ♂ (986 bytes) () 01/19/2024 10:09:52
• 留守部队非专业回答 - 上海大男人 - ♂ (216 bytes) () 01/19/2024 12:57:09
• +1. 颠扑不破的真理:强扭的瓜不甜 - shparis - ♀ (0 bytes) () 01/20/2024 04:37:47
• 加州新法律,明年7月起security deposit最多1个月的租金 - 大胖胖猫 - ♂ (466 bytes) () 10/13/2023 12:43:55
• 这种法律有用吗?地主们可以随便换个名义,不教deposit 就完了。这些政客脑袋进水了 - stop-loss - ♂ (0 bytes) () 10/13/2023 12:51:00
• 嗯。法律里说叫什么名字不重要,只要实质上是就行了。 - 大胖胖猫 - ♂ (165 bytes) () 10/13/2023 12:55:22
• 给大家一个思路,收礼金,不是deposit,不违法吧,双方认同就行 - tz2000 - ♂ (367 bytes) () 10/13/2023 16:28:00
• 那么,原本付两月押金可被接受的找房人,会难以租到房子。按下葫芦浮起瓢,表层地解决问题,而非从根本上解决,往往会加剧矛盾。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 10/13/2023 13:40:51
• 最讨厌政府这种自以为是的规定,真想骂 - 悠步天 - ♂ (0 bytes) () 10/13/2023 13:42:42
• 那也要有足够的好收入好信用的房客啊。等不到好房客,哪怕一个月的押金也会租啊。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 10/13/2023 14:01:40
• 有句民间谚语:野鸡钻头不顾尾。属警醒类谚语,意思是不要这么做。制定政策的人尤其不能这么做。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 10/13/2023 14:45:51
• 可能有unintended consequence,这个我同意。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 10/13/2023 14:49:25
• 以后广告就说: Final rent amounts depends on credit score. 不违法吧。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 10/13/2023 14:51:25
• 我的感觉是违法,这话听上去存在“不公平性”,没有透明度。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 10/13/2023 15:04:01
• 我觉得不写都行,只要最后协商的时候重新定价双方同意就行。 - tz2000 - ♂ (312 bytes) () 10/13/2023 17:03:39
• 以前对credit score 在边缘的租客,如果愿意付2个月押金还考虑一下,这个法律一来,地主就完全不考虑了。 - pali - ♀ (0 bytes) () 10/13/2023 15:42:58
• 加州的政客总能出更奇葩的招,真是感叹 - tz2000 - ♂ (0 bytes) () 10/13/2023 16:24:16
• 纽约两年前就这样规定了。害得我上次有个华人没信用,要一次付一年的租金,我都不敢收。翻脸了随时可以告房主 - dogmom2019 - ♀ (0 bytes) () 10/13/2023 16:55:33
• 可以预收最后一个月的房租加押金。 - 北美翠花 - ♀ (0 bytes) () 10/13/2023 19:05:00
• 纽约州法律规定不能预收,最多就是一个月的押金,而且租户搬出后15 天退还,不是30天 - dogmom2019 - ♀ (0 bytes) () 10/13/2023 19:14:30
• 全美已有11州有此法律,加州明年7月1日实行。 - lin13590 - (0 bytes) () 10/13/2023 20:40:29
• 我要是地主,该叫:rental guarante fee; 气死那些脑残政客 - stop-loss - ♂ (0 bytes) () 10/13/2023 20:51:00
• 2024年7月1日之前收取的超过一个月的押金,如何处理,退还租客?Grandfather law? - xunde - ♂ (0 bytes) () 10/14/2023 00:26:35
• 房客退租后要求一月租金赔偿和押金 - Skyline2go - ♂ (1673 bytes) () 10/01/2023 13:10:19
• 退一周的押金 - NPshowway - ♀ (0 bytes) () 10/01/2023 13:17:01
• 你就照律师的做呗 - lilac-pink - ♀ (148 bytes) () 10/01/2023 13:47:46
• 回复 你就照律师的做呗 - Skyline2go - ♂ (281 bytes) () 10/01/2023 14:41:45
• 我都不知道你怕什么 - lilac-pink - ♀ (215 bytes) () 10/01/2023 15:29:40
• 如搬出后21天内没退押金或书面说明用途在加州小额法庭是有麻烦的。可查州法。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 10/01/2023 13:54:48
• 回复 如搬出后21天内没退押金或书面说明用途在加州小额法庭是有麻烦的。可查州法。 - Skyline2go - ♂ (663 bytes) () 10/01/2023 14:58:24
• 法庭争议的只会是押金判赔偿只是房客一厢情愿。可用律师理由应诉索退押金最差是全退。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 10/01/2023 15:23:21
• 准备好所有维修的证据。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 10/01/2023 15:28:40
• 按合同来!一分钱不退,让她告! 这种叽歪惯了人,一定不能软不能惯着! - kikichichi - ♀ (0 bytes) () 10/01/2023 14:00:31
• 不要害怕这种威胁要告你的租客,你手里有合同,这是法律武器,只要她违反合同,即使告,你也不会输 - kikichichi - ♀ (0 bytes) () 10/01/2023 14:04:27
• 备好所有收据准备打官司,让法庭提供免费翻译,除非你英语好得像母语。你不会输,输也无非退押金,不会更坏了。 - tang07059 - ♂ (0 bytes) () 10/01/2023 14:15:25
• 为什么要翻译,律师不是会帮我们说话吗。 - BaoBeiLiang - ♀ (0 bytes) () 10/01/2023 14:26:36
• 假设楼主自己打官司,请律师当然就不用翻译了 - tang07059 - ♂ (0 bytes) () 10/01/2023 16:59:15
• 谢谢。还有一个问题,如果对方请了律师,是不是我们也必须请律师应诉。 - BaoBeiLiang - ♀ (0 bytes) () 10/01/2023 17:29:59
• 不一定。请个律师一个case走下来两千以上,代价可能比认输还大。 - tang07059 - ♂ (0 bytes) () 10/01/2023 17:43:28
• 我前段时间有房客因为500块威胁要请律师,让我提供我的律师联系方式好让他的律师联系我。我认怂了,忍了气付了那500. - BaoBeiLiang - ♀ (0 bytes) () 10/01/2023 18:16:32
• 多半就是个威胁,他为五百找律师?都不够付律师费的。吃一堑长一智。 - tang07059 - ♂ (0 bytes) () 10/01/2023 18:21:20
• 有霉点不是大错,换了就更没有错。因为租客看房时都应该看过,是满意了才签约的。 - 空城之主 - ♂ (0 bytes) () 10/01/2023 14:51:24
• 不懂。宁愿相信这里的阿狗阿猫也不愿相信自己的律师? - 位酷哥 - ♂ (0 bytes) () 10/01/2023 15:07:00
• 有damage才能要求赔偿,房客能证明任何damage吗? - lookforward - ♀ (0 bytes) () 10/01/2023 15:30:48
• 这种客人,你一次退让,以后就有退不玩的让了,和前几天的那位的客人差不多, - 米奇的厨房 - ♂ (307 bytes) () 10/01/2023 15:53:25
• 为什么要赔偿一个月房租,房客毁约呀 - 小驴妈 - ♀ (0 bytes) () 10/01/2023 17:05:07
• 按我州法律,不在30天之内退还押金,罚倍,现在只有不退或者退倍,律师 - hz82000 - ♀ (53 bytes) () 10/01/2023 17:51:12
• 对方么有按照合同规定提前一个月提出不续租,押金还要退吗?可以扣押金的。 - 小驴妈 - ♀ (0 bytes) () 10/01/2023 18:11:54
• 我所有三年以内新的家电全部不保修 写在合同里 - SleepMed - ♀ (0 bytes) () 10/01/2023 18:36:00
• 谢谢各位大大建议 如果需要,跟这个房客上庭。 - Skyline2go - ♂ (267 bytes) () 10/01/2023 19:45:19
• 应该是 three days inspection吧 - blondiedoggy - ♀ (369 bytes) () 10/02/2023 17:36:52
• 告诉你一个可能很多人都不了解的佛州法律,可以帮助你省一些地税 (当然是仅仅适用于佛州居民的自住房) - HenryLi - ♂ (1977 bytes) () 09/22/2023 10:17:14
• 佛州的人没有不懂的吧? hahaha, LOL - HenryLi - ♂ (155 bytes) () 09/22/2023 10:28:30
• Probably something similar. But - HenryLi - ♂ (703 bytes) () 09/22/2023 11:04:53
• 请大家帮忙,已经要急哭了 - BaoBeiLiang - ♀ (827 bytes) () 09/06/2023 08:07:01
• 不理她,她去哪里complain? - 柠檬椰子汁 - ♂ (255 bytes) () 09/06/2023 08:18:38
• 把人家好事坏了? - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 09/06/2023 08:21:02
• 塞翁失马,焉知福祸。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (166 bytes) () 09/06/2023 08:27:55
• 去美国老年人组织,AARP. - hhtt - ♂ (0 bytes) () 09/06/2023 08:21:00
• 哈哈,楼主,后果很严重,有精神损失,白富美的人设塌方。 - haomahaoma99 - ♀ (0 bytes) () 09/06/2023 09:49:19
• 老头不是其他人!是和老太一起的申请人?我们来看看柠檬兄怎么说? - hhtt - ♂ (0 bytes) () 09/06/2023 08:19:00
• 对 - BaoBeiLiang - ♀ (113 bytes) () 09/06/2023 08:27:08
• 不要紧吧?她只是吓唬一下。 - poconodog - ♀ (203 bytes) () 09/06/2023 08:21:24
• 道歉的话要说吗,就怕说了给她要钱的底气了 - BaoBeiLiang - ♀ (0 bytes) () 09/06/2023 08:28:07
• 置之不理就行了 - Peacelover22 - ♂ (0 bytes) () 09/06/2023 08:31:08
• 不要说,说了就是承认对方说的证据是对的。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 09/06/2023 08:31:48
• 你应该保持闭嘴!你说的任何话,可以用在法庭上也许对你不利?如果你没律师,我们可以提供柠檬律师给你。。。 - hhtt - ♂ (0 bytes) () 09/06/2023 08:44:00
• 不用道歉。不再理会这对老野鸳鸯。 - Shanghaigirl98 - ♀ (0 bytes) () 09/06/2023 10:53:45
• 我在网上找了个free 的consultation. 那人说不要再联系,联系了可能会make things worse - BaoBeiLiang - ♀ (51 bytes) () 09/06/2023 08:35:08
• 怎么就这样算了,这不是欺負我们老中吗?和她说:你个信用分510的人,还想告我?你吃饭的钱有没有? - hhtt - ♂ (0 bytes) () 09/06/2023 08:52:00
• 我太太就是每次房客打电话来,她心里就咯噔一下!说这样下去不行,要发心脏病的,我们就把房子卖了! - hhtt - ♂ (0 bytes) () 09/06/2023 10:27:00
• 你这是帮倒忙 lol 。 房东不应该把 女的credit score show 给男 roomate 。理亏就 - yfdc - ♀ (42 bytes) () 09/06/2023 08:59:49
• Thanks for sharing! maybe just don't say anything ... - peanutworm - ♂ (0 bytes) () 09/06/2023 08:51:15
• 先不要理会 - 喜喜哈哈 - ♀ (59 bytes) () 09/06/2023 09:08:47
• 呵呵,没有用Zillow吧? 他们有现成的回复模板像这样的,你只要打个勾就成。。。 - 徒劳 - ♂ (2588 bytes) () 09/06/2023 09:10:20
• 学习了,谢谢! - BaoBeiLiang - ♀ (0 bytes) () 09/06/2023 09:13:51
• 对看不上的application, 一定要回复吗。可以ignore 吗。 - BaoBeiLiang - ♀ (0 bytes) () 09/06/2023 09:14:35
• 最好是都回复,但是对不满意可以拖着只到房子租出去了然后用另个回复模板说no longer available - 徒劳 - ♂ (0 bytes) () 09/06/2023 10:20:06
• 跟帖问个问题: 因为信用低收入不够3倍,如何写拒绝申请? 是简单直接 还是如何? - FL330 - ♀ (0 bytes) () 09/06/2023 09:14:13
• I won't reply or say anything, just wait other applications. - peanutworm - ♂ (0 bytes) () 09/06/2023 09:16:04
• Zillow有现成的回复模板说Income not meet the requirement - 徒劳 - ♂ (0 bytes) () 09/06/2023 10:21:48
• 不光那个老头知道人家信用分了。就连我也知道了。 - 惨白的天使 - ♂ (0 bytes) () 09/06/2023 09:22:47
• 你是要吓死楼主吗? - 2008VGirl - ♀ (0 bytes) () 09/06/2023 09:40:20
• 哈哈哈 - Shanghaigirl98 - ♀ (0 bytes) () 09/06/2023 10:54:47
• 我觉得老头不知道老太太的信用分这么低,所以他们之间现在有点矛盾。这真不是什么大不了的事情,不要理他们就行了。 - Wei_PDX - ♂ (134 bytes) () 09/06/2023 09:25:20
• 我自己管房子,没有agent . - BaoBeiLiang - ♀ (0 bytes) () 09/06/2023 09:31:15
• 我以前也差点被吓哭过,真的不要理会事情就过去了 - chuqi - ♂ (0 bytes) () 09/06/2023 09:32:34
• 我咋觉得想笑呢,楼主太可爱了 - 米奇的厨房 - ♂ (0 bytes) () 09/06/2023 09:33:10
• 弄得我都想 - MrsKwok - ♀ (27 bytes) () 09/06/2023 09:48:45
• 以后怎么应付比这难缠100 倍的问题?所以我从不投房,股市里喝点凉水就行 - stop-loss - ♂ (0 bytes) () 09/06/2023 09:47:00
• 不知这老头有没有及时止损:) - julie116 - ♀ (0 bytes) () 09/06/2023 09:54:34
• 就是因为老头知道了信用分这么低,所以和老太提出分手,老太才来怪罪楼主的! - hhtt - ♂ (0 bytes) () 09/06/2023 10:32:08
• 哪里看出老头要和老太分手了? - 加州阳光123 - ♀ (0 bytes) () 09/06/2023 10:40:38
• 我这是推理吓猜的。 - hhtt - ♂ (0 bytes) () 09/06/2023 11:03:31
• 老头应该感谢楼主的救命之恩:) - julie116 - ♀ (0 bytes) () 09/06/2023 11:44:28
• I don't think you are in deep trouble for this. But on the - HenryLi - ♂ (2795 bytes) () 09/06/2023 10:30:24
• 她跟老头什么关系?搭伙过日子? - 加州阳光123 - ♀ (0 bytes) () 09/06/2023 10:37:32
• 不知道 我当时还问了是夫妻还是朋友还是未婚夫妻。她说两人的grandkids 在一起玩,所以认识。然后她今天的text里 - BaoBeiLiang - ♀ (69 bytes) () 09/06/2023 10:54:22
• 别怕!继续问!你们有没有性生活啊?一个礼拜几次啊?有没有做避孕措施了?和性病防护措施?搞破鞋也要自我保护! - hhtt - ♂ (0 bytes) () 09/06/2023 11:06:45
• You are giving the wrong advice. But as a landlord, - HenryLi - ♂ (386 bytes) () 09/06/2023 11:14:13
• 房东不可以问两个异性同住一个房子的是什么关系?万一以后出事了谁负责? - 加州阳光123 - ♀ (0 bytes) () 09/06/2023 11:15:04
• 现在估计只是朋友,可能有意发展成男女朋友,不然这女的不会这样的反应。楼主把人家的第二春给搞没了,能高兴吗? - Wei_PDX - ♂ (269 bytes) () 09/06/2023 11:16:22
• 你们都想象太丰富了 哈哈哈 都同居了,应该是认真的了吧?怎么会彼此不知道 - 加州阳光123 - ♀ (62 bytes) () 09/06/2023 11:21:00
• 我估计她说的是要去housing authority之类的地方投诉你在招租过程中的歧视。。。 - 8523 - ♀ (508 bytes) () 09/06/2023 11:13:23
• 这个不对吧?难道房东不能问租客之间是什么关系?老太需要先证明有歧视才行把?不然随便谁都来 file complain了 - Wei_PDX - ♂ (0 bytes) () 09/06/2023 11:28:17
• 糊涂学鲁迅先生的风格说:楼主本无事,说的人多了,也便成了事! - hhtt - ♂ (0 bytes) () 09/06/2023 11:55:19
• 哈哈哈哈哈哈 每天都被HHTT 老师的妙语连珠笑翻车 lol。 楼主不用担心, 这种事越糊涂越好! - mmt368 - ♀ (313 bytes) () 09/06/2023 16:25:31
• 我同意需要有歧视的证据才能真有什么惩罚,老太有去file complaint的自由,lz有defend自己的权利 - 8523 - ♀ (0 bytes) () 09/06/2023 12:10:39
• 我建议的是一开始都不要问和所在州protected class有关的问题(比如在CA,性别,种族,收入来源,婚姻关系等) - 8523 - ♀ (0 bytes) () 09/06/2023 12:15:13