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投资理财 » 遗产规划

置顶: 买了个遗产屋 -lin13590- 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 lin13590 的个人群组 (5135 bytes) () 05/22/2022  08:29:47

置顶: 美国遗产房和赠与房的税收问题 -jenning- 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 jenning 的个人群组 (6264 bytes) () 05/13/2022  16:17:23

抢遗产房都抢不到。。。 - 惨白的天使 - 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 惨白的天使 的个人群组 (234 bytes) () 09/06/2022  17:27:22

莫名喜感。 - DD2020 - 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 DD2020 的个人群组 (0 bytes) () 09/06/2022  17:31:15

前阵子也是,一个房八个offer. 说好的房市冷却呢? - Vivelevent - 给 Vivelevent 发送悄悄话 Vivelevent 的个人群组 (0 bytes) () 09/06/2022  17:33:00

半年前是18-28个offer好吗 - red_flower - 给 red_flower 发送悄悄话 red_flower 的个人群组 (0 bytes) () 09/06/2022  17:52:19

我抱着捡漏心里去的 结果八个 - Vivelevent - 给 Vivelevent 发送悄悄话 Vivelevent 的个人群组 (0 bytes) () 09/06/2022  18:04:00

我刚现金打败了8个拿到了,比半年前好太多了,还能讲了一点维修价,呵呵 - red_flower - 给 red_flower 发送悄悄话 red_flower 的个人群组 (0 bytes) () 09/06/2022  18:12:53

哇。恭喜。 - DD2020 - 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 DD2020 的个人群组 (0 bytes) () 09/06/2022  18:16:34

谢谢,市场降温了,但房子还是走得快,我那天一起去看的5个房子,当天都pending了,都是一般的房子,价格也高 - red_flower - 给 red_flower 发送悄悄话 red_flower 的个人群组 (0 bytes) () 09/06/2022  18:17:46

真的还是热。我这里也是。都拿不到房子。 - DD2020 - 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 DD2020 的个人群组 (0 bytes) () 09/06/2022  18:19:51

恭喜呀 - Vivelevent - 给 Vivelevent 发送悄悄话 Vivelevent 的个人群组 (0 bytes) () 09/06/2022  18:17:00

谢:) - red_flower - 给 red_flower 发送悄悄话 red_flower 的个人群组 (0 bytes) () 09/06/2022  18:19:18

这是哪里呀? 南加这边房市已经cool down - DoubleDelight - 给 DoubleDelight 发送悄悄话 DoubleDelight 的个人群组 (0 bytes) () 09/06/2022  18:52:01

野人区,所以行情不同 - 惨白的天使 - 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 惨白的天使 的个人群组 (0 bytes) () 09/07/2022  07:25:34

有人做过放弃中国国内遗产的公证吗?有没有推荐的代办机构?谢谢! - 1stMom - 给 1stMom 发送悄悄话 1stMom 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2022  21:12:06

取决于你在哪里,一般是在当地领事馆的城市找签证代办公司。我告诉你一个东海岸的你在西海岸也用不了。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (71 bytes) () 05/26/2022  06:11:54

我在东岸办过 - 常谈 - 给 常谈 发送悄悄话 常谈 的博客首页 常谈 的个人群组 (368 bytes) () 05/26/2022  09:19:24

谢谢常谈!公证的文件由国内公证机构提供,然后自己翻译成英文吗?第一步做一般的公证(notary)同时需要中英文,对吗? - 1stMom - 给 1stMom 发送悄悄话 1stMom 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2022  11:47:49

国内公证机构提供的文件通常有中英文 - 常谈 - 给 常谈 发送悄悄话 常谈 的博客首页 常谈 的个人群组 (465 bytes) () 05/26/2022  11:59:47

华人代办公司需要英文翻译件,但是公证盖章的是中文版,英文件仅供各级机关参考。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2022  12:46:16

Used the below a few years ago and here is the link - xlfan11 - 给 xlfan11 发送悄悄话 xlfan11 的个人群组 (56 bytes) () 05/26/2022  09:58:45

她在加州,你DC的公司帮不了她。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2022  10:56:19

我上个月刚做了一份放弃广州两套房的继承权。是进入广州公证处的小程序,做远程视频公证,1200人民币 - WINNIEY - 给 WINNIEY 发送悄悄话 WINNIEY 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2022  10:37:06

你是美国籍了吗,还是只给哪绿卡的做? - red_flower - 给 red_flower 发送悄悄话 red_flower 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2022  10:45:38

我是美籍。 - WINNIEY - 给 WINNIEY 发送悄悄话 WINNIEY 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2022  11:32:21

你有中国身份证吗?没有怎么在中国做?你有美籍不说明问题。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2022  13:03:38

我没有中国身份证。但是要先把美国护照,我的出生公证上传到广州公证处的微信小程序,他们审核通过后约时间跟我视频 - WINNIEY - 给 WINNIEY 发送悄悄话 WINNIEY 的个人群组 (186 bytes) () 05/26/2022  14:44:51

美籍可以在中国的公证处现场做,视频也是一种方法。。。 - slow_quick - 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (523 bytes) () 05/26/2022  14:06:09

谢谢大家的回复和信息!我在加州,问了一家旅行社,代办收$600,加快的话,另加$180,觉得有点贵 - 1stMom - 给 1stMom 发送悄悄话 1stMom 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2022  11:34:05

需要8~10周完成三级公证,加快也要5~6周 - 1stMom - 给 1stMom 发送悄悄话 1stMom 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2022  11:39:00

三级公证就是要那么长时间,尤其是美国外交部,柜台服务取消了,只有邮寄,来回起码一个月。催不得的。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (38 bytes) () 05/26/2022  11:54:44

我不记得美国外交部,但记得最后是中国领馆或使馆。。。 - slow_quick - 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (815 bytes) () 05/26/2022  14:27:47

谢谢详细的信息!我会让家里人先去问下能不能做远程视频公证 - 1stMom - 给 1stMom 发送悄悄话 1stMom 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2022  16:08:25

如果做美国当地的三级公证认证,最好第一个找华人公证员,直接公证中文文件。。。 - slow_quick - 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (131 bytes) () 05/26/2022  16:35:21

好的,明白了,谢谢你的提醒! - 1stMom - 给 1stMom 发送悄悄话 1stMom 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2022  22:41:14

能办成就好了,那点钱算什么。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2022  11:55:26

+1 - slow_quick - 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2022  14:09:46

如果你办完放弃财产公证,你可能会得不到任何财产。慎重! - Lee5588 - 给 Lee5588 发送悄悄话 Lee5588 的博客首页 Lee5588 的个人群组 (0 bytes) () 05/28/2022  11:37:00

美国遗产房和赠与房的税收问题 - jenning - 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 jenning 的个人群组 (6264 bytes) () 05/13/2022  16:17:23

如果房子在夫妻中一个人的名下,这个人去世了,配偶也可以step up basis 吧? - abc1967 - 给 abc1967 发送悄悄话 abc1967 的个人群组 (83 bytes) () 05/13/2022  16:35:30

应该可以 - jenning - 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 jenning 的个人群组 (0 bytes) () 05/13/2022  18:54:17

学习了,谢谢科普。 - 香香生煎馒头 - 给 香香生煎馒头 发送悄悄话 香香生煎馒头 的博客首页 香香生煎馒头 的个人群组 (0 bytes) () 05/13/2022  17:29:17

挺复杂,得慢慢消化,谢谢建宁了 - MrsKwok - 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (0 bytes) () 05/13/2022  20:51:06

. - 日月西东 - 给 日月西东 发送悄悄话 日月西东 的个人群组 (0 bytes) () 05/14/2022  09:26:12

求问一下 1031 Exchange是什么?谢谢 - 小驴妈 - 给 小驴妈 发送悄悄话 小驴妈 的个人群组 (0 bytes) () 05/14/2022  09:54:58

建议google 一下 1031 Exchange。 - jenning - 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 jenning 的个人群组 (0 bytes) () 05/14/2022  14:01:44

Separate-Property State 那个5+10的计算看不懂,还有5万哪里去了呢? - 江南一朱 - 给 江南一朱 发送悄悄话 江南一朱 的博客首页 江南一朱 的个人群组 (0 bytes) () 05/14/2022  12:42:28

再说一下 Step-Up Basis - jenning - 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 jenning 的个人群组 (1366 bytes) () 05/14/2022  14:00:56

谢谢详细解说,明白了。一方过世后再卖少交税,蛮好的。 - 江南一朱 - 给 江南一朱 发送悄悄话 江南一朱 的博客首页 江南一朱 的个人群组 (0 bytes) () 05/14/2022  18:23:54

那个遗产房拿到了。比我给的价格多了两万。再请教一下appraisal的面积和房间数是参照county record嘛? - DD2020 - 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 DD2020 的个人群组 (619 bytes) () 04/13/2022  16:53:23

啥也不懂,纯粹恭喜! - ljty1 - 给 ljty1 发送悄悄话 ljty1 的个人群组 (0 bytes) () 04/13/2022  17:24:59

自己家住房改的permit 是city 管吧,county 管市政建设。 - 老胖妞爱小肥羊 - 给 老胖妞爱小肥羊 发送悄悄话 老胖妞爱小肥羊 的个人群组 (0 bytes) () 04/13/2022  17:27:07

appraisal当然会参照town record,哪有那么美的事,你整几个卧室就几个卧室 - 攀攀妈的房产经 - 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 攀攀妈的房产经 的个人群组 (0 bytes) () 04/13/2022  18:49:40

那我就要确定county的record更新之后才能去REFI... - DD2020 - 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 DD2020 的个人群组 (0 bytes) () 04/13/2022  22:51:33

虽然不懂, 但是恭喜DD。 - harborsunset - 给 harborsunset 发送悄悄话 harborsunset 的个人群组 (0 bytes) () 04/13/2022  19:52:26

你没有许可的改造?这不是没事找事呀…… - 香香生煎馒头 - 给 香香生煎馒头 发送悄悄话 香香生煎馒头 的博客首页 香香生煎馒头 的个人群组 (0 bytes) () 04/13/2022  21:16:14

做BRRRR强行升值最简单的就是加房间和使用面积。当然要申请permit。我是问做完了后是自己到county改还是直接镇 - DD2020 - 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 DD2020 的个人群组 (41 bytes) () 04/13/2022  22:40:25

如果我没记错,全部结束了,村里会对这个特定的改建permit做个入住许可。然后再其他的。 - 香香生煎馒头 - 给 香香生煎馒头 发送悄悄话 香香生煎馒头 的博客首页 香香生煎馒头 的个人群组 (0 bytes) () 04/13/2022  22:47:35

你申请permit,改建,city检查通过后,city会更新county的记录 - andy99 - 给 andy99 发送悄悄话 andy99 的个人群组 (29 bytes) () 04/13/2022  22:40:21

谢谢你的信息。没想钻空子。就是想知道这个county record是怎么样的。 - DD2020 - 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 DD2020 的个人群组 (193 bytes) () 04/13/2022  22:43:45

继承父母在中国的遗产,请教如何填税表。 - RYYC - 给 RYYC 发送悄悄话 RYYC 的个人群组 (216 bytes) () 03/20/2022  08:20:38

哎,现在这样的清零政策,多少人见不到老人最后一面。从来未曾想过,零分竟然是变成国内人追捧的最高境界了。 - 老胖妞爱小肥羊 - 给 老胖妞爱小肥羊 发送悄悄话 老胖妞爱小肥羊 的个人群组 (0 bytes) () 03/20/2022  09:12:03

唉,无奈! - RYYC - 给 RYYC 发送悄悄话 RYYC 的个人群组 (0 bytes) () 03/20/2022  11:08:23

这种问题别来投坛问,你应该找个CPA,最好是做遗产规划的CPA。亲戚转钱给你,怎么就可以证明是遗产? - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (69 bytes) () 03/20/2022  09:25:46

不需要国外的人提供任何证明。只要请CPA申报3520表即可。 - tty12345 - 给 tty12345 发送悄悄话 tty12345 的个人群组 (0 bytes) () 03/20/2022  11:08:00

遗产有官方证明和批件。 - RYYC - 给 RYYC 发送悄悄话 RYYC 的个人群组 (0 bytes) () 03/20/2022  11:09:20

3520 报告一下就好了,不用交税 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (346 bytes) () 03/20/2022  09:42:10

非常感谢!按指路去看了3520, - RYYC - 给 RYYC 发送悄悄话 RYYC 的个人群组 (234 bytes) () 03/20/2022  11:23:34

That's right. Very simple. - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (95 bytes) () 03/20/2022  11:44:11

请问现在转钱怎么转啊?蚂蚁搬家吗? - sac - 给 sac 发送悄悄话 sac 的个人群组 (0 bytes) () 03/20/2022  09:54:15

楼主如果有官方证明,钱可以转出来的。 - 香香生煎馒头 - 给 香香生煎馒头 发送悄悄话 香香生煎馒头 的博客首页 香香生煎馒头 的个人群组 (0 bytes) () 03/20/2022  10:25:31

多谢!我打听一下吧 - sac - 给 sac 发送悄悄话 sac 的个人群组 (0 bytes) () 03/20/2022  10:45:50

《个人财产对外转移售付汇管理暂行办法》 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (218 bytes) () 03/20/2022  11:45:32

多谢柠檬!希望政策没有变 - sac - 给 sac 发送悄悄话 sac 的个人群组 (0 bytes) () 03/20/2022  14:17:14

去法坛看有篇置顶的,就是说如何通过合法途经转钱出来。 - Shanghaigirl98 - 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 Shanghaigirl98 的个人群组 (0 bytes) () 03/20/2022  12:25:06

好。会去仔细看看。多谢! - sac - 给 sac 发送悄悄话 sac 的个人群组 (0 bytes) () 03/20/2022  14:18:16

建议请教一下CPA吧 . 估计还有更多问题会问到。 - Shanghaigirl98 - 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 Shanghaigirl98 的个人群组 (0 bytes) () 03/20/2022  10:14:59

考虑一下给子女继承 - tibuko - 给 tibuko 发送悄悄话 tibuko 的博客首页 tibuko 的个人群组 (0 bytes) () 03/20/2022  17:45:00

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