本坛暂不接受纯视频贴，请各类youtuber不要再发了！广告帖一律删除，做广告请联系广告部

投资理财 » 贷款

精华区 问答区 版主： 论坛管理
发表帖子

• 问地主一个问题，第一二个房子可以以自主的名义贷款，5个房子以上银行还贷款吗？可不可以贷款20米买一楼/片公寓楼？ - 梦想居士 - ♂ 给 梦想居士 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/13/2024  10:06:11

• 商业贷款 - 2008VGirl - ♀ 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 (0 bytes) () 07/13/2024  10:07:47

• 要抵押吗？凭什么银行相信你？跑了怎么办 - 梦想居士 - ♂ 给 梦想居士 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/13/2024  10:09:05

• 我没搞过，贷款总是有条件的。房坦有这方面经验的多。 - 2008VGirl - ♀ 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 (0 bytes) () 07/13/2024  10:10:25

• 这个要问九爷。好像物业收入和贷款比例达标后就可以。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/13/2024  10:11:44

• 要把家庭作坊转成房地产企业引入商业贷款才能做大做强啊 - 梦想居士 - ♂ 给 梦想居士 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/13/2024  10:14:20

• 是这样。SFH》4 unit MFH》四个以上商贷MFH，步步升级。 MFH是快速扩大规模的唯一途径。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/13/2024  10:21:05

• 有些银行接受物业抵押 有不查收入贷款 ltv 低一点 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (0 bytes) () 07/13/2024  10:28:53

• 一般都会有抵押吧 - 梦想居士 - ♂ 给 梦想居士 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/13/2024  11:01:16

• 和第一第二没关系。第二十个都可以以自住贷款啊。只要你真的自住。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (38 bytes) () 07/13/2024  10:14:20

• 那要经常搬家。有时还很麻烦。银行追根刨底问为什么要搬家买自住房。经历过。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/13/2024  10:34:04

• 当然可以 要不那些大商贷是怎么出来的 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (0 bytes) () 07/13/2024  10:29:56

• 可以的 - if_sky_cry - ♀ 给 if_sky_cry 发送悄悄话 (180 bytes) () 07/13/2024  10:37:26

• 我没做过商贷，问过一次，说要DSCR超过1.2，还要recourse，就是用家庭财产抵押，不能walk away - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/13/2024  11:19:09

• 所以到后来就不容易上杠杆了？ - 梦想居士 - ♂ 给 梦想居士 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/13/2024  13:02:48

• 关于贷款的问题，请教一下 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (883 bytes) () 07/04/2024  09:45:48

• fixed-rate 的贷款月供是永远不变的，提前付本金只能让贷款提前付完。 - 鲤鱼洲 - ♀ 给 鲤鱼洲 发送悄悄话 鲤鱼洲 的博客首页 (0 bytes) () 07/04/2024  11:17:28

• 当然可以！就是叫银行根据你的本金，重新计算你的月付，给你个链接！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (173 bytes) () 07/04/2024  14:08:46

• 太好了！谢谢分享！ - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 07/04/2024  23:10:18

• 用1031比较适合 - 麻你 - ♂ 给 麻你 发送悄悄话 麻你 的博客首页 (27 bytes) () 07/04/2024  10:14:55

• 谢谢。不能等:-) - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 07/04/2024  13:14:50

• 我猜你是想在卖了房子之后，让月供降下来 以降低每月的obligation。有几种可能性： - 鲤鱼洲 - ♀ 给 鲤鱼洲 发送悄悄话 鲤鱼洲 的博客首页 (643 bytes) () 07/04/2024  10:41:22

• 是的，想在卖房后付掉一大笔之后月供也能减下来些。谢谢你的信息！ - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 07/04/2024  13:10:29

• 如果没有prepay penalty 选一 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (27 bytes) () 07/04/2024  12:02:52

• S - 恒妈 - ♀ 给 恒妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/01/2024  14:58:20

• 现金流现金流现金流 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/01/2024  15:02:00

• 不可能啊，怎么办？ - 恒妈 - ♀ 给 恒妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/01/2024  15:13:09

• 谁是老吴？ - randd2000 - ♂ 给 randd2000 发送悄悄话 randd2000 的博客首页 (0 bytes) () 07/01/2024  15:10:39

• 年轻人吧？十五年前老吴两口子失业了 - 恒妈 - ♀ 给 恒妈 发送悄悄话 (96 bytes) () 07/01/2024  15:15:56

• 恒妈，把你说得加个数字，更具体些？压力太大把三个老板干掉了。。。给年轻人一个老吴杀人的新闻链接。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (165 bytes) () 07/01/2024  15:20:46

• 有点想起来了，真是杠杆不能玩太大了 - randd2000 - ♂ 给 randd2000 发送悄悄话 randd2000 的博客首页 (0 bytes) () 07/01/2024  15:23:21

• Yes, many lands - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 07/01/2024  15:40:11

• 真不知道，来这坛没多久 - randd2000 - ♂ 给 randd2000 发送悄悄话 randd2000 的博客首页 (0 bytes) () 07/01/2024  15:21:42

• 声明：老吴杀人和投坛以及文学城没有任何关系！如果他来投坛就好了！也不会去买没有现金流的土地，也不会去杀人了！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 07/01/2024  15:24:26

• 申请破产，还可以重生 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (0 bytes) () 07/01/2024  15:22:38

• 老吴也挺可怜的，一下毁了4个家庭，3个孩子也应该长大了？读大学了？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 07/01/2024  15:27:29

• 三个孩子更可怜，这个阴影难去除。 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (75 bytes) () 07/01/2024  15:31:24

• 他有什么可怜的，死的人和死的人的亲属才可怜，生命只有一次！ - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 07/01/2024  15:54:41

• 还有一个香港来的工程师在硅谷与老吴同时期的，失业后把子女太太一家几口都杀了，然后自杀了。 - yhr - ♀ 给 yhr 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/01/2024  15:55:33

• 那个应该更早 - SVChinese - ♂ 给 SVChinese 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/01/2024  20:57:00

• 2008 我们小区一个做trade 的， 从桥上跳下去， 留下两年幼的孩子 - 1000units - ♀ 给 1000units 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/01/2024  17:50:00

发表帖子

我的论坛收藏夹

加入收藏夹
回到顶部