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这里有人租给什么也查不到的老墨吗?谢谢你 - 南京梅花 - 给 南京梅花 发送悄悄话 南京梅花 的个人群组 (0 bytes) () 12/09/2019  11:59:05

我什么都不查 - 201411 - 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (0 bytes) () 12/09/2019  12:49:00

看pay stub和收两个月deposit。 - 201411 - 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (0 bytes) () 12/09/2019  12:51:00

不相信有家庭的有一定收入的人想被evicted。 - 201411 - 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (0 bytes) () 12/09/2019  13:08:00

请教是否可起用bandonment还是eviction,还是有啥沟通的有效办法 - 房客30天通知后12月1号搬出 - - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (1184 bytes) () 12/09/2019  09:48:13

让他马上搬走,换取全额押金。否则用押金扣他的12月日租。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (89 bytes) () 12/09/2019  09:56:24

谢谢好建议。假如租客仍不搬,下一步如何行动? - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 12/09/2019  10:05:18

你有text 证明搬出就是搬出了。查查你们州有没有storage period ?有就留几天没有就不用管了 - MrsKwok - 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (0 bytes) () 12/09/2019  10:12:53

谢谢就去查。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 12/09/2019  10:17:42

不要被动的扯来扯去.给他个deadline 就行了 - MrsKwok - 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (0 bytes) () 12/09/2019  10:14:57

贴eviction notice,这是holdover tenant eviction,和不交租的eviction不太一样。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (151 bytes) () 12/09/2019  11:00:53

谢建议可以胡罗卜加大棒。查了下holdover eviction, 好像需要30天terminate通知。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 12/09/2019  12:15:45

我没有查到类似的限制。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 12/09/2019  13:01:37

好的,再查一查。 3天后可以file很好的选择。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 12/09/2019  13:07:18

change lock right away. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 12/09/2019  10:06:20

Is it legally sound? - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 12/09/2019  10:13:05

You want to avoid the worst case situation. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 12/09/2019  10:27:22

Thanks, very good point. - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 12/09/2019  12:46:03

not legal, but most people don't fight - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 12/09/2019  10:40:12

I guess it is illegal. Be careful of doing this - luftfreie - 给 luftfreie 发送悄悄话 luftfreie 的博客首页 luftfreie 的个人群组 (0 bytes) () 12/09/2019  12:40:49

其实细致点是这样的,除非租客已断水断电交还钥匙(即便release form还未签)。走 - MrsKwok - 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (35 bytes) () 12/09/2019  12:44:53

abandonment。15 days - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 12/09/2019  10:14:09

做这个还不如直接做驱逐,至少坏信用扣押金正大光明。也就多一个星期 - MrsKwok - 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (0 bytes) () 12/09/2019  10:16:57

可能没办法递送 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 12/09/2019  10:33:36

会不会象Maine 一样递2次没人第三次就可以扔在门口呢? - MrsKwok - 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (0 bytes) () 12/09/2019  10:35:51

需要专业递送。专业递送make decision - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 12/09/2019  10:51:47

Thanks, I am kind of agree. Walking on a fine line, but the assu - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 12/09/2019  12:48:35

assumption is reasonable: no rent, message on airbnb, partial re - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 12/09/2019  12:53:56

removal of personal property, none response to landloard. - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 12/09/2019  12:55:49

我们有州府出的notice of abandonment。上面清楚规定了判断依据。双方都不会有疑义 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 12/09/2019  13:08:28

叫他开个storage你出第一个月的钱叫他把东西搬到storage去。这样至少你的地方清出来了可以出租了。 - 201411 - 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (0 bytes) () 12/09/2019  10:25:00

谢谢,也可以暂时放在garage。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 12/09/2019  12:57:14

还存401K?多花点吧.美诺贝尔经济学奖得主:美须大幅加税 - 吭个老倌 - 给 吭个老倌 发送悄悄话 吭个老倌 的个人群组 (1991 bytes) () 12/08/2019  20:27:28

富人多繳點稅,窮人打工的已經受剝削了,應該免稅 - 青柏 - 给 青柏 发送悄悄话 青柏 的博客首页 青柏 的个人群组 (0 bytes) () 12/08/2019  20:28:58

大米帝国的税率已是很高了.FED最高35%,加州13.9%,还有SS,medical tax, 房税,等等.. - 吭个老倌 - 给 吭个老倌 发送悄悄话 吭个老倌 的个人群组 (0 bytes) () 12/08/2019  20:31:24

你算富人。别搞错。LOL - greenoasis - 给 greenoasis 发送悄悄话 greenoasis 的个人群组 (0 bytes) () 12/08/2019  20:33:29

我生病了做不動了,立馬加入傷殘行列 - 青柏 - 给 青柏 发送悄悄话 青柏 的博客首页 青柏 的个人群组 (0 bytes) () 12/08/2019  20:36:48

先把富人的定义搞清楚再说,家庭年收入多少才算富人?肯定比你想象的低得多 - 臭臭妈妈 - 给 臭臭妈妈 发送悄悄话 臭臭妈妈 的博客首页 臭臭妈妈 的个人群组 (0 bytes) () 12/08/2019  20:37:35

基本上家庭年收入超过75,000块钱就被认为是富人。所以这个板上几乎所有的人都是富人。 - bear2016 - 给 bear2016 发送悄悄话 bear2016 的个人群组 (0 bytes) () 12/09/2019  12:03:00

加什么税,直接实行共产主义制度,不是更简单。 - 相对强度 - 给 相对强度 发送悄悄话 相对强度 的博客首页 相对强度 的个人群组 (0 bytes) () 12/08/2019  20:29:18

支持共產主義:) - 青柏 - 给 青柏 发送悄悄话 青柏 的博客首页 青柏 的个人群组 (0 bytes) () 12/08/2019  20:31:21

明珠党的州都差不多了 - 郁金香花园 - 给 郁金香花园 发送悄悄话 郁金香花园 的博客首页 郁金香花园 的个人群组 (0 bytes) () 12/08/2019  20:34:01

现在的教授都是不食人间烟火的理想主义者。 - greenoasis - 给 greenoasis 发送悄悄话 greenoasis 的个人群组 (0 bytes) () 12/08/2019  20:32:56

从里根时候的70%的最高税率降低到现在不到37%,没钱帮助穷人是一定的。 - wtd999 - 给 wtd999 发送悄悄话 wtd999 的博客首页 wtd999 的个人群组 (0 bytes) () 12/08/2019  20:38:54

美国最伟大的五十年代最高税率是90% - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 12/09/2019  09:58:17

可奇怪了,我前天做梦,梦见川总选举输了。好奇怪的梦呀。醒来想:关我啥事呢?川总输了? - 碧蓝天 - 给 碧蓝天 发送悄悄话 碧蓝天 的博客首页 碧蓝天 的个人群组 (0 bytes) () 12/08/2019  20:39:23

如果他输给彭博,那美国也还不会完蛋。输给涡轮就麻烦了 - greenoasis - 给 greenoasis 发送悄悄话 greenoasis 的个人群组 (0 bytes) () 12/08/2019  20:43:27

两党背后的大势力都差不多。小集团谁受益问题。中产差别不大 - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 12/08/2019  20:50:06

沃伦上台,你就等着加税吧。什么都免费。最后都是中产付 - greenoasis - 给 greenoasis 发送悄悄话 greenoasis 的个人群组 (0 bytes) () 12/08/2019  20:52:16

以后的政客就是加税。不加税加债务。保证增长 - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 12/08/2019  20:59:12

像加拿大一样得了。 - qinyunfuxiu - 给 qinyunfuxiu 发送悄悄话 qinyunfuxiu 的个人群组 (0 bytes) () 12/08/2019  20:42:32

禁止资金全球流动就消停了 - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 12/08/2019  20:44:17

美国税最低?那就不担心了,那么多国家都没事。 - iBear - 给 iBear 发送悄悄话 iBear 的博客首页 iBear 的个人群组 (0 bytes) () 12/08/2019  20:50:35

那么多国家什么都管。美国都管了,税就高了还不够用的。 - greenoasis - 给 greenoasis 发送悄悄话 greenoasis 的个人群组 (0 bytes) () 12/08/2019  20:57:48

加税保经济增长。 - iBear - 给 iBear 发送悄悄话 iBear 的博客首页 iBear 的个人群组 (0 bytes) () 12/08/2019  21:16:25

解决贫穷不靠扩大就业和就业质量而是靠加税,服了。 - 挚友 - 给 挚友 发送悄悄话 挚友 的个人群组 (0 bytes) () 12/09/2019  02:57:04

应该家庭年收入十万免税。然后递增。年入百万以上可收80%的税。 - FollowNature - 给 FollowNature 发送悄悄话 FollowNature 的个人群组 (0 bytes) () 12/09/2019  07:07:00

这孙子。。。。 》》》 - 汗滴米高 - 给 汗滴米高 发送悄悄话 汗滴米高 的博客首页 汗滴米高 的个人群组 (272 bytes) () 12/09/2019  09:33:37

诺奖得主就这见解?可见诺奖已经和OSCAR一样,不值得一提了。都被左左HIJACK了。 - zvents - 给 zvents 发送悄悄话 zvents 的个人群组 (0 bytes) () 12/09/2019  10:17:13

左左最善于做的就是劫持改编 - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 12/09/2019  13:40:36

车库tile roof 漏水可以自己补吗 - junyi - 给 junyi 发送悄悄话 junyi 的个人群组 (181 bytes) () 12/08/2019  21:15:17

踏在瓦片重叠处,避免悬空处。 lin'k - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (114 bytes) () 12/08/2019  22:08:30

thanks! - junyi - 给 junyi 发送悄悄话 junyi 的个人群组 (0 bytes) () 12/09/2019  12:57:26

家里的Attic 有Rodent, 怎么灭它?急!先谢谢大家了。 - 农家姑 - 给 农家姑 发送悄悄话 农家姑 的个人群组 (0 bytes) () 12/08/2019  18:00:33

放猫呀 - NBA_19 - 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的个人群组 (0 bytes) () 12/08/2019  19:29:11

放药或glue, trap, 不能access, 就得天花板开口了 - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 12/08/2019  19:40:54

找pest control - pangpangxiongxiong - 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 12/08/2019  20:41:56

我自己管理自己的出租房,买新车能报depreciation吗?我在Turbotax上找了半天,没有找到新车可以depreciat - 相对强度 - 给 相对强度 发送悄悄话 相对强度 的博客首页 相对强度 的个人群组 (0 bytes) () 12/08/2019  13:25:22

柠檬懂这个。我就知道开个公司不要说抵车子,五子登科也不难。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 12/08/2019  16:05:25

是啊,关键是没有公司啊 - 相对强度 - 给 相对强度 发送悄悄话 相对强度 的博客首页 相对强度 的个人群组 (0 bytes) () 12/08/2019  16:38:09

开一个 - 201411 - 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (0 bytes) () 12/08/2019  17:46:00

我有 - 喜喜哈哈 - 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的个人群组 (49 bytes) () 12/08/2019  16:09:38

我老婆也有realtors执照,但没有收入,只报花费,很容易被查的。 - 相对强度 - 给 相对强度 发送悄悄话 相对强度 的博客首页 相对强度 的个人群组 (0 bytes) () 12/08/2019  16:37:06

不可以。只能报 gas mileage - pangpangxiongxiong - 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 12/08/2019  16:25:14

嗯,这也是我的理解 - 相对强度 - 给 相对强度 发送悄悄话 相对强度 的博客首页 相对强度 的个人群组 (0 bytes) () 12/08/2019  16:37:30

小企业IRS开恩可以选报mileage。5部车以上不能选择mileage - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 12/08/2019  17:00:48

Deduction vs. milage choose one - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 12/08/2019  16:45:46

如果租车可以抵吗? - xebbk - 给 xebbk 发送悄悄话 xebbk 的个人群组 (131 bytes) () 12/09/2019  08:02:06

该换铁皮屋顶吗? - Hurstian - 给 Hurstian 发送悄悄话 Hurstian 的个人群组 (279 bytes) () 12/07/2019  15:47:00

现在没必要换。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 12/07/2019  16:00:52

保险公司说shingles还是好的,不过多处漏雨不放心 - Hurstian - 给 Hurstian 发送悄悄话 Hurstian 的个人群组 (0 bytes) () 12/07/2019  16:04:00

我的builder的roof用了15年的了不漏, 今年下冰雹保险公司钱换。修一下那天说不定下冰雹呢 - 201411 - 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (0 bytes) () 12/07/2019  16:05:00

个人认为Shingle 就是garbage,迟早被取代 - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 12/07/2019  19:16:38

为啥这样说?我这里99%都是shingle - want2freedom - 给 want2freedom 发送悄悄话 want2freedom 的个人群组 (0 bytes) () 12/08/2019  08:05:28

求教:买地要主要注意什么事项? - caren - 给 caren 发送悄悄话 caren 的个人群组 (209 bytes) () 12/07/2019  09:20:12

1. 位置。 2. Zoning code. 3.地皮面积。 - 关键字 - 给 关键字 发送悄悄话 关键字 的博客首页 关键字 的个人群组 (453 bytes) () 12/07/2019  10:09:32

谢谢详解。存档了! - caren - 给 caren 发送悄悄话 caren 的个人群组 (0 bytes) () 12/07/2019  10:21:15

有没有批好的permit,可以建房不,以及对建房的要求 - 大千世界dqsj - 给 大千世界dqsj 发送悄悄话 大千世界dqsj 的博客首页 大千世界dqsj 的个人群组 (0 bytes) () 12/09/2019  15:24:00

请问前辈 纽约brooklyn 高级condo 多少钱才买 - Bigboy01 - 给 Bigboy01 发送悄悄话 Bigboy01 的个人群组 (174 bytes) () 12/06/2019  16:58:21

travel是不是不可以write off了?据说要make A legitimate offer才可以write off? - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 12/06/2019  16:35:36

有这么回事吗? - 201411 - 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (0 bytes) () 12/06/2019  16:41:00

手上有份文件,shopping for real estate is not a write off - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 12/06/2019  16:45:43

那就是说不能到处逍遥还指望报掉 - 201411 - 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (0 bytes) () 12/06/2019  17:53:00

can add to acquisition cost - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (415 bytes) () 12/06/2019  17:05:08

make a legitimate offer! - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 12/06/2019  17:47:08

装修房子, 真诚请教 - 簡單 - 给 簡單 发送悄悄话 簡單 的博客首页 簡單 的个人群组 (1260 bytes) () 12/06/2019  12:17:12

一万到两万之间。换马桶最便宜,你就换了吧。嘿嘿 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 12/06/2019  12:32:22

你开玩笑吧。这没五万下不来。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 12/06/2019  12:36:55

绝对的!看了楼主的单,应该要这个数! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 12/06/2019  12:54:54

馬桶是新的,可以不換. - 簡單 - 给 簡單 发送悄悄话 簡單 的博客首页 簡單 的个人群组 (0 bytes) () 12/06/2019  13:09:26

仅是labor 就会5万。我刚才见过一个厨房,屋主共花了3.5万,还是同乡装修的。 - 巴哈马妈妈 - 给 巴哈马妈妈 发送悄悄话 巴哈马妈妈 的个人群组 (0 bytes) () 12/06/2019  12:46:04

那个房子的价钱在70到100万之间? - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 12/06/2019  13:01:43

我换厨房,一个公司告诉我他们的厨房价格要在房价5%以上,意思是我这个小单他们不接。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (87 bytes) () 12/06/2019  13:09:04

太牛啦 - 簡單 - 给 簡單 发送悄悄话 簡單 的博客首页 簡單 的个人群组 (0 bytes) () 12/06/2019  13:12:19

我最后找的公司是2万2,不包括电器,但是有装修执照。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (101 bytes) () 12/06/2019  13:15:56

柠檬椰子汁: 整个装修才两万? 你在南加嗎, 如果在,給一個那个公司的名字。谢谢啦 - 簡單 - 给 簡單 发送悄悄话 簡單 的博客首页 簡單 的个人群组 (0 bytes) () 12/06/2019  13:25:20

不在南加,东北部大城市郊区 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 12/06/2019  13:45:59

价格诱人啊,谢谢 - 簡單 - 给 簡單 发送悄悄话 簡單 的博客首页 簡單 的个人群组 (0 bytes) () 12/06/2019  13:50:25

你是说厨房装修价格吧 - 簡單 - 给 簡單 发送悄悄话 簡單 的博客首页 簡單 的个人群组 (0 bytes) () 12/06/2019  13:28:11

全部打掉重做。不动墙不动水,橱柜台面地面都换,加了两个顶灯。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 12/06/2019  13:48:22

我们也差不多要这么做: 不动墙不动水,橱柜台面地面都换.学习啦 - 簡單 - 给 簡單 发送悄悄话 簡單 的博客首页 簡單 的个人群组 (0 bytes) () 12/06/2019  13:52:28

你应该找几个当地的公司,然后叫他们来估个价,但是你一定要知道你要做什么! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 12/06/2019  13:56:52

好的, 謝謝啦 - 簡單 - 给 簡單 发送悄悄话 簡單 的博客首页 簡單 的个人群组 (0 bytes) () 12/06/2019  14:40:26

是的 - 簡單 - 给 簡單 发送悄悄话 簡單 的博客首页 簡單 的个人群组 (0 bytes) () 12/06/2019  13:11:20

2万多 - leslieking - 给 leslieking 发送悄悄话 leslieking 的个人群组 (0 bytes) () 12/06/2019  14:21:00

让朽哥派个人。1-2万足矣 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 12/06/2019  14:37:54

一两万,是装修厨房加码吧 - 簡單 - 给 簡單 发送悄悄话 簡單 的博客首页 簡單 的个人群组 (82 bytes) () 12/06/2019  14:45:25

给你一个厨房价,不包括plumbing - 网恋008 - 给 网恋008 发送悄悄话 网恋008 的个人群组 (145 bytes) () 12/06/2019  16:18:09

靠谱 - andy99 - 给 andy99 发送悄悄话 andy99 的个人群组 (0 bytes) () 12/06/2019  18:31:47

谢谢啦, 详细的信息 - 簡單 - 给 簡單 发送悄悄话 簡單 的博客首页 簡單 的个人群组 (0 bytes) () 12/06/2019  19:33:28

我就住橙县,2012年装修房子花了5万多。 - 5m3incisal - 给 5m3incisal 发送悄悄话 5m3incisal 的博客首页 5m3incisal 的个人群组 (0 bytes) () 12/06/2019  16:22:15

谢谢介绍. - 簡單 - 给 簡單 发送悄悄话 簡單 的博客首页 簡單 的个人群组 (0 bytes) () 12/07/2019  17:10:38

理财顾问“坑了”比尔盖茨? - Jerry- - 给 Jerry- 发送悄悄话 Jerry- 的博客首页 Jerry- 的个人群组 (33328 bytes) () 12/05/2019  08:57:06

租房小白求教:几个年轻人合租TH,可以考虑吗? - eggsoup - 给 eggsoup 发送悄悄话 eggsoup 的个人群组 (588 bytes) () 12/05/2019  08:06:55

worth how much, rent how much. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2019  08:18:47

worth >500K rent ~2.5K. 求教!谢谢! - eggsoup - 给 eggsoup 发送悄悄话 eggsoup 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2019  08:29:33

sell! - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2019  08:34:05

说得不好听一点,您已经落到需要分租的境地了还才这点钱。房子搞坏了挣的房租还不够修的。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2019  08:35:26

所以分租是很不好的一种租客情况,是吧? - eggsoup - 给 eggsoup 发送悄悄话 eggsoup 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2019  08:37:26

他们要是朋友一起租签一个租约可以考虑。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2019  08:40:04

可以详细说说为什么卖比租好吗?非常感谢! - eggsoup - 给 eggsoup 发送悄悄话 eggsoup 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2019  08:36:39

你是当地吗还是已经搬家到外地了。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2019  08:39:10

当地的 - eggsoup - 给 eggsoup 发送悄悄话 eggsoup 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2019  08:41:40

白玉房肯定不租给分租的年轻人 - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (48 bytes) () 12/05/2019  08:54:45

谢谢建议!:-) - eggsoup - 给 eggsoup 发送悄悄话 eggsoup 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2019  09:12:16

学生房也都是几个学生分租啊. - 201411 - 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2019  09:15:00

我看到分租一个月5000多的收入的 - wanghong88 - 给 wanghong88 发送悄悄话 wanghong88 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2019  12:19:17

我有两个房子,和你的情况类似。意见如下 - 山高路远 - 给 山高路远 发送悄悄话 山高路远 的个人群组 (846 bytes) () 12/05/2019  13:45:47

非常感谢您的建议!太有帮助了! - eggsoup - 给 eggsoup 发送悄悄话 eggsoup 的个人群组 (0 bytes) () 12/06/2019  08:03:25

大千有人举报朽哥又坐游轮去啦?这还有股民的活路吗? - 大文嚎 - 给 大文嚎 发送悄悄话 大文嚎 的博客首页 大文嚎 的个人群组 (38 bytes) () 12/05/2019  07:33:44

嫉妒吧.... - 201411 - 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2019  09:14:00

月初了,又到收租子的季节了,哈哈哈 - luckyman18 - 给 luckyman18 发送悄悄话 luckyman18 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2019  12:21:10

哈哈,朽哥对大千很多人的杀伤力估计是致命的 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 logyliang2002 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2019  14:09:47

重新贷款出烦心事儿,怎解? - 新手上路2020 - 给 新手上路2020 发送悄悄话 新手上路2020 的个人群组 (1190 bytes) () 12/04/2019  23:18:16

应该可以终止贷款。我也想重新贷款,但是我一定要问清费用,不然我都不让他们查信用。 - 如尘 - 给 如尘 发送悄悄话 如尘 的个人群组 (0 bytes) () 12/04/2019  23:43:13

面对面问了两次,都说我要出的只是395刀的application fee才做的。第二次问时那个经理的秘书还说我们是老客户, - 新手上路2020 - 给 新手上路2020 发送悄悄话 新手上路2020 的个人群组 (212 bytes) () 12/05/2019  06:30:15

就是欺骗。 - 如尘 - 给 如尘 发送悄悄话 如尘 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2019  09:19:57

法律规定close的3天之前都可以终止重新贷款,但是投资房能不能用这条法律要问问柠檬。 - 如尘 - 给 如尘 发送悄悄话 如尘 的个人群组 (0 bytes) () 12/04/2019  23:59:09

之前没有收到closing estimation吗?反正你不签字,终止重贷就好了。 - iampig - 给 iampig 发送悄悄话 iampig 的博客首页 iampig 的个人群组 (256 bytes) () 12/05/2019  00:32:05

有,我们签了。但是银行回复这不是final ,他们还要move around of the numbers.我以为虽说这是est - 新手上路2020 - 给 新手上路2020 发送悄悄话 新手上路2020 的个人群组 (44 bytes) () 12/05/2019  06:34:11

以title company的为准,不是两个加起来。接到后要读和比较差别。你不贷了要通知各家而不是不去。 - 201411 - 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2019  04:05:00

Title company 先打电话来说12月11日closing,要拿2650费用 - 新手上路2020 - 给 新手上路2020 发送悄悄话 新手上路2020 的个人群组 (165 bytes) () 12/05/2019  06:38:50

真要细推敲一下,很可能没有想的那麽糟糕。不是所有closing cost 的现金都可免掉的。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2019  09:44:56

付了14个月,本金应该能减少几千吧?30年的,开始付的大部分是利息 - pangpangxiongxiong - 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2019  04:23:39

付了14个月,现在账面欠17万2千,但是新贷款还是以17万6千贷。所以我很不明日前面交的都作废了? - 新手上路2020 - 给 新手上路2020 发送悄悄话 新手上路2020 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2019  06:41:12

利息是费用,花掉了。本金4000应该是给了你,或者cover重贷费用了。你的钱,跑不了 - pangpangxiongxiong - 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2019  07:41:50

打电话问贷款公司 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (592 bytes) () 12/05/2019  05:58:15

银行先打电话给我,因为title company 联系银行 - 新手上路2020 - 给 新手上路2020 发送悄悄话 新手上路2020 的个人群组 (779 bytes) () 12/05/2019  06:57:18

基本上不会有什么后果 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (232 bytes) () 12/05/2019  07:09:24

如果我退出, 我知道他们也不能把我怎么样。但是我想他们会让我 - 新手上路2020 - 给 新手上路2020 发送悄悄话 新手上路2020 的个人群组 (95 bytes) () 12/05/2019  07:34:55

一般都是要先交的,既然你没有交,就这么赖着他们也没办法 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2019  13:41:08

不能拒交Appraisal fee吧。closing cost本来就是estimate,后面会变 - 若拙 - 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (173 bytes) () 12/05/2019  08:04:44

就说他们bait and switch, misleading, fraudulent, 已发生的费用叫他们自己吃下去 - 尚文 - 给 尚文 发送悄悄话 尚文 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2019  07:50:23

用bankrate计算器核算一下:利差5年利息少10651,本金多13310;10年19472 vs 22979; 相比6500 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2019  08:00:32

楼主需要把closing statement拿出来大家才能帮你看 - freedom321 - 给 freedom321 发送悄悄话 freedom321 的个人群组 (576 bytes) () 12/05/2019  10:23:16

谢谢你的回复。我等明天看看银行怎么说。 - 新手上路2020 - 给 新手上路2020 发送悄悄话 新手上路2020 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2019  10:52:32

CD 看清楚了吗? 听起来像预付的escrow, 有的银行预收6个月。 - tonyecomm - 给 tonyecomm 发送悄悄话 tonyecomm 的博客首页 tonyecomm 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2019  17:51:31

Close时付多少钱应该以title company的statement为主,里面可能包括了closing fee, pre-p - 香草儿 - 给 香草儿 发送悄悄话 香草儿 的博客首页 香草儿 的个人群组 (98 bytes) () 12/05/2019  10:34:11

你意思是不是说title company 的 closing statement 的 1700 也许不用那么多? - 新手上路2020 - 给 新手上路2020 发送悄悄话 新手上路2020 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2019  10:55:15

很多重贷确实是一分不花的,银行会credit所有cost,我自己就重贷过好几次了 - 晃晃忽忽 - 给 晃晃忽忽 发送悄悄话 晃晃忽忽 的个人群组 (63 bytes) () 12/05/2019  11:58:13

Is it possible that you need to pay $2890 escrow fee if you have - W007 - 给 W007 发送悄悄话 W007 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2019  12:04:13

很可能不是你想的那样,那些只是你需要prepay 的insurance and property tax for impound - 3bunny - 给 3bunny 发送悄悄话 3bunny 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2019  13:49:09

如果不做的话appraisal fee大概要出 - chashaobao - 给 chashaobao 发送悄悄话 chashaobao 的个人群组 (211 bytes) () 12/05/2019  18:20:25

应该是reserve了property tax,签字之前会发给你HUD-1,好好看看 - cooker - 给 cooker 发送悄悄话 cooker 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2019  21:49:53

没有close. 你可以不close. 应该没有penalty. - autumnmoon - 给 autumnmoon 发送悄悄话 autumnmoon 的博客首页 autumnmoon 的个人群组 (0 bytes) () 12/06/2019  03:33:12

Closing 要付的现金和 closing cost 是不一样的。大多是预付保险利息和税。no closing cost re - wxc225 - 给 wxc225 发送悄悄话 wxc225 的个人群组 (0 bytes) () 12/06/2019  06:12:41

你现在可以cancel. Appraisal fee 就算了。然后可以去投诉 - CALoanAgent - 给 CALoanAgent 发送悄悄话 CALoanAgent 的博客首页 CALoanAgent 的个人群组 (0 bytes) () 12/06/2019  08:06:28

听起来你根本没有在最后的closing documents 上签字,直接说误导,取消不就行了。 - 熊猫媳妇 - 给 熊猫媳妇 发送悄悄话 熊猫媳妇 的博客首页 熊猫媳妇 的个人群组 (312 bytes) () 12/06/2019  08:21:41

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