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帝都卖房记番外篇(遗产且央产)III
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小小试一下水 -
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04/19/2026
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U.S. Leadership in AI with Jensen Huang and Ro Khanna
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加州阳光123 -
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04/19/2026
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这才是正常人思维!夹克黄还是比较敢说,不怕得罪川总!LOL
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加州阳光123 -
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04/19/2026
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老黄描述的就是川普总统的做法。领土也好霸权也好,都是实力表现,嘴炮没用
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ihavingfun -
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04/19/2026
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There is a slippery slope between anti-Trump and anti-American!
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hhtt -
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04/19/2026
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革命卫队炒美股的话挣回来那1000亿要多久?
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Lisland_2013 -
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04/19/2026
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Overnight
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BigMountain6 -
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04/19/2026
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股市这玩意儿的变化无穷无尽, 現在只是万里长征第一步: )
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Maxim88 -
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04/19/2026
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大伙能做的事就是大喊一声, 比如:“ TSLA你这妖孽,还不快快现形!“ :)
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Maxim88 -
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自由
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牛经沧海 -
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04/19/2026
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Cool, 这是野马么?
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今年苹果树 -
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无主马
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牛经沧海 -
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04/19/2026
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太可爱了,小鸡有生活气息!你家的吗?养马也很好,但需要地广。
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bobpainting -
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无主鸡
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牛经沧海 -
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04/19/2026
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好归纳!自由就是鸡上天,马上路。哈哈
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守月 -
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04/19/2026
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嗯
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牛经沧海 -
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步行是人的自由. 不幸的是有人爱上了飞机和汽车
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幕鼓晨钟 -
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04/19/2026
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是多了一个自由度
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牛经沧海 -
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好看法
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幕鼓晨钟 -
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04/19/2026
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得到自由也不容易呀,有的人困在工作上,有的人困在家庭里,有的人困住孩子孙子上。
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6thsense -
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04/19/2026
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伊朗拒谈,明天开盘跌!
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Tianyazi -
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你也老id了,一惊一乍像新股民
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inet-fan -
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04/19/2026
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早就是这样了。只看标题就知道是谁发贴了。
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-隔三岔五来逛逛- -
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04/19/2026
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真是不明白田医生怎么这么无聊,没话说就不要说嘛,公共论坛也得稍微注意一点。整天一惊一乍的发毫无意义的一句话的帖子让人觉得
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HenryLi -
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04/19/2026
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刚才都没点进去,我上面的话都是一般性的感觉。不过这个贴子点进去还是有点内容的。
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HenryLi -
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04/19/2026
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哈哈说了俺想说的
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coolchineseguy -
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04/19/2026
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预言股市升跌,无需理由,反正就是50/50概率。
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上海大男人 -
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04/19/2026
13:24:00
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撕开whole life insurance的最后一块遮羞布,所谓避遗产税完全不是你以为的那样
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QuantFields -
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04/19/2026
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When one buys such products,he/she is paying for the service
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鲁人乙 -
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04/19/2026
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投坛应该有保险经纪,不知有没有不同的观点?我知道的有用15米买人寿险,到时的赔付是50米!看来还是要有钱买保险?
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hhtt -
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04/19/2026
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这个是否需要看是多少年后才挂的?
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我是大海 -
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04/19/2026
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当然!保险公司的精算师会根据寿命的数据,出价的。
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hhtt -
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04/19/2026
14:21:00
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买保险是担心明天就挂,投资是为了万寿无疆有钱花,两个针锋相对相互矛盾的假定
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枪迷球迷 -
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04/19/2026
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自己投资能有4M,也不需要交遗产税
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我是大海 -
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04/19/2026
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求教什么资产水平和结构需要开始考虑遗产规划?主要资产在股指基金和出租房上,应该不太会爆炸式增长?
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流飞燕 -
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04/19/2026
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多谢简单明了的分享,学习了
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if_sky_cry -
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04/19/2026
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人寿保险里fund管理费很高,一般index fund也就0.0x%,它要0.x%,x.0%. 养活大量学金融的。
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LOOP369 -
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04/19/2026
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美股牛市刚刚开始,年底标普8,200。一年近20%的涨幅,投坦大佬等着数钱吧
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Pilot007 -
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04/19/2026
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两年前就开始了
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rav -
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04/19/2026
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希望再来几次低价加仓机会。
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LvNordstrom2 -
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04/19/2026
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川普调停俄乌战争以精疲力尽没有结果,这次轮到自己头上了?他会不会破釜沉舟孤注一掷?
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QinHwang -
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04/19/2026
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瞎掺和几句,不必当真 a)对大多数人来说,炒股的手艺是通过不断纠错而进步的; b)定投(美股)大盘指数是最稳妥的致富之路
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鲁人乙 -
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04/19/2026
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2026波马将在梦幻中奔跑
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雨女 -
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04/19/2026
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你信吗?
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Tianyazi -
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04/19/2026
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我以前买卖过两轮Intel 。换了CEO以后,虽然买的比以前高。但是不卖。
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雨女 -
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04/19/2026
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我只有一点点,$18.xx, $46 时各买了几百股
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Tianyazi -
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04/19/2026
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祝贺!长得很好。我的31。等了好久,都快忘了。这次调整后涨了一倍了。那也不卖。就觉得它在芯片里是便宜的。
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雨女 -
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04/19/2026
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从市盈率看,女大是最便宜的!AMD贵!英特尔是根本没有盈利!现在大家都在赌芯片在人工智能的应用需求,人工智能在芯片涨!
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hhtt -
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04/19/2026
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你是指NVDA股价和便宜? 你第一次喊的时候,我12块买的intel。后来卖了。后来再买就高了。这市盈率不会永远没有吧。
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雨女 -
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04/19/2026
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我是问NVDA的股价和盈利比最便宜? intel没有盈利。不知道为什么,帖子不能改了。
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雨女 -
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04/19/2026
08:19:30
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完全有可能。INTC毕竟涨得太多太快,若季报不达预期,可以跌得很惨。长远看涨是趋势。 只有做波段的人才有信与不信的烦恼。
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守月 -
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04/19/2026
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Intel 最近涨是因为AI agent CPU需求增加
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-隔三岔五来逛逛- -
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04/19/2026
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春雨惊春青谷天, 春天的波士顿, 非常亮眼的!
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千万里 -
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04/19/2026
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以后不卖CC,和sell put了,挣了小钱,输了大钱!
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Tianyazi -
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04/19/2026
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买mu时只有$60左右,死样怪气的样子,一气之下抛了.再也没回首多看它一眼.希望明天跌.
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5181 -
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04/19/2026
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去$65?
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Tianyazi -
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04/19/2026
07:24:48
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明天跌多买xlk
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5181 -
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04/19/2026
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三月底,$130时买少了
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Tianyazi -
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04/19/2026
07:43:02
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看来原油和相关产品的股票还会有大波震荡,但相信大小盘上行趋势已经确立!
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BigMountain6 -
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04/19/2026
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为啥?有信心拿下伊朗?
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Pilot007 -
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04/19/2026
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当然,只是时间问题
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BigMountain6 -
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04/19/2026
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格陵兰拿下了吗?川普还说格陵兰人要欢迎他呢,天天嘴炮
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cottoncloud -
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04/19/2026
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你见过普习金发嘴炮吗?
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幕鼓晨钟 -
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04/19/2026
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川普不一样,他能提供娱乐价值
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cottoncloud -
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你也很有娱乐性,但没有任何价值 Zero
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BigMountain6 -
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04/19/2026
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搭理它们一秒都是浪费你的宝贵时间。排斥美国讽刺总统还在美国生活矛盾的心理,不是精神病就是更年期不正常
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使转 -
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04/19/2026
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拜登在台上的时候这里的精神病骂得还少吗,为何他们的心理如此矛盾
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cottoncloud -
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04/19/2026
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山上车轮滚滚,只有谎言和脏话,价值是负值
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cottoncloud -
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04/19/2026
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看来昨天是只关心中股值班,今天换人了。轮休,哈哈
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Pilot007 -
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04/19/2026
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轮休。哈哈
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LvNordstrom2 -
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04/19/2026
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呵呵 大家不要以为油价涨幅不大,上个月的CPI数据比预期的好,别忘了川普在3/11 下令
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加州阳光123 -
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04/19/2026
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川普怕啥不怕啥,nobody knows。他声东击西,别被fool了
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Pilot007 -
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04/19/2026
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我原来以为他是商人,知道双赢,懂得取舍,现在发现他的套路就那么几个,而且
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加州阳光123 -
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04/19/2026
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使劲闹腾吧。我还有一些油股没出。哈哈。
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LvNordstrom2 -
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04/19/2026
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我如何一步一步积累:除了买过QQQ 小赚,基本都是操个股大底起来的,我初始只有10万刀,运气好捡到几个爆品。
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肖波飞 -
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04/19/2026
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你是加拿大人啊?赞实话实说!80%现金?按本坛大佬们的标准你是流氓中的流氓!LOL
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加州阳光123 -
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04/19/2026
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呵呵, 买大盘稳赚, 我的投资策略不适合大多数人,不敢误导大众。
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肖波飞 -
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04/19/2026
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多伦多,现在是买投资房的好时机
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Vaseline123 -
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04/19/2026
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还没到时间, 预计2026年底到2027年初
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肖波飞 -
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04/19/2026
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可能不会往下太多了,基本bottom 了. 特别是downtown
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Vaseline123 -
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04/19/2026
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四个到底的硬指标一个都还没看到。
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肖波飞 -
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04/19/2026
06:03:20
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你说说看?
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Vaseline123 -
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04/19/2026
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本坛大多手里有大盘,但是只有大盘没有其它个股的很少,赞那些人能守住寂寞,守住平静不手痒:)大多数人手上都有个股的
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加州阳光123 -
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04/19/2026
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我非标新立异,但绝不随大多数。
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肖波飞 -
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04/19/2026
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所以我想听听你的几个硬指标. lol
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Vaseline123 -
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04/19/2026
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公共论坛不敢提供投资策略, 但油管上有很多分析视频,您放狗一搜即得。
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肖波飞 -
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04/19/2026
06:11:21
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说话很有技巧,欢迎常来投坛.lol
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Vaseline123 -
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04/19/2026
06:14:43
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80%现金的确炒哪门子股?可以买房买车旅游,干啥不好呢
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Pilot007 -
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04/19/2026
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买车旅游不是赚钱,目前不在计划内。
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肖波飞 -
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04/19/2026
06:02:11
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得瑟,LOL…..你这80%现金抄黄金底时
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甜酒甜 -
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04/19/2026
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没做黄金,就是因为大多数人都在做。
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肖波飞 -
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04/19/2026
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我意思是“深坑”:)
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甜酒甜 -
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04/19/2026
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甜酒是说当你认为是最低点(也就是黄金坑底部)的时候喊一声
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加州阳光123 -
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04/19/2026
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对,哈哈
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甜酒甜 -
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04/19/2026
06:14:21
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等甜酒喝够了才能喊…
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SGZ -
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04/19/2026
06:17:07
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多喝点白开水,喝白开水健康,LOL
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甜酒甜 -
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04/19/2026
06:18:39
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甜酒比白开水有魅力…
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SGZ -
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04/19/2026
06:44:43
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看到昨天某人在三个坛子发了同样的文章,在另外两个论坛遭网友反驳
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加州阳光123 -
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04/19/2026
06:21:13
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你没有看到我跟的吗?
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甜酒甜 -
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04/19/2026
06:22:00
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我看到了,说得很好啊 :)不明白的是那帮人平时在那个论坛点赞股评的不敢在那个论坛大放阙词,却敢在这里放肆!
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加州阳光123 -
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04/19/2026
06:25:26
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好久沒去富坛,特地掃了一下,三心二意原話:"每次只要股市有点像样的跌幅,粉红们的工作就要加班加点了" 說明他和糊途都是
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BBL123 -
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04/19/2026
06:51:17
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我说的是楼下网友们的发言,你怎么只看自己想看的不看全部?
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加州阳光123 -
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04/19/2026
07:32:13
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再说一遍,骂别人以政治观点的自己不就是以政治观点给人上纲上线吗?一半以上的人都知道炒股赚钱和政治观点无关,为什么这一小部
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加州阳光123 -
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04/19/2026
07:35:39
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误解了,不好意思。 心思都花在研究股票和泡妞上,没研究黄金。
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肖波飞 -
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04/19/2026
06:17:16
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你,你,你, 初入投资坑?
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Vaseline123 -
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04/19/2026
06:18:50
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奥也, 等糊涂说的大跌30%即黄金坑也
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肖波飞 -
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04/19/2026
06:21:49
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年轻人啊
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甜酒甜 -
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04/19/2026
06:19:33
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Taleb炒股方法类似这样,大量现金专等大坑
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SGZ -
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04/19/2026
06:16:09
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特斯拉是你的滑铁路,但是也是前些年能让有些人财务自由的股票。所以就是一个时机的不同的情况。你里面说的 TQQQ
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HenryLi -
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04/19/2026
06:17:54
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是的,我是看到老虎连底裤都快输掉时, 毅然跳坑救人
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肖波飞 -
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04/19/2026
06:24:32
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等老虎来砸你,哈哈
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甜酒甜 -
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04/19/2026
06:26:24
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哈哈哈,人家老虎说他屏功好 不过现在也不行了 不敢硬撑了
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加州阳光123 -
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04/19/2026
06:28:34
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特斯拉怎么会成滑铁卢, 他家股票重没归零,现在还在高位啊
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遥遥 -
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04/19/2026
08:15:11
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I bought TSLQ
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肖波飞 -
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04/19/2026
09:26:44
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单股风险大, 大盘指数风险要小一些,投资最重要的, 还是要控制好风险!!!
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千万里 -
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04/19/2026
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我不碰个股
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田牛妹1 -
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04/19/2026
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我不动大盘。
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hhtt -
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04/19/2026
06:47:43
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我现在倒是能很快的结合上下文判断出这种奇怪的叫法的意思,哈哈: “喷丁”
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HenryLi -
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04/19/2026
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这个很容易猜了, 我在英中文之间换着打字. 幸苦:-)
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田牛妹1 -
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04/19/2026
06:58:32
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肖兄坦荡!说出自己的操作的成功和失败,自成一体,不指点江山,管它什么80%现金耍不耍流氓?没有现金怎么炒!
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hhtt -
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04/19/2026
06:46:31
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人说“现金为王”, 但是通涨期间, 持大量现金,可能会有通涨损失的, 倒是长持一些VOO, 会好一点
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千万里 -
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04/19/2026
07:01:09
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这些钱估计都是会放在像 SGOV 这样的 i Shares 短期债券 ETF 上面的吧,年利息也有4%左右,可以抵消通胀
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HenryLi -
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04/19/2026
07:08:12
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这样也行的, 其实还是到 TreasuryDirect.gov 买T-Bill 好。最安全的网站
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千万里 -
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04/19/2026
07:46:03
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谢糊涂哥。现在开始能守则守了,基数大了,求稳了
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肖波飞 -
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04/19/2026
09:47:48
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牛!能抓住高低。不过说半天,没看见到底挣了多少倍?
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bobpainting -
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04/19/2026
08:24:55
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I have 2m now.
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肖波飞 -
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04/19/2026
09:30:35
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谢谢回复!太厉害了!!!你用了多长时间?
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bobpainting -
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04/19/2026
11:31:11
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牛 claude说63x
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btcgo2026 -
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04/19/2026
08:52:32
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这每次都赌对 上辈子拯救过加拿大吧 祖坟冒青烟 哈哈
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btcgo2026 -
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04/19/2026
08:53:48
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Only lost on TSLA so far, Yea, lucky man I am.
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肖波飞 -
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04/19/2026
09:29:46
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每次都赌对,那是不可能的,还有两个毛票股跌停,但仓位不重。
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肖波飞 -
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04/19/2026
09:44:13
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确实个股好玩。我这个月买的,既有index也有个股。index波动小,没那么好玩。
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LvNordstrom2 -
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04/19/2026
10:36:08
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旅途中再谈自由
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老朽 -
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04/19/2026
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额的观念旅有就不要吃中馋了。
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Trader RM -
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04/19/2026
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我们早就习惯西餐,但是中国人的中国胃,西餐超过一星期,就要开始找中餐。
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老朽 -
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04/19/2026
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朽哥豪气!
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加州阳光123 -
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04/19/2026
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真的算不上,坛上许多人更强。
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老朽 -
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04/19/2026
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活的通透,旅途愉快
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Vaseline123 -
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04/19/2026
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谢谢祝福。
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老朽 -
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04/19/2026
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我们这代人, 挺伟大的!想想从小就“胸怀祖国”, 长大后,有机会, 不远万里, 来到美国,有世界胸怀!
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千万里 -
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04/19/2026
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要承认我们来美国是幸运的一拨人。
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老朽 -
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04/19/2026
07:03:18
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想想我们的第三代, 对他们来说, “祖国”是不是就应该就是美国了
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千万里 -
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04/19/2026
09:18:22
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当然,我们俩在美国的时间远远超过中国,祖国已经渐行渐远。
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老朽 -
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04/19/2026
10:34:33
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是全程每人8万美金吧?老朽豪气
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一心二意 -
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04/19/2026
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是四人,一人八万太离谱了,相当于美国一个中产一年收入。
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老朽 -
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04/19/2026
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好文!我们出游只限家人+孩子们的女友… 今年还没出远门呢,得赶上朽哥…
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名校FAN -
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04/19/2026
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谢谢,我衷心希望别人比我强,也可学习,预祝你们远行顺利愉快。
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老朽 -
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04/19/2026
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赞朽哥苟富贵勿相忘
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haomahaoma99 -
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04/19/2026
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谢谢谬赞。
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老朽 -
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04/19/2026
07:07:34
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两年前听从朽哥建议带87岁老人邮轮行,前后在罗马附近也玩几天. 一路非常顺利,在这里谢过.
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南方2020 -
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04/19/2026
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不客气,还有几天下船,在罗马住八天,第四次来罗马。
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老朽 -
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04/19/2026
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豪啊!俺们再努力也看不齐了,哈哈哈!
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flyingdust11 -
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04/19/2026
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努力一下就可以做到,那句话怎么说的?乳沟挤一挤总是有的。
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老朽 -
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04/19/2026
09:39:46
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您这是上流家族红二代吧 对花钱还是大方 一般人上有老下有小兄弟姐妹国内还需要帮凑
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btcgo2026 -
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04/19/2026
08:41:20
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不过确实羡慕呀 等小孩都大学我也想到处旅游
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btcgo2026 -
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04/19/2026
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房租是摇钱树,取之不尽用之不竭才敢放手消费。
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老朽 -
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04/19/2026
09:41:44
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您买得早mortgage很低是吗 我十年前买第一栋投资房 疫情开始基本上每年一个 但是现金流越来越难
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btcgo2026 -
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04/19/2026
11:29:00
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房地产刚开始就容易赚钱就没股市什么事了,我早期近二十笔贷款,10%利率。
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老朽 -
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04/19/2026
14:06:05
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老朽出巡一次8到10万,够普通家庭一年生活费。
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bobpainting -
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04/19/2026
08:51:25
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就这次多些,什么都是双份。
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老朽 -
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04/19/2026
09:37:19
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太豪了!朽哥财富自由,且活得通透,懂得享受,是城里的标杆啊。
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福禄寿喜 -
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04/19/2026
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坛子上很多人比我们强,不喜欢花钱而已。
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老朽 -
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04/19/2026
10:35:57
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赞!谢谢分享。人生就该像这样,努力赚钱,舍得花钱
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ebbly -
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04/19/2026
11:16:13
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谢谢评点
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老朽 -
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04/19/2026
13:37:50
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不仅豪气还讲讲情义,上次日本邮轮也包了大学同学的。
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吃货99 -
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04/19/2026
11:19:03
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我们当时说,和欧洲比较,日本nothing!你们能办下签证就一起去。旅游方面只要钱能解决都不是事,签证我们帮不了。
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老朽 -
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04/19/2026
13:43:58
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已经在船上啦?真不错。 和朋友一起出去旅行,也会累心的,不如就两个人轻松。祝你们旅途愉快!
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MarkM76 -
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04/19/2026
12:58:04
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曾经想开旅行社,担责任问题让我打退堂鼓,也幸亏没干,典型的主动赚钱,手停口停,谢谢关注。
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老朽 -
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04/19/2026
13:46:58
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旅游途中,任何时候都要以金钱换时间。
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据说据说 -
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04/19/2026
13:45:59
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严重同意你!
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老朽 -
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04/19/2026
14:07:34
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没有任何恶意,只是有点好奇什么朋友可以接受楼主如此慷慨的馈赠
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yayalin -
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04/19/2026
14:35:01
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房地产的确是好的投资。 但是投房地产一定要选好地方。 有的地方, 多年也没有多少涨价的, 地方不好, 出租也难的
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千万里 -
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04/19/2026
14:57:09
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曼哈顿一房租金大概在$5000-$6000,common charge +property tax $2000 左右
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Vaseline123 -
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04/18/2026
19:56:06
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如果没mortgage, 一年收租 平均大概4万多一点. 这是纯拿到手的钱,六年租金收入在$25 万左右
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Vaseline123 -
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04/18/2026
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如果去租,这钱就是纯支出. 一年租金就是12个月X 平均一下,$5500, 大概6万6吧
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Vaseline123 -
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04/18/2026
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6万6,租6年, 就是近40万,这都拿w2的人税后的钱,纯支出
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Vaseline123 -
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04/18/2026
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买房也是税后的钱。感觉还是有贷款划算。
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bobpainting -
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04/18/2026
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没房贷?那这个成本多少?
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bobpainting -
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04/18/2026
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如果有房贷,房贷 interest + principle. 那principle 就是accumulated asse
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Vaseline123 -
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04/18/2026
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但这部分本金积累不增值。
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bobpainting -
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04/18/2026
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还要扣除点房屋修理,净收入大约22万左右?
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加州阳光123 -
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04/18/2026
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租房纯支出,一分也不accumulate
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Vaseline123 -
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04/18/2026
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我知道,所以租房还是不如买房。我
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加州阳光123 -
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04/18/2026
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2房现在上$7000-$8000
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Vaseline123 -
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04/18/2026
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是,在纽约前面20万是给租房打工的,还有通勤费,如果
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加州阳光123 -
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04/18/2026
20:22:10
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特别是现在的年轻人,曼哈顿租房,studio 都要$3500-$4000. 这钱都给房东了. 有的房东以前买的.2-3%
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Vaseline123 -
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04/18/2026
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说的就是这个,我年初的时候看过一阵子纽约的租房 LOL
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加州阳光123 -
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04/18/2026
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卖了干啥,step up, 让孩子卖,一分不用交税,这钱给政府还不如给孩子
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Vaseline123 -
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04/18/2026
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哈哈哈,有道理
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加州阳光123 -
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你也是土豪呀。
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c和a -
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我是穷人一枚啊
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加州阳光123 -
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马市长要向地主开刀呢
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Wodebiming98 -
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Gold spot price vs S&P 500: historical performance
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加州阳光123 -
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这个只是股价,如果把dividend 加入,结论就不一样了
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SGZ -
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等闲识得东风面 — Louisa May Alcott”s House
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雨女 -
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