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投资理财

说说出租房的血泪史 - buzhidaole - 给 buzhidaole 发送悄悄话 buzhidaole 的博客首页 (3380 bytes) () 01/05/2026  19:05:34

房子维修维护自己不动手,价格特贵。 - bobpainting - 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/05/2026  19:17:31

如果你没有泡上大奶的喜儿,你是亏了,哈哈哈 - Hightides - 给 Hightides 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/05/2026  19:42:42

做完地主后,我觉90%同学都不适合做地主,还是买个大盘可行可靠。朽哥只有一个,股民有千万呵呵 - Hightides - 给 Hightides 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/05/2026  19:48:54

板块轮动,说不定今年明年就轮到地主扬眉吐气了 - 蓬莱阁21 - 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (0 bytes) () 01/05/2026  19:52:40

这两天sink 下面的水龙头漏水,问了一下请人要$350. 结果自己不到一个小时搞定。当房东,要是什么都请人, - godzilla - 给 godzilla 发送悄悄话 (111 bytes) () 01/05/2026  19:59:17

比起投资股票赚钱,这两三百块钱的活,还是雇人干活更值得 - 未知 - 给 未知 发送悄悄话 未知 的博客首页 (165 bytes) () 01/05/2026  21:20:45

只能说你可能还没当过地主。你什么都不懂的话。租客会找麻烦的 - godzilla - 给 godzilla 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/05/2026  21:39:31

错一 - 未知 - 给 未知 发送悄悄话 未知 的博客首页 (0 bytes) () 01/05/2026  23:22:12

很同意 - 螺丝螺帽 - 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 01/06/2026  07:11:02

当地主和投资股票不是一个概念的。你可能还太年轻 - godzilla - 给 godzilla 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/05/2026  21:43:23

错二 - 未知 - 给 未知 发送悄悄话 未知 的博客首页 (12 bytes) () 01/05/2026  23:22:59

假如你的现金流很差的话, 你会这样讲?与我, 我喜欢修, 就当玩, 有成就感 - 螺丝螺帽 - 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 01/06/2026  06:47:06

还有一悲催事,修地基的公司破产了,导致warranty 无效,还得写在seller disclosure 里,又吓 - buzhidaole - 给 buzhidaole 发送悄悄话 buzhidaole 的博客首页 (24 bytes) () 01/05/2026  20:14:33

是的,嫌麻烦坚决不搞出租房。 - 春天的草地 - 给 春天的草地 发送悄悄话 春天的草地 的博客首页 (0 bytes) () 01/05/2026  21:34:35

10年前买的房涨16%?! 你不是美国吧. - NCNE - 给 NCNE 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/05/2026  23:11:20

好像美国个别地区房价也是一点不涨的都有 - HenryLi - 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (236 bytes) () 01/06/2026  06:18:32

我们2004年买的现在房子, 有10年没涨, 然后, 开始疯了。就是疯, 也没有几倍 - 螺丝螺帽 - 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (54 bytes) () 01/06/2026  07:06:34

10 年涨 16% 确实是太少了!给你看我们这边出租房的两个例子:10 年涨 86% 和 95%: - HenryLi - 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (183 bytes) () 01/06/2026  06:21:51

我知道个别网友的房价涨幅更加吓人,我贴的这种涨幅不算什么。 - HenryLi - 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 01/06/2026  06:28:44

2015年买房, 应该是买在高价了。我家的投资房, 2015全扔了, 赚钱的 - 螺丝螺帽 - 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (118 bytes) () 01/06/2026  06:45:05

哈哈哈!房子美容不能美化一个地方,否则对比太强;异味要等到夏天温度高完全腐烂完或冬天干燥才会消失,看你运气 - Mich_Agent - 给 Mich_Agent 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/06/2026  08:26:05

2015是房价洼地啊,我2014买的房子现在都涨了120%,最高时130% - dfwoneth_wxc - 给 dfwoneth_wxc 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/06/2026  08:48:09

为了福虎的纪念 - 蓬莱阁21 - 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (3344 bytes) () 01/05/2026  18:16:02

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告诉牛牛们一个特大好消息 - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 (510 bytes) () 01/05/2026  17:36:50

牛帅好像没见你今年的预期啊,等看你的马前炮呢,呵呵 - Hightides - 给 Hightides 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/05/2026  17:45:52

化腐朽为神奇。 - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 (244 bytes) () 01/05/2026  20:38:17

说啥也不能让福虎赢头筹啊. - NCNE - 给 NCNE 发送悄悄话 (109 bytes) () 01/05/2026  16:09:40

如何帮助医学生在读书期间积累财富,不要让他们比做it的落后? - Kay007 - 给 Kay007 发送悄悄话 (1254 bytes) () 01/05/2026  15:18:36

拿完贷款再修个CS双学位?!毕业照样拿大包吧 - 伯克希尔哈萨维 - 给 伯克希尔哈萨维 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/05/2026  15:24:30

你给的那些回报和暴涨的例子,都不是在正常的情况下!尤其是贷款投资,一个北卡的老留在1999年看周围的老留都在股市发财? - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/05/2026  15:32:46

从自住房里贷出15万投入股市,本来已经没有贷款的自住房,2000年后,又开始还房贷了! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/05/2026  15:33:42

这几年股市超级好,赶上了好时机!医学生用自己未来职业的优势做一个沙发土豆也能挣钱!至少现在他们是挣钱的,他们也会在股市很 - Kay007 - 给 Kay007 发送悄悄话 (317 bytes) () 01/05/2026  15:53:28

借钱投资股票千万不要做 - acac - 给 acac 发送悄悄话 (61 bytes) () 01/05/2026  16:00:51

是的,压力太大,尤其是碰到市场不好的时候。 - Shine20 - 给 Shine20 发送悄悄话 Shine20 的博客首页 (0 bytes) () 01/05/2026  16:04:44

向银行借钱(贷款)投资股票,和借钱投资房产或付学费读书是完全不一样的,不能比。 - 上海大男人 - 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 01/05/2026  16:04:12

看到你,请教你一个问题, - 加州阳光123 - 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (149 bytes) () 01/05/2026  16:06:53

我的看法 - 上海大男人 - 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (736 bytes) () 01/05/2026  16:22:10

谢谢你!在 - 加州阳光123 - 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (212 bytes) () 01/05/2026  16:25:03

买Co-op,相当于自己买房的down payment - slow_quick - 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (85 bytes) () 01/05/2026  17:18:41

是的,不合算。还不能出租,很多限制。房价基本不涨 - longnv - 给 longnv 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/05/2026  17:20:25

你的预期是今后每年都有约20%的回报,个人不认为今年会有 - 加州阳光123 - 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (44 bytes) () 01/05/2026  16:04:42

平均7-8%的回报就够了。关键是用杠杆投资的时候年轻而且他们将来是稳定收入的高薪人士,贷款投资的产生的利息可以冲抵 - Kay007 - 给 Kay007 发送悄悄话 (158 bytes) () 01/05/2026  16:19:15

是,这样想也是有道理的。 - 加州阳光123 - 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 01/05/2026  16:20:37

学生以学为主:纲举才能目张。 - 高山峻岭流水人家 - 给 高山峻岭流水人家 发送悄悄话 高山峻岭流水人家 的博客首页 (0 bytes) () 01/05/2026  16:38:22

高医生,你们这么高的工资,难道你们医生不用贷款投资这个方法吗?我知道有一家人父母及八个成年子女 - Kay007 - 给 Kay007 发送悄悄话 (600 bytes) () 01/05/2026  17:15:02

你最后一句话是Key啊,哈哈哈 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/05/2026  17:17:26

最关键的Key没有起作用,我们确实投了,但是中途改弦易辙投入了房地产 - Kay007 - 给 Kay007 发送悄悄话 (290 bytes) () 01/05/2026  17:45:29

股市大跌有几个能逃岀来?你心太急 - acac - 给 acac 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/05/2026  17:49:21

你只看到一个成功的例子然后外推到所有 - acac - 给 acac 发送悄悄话 (180 bytes) () 01/05/2026  17:23:35

聪明不等于投资会成功!笨人不等于投资会失败!关键还是有没有发财的命?运气在投资成功里占了一大半! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/05/2026  17:27:40

这句话我特别信。而且冥冥中感觉到自己就是赚个平均收益率的命。嘿嘿! - 大年 - 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (0 bytes) () 01/05/2026  18:16:34

老祖宗说,谋事在人,成事在天!要去努力,但是成不成还是运气。谁会想到当年投国内的房产,会有这么高的回报? - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/05/2026  18:42:37

谢谢糊涂鼓励!平均回报够我花了。多出来的时间可以用在别的地方。嘻嘻! - 大年 - 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (0 bytes) () 01/05/2026  19:01:34

这不是一个贷款投资成功的例子,这是九个人成功的例子,加上硅谷居的例子。成功的条件必须要有稳定的高薪收入。 - Kay007 - 给 Kay007 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/05/2026  17:29:36

可能还有上万个都失败了 - acac - 给 acac 发送悄悄话 (67 bytes) () 01/05/2026  17:35:15

当然有很多失败的例子,我自己就是一个! 零七年赶上裁员,要去另外一个城市工作,必须卖掉房子 - Kay007 - 给 Kay007 发送悄悄话 (274 bytes) () 01/05/2026  17:54:29

进入了医学院好像他们学习相对轻松了考医师学院之前那个成绩要几乎满分让这些学生们万分紧张 - Kay007 - 给 Kay007 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/05/2026  17:17:19

我记得有个朋友在16年前这么做了。两个孩子上医学院,贷50万。买投资房了。当时房价处于低位。 - 底线清晰 - 给 底线清晰 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/05/2026  17:29:56

今天有沒有同学入场买CVX? 多谢 - Maxim88 - 给 Maxim88 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/05/2026  15:02:41

今天买了 spot。 - 沉默的老农民 - 给 沉默的老农民 发送悄悄话 (137 bytes) () 01/05/2026  14:26:15

I bought more than you today, - longtermInvestor - 给 longtermInvestor 发送悄悄话 longtermInvestor 的博客首页 (96084 bytes) () 01/05/2026  20:26:00

I hold this one for several years, deep underwater, it was a - longtermInvestor - 给 longtermInvestor 发送悄悄话 longtermInvestor 的博客首页 (0 bytes) () 01/05/2026  20:27:16

big data high tech company on mining before it sold its big - longtermInvestor - 给 longtermInvestor 发送悄悄话 longtermInvestor 的博客首页 (75 bytes) () 01/05/2026  20:29:05

一条消息,撬动原油格局:市场已经开始反应 - 未来088 - 给 未来088 发送悄悄话 (569 bytes) () 01/05/2026  14:19:13

伏虎投资太保守,这几年要是听猛牛的会多赚500万 - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 (184 bytes) () 01/05/2026  13:48:05

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今天的操作-2026年第二个交易日 - 麦粒 - 给 麦粒 发送悄悄话 麦粒 的博客首页 (925 bytes) () 01/05/2026  13:40:00

MU冲高就被按 - zhouhaiming - 给 zhouhaiming 发送悄悄话 (844 bytes) () 01/05/2026  13:29:51

To $100 in April - Tianyazi - 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 01/05/2026  15:16:25

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