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从下个月开始,算是本地房全部租出去了
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learner4ever -
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11/28/2019
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How many rental property do you have?
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dc_123 -
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11/29/2019
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我的工人
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learner4ever -
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11/28/2019
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乱七八糟
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sweetptt -
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11/28/2019
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我在摸索如何一方面最有效的维护房子,另一方面又减少不必要的开销
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learner4ever -
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11/28/2019
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什么人?老墨?
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jasonshane -
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11/30/2019
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知道了,都是白人
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jasonshane -
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11/30/2019
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Happy Thanksgiving! 今天又通篇读了Bayfamily的十年一千万序列,还是那么震撼!感谢投坦!
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caren -
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11/28/2019
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节日快乐,感恩投坛!
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haomahaoma -
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11/28/2019
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以前觉得是梦,现在 can be true
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CastlePines -
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11/29/2019
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十年一千万不是梦:关键是从什么时候算起……
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caren -
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我要现在有800万,两年就可能一千万了:)
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caren -
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我要现在有8亿,两年就可能一个B了:)
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hhtt -
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我要在今年一月份有8亿,今天就有一个B了:)
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hhtt -
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言之有理:起点很重要
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caren -
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那400万呢?
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艾克 -
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大概7年
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caren -
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那200万呢?
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艾克 -
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11/29/2019
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据Bayfamily要10年
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caren -
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那100万呢?
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艾克 -
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据Bayfamily要13-15年
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caren -
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11/29/2019
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间隔的数学期望应该是一样的吧。
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艾克 -
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11/29/2019
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算上工资可能前面回快一点。
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艾克 -
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11/29/2019
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可是股市,房市的回报从来也不是均匀的。
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艾克 -
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你要是读了BayF的帖子就知道有时还减少呢
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caren -
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11/29/2019
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哈哈。我不读也知道。你随便早个股市,房市长期回报的图看看就知道了
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艾克 -
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11/29/2019
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其实我的point是早几年晚几年是不由你控制的,即使投资方法一样的
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艾克 -
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11/29/2019
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也不是谁说10年就一定10年的。也可能是20年,那的看时,运了。
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艾克 -
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11/29/2019
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说的不错。其实BayF十年也没有1000万
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caren -
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11/29/2019
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你老是纠结1个number, 其实没啥意义。
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艾克 -
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11/29/2019
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1000万在市场上,每天,每秒,价格都在波动。
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艾克 -
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11/29/2019
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可以是900万,也可以是1100万。甚至波动更大。
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艾克 -
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11/29/2019
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市场给你quote价格其实对你没多大意义。
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艾克 -
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11/29/2019
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更有意义的是能给你多少cashflow,无论是分红还是...
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艾克 -
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11/29/2019
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BayF似乎两三年就1.2米变成2米了
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caren -
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11/29/2019
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怎么华尔街日报没有报道过?是不是假新闻?
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hhtt -
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11/29/2019
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哈哈。你老回答太有意思了
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艾克 -
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11/29/2019
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很好,能找到共鸣不错
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喜喜哈哈 -
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11/29/2019
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哪敢共鸣啊!仰慕ing
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caren -
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11/29/2019
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那你对为共产主义去奋斗,有没有意义了?
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hhtt -
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11/29/2019
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朽哥上次推荐的laminate好像只有6mm啊。朽哥来说说到底耐操吗?
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sweetptt -
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11/28/2019
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concrete slab 凑合,二楼还是要厚点的。HD有六毛八一尺的,7mm, 德国造,我一般用这种。
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QinHwang -
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11/28/2019
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谁说的?6mm,0.44一尺,我用7mm好一点。另铺一个房瓷砖,0.39一尺,
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老朽 -
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11/28/2019
17:06:02
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看到baseboard没有,我用4寸漂亮大方,HD大概一块钱一尺,我的好像0.4。几百尺下来差不少钱。
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老朽 -
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11/28/2019
17:12:13
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0.4 也是 FD 的吗?
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sweetptt -
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11/28/2019
17:24:11
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Austing hardwoods,contractor's price
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老朽 -
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11/28/2019
17:58:44
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请教一下hhtt:
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Sunblue -
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11/28/2019
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两边加一起200平方尺,350块花一个周末打发了。
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borisg -
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11/28/2019
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拆两个小时包括拔钉子收垃圾。要我的话用手敲半天也钉完了。
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borisg -
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11/28/2019
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先拆再装新蛮费功夫的,一般人自己做不了
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Sunblue -
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11/28/2019
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2SQ。大约600块。
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sweetptt -
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11/28/2019
15:22:41
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谢谢!我有打算只换valley ,不碰其他不漏的地方
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Sunblue -
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11/28/2019
20:25:44
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先不要换!我会先出40元,照波大讲的,加长上面的下水管,然后看看那个Valley还漏不漏水?
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hhtt -
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11/28/2019
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如果真的要换,请看贴里的链接,这就是我讲的Valley一定要有Ice and water shield盖住整个valley.
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hhtt -
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11/28/2019
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谢谢,今天忙过节,刚有功夫上网。
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Sunblue -
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11/28/2019
20:39:10
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这个没有用吧。大漏小漏?
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sweetptt -
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11/28/2019
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废物利用
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learner4ever -
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11/28/2019
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你工人不错。我出租房厕所都是瓷砖。我怕他们漏水到地上。
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201411 -
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11/28/2019
12:52:00
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这是刚找到租客的房子,租客看房时候提出瓷砖问题来压价
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learner4ever -
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11/28/2019
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做瓷砖人工比较贵,我一般都是用vynle sheet做起来比瓷砖块三倍
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learner4ever -
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11/28/2019
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工钱一块钱一尺都不到。证明美国已经进入第三世界了
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sweetptt -
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11/28/2019
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让我意外,工人愿意接受的超低价
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learner4ever -
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11/28/2019
11:20:33
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价钱要公道
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山高路远 -
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11/28/2019
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我们这里技术好的工人每天最高工资200,我感觉我是做慈善的
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learner4ever -
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11/28/2019
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把你的工人推荐几个给我,我正好最近要用人。LOL
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201411 -
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11/28/2019
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地主发达依靠赚增值的大头,靠压榨工人扣点小钱,本末倒置了吧。我一般都不亏待长期合作的工人。
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可口可言 -
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11/28/2019
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美国俗语说:You get what you paid. 在投房,我编造一个:You get what you focus.
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可口可言 -
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11/28/2019
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何以压榨?我又没获利,但是他们用我的车和自动喷漆设备
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learner4ever -
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11/28/2019
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应该分你100。喷漆管子要经常换的。
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sweetptt -
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11/28/2019
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聪明人为何只看到了“压榨”两字,却忽略了我说的第一句最重要的提点。就当我开玩笑吧。感恩节快乐!
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可口可言 -
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11/28/2019
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禅师说:智者不言!我就是喜欢随性神叨做个江湖半仙。说得不中听,你们一定别当真。
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可口可言 -
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11/28/2019
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sad
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hz82000 -
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11/28/2019
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不要为富不仁
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mickeylili -
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11/28/2019
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请读仔细了,他们挣的实际并不少
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learner4ever -
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11/28/2019
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这个1000是不是贵了?两个房间不会超过500尺。工人觉得捡了个馅饼回家过节。
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sweetptt -
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11/28/2019
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这点活两个人干四天?也太慢了。我一个人四天就干完。
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QinHwang -
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11/28/2019
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•
超过4个贷款利息会高多少?
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sneezy888 -
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11/28/2019
10:57:02
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很多小银行不会更高,允许十个贷款,换个经纪问问
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qianshui888 -
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11/28/2019
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好,原来不想把税表给太多人看,所以一直用同一经纪。该换了
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sneezy888 -
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11/29/2019
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投坛今天没什么人啊, 看到其他坛说血压什么的, 我说说我的
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201411 -
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11/28/2019
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我给娃量血压,也是90/60。我以为血压计坏了,买了个新的,还是90/60。
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如尘 -
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11/28/2019
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我就是一直这个数. 医生说good..lol...
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201411 -
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11/28/2019
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我一直是这样
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Jasmine5181 -
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11/28/2019
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稳定最好哈
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201411 -
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11/28/2019
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体检时的不算!要赶租客时,再量量,看看那时是多少?
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hhtt -
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11/28/2019
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和股市大跌有得一比? LOL
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201411 -
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11/28/2019
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你让我开心地笑
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山高路远 -
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11/28/2019
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血压遗传。我们全家人的血压都随我妈, 90/60, 即便剧烈运动高压也没超过100。。家人普遍偏胖, 爱吃咸东西。。。
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爱吃肉的胖子 -
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11/28/2019
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那你们就更幸运了,我还以为我是后天坚持锻炼的结果呢
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11/28/2019
14:40:00
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我也是,血压一直在90/60左右,体重30年不变。
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圭妈 -
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11/28/2019
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恭喜你,我的很多国内同学都抱怨血压高了。咱不高的要继续努力!当然天生不高的永远都不会是问题哈。
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201411 -
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11/29/2019
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吐血奉献, 如何正确的支取你辛辛苦苦存的529 saving
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X5_XDM -
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11/27/2019
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谢谢分享!
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acreek -
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11/27/2019
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本来就不应该买prepaid plan, 当初直接把钱放在invest账户买指数
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柠檬椰子汁 -
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11/28/2019
03:39:37
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没错!买529可以,但是不能买Prepaid!因为孩子去什么学校是不知道的?
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hhtt -
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11/28/2019
08:18:58
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Prepaid 本来就是为鼓励上本州大学出台的
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越王剑 -
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11/28/2019
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越王兄,你讲的没错,如果孩子上这本地的公校,那是等于半价!可我邻居两个Prepaid,没一个去的!
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hhtt -
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11/28/2019
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是啊,华人孩子都要去藤校
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越王剑 -
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