投资理财

关于铁锈区一幢百年老房地下室渗水情况的研究 - 闲猫 - 给 闲猫 发送悄悄话 闲猫 的博客首页 闲猫 的个人群组 (9631 bytes) () 10/17/2019  06:17:31

哈哈哈哈。。。。你这个找人做得收你三千。。。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 10/17/2019  06:21:38

我估计只要1K。 - 闲猫 - 给 闲猫 发送悄悄话 闲猫 的博客首页 闲猫 的个人群组 (0 bytes) () 10/17/2019  12:38:12

超过4尺的坑必须按照OSHA安全条例进行,否则罚起来就不是3000的问题了。。。 1000块挖坑的我敢肯定不懂什么OSHA。... - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 10/17/2019  17:40:51

好文章。 《中华掏粪研究》第一期第一篇文章。 - 不声不响 - 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的个人群组 (0 bytes) () 10/17/2019  06:32:07

好文章!以科学素养从事TF事业。赞! - GA_home01 - 给 GA_home01 发送悄悄话 GA_home01 的个人群组 (0 bytes) () 10/17/2019  17:14:04

好文有趣!将tf的小学数学水平提升到学究课题实验研究 。。。 pvc三通是维修的标记还是有啥用途? - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 10/17/2019  06:49:53

自己加的气口防堵? - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 10/17/2019  07:57:50

Sewer cleanout - susan_xv - 给 susan_xv 发送悄悄话 susan_xv 的个人群组 (0 bytes) () 10/17/2019  20:14:47

三通PVC是为了今后可以用铁蛇疏通。 - 闲猫 - 给 闲猫 发送悄悄话 闲猫 的博客首页 闲猫 的个人群组 (0 bytes) () 10/17/2019  12:39:15

谢谢! - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 10/17/2019  14:29:50

有水平。我家的老房子,前院有厨房的生活用水渗出, 是不是也是水道接口坏了? - keeplooking - 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的个人群组 (0 bytes) () 10/17/2019  07:55:11

具体情况具体分析,有道是XX特色的XX主义。 - 闲猫 - 给 闲猫 发送悄悄话 闲猫 的博客首页 闲猫 的个人群组 (0 bytes) () 10/17/2019  12:40:21

请问猫兄现在有几栋出租房? - 201411 - 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (0 bytes) () 10/17/2019  08:08:00

N - 闲猫 - 给 闲猫 发送悄悄话 闲猫 的博客首页 闲猫 的个人群组 (0 bytes) () 10/17/2019  12:40:45

那每个都可以写个传记! - 201411 - 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (0 bytes) () 10/17/2019  12:51:00

所以如果不管天气状况 一直有渗水 就该挖开看看 - mayfairmf - 给 mayfairmf 发送悄悄话 mayfairmf 的个人群组 (0 bytes) () 10/17/2019  08:10:47

佩服,有才之人啊 - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 10/17/2019  09:23:50

当年竞赛拔出的尖子也都上了掏粪的路了:-)建议诺奖类别里加一个掏粪,让我这再也无缘物理诺奖的还能做个梦 - 家教 - 给 家教 发送悄悄话 家教 的个人群组 (0 bytes) () 10/17/2019  09:57:00

地下室不做外围的waterproofing? 我们这里是能做外围的补漏尽量做,从里面做效果不好,水还会渗进墙 - DrunkCrab - 给 DrunkCrab 发送悄悄话 DrunkCrab 的博客首页 DrunkCrab 的个人群组 (0 bytes) () 10/17/2019  09:57:37

做一圈外围Water Proof至少得2万以上,4000平的老房子。 - 闲猫 - 给 闲猫 发送悄悄话 闲猫 的博客首页 闲猫 的个人群组 (0 bytes) () 10/17/2019  12:42:26

好!请问:那这条生活用水的管道是进水还是去水的?假如是进水的管道,应该不可能自己可以关掉阀门。那如何关掉阀门? - speedway - 给 speedway 发送悄悄话 speedway 的个人群组 (0 bytes) () 10/17/2019  10:12:30

出水 - goggle - 给 goggle 发送悄悄话 goggle 的个人群组 (0 bytes) () 10/17/2019  10:24:42

1. SFH不会用这么粗的进水管 2. 进水管不会用陶管 3. 总水阀在路边 - jwhzzj - 给 jwhzzj 发送悄悄话 jwhzzj 的个人群组 (0 bytes) () 10/17/2019  11:02:03

文中说明了是下水道。 - 闲猫 - 给 闲猫 发送悄悄话 闲猫 的博客首页 闲猫 的个人群组 (0 bytes) () 10/17/2019  12:43:07

历害了,茂哥&茂嫂 - goggle - 给 goggle 发送悄悄话 goggle 的个人群组 (0 bytes) () 10/17/2019  10:26:08

再次点赞,象模象样的实习论文! - isuiyi - 给 isuiyi 发送悄悄话 isuiyi 的博客首页 isuiyi 的个人群组 (0 bytes) () 10/17/2019  16:29:18

深得老印真传 - andy99 - 给 andy99 发送悄悄话 andy99 的个人群组 (0 bytes) () 10/17/2019  19:59:44

赞! 请人做无论多钱都未必能这么去认真琢磨并根治漏水问题,这才是自己做的区别。 - ft - 给 ft 发送悄悄话 ft 的个人群组 (0 bytes) () 10/17/2019  20:21:30

卖房子的问题 - free_bird - 给 free_bird 发送悄悄话 free_bird 的博客首页 free_bird 的个人群组 (720 bytes) () 10/16/2019  15:38:36

是的, 如果直接要求减价,可能影响社区房子价格。所以很多offer都带这个隐形的减价。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 10/16/2019  15:47:11

匪夷所思的回答 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 10/16/2019  19:16:36

谢谢,这个和付给agent的commission 是不同的钱,对吗? - free_bird - 给 free_bird 发送悄悄话 free_bird 的博客首页 free_bird 的个人群组 (0 bytes) () 10/16/2019  15:53:58

不同的钱 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (99 bytes) () 10/16/2019  16:04:01

不一定,卖家可以要求按Net Price算commission - 勤恳兢业 - 给 勤恳兢业 发送悄悄话 勤恳兢业 的个人群组 (0 bytes) () 10/16/2019  17:12:08

减掉这个钱还是你能接受的价格吗? - 201411 - 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (0 bytes) () 10/16/2019  16:13:00

不想出,可以拒绝的。关键看有没有其他买家了 - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 10/16/2019  16:30:57

Seller pay closing cost - andy99 - 给 andy99 发送悄悄话 andy99 的个人群组 (0 bytes) () 10/16/2019  16:34:33

谢谢各位 - free_bird - 给 free_bird 发送悄悄话 free_bird 的博客首页 free_bird 的个人群组 (0 bytes) () 10/16/2019  16:43:52

这样买家可以reserve cash.房价降,会减少贷款额。 - jjj7 - 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 jjj7 的个人群组 (0 bytes) () 10/16/2019  19:05:26

很纠结,在买一个问题很多的4plex - 沙沦的玫瑰花 - 给 沙沦的玫瑰花 发送悄悄话 沙沦的玫瑰花 的个人群组 (383 bytes) () 10/16/2019  06:25:21

3% tax? Not worth it.... - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 10/16/2019  06:34:29

可是这里的房子差不多都是这个地税呃 - 沙沦的玫瑰花 - 给 沙沦的玫瑰花 发送悄悄话 沙沦的玫瑰花 的个人群组 (0 bytes) () 10/16/2019  06:53:26

那就别做。。。杀头的生意有人做,赔本的生意没人做。。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 10/16/2019  06:54:29

如果4PLEX都赚不到钱那基本可以判断这个地方人口流失物业价值不跌就不错了。我们首先讨论的不是一个修理的问... - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 10/16/2019  06:56:47

东北这旮瘩都是这样的,不碰上机会就是给银行打工 - MrsKwok - 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (0 bytes) () 10/16/2019  07:34:33

+1。 tax will kill you - keeplooking - 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的个人群组 (0 bytes) () 10/16/2019  08:25:05

3%地税,政府躺赚!你的收益,层层剥皮,钱途未知。 - 可口可言 - 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 可口可言 的个人群组 (0 bytes) () 10/16/2019  06:59:11

行吧,我们这里就是不适合投资的,羡慕你们地税低的地方 - 沙沦的玫瑰花 - 给 沙沦的玫瑰花 发送悄悄话 沙沦的玫瑰花 的个人群组 (0 bytes) () 10/16/2019  07:06:23

那个估计要价太高了,需要宰50%。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 10/16/2019  07:13:34

听投坛,你买不到租房的 - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 10/16/2019  07:16:12

还可以, 如果没别的投资回报的话 - Tiger330 - 给 Tiger330 发送悄悄话 Tiger330 的个人群组 (59 bytes) () 10/16/2019  07:38:24

... - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 10/16/2019  07:40:51

LOL - 201411 - 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (0 bytes) () 10/16/2019  08:00:00

cash on cash return: 3.6% - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (383 bytes) () 10/16/2019  08:54:07

目前的税大概5000,房客是长期房客,换人的话租金应该可以涨点 - 沙沦的玫瑰花 - 给 沙沦的玫瑰花 发送悄悄话 沙沦的玫瑰花 的个人群组 (0 bytes) () 10/16/2019  10:05:11

是我没有说清楚,2500-3000 是一个月的所有房租收入总和 - 沙沦的玫瑰花 - 给 沙沦的玫瑰花 发送悄悄话 沙沦的玫瑰花 的个人群组 (0 bytes) () 10/16/2019  09:58:47

那基本上是做活雷锋了 - freedom321 - 给 freedom321 发送悄悄话 freedom321 的个人群组 (0 bytes) () 10/16/2019  20:50:01

25万,$2500-3000! - Jix2377 - 给 Jix2377 发送悄悄话 Jix2377 的博客首页 Jix2377 的个人群组 (0 bytes) () 10/16/2019  09:33:19

嗯嗯,我这里25万的房子租2000就差不多了...... - Emma_mama - 给 Emma_mama 发送悄悄话 Emma_mama 的博客首页 Emma_mama 的个人群组 (0 bytes) () 10/16/2019  09:58:26

如果真的花一万能修好是可以做的。月租回报还是蛮好的。 - qiuqiudou - 给 qiuqiudou 发送悄悄话 qiuqiudou 的个人群组 (0 bytes) () 10/16/2019  10:27:08

估计得两万多 - 沙沦的玫瑰花 - 给 沙沦的玫瑰花 发送悄悄话 沙沦的玫瑰花 的个人群组 (0 bytes) () 10/16/2019  10:42:32

这样的房,把钱放银行没有利息都比干这个好。 - chase1993 - 给 chase1993 发送悄悄话 chase1993 的个人群组 (0 bytes) () 10/17/2019  06:44:07

太小地方的房子不要买,危机时候很难出租,恢复也最慢。要大城市附近,才考虑。这个现金流可以接受的。让卖主修里好。 - jass - 给 jass 发送悄悄话 jass 的个人群组 (0 bytes) () 10/17/2019  14:05:06

家就在小城市啊,没得选啊 - 沙沦的玫瑰花 - 给 沙沦的玫瑰花 发送悄悄话 沙沦的玫瑰花 的个人群组 (0 bytes) () 10/17/2019  17:04:05

25万, - celia_song - 给 celia_song 发送悄悄话 celia_song 的个人群组 (0 bytes) () 10/18/2019  19:40:00

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