投资理财 » 问答区

那个更好看? - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (608 bytes) () 11/20/2019  10:19:34

这个活干了一年还没干好? - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2019  10:28:58

10月份才过的户。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2019  12:54:04

做地主可以有PASSION,对破房子最好不要有PASSION。。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2019  11:10:04

+1000000 - 南京梅花 - 给 南京梅花 发送悄悄话 南京梅花 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2019  11:47:09

就是一苦钱工具~~~~~悟了很长时间才悟出的道理~~~ - 南京梅花 - 给 南京梅花 发送悄悄话 南京梅花 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2019  11:50:23

第二个好看。 - 云梦 - 给 云梦 发送悄悄话 云梦 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2019  12:17:00

我觉得第二个深色更好看呀 - 这思念如刀 - 给 这思念如刀 发送悄悄话 这思念如刀 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2019  12:44:33

2 - Brooks - 给 Brooks 发送悄悄话 Brooks 的博客首页 Brooks 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2019  12:45:00

1 - shenmegui - 给 shenmegui 发送悄悄话 shenmegui 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2019  12:51:53

2 - 转圈儿 - 给 转圈儿 发送悄悄话 转圈儿 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2019  13:02:02

2 - Maomaodi - 给 Maomaodi 发送悄悄话 Maomaodi 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2019  13:30:00

嗯,草长得好 - NPshowway - 给 NPshowway 发送悄悄话 NPshowway 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2019  14:13:15

窗户上那大裂缝是结构不稳? - gl00ad2 - 给 gl00ad2 发送悄悄话 gl00ad2 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2019  17:24:36

白玉房 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 logyliang2002 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2019  20:34:39

真用不着花这个钱,和房子不匹配。这房子看着有更严重问题,找builder 好好看一下。 - 绿蚁采菊 - 给 绿蚁采菊 发送悄悄话 绿蚁采菊 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2019  09:06:44

据说最近有三“尼”很火? - Jerry- - 给 Jerry- 发送悄悄话 Jerry- 的博客首页 Jerry- 的个人群组 (89758 bytes) () 11/20/2019  07:29:36

refinance 请教 - HEYO - 给 HEYO 发送悄悄话 HEYO 的个人群组 (496 bytes) () 11/19/2019  21:17:30

Refinance不需买Title Insurance, 因为Title并没变 - DJGO_SF1996 - 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 DJGO_SF1996 的个人群组 (0 bytes) () 11/19/2019  21:46:00

Have to buy lender's title insurance - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (228 bytes) () 11/20/2019  05:50:44

对, 即使是同一个lander都要另买 - 201411 - 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2019  06:39:00

如果不指望3年之内利息继续下降,又要重新贷款的话,要4.25%,付3500贷款费的。我明天把算法贴上来。 - 如尘 - 给 如尘 发送悄悄话 如尘 的个人群组 (0 bytes) () 11/19/2019  22:56:21

谢谢! - HEYO - 给 HEYO 发送悄悄话 HEYO 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2019  05:39:47

先纠正一下,上面说3年之内不重新贷款就拿4.25%, 仔细算了一下,应该是4年 - 如尘 - 给 如尘 发送悄悄话 如尘 的个人群组 (688 bytes) () 11/20/2019  09:38:54

准备申请4.25% - HEYO - 给 HEYO 发送悄悄话 HEYO 的个人群组 (218 bytes) () 11/20/2019  17:25:32

三个年轻女孩要一起租,租不租? - 地主不好当 - 给 地主不好当 发送悄悄话 地主不好当 的个人群组 (175 bytes) () 11/19/2019  15:52:31

我们这很多合租的,三个人可以分开签lease,lease 上可以加上不准loud party/achole. 换人的话也容易 - jeanzhou - 给 jeanzhou 发送悄悄话 jeanzhou 的个人群组 (0 bytes) () 11/19/2019  16:26:15

问题是我这儿乡下也不是学生房啊。还是应该一起签一起赶吧?人这么多修理是不是也多? - 地主不好当 - 给 地主不好当 发送悄悄话 地主不好当 的个人群组 (0 bytes) () 11/19/2019  16:44:24

三个女孩一起签同一个合同。不能单个签。 - 山高路远 - 给 山高路远 发送悄悄话 山高路远 的个人群组 (0 bytes) () 11/19/2019  17:00:05

不是好的租客 - jjj7 - 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 jjj7 的个人群组 (0 bytes) () 11/19/2019  17:33:11

是,我今天晚上想了半天还是没有回邮件。 再等吧。 - 地主不好当 - 给 地主不好当 发送悄悄话 地主不好当 的个人群组 (0 bytes) () 11/19/2019  18:25:35

很好呀!交租没问题,职业女士很好的 - gqc - 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (68 bytes) () 11/19/2019  18:47:09

这几个租客还在吗?走的时候有surprise吧? - jjj7 - 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 jjj7 的个人群组 (0 bytes) () 11/19/2019  18:53:23

是她们吗? - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (87 bytes) () 11/19/2019  20:30:45

这三个也没一起住过,都是两两。 - 狂爱蝴蝶酥 - 给 狂爱蝴蝶酥 发送悄悄话 狂爱蝴蝶酥 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2019  04:46:00

别租,不容易长久。而且每个经常带回个男友来, 你就有6个住户,房子折旧太快 - lostandfound2008 - 给 lostandfound2008 发送悄悄话 lostandfound2008 的博客首页 lostandfound2008 的个人群组 (0 bytes) () 11/19/2019  21:22:10

我的一个三人合租unit,住了4年半,今年搬走了,好租客,从来不找麻烦。 - 花飞絮 - 给 花飞絮 发送悄悄话 花飞絮 的个人群组 (0 bytes) () 11/19/2019  21:56:07

如果能写同一份合同最好。单独合同就怕一个提前解约,后面的不好找。 - 海洋蓝 - 给 海洋蓝 发送悄悄话 海洋蓝 的博客首页 海洋蓝 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2019  02:24:52

最好要求一个lead tennant, 这样你不用管她们怎么分房租,少了很多麻烦。 - winnie09 - 给 winnie09 发送悄悄话 winnie09 的博客首页 winnie09 的个人群组 (211 bytes) () 11/20/2019  09:23:49

请问这个投资房怎么计算回报? - 我是Bear - 给 我是Bear 发送悄悄话 我是Bear 的个人群组 (169 bytes) () 11/19/2019  14:01:55

rent 1200, mortgage 730, tax 200, insurance 120, repair 150 cash - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (86 bytes) () 11/19/2019  14:06:09

不会每个月修$150吧 - 如尘 - 给 如尘 发送悄悄话 如尘 的个人群组 (0 bytes) () 11/19/2019  14:21:44

averaged out. a SFH needs 2000 each year for repair and updates. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 11/19/2019  14:25:39

就是基本没钱赚了 - 如尘 - 给 如尘 发送悄悄话 如尘 的个人群组 (0 bytes) () 11/19/2019  15:09:49

一年1800,坏一个东西就贴进去了 而且你不能算12个月的房租,换一个房客就空一个月,我是按12/13算。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 11/19/2019  14:26:51

我也最怕空房,只空一个月算运气好的了 - 如尘 - 给 如尘 发送悄悄话 如尘 的个人群组 (0 bytes) () 11/19/2019  15:11:10

没有那么多吧。不是每年都换人的。我的平均十天不到 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2019  07:05:46

Mortgage 800,税120,保险100。 - 我是Bear - 给 我是Bear 发送悄悄话 我是Bear 的个人群组 (0 bytes) () 11/19/2019  14:45:52

你这个算法有问题。mortgage 并不是全是费用,只有利息部分是费用。 - pangpangxiongxiong - 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2019  02:35:46

除非这个地区房子价格猛涨,不然就是亏本的买卖 - 如尘 - 给 如尘 发送悄悄话 如尘 的个人群组 (0 bytes) () 11/19/2019  15:52:03

房价一直没涨,将来也没什么可预见的涨的可能性。谢谢如尘! - 我是Bear - 给 我是Bear 发送悄悄话 我是Bear 的个人群组 (0 bytes) () 11/19/2019  16:18:03

挺好的,怎么大家都反对? - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (526 bytes) () 11/19/2019  17:11:42

是吗?那我再问问别家。目前就和BOA谈过。 - 我是Bear - 给 我是Bear 发送悄悄话 我是Bear 的个人群组 (0 bytes) () 11/19/2019  18:40:55

嗯,我把1%搞错了。1%是rent除房价。但是租1200的话现金流不是很差么?4.8%不如等股市跌10%的时候买QQQ,还不用操 - 如尘 - 给 如尘 发送悄悄话 如尘 的个人群组 (0 bytes) () 11/19/2019  18:09:14

如果地下室加一个bedroom, 出租时能多算一个bedroom 吗? - Jasmine5181 - 给 Jasmine5181 发送悄悄话 Jasmine5181 的个人群组 (0 bytes) () 11/19/2019  17:23:00

需要满足可居住空间的条件。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 11/19/2019  17:38:34

照上面大家的算法,我家一直在当活雷锋。不但赔钱还劳心劳力。这也是我一直反对投资房产的原因 - Sunblue - 给 Sunblue 发送悄悄话 Sunblue 的博客首页 Sunblue 的个人群组 (0 bytes) () 11/19/2019  21:05:29

我也是,我们家里人都不能干,搞不定房产投资,10年前买了REIT的ETF,也涨了4到5倍 - peachtree123 - 给 peachtree123 发送悄悄话 peachtree123 的个人群组 (345 bytes) () 11/20/2019  08:17:40

真的不值 - Sunblue - 给 Sunblue 发送悄悄话 Sunblue 的博客首页 Sunblue 的个人群组 (167 bytes) () 11/20/2019  12:37:19

几万dollar一年咋投资能拿到最多的Gain? - Joy00 - 给 Joy00 发送悄悄话 Joy00 的博客首页 Joy00 的个人群组 (17 bytes) () 11/18/2019  21:01:26

超级碗赛前押弱势一方 - bashfulx - 给 bashfulx 发送悄悄话 bashfulx 的个人群组 (0 bytes) () 11/19/2019  06:45:25

不错,这个有50%chance! - 201411 - 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (0 bytes) () 11/19/2019  09:13:00

我的论坛收藏夹

加入收藏夹

投资理财信息

回到顶部