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• 请问大家怎么处理老房子的木头门？很漂亮的木头，但是有些beat up,想用wood filler补好，漆成白色 - 网恋008 - 给 网恋008 发送悄悄话 网恋008 的个人群组 (157 bytes) () 11/20/2019  15:46:11

• 补好以后stain。刚做了一个花费500 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2019  16:07:59

• Stain会不会颜色不一样？ - 网恋008 - 给 网恋008 发送悄悄话 网恋008 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2019  16:46:45

• 大师是说一个门花了$500吗？ - 网恋008 - 给 网恋008 发送悄悄话 网恋008 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2019  16:49:16

• 是我收了客户510 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2019  16:52:32

• 自住房的话高兴就玩个心跳，出租房就别搞了，豆腐盘成肉价钱 - 家教 - ♂ 给 家教 发送悄悄话 家教 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2019  16:41:00

• 这倒是，出租房，准备自己做。刷漆是我爱干的活 - 网恋008 - 给 网恋008 发送悄悄话 网恋008 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2019  16:47:58

• Old English Wood Oil - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (107 bytes) () 11/21/2019  07:08:21

• 急问，申请人说有个paiting company, 月收入6000. 没租给过自顾的，怎么查收入？去年税表么？在线等。 - 地主不好当 - ♀ 给 地主不好当 发送悄悄话 地主不好当 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2019  13:00:33

• 去年税表, 顾客发的1099，给顾客的invoice， - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2019  13:06:47

• 全年的1099和invoice么？ - 地主不好当 - ♀ 给 地主不好当 发送悄悄话 地主不好当 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2019  13:24:32

• 一个月的就可以啦，你查工资不也是看一个月的工资单就够了。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2019  13:44:15

• 工作季节性，要查全年。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2019  13:59:14

• 跟他要了去年的税表，然后人就消失了。。。咋办？ - 地主不好当 - ♀ 给 地主不好当 发送悄悄话 地主不好当 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2019  05:48:36

• 逃税呗 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2019  08:50:38

• 那个更好看？ - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (608 bytes) () 11/20/2019  10:19:34

• 这个活干了一年还没干好？ - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2019  10:28:58

• 10月份才过的户。 - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2019  12:54:04

• 做地主可以有PASSION，对破房子最好不要有PASSION。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2019  11:10:04

• +1000000 - 南京梅花 - ♀ 给 南京梅花 发送悄悄话 南京梅花 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2019  11:47:09

• 就是一苦钱工具~~~~~悟了很长时间才悟出的道理~~~ - 南京梅花 - ♀ 给 南京梅花 发送悄悄话 南京梅花 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2019  11:50:23

• 第二个好看。 - 云梦 - 给 云梦 发送悄悄话 云梦 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2019  12:17:00

• 我觉得第二个深色更好看呀 - 这思念如刀 - ♀ 给 这思念如刀 发送悄悄话 这思念如刀 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2019  12:44:33

• 2 - Brooks - ♀ 给 Brooks 发送悄悄话 Brooks 的博客首页 Brooks 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2019  12:45:00

• 1 - shenmegui - ♀ 给 shenmegui 发送悄悄话 shenmegui 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2019  12:51:53

• 2 - 转圈儿 - ♀ 给 转圈儿 发送悄悄话 转圈儿 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2019  13:02:02

• 2 - Maomaodi - ♀ 给 Maomaodi 发送悄悄话 Maomaodi 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2019  13:30:00

• 嗯，草长得好 - NPshowway - ♀ 给 NPshowway 发送悄悄话 NPshowway 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2019  14:13:15

• 窗户上那大裂缝是结构不稳? - gl00ad2 - ♂ 给 gl00ad2 发送悄悄话 gl00ad2 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2019  17:24:36

• 白玉房 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 logyliang2002 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2019  20:34:39

• 真用不着花这个钱，和房子不匹配。这房子看着有更严重问题，找builder 好好看一下。 - 绿蚁采菊 - 给 绿蚁采菊 发送悄悄话 绿蚁采菊 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2019  09:06:44

• 据说最近有三“尼”很火？ - Jerry- - ♂ 给 Jerry- 发送悄悄话 Jerry- 的博客首页 Jerry- 的个人群组 (89758 bytes) () 11/20/2019  07:29:36

• 真是屋漏偏逢连夜雨。学生房遇到bedbug问题，特来请教大家。 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 logyliang2002 的个人群组 (524 bytes) () 11/19/2019  23:41:38

• 1. professional treatment works. 2. it will be more than 300.... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2019  04:33:21

• 完全可以自己做。 - QYZ - ♂ 给 QYZ 发送悄悄话 QYZ 的个人群组 (327 bytes) () 11/20/2019  07:11:49

• 请公司吧。300-400 肯定不够。蔓延以后很难办。夏天好整，冬天困难。 - chase1993 - ♂ 给 chase1993 发送悄悄话 chase1993 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2019  10:13:06

• 关键词：杀得勤。每7天杀一次 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2019  07:44:33

• 请专业公司杀，已经蔓延四个房间，很严重了！时间拖久了，已经繁衍后代了，必须至少做三次treatment以上才保险，每次学生的... - 那边风景独好 - ♀ 给 那边风景独好 发送悄悄话 那边风景独好 的个人群组 (359 bytes) () 11/20/2019  13:28:17

• 学生的物品也要烘干机高温杀虫卵才能用。大件物品要蒸汽烫一遍。 - 那边风景独好 - ♀ 给 那边风景独好 发送悄悄话 那边风景独好 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2019  13:30:50

• The people from the pest control company told me honestly - mohui - 给 mohui 发送悄悄话 mohui 的个人群组 (181 bytes) () 11/20/2019  16:59:00

• refinance 请教 - HEYO - ♀ 给 HEYO 发送悄悄话 HEYO 的个人群组 (496 bytes) () 11/19/2019  21:17:30

• Refinance不需买Title Insurance, 因为Title并没变 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 DJGO_SF1996 的个人群组 (0 bytes) () 11/19/2019  21:46:00

• Have to buy lender's title insurance - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (228 bytes) () 11/20/2019  05:50:44

• 对， 即使是同一个lander都要另买 - 201411 - ♀ 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2019  06:39:00

• 如果不指望3年之内利息继续下降，又要重新贷款的话，要4.25%，付3500贷款费的。我明天把算法贴上来。 - 如尘 - ♀ 给 如尘 发送悄悄话 如尘 的个人群组 (0 bytes) () 11/19/2019  22:56:21

• 谢谢！ - HEYO - ♀ 给 HEYO 发送悄悄话 HEYO 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2019  05:39:47

• 先纠正一下，上面说3年之内不重新贷款就拿4.25%， 仔细算了一下，应该是4年 - 如尘 - ♀ 给 如尘 发送悄悄话 如尘 的个人群组 (688 bytes) () 11/20/2019  09:38:54

• 准备申请4.25% - HEYO - ♀ 给 HEYO 发送悄悄话 HEYO 的个人群组 (218 bytes) () 11/20/2019  17:25:32

• 三个年轻女孩要一起租，租不租？ - 地主不好当 - ♀ 给 地主不好当 发送悄悄话 地主不好当 的个人群组 (175 bytes) () 11/19/2019  15:52:31

• 我们这很多合租的，三个人可以分开签lease，lease 上可以加上不准loud party/achole. 换人的话也容易 - jeanzhou - ♀ 给 jeanzhou 发送悄悄话 jeanzhou 的个人群组 (0 bytes) () 11/19/2019  16:26:15

• 问题是我这儿乡下也不是学生房啊。还是应该一起签一起赶吧？人这么多修理是不是也多？ - 地主不好当 - ♀ 给 地主不好当 发送悄悄话 地主不好当 的个人群组 (0 bytes) () 11/19/2019  16:44:24

• 三个女孩一起签同一个合同。不能单个签。 - 山高路远 - ♂ 给 山高路远 发送悄悄话 山高路远 的个人群组 (0 bytes) () 11/19/2019  17:00:05

• 不是好的租客 - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 jjj7 的个人群组 (0 bytes) () 11/19/2019  17:33:11

• 是，我今天晚上想了半天还是没有回邮件。 再等吧。 - 地主不好当 - ♀ 给 地主不好当 发送悄悄话 地主不好当 的个人群组 (0 bytes) () 11/19/2019  18:25:35

• 很好呀！交租没问题，职业女士很好的 - gqc - ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (68 bytes) () 11/19/2019  18:47:09

• 这几个租客还在吗？走的时候有surprise吧？ - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 jjj7 的个人群组 (0 bytes) () 11/19/2019  18:53:23

• 是她们吗？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (87 bytes) () 11/19/2019  20:30:45

• 这三个也没一起住过，都是两两。 - 狂爱蝴蝶酥 - ♀ 给 狂爱蝴蝶酥 发送悄悄话 狂爱蝴蝶酥 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2019  04:46:00

• 别租，不容易长久。而且每个经常带回个男友来， 你就有6个住户，房子折旧太快 - lostandfound2008 - ♀ 给 lostandfound2008 发送悄悄话 lostandfound2008 的博客首页 lostandfound2008 的个人群组 (0 bytes) () 11/19/2019  21:22:10

• 我的一个三人合租unit，住了4年半，今年搬走了，好租客，从来不找麻烦。 - 花飞絮 - 给 花飞絮 发送悄悄话 花飞絮 的个人群组 (0 bytes) () 11/19/2019  21:56:07

• 如果能写同一份合同最好。单独合同就怕一个提前解约，后面的不好找。 - 海洋蓝 - ♀ 给 海洋蓝 发送悄悄话 海洋蓝 的博客首页 海洋蓝 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2019  02:24:52

• 最好要求一个lead tennant, 这样你不用管她们怎么分房租，少了很多麻烦。 - winnie09 - ♀ 给 winnie09 发送悄悄话 winnie09 的博客首页 winnie09 的个人群组 (211 bytes) () 11/20/2019  09:23:49

• 请问这个投资房怎么计算回报？ - 我是Bear - ♀ 给 我是Bear 发送悄悄话 我是Bear 的个人群组 (169 bytes) () 11/19/2019  14:01:55

• rent 1200, mortgage 730, tax 200, insurance 120, repair 150 cash - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (86 bytes) () 11/19/2019  14:06:09

• 不会每个月修$150吧 - 如尘 - ♀ 给 如尘 发送悄悄话 如尘 的个人群组 (0 bytes) () 11/19/2019  14:21:44

• averaged out. a SFH needs 2000 each year for repair and updates. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 11/19/2019  14:25:39

• 就是基本没钱赚了 - 如尘 - ♀ 给 如尘 发送悄悄话 如尘 的个人群组 (0 bytes) () 11/19/2019  15:09:49

• 一年1800，坏一个东西就贴进去了 而且你不能算12个月的房租，换一个房客就空一个月，我是按12／13算。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 11/19/2019  14:26:51

• 我也最怕空房，只空一个月算运气好的了 - 如尘 - ♀ 给 如尘 发送悄悄话 如尘 的个人群组 (0 bytes) () 11/19/2019  15:11:10

• 没有那么多吧。不是每年都换人的。我的平均十天不到 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2019  07:05:46

• Mortgage 800，税120，保险100。 - 我是Bear - ♀ 给 我是Bear 发送悄悄话 我是Bear 的个人群组 (0 bytes) () 11/19/2019  14:45:52

• 你这个算法有问题。mortgage 并不是全是费用，只有利息部分是费用。 - pangpangxiongxiong - ♀ 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2019  02:35:46

• 除非这个地区房子价格猛涨，不然就是亏本的买卖 - 如尘 - ♀ 给 如尘 发送悄悄话 如尘 的个人群组 (0 bytes) () 11/19/2019  15:52:03

• 房价一直没涨，将来也没什么可预见的涨的可能性。谢谢如尘！ - 我是Bear - ♀ 给 我是Bear 发送悄悄话 我是Bear 的个人群组 (0 bytes) () 11/19/2019  16:18:03

• 挺好的，怎么大家都反对？ - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (526 bytes) () 11/19/2019  17:11:42

• 是吗？那我再问问别家。目前就和BOA谈过。 - 我是Bear - ♀ 给 我是Bear 发送悄悄话 我是Bear 的个人群组 (0 bytes) () 11/19/2019  18:40:55

• 嗯，我把1%搞错了。1%是rent除房价。但是租1200的话现金流不是很差么？4.8%不如等股市跌10%的时候买QQQ，还不用操 - 如尘 - ♀ 给 如尘 发送悄悄话 如尘 的个人群组 (0 bytes) () 11/19/2019  18:09:14

• 如果地下室加一个bedroom, 出租时能多算一个bedroom 吗？ - Jasmine5181 - ♀ 给 Jasmine5181 发送悄悄话 Jasmine5181 的个人群组 (0 bytes) () 11/19/2019  17:23:00

• 需要满足可居住空间的条件。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 11/19/2019  17:38:34

• 照上面大家的算法，我家一直在当活雷锋。不但赔钱还劳心劳力。这也是我一直反对投资房产的原因 - Sunblue - ♀ 给 Sunblue 发送悄悄话 Sunblue 的博客首页 Sunblue 的个人群组 (0 bytes) () 11/19/2019  21:05:29

• 我也是，我们家里人都不能干，搞不定房产投资，10年前买了REIT的ETF，也涨了4到5倍 - peachtree123 - ♀ 给 peachtree123 发送悄悄话 peachtree123 的个人群组 (345 bytes) () 11/20/2019  08:17:40

• 真的不值 - Sunblue - ♀ 给 Sunblue 发送悄悄话 Sunblue 的博客首页 Sunblue 的个人群组 (167 bytes) () 11/20/2019  12:37:19

• 半分钟解决问题的电话 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (644 bytes) () 11/19/2019  13:01:18

• 我接了几次电话，我都是说很好. - NPshowway - ♀ 给 NPshowway 发送悄悄话 NPshowway 的个人群组 (96 bytes) () 11/19/2019  13:29:19

• 她们已经搬走一年了，不知道在这中间又被赶走过多少次了。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 11/19/2019  13:39:12

• 哈哈哈 - pangpangxiongxiong - ♀ 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2019  06:47:18

• 我也会做和波大一样的事情。已经祸害了我了，不能让他们再去害别人。 - 地主不好当 - ♀ 给 地主不好当 发送悄悄话 地主不好当 的个人群组 (0 bytes) () 11/19/2019  13:38:41

• 不能就听前房东说好 or 坏就租 or not - NPshowway - ♀ 给 NPshowway 发送悄悄话 NPshowway 的个人群组 (129 bytes) () 11/19/2019  14:04:43

• 我也会这么做！ 我现在都不去查问前房东了，很多都不说实话。 - 爱睡懒觉 - ♀ 给 爱睡懒觉 发送悄悄话 爱睡懒觉 的个人群组 (0 bytes) () 11/19/2019  14:08:12

• 可以用一个contractor的quote理赔，然后让其它人去修理吗？ - happylittlewoman - ♀ 给 happylittlewoman 发送悄悄话 happylittlewoman 的博客首页 happylittlewoman 的个人群组 (384 bytes) () 11/19/2019  11:21:48

• 理赔要用保险公司指定的 adjuster 吧。自己拿个估价保险公司不予接受。 - bashfulx - ♂ 给 bashfulx 发送悄悄话 bashfulx 的个人群组 (0 bytes) () 11/19/2019  11:44:14

• State Farm要求我提供estimate, 他们不派adjuster,但contractor给我的是quote, 不是es - happylittlewoman - ♀ 给 happylittlewoman 发送悄悄话 happylittlewoman 的博客首页 happylittlewoman 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2019  05:56:43

• 几万dollar一年咋投资能拿到最多的Gain？ - Joy00 - ♀ 给 Joy00 发送悄悄话 Joy00 的博客首页 Joy00 的个人群组 (17 bytes) () 11/18/2019  21:01:26

• 超级碗赛前押弱势一方 - bashfulx - ♂ 给 bashfulx 发送悄悄话 bashfulx 的个人群组 (0 bytes) () 11/19/2019  06:45:25

• 不错，这个有50%chance！ - 201411 - ♀ 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (0 bytes) () 11/19/2019  09:13:00

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