Advertisement

投资理财 » 问答区

精华区 版主： 论坛管理
发表帖子

• 刚来美国的时候,就有个日本来的学生,忘了为什么,要进一个人的房子,就让人打死了. - ca2004 - ♀ 给 ca2004 发送悄悄话 ca2004 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  22:08:26

• 当时开枪的人也没事,也没判刑. - ca2004 - ♀ 给 ca2004 发送悄悄话 ca2004 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  22:10:02

• 空置屋也是私人财产, 为什么不能武力赶走..（前提是住进去的人不是前房客） - ca2004 - ♀ 给 ca2004 发送悄悄话 ca2004 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  22:14:30

• 没有租房合同,为什么还要走法律程序赶人？ - ca2004 - ♀ 给 ca2004 发送悄悄话 ca2004 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  22:15:38

• 假如武力赶走,赶走的人能告什么？ - ca2004 - ♀ 给 ca2004 发送悄悄话 ca2004 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  22:21:02

• 很容易的事,找个黑人 PM, 在人不在的时候,把东西扔出去。换锁. - ca2004 - ♀ 给 ca2004 发送悄悄话 ca2004 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  22:26:52

• 不相干的事情，他是万圣节去别人家讨糖，人家让他FREEZE，结果他听了以为是PLEASE接着往里面走，人家就开枪了 - mickey222 - ♀ 给 mickey222 发送悄悄话 mickey222 的博客首页 mickey222 的个人群组 (0 bytes) () 01/10/2020  03:48:29

• 是否觉得自己逻辑有点混乱？ - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 01/10/2020  12:20:16

• 是啊. 私有财产在美国也不是都得到保护的..自己的房子有人进来住了还不能赶.还叫保护私有财产吗？ - ca2004 - ♀ 给 ca2004 发送悄悄话 ca2004 的个人群组 (0 bytes) () 01/10/2020  12:27:53

• 谁说不能赶，仅仅是要走程序, 你房子本来也是空的，早赶晚赶你揪心什么？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 01/10/2020  13:54:38

• 本来就是自己的财产,为什么要打管司才能拿回来？ - ca2004 - ♀ 给 ca2004 发送悄悄话 ca2004 的个人群组 (0 bytes) () 01/10/2020  13:57:10

• 窗户 balance和sliding door下边的滑轮坏了,各换一个大约共需要多少工时？请波大和有换过的朋友帮忙, 谢谢！ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (499 bytes) () 01/09/2020  20:18:17

• Sliding door wheel < $10 each. - 事后诸葛 - ♂ 给 事后诸葛 发送悄悄话 事后诸葛 的个人群组 (248 bytes) () 01/09/2020  22:06:34

• 你得把门摘下来，很沉。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 01/10/2020  04:13:50

• 我今年自己换过一个窗户的balance，10多块钱一个网上买的，几分钟就换上了 - andy99 - ♂ 给 andy99 发送悄悄话 andy99 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  23:29:04

• 老式的BALANCE封在框子里，从来没换过。绳子断了找个金属片3块钱钉在窗框上可以推上推下。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 01/10/2020  04:15:59

• 各位地主如何看待Oakland两位母亲强行搬入空置屋？ - mojomojo - ♂ 给 mojomojo 发送悄悄话 mojomojo 的博客首页 mojomojo 的个人群组 (171 bytes) () 01/09/2020  18:55:35

• 守法的母女俩 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  19:12:13

• 到最后还是eviction，法官不可能让她们住下去的 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 sneezy888 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  20:10:25

• 空置地产不符合经济优化，所以地产法律有squatter right这么一说 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (498 bytes) () 01/09/2020  20:27:46

• 巴菲特一个人也花不了那么多钱，不符合经济优化，俺同意把他共产了 - mojomojo - ♂ 给 mojomojo 发送悄悄话 mojomojo 的博客首页 mojomojo 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  20:33:03

• 他确实在花他的每一分钱，共产没戏 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  20:34:19

• 钱从来不会空置，银行拿你的钱去放贷，你说话也不想想 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  20:57:52

• 大家分了钱也可以放贷，不影响 - mojomojo - ♂ 给 mojomojo 发送悄悄话 mojomojo 的博客首页 mojomojo 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  21:01:17

• 所以有遗产税 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  21:05:06

• 白纸黑字，法官不会随心所欲 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  20:33:46

• 在加州，一切都有可能 - mojomojo - ♂ 给 mojomojo 发送悄悄话 mojomojo 的博客首页 mojomojo 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  20:58:43

• 取决于你是谁的律师 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (163 bytes) () 01/09/2020  21:00:44

• 你每天在进化！ - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  21:19:00

• A spoonful of sugar helps the medicine go down - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 01/10/2020  06:38:18

• 美国什么时候不保护私有财产了？ - ca2004 - ♀ 给 ca2004 发送悄悄话 ca2004 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  21:44:15

• 离打土豪分房子还有多远？ - ca2004 - ♀ 给 ca2004 发送悄悄话 ca2004 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  21:47:42

• 这种case打官司，一般有钱的怕没钱的，除非特别超级富。 - 香香生煎馒头 - ♀ 给 香香生煎馒头 发送悄悄话 香香生煎馒头 的博客首页 香香生煎馒头 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  21:51:28

• 找黑人PM. - ca2004 - ♀ 给 ca2004 发送悄悄话 ca2004 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  22:28:51

• 谢谢推荐！太恐怖了！ - 香香生煎馒头 - ♀ 给 香香生煎馒头 发送悄悄话 香香生煎馒头 的博客首页 香香生煎馒头 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  21:48:49

• 不能在有共产法律的城市买房子. - ca2004 - ♀ 给 ca2004 发送悄悄话 ca2004 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  21:51:19

• Oakland？还是整个ca都这样？好恐怖！ - 香香生煎馒头 - ♀ 给 香香生煎馒头 发送悄悄话 香香生煎馒头 的博客首页 香香生煎馒头 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  21:52:25

• 法律是全民投票表决的.每个城市都可以自己投票表决的.看民心吧. - ca2004 - ♀ 给 ca2004 发送悄悄话 ca2004 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  21:54:26

• 出租房最好买在房主多于50%的城市吧. - ca2004 - ♀ 给 ca2004 发送悄悄话 ca2004 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  21:55:59

• 加州就有这法律.住满5年房子就成那个住进去的人了. - ca2004 - ♀ 给 ca2004 发送悄悄话 ca2004 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  22:05:55

• 法律是有条件的，必须是无人认领的房子，且占住者须住满五年并报地产税 - rancho2008 - ♀ 给 rancho2008 发送悄悄话 rancho2008 的个人群组 (0 bytes) () 01/10/2020  11:36:32

• 看了荷包蛋的帖子，好奇，在中国的房产需要报税时提及吗？ - 望断飞雁 - ♀ 给 望断飞雁 发送悄悄话 望断飞雁 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  17:33:20

• 金融资产要报，房产不用报，收入要报，馈赠收入超过10万要报，但是不收税。 - tz2000 - ♂ 给 tz2000 发送悄悄话 tz2000 的博客首页 tz2000 的个人群组 (0 bytes) () 01/10/2020  16:01:13

• 请教这里的大小地主们用的啥公司做rental property的保险？我的AllState居然说最多只能做4个出租的房产 - 阿拉拉 - ♂ 给 阿拉拉 发送悄悄话 阿拉拉 的个人群组 (56 bytes) () 01/09/2020  17:24:07

• 为什么一棵树上吊死 - pangpangxiongxiong - ♀ 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  18:16:49

• 你选择了一家不好的公司。赶紧趁机换好公司吧 - Sunbury - ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 Sunbury 的个人群组 (128 bytes) () 01/09/2020  19:36:30

• Farmers - freedom321 - ♂ 给 freedom321 发送悄悄话 freedom321 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  21:26:28

• 请懂法的人士科普一下 - 建立一个living trust 后，该trust每年要交税吗？ 税怎么计算的？ - Calab - ♀ 给 Calab 发送悄悄话 Calab 的个人群组 (115 bytes) () 01/09/2020  13:10:08

• 这里有人建立trust的吗？ 可以分享一下感受吗？ - Calab - ♀ 给 Calab 发送悄悄话 Calab 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  13:22:34

• 建议大家都去做一个。参加公司的legal plan,每个月交几块钱，就可以cover, 比自己找律师合适多了 - freedom321 - ♂ 给 freedom321 发送悄悄话 freedom321 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  21:41:23

• Living trust分两种，其中的收入都要报税，irrevocable living trust要单独报税，revocabl - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 DJGO_SF1996 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  13:53:00

• 两种都能让你的受益人因税基提升而省税，一般来说，大多数人建立revocable living trust ，自己生前可以控制。i - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 DJGO_SF1996 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  14:24:00

• 只放现在的资产，将来的东西都还不是你的怎么放？401K ， IRA不能放进信托 - 六月骄阳 - ♀ 给 六月骄阳 发送悄悄话 六月骄阳 的博客首页 六月骄阳 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  14:32:44

• revocable trust 都算你的财产，按你的税价算，irrevocable单独按trust税率 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  15:45:58

• 这家保险公司是不是很傻？（图） - x潇潇 - ♀ 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 x潇潇 的个人群组 (3928 bytes) () 01/09/2020  11:30:05

• 你也没有安心，真正出事情他们可以拒赔。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  11:41:58

• 不会“傻“应当是有风控模型。赞潇潇及时行动防患未然，地主事业游刃有余，告别“光头“时代。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  13:56:03

• 保险公司拒绝继续为你担保，退还你的余额。你得马上找愿意为你保险的公司 - Li-bing - ♀ 给 Li-bing 发送悄悄话 Li-bing 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  14:48:20

• +1。没有保险的时间越长，大公司越不愿意保。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  15:14:40

• 没看懂逻辑，被保险公司拒保还高兴？只因为拿回来保费？ - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 可口可言 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  16:01:47

• 以前没有保险？ - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  19:37:38

• 楼主十分幸运，有amigo好帮手。 - fonsony - 给 fonsony 发送悄悄话 fonsony 的个人群组 (0 bytes) () 01/10/2020  10:08:47

• what's the point? - 笑薇. - ♀ 给 笑薇. 发送悄悄话 笑薇. 的博客首页 笑薇. 的个人群组 (0 bytes) () 01/10/2020  15:17:34

• 我买的平安险到期了，钱也发出来了，可工商银行扣着就是不给，说是外国人，可是缴费也是通过他们，那时候怎么接受啊？ - 无法弄 - ♀ 给 无法弄 发送悄悄话 无法弄 的博客首页 无法弄 的个人群组 (0 bytes) () 01/10/2020  15:54:40

• 求建议，市场价$2300, 去年从 $1450 涨到$1600，今年涨多少合适？ - ABD - ♀ 给 ABD 发送悄悄话 ABD 的个人群组 (658 bytes) () 01/09/2020  10:41:40

• 租控有许多EXEMPTION。 你的是多户还是单户？AGE? - Blueshirt - ♂ 给 Blueshirt 发送悄悄话 Blueshirt 的博客首页 Blueshirt 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  10:50:55

• 我是Condo - ABD - ♀ 给 ABD 发送悄悄话 ABD 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  10:54:45

• 你是在哪一个城市？ - Blueshirt - ♂ 给 Blueshirt 发送悄悄话 Blueshirt 的博客首页 Blueshirt 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  11:23:45

• 北加州，硅谷南小城市 - ABD - ♀ 给 ABD 发送悄悄话 ABD 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  11:31:18

• 如果本地没有更为严格的RENT CONTROL。 单户的CONDO - Blueshirt - ♂ 给 Blueshirt 发送悄悄话 Blueshirt 的博客首页 Blueshirt 的个人群组 (57 bytes) () 01/09/2020  12:41:01

• $100 - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 jjj7 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  10:57:27

• 硅谷不缺好租客，尽量长，他也搬不走 - Brooks - ♀ 给 Brooks 发送悄悄话 Brooks 的博客首页 Brooks 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  12:24:00

• 涨到2000 - ahya - ♀ 给 ahya 发送悄悄话 ahya 的博客首页 ahya 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  12:28:14

• 你这个严重低于市场价，想涨150就涨了 - freedom321 - ♂ 给 freedom321 发送悄悄话 freedom321 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  12:30:46

• 按租控上限调价，接受不了他走了你正好招新租客。从你的描述这根本算不上好租客，只是比较handy而已。 - 黑星 - ♂ 给 黑星 发送悄悄话 黑星 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  13:49:13

• 站这里 - H&CMom - ♀ 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (68 bytes) () 01/09/2020  18:42:52

• 为什么会低于市价那么多呢 - gqc - ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  14:29:07

• 15年开始租给她家$1380算市场价吧，后来三年没涨，就去年涨了一次$150.这个地区房租涨不少最近几年 - ABD - ♀ 给 ABD 发送悄悄话 ABD 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  15:38:44

• 肯定继续涨150呀。不行走人岂不是更好？如果还有叽歪要装修，就告诉他们再加50租金 - Sunbury - ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 Sunbury 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  19:45:16

• lease 到期后不再续签，怎么做好 - 北美金花 - ♀ 给 北美金花 发送悄悄话 北美金花 的博客首页 北美金花 的个人群组 (537 bytes) () 01/09/2020  08:47:33

• 我也有类似个案。不过我们的是 month by month, 好办点。去年10月底已满约，寄了通知给他。 - 圆萝卜 - ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 圆萝卜 的个人群组 (154 bytes) () 01/09/2020  09:46:00

• 谢谢。好的，我寄通知 - 北美金花 - ♀ 给 北美金花 发送悄悄话 北美金花 的博客首页 北美金花 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  10:13:29

• 有些地方规定租客住满一年以上的, 不欠租金的话, 你要有很能好的理由才能赶人。 - 新手上路2020 - ♀ 给 新手上路2020 发送悄悄话 新手上路2020 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  10:00:22

• 是一年lease，今年六月到期。现在的租金比市场低$400/月。 - 北美金花 - ♀ 给 北美金花 发送悄悄话 北美金花 的博客首页 北美金花 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  10:16:02

• 低租金要换好房客，爱惜房子珍惜低租金愿意长住。房子空置不安全。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  10:41:41

• 2好 - ahya - ♀ 给 ahya 发送悄悄话 ahya 的博客首页 ahya 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  12:29:25

• ok. thx - 北美金花 - ♀ 给 北美金花 发送悄悄话 北美金花 的博客首页 北美金花 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  13:08:29

• 查你自己所在地的租房法律。这个州与州，市与市之间法律差别太大。想租房，先做一点法律功课是最基本的。 - 海淀网友 - ♂ 给 海淀网友 发送悄悄话 海淀网友 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  18:11:41

• 谢谢。 - 北美金花 - ♀ 给 北美金花 发送悄悄话 北美金花 的博客首页 北美金花 的个人群组 (0 bytes) () 01/10/2020  07:08:54

• 仔细看一下合同，那上面如规范的话，应当时就写明如何通知解约。 - 香香生煎馒头 - ♀ 给 香香生煎馒头 发送悄悄话 香香生煎馒头 的博客首页 香香生煎馒头 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  21:28:48

• 我去看看。 - 北美金花 - ♀ 给 北美金花 发送悄悄话 北美金花 的博客首页 北美金花 的个人群组 (0 bytes) () 01/10/2020  07:09:12

• 狠狠涨房租，让他们承受不了自己走. - CastlePines - ♀ 给 CastlePines 发送悄悄话 CastlePines 的个人群组 (0 bytes) () 01/10/2020  12:14:53

• 夫妻分居报税问题 - gtaww - ♀ 给 gtaww 发送悄悄话 gtaww 的个人群组 (184 bytes) () 01/08/2020  21:37:08

• You can still file married filed jointly. - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (241 bytes) () 01/09/2020  07:34:18

• file joint 不合算吧? - 甜齿 - ♀ 给 甜齿 发送悄悄话 甜齿 的博客首页 甜齿 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  10:18:51

• 一般来说，jointly合算，但是特殊情况有可能分开合算 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (175 bytes) () 01/09/2020  11:37:24

• 不明白稅务问题时的一个原则就是试想一下国税局会否让纳税人因此钻了空子 - 每一天的好心情 - ♀ 给 每一天的好心情 发送悄悄话 每一天的好心情 的博客首页 每一天的好心情 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  09:46:00

• 是的，有孩子的一方是 head of house，另一方是single，除非 - 甜齿 - ♀ 给 甜齿 发送悄悄话 甜齿 的博客首页 甜齿 的个人群组 (38 bytes) () 01/09/2020  10:16:21

• 除非法律上还没有离婚。行动上或者思想上“离婚” - 未知 - ♂ 给 未知 发送悄悄话 未知 的博客首页 未知 的个人群组 (204 bytes) () 01/09/2020  11:04:47

• 法律上没离婚，但是分居一年以上(在不同地址)，在税法上就可算单身了 - 甜齿 - ♀ 给 甜齿 发送悄悄话 甜齿 的博客首页 甜齿 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  11:34:49

• No, has to be legally separated. - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (90 bytes) () 01/09/2020  11:40:33

• 另一方是married filing separately，除非就是离婚了，另外 - H&CMom - ♀ 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (55 bytes) () 01/09/2020  18:38:33

发表帖子

我的论坛收藏夹

加入收藏夹

投资理财信息

回到顶部