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投资理财 » 问答区

刚来美国的时候,就有个日本来的学生,忘了为什么,要进一个人的房子,就让人打死了. - ca2004 - 给 ca2004 发送悄悄话 ca2004 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  22:08:26

当时开枪的人也没事,也没判刑. - ca2004 - 给 ca2004 发送悄悄话 ca2004 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  22:10:02

空置屋也是私人财产, 为什么不能武力赶走..(前提是住进去的人不是前房客) - ca2004 - 给 ca2004 发送悄悄话 ca2004 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  22:14:30

没有租房合同,为什么还要走法律程序赶人? - ca2004 - 给 ca2004 发送悄悄话 ca2004 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  22:15:38

假如武力赶走,赶走的人能告什么? - ca2004 - 给 ca2004 发送悄悄话 ca2004 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  22:21:02

很容易的事,找个黑人 PM, 在人不在的时候,把东西扔出去。换锁. - ca2004 - 给 ca2004 发送悄悄话 ca2004 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  22:26:52

不相干的事情,他是万圣节去别人家讨糖,人家让他FREEZE,结果他听了以为是PLEASE接着往里面走,人家就开枪了 - mickey222 - 给 mickey222 发送悄悄话 mickey222 的博客首页 mickey222 的个人群组 (0 bytes) () 01/10/2020  03:48:29

是否觉得自己逻辑有点混乱? - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 01/10/2020  12:20:16

是啊. 私有财产在美国也不是都得到保护的..自己的房子有人进来住了还不能赶.还叫保护私有财产吗? - ca2004 - 给 ca2004 发送悄悄话 ca2004 的个人群组 (0 bytes) () 01/10/2020  12:27:53

谁说不能赶,仅仅是要走程序, 你房子本来也是空的,早赶晚赶你揪心什么? - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 01/10/2020  13:54:38

本来就是自己的财产,为什么要打管司才能拿回来? - ca2004 - 给 ca2004 发送悄悄话 ca2004 的个人群组 (0 bytes) () 01/10/2020  13:57:10

各位地主如何看待Oakland两位母亲强行搬入空置屋? - mojomojo - 给 mojomojo 发送悄悄话 mojomojo 的博客首页 mojomojo 的个人群组 (171 bytes) () 01/09/2020  18:55:35

守法的母女俩 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  19:12:13

到最后还是eviction,法官不可能让她们住下去的 - sneezy888 - 给 sneezy888 发送悄悄话 sneezy888 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  20:10:25

空置地产不符合经济优化,所以地产法律有squatter right这么一说 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (498 bytes) () 01/09/2020  20:27:46

巴菲特一个人也花不了那么多钱,不符合经济优化,俺同意把他共产了 - mojomojo - 给 mojomojo 发送悄悄话 mojomojo 的博客首页 mojomojo 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  20:33:03

他确实在花他的每一分钱,共产没戏 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  20:34:19

钱从来不会空置,银行拿你的钱去放贷,你说话也不想想 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  20:57:52

大家分了钱也可以放贷,不影响 - mojomojo - 给 mojomojo 发送悄悄话 mojomojo 的博客首页 mojomojo 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  21:01:17

所以有遗产税 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  21:05:06

白纸黑字,法官不会随心所欲 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  20:33:46

在加州,一切都有可能 - mojomojo - 给 mojomojo 发送悄悄话 mojomojo 的博客首页 mojomojo 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  20:58:43

取决于你是谁的律师 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (163 bytes) () 01/09/2020  21:00:44

你每天在进化! - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  21:19:00

A spoonful of sugar helps the medicine go down - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 01/10/2020  06:38:18

美国什么时候不保护私有财产了? - ca2004 - 给 ca2004 发送悄悄话 ca2004 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  21:44:15

离打土豪分房子还有多远? - ca2004 - 给 ca2004 发送悄悄话 ca2004 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  21:47:42

这种case打官司,一般有钱的怕没钱的,除非特别超级富。 - 香香生煎馒头 - 给 香香生煎馒头 发送悄悄话 香香生煎馒头 的博客首页 香香生煎馒头 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  21:51:28

找黑人PM. - ca2004 - 给 ca2004 发送悄悄话 ca2004 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  22:28:51

谢谢推荐!太恐怖了! - 香香生煎馒头 - 给 香香生煎馒头 发送悄悄话 香香生煎馒头 的博客首页 香香生煎馒头 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  21:48:49

不能在有共产法律的城市买房子. - ca2004 - 给 ca2004 发送悄悄话 ca2004 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  21:51:19

Oakland?还是整个ca都这样?好恐怖! - 香香生煎馒头 - 给 香香生煎馒头 发送悄悄话 香香生煎馒头 的博客首页 香香生煎馒头 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  21:52:25

法律是全民投票表决的.每个城市都可以自己投票表决的.看民心吧. - ca2004 - 给 ca2004 发送悄悄话 ca2004 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  21:54:26

出租房最好买在房主多于50%的城市吧. - ca2004 - 给 ca2004 发送悄悄话 ca2004 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  21:55:59

加州就有这法律.住满5年房子就成那个住进去的人了. - ca2004 - 给 ca2004 发送悄悄话 ca2004 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  22:05:55

法律是有条件的,必须是无人认领的房子,且占住者须住满五年并报地产税 - rancho2008 - 给 rancho2008 发送悄悄话 rancho2008 的个人群组 (0 bytes) () 01/10/2020  11:36:32

求建议,市场价$2300, 去年从 $1450 涨到$1600,今年涨多少合适? - ABD - 给 ABD 发送悄悄话 ABD 的个人群组 (658 bytes) () 01/09/2020  10:41:40

租控有许多EXEMPTION。 你的是多户还是单户?AGE? - Blueshirt - 给 Blueshirt 发送悄悄话 Blueshirt 的博客首页 Blueshirt 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  10:50:55

我是Condo - ABD - 给 ABD 发送悄悄话 ABD 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  10:54:45

你是在哪一个城市? - Blueshirt - 给 Blueshirt 发送悄悄话 Blueshirt 的博客首页 Blueshirt 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  11:23:45

北加州,硅谷南小城市 - ABD - 给 ABD 发送悄悄话 ABD 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  11:31:18

如果本地没有更为严格的RENT CONTROL。 单户的CONDO - Blueshirt - 给 Blueshirt 发送悄悄话 Blueshirt 的博客首页 Blueshirt 的个人群组 (57 bytes) () 01/09/2020  12:41:01

$100 - jjj7 - 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 jjj7 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  10:57:27

硅谷不缺好租客,尽量长,他也搬不走 - Brooks - 给 Brooks 发送悄悄话 Brooks 的博客首页 Brooks 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  12:24:00

涨到2000 - ahya - 给 ahya 发送悄悄话 ahya 的博客首页 ahya 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  12:28:14

你这个严重低于市场价,想涨150就涨了 - freedom321 - 给 freedom321 发送悄悄话 freedom321 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  12:30:46

按租控上限调价,接受不了他走了你正好招新租客。从你的描述这根本算不上好租客,只是比较handy而已。 - 黑星 - 给 黑星 发送悄悄话 黑星 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  13:49:13

站这里 - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (68 bytes) () 01/09/2020  18:42:52

为什么会低于市价那么多呢 - gqc - 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  14:29:07

15年开始租给她家$1380算市场价吧,后来三年没涨,就去年涨了一次$150.这个地区房租涨不少最近几年 - ABD - 给 ABD 发送悄悄话 ABD 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  15:38:44

肯定继续涨150呀。不行走人岂不是更好?如果还有叽歪要装修,就告诉他们再加50租金 - Sunbury - 给 Sunbury 发送悄悄话 Sunbury 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  19:45:16

lease 到期后不再续签,怎么做好 - 北美金花 - 给 北美金花 发送悄悄话 北美金花 的博客首页 北美金花 的个人群组 (537 bytes) () 01/09/2020  08:47:33

我也有类似个案。不过我们的是 month by month, 好办点。去年10月底已满约,寄了通知给他。 - 圆萝卜 - 给 圆萝卜 发送悄悄话 圆萝卜 的个人群组 (154 bytes) () 01/09/2020  09:46:00

谢谢。好的,我寄通知 - 北美金花 - 给 北美金花 发送悄悄话 北美金花 的博客首页 北美金花 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  10:13:29

有些地方规定租客住满一年以上的, 不欠租金的话, 你要有很能好的理由才能赶人。 - 新手上路2020 - 给 新手上路2020 发送悄悄话 新手上路2020 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  10:00:22

是一年lease,今年六月到期。现在的租金比市场低$400/月。 - 北美金花 - 给 北美金花 发送悄悄话 北美金花 的博客首页 北美金花 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  10:16:02

低租金要换好房客,爱惜房子珍惜低租金愿意长住。房子空置不安全。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  10:41:41

2好 - ahya - 给 ahya 发送悄悄话 ahya 的博客首页 ahya 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  12:29:25

ok. thx - 北美金花 - 给 北美金花 发送悄悄话 北美金花 的博客首页 北美金花 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  13:08:29

查你自己所在地的租房法律。这个州与州,市与市之间法律差别太大。想租房,先做一点法律功课是最基本的。 - 海淀网友 - 给 海淀网友 发送悄悄话 海淀网友 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  18:11:41

谢谢。 - 北美金花 - 给 北美金花 发送悄悄话 北美金花 的博客首页 北美金花 的个人群组 (0 bytes) () 01/10/2020  07:08:54

仔细看一下合同,那上面如规范的话,应当时就写明如何通知解约。 - 香香生煎馒头 - 给 香香生煎馒头 发送悄悄话 香香生煎馒头 的博客首页 香香生煎馒头 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2020  21:28:48

我去看看。 - 北美金花 - 给 北美金花 发送悄悄话 北美金花 的博客首页 北美金花 的个人群组 (0 bytes) () 01/10/2020  07:09:12

狠狠涨房租,让他们承受不了自己走. - CastlePines - 给 CastlePines 发送悄悄话 CastlePines 的个人群组 (0 bytes) () 01/10/2020  12:14:53

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