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投资理财 » 问答区

精华区 版主： 论坛管理
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• 为什么大地主都是东西岸的 - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的个人群组 (190 bytes) () 01/02/2020  18:59:24

• 怎么没有？：若拙、3j。德州地税太高，并且税是按market value定的 - caren - ♀ 给 caren 发送悄悄话 caren 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  19:22:34

• 你出生太晚。哎。7-8年这里是德州大地主的天下。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (173 bytes) () 01/02/2020  19:22:42

• 以前这里是加州vs德州地主的天下 - haomahaoma - ♀ 给 haomahaoma 发送悄悄话 haomahaoma 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  19:38:51

• 感觉坛里的加州地主比德州的多太多了。我的感觉对吗？ - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  19:44:45

• 我们德州地主比较低调 - caren - ♀ 给 caren 发送悄悄话 caren 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  19:46:07

• 哈哈，蛮幽默 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 logyliang2002 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  19:53:23

• 加州华人多，按比例地主也会多。 - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 jjj7 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  20:23:58

• 是这个道理 - pangpangxiongxiong - ♀ 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  20:29:29

• 加州很多投资人也买德州房出租，所以加州德州是一家了。 - Progressive - ♀ 给 Progressive 发送悄悄话 Progressive 的个人群组 (0 bytes) () 01/03/2020  00:00:16

• 正在eviction房客的房子能不能买？ - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (383 bytes) () 01/02/2020  13:40:17

• you can bargain down a few more percent... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (32 bytes) () 01/02/2020  13:45:13

• 你比现房东的本领大吗？ - pssci - ♂ 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  14:07:40

• 还有赶不成功的吗？什么州？ - 201411 - ♀ 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  14:27:00

• 人家S8交房租，凭什么驱逐？前房主耍赖皮，然后想推卸责任。这种是和联邦政府和联邦法打架，你有这能耐吗？ - kozy - ♀ 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  14:28:00

• 就是需要花钱修和驱逐房客，看你愿否折腾 - pangpangxiongxiong - ♀ 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  15:52:46

• 你愿意卖下蛋的母鸡吗？ - smeagolrocks - ♀ 给 smeagolrocks 发送悄悄话 smeagolrocks 的博客首页 smeagolrocks 的个人群组 (0 bytes) () 01/03/2020  13:59:48

• 看哪个州吧，有的州很容易，有些州会让房东有死的心 - koit - ♂ 给 koit 发送悄悄话 koit 的个人群组 (0 bytes) () 01/03/2020  15:22:28

• 昨天上午， 车库地上躺着一只蝙蝠，不知是死了还是冬眠的。。。蝙蝠一般在哪里? - 爱吃肉的胖子 - ♂ 给 爱吃肉的胖子 发送悄悄话 爱吃肉的胖子 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  10:16:30

• 开始还以为是小耗子。。。。 - 爱吃肉的胖子 - ♂ 给 爱吃肉的胖子 发送悄悄话 爱吃肉的胖子 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  10:17:12

• attics - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  11:13:22

• 过年吃多了。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  11:21:33

• 我们家狗狗new year eve给了太多骨头，下半夜吐了一地 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 sneezy888 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  11:40:00

• 狗没心眼，任它吃能把自己撑死。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  11:46:18

• LOL，幸好它自己吐了出来 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 sneezy888 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  20:48:00

• 300年来，什么资产最保值（ZT） - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (463 bytes) () 01/02/2020  10:00:33

• 300年前有产之人，若生在欧洲中国，多半身首异处，唯有美国可传到今天的子孙手里。 - 不惑2020 - ♂ 给 不惑2020 发送悄悄话 不惑2020 的博客首页 不惑2020 的个人群组 (212 bytes) () 01/02/2020  10:21:41

• 记得Marc Faber讲过 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (200 bytes) () 01/02/2020  10:30:22

• 我现在正在一法国私人的chateau吃饭，感觉是资产虽在，但主人脑袋不在也没用。 - 不惑2020 - ♂ 给 不惑2020 发送悄悄话 不惑2020 的博客首页 不惑2020 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  10:54:18

• 是啊，你赶上枪击倒霉也没办法 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  11:48:05

• 在理啊！如果100年前就在1线城市买上100套房产，100年后资产归零，问革就被全没收了，至于大地主也许连命都被革掉了。... - linlingle - ♂ 给 linlingle 发送悄悄话 linlingle 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  11:35:55

• 美国很多大富人的房地产都免费交给国家了，但有几个大富人把股票白给国家的，想想为什么？ - yhr - ♀ 给 yhr 发送悄悄话 yhr 的个人群组 (92 bytes) () 01/02/2020  11:54:08

• 嗯，有切肤之痛和看别人的切肤之痛是两种完全不同的感受。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (325 bytes) () 01/02/2020  16:49:42

• 房地产投资人不会理睬纸上谈兵的东西，一介书生怎能明白贷款折旧抵税等等奥秘。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  11:03:40

• 搞反了，没文化的爱房地产，福建开餐馆的有钱后都是买房子出租，因为不要什么文化，但买卖股票，要懂英文，看懂市场，... - yhr - ♀ 给 yhr 发送悄悄话 yhr 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  11:51:54

• 我听餐馆老板说， 他英文不好，不懂股票是什么东东。 - yhr - ♀ 给 yhr 发送悄悄话 yhr 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  11:56:55

• 不敢瞎讲 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (59 bytes) () 01/02/2020  12:00:04

• 还是以餐馆老板，美国动手阶层为主力部队。 - yhr - ♀ 给 yhr 发送悄悄话 yhr 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  12:01:29

• 这个文章只讲收益，不说风险，怎么可以用‘保值’的标题？另外： - Blueshirt - ♂ 给 Blueshirt 发送悄悄话 Blueshirt 的博客首页 Blueshirt 的个人群组 (89 bytes) () 01/02/2020  11:24:20

• 买股票真的不如买房子吗？ - 阿意 - ♂ 给 阿意 发送悄悄话 阿意 的博客首页 阿意 的个人群组 (1269 bytes) () 01/02/2020  08:19:18

• 比如Michigan这边平均每年8%增值27%净现金流 - sunpriest - ♂ 给 sunpriest 发送悄悄话 sunpriest 的个人群组 (38 bytes) () 01/02/2020  08:26:53

• 那是很多的回报 - 阿意 - ♂ 给 阿意 发送悄悄话 阿意 的博客首页 阿意 的个人群组 (53 bytes) () 01/02/2020  08:34:52

• 总体来说是不如 - pssci - ♂ 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (140 bytes) () 01/02/2020  09:28:32

• 什么叫总体来说？有什么确切的数据？把你的去年的回报和前天那个赚了三十万的网友比比？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  09:40:15

• 如果你赚过三十万，那和上个礼拜一年赚了我都数不清的那个网友比比，他一年把资产炒过一亿人民币？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  09:42:50

• 福克斯榜里的巨富主要是因为持有的股权 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (41 bytes) () 01/02/2020  09:44:39

• 头400里面做real estate的也才30左右，做金融投资的100多个。 - 故事小声 - ♂ 给 故事小声 发送悄悄话 故事小声 的博客首页 故事小声 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  10:08:25

• 我的意思是不要贬低股票的财富效应 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (151 bytes) () 01/02/2020  10:13:15

• 说金融投资的赚钱和说赌场赚钱一样，并不等同于股民和赌徒们 - freedom321 - ♂ 给 freedom321 发送悄悄话 freedom321 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  12:46:37

• 那是因为房地产没有流动性。不能scale up。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  11:59:49

• +1，厉害厉害 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 logyliang2002 的个人群组 (0 bytes) () 01/03/2020  00:49:25

• 长期平均来看，股票回报应该更高。但是风险 - Blueshirt - ♂ 给 Blueshirt 发送悄悄话 Blueshirt 的博客首页 Blueshirt 的个人群组 (826 bytes) () 01/02/2020  09:52:43

• 股票和房子都能赚钱 - 甜齿 - ♀ 给 甜齿 发送悄悄话 甜齿 的博客首页 甜齿 的个人群组 (257 bytes) () 01/02/2020  09:56:02

• 赞同 - 阿意 - ♂ 给 阿意 发送悄悄话 阿意 的博客首页 阿意 的个人群组 (80 bytes) () 01/02/2020  10:30:18

• 股票比搞房地产需要脑子些。一个是劳心，一个是劳力，搞好了，都赚钱，搞不好，都不赚钱。 - yhr - ♀ 给 yhr 发送悄悄话 yhr 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  11:59:52

• 不许乱说。。。我朋友买baba,说的头头是道，一年赚了4000，我想都没想，两周前买了baba,现在也赚了4000。。。 - KMT88 - ♂ 给 KMT88 发送悄悄话 KMT88 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  15:07:45

• 炒房的竞争小而回报较大 - 阿意 - ♂ 给 阿意 发送悄悄话 阿意 的博客首页 阿意 的个人群组 (200 bytes) () 01/02/2020  10:11:41

• 你是说投资股市还是炒股啊？还是认为都一样啊？ - 201411 - ♀ 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  10:24:15

• 如果比较handy，并且喜欢搞房子的就炒房。 - 阿意 - ♂ 给 阿意 发送悄悄话 阿意 的博客首页 阿意 的个人群组 (71 bytes) () 01/02/2020  10:33:51

• 炒股输得几乎连短裤都不剩， 炒房又把连貂皮大衣都赢回来了！ - 数字连线 - ♂ 给 数字连线 发送悄悄话 数字连线 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  11:28:13

• 股市和房地产，time in the market远比timing the market重要。 - 不惑2020 - ♂ 给 不惑2020 发送悄悄话 不惑2020 的博客首页 不惑2020 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  11:29:27

• 不惑， 你讲讲你股市是怎么操作的吧? 我就喜欢看别人怎么挣的钱。 - 201411 - ♀ 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  12:31:50

• 拿鸡和鸭比。 - 瞎扯淡 - 给 瞎扯淡 发送悄悄话 瞎扯淡 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  11:39:50

• 再说做MBS,CDS,CLO是算做地产还是做股票? - 瞎扯淡 - 给 瞎扯淡 发送悄悄话 瞎扯淡 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  11:46:50

• 详情都在魔鬼里。有人股市赚了、有人赔了；有人房事赚钱、有人赔了。 - smithmaella - ♀ 给 smithmaella 发送悄悄话 smithmaella 的个人群组 (292 bytes) () 01/02/2020  19:27:56

• You can leverage safely in housing, but it would be hard in Stoc - GeorgeInCA - ♂ 给 GeorgeInCA 发送悄悄话 GeorgeInCA 的个人群组 (0 bytes) () 01/03/2020  10:29:44

• 2019年总结。由点到面，赶超朽哥不是梦？ - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 logyliang2002 的个人群组 (2091 bytes) () 01/02/2020  07:34:21

• 哈哈哈"照这样下去赶上快哥得100多年，赶上波大得1000多年"。问：快哥赶上波大需要多少年？ - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  08:03:19

• 还不忘踩踩我男朋友哈 - 201411 - ♀ 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  08:31:06

• 其实不是踩，是顶。我比他惨，在他下面呢 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 logyliang2002 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  11:00:30

• 点赞！东施效颦幽默自谦。打动芳心的是无懈可击的算数与细节及成绩单。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  08:33:57

• 买车是好主义。 - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  09:44:00

• 看完只记得那截大姆指，别的都忘了。疼啊！ - Vanc - ♂ 给 Vanc 发送悄悄话 Vanc 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  11:28:37

• 你这都签了卖身契，要换沉没成本太大，只能一条道走下去啦，好好干! - haomahaoma - ♀ 给 haomahaoma 发送悄悄话 haomahaoma 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  12:44:08

• 一年4季，啥时卖房子最好？多谢。 - xiaoxiao2013 - ♀ 给 xiaoxiao2013 发送悄悄话 xiaoxiao2013 的个人群组 (0 bytes) () 01/01/2020  19:26:51

• 春暖花开的季节 - haomahaoma - ♀ 给 haomahaoma 发送悄悄话 haomahaoma 的个人群组 (0 bytes) () 01/01/2020  19:37:51

• 多谢 - xiaoxiao2013 - ♀ 给 xiaoxiao2013 发送悄悄话 xiaoxiao2013 的个人群组 (0 bytes) () 01/01/2020  20:06:04

• 雪一化，就应该开始了，两月底。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 01/01/2020  19:57:09

• 多谢 - xiaoxiao2013 - ♀ 给 xiaoxiao2013 发送悄悄话 xiaoxiao2013 的个人群组 (0 bytes) () 01/01/2020  20:06:21

• 赞成。甚至可以再早一点点，super bowl 之后就可以了 - 红叶之 - ♀ 给 红叶之 发送悄悄话 红叶之 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  16:45:44

• 夏天。赶在秋天开学前让买方搬进去。 - Blueshirt - ♂ 给 Blueshirt 发送悄悄话 Blueshirt 的博客首页 Blueshirt 的个人群组 (0 bytes) () 01/01/2020  20:11:57

• 除非是卖方市场，否则晚了一点 - 红叶之 - ♀ 给 红叶之 发送悄悄话 红叶之 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  16:47:34

• 1031 问题 - maowin - ♂ 给 maowin 发送悄悄话 maowin 的个人群组 (1129 bytes) () 01/01/2020  19:14:09

• 多户出租公寓是可以作为REPLACEMENT PROPERTY的。另外： - Blueshirt - ♂ 给 Blueshirt 发送悄悄话 Blueshirt 的博客首页 Blueshirt 的个人群组 (842 bytes) () 01/01/2020  19:59:04

• 谢谢 - maowin - ♂ 给 maowin 发送悄悄话 maowin 的个人群组 (0 bytes) () 01/01/2020  20:37:27

• 度假屋不可以1031，需要先转成出租房，好像要两年。交换买的房要30万，卖房前和经纪说清 - freedom321 - ♂ 给 freedom321 发送悄悄话 freedom321 的个人群组 (0 bytes) () 01/01/2020  20:53:15

• 谢谢 - maowin - ♂ 给 maowin 发送悄悄话 maowin 的个人群组 (0 bytes) () 01/01/2020  20:55:07

• turboTAX为何问你住房估价？turboTAX这样做合法吗？ - free2005 - ♀ 给 free2005 发送悄悄话 free2005 的博客首页 free2005 的个人群组 (0 bytes) () 01/01/2020  18:52:37

• 没有上下文，我只能猜是为了以后算增值或者折旧时用。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  06:51:12

• 你们不用turboTAX吗？我估计是套你的净值。：） - free2005 - ♀ 给 free2005 发送悄悄话 free2005 的博客首页 free2005 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  12:58:54

• 急问懂屋顶的大拿一个问题 - Sunblue - ♀ 给 Sunblue 发送悄悄话 Sunblue 的博客首页 Sunblue 的个人群组 (750 bytes) () 01/01/2020  15:19:28

• 屋顶有多少年了？既然不漏不妨先这样。拆一小块地方加防水布做完不漏的本事没几个人有。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 01/01/2020  15:41:48

• 13年。我也有点担心，太便宜，怕换了反而会更糟 - Sunblue - ♀ 给 Sunblue 发送悄悄话 Sunblue 的博客首页 Sunblue 的个人群组 (0 bytes) () 01/01/2020  16:42:55

• 谢谢！再请问沟的两边各拆多少尺合适？ - Sunblue - ♀ 给 Sunblue 发送悄悄话 Sunblue 的博客首页 Sunblue 的个人群组 (450 bytes) () 01/01/2020  17:35:13

• 400 is too cheap....can't be good... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 01/01/2020  17:53:30

• 是的，让我白欢喜一场SQ - Sunblue - ♀ 给 Sunblue 发送悄悄话 Sunblue 的博客首页 Sunblue 的个人群组 (188 bytes) () 01/01/2020  18:01:58

• 我家小弟经常把architecture做成woven。这个问题我倒还没想过 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 01/01/2020  15:57:20

• 我到附近新开的小区看，现在都做成opened valley.老区就很少看到 - Sunblue - ♀ 给 Sunblue 发送悄悄话 Sunblue 的博客首页 Sunblue 的个人群组 (408 bytes) () 01/01/2020  17:08:06

• 做opened valley 不仅是外观，是对房屋建筑有好处，保持空气流通不会闷热。 - Susan71 - ♀ 给 Susan71 发送悄悄话 Susan71 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  08:08:41

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