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投资理财 » 问答区

为什么大地主都是东西岸的 - keeplooking - 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的个人群组 (190 bytes) () 01/02/2020  18:59:24

怎么没有?:若拙、3j。德州地税太高,并且税是按market value定的 - caren - 给 caren 发送悄悄话 caren 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  19:22:34

你出生太晚。哎。7-8年这里是德州大地主的天下。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (173 bytes) () 01/02/2020  19:22:42

以前这里是加州vs德州地主的天下 - haomahaoma - 给 haomahaoma 发送悄悄话 haomahaoma 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  19:38:51

感觉坛里的加州地主比德州的多太多了。我的感觉对吗? - keeplooking - 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  19:44:45

我们德州地主比较低调 - caren - 给 caren 发送悄悄话 caren 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  19:46:07

哈哈,蛮幽默 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 logyliang2002 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  19:53:23

加州华人多,按比例地主也会多。 - jjj7 - 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 jjj7 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  20:23:58

是这个道理 - pangpangxiongxiong - 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  20:29:29

加州很多投资人也买德州房出租,所以加州德州是一家了。 - Progressive - 给 Progressive 发送悄悄话 Progressive 的个人群组 (0 bytes) () 01/03/2020  00:00:16

昨天上午, 车库地上躺着一只蝙蝠,不知是死了还是冬眠的。。。蝙蝠一般在哪里? - 爱吃肉的胖子 - 给 爱吃肉的胖子 发送悄悄话 爱吃肉的胖子 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  10:16:30

开始还以为是小耗子。。。。 - 爱吃肉的胖子 - 给 爱吃肉的胖子 发送悄悄话 爱吃肉的胖子 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  10:17:12

attics - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  11:13:22

过年吃多了。。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  11:21:33

我们家狗狗new year eve给了太多骨头,下半夜吐了一地 - sneezy888 - 给 sneezy888 发送悄悄话 sneezy888 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  11:40:00

狗没心眼,任它吃能把自己撑死。。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  11:46:18

LOL,幸好它自己吐了出来 - sneezy888 - 给 sneezy888 发送悄悄话 sneezy888 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  20:48:00

300年来,什么资产最保值(ZT) - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (463 bytes) () 01/02/2020  10:00:33

300年前有产之人,若生在欧洲中国,多半身首异处,唯有美国可传到今天的子孙手里。 - 不惑2020 - 给 不惑2020 发送悄悄话 不惑2020 的博客首页 不惑2020 的个人群组 (212 bytes) () 01/02/2020  10:21:41

记得Marc Faber讲过 - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (200 bytes) () 01/02/2020  10:30:22

我现在正在一法国私人的chateau吃饭,感觉是资产虽在,但主人脑袋不在也没用。 - 不惑2020 - 给 不惑2020 发送悄悄话 不惑2020 的博客首页 不惑2020 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  10:54:18

是啊,你赶上枪击倒霉也没办法 - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  11:48:05

在理啊!如果100年前就在1线城市买上100套房产,100年后资产归零,问革就被全没收了,至于大地主也许连命都被革掉了。... - linlingle - 给 linlingle 发送悄悄话 linlingle 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  11:35:55

美国很多大富人的房地产都免费交给国家了,但有几个大富人把股票白给国家的,想想为什么? - yhr - 给 yhr 发送悄悄话 yhr 的个人群组 (92 bytes) () 01/02/2020  11:54:08

嗯,有切肤之痛和看别人的切肤之痛是两种完全不同的感受。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (325 bytes) () 01/02/2020  16:49:42

房地产投资人不会理睬纸上谈兵的东西,一介书生怎能明白贷款折旧抵税等等奥秘。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  11:03:40

搞反了,没文化的爱房地产,福建开餐馆的有钱后都是买房子出租,因为不要什么文化,但买卖股票,要懂英文,看懂市场,... - yhr - 给 yhr 发送悄悄话 yhr 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  11:51:54

我听餐馆老板说, 他英文不好,不懂股票是什么东东。 - yhr - 给 yhr 发送悄悄话 yhr 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  11:56:55

不敢瞎讲 - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (59 bytes) () 01/02/2020  12:00:04

还是以餐馆老板,美国动手阶层为主力部队。 - yhr - 给 yhr 发送悄悄话 yhr 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  12:01:29

这个文章只讲收益,不说风险,怎么可以用‘保值’的标题?另外: - Blueshirt - 给 Blueshirt 发送悄悄话 Blueshirt 的博客首页 Blueshirt 的个人群组 (89 bytes) () 01/02/2020  11:24:20

买股票真的不如买房子吗? - 阿意 - 给 阿意 发送悄悄话 阿意 的博客首页 阿意 的个人群组 (1269 bytes) () 01/02/2020  08:19:18

比如Michigan这边平均每年8%增值27%净现金流 - sunpriest - 给 sunpriest 发送悄悄话 sunpriest 的个人群组 (38 bytes) () 01/02/2020  08:26:53

那是很多的回报 - 阿意 - 给 阿意 发送悄悄话 阿意 的博客首页 阿意 的个人群组 (53 bytes) () 01/02/2020  08:34:52

总体来说是不如 - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (140 bytes) () 01/02/2020  09:28:32

什么叫总体来说?有什么确切的数据?把你的去年的回报和前天那个赚了三十万的网友比比? - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  09:40:15

如果你赚过三十万,那和上个礼拜一年赚了我都数不清的那个网友比比,他一年把资产炒过一亿人民币? - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  09:42:50

福克斯榜里的巨富主要是因为持有的股权 - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (41 bytes) () 01/02/2020  09:44:39

头400里面做real estate的也才30左右,做金融投资的100多个。 - 故事小声 - 给 故事小声 发送悄悄话 故事小声 的博客首页 故事小声 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  10:08:25

我的意思是不要贬低股票的财富效应 - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (151 bytes) () 01/02/2020  10:13:15

说金融投资的赚钱和说赌场赚钱一样,并不等同于股民和赌徒们 - freedom321 - 给 freedom321 发送悄悄话 freedom321 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  12:46:37

那是因为房地产没有流动性。不能scale up。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  11:59:49

+1,厉害厉害 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 logyliang2002 的个人群组 (0 bytes) () 01/03/2020  00:49:25

长期平均来看,股票回报应该更高。但是风险 - Blueshirt - 给 Blueshirt 发送悄悄话 Blueshirt 的博客首页 Blueshirt 的个人群组 (826 bytes) () 01/02/2020  09:52:43

股票和房子都能赚钱 - 甜齿 - 给 甜齿 发送悄悄话 甜齿 的博客首页 甜齿 的个人群组 (257 bytes) () 01/02/2020  09:56:02

赞同 - 阿意 - 给 阿意 发送悄悄话 阿意 的博客首页 阿意 的个人群组 (80 bytes) () 01/02/2020  10:30:18

股票比搞房地产需要脑子些。一个是劳心,一个是劳力,搞好了,都赚钱,搞不好,都不赚钱。 - yhr - 给 yhr 发送悄悄话 yhr 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  11:59:52

不许乱说。。。我朋友买baba,说的头头是道,一年赚了4000,我想都没想,两周前买了baba,现在也赚了4000。。。 - KMT88 - 给 KMT88 发送悄悄话 KMT88 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  15:07:45

炒房的竞争小而回报较大 - 阿意 - 给 阿意 发送悄悄话 阿意 的博客首页 阿意 的个人群组 (200 bytes) () 01/02/2020  10:11:41

你是说投资股市还是炒股啊?还是认为都一样啊? - 201411 - 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  10:24:15

如果比较handy,并且喜欢搞房子的就炒房。 - 阿意 - 给 阿意 发送悄悄话 阿意 的博客首页 阿意 的个人群组 (71 bytes) () 01/02/2020  10:33:51

炒股输得几乎连短裤都不剩, 炒房又把连貂皮大衣都赢回来了! - 数字连线 - 给 数字连线 发送悄悄话 数字连线 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  11:28:13

股市和房地产,time in the market远比timing the market重要。 - 不惑2020 - 给 不惑2020 发送悄悄话 不惑2020 的博客首页 不惑2020 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  11:29:27

不惑, 你讲讲你股市是怎么操作的吧? 我就喜欢看别人怎么挣的钱。 - 201411 - 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  12:31:50

拿鸡和鸭比。 - 瞎扯淡 - 给 瞎扯淡 发送悄悄话 瞎扯淡 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  11:39:50

再说做MBS,CDS,CLO是算做地产还是做股票? - 瞎扯淡 - 给 瞎扯淡 发送悄悄话 瞎扯淡 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  11:46:50

详情都在魔鬼里。有人股市赚了、有人赔了;有人房事赚钱、有人赔了。 - smithmaella - 给 smithmaella 发送悄悄话 smithmaella 的个人群组 (292 bytes) () 01/02/2020  19:27:56

You can leverage safely in housing, but it would be hard in Stoc - GeorgeInCA - 给 GeorgeInCA 发送悄悄话 GeorgeInCA 的个人群组 (0 bytes) () 01/03/2020  10:29:44

一年4季,啥时卖房子最好?多谢。 - xiaoxiao2013 - 给 xiaoxiao2013 发送悄悄话 xiaoxiao2013 的个人群组 (0 bytes) () 01/01/2020  19:26:51

春暖花开的季节 - haomahaoma - 给 haomahaoma 发送悄悄话 haomahaoma 的个人群组 (0 bytes) () 01/01/2020  19:37:51

多谢 - xiaoxiao2013 - 给 xiaoxiao2013 发送悄悄话 xiaoxiao2013 的个人群组 (0 bytes) () 01/01/2020  20:06:04

雪一化,就应该开始了,两月底。 - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 01/01/2020  19:57:09

多谢 - xiaoxiao2013 - 给 xiaoxiao2013 发送悄悄话 xiaoxiao2013 的个人群组 (0 bytes) () 01/01/2020  20:06:21

赞成。甚至可以再早一点点,super bowl 之后就可以了 - 红叶之 - 给 红叶之 发送悄悄话 红叶之 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  16:45:44

夏天。赶在秋天开学前让买方搬进去。 - Blueshirt - 给 Blueshirt 发送悄悄话 Blueshirt 的博客首页 Blueshirt 的个人群组 (0 bytes) () 01/01/2020  20:11:57

除非是卖方市场,否则晚了一点 - 红叶之 - 给 红叶之 发送悄悄话 红叶之 的个人群组 (0 bytes) () 01/02/2020  16:47:34

1031 问题 - maowin - 给 maowin 发送悄悄话 maowin 的个人群组 (1129 bytes) () 01/01/2020  19:14:09

多户出租公寓是可以作为REPLACEMENT PROPERTY的。另外: - Blueshirt - 给 Blueshirt 发送悄悄话 Blueshirt 的博客首页 Blueshirt 的个人群组 (842 bytes) () 01/01/2020  19:59:04

谢谢 - maowin - 给 maowin 发送悄悄话 maowin 的个人群组 (0 bytes) () 01/01/2020  20:37:27

度假屋不可以1031,需要先转成出租房,好像要两年。交换买的房要30万,卖房前和经纪说清 - freedom321 - 给 freedom321 发送悄悄话 freedom321 的个人群组 (0 bytes) () 01/01/2020  20:53:15

谢谢 - maowin - 给 maowin 发送悄悄话 maowin 的个人群组 (0 bytes) () 01/01/2020  20:55:07

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