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投资理财 » 问答区

精华区 版主： 论坛管理
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• 现在有点小钱上哪儿投资？ - nydct - ♀ 给 nydct 发送悄悄话 nydct 的个人群组 (157 bytes) () 01/12/2020  09:03:49

• 你是这三个礼拜来问的第五个人, 我真的好奇，怎么在这股市和房市最高点，你怎么就有闲钱了呢？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2020  09:09:35

• W2里的钱有没有把401K里放满？有没有把孩子的学费放满？...??? - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2020  09:13:26

• 401肯定放爆啊。孩子的学费没放。没打算放。学费放满一年能消耗多少？ - nydct - ♀ 给 nydct 发送悄悄话 nydct 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2020  09:16:19

• 银行里，有没有六个月的开销的钱？人寿险有没有每年看看，如果有什么事，家人的生活不受影响？。。。？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2020  09:28:58

• 谢谢你提点，太感动了。 - nydct - ♀ 给 nydct 发送悄悄话 nydct 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2020  09:56:54

• 话说人寿保险怎么看看法？我们只在公司买的term life，额外多买了点，自己没有在外面再买了。 - nydct - ♀ 给 nydct 发送悄悄话 nydct 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2020  10:00:19

• 不建议在公司买Term，用公司不付钱的那部分可以，我有讲过怎么买。。。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (233 bytes) () 01/12/2020  10:14:09

• 谢谢！ - nydct - ♀ 给 nydct 发送悄悄话 nydct 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2020  12:13:43

• Ah，原来这个问题这么popular啊？我有段时间没来逛了。我说的是W2结余的钱啊，难道大家每年工资都花光光的？最高点卖点... - nydct - ♀ 给 nydct 发送悄悄话 nydct 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2020  09:14:40

• 薯老爷这几天比较紧张。感恩节买下的地块用钱比较吃紧。到现在地税还没付清。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (119 bytes) () 01/12/2020  09:45:29

• 薯老爷投资都是大手笔的，大开大闔，武林高手。感恩节买的地块，下次有机会集点资吧，带大家玩，我一个人是... - nydct - ♀ 给 nydct 发送悄悄话 nydct 的个人群组 (177 bytes) () 01/12/2020  09:54:54

• 别听他哭穷！甜薯是用哭穷来显摆，这是一种高境界的显摆，让人很舒服，初一听，你还以为你比他有钱？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2020  10:11:49

• 如果喜欢地产，五万美金的投法： - Blueshirt - ♂ 给 Blueshirt 发送悄悄话 Blueshirt 的博客首页 Blueshirt 的个人群组 (549 bytes) () 01/12/2020  10:08:17

• 实在，谢谢你！ - nydct - ♀ 给 nydct 发送悄悄话 nydct 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2020  12:08:21

• 房客没交12月房租，12/19号发邮件说moving，昨天给了钥匙，房租扣到1/18吗？ - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 mominma 的个人群组 (1914 bytes) () 01/12/2020  05:37:17

• 如果租约上没有写明，你不可以扣押金用于抵欠的房租。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2020  05:43:57

• 当然不是什么都是死的，看你怎么跟他谈。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2020  05:45:34

• 租约上关于security deposit是这样说的 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 mominma 的个人群组 (621 bytes) () 01/12/2020  06:06:29

• 现在感觉用last month rent来付1月的房租可能更合适些，因为1月是她住的最后一个月 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 mominma 的个人群组 (612 bytes) () 01/12/2020  06:30:07

• 让她同意就可以。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (937 bytes) () 01/12/2020  07:26:41

• 谢谢好建议。本地evict时，法庭都是判用security deposit来付欠租,好像房东们自己也能 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 mominma 的个人群组 (241 bytes) () 01/12/2020  08:39:37

• 谢谢好建议。本地evict时，法庭都是判用security deposit来付欠租,好像房东们自己也能 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 mominma 的个人群组 (241 bytes) () 01/12/2020  08:39:37

• 你是哪个州？ - Blueshirt - ♂ 给 Blueshirt 发送悄悄话 Blueshirt 的博客首页 Blueshirt 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2020  07:27:04

• 麻州 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 mominma 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2020  08:27:21

• 不熟悉。但是： - Blueshirt - ♂ 给 Blueshirt 发送悄悄话 Blueshirt 的博客首页 Blueshirt 的个人群组 (295 bytes) () 01/12/2020  08:59:21

• 好的。 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 mominma 的个人群组 (187 bytes) () 01/12/2020  09:11:45

• You need to improve your game - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (1943 bytes) () 01/12/2020  10:57:56

• 是的，以前都是用security deposit来付欠租的，还以为各州都是这样，看来麻州还不算对房东最差 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 mominma 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2020  17:07:32

• 压金可用来扣修理，清洁及未付房租(加州)，未付半月房租可以从压金中直接扣除。 - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 lin13590 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2020  08:40:47

• 谢谢 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 mominma 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2020  09:21:25

• 请问关于Knob and Tube electric system: - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 DJGO_SF1996 的个人群组 (288 bytes) () 01/11/2020  17:26:00

• 看情况... - chris08540 - ♂ 给 chris08540 发送悄悄话 chris08540 的个人群组 (827 bytes) () 01/11/2020  17:49:12

• 非常感谢您的回覆！ - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 DJGO_SF1996 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2020  18:17:00

• 大概要一万以上，因为基本上电线也需要换，按正规的走，这属于 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (134 bytes) () 01/11/2020  18:20:08

• 谢谢波大的回覆！ - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 DJGO_SF1996 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2020  18:49:00

• 这房子应该也有年头了，这么多年也没烧掉，如果不想换就另找一家保险公司 - freedom321 - ♂ 给 freedom321 发送悄悄话 freedom321 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2020  20:44:39

• 已经另找了一家保险，但很担心安全隐患，所以还是考虑换新电路，谢谢建议！ - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 DJGO_SF1996 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2020  20:54:00

• 续租约问题 - brookdale - ♀ 给 brookdale 发送悄悄话 brookdale 的个人群组 (1845 bytes) () 01/11/2020  13:15:24

• 签新lease，新的人（18+）要背景调查，过了，就加lease 上； 没过，不加。 - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 小油菜 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2020  13:51:43

• 请问你用什么来做背景调查，我也快做地主了。 - smileJJ - ♀ 给 smileJJ 发送悄悄话 smileJJ 的博客首页 smileJJ 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2020  02:38:00

• 73年的平房用oil tank heating, 值得买吗？ - Cometzone - ♀ 给 Cometzone 发送悄悄话 Cometzone 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2020  11:29:01

• anything has a price... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2020  12:17:16

• 价格并没有比其他房便宜。只是这里市场热。这就要有多offers了。我出了要价。这个油热很麻烦吗？卖家说一年大概$400. - Cometzone - ♀ 给 Cometzone 发送悄悄话 Cometzone 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2020  12:34:43

• 在北方，冬季一月$400 也不够 - shanzhongke - ♂ 给 shanzhongke 发送悄悄话 shanzhongke 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2020  14:35:38

• Above Ground Oil Tank没问题。Under Ground的，就不要买了 - chris08540 - ♂ 给 chris08540 发送悄悄话 chris08540 的个人群组 (324 bytes) () 01/11/2020  17:38:56

• 哟，这么可怕啊！这个还真是地下的。 - Cometzone - ♀ 给 Cometzone 发送悄悄话 Cometzone 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2020  18:08:29

• 漏油清污很贵很麻烦的 - want2freedom - ♂ 给 want2freedom 发送悄悄话 want2freedom 的个人群组 (0 bytes) () 01/13/2020  06:04:31

• 如果在不太冷的地方，去掉它改装冷暖两用的heap pump，热效率很高，不过要一万多 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 新年好运 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2020  18:54:55

• 在俄州南部，的确没那么冷。好不容易盯上个房子，还有这麻烦。掏粪确实不易！ - Cometzone - ♀ 给 Cometzone 发送悄悄话 Cometzone 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2020  19:04:54

• 这些都能改嘛，也有人换成gas或propane, 唯一不能改的是location - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 新年好运 的个人群组 (0 bytes) () 01/13/2020  09:11:52

• ac/heat pump $3600 - dc_123 - ♂ 给 dc_123 发送悄悄话 dc_123 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2020  03:04:08

• 好便宜，我的号称档次比较高，一万多，政府有些rebate，问了三家不同牌子都是这价。也许俺们北方要求高？ - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 新年好运 的个人群组 (0 bytes) () 01/13/2020  09:09:24

• 请问有人把房子租给开 DAYCARE的房客吗? - 楚女天心 - ♀ 给 楚女天心 发送悄悄话 楚女天心 的博客首页 楚女天心 的个人群组 (55 bytes) () 01/10/2020  19:10:07

• 自找麻烦 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (0 bytes) () 01/10/2020  19:55:37

• 看来说NO是最佳选项 - 楚女天心 - ♀ 给 楚女天心 发送悄悄话 楚女天心 的博客首页 楚女天心 的个人群组 (18 bytes) () 01/10/2020  21:07:48

• 有的州比如加州有法律规定房东不能以此为理由拒收 - freedom321 - ♂ 给 freedom321 发送悄悄话 freedom321 的个人群组 (0 bytes) () 01/10/2020  21:28:47

• 是哦, 刚刚有读到. 加州好像比较偏袒房客 - 楚女天心 - ♀ 给 楚女天心 发送悄悄话 楚女天心 的博客首页 楚女天心 的个人群组 (0 bytes) () 01/10/2020  21:44:27

• 如果不用你的地方开DAYCARE就好 - Blueshirt - ♂ 给 Blueshirt 发送悄悄话 Blueshirt 的博客首页 Blueshirt 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2020  00:28:15

• 就是要在我的出租房开FAMILY DAYCARE 呀! - 楚女天心 - ♀ 给 楚女天心 发送悄悄话 楚女天心 的博客首页 楚女天心 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2020  08:19:36

• 停车，安全，邻居，塞车，资质都麻烦。 - Blueshirt - ♂ 给 Blueshirt 发送悄悄话 Blueshirt 的博客首页 Blueshirt 的个人群组 (41 bytes) () 01/11/2020  09:53:01

• 不能涨租金吧？　谢谢 INFO! - 楚女天心 - ♀ 给 楚女天心 发送悄悄话 楚女天心 的博客首页 楚女天心 的个人群组 (203 bytes) () 01/11/2020  11:49:10

• 住宅改成DAYCARE,变成商业用途了。当然要大大地涨！ - Blueshirt - ♂ 给 Blueshirt 发送悄悄话 Blueshirt 的博客首页 Blueshirt 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2020  07:40:14

• family daycare要通过检查的，你需说修理房客付 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (44 bytes) () 01/11/2020  03:39:27

• 谢谢INFO! - 楚女天心 - ♀ 给 楚女天心 发送悄悄话 楚女天心 的博客首页 楚女天心 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2020  08:20:33

• 有哪位有亲身经历, 可以交流一下吗? 先谢谢！！！　她有LICENSE, 1.6M LIABILITY 保险 - 楚女天心 - ♀ 给 楚女天心 发送悄悄话 楚女天心 的博客首页 楚女天心 的个人群组 (245 bytes) () 01/11/2020  08:27:43

• 1.6M不够吧？小孩出个事，连你一起告 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 sneezy888 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2020  08:43:35

• 看来很　ＲＩＳＫＹ！ - 楚女天心 - ♀ 给 楚女天心 发送悄悄话 楚女天心 的博客首页 楚女天心 的个人群组 (56 bytes) () 01/11/2020  08:50:54

• Shower faucet valve换新请教！ - dinosaur301 - ♂ 给 dinosaur301 发送悄悄话 dinosaur301 的个人群组 (1128 bytes) () 01/10/2020  10:59:34

• 一千块本人可以派人乘飞机前往了。。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (71 bytes) () 01/10/2020  11:07:23

• 谢谢回复。原帖补图了。Pfirster的，按照厂家建议买了cartridge，可是旧的拆不下来，图二中黑的那块不知怎么取下来，白... - dinosaur301 - ♂ 给 dinosaur301 发送悄悄话 dinosaur301 的个人群组 (0 bytes) () 01/10/2020  11:23:33

• 的那块俩螺丝也不敢动了 - dinosaur301 - ♂ 给 dinosaur301 发送悄悄话 dinosaur301 的个人群组 (0 bytes) () 01/10/2020  11:24:22

• 拆那两个螺丝。别忘了关水。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 01/10/2020  11:46:35

• 水肯定关的:-)。不知道这俩螺丝就起个固定阀芯的作用，还是后面有什么水密的东西，好怕弄不回去就全家... - dinosaur301 - ♂ 给 dinosaur301 发送悄悄话 dinosaur301 的个人群组 (0 bytes) () 01/10/2020  12:19:36

• 没看到洞口直径尺寸，盖板不是圆形是长方形带点装饰6.5x7.5或7x8？不难看。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 01/10/2020  11:41:08

• 买一个同样model的新阀拆开学习，喷penetrating lubricant 在螺丝上，还拧不开用easy out tool - freedom321 - ♂ 给 freedom321 发送悄悄话 freedom321 的个人群组 (0 bytes) () 01/10/2020  11:44:35

• Plumber 拧了那两个螺丝吗？能买到阀苾就能换。 - indexguy - ♂ 给 indexguy 发送悄悄话 indexguy 的个人群组 (0 bytes) () 01/10/2020  11:52:21

• 没有，看了说要换新，感觉不靠谱，准备另找。自己没敢拧，怕后面有什么水密的O-ring之类的，弄不回去就搞成emergency了... - dinosaur301 - ♂ 给 dinosaur301 发送悄悄话 dinosaur301 的个人群组 (239 bytes) () 01/10/2020  12:11:55

• Home Depot 有卖抽阀芯的专用工具，几十刀。说明书上告诉你怎样取阀芯 - daloon - ♂ 给 daloon 发送悄悄话 daloon 的博客首页 daloon 的个人群组 (0 bytes) () 01/10/2020  12:45:00

• 研究manufacturer’s instruction. 是怎么装进去，这样可以知道怎么弄出来。其实YouTube 上有些视频 - Jin1768 - ♀ 给 Jin1768 发送悄悄话 Jin1768 的个人群组 (0 bytes) () 01/10/2020  14:45:11

• 都是笨办法，厂家指导应该是最好的。 - Jin1768 - ♀ 给 Jin1768 发送悄悄话 Jin1768 的个人群组 (0 bytes) () 01/10/2020  14:46:15

• 上油管学习。去官网看说明。再买零件。自己修。 - 墨西哥 - ♂ 给 墨西哥 发送悄悄话 墨西哥 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2020  23:32:13

• 我一直很奇怪在中国的人为什么到美国买房子.没人住空关着,房价还不如中国的房子涨的多. - ca2004 - ♀ 给 ca2004 发送悄悄话 ca2004 的个人群组 (0 bytes) () 01/10/2020  09:46:04

• 转移财产 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (47 bytes) () 01/10/2020  10:04:29

• 也许吧。更多的是怕生意破产，bia - DoraDora2008 - ♀ 给 DoraDora2008 发送悄悄话 DoraDora2008 的博客首页 DoraDora2008 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2020  12:37:10

• 没想过这个。只知道不断有人找 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 01/10/2020  12:14:59

• 有啥奇怪的，钱多呗 - H&CMom - ♀ 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (86 bytes) () 01/10/2020  13:03:32

• 就怕政治变动，如果脑袋掉了财产放哪里都没用 - 六月骄阳 - ♀ 给 六月骄阳 发送悄悄话 六月骄阳 的博客首页 六月骄阳 的个人群组 (0 bytes) () 01/10/2020  15:27:29

• 是世世代代租下去，欠了房地产税也就不是你的了。 - DoraDora2008 - ♀ 给 DoraDora2008 发送悄悄话 DoraDora2008 的博客首页 DoraDora2008 的个人群组 (0 bytes) () 01/10/2020  16:47:42

• 你们那里不上交州政府？很奇怪。概念有啥不同？ - DoraDora2008 - ♀ 给 DoraDora2008 发送悄悄话 DoraDora2008 的博客首页 DoraDora2008 的个人群组 (0 bytes) () 01/10/2020  23:52:23

• 你在美国有房子吗？这里讲的是房地产税！你知道交房地产税的支票寄到哪里吗？ - 未知 - ♂ 给 未知 发送悄悄话 未知 的博客首页 未知 的个人群组 (282 bytes) () 01/11/2020  11:32:15

• 国内的惯性思维。国内没有好的其他投资产品 - Blueshirt - ♂ 给 Blueshirt 发送悄悄话 Blueshirt 的博客首页 Blueshirt 的个人群组 (0 bytes) () 01/10/2020  17:16:16

• 问到的最好利率7 ARM 30 年，是 - lifeofpi - ♂ 给 lifeofpi 发送悄悄话 lifeofpi 的个人群组 (55 bytes) () 01/10/2020  08:25:36

• too good to be true, small bank? - Hero8888 - ♂ 给 Hero8888 发送悄悄话 Hero8888 的博客首页 Hero8888 的个人群组 (0 bytes) () 01/10/2020  08:33:37

• TOP5 银行之一 - lifeofpi - ♂ 给 lifeofpi 发送悄悄话 lifeofpi 的个人群组 (0 bytes) () 01/10/2020  08:43:41

• extremely low. go get it. - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (0 bytes) () 01/10/2020  08:49:22

• can you tell us the name of the bank? - meowi - 给 meowi 发送悄悄话 meowi 的个人群组 (0 bytes) () 01/10/2020  12:33:32

• ARM 能保证30年?! - 甜齿 - ♀ 给 甜齿 发送悄悄话 甜齿 的博客首页 甜齿 的个人群组 (144 bytes) () 01/10/2020  10:01:49

• 30年是指amortization,利率当然只固定七年 - freedom321 - ♂ 给 freedom321 发送悄悄话 freedom321 的个人群组 (0 bytes) () 01/10/2020  11:47:51

• 这么低的利率不可能是投资房吧？ - 猫姐姐 - ♀ 给 猫姐姐 发送悄悄话 猫姐姐 的个人群组 (0 bytes) () 01/10/2020  11:55:56

• 自住的 - lifeofpi - ♂ 给 lifeofpi 发送悄悄话 lifeofpi 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2020  19:42:53

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