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投资理财 » 问答区

现在有点小钱上哪儿投资? - nydct - 给 nydct 发送悄悄话 nydct 的个人群组 (157 bytes) () 01/12/2020  09:03:49

你是这三个礼拜来问的第五个人, 我真的好奇,怎么在这股市和房市最高点,你怎么就有闲钱了呢? - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2020  09:09:35

W2里的钱有没有把401K里放满?有没有把孩子的学费放满?...??? - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2020  09:13:26

401肯定放爆啊。孩子的学费没放。没打算放。学费放满一年能消耗多少? - nydct - 给 nydct 发送悄悄话 nydct 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2020  09:16:19

银行里,有没有六个月的开销的钱?人寿险有没有每年看看,如果有什么事,家人的生活不受影响?。。。? - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2020  09:28:58

谢谢你提点,太感动了。 - nydct - 给 nydct 发送悄悄话 nydct 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2020  09:56:54

话说人寿保险怎么看看法?我们只在公司买的term life,额外多买了点,自己没有在外面再买了。 - nydct - 给 nydct 发送悄悄话 nydct 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2020  10:00:19

不建议在公司买Term,用公司不付钱的那部分可以,我有讲过怎么买。。。 - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (233 bytes) () 01/12/2020  10:14:09

谢谢! - nydct - 给 nydct 发送悄悄话 nydct 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2020  12:13:43

Ah,原来这个问题这么popular啊?我有段时间没来逛了。我说的是W2结余的钱啊,难道大家每年工资都花光光的?最高点卖点... - nydct - 给 nydct 发送悄悄话 nydct 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2020  09:14:40

薯老爷这几天比较紧张。感恩节买下的地块用钱比较吃紧。到现在地税还没付清。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (119 bytes) () 01/12/2020  09:45:29

薯老爷投资都是大手笔的,大开大闔,武林高手。感恩节买的地块,下次有机会集点资吧,带大家玩,我一个人是... - nydct - 给 nydct 发送悄悄话 nydct 的个人群组 (177 bytes) () 01/12/2020  09:54:54

别听他哭穷!甜薯是用哭穷来显摆,这是一种高境界的显摆,让人很舒服,初一听,你还以为你比他有钱? - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2020  10:11:49

如果喜欢地产,五万美金的投法: - Blueshirt - 给 Blueshirt 发送悄悄话 Blueshirt 的博客首页 Blueshirt 的个人群组 (549 bytes) () 01/12/2020  10:08:17

实在,谢谢你! - nydct - 给 nydct 发送悄悄话 nydct 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2020  12:08:21

房客没交12月房租,12/19号发邮件说moving,昨天给了钥匙,房租扣到1/18吗? - mominma - 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 mominma 的个人群组 (1914 bytes) () 01/12/2020  05:37:17

如果租约上没有写明,你不可以扣押金用于抵欠的房租。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2020  05:43:57

当然不是什么都是死的,看你怎么跟他谈。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2020  05:45:34

租约上关于security deposit是这样说的 - mominma - 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 mominma 的个人群组 (621 bytes) () 01/12/2020  06:06:29

现在感觉用last month rent来付1月的房租可能更合适些,因为1月是她住的最后一个月 - mominma - 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 mominma 的个人群组 (612 bytes) () 01/12/2020  06:30:07

让她同意就可以。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (937 bytes) () 01/12/2020  07:26:41

谢谢好建议。本地evict时,法庭都是判用security deposit来付欠租,好像房东们自己也能 - mominma - 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 mominma 的个人群组 (241 bytes) () 01/12/2020  08:39:37

谢谢好建议。本地evict时,法庭都是判用security deposit来付欠租,好像房东们自己也能 - mominma - 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 mominma 的个人群组 (241 bytes) () 01/12/2020  08:39:37

你是哪个州? - Blueshirt - 给 Blueshirt 发送悄悄话 Blueshirt 的博客首页 Blueshirt 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2020  07:27:04

麻州 - mominma - 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 mominma 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2020  08:27:21

不熟悉。但是: - Blueshirt - 给 Blueshirt 发送悄悄话 Blueshirt 的博客首页 Blueshirt 的个人群组 (295 bytes) () 01/12/2020  08:59:21

好的。 - mominma - 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 mominma 的个人群组 (187 bytes) () 01/12/2020  09:11:45

You need to improve your game - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (1943 bytes) () 01/12/2020  10:57:56

是的,以前都是用security deposit来付欠租的,还以为各州都是这样,看来麻州还不算对房东最差 - mominma - 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 mominma 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2020  17:07:32

压金可用来扣修理,清洁及未付房租(加州),未付半月房租可以从压金中直接扣除。 - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 lin13590 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2020  08:40:47

谢谢 - mominma - 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 mominma 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2020  09:21:25

73年的平房用oil tank heating, 值得买吗? - Cometzone - 给 Cometzone 发送悄悄话 Cometzone 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2020  11:29:01

anything has a price... - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2020  12:17:16

价格并没有比其他房便宜。只是这里市场热。这就要有多offers了。我出了要价。这个油热很麻烦吗?卖家说一年大概$400. - Cometzone - 给 Cometzone 发送悄悄话 Cometzone 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2020  12:34:43

在北方,冬季一月$400 也不够 - shanzhongke - 给 shanzhongke 发送悄悄话 shanzhongke 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2020  14:35:38

Above Ground Oil Tank没问题。Under Ground的,就不要买了 - chris08540 - 给 chris08540 发送悄悄话 chris08540 的个人群组 (324 bytes) () 01/11/2020  17:38:56

哟,这么可怕啊!这个还真是地下的。 - Cometzone - 给 Cometzone 发送悄悄话 Cometzone 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2020  18:08:29

漏油清污很贵很麻烦的 - want2freedom - 给 want2freedom 发送悄悄话 want2freedom 的个人群组 (0 bytes) () 01/13/2020  06:04:31

如果在不太冷的地方,去掉它改装冷暖两用的heap pump,热效率很高,不过要一万多 - 新年好运 - 给 新年好运 发送悄悄话 新年好运 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2020  18:54:55

在俄州南部,的确没那么冷。好不容易盯上个房子,还有这麻烦。掏粪确实不易! - Cometzone - 给 Cometzone 发送悄悄话 Cometzone 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2020  19:04:54

这些都能改嘛,也有人换成gas或propane, 唯一不能改的是location - 新年好运 - 给 新年好运 发送悄悄话 新年好运 的个人群组 (0 bytes) () 01/13/2020  09:11:52

ac/heat pump $3600 - dc_123 - 给 dc_123 发送悄悄话 dc_123 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2020  03:04:08

好便宜,我的号称档次比较高,一万多,政府有些rebate,问了三家不同牌子都是这价。也许俺们北方要求高? - 新年好运 - 给 新年好运 发送悄悄话 新年好运 的个人群组 (0 bytes) () 01/13/2020  09:09:24

请问有人把房子租给开 DAYCARE的房客吗? - 楚女天心 - 给 楚女天心 发送悄悄话 楚女天心 的博客首页 楚女天心 的个人群组 (55 bytes) () 01/10/2020  19:10:07

自找麻烦 - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (0 bytes) () 01/10/2020  19:55:37

看来说NO是最佳选项 - 楚女天心 - 给 楚女天心 发送悄悄话 楚女天心 的博客首页 楚女天心 的个人群组 (18 bytes) () 01/10/2020  21:07:48

有的州比如加州有法律规定房东不能以此为理由拒收 - freedom321 - 给 freedom321 发送悄悄话 freedom321 的个人群组 (0 bytes) () 01/10/2020  21:28:47

是哦, 刚刚有读到. 加州好像比较偏袒房客 - 楚女天心 - 给 楚女天心 发送悄悄话 楚女天心 的博客首页 楚女天心 的个人群组 (0 bytes) () 01/10/2020  21:44:27

如果不用你的地方开DAYCARE就好 - Blueshirt - 给 Blueshirt 发送悄悄话 Blueshirt 的博客首页 Blueshirt 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2020  00:28:15

就是要在我的出租房开FAMILY DAYCARE 呀! - 楚女天心 - 给 楚女天心 发送悄悄话 楚女天心 的博客首页 楚女天心 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2020  08:19:36

停车,安全,邻居,塞车,资质都麻烦。 - Blueshirt - 给 Blueshirt 发送悄悄话 Blueshirt 的博客首页 Blueshirt 的个人群组 (41 bytes) () 01/11/2020  09:53:01

不能涨租金吧? 谢谢 INFO! - 楚女天心 - 给 楚女天心 发送悄悄话 楚女天心 的博客首页 楚女天心 的个人群组 (203 bytes) () 01/11/2020  11:49:10

住宅改成DAYCARE,变成商业用途了。当然要大大地涨! - Blueshirt - 给 Blueshirt 发送悄悄话 Blueshirt 的博客首页 Blueshirt 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2020  07:40:14

family daycare要通过检查的,你需说修理房客付 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (44 bytes) () 01/11/2020  03:39:27

谢谢INFO! - 楚女天心 - 给 楚女天心 发送悄悄话 楚女天心 的博客首页 楚女天心 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2020  08:20:33

有哪位有亲身经历, 可以交流一下吗? 先谢谢!!! 她有LICENSE, 1.6M LIABILITY 保险 - 楚女天心 - 给 楚女天心 发送悄悄话 楚女天心 的博客首页 楚女天心 的个人群组 (245 bytes) () 01/11/2020  08:27:43

1.6M不够吧?小孩出个事,连你一起告 - sneezy888 - 给 sneezy888 发送悄悄话 sneezy888 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2020  08:43:35

看来很 RISKY! - 楚女天心 - 给 楚女天心 发送悄悄话 楚女天心 的博客首页 楚女天心 的个人群组 (56 bytes) () 01/11/2020  08:50:54

Shower faucet valve换新请教! - dinosaur301 - 给 dinosaur301 发送悄悄话 dinosaur301 的个人群组 (1128 bytes) () 01/10/2020  10:59:34

一千块本人可以派人乘飞机前往了。。。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (71 bytes) () 01/10/2020  11:07:23

谢谢回复。原帖补图了。Pfirster的,按照厂家建议买了cartridge,可是旧的拆不下来,图二中黑的那块不知怎么取下来,白... - dinosaur301 - 给 dinosaur301 发送悄悄话 dinosaur301 的个人群组 (0 bytes) () 01/10/2020  11:23:33

的那块俩螺丝也不敢动了 - dinosaur301 - 给 dinosaur301 发送悄悄话 dinosaur301 的个人群组 (0 bytes) () 01/10/2020  11:24:22

拆那两个螺丝。别忘了关水。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 01/10/2020  11:46:35

水肯定关的:-)。不知道这俩螺丝就起个固定阀芯的作用,还是后面有什么水密的东西,好怕弄不回去就全家... - dinosaur301 - 给 dinosaur301 发送悄悄话 dinosaur301 的个人群组 (0 bytes) () 01/10/2020  12:19:36

没看到洞口直径尺寸,盖板不是圆形是长方形带点装饰6.5x7.5或7x8?不难看。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 01/10/2020  11:41:08

买一个同样model的新阀拆开学习,喷penetrating lubricant 在螺丝上,还拧不开用easy out tool - freedom321 - 给 freedom321 发送悄悄话 freedom321 的个人群组 (0 bytes) () 01/10/2020  11:44:35

Plumber 拧了那两个螺丝吗?能买到阀苾就能换。 - indexguy - 给 indexguy 发送悄悄话 indexguy 的个人群组 (0 bytes) () 01/10/2020  11:52:21

没有,看了说要换新,感觉不靠谱,准备另找。自己没敢拧,怕后面有什么水密的O-ring之类的,弄不回去就搞成emergency了... - dinosaur301 - 给 dinosaur301 发送悄悄话 dinosaur301 的个人群组 (239 bytes) () 01/10/2020  12:11:55

Home Depot 有卖抽阀芯的专用工具,几十刀。说明书上告诉你怎样取阀芯 - daloon - 给 daloon 发送悄悄话 daloon 的博客首页 daloon 的个人群组 (0 bytes) () 01/10/2020  12:45:00

研究manufacturer’s instruction. 是怎么装进去,这样可以知道怎么弄出来。其实YouTube 上有些视频 - Jin1768 - 给 Jin1768 发送悄悄话 Jin1768 的个人群组 (0 bytes) () 01/10/2020  14:45:11

都是笨办法,厂家指导应该是最好的。 - Jin1768 - 给 Jin1768 发送悄悄话 Jin1768 的个人群组 (0 bytes) () 01/10/2020  14:46:15

上油管学习。去官网看说明。再买零件。自己修。 - 墨西哥 - 给 墨西哥 发送悄悄话 墨西哥 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2020  23:32:13

问到的最好利率7 ARM 30 年,是 - lifeofpi - 给 lifeofpi 发送悄悄话 lifeofpi 的个人群组 (55 bytes) () 01/10/2020  08:25:36

too good to be true, small bank? - Hero8888 - 给 Hero8888 发送悄悄话 Hero8888 的博客首页 Hero8888 的个人群组 (0 bytes) () 01/10/2020  08:33:37

TOP5 银行之一 - lifeofpi - 给 lifeofpi 发送悄悄话 lifeofpi 的个人群组 (0 bytes) () 01/10/2020  08:43:41

extremely low. go get it. - 小鸡他爸 - 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (0 bytes) () 01/10/2020  08:49:22

can you tell us the name of the bank? - meowi - 给 meowi 发送悄悄话 meowi 的个人群组 (0 bytes) () 01/10/2020  12:33:32

ARM 能保证30年?! - 甜齿 - 给 甜齿 发送悄悄话 甜齿 的博客首页 甜齿 的个人群组 (144 bytes) () 01/10/2020  10:01:49

30年是指amortization,利率当然只固定七年 - freedom321 - 给 freedom321 发送悄悄话 freedom321 的个人群组 (0 bytes) () 01/10/2020  11:47:51

这么低的利率不可能是投资房吧? - 猫姐姐 - 给 猫姐姐 发送悄悄话 猫姐姐 的个人群组 (0 bytes) () 01/10/2020  11:55:56

自住的 - lifeofpi - 给 lifeofpi 发送悄悄话 lifeofpi 的个人群组 (0 bytes) () 01/11/2020  19:42:53

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