cost segregation offset w2 income, 大拿们弄过吗？谢谢

1. 自己管理房子，花的时间的确有大于750 小时

2.和领导都有full time job，IRS会不会挑战。

3. 没有realtor licence， 考个license会不会更加quality。

 

所有跟帖： 

• you can not claim 750 hour if you have full time job. -borisg- ♂ (145 bytes) () 04/17/2026 postreply 07:03:55

• 看看AI怎么说，不必考执照-每年份子钱2000到3000给broker和地产协会等 -Fox1228- ♀ (1507 bytes) () 04/17/2026 postreply 07:13:33

• IRS heavily audits REPS claim, especially with high-income -Fox1228- ♀ (0 bytes) () 04/17/2026 postreply 07:23:14

• Recommend you to change one w2 job to be contractor -Fox1228- ♀ (0 bytes) () 04/17/2026 postreply 07:31:11

• 如团队已有可复制成功投房模型，一位收入高工作稳定，确实另一位可走professional。尤其管理和DIY兼备的团队。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 04/17/2026 postreply 09:22:37

• 感谢大佬们（borisg， Fox1228， IEbird）回复和帮助 -Sugargrove- ♂ (0 bytes) () 04/17/2026 postreply 10:00:00

• 不可以的，750小时只是一个条件，另一个条件是地产工作时间超过其他工作时间。 -柠檬椰子汁- ♂ (132 bytes) () 04/17/2026 postreply 12:35:37

• 有w-2不可以。考license没有用。如果你没有w-2, 不用考license,只要log 750小时就可以 -zkyq- ♀ (78 bytes) () 04/17/2026 postreply 12:56:22

• 谁退休后有选择这种报税的吗? 能省多少税啊?我考虑 -jonjon- ♀ (88 bytes) () 04/17/2026 postreply 14:42:45

• 家里一人退休第一年，开始log 时间，网上有template。还未报过税，猜想 -zkyq- ♀ (562 bytes) () 04/17/2026 postreply 19:56:12

• 让家里的另一半去做管理，750小时以上就可以。 -Runnymede- ♂ (0 bytes) () 04/17/2026 postreply 13:26:06

• 他们两个都有工作。 -柠檬椰子汁- ♂ (118 bytes) () 04/17/2026 postreply 14:01:52

• 那没戏了， -Runnymede- ♂ (57 bytes) () 04/17/2026 postreply 14:37:20

• 嗯， 哭 -Sugargrove- ♂ (0 bytes) () 04/17/2026 postreply 17:08:44

• 小孩几岁？ -哪一枝杏花- ♀ (0 bytes) () 04/17/2026 postreply 18:05:24

• 高中 -Sugargrove- ♂ (0 bytes) () 04/17/2026 postreply 20:20:06

• 有些容易活让他做，他是可以单独报税的，用1099报税。那你俩的750小时，可能就只有400了。 -哪一枝杏花- ♀ (0 bytes) () 04/18/2026 postreply 11:28:42

• 比如，换灯泡，打扫房子，院子。。。很多活，他是可以用contractor 身份做的。你们两边都报税就好了。他的税率还低 -哪一枝杏花- ♀ (0 bytes) () 04/18/2026 postreply 11:30:59

• 可以 找正规公司做cost study and audit defense -绣球花开- ♀ (0 bytes) () 04/20/2026 postreply 15:26:24