房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 【千奇百怪】的房客（45），德国女厨师。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (2385 bytes) () 01/21/2026  16:43:03

• 赞！自立自强自救的德裔女房客。哈哈再不搬你家橱柜要被压塌了。有没有小地主们的影子？ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2026  18:30:06

• 我租她，是因为她是幕尼黑人，我曾住过哪儿，说点烂德文，回忆美好过去岁月。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2026  20:36:52

• 羡慕咛。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2026  21:00:25

• 这么多碗盘，是要开餐馆的节奏吗？ - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2026  19:26:09

• 就是在家开外卖德菜饭店，她也卖巴伐利亚烤猪脚，白香肠，酸味炖牛肉。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2026  20:44:17

• 乱而不脏，东西多而已, laminate台面不怕的 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2026  19:56:12

• 她是嫁了美国丈夫，才来的美国，可惜，离婚了，跟18岁儿子过。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2026  20:46:44

• 还真是自立自强。不错不错！ - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2026  21:14:07

• 这个图片有点象AI - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (167 bytes) () 01/21/2026  21:24:25

• 不是AI。。。。。。。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (480 bytes) () 01/21/2026  22:00:43

• 德国租客你放心 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (27 bytes) () 01/22/2026  02:25:20

• 希望如此！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2026  04:34:54

• 只要好好付租金不经常找茬修这修那的，脏点算什么 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2026  09:40:33

• time share也不能一棍子打死 - Joi - 给 Joi 发送悄悄话 (617 bytes) () 01/21/2026  09:56:19

• Jusst wondering if there a way to exit ... - peanutworm - ♂ 给 peanutworm 发送悄悄话 (126 bytes) () 01/21/2026  10:21:26

• time share其实就是买了一个房子。或者便宜卖掉，或者耍赖不付了 - Joi - 给 Joi 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2026  10:27:52

• 耍赖不付他们会送你去collection，别问我怎么知道的 :D - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2026  12:34:37

• death rids of all things. - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (517 bytes) () 01/21/2026  10:28:56

• $1.75? No kidding. - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2026  12:04:51

• 这个就怕到7老8十跑不动，想解约时，要花几千块律师费才能出来。 - pali - ♀ 给 pali 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2026  18:41:41

• 老房客找到门上 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1046 bytes) () 01/21/2026  08:42:25

• 点赞您一颗善良的心！！ - 心虹 - ♀ 给 心虹 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2026  10:44:57

• +1 - c和a - ♀ 给 c和a 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2026  15:02:52

• 好故事！吸毒害人。手动点赞博大心善！ - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2026  10:48:20

• 有良心的黄世仁 :D - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2026  12:35:42

• 知道是烂人，但是有时候还是不忍心 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2026  13:40:06

• 我现在对精神不正常，有心理问题的人敬而远之。帮过，特别想帮，结果被告了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (1003 bytes) () 01/21/2026  17:10:24

• 唉 其实都是好心帮忙 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2026  17:16:41

• +1，为这些人操心就是浪费时间，浪费生命。我们好好做生意好好交税，他们会有他们应该属于的地方。 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2026  19:59:10

• 一个sorry, I don't know不就完了吗。不是不善良，是实在精力和他们耗，我宁愿给他500块让他别来烦我 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2026  20:02:52

• I think you should stay away from these folks. it is wrong - Sugargrove - ♂ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (56 bytes) () 01/21/2026  23:21:08

• 这种事没有对错，愿意与否罢。我认为波大做得对，不过并非人人都有做对事的能力而已。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2026  06:58:09

• 房客走一个卖一个房子? 咋啦这是？不想当地主了吗 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2026  09:31:53

• 大泡沫不除中国经济稳定发展无望（九） - 骥千里 - ♂ 给 骥千里 发送悄悄话 骥千里 的博客首页 (10207 bytes) () 01/21/2026  08:15:42

• 若说中国政府完全漠视房市风险倒也不是，17年之后政策调控了，收与放数次。只可惜，20年的房价涨幅，完全失去了理性。活生生 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (315 bytes) () 01/21/2026  16:51:07

• 买了个配钥匙机器 - 马桶大叔在佛州 - ♂ 给 马桶大叔在佛州 发送悄悄话 马桶大叔在佛州 的博客首页 (2548 bytes) () 01/20/2026  20:46:06

• Good idea! - peanutworm - ♂ 给 peanutworm 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2026  21:58:58

• 好主意，不出事就好。 - Sugargrove - ♂ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2026  07:05:24

• 刚home depot配了一个，加税$6出头。 大地主是应该自己搞一台。 - joyce20 - ♀ 给 joyce20 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2026  08:02:41

• 阿拉伯人开的店，两块五一个。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2026  08:17:06

• 我在Walmart的门口自己配，2块多一把，还配2送1 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2026  10:27:05

• 700多套出租屋。。。 - 小驴妈 - ♀ 给 小驴妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2026  10:03:42

• nice ads. - Sugargrove - ♂ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2026  09:28:35

• 请教问题- 我有一个 - 精彩奇遇 - ♀ 给 精彩奇遇 发送悄悄话 精彩奇遇 的博客首页 (341 bytes) () 01/20/2026  12:33:20

• 给人家用用都邻居，叫他们补偿些费用 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2026  12:49:15

• 谢谢回答。 - 精彩奇遇 - ♀ 给 精彩奇遇 发送悄悄话 精彩奇遇 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2026  16:21:08

• 可以不借。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (190 bytes) () 01/20/2026  15:54:11

• 谢谢回答。我倾向不借。但是， - 精彩奇遇 - ♀ 给 精彩奇遇 发送悄悄话 精彩奇遇 的博客首页 (75 bytes) () 01/20/2026  16:23:40

• 谈判的艺术是发现双方的利益所在，不是yes / no - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (296 bytes) () 01/21/2026  06:32:21

• 房地产大泡沫一天不除，中国经济的持续稳定发展就一日无望（八） - 骥千里 - ♂ 给 骥千里 发送悄悄话 骥千里 的博客首页 (9773 bytes) () 01/20/2026  08:39:18

• 原来还有这些不为人知的背景。我以为经济房就是帮助低收入者有房可居，大庇天下寒士之用的。嘿嘿，从根本上反转了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2026  11:30:44

• 经济学教授讲的再好和我掏粪有个鸟关系吗；他投资股票能干过基金经理吗，基金经理能干过直接买大盘吗。宏观和微观根本是两码事儿 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2026  14:30:43

• 和你没关系。和那些在18-21年买房的人有关系。我猜若此文在17年能顺利发表，总会让一些人躲过这场灾难，不是吗？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2026  16:11:29

• 这些长篇大论好像和小掏粪工太遥远了。 - Sugargrove - ♂ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2026  17:00:51

• 都是学问吧。恰如TF中的各种事在老地主看来也毫无价值，但依然热心解答。不同的人有不同需求，兼容并济，坛子才有生机。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2026  17:25:38

• 现在地产泡沫已破，静观其变。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2026  05:27:33

• 今年还会继续。凭愿望，都希望房市稳定，百姓安居乐业。用数据分析，却是当下的房价站不住。正确理论的前瞻性就是这么神奇。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2026  07:38:18

• 已经破了吧，但是否到底了很难说。有的地方的房价跌了80%，有的地方跌了60%。北上广的核心区域可能没有跌很多吧 - 硬码工 - ♂ 给 硬码工 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2026  23:23:30

• 我很早就说过，中国房产市场和国外不同，主要就是没有税，持有多个房子的人无经济负担。如果中国实施和美国一样的每年1.2%税 - cgh - ♂ 给 cgh 发送悄悄话 (217 bytes) () 01/22/2026  04:06:01

• 多半有人跳楼 - chinomango - ♂ 给 chinomango 发送悄悄话 chinomango 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2026  07:20:13

• 房地产大泡沫一天不除，中国经济的持续稳定发展就一日无望（七） - 骥千里 - ♂ 给 骥千里 发送悄悄话 骥千里 的博客首页 (10076 bytes) () 01/20/2026  07:59:51

• 中国人的某些“智慧”在某些方面正是丑陋的劣根性，这是几千年的生存法则遗留下来的。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (1827 bytes) () 01/20/2026  09:30:58

• 制造了大泡沫的是中南海里那位一尊。当上最高位置后，急于表现自己懂经济能高速发展，先推股市一地鸡毛 - 三河匹夫 - ♂ 给 三河匹夫 发送悄悄话 三河匹夫 的博客首页 (408 bytes) () 01/20/2026  09:51:12

• 请教大家，收到county tax notice, 说房产税还没交，然后列出每月晚交的罚款 - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (429 bytes) () 01/20/2026  06:55:04

• 刚给county tax office打电话，没人接，只让留言。 - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2026  06:55:48

• 让贷款公司去和政府扯皮。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2026  06:57:16

• 他们应该是不会互相联系的，所有联系都要通过你。 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2026  09:40:59

• 理论上谁方出错谁负责罚款。不过，我感觉可能扯不清时，就自己先付了，lender会把钱退还。保险我干过几回，地税没干过。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2026  07:49:45

• 我的保险碰到过，一般我先付，然后退。所以我把escrow都关了，这样看收入情况决定年头还是年尾交税 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2026  07:55:17

• I used to drive of county office to pay property tax every - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (207 bytes) () 01/20/2026  09:03:58

• 你这个问题我遇到过，一模一样。立刻和贷款公司和county 联系。要求他们的email 。 花了很长时间，最后发现贷款 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (495 bytes) () 01/20/2026  09:40:02

• 谢谢大家的回复，联系了county和贷款公司，还没人回。在等两天看看，打算不行就先自己垫上，省的到时候罚款扯皮 - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (132 bytes) () 01/20/2026  11:14:07

• 我们有两次银行出错，我们是自己先付，county是不管谁的错的，晚了罚款是肯定有的，最后还是你的问题 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2026  03:52:04

• tax, hoa, insurance, just pay asap if any due to delinquent - Sugargrove - ♂ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2026  12:02:46

• 所以房子从来不用escrow，每年用0% Apr 信用卡，可以省出钱挣利息几万 - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2026  19:06:00

• 出租房的前后院怎么做多快好省？ - kelingdun - ♂ 给 kelingdun 发送悄悄话 (323 bytes) () 01/19/2026  19:13:48

• 铺纸头然后riverrock？ - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2026  04:11:34

• 杂草是无法避免的。你铺上假草或者石子，也需要每年撒roundup把杂草杀死。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (684 bytes) () 01/20/2026  06:59:20

• 定期割草就行了。 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (66 bytes) () 01/20/2026  15:02:03

• 合同上写明租客负责院子整理的费用 - 水鸭子账户掉了 - ♀ 给 水鸭子账户掉了 发送悄悄话 (114 bytes) () 01/21/2026  13:59:01

• 第一次刷墙还算成功 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (303 bytes) () 01/19/2026  17:13:40

• 忘了拍照留念了 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 01/19/2026  18:08:26

• when you go there tomorrow you will find... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (32 bytes) () 01/19/2026  18:18:44

• 明天能看见滚子或刷子的轨迹。甚至刷两三次以后还可能看见，特别是第一次动手，漆粘得厚，一直刷到没漆了再蘸漆。哈哈 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/19/2026  18:36:49

• 这就麻烦了还要去买漆 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (77 bytes) () 01/19/2026  21:50:11

• 没问题的 - 招风耳朵 - ♂ 给 招风耳朵 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2026  05:14:35

• 今天不放心去看了一下，没问题花脸都盖住了 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2026  21:36:42

• 谢谢大家支招 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2026  22:46:55

• 赞 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2026  20:07:28

• 不错不错，再接再厉 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2026  14:18:12

• 房地产大泡沫一天不除,中国经济的持续稳定发展就一日无望（五） - 骥千里 - ♂ 给 骥千里 发送悄悄话 骥千里 的博客首页 (10417 bytes) () 01/19/2026  08:58:13

• 我很喜欢读这类思考或思想性文章，喜欢思想，数据，逻辑与推理。这篇文章是上品，出类拔萃。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (580 bytes) () 01/19/2026  11:02:49

• 发帖者一直不参与讨论，也不知是否为作者本人。可惜了，如此好的大局观和前瞻性，难得一见的人才，若能加入坛子，是房坦之福。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/19/2026  13:03:02

• 对于发帖者从来不参加讨论，我也不跟帖。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/19/2026  13:11:26

• 是。作者最好回应一下自己的思考。或者观察细节来源。 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/19/2026  16:38:05

• 乔布斯名言"stay hungry, stay foolish", 中国走的是饥饿路线，资产泡沫破灭逼人牛马提高生产力， - mobius - ♂ 给 mobius 发送悄悄话 mobius 的博客首页 (0 bytes) () 01/19/2026  13:10:39

• 提高生产力？现在中国的现实是人口老龄化，年轻人躺平。若AI把共产主义实现，中国占便宜，美国有分配障碍，社会主义国家对共产 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (75 bytes) () 01/19/2026  13:47:34

• 中国年轻人躺平也比美国年轻人更卷 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/19/2026  20:03:19

• 感觉这是前几年的文章 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/19/2026  18:31:04

• 前言里写过，此文写于2017年，未改动。真希望作者能来交流。或者是嫌这里水平不够，那我也是理解的。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/19/2026  18:39:59

• 我AI搜索了一下，来自一本书/essays，作者牛人不会来了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (2942 bytes) () 01/19/2026  19:00:02

• 谢谢信息，原来如此。 我还以为房坦行运，有凤来仪。这么高与广的视角，精准的洞见力，难得的人才啊。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/19/2026  19:08:54

• 现在明白了，文章不是贴主写的，自然不能出来了交流。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/19/2026  22:19:35

• 这些宏观文章写的再好，和我的掏粪事业有个鸟关系吗。经济学教授再牛逼，投资股票能比那些闭眼买大盘的牛吗 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2026  14:23:27

• 制造了大泡沫的是中南海里那位一尊。当上最高位置后，急于表现自己懂经济能高速发展，先推股市一地鸡毛 - 三河匹夫 - ♂ 给 三河匹夫 发送悄悄话 三河匹夫 的博客首页 (408 bytes) () 01/19/2026  21:40:01

• 没事。好文就是好文，转好文来也欢迎，能注明一下更好。依然感谢，请继续。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2026  07:31:41

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