房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 大而美的法案51:50通过，对地主是否大而美？ - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (565 bytes) () 07/05/2025  15:39:42

• 什么时候trump撤出房产了 ,我就相信 . - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 07/05/2025  15:48:17

• 人家家族玩的是家庭币，稳定币，家庭手机，房地产已不是主项。 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (80 bytes) () 07/05/2025  16:03:35

• 还有香水！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 07/06/2025  10:18:49

• 川普大学，川普牛排，川普航空，破产的生意是一堆，地产是基本。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (391 bytes) () 07/07/2025  08:06:44

• 那怎么我们选出一个经常破产的总统? - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/08/2025  02:34:21

• 房地产不是对抗通胀的么？股市涨房价没理由不涨的呀，房价涨得太快租售比不划算才是房事冷清的原因吧？ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/06/2025  14:51:00

• 再帮你加一条，似乎是越来越多的红州在通过法律禁止中国公民买房。这个可能会造成一些冲击，也许会使更多华人到蓝州。 - W2_2023 - ♂ 给 W2_2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/06/2025  17:37:17

• 符合巨富们利益的是通胀和资产（房产和股票等等）增值，这个应该是长期的趋势，房产税务上优势巨大，没必要太操心。能赶上楼市崩 - W2_2023 - ♂ 给 W2_2023 发送悄悄话 (428 bytes) () 07/06/2025  18:28:47

• 目前有个远程房，72年的，正在犹豫是否卖掉， - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (73 bytes) () 07/06/2025  23:00:19

• the retaining wall fell due to the heavy rains 这种怎么解决？ - Julie_2015 - ♀ 给 Julie_2015 发送悄悄话 (91 bytes) () 07/05/2025  15:04:43

• 保险公司会cover吗？没有买flood insurance。谢谢 - Julie_2015 - ♀ 给 Julie_2015 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/05/2025  15:08:51

• 房屋保险，只保房屋，不保园子。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 07/05/2025  15:12:05

• Fence can be covered - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/05/2025  21:47:18

• 重新做，你买这种房子就该想到这个问题 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/05/2025  20:20:07

• 无常之仓：一位亿万富豪的豪赌！ - earth2029 - ♂ 给 earth2029 发送悄悄话 earth2029 的博客首页 (27278 bytes) () 07/05/2025  13:08:10

• 你在各坛上编不同的故事。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 07/05/2025  13:53:17

• 好文笔着实为林志远豪赌叹息。赶紧去查内陆仓储工业命运至少第一季度还是很健康。投资不是赌博道理是通的。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/05/2025  16:07:00

• 出租收到一个request，落款名字后面特别注明 she/her。我问了chatgpt, 说这是她的 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (235 bytes) () 07/05/2025  12:43:29

• 记得对性别不详的pronouns 应该是they，是吧？看来国际开发署花钱教人称呼还是有需要的 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 07/05/2025  12:56:28

• 女直女同都是she／her。只是说明他们支持变性人的权利保护。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (573 bytes) () 07/05/2025  14:44:58

• 对，这个标出来主要是显示一个支持LGBT的态度吧，我周围同事一堆的这样写的 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/05/2025  15:24:02

• 支持LGBT的权利，不是支持LGBT。好比我支持吃素的人的权利，但是并不希望自己家人吃素。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (151 bytes) () 07/05/2025  15:38:03

• 赞柠檬的严谨。我没想那么多，我也支持lgbt（的权利）但没想自己成为这个lol - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/05/2025  17:45:03

• 吃饱了撑的。我也支持性少数的权力啊，但没觉得有必要这样整。谢谢柠檬侠！ - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 07/06/2025  06:10:43

• 无需过分解读，如果是中性的名字，用这个落款可以避免误会 - kungfutea - ♂ 给 kungfutea 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/06/2025  21:27:52

• 圣地亚哥6月份房价下跌 - ChenWang - ♂ 给 ChenWang 发送悄悄话 ChenWang 的博客首页 (2814 bytes) () 07/05/2025  10:55:52

• 请教朋友们一个问题 - 麻你 - ♂ 给 麻你 发送悄悄话 麻你 的博客首页 (494 bytes) () 07/04/2025  18:46:58

• 不可以 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/04/2025  19:06:33

• 俺觉得也是不可以，只是不确定 - 麻你 - ♂ 给 麻你 发送悄悄话 麻你 的博客首页 (0 bytes) () 07/04/2025  19:53:19

• reverse 1031 exchange - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/04/2025  20:11:57

• 谢谢回复 - 麻你 - ♂ 给 麻你 发送悄悄话 麻你 的博客首页 (0 bytes) () 07/06/2025  05:36:19

• You have 180 days - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (213 bytes) () 07/05/2025  06:56:35

• 在旅行中，抱歉回复晚了。 谢谢柠檬 - 麻你 - ♂ 给 麻你 发送悄悄话 麻你 的博客首页 (0 bytes) () 07/06/2025  05:35:22

• 找一个1031 agent问一下 - abc-nezha - ♂ 给 abc-nezha 发送悄悄话 (36 bytes) () 07/05/2025  07:31:39

• 谢谢。 感觉咱们这个坛里明白人多，先咨询一下这里的朋友们 - 麻你 - ♂ 给 麻你 发送悄悄话 麻你 的博客首页 (0 bytes) () 07/06/2025  05:43:09

• 现在，卖2房，很难。买房很快，不易match! - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 07/05/2025  07:57:15

• 真的。俺决定不卖出租房了，贷款吧 - 麻你 - ♂ 给 麻你 发送悄悄话 麻你 的博客首页 (0 bytes) () 07/06/2025  05:44:28

• 如前面网友所答，用 reverse 1031 exchange 可以做，但要点是：1，timeline要求 a,45天内 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (603 bytes) () 07/05/2025  09:51:02

• 谢谢如山的详细解释，俺再权衡一下，感觉还是贷款容易一些。 看看房贷利率是否能降下来。 - 麻你 - ♂ 给 麻你 发送悄悄话 麻你 的博客首页 (0 bytes) () 07/06/2025  05:40:38

• 我以前的博文《美国税法的Loopholes及1031 转换之利与弊》供参考： - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (153 bytes) () 07/05/2025  09:59:34

• 谢谢 - 麻你 - ♂ 给 麻你 发送悄悄话 麻你 的博客首页 (0 bytes) () 07/06/2025  05:48:43

• 可以 reverse 1031 记得买的时候就要说清楚 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (0 bytes) () 07/05/2025  12:49:56

• 好的，谢谢 - 麻你 - ♂ 给 麻你 发送悄悄话 麻你 的博客首页 (0 bytes) () 07/06/2025  05:45:15

• 现在的市场没那么快卖出去的 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (465 bytes) () 07/05/2025  16:37:48

• 俺可能也要打消这个念头了 - 麻你 - ♂ 给 麻你 发送悄悄话 麻你 的博客首页 (54 bytes) () 07/06/2025  05:47:55

• 为了避免高利率，卖付清贷款的房子去买另外的房子，这个想法可能本来就是错的 - 麻你 - ♂ 给 麻你 发送悄悄话 麻你 的博客首页 (0 bytes) () 07/06/2025  05:51:46

• 这是我几个月前的梦… - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (335 bytes) () 07/06/2025  12:00:09

• 地主度假 租客欠租金跑路 咋办 - 夏天穿棉袄2015 - ♀ 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 (541 bytes) () 07/04/2025  16:51:00

• 算了吧，人走了没多少损失。eviction 一启动，你损失惨重。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 07/04/2025  17:27:24

• 一点小钱，算了。 - 山里人家168 - ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (0 bytes) () 07/04/2025  18:19:05

• 已经不错了。还知道打扫房子。 - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/05/2025  07:15:39

• 你MOVE ON, 赶紧找新租客 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/05/2025  09:43:06

• 放他一马吧 没必要去追了 - 美国新人 - ♂ 给 美国新人 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/05/2025  11:07:00

• 接着度假，找个代理把房子租出去。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 07/05/2025  13:08:51

• 要是我就算了，这个租客还算不错，人都有为难的时候，这点钱算了吧，你要是遇到真的老赖且得打一阵官司 - smeagolrocks - ♀ 给 smeagolrocks 发送悄悄话 smeagolrocks 的博客首页 (0 bytes) () 07/05/2025  13:08:58

• 跑的了和尚，跑不了庙，把房子给他拆了。 - man008 - ♂ 给 man008 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/05/2025  14:00:19

• 还不错了，我那个房客屁话也不留就不付最后一个月房租逃走了，微波炉也弄坏，卫生也不打扫 - 竹野 - ♀ 给 竹野 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/05/2025  16:10:28

• 能打扫房子，很不错了 - Buhuiba1000 - ♂ 给 Buhuiba1000 发送悄悄话 Buhuiba1000 的博客首页 (0 bytes) () 07/05/2025  18:32:03

• 这个房客还算不错，放行吧。 - 勿虚 - ♀ 给 勿虚 发送悄悄话 勿虚 的博客首页 (400 bytes) () 07/06/2025  21:55:10

• 难得大家意见一致。而且房客的态度也不错，还表示每周再付一些给你 - troyviv - ♀ 给 troyviv 发送悄悄话 troyviv 的博客首页 (0 bytes) () 07/07/2025  06:22:21

• 女同家庭住三 年，新房变破房! - 山里人家168 - ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (5855 bytes) () 07/04/2025  12:03:46

• 这种租客真是太恶心了，估计出去还穿得人模狗样的 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/04/2025  12:23:38

• 绝对。经纪见过她们 - 山里人家168 - ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (0 bytes) () 07/04/2025  12:43:24

• 拆屋党。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/04/2025  12:31:27

• 跟你以前的白菜烂房客有一拼。 - 山里人家168 - ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (0 bytes) () 07/04/2025  12:44:56

• 房客好不好，搬家才知道。若把能付租就是好房客当真，遇到这样的情况可能会失望到难以接受。平时把家收整得干净的房客缺乏责任感 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (475 bytes) () 07/04/2025  14:19:25

• 这房客垃圾都清空，要不钱花的还要多。 - 山里人家168 - ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (0 bytes) () 07/04/2025  15:03:20

• 请教看不出钉痕的钉子是什么样的？ - luckyfin66 - 给 luckyfin66 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/04/2025  15:02:06

• 请看下面 - 山里人家168 - ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (1277 bytes) () 07/04/2025  15:10:30

• 请问这个无痕钉子的原理是什么？上面两个齿钉进墙里，平衡重量？ - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/04/2025  15:21:57

• 两个齿很薄，拿出后两条细逢，看不大出来。管他啥原理，好用就行。 - 山里人家168 - ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (0 bytes) () 07/04/2025  15:33:48

• 最怕这种脏的毁房子的 - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/04/2025  15:23:18

• 应该半年左右找理由进去一次，不能三年后才知道 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/04/2025  17:04:27

• 在异地。现在如果自己去不了，花钱请人去。 - 山里人家168 - ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (0 bytes) () 07/04/2025  17:13:27

• 也许我经历过，看上去觉得好像没有特别差。。。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 07/04/2025  19:09:17

• 地毯因为太脏，很多染料。没办法洗，只能换。都在录像中，其他很糟糕的。 - 山里人家168 - ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (0 bytes) () 07/05/2025  15:48:51

• 能够付租金的还能付三倍押金可以了，加州都只准收一个月的 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 07/05/2025  13:17:23

• 所以深蓝州地主越来越不好当。 - 山里人家168 - ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (0 bytes) () 07/05/2025  15:34:55

• 是的，最近听到太多吓死人租霸故事，还是守着这仨瓜俩枣的不敢买了 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 07/08/2025  16:48:49

• 好像一两百元一个下午的事情吧？矫情啊。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 07/05/2025  14:46:34

• 想找茬？看看清楚总共花了8000多刀。还有估价恢复要价$13000.你 - 山里人家168 - ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (66 bytes) () 07/05/2025  15:31:47

• 楼主要换地毯怎么可能一二百啊，我找人deep clean 地毯都干了大半天呢 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/05/2025  18:17:57

• 这种事常有发生。多年前，朋友一白玉房前三年一直年检没问题，后放弃不捡了。又五年后收回了垃圾房。 - 912832 - ♂ 给 912832 发送悄悄话 (266 bytes) () 07/05/2025  21:14:28

• 这事你作为房主有相当责任，不能全怪租客 - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (60 bytes) () 07/06/2025  18:37:07

• 终身难忘的一次旅游（上） - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (6026 bytes) () 07/04/2025  09:32:02

• 哈哈。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/04/2025  09:39:50

• 哈哈,有种不知者无畏的感觉。我当年也是这样，有一次和同学夜晚爬山，第二天天亮下山时才看清楚路吓傻眼了。半夜在峭壁间攀爬， - 心虹 - ♀ 给 心虹 发送悄悄话 (54 bytes) () 07/04/2025  09:52:07

• did that too... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/04/2025  10:09:00

• 你运气。我朋友亲眼看到她的朋友一失足掉下悬崖摔死了，才40 多岁，爬山能手。吓得 - 山里人家168 - ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (39 bytes) () 07/04/2025  12:12:11

• 记得黄山有一段窄窄险路，去时下大雾，拉着铁索轻松地过去，回时云开雾散，楞是死不敢走。最后前后两人护驾我只看人背走才过关。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/04/2025  14:01:03

• 哈哈，山里人家在此等候。 - 山里人家168 - ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (0 bytes) () 07/04/2025  11:35:19

• 哈哈，有趣 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/04/2025  12:24:35

• 这荒山野岭的，胆子太大了 - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/04/2025  15:24:29

• 文笔真好， - 唐山故乡 - ♂ 给 唐山故乡 发送悄悄话 唐山故乡 的博客首页 (36 bytes) () 07/04/2025  17:00:45

• 今年第四个无缝连接 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (659 bytes) () 07/04/2025  07:57:21

• 一年就一年，至少这一年你省心的 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 07/04/2025  09:04:15

• 不生气是最重要。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/04/2025  11:27:55

• QinWang, 我私信您了谢谢。 - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/05/2025  10:48:55

• 难忘的房客 - 心虹 - ♀ 给 心虹 发送悄悄话 (3020 bytes) () 07/03/2025  21:26:24

• 太难得了。那个年代的老教授没有铁饭碗吗？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/03/2025  22:50:10

• 他大概是个教文科的没tenure的lectuer, 工作量没保证。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/04/2025  03:43:44

• 如果我也会降低租金的，希望教授没有被裁。 - memorylive - ♀ 给 memorylive 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2025  18:34:25

• 要我就让他先住着，租金看着给。 - yanghuijin - ♂ 给 yanghuijin 发送悄悄话 yanghuijin 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2025  20:57:26

• 参观Open House时脚扭伤能找经纪索赔吗？ - topremax - ♂ 给 topremax 发送悄悄话 topremax 的博客首页 (14109 bytes) () 07/03/2025  19:52:49

• 大波士顿地区房市怎么样? 房价跌了吗? - 铁蛋妈妈 - 给 铁蛋妈妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/03/2025  16:57:41

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