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精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 拉雪兹神父公墓-寻找名人的归宿 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (6404 bytes) () 05/11/2025  01:22:35

• 有意思的是王尔德墓碑上全是仰慕者的口红印 - jared35 - ♂ 给 jared35 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2025  08:07:23

• 求助空调不制冷了，换过压缩机，房子在湾区。 - bingze - ♂ 给 bingze 发送悄悄话 bingze 的博客首页 (542 bytes) () 05/10/2025  19:50:09

• 如果一切基本照旧，这次加冷媒可凑合2-3年。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 05/11/2025  08:19:52

• 老革命遇到新问题，邻居要求砍掉在本人地界的大树 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (782 bytes) () 05/10/2025  14:03:35

• 请见照片 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (155 bytes) () 05/10/2025  14:11:05

• 凭良心说你这个树长歪了，你从来不修剪吗? 若在德州这种大平原地区发生龙卷风机会多的地区真能给连根拔起 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (60 bytes) () 05/10/2025  16:00:27

• 我也觉的砍了省心 - 偷油老鼠 - ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  16:02:01

• 早点砍费用还便宜些。 - weed123 - ♀ 给 weed123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  17:14:54

• 而且周围枯枝子太多易被雷击中起火灾，应该清理一下，理解你的邻居的愤怒遇到你这种不勤快的邻居 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  16:04:11

• 我本人不在，ld 是不吃亏的主。我怕处理不好.赔钱怄气还伤身体 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (85 bytes) () 05/10/2025  17:40:12

• 你也是省钱的主。这种事情你也应该找律师咨询。他如果事先没有和你招呼，这个官司可以延期。 - 空城之主 - ♂ 给 空城之主 发送悄悄话 空城之主 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2025  18:22:19

• 其实要是树倒了造成损失保险公司会理赔. 我的邻居一颗树的情况和你这个几乎一模一样. 去年大风吹倒了一大半压到我这边. - zhshqg - ♂ 给 zhshqg 发送悄悄话 (883 bytes) () 05/13/2025  08:18:01

• 关键就是邻居是否预先 告之你应该处理-没错 - chinomango - ♂ 给 chinomango 发送悄悄话 chinomango 的博客首页 (57 bytes) () 05/13/2025  10:40:02

• 我的比这歪的多，去city拿保护树木的信 - chinomango - ♂ 给 chinomango 发送悄悄话 chinomango 的博客首页 (174 bytes) () 05/13/2025  10:38:50

• 请专业人员给你评估报告留底，让他们告去，不觉得他们能赢，欺人太甚 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  14:34:38

• 找个arborist 评估，如果建议你砍就砍，不建议你就上庭跟丫死磕 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  14:45:00

• 法庭已经来了通知，要求出庭。有无必要等三个月，看树倒与不到？ - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  14:49:43

• 上面网友ljty1 与 Red flower的意见是正解。不是等三个月看树倒不来决定，而是应该立刻请一个arborist - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (281 bytes) () 05/10/2025  15:23:43

• 一句话就暴露了不是老革命，是革命小闯将。哈哈，太不把法庭当回事了。好嘛，法官连问都不用问了，直接判，原告赢。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  16:35:44

• 准备跟法庭硕，最近时间不对，有事不能到庭。再拖到两个月就 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (21 bytes) () 05/10/2025  17:18:54

• 你还是没听懂。你得出庭，不出就直接输了。邻居说“三个月“倒不是重点，重点是树有无危险。过了三个月树不倒不等于你自动赢。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  17:44:42

• 多谢！那就拿着专业人士鉴定报告去法庭。还有我们一边一半的offer 信复印件 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  18:06:19

• 准备跟法庭硕，最近时间不对，有事不能到庭。再拖到两个月就 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (21 bytes) () 05/10/2025  17:18:55

• 你这老革命(还是自称的)太懒了,连下部的树枝都不剪掉,长得 - Lucky_man - ♂ 给 Lucky_man 发送悄悄话 (228 bytes) () 05/10/2025  16:21:58

• 我看着树不会倒，三年也不会。就是很吓人，你要住在邻居那头估计你也怕，跟被贼惦记是同种原理。哈哈 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  16:41:27

• 松树木质轻，倒不倒不由邻居说，叫他们出钱请树官评估再说。 - 小二哥李白 - ♂ 给 小二哥李白 发送悄悄话 小二哥李白 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2025  17:00:08

• 有过类似的事，是前邻居种的树，费用双方平分 - weed123 - ♀ 给 weed123 发送悄悄话 (260 bytes) () 05/10/2025  17:13:24

• 感谢各位淘坛地主大侠意见！很有帮助！ - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (318 bytes) () 05/10/2025  17:30:33

• 入乡随俗吧，老美觉得这棵树长歪了可能会被风吹倒也不美观，你觉得法官会判你赢吗？至于你老婆大人纯是不懂道理。 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  18:01:08

• 建议你搜 should neighbor share cost to cut tree on my land in GA - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (36 bytes) () 05/10/2025  18:11:17

• 版主说的对啊。建议换位思考一下。你游手好闲的邻居请律师是因为他们每天睡不着觉吧。 - 912832 - ♂ 给 912832 发送悄悄话 (182 bytes) () 05/10/2025  19:28:20

• 本州法律，树在哪边那边负责。这棵树，主干都歪到外头，歪到外头的部分由邻居砍。他可以由他家边界垂直砍上去 - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (196 bytes) () 05/10/2025  20:35:51

• 邻居啥事都不想做，他们这侧有废弃一个小garage,要砍树需要移走 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (48 bytes) () 05/10/2025  23:52:57

• 在法庭上你只需说你的善意已经被他们拒绝了，你现在不知该怎么办。他担心， - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (102 bytes) () 05/11/2025  06:46:33

• 法官判案看重点，事实和证据，打感情牌完全没用，浪费时间。法官就是看专业人士的证据：树有无危险。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/11/2025  08:49:17

• 那你跟你老婆说这歪脖子树有碍风水影响财运。问她愿不愿砍掉？ - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  23:30:11

• 树如果倒了，伤到对方的房子或者人，你的损失更大。你的邻居家树如果长歪到你的房顶，你会怎么处理？ - 前后左右 - ♂ 给 前后左右 发送悄悄话 前后左右 的博客首页 (0 bytes) () 05/12/2025  12:14:44

• 法律上来说你可能不需要砍，但是万一倒了后果是啥就不好说了。。。松树不结实，很容易倒。 - 二胡一刀 - ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (0 bytes) () 05/12/2025  13:24:32

• 花不了多少钱，建议把树除掉，将来会少很多麻烦。 - 据说据说 - ♂ 给 据说据说 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/12/2025  14:59:12

• 问了价格，3500 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2025  05:47:43

• 根据我的律师的说法，好像是树的归属要看树长的中心，他说了一大串我也没有太明白 - Aixiao - ♀ 给 Aixiao 发送悄悄话 (543 bytes) () 05/12/2025  16:44:24

• 这个树在我的地界。树倾斜是树正常行为。倾斜方向不是这个邻居，而是另外没有提出异议 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (30 bytes) () 05/13/2025  05:44:58

• 我家的没你的高大，我没等邻居说什么就请人砍掉了 - 西雅图登山 - ♀ 给 西雅图登山 发送悄悄话 西雅图登山 的博客首页 (0 bytes) () 05/12/2025  18:34:34

• 找arborist 评估也不是好办法。 虽然不鼓励轻易退让， 但你这种情况， 我认为砍掉树对双方都是有利的 - randomspot - ♂ 给 randomspot 发送悄悄话 (343 bytes) () 05/13/2025  00:54:13

• 其实要是树倒了造成损失保险公司会理赔. 我的邻居一颗树的情况和你这个几乎一模 一样. - zhshqg - ♂ 给 zhshqg 发送悄悄话 (1634 bytes) () 05/13/2025  08:21:14

• 那你家今后的保险会升的厉害 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 05/13/2025  19:13:38

• 松树根浅容易倒伏，还是花两钱砍了吧 - showers - ♂ 给 showers 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2025  09:19:12

• 是的，我家邻居的松树直的也倒了。砸了电线，导致小区一条街停电几天。 - HF_QM - ♀ 给 HF_QM 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2025  16:13:29

• 同情你家邻居，真是被你们逼的急眼了 - 仁雅居 - ♀ 给 仁雅居 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2025  10:28:24

• 一场冰雹后，要不要assess roof呢？ - Xuetu567 - ♂ 给 Xuetu567 发送悄悄话 (437 bytes) () 05/10/2025  09:06:52

• 这要看roof年龄吧，1到5年新没问题吧 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  09:52:20

• Drone ! There is drone service team in Walmart Supercenter - Mayrain777 - ♀ 给 Mayrain777 发送悄悄话 (21 bytes) () 05/10/2025  09:54:06

• 多谢Fox1228和Mayrain777的建议！ - Xuetu567 - ♂ 给 Xuetu567 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  13:45:39

• 要，介于鹌鹑蛋和乒乓球大小之间，冲击力不小了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  14:36:03

• 1700尺的房子改2单元？ - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (32286 bytes) () 05/09/2025  15:09:12

• 这得查当地bylaw 吧 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 05/09/2025  15:54:40

• 我觉得不行，太小了。每层改成2套一卧室可以。或者就保持850SF的2卧出租（也不大，不浪费），撑死了改成3卧（非常小卧） - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2025  16:39:56

• 现在是single family. 一层一单元的话， 2楼难道从外面上去？ - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (0 bytes) () 05/09/2025  18:05:05

• 是，从外边建梯子。如果二楼全部重做，可考虑3卧一卫，租金高些。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2025  18:08:01

• 如能改成2套2居尺寸可以，门和楼梯在一边2层走里边。在加国大温区这种自住加出租因房价高住房缺受欢迎比仅自住价高可贷。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  11:22:30

• 这个说到点子上。在人口密集、房价高的城市中这种改很有价值。在downtown Seattle等地你会看到100年的楼房 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (160 bytes) () 05/10/2025  14:00:25

• 房子没买到，空欢喜一场。 - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2025  18:27:08

• 兄台近来身体可好? - Lucky_man - ♂ 给 Lucky_man 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  16:24:51

• 还行，谢谢关心 - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (0 bytes) () 05/11/2025  19:28:57

• Clean AC air duct - goodhouse99 - ♀ 给 goodhouse99 发送悄悄话 (159 bytes) () 05/09/2025  13:27:55

• 我觉得这些都是骗钱的，我自己家做过一次，本来好好的做完之后觉得好呛，好几天才回复正常 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  09:09:00

• 谢谢回复，谢谢 - goodhouse99 - ♀ 给 goodhouse99 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  09:10:23

• 20年以上的房子肯定值得做房东付钱，记得找好评的做，以前谈论过的话题，连接在内 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (277 bytes) () 05/10/2025  09:55:02

• 看两大建商“打架”（竞争） - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (2335 bytes) () 05/09/2025  13:19:28

• L 不付买家经济的commission, 省出一部分 - 心虹 - ♀ 给 心虹 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  10:46:46

• 感觉L的运营管理比D灵活，有些基本装修很省， 像地面，灯具等，想自住的话很多人会升级。房子基本的质量还是可以的 - 心虹 - ♀ 给 心虹 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  10:57:00

• 南加L定位比D高点现在也竞争首次买家市场但份额小。D现有4.99利率，新房价格与去年比还是略增。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  11:43:17

• 这是到了2021年的价了，太可怕了，看得我一愣一愣的。看千年铁树啥时候开花...我得找个时间去看看了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  12:24:48

• 系紧安全带加强管理。静观也别为小幅降价所动。如有强烈预感为现金流储备金调整组合。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  12:57:35

• 以现在的人工和材料价，这差不多是建筑价的极限了吧。说不好建商还会亏点。不单是我们系好安全带，建商也在求活。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (374 bytes) () 05/10/2025  13:23:11

• 降到2021年水平了？那是不是该抄底了 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/12/2025  09:31:00

• 我正在观察。可我不是说大家都该去抄底，因为地区不同市场可能不一样。即使是同一城市，市场也可能完全不同。我希望大家能明白其 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (51 bytes) () 05/12/2025  14:37:39

• 哪里的新房子这么便宜？ - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  20:22:25

• 建商的房子建好就一定要出手，资金回笼。没人买就降价，一路降就降成这样了。上市价都不是这么低，有价无市的结果。很残酷。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/11/2025  09:33:24

• Ceiling height is a factor easily missed by many buyers - 3sporter - ♂ 给 3sporter 发送悄悄话 3sporter 的博客首页 (0 bytes) () 05/15/2025  15:58:16

• 守月，能问下是在哪儿么？想了解下 - 何时归故里 - ♂ 给 何时归故里 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/26/2025  13:45:13

• 房子已经卖，但title 公司没有把给购房者的credit加到HUD里面。现在还需要付给购房者credit吗？ - crz1 - ♂ 给 crz1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2025  10:47:50

• 不知道是title公司还是买房律师的原因导致credit不在最后文件上 - crz1 - ♂ 给 crz1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2025  11:11:29

• credit写在哪里？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (292 bytes) () 05/09/2025  11:43:19

• 谢柠檬，有addendum to contract of sale - crz1 - ♂ 给 crz1 发送悄悄话 (450 bytes) () 05/09/2025  12:55:44

• 请教租客选择：没有credit 的国际公司外派人员 - HZGH - ♀ 给 HZGH 发送悄悄话 (989 bytes) () 05/09/2025  09:58:15

• 做过德国租客，人事部出信，非常挑剔，也好，把隐患全挑出来了 - 偷油老鼠 - ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2025  10:05:40

• 我做过的几个外派的，都很不错。当然不代表所有人。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/09/2025  10:12:28

• 基本都是好房客，收入有保证. 初来乍到不敢惹事 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 05/09/2025  20:44:00

• 我觉得是好事，有雇主公司挡着中间，租客估计也不会过分 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  06:01:55

• 多谢各位分享经验！ - HZGH - ♀ 给 HZGH 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/12/2025  10:42:48

• townhouse换屋顶和邻居Valley部分怎么处理 - wxyzwxyz - ♂ 给 wxyzwxyz 发送悄悄话 wxyzwxyz 的博客首页 (729 bytes) () 05/09/2025  05:27:39

• 问邻居，你出钱，一起做了，得到邻居许可 - 偷油老鼠 - ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2025  05:48:46

• 问题是我只能出钱做到他家车库顶，那他家整个看起来不一样。我可以问问，就怕越问越糟糕 - wxyzwxyz - ♂ 给 wxyzwxyz 发送悄悄话 wxyzwxyz 的博客首页 (0 bytes) () 05/09/2025  05:53:11

• 当然是连着的那块，communication，挨着的邻居 - 偷油老鼠 - ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (83 bytes) () 05/09/2025  05:55:28

• 你这个 townhouse，还要物业批准吧，颜色要统一的吧 - 偷油老鼠 - ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2025  06:02:45

• 是要沟通的，换之前。 - wxyzwxyz - ♂ 给 wxyzwxyz 发送悄悄话 wxyzwxyz 的博客首页 (0 bytes) () 05/09/2025  06:08:27

• 这种townhome结构不应该没有HOA。不是沟通的问题，应该是外观的修理、更换怎么做都在HOA条款里。 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 05/09/2025  09:55:42

• 你得HOA批准。先问问HOA在说。 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (54 bytes) () 05/09/2025  13:50:42

• 为什么你的屋顶要换了而邻居不需要？找个靠谱的说不定能修而不是忽悠你换 - Hope2022 - ♂ 给 Hope2022 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  03:32:00

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