房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 独立屋上市2周租金比市场低200，没有合适的人选，680分以上和收入够3倍的没有， 还没入冬呢，请大家支招，谢谢！ - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/07/2025  17:16:02

• 这个是不是要换整扇窗户了？ - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (153 bytes) () 11/07/2025  15:23:32

• 还有其他的也差不多了 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (113 bytes) () 11/07/2025  15:38:14

• 木头框窗户换成 vinyl是迟早的事儿。如果资金不是问题，建议全换了。省心 - chenxu - ♂ 给 chenxu 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/07/2025  16:10:29

• 估计窗户下面（drywall里面）的木头也要换。 - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/07/2025  16:56:33

• 窗框排水不畅。 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 11/07/2025  17:39:50

• 【千奇百怪】的房客（42）房东【勇敢】代招室友 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (2217 bytes) () 11/07/2025  09:07:10

• 可以找同性合租，查收入信用租房历史面试挺好就可以了 - Sunbury - ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/07/2025  17:36:46

• 跟两个PM谈了找租客和管理出租之后，发现不如在这个论坛里自己管理。他们也建议除非人在外地才请人管 - Trump2025 - ♀ 给 Trump2025 发送悄悄话 (39 bytes) () 11/07/2025  07:53:02

• 更新：那个烤箱自净功能把那些看起来很糟糕的东西给摧毁了。谢谢大家。这部分也就不用扣他的押金了。 - Trump2025 - ♀ 给 Trump2025 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/07/2025  07:38:50

• no big deal. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 11/07/2025  07:58:21

• 想来想去，还是觉得大学生房子比较好，但是 - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (233 bytes) () 11/07/2025  07:19:42

• 看来两个人都不太会谈判。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (497 bytes) () 11/07/2025  07:27:44

• 很好的建议。房j检哪些项目能拿下钱来？ - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (0 bytes) () 11/07/2025  08:19:00

• 屋顶啊，老设备比如空调啊，讹两三万还可以，八万有点悬 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 11/07/2025  13:25:11

• Farmers退出加州房屋保险市场了？ - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (179 bytes) () 11/06/2025  16:10:21

• 管理公司说 - westandingup - ♀ 给 westandingup 发送悄悄话 (635 bytes) () 11/06/2025  12:22:46

• 我并没有同意提供电器（只是冰箱和洗衣机，可能只有一两个 并不是全部） - westandingup - ♀ 给 westandingup 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/06/2025  12:28:14

• tell the truth, don't hide real reason. Thick skin. - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 11/06/2025  12:50:35

• 好的 说了 她就不说话了 希望一个月顺利把我的deposit 交还给我 - westandingup - ♀ 给 westandingup 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/07/2025  06:57:07

• What Would Trump Do - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (192 bytes) () 11/07/2025  15:45:21

• 当然是说: 市场不好，买卖做不动，只能收回自己管理，以节省开支。这个理由无可反驳，你PM说这话的潜在意思是：若你认为我做 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (361 bytes) () 11/06/2025  15:39:03

• 谢谢 我直接说了为了省钱 我要自己管理。她就不说话了 - westandingup - ♀ 给 westandingup 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/07/2025  06:57:51

• 我家的老太太有一出租房请管理公司管理，这管理公司啥也不做只管收钱。老太太在我们面前埋怨了一两次，直到有一次，bath - 圆萝卜 - ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (617 bytes) () 11/06/2025  19:13:27

• 谢谢 我的就是他们什么不做 白收我钱。 合同八月份就过期了 没有再签 应该是by monthly了 - westandingup - ♀ 给 westandingup 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/07/2025  06:59:29

• 请问不想让房产公司给我管理出租房了 - westandingup - ♀ 给 westandingup 发送悄悄话 (304 bytes) () 11/06/2025  11:21:19

• 可不可以说有潜在的买家了 十二套房子分开卖 不需要管理公司了？ - westandingup - ♀ 给 westandingup 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/06/2025  11:29:57

• just say: we have different plan now - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 11/06/2025  11:30:12

• 噢 好的 谢谢 - westandingup - ♀ 给 westandingup 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/06/2025  11:38:09

• 看你的合同怎么说的，如果当前的房客是公司帮你找的，合同可能会要求执行到房客搬出去 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/06/2025  11:59:39

• 合同没有这一项。 - westandingup - ♀ 给 westandingup 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/06/2025  12:11:11

• 直接说，经济不好了，大家都没钱了，我打算省钱自己管理了 - leed - ♀ 给 leed 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/07/2025  07:47:52

• 今天凌晨迈阿密热火队教练Erik Spoelstra被迫无助地看着他价值660万美元的佛罗里达州的家被火焰吞噬 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (1855 bytes) () 11/06/2025  10:21:51

• 加州租房管理 - 冰洁mm - ♀ 给 冰洁mm 发送悄悄话 (351 bytes) () 11/06/2025  08:58:00

• 你人在哪里？两年后准备搬进去住？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 11/06/2025  09:01:46

• 你有什么建议？ - 冰洁mm - ♀ 给 冰洁mm 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/06/2025  14:22:00

• 你不找代理管理，还能有什么其他办法？我不明白你为什么要问。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (119 bytes) () 11/07/2025  06:36:56

• 我人在明尼苏达，两年后准备搬进去。谢谢。 - 冰洁mm - ♀ 给 冰洁mm 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/06/2025  09:05:00

• 你可以找个管理公司帮你找房客，收费不等，一般是房租的一半，也有便宜的1000块钱 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (304 bytes) () 11/06/2025  10:12:30

• 想自己远程管理节省开支 - 冰洁mm - ♀ 给 冰洁mm 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/06/2025  14:24:00

• 想自己远程管理节省开支 - 冰洁mm - ♀ 给 冰洁mm 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/06/2025  14:24:00

• 让人给找房客， 严格把关， 房客进来后自己管管试试。 应该不难。也就是换房客是麻烦点。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/06/2025  22:04:24

• 这个建议好，谢谢 - 冰洁mm - ♀ 给 冰洁mm 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/07/2025  05:05:00

• 你在不同州怎么open house ，万一有个事你飞一次，太麻烦了，还是请人管比较好. - 快乐的小猪蹦跑 - ♂ 给 快乐的小猪蹦跑 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/06/2025  18:37:14

• 想想看，谢谢 - 冰洁mm - ♀ 给 冰洁mm 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/07/2025  05:06:00

• 这个有意思：如果房客存房租的时候多写了个0，房东该怎么做？ - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (3874 bytes) () 11/06/2025  06:53:15

• This is a very common trick. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 11/06/2025  07:09:53

• 想想也是。房客去银行存房租要写支票还要填存款单，不大可能有这种疏忽吧 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 11/06/2025  07:50:42

• 关键是还要写英文，36 hundred 和 36 thousand 完全不一样。 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/06/2025  08:04:00

• 中文银行存单也要求写中文大写数字。记得我第一次去存压岁钱根本不认识那些字。 - Lisland_2013 - ♂ 给 Lisland_2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/06/2025  08:09:37

• 问题是房客住那儿，难道为了骗这点钱就搬家逃走？ - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 11/06/2025  08:39:04

• 确实不至于，但是整个事情比较fishy，房东小心也是正常的。 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/06/2025  10:09:15

• 三万多不是一点儿，是一大笔钱。假如这人出了经济问题，已打算弃房跑路，能骗走这么大一笔钱，可能性就很高。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (215 bytes) () 11/06/2025  10:21:19

• it's an old trick - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/06/2025  10:30:52

• 2005年房屋买卖真实案例 - wshxwf - ♂ 给 wshxwf 发送悄悄话 wshxwf 的博客首页 (953 bytes) () 11/05/2025  23:47:45

• Cost segregation - cyg - 给 cyg 发送悄悄话 (203 bytes) () 11/05/2025  13:02:04

• 看价值吧 building value。价格几千块吧 - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 11/05/2025  16:15:00

• 谢谢！那还说得过去。我怎么看的都是一万起价，到三万多？看样子要多找几家报报价。 - cyg - 给 cyg 发送悄悄话 (72 bytes) () 11/05/2025  16:51:32

• 你私信我，我推荐我现在用的给你 - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 11/05/2025  18:02:00

• 发了。谢谢啦！ - cyg - 给 cyg 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/05/2025  19:08:15

• 收到了，谢谢 - cyg - 给 cyg 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/06/2025  09:29:31

• 选房客 1） 26岁单亲妈妈， 带一个岁3女孩。 2）视力障碍女和丈夫 （ 女方有亚马逊工作,残疾人项目，丈夫建筑工人 - Jingle-Bell - ♀ 给 Jingle-Bell 发送悄悄话 (780 bytes) () 11/05/2025  13:01:03

• 第二家挺好的呀，夫妻家庭，双收入。视力问题不是问题，问题是收入和信用。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/05/2025  13:22:58

• 谢谢守月。 真佩服你的见多识广， 乐意助人的好人品！ - Jingle-Bell - ♀ 给 Jingle-Bell 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/05/2025  14:43:57

• 先不说两份收入更稳定，第二个有点小修理自己就修了，省掉很多麻烦 - samma1 - ♀ 给 samma1 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/05/2025  17:18:48

• 收入太差了吧 - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/06/2025  05:16:58

• 如何2的信用记录还行，就2 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/06/2025  09:31:02

• 小地主早退休医保问题 - 新小地主 - ♀ 给 新小地主 发送悄悄话 (1933 bytes) () 11/05/2025  04:38:37

• for medical benefits, the income is total income not just - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (23 bytes) () 11/05/2025  05:50:21

• 抓到一条大鱼，租金收入减去折旧还会多于七万多？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (1687 bytes) () 11/05/2025  06:00:42

• 2个人都有工作和出租房？60岁退休，好像不应该这么担心医保？应该有一定数量的资产来买好一点的医保？人到60病就开始多起来 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 11/05/2025  07:03:06

• 几个出租房很难有超过十万纯现金流吧，十万现金流估摸算收入只有5万。要注意其他收入不能多，股票也做长期投资，不需复杂算计。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/05/2025  07:57:15

• 另外，我记得个人收入5万也符合条件，获得部分优惠。可能需要收入来源规定，计划时你最好找财务规划师规划，就几百块钱咨询费。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/05/2025  08:58:30

• 谢谢守月，我们好好算一下 - 新小地主 - ♀ 给 新小地主 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/05/2025  14:08:36

• 谢谢大家！我们在麻州，出租房出入还可以但退休后会经常回国看父母，在美国时间不会超过一半。 - 新小地主 - ♀ 给 新小地主 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/05/2025  09:24:21

• 那你这个身体检查都可以自费在国内做了。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 11/05/2025  09:48:07

• 是，打算中国自费。美国买差一点保险 - 新小地主 - ♀ 给 新小地主 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/05/2025  09:56:49

• 你这操作可行！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 11/05/2025  11:07:53

• 现在回国买自住房，跟次贷危机时差不多，半价甚至三分之一价的房到处都是。只是未来增值不能指望。国内医疗费很低，十万美金的 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (75 bytes) () 11/05/2025  10:08:27

• 主要是照顾父母，我先生是独子 - 新小地主 - ♀ 给 新小地主 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/05/2025  10:43:02

• 国内房价还没到底吧 - Lisland_2013 - ♂ 给 Lisland_2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/06/2025  08:10:31

• 我感觉还没有。收入与房价比还有缺口，人口不支持，经济不回暖，房市还会跌。有些“躺平”城市已跌到几万人民币就没多大空间了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/06/2025  20:02:13

• 可以多买一点IRA，还可以给后代gift减少报税收入，方法挺多，去和专家谈谈。 - trimtip - ♂ 给 trimtip 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/05/2025  17:15:57

• 给后代gifting 能减少报税收入吗？ - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/06/2025  06:36:56

• 我觉得你对医保的理解有误，不可能七万多以下400，以上就1400，应该是线性渐增的，再double check一下？ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/05/2025  19:20:00

• 我在的州/区超过七万多就拿不到任何的政府补贴。每个州/区贫困线都不一样 - 新小地主 - ♀ 给 新小地主 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/06/2025  04:14:57

• 不懂，这7万是指夫妻俩提早退休后的总收入吗？比如房租，股票分红，其他收入等等 - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (0 bytes) () 11/06/2025  05:10:54

• 7万多还是老老实实上班吧 - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/06/2025  05:18:53

• 退休前开始学习中医，感觉学成了，然后全家都不买医保。 - 培土 - ♂ 给 培土 发送悄悄话 培土 的博客首页 (101 bytes) () 11/06/2025  11:44:25

• 撸卡人生：再撸西班牙. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (6179 bytes) () 11/05/2025  01:52:38

• 【千奇百怪】的房客(41)越南男不要钱了。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (2668 bytes) () 11/04/2025  21:34:26

• 想问柠檬椰子汁。。。。。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (209 bytes) () 11/04/2025  21:54:07

• 你哥开law office，感恩节你去问他好了。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 11/05/2025  06:05:11

• 我哥不是房东房客的lawyer，他是车祸的。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 11/05/2025  10:35:58

• 有人开始refinance了吗？最近几年买的房子。利率从8到6.5了好像。 - 小米A - ♀ 给 小米A 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2025  18:57:59

• 投资房的refi一般贵一点，也是6.5左右了？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2025  19:39:08

• 最近做到了6.0 - 在这里听雨 - ♀ 给 在这里听雨 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/05/2025  23:10:45

• 6.0是出租房还是自住房？那家银行？ - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (0 bytes) () 11/06/2025  09:58:01

• 墙上的墙洞那末多地主大侠们一般都不扣钱吗？都要修补和油漆呀。要是住一年搞这么多，很费房东钱。一般大家怎么处理的 - Trump2025 - ♀ 给 Trump2025 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2025  18:46:47

• 住一年wear and tear 的评估不同。另外，房东也可以明确要求房客不许钉钉子眼，否则离开时要复原。只是要求越多， - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (220 bytes) () 11/04/2025  20:23:20

• 言之有理 - Trump2025 - ♀ 给 Trump2025 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2025  21:10:40

• 房子不能按计划准备好的话，取消tour还是稍作清理留着墙洞等给人看房？ - Trump2025 - ♀ 给 Trump2025 发送悄悄话 (117 bytes) () 11/04/2025  17:57:32

• 可以不取消，先让人看房，但要声明，已经安排了油漆工漆墙，很快会完成，搬家时必然会是move in ready. - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2025  18:10:49

• 谢谢。 - Trump2025 - ♀ 给 Trump2025 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2025  18:14:45

• 说明正在修缮应该没问题。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (173 bytes) () 11/05/2025  06:09:07

• 越是租金高的白玉房子越不能马马虎虎秀。暂停等修好之后再看，白菜房子可以随意。要不然会浪费好的房客资源 - Sunbury - ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/05/2025  16:34:16

• 烤箱是这样的，浴室和墙洞（50之多），这些都可以扣押金吗？ - Trump2025 - ♀ 给 Trump2025 发送悄悄话 (81 bytes) () 11/04/2025  17:44:48

• 住了几年？5年已上就算了 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2025  17:49:15

• 七八年 - Trump2025 - ♀ 给 Trump2025 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2025  17:54:29

• 住了这么久，这些损害也不算很过分，抬手放过了吧，双方都省心 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 11/04/2025  18:11:23

• 的确。 - Trump2025 - ♀ 给 Trump2025 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2025  18:24:50

• 浴室和墙洞。这几十个分布在不同楼层房间的洞都需要油漆。那到底如何油漆呢，要整面墙吗？不包括房顶价格？平尺1600。谢谢 - Trump2025 - ♀ 给 Trump2025 发送悄悄话 (153 bytes) () 11/04/2025  17:53:08

• 自己可以补洞，如果还留着原来用的油漆，就不用整面墙油漆了。烤箱用self clean功能试试吧 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 11/04/2025  18:05:51

• 我先问你一个问题，假如房客说，这不是tear and wear？ 你将如何回答？假如房客又说，如果你要扣押金，我就去告你 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (613 bytes) () 11/04/2025  18:07:46

• 搬入时特别应他要求买的新烤箱。钉子肯定是他留下的。他是说不退全就告 - Trump2025 - ♀ 给 Trump2025 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2025  18:16:52

• 就我目前看到的信息。新炉子，搬家时这样脏，清洁费该扣。至于地毯脏，你需要有搬入时干净的证据---最简单的是有专业清洁发票 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (523 bytes) () 11/04/2025  18:28:39

• 八年的地毯基本也该换了 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (57 bytes) () 11/04/2025  18:34:52

• 地毯不会扣他钱。原来有一个用气的烤箱，他搬入后要求换成电的，嫌麻烦听他抱怨就买了个新的给他。 - Trump2025 - ♀ 给 Trump2025 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2025  18:43:12

• 如果您不说我其实不知道。油漆工报了2800还只是刷j有钉子多的房间。烤箱如果清理不干净想买个新的。押金1200。 扣一半 - Trump2025 - ♀ 给 Trump2025 发送悄悄话 (24 bytes) () 11/04/2025  18:20:32

• 我感觉跟房客商量请专业清洁（300-500全屋清洁，包括冰箱炉头微波炉地毯等）或许可行，刷墙不该扣，钉子眼属有争议项（要 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (340 bytes) () 11/04/2025  20:01:51

• 谢谢。是到期离开 - Trump2025 - ♀ 给 Trump2025 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2025  21:12:41

• 全屋清洁300-500，还包括炉子和地毯的清洁，美国那边这么便宜吗？ - BuckLake - ♀ 给 BuckLake 发送悄悄话 BuckLake 的博客首页 (0 bytes) () 11/06/2025  06:44:31

• Tear wear可以，不是不干净吧。给他全部的话觉得不合适。他离开后才告诉我搬走了 - Trump2025 - ♀ 给 Trump2025 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2025  18:24:13

• 让cleaning lady清洗oven，专门开个单子，大概在150-200左右，就按这个扣，你也有了证据 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2025  19:38:21

• 好主意。我会去做 - Trump2025 - ♀ 给 Trump2025 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2025  21:13:33

• Easyoff, 很快就擦干净。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (1923 bytes) () 11/05/2025  06:22:30

• 炉子扣150 清洁费就可以，其他没有啥可扣的。住了这么多年洞补就是了。 - Sunbury - ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/06/2025  16:17:03

• 请问：SFH renter insurance 房东名字一般是加到additional interests 里面还是 - mikedizhu - ♂ 给 mikedizhu 发送悄悄话 mikedizhu 的博客首页 (80 bytes) () 11/04/2025  16:15:34

• 不明白，房东与租客保险扯上·啥名堂了 - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2025  16:45:02

• 看到一些中介合同上写要求renter insurance 上把房东加到additional insured里面 想问问 - mikedizhu - ♂ 给 mikedizhu 发送悄悄话 mikedizhu 的博客首页 (33 bytes) () 11/04/2025  22:34:41

• additional interest - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (1259 bytes) () 11/04/2025  17:07:33

• 谢谢 就加additional interests就好了 - mikedizhu - ♂ 给 mikedizhu 发送悄悄话 mikedizhu 的博客首页 (0 bytes) () 11/04/2025  22:36:00

• 最近老莫都躲起来了。 - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (500 bytes) () 11/04/2025  15:31:37

• 我在投坛说过，家里的草地已经3个礼拜没有割了。这两个礼拜ICE在我家附近几个镇里抓人。我已经开始自己清理在草地上的树叶了 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 11/04/2025  16:12:34

• 请问租户的工资与房租比例的范围。一个看房的人工资是房租的2.6,可以吗？谢谢 - Trump2025 - ♀ 给 Trump2025 发送悄悄话 (21 bytes) () 11/04/2025  04:33:19

• no - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 11/04/2025  04:46:17

• 毛收入除以租金大于三。你没有说你用的是毛收入还是税后收入。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 11/04/2025  05:15:51

• 毛收入。 - Trump2025 - ♀ 给 Trump2025 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2025  17:29:21

• 收入和信用，一个不够可以多收押金，两个不够就一定要拒了。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (109 bytes) () 11/05/2025  07:47:20

• 谢谢亲爱的 - Trump2025 - ♀ 给 Trump2025 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/05/2025  15:30:23

• 一般不行。除非他们账户上钱很多。 - 大鲸鱼 - ♀ 给 大鲸鱼 发送悄悄话 (120 bytes) () 11/04/2025  06:02:18

• 这个收入/房租比还要和其他因素结合起来看。 - chenxu - ♂ 给 chenxu 发送悄悄话 (551 bytes) () 11/04/2025  07:26:17

• 有道理。感谢。credit 720, 毛收入。也就是说要等最好的那个。一般都只想租一年， - Trump2025 - ♀ 给 Trump2025 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2025  17:14:12

• 看情况 - 简简单单就很好 - ♀ 给 简简单单就很好 发送悄悄话 (265 bytes) () 11/04/2025  07:38:41

• 谢谢。所以要具体看。 - Trump2025 - ♀ 给 Trump2025 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2025  17:15:47

• 刚刚租出去的一个房子，租给一个老母亲和40多岁的儿子，加3条狗。收入大概也是2.6倍，但我同意了，因为他们没其他经济负担 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2025  09:02:52

• 谢谢。 - Trump2025 - ♀ 给 Trump2025 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2025  17:16:23

• 永远不要说【as is】。。。。。。。。。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1385 bytes) () 11/03/2025  22:08:58

• 前租户墙上留下很多钉子空，三块小块墙皮掉落，门上他用挂门的铁挂门顶挂镜子，门框受损，烤箱里面一塌糊涂， - Trump2025 - ♀ 给 Trump2025 发送悄悄话 (72 bytes) () 11/03/2025  20:24:12

• 当然了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/03/2025  20:44:15

• 购置新炉子可能有问题，因为不是修理。除非炉子被搞得根本不能用，你要上照片。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (60 bytes) () 11/04/2025  05:17:20

• pm 一般是收$50 一个钉子洞， 这是十年前的价格 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 11/04/2025  13:48:00

• 差不多得了，我不允许 PM 扣墙上的钉子洞 - 偷油老鼠 - ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2025  13:53:40

• 请问PM是什么？至少有无20-50个钉子洞，不同房间。铁钩挂门上挂大镜子使门框上漆掉了或很黑，有凹槽。烤箱图片见内 - Trump2025 - ♀ 给 Trump2025 发送悄悄话 (81 bytes) () 11/04/2025  17:28:43

• 我一直没想出的哈办法不让房客打洞。 老房子哪经得起几年打一次洞。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2025  15:38:57

• ,请问：carpet cleaning 和deep house cleanings-地毯清洗有哪家推荐？住户搬走后 清什 - Trump2025 - ♀ 给 Trump2025 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/03/2025  20:19:48

• 找你当地的呀，你问全国的地主也没用呀 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/03/2025  20:44:59

• 我的意思是找什么样的。自己家找过sears地毯清洗卡车，结果屋里土气味很大，不敢随便找了 - Trump2025 - ♀ 给 Trump2025 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2025  04:29:08

• 地毯清洗不用找连锁店，thumbtack上面找个便宜的就可以。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (96 bytes) () 11/04/2025  05:18:26

• 最近关于保险的帖子比较多，上周小驴妈的问题，周末隔壁投坛也讨论了几种情况，还是有个问题不清楚？ - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (973 bytes) () 11/03/2025  18:11:11

• 我的理解是：保，但只保责任险部分，即：人身伤害部分保。但不保工程及其后果，即，施工造成的后果，比如漏水淹了房子，并且，淹 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (85 bytes) () 11/03/2025  18:41:31

• 谢谢守月mm, 如果正规公司施工不当造成损失，保险会管吗？ - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2025  05:23:46

• 正规公司肯定有保险了呀，当然是他的保险赔。所以正规公司收费也高。注意这些是“我的理解”，即“不肯定对错”。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2025  07:59:08

• 请教tenant arrested and jailed situation - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (1872 bytes) () 11/03/2025  16:42:20

• 保释金这么高开监狱的生意好了 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 11/03/2025  17:22:15

• 我没经验，但以我的理解，他交了十月租金，但十一月没交，你等11月5号，就把欠费通知贴门上，一周后开始驱逐，等开庭时他不能 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (105 bytes) () 11/03/2025  19:05:49

• ChatGPT said same thing. Thanks for advice - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2025  09:16:41

• 所以我说，男女朋友可以租，但是最好不是刚开始同居的， - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (253 bytes) () 11/04/2025  05:23:22

• Next time I will ask when they started to sleep together - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (33 bytes) () 11/04/2025  08:43:19

• Ask When they first lived together. - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (91 bytes) () 11/04/2025  12:11:49

• 大家怎么识别是不是夫妻的？我有一住户说是夫妻，但我感觉不像，也没法细问 - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2025  05:26:46

• 请教一个保险问题 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (2250 bytes) () 11/03/2025  15:02:07

• 最后的问题没明白，一万和3千是啥？不是是保费，月保费差一千，是out of pocket ？ - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (0 bytes) () 11/03/2025  17:34:27

• 对，out of pocket 3千每月的保费多100多，out of pocket 1万少100多，当然，每次看病的 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (341 bytes) () 11/03/2025  18:01:09

• 当然要前面的，1百多，一年才1千2多，小意思，跟医疗费比，我们这儿验血一套都要580多。 - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (0 bytes) () 11/03/2025  18:42:49

• 可血检一年就一次，自付45，多交一百多每月，自付是25%，我也不知道查血是多少钱，若一百自付也是25块，就20块差别。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/03/2025  18:53:36

• 我们是high deductible，为了省稅，out of pocket 每人1500， - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (54 bytes) () 11/03/2025  20:50:40

• 啊，终于想明白了，我把你说的OOP，误以为是PPO，觉得PPO很重要，可以在大范围的network里选医生。 - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (0 bytes) () 11/04/2025  14:10:37

• 差不多，健康有钱人，OOP最重要 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (364 bytes) () 11/04/2025  05:29:45

• 当年我选的是一个月4块的计划，自付款5000 - 水鸭子账户掉了 - ♀ 给 水鸭子账户掉了 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2025  11:48:41

• 我估计会买可以存HSA的那一个，因为能够pretax存进去8k+，省掉不少税，但如果你平时家庭边际税率就很低那就无所谓 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2025  18:09:27

• 另外，你说的两个保险的差异像是问愿不愿买每月100但出了事能补偿1万的保险，我估计不会买，所以我会选premium低的 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2025  18:13:38

• 不是这个意思，是不同的plan。即选择，一年里医疗自付部份出到3千或1万就不用再付钱了，即使100万，也由保险承担。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (198 bytes) () 11/04/2025  20:17:30

• 这里能人多，请教房子因电路短路发生火灾，能有什么措施可以预防/避免发生吗？ - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (370 bytes) () 11/03/2025  09:48:36

• 要看愿意花什么代价，可以装旅馆那样的喷淋系统，也可以把房子造成钢筋水泥的 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 11/03/2025  11:52:24

• 看看AI如何回答：。。。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (5455 bytes) () 11/03/2025  12:37:32

• 看看ChatGPT回答： - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (8189 bytes) () 11/03/2025  12:42:42

• Arc-Fault Circuit Interrupters - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (889 bytes) () 11/03/2025  16:28:18

• 发生火灾的条件和预防 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (642 bytes) () 11/03/2025  17:01:04

• 哦，有道理，谢谢。有个问题，比如冬季外出2-3周，暖气不敢不开，否则水管会冻裂咋办？ - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/03/2025  17:14:50

• 冬天不出去度假，切记。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 11/03/2025  19:02:24

• 关了水总闸，水管里没水怎么会冻？ - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2025  07:03:41

• 前提，1除了关水总闸还得把水管里水放空，2供暖分不同种，有的是通过水/水蒸气热循环的。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2025  09:47:56

• 放空水管不是很难。然后ptrap和马桶里面都要倒antifreeze。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (95 bytes) () 11/04/2025  10:24:22

• 用RV antifreeze，记下了以备之需。谢谢柠檬 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2025  11:58:41

• how to handle water heater? draining will still leave water - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2025  16:19:45

• haha, good question. - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/05/2025  02:55:03

• 今天是冬日制的周一， 有点慢 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (1201 bytes) () 11/03/2025  08:33:44

• 房市不好了吗？我是否应该等一等再买房？ - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (1210 bytes) () 11/03/2025  05:40:09

• stay put... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (67 bytes) () 11/03/2025  06:52:21

• 家大业大啊 - Parkbrooke - ♀ 给 Parkbrooke 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/03/2025  09:18:00

• 挣钱多操心也多，what is life all about? - 西雅图登山 - ♀ 给 西雅图登山 发送悄悄话 西雅图登山 的博客首页 (0 bytes) () 11/04/2025  02:43:02

• 看上了一处退休房子，房子大院子小很合心意，但是看房时发现邻居有两条大狗，叫得很凶主人喊它们不要叫根本不听 - 1001tmkx - ♀ 给 1001tmkx 发送悄悄话 (114 bytes) () 11/02/2025  15:56:57

• 放弃 - 美国新人 - ♂ 给 美国新人 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2025  18:33:00

• 嗯，我再想想 - 1001tmkx - ♀ 给 1001tmkx 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/03/2025  04:51:59

• 大狗一般只有10到12年的寿命，打听一下，这两狗几岁了？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 11/02/2025  20:54:34

• 院子挨着，要是一出门就要听大狗狂吠，过几年狗没问题怕我有问题了。不知道见多了狗是不是就不老叫了？ - 1001tmkx - ♀ 给 1001tmkx 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/03/2025  04:54:02

• 我喜欢大院子 - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (191 bytes) () 11/03/2025  05:03:25

• 我懒得打理，你当然是有人打理，富人不懂穷人的算计。 ：） - 1001tmkx - ♀ 给 1001tmkx 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/03/2025  05:46:20

• 我家两边儿邻居都有狗，也都爱叫。但觉得狗通人性，（大多数）对和他们友好的人也是友好的（我每天走路时都会遇见狗狗，看这条 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (552 bytes) () 11/03/2025  05:34:25

• 你说得对，但是没训好的狗我不敢亲近。我看主人的命令两条狗都不听还都那么大的个子和嗓门，觉得可怕和闹心。 - 1001tmkx - ♀ 给 1001tmkx 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/03/2025  05:48:30

• U get used to it... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 11/03/2025  06:51:17

• 养不好狗的人也不会是好邻居，放弃！ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 11/03/2025  07:48:03

• 很有道理！ - 1001tmkx - ♀ 给 1001tmkx 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/03/2025  11:18:51

• 一大半美国人养狗，但是没有一个是训好的狗！这次去英国，英国人的狗那是真得训得好，可以不用狗绳牵着！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 11/03/2025  17:17:01

• 起码不扰民，这是第一。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (147 bytes) () 11/04/2025  06:29:28

• 呵呵我们邻居的狗冲我们叫了十几年了，没法狗通，但是你可以养两条更凶的狗试试 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 11/03/2025  11:48:22

• 调整心态：狗狗只是想Say Hi to you! 养狗后我不反感狗叫了，那是狗狗们地社交方式。 - 宇都宫 - ♀ 给 宇都宫 发送悄悄话 宇都宫 的博客首页 (0 bytes) () 11/03/2025  14:26:27

• 我家老房子的旧邻居也有两条很凶的狗 - Shine20 - ♀ 给 Shine20 发送悄悄话 Shine20 的博客首页 (211 bytes) () 11/03/2025  16:21:38

• 狗狗见到生人， 肯定要叫， 这是保护主人， 一旦你和他们熟了， 就不会这样了， 没养过狗的人不懂， 我周围邻居大部分都有 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/03/2025  18:42:18

• 狗， 不知道邻居的名字， 都知道狗的名字 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/03/2025  18:42:53

• 叫声大的邻居狗是天然威慑力，可善加利用、。 若叫邻居给你机会熟悉他的狗，比如借用邻居狗食喂…它也会成了你家的保护 - notyetknown - ♀ 给 notyetknown 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/03/2025  20:00:00

• 带些肉干去和狗狗搞好关系。 - Happy_Woman - ♀ 给 Happy_Woman 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/03/2025  20:57:31

• 我买到了房子从10多个buyer中竞争 - 天水一色 - ♀ 给 天水一色 发送悄悄话 天水一色 的博客首页 (5276 bytes) () 11/02/2025  12:40:25

• 不明觉厉 - 大年 - ♀ 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (0 bytes) () 11/02/2025  15:53:34

• 可能是经纪？ - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (0 bytes) () 11/03/2025  05:04:20

• 有可能 - 大年 - ♀ 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (0 bytes) () 11/03/2025  07:07:06

• 聪明 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/03/2025  18:44:09

• 作者不在美国吧，因为在美国买房不用竞争了。是在澳洲，还是哪里？感觉叙述上没头没脑。。。 - 爱蓝 - 给 爱蓝 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2025  05:55:42

• 葡萄牙里斯本近郊的高房价 - OctMonkey - ♀ 给 OctMonkey 发送悄悄话 (865 bytes) () 11/02/2025  08:25:13

• 像上海汾阳路，武康路，兴国路。。。反正都是以前的法租界里的地方。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 11/02/2025  10:39:21

• 葡萄牙has no fundamentals, just waiting for a - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (24 bytes) () 11/02/2025  12:06:07

• 我听说很多tech的欧洲office都要搬来葡萄牙了，因为成本低，不知道是不是真的？ - OctMonkey - ♀ 给 OctMonkey 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/03/2025  15:55:18

• 22年去两牙在里斯本住过8晚（包括在Sintra1晚），很漂亮的地方。疫情时葡萄牙有Golden Visa，吸引了不少人 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 11/03/2025  05:25:40

• 不要知道为什么欧洲到处是涂鸦，没有一块墙是干净的。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 11/03/2025  06:44:10

• 因为那里的人更有艺术感 ：-））） - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 11/03/2025  07:13:12

• 今早收到一租客不续租通知，很好的租客，不过只住了2年。 - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (95163 bytes) () 11/02/2025  07:07:39

• 这个案例似乎是flipper干的，如果5月数据不是错误记录。另外，这种案例不是观察市场的好例子，可以旁证现在的卖家心理。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (281 bytes) () 11/02/2025  09:17:08

• 像flipper卖房，这儿也是22年是房价最高，23年不涨，24年秋开始不好卖，今年夏天就很多降卖价，最后成交价降10% - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2025  15:15:50

• 最近看到不少去年买，甚至今年买，然后加钱继续卖的，我都不想买，感觉冤大头接盘 - 夏天穿棉袄2015 - ♀ 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 (0 bytes) () 11/05/2025  05:45:34

• 地主还是及早准备，据说老川在为再次连任做准备，班农说的。 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (277 bytes) () 11/02/2025  04:42:30

• 老头精力旺盛还要连任，我现在都不想上班了，可惜房子买少了，还要上班啦 - backpack - ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2025  05:17:29

• 房子现在这么难以租出去，我后悔买多了 - leed - ♀ 给 leed 发送悄悄话 (52 bytes) () 11/02/2025  06:05:55

• 马后炮回首一下过去10年，如果20万首付买两个townhouse，或是20万买QQQ, 哪个涨的更多？ - leed - ♀ 给 leed 发送悄悄话 (71 bytes) () 11/02/2025  06:07:42

• 我是不适合股票，不瞒你说我现在股票账户还是亏的 - backpack - ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (150 bytes) () 11/02/2025  07:19:53

• 哈哈哈 你家真欢乐 - leed - ♀ 给 leed 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2025  08:00:07

• 在美国股市屡创新高的时候，你的股票账户还是亏得？那就有救！就怕有赚，但是赚的不多？以后叫你老公和你做反的投资，保证赚！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 11/02/2025  09:18:34

• 那么你是买了垃圾股。我在5年前才开的股票账户，学习期的第一个四万，垃圾股全军覆灭自今也是僵尸一般，我也没卖，就放在那里 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (548 bytes) () 11/02/2025  10:11:05

• 我跟你差不多。不同的是我家那位赔得比我还多 - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (213 bytes) () 11/02/2025  11:04:42

• 握手 - backpack - ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2025  11:10:54

• 我买了BABA，然后好像是中概股要被调查，股价腰斩，每次看到一串红的数字都心悸不已 - backpack - ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (289 bytes) () 11/02/2025  11:09:38

• 好在 - backpack - ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (123 bytes) () 11/02/2025  11:19:41

• BABA是大盘股，可以死守，跌也只跌一半。我说的垃圾小盘股，一跌可达80%90%甚至清零，等也等不回来。股市好时，也能涨 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (154 bytes) () 11/02/2025  12:33:31

• 今天周末就给大家分享一下我愚蠢的投资和自我反省之我见。不好意思，歪楼了。 - backpack - ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2025  15:55:14

• 一定要夺回保税权，让甩手喝晕 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 11/02/2025  14:04:19

• 报税是他唯一在家里体现自我价值的闪光点了， 哈哈 - backpack - ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2025  15:57:18

• 我觉得不可能。班农不靠谱。不喜欢这人。 - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2025  21:53:47

• 警察申请租房 - blueflame - ♂ 给 blueflame 发送悄悄话 (117 bytes) () 11/01/2025  18:25:00

• credit score 670 左右。多谢 - blueflame - ♂ 给 blueflame 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2025  19:00:00

• 我有过一个警察租客，30多岁。没有过问题。一次 city rental inspector 早到了几分钟， - sj1993 - ♀ 给 sj1993 发送悄悄话 (45 bytes) () 11/01/2025  20:16:10

• 多谢 - blueflame - ♂ 给 blueflame 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2025  22:23:00

• 警察通常都是好租客 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2025  23:45:27

• 学习了 - blueflame - ♂ 给 blueflame 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2025  05:43:00

• 每天警车往driveway上一摆，对周围街道都有震慑作用，邻居们觉得非常安心 - leed - ♀ 给 leed 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2025  06:02:12

• 有道理 - blueflame - ♂ 给 blueflame 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2025  08:31:00

• 跟警察房客搞好关系如少涨价等，好处很多。千万不要跟他搞不好，他有很多的方法跟设备去查你的各方面(没啥好怕就没事） - job_found - ♂ 给 job_found 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2025  18:05:01

• 好的谢谢 - blueflame - ♂ 给 blueflame 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2025  20:08:00

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