房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 选房客（单身华人还是白人couple） - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (244 bytes) () 05/09/2026  18:57:36

• 都好，谁先搬进来就谁吧，赞好运。 - c和a - ♀ 给 c和a 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2026  19:52:49

• 没有本质区别还是先来后到吧！选择是在差别大情况下，龙虾和白菜当然要龙虾，扬州炒饭和温州炒饭，上什么你就吃什么。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2026  01:44:18

• 白人小年轻 - Sunbury - ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2026  08:34:24

• +1 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2026  10:18:32

• +2 - 长生有容 - ♀ 给 长生有容 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2026  12:16:43

• +3 所有房客组合中，这是我的首选 - suby - ♂ 给 suby 发送悄悄话 suby 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2026  15:31:17

• +4 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 05/11/2026  12:34:14

• 报告：租了白人小年轻，男的比较handy - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (39 bytes) () 05/11/2026  16:14:04

• +1 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/12/2026  10:21:48

• 白人couple 因为单收入没有双收入稳定 - Lee5588 - ♂ 给 Lee5588 发送悄悄话 Lee5588 的博客首页 (0 bytes) () 05/13/2026  10:29:00

• 有道理，现在AI要代替白领工作 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2026  17:09:47

• 加州游泳池房子出租 - CarSmartUSA - ♂ 给 CarSmartUSA 发送悄悄话 (430 bytes) () 05/09/2026  14:02:32

• 安全问题大意不得。 Chatgpt这样回复 - - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (1020 bytes) () 05/09/2026  15:53:46

• 困在罗马 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (14002 bytes) () 05/09/2026  13:43:05

• 我正在莱茵河多瑙河上，不然一定赶到罗马。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 05/09/2026  14:17:26

• 谢谢老兄，在罗马再住几天就走，送朋友回家，在北京待几天。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/09/2026  14:30:00

• 急诊也不要钱？ - 子非鱼焉 - ♀ 给 子非鱼焉 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2026  14:22:00

• 住院吃饭用药都不要钱，急诊就更不要了。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/09/2026  14:27:49

• 那去罗马旅游没有后顾之忧了。罗马真会做生意。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2026  15:25:46

• 最好还是别生病，耽误事。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/09/2026  15:40:07

• 有老朽这样的朋友幸哉 - 南沙翁 - ♂ 给 南沙翁 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2026  15:12:24

• 谢谢谬评。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/09/2026  15:24:23

• 老朽哥，够义气的 - pali - ♀ 给 pali 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2026  15:31:30

• 谢谢，最主要是我们有这个经济实力。财产留给下一代，房租自己用，足够了。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/09/2026  15:38:39

• 其实可以在手机上用翻译软件的 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2026  15:55:31

• 当然可以了，可人家没闲工夫听你蛋扯，两三个回合后就不耐烦了。但凡一免费，别指望高质量。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/09/2026  16:08:55

• “救人一命胜造七级浮屠“，老朽夫妇果断慷慨人品高尚。也要预防交叉感染健康顺利返家。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2026  16:22:05

• 谢谢益鸟，班里三十多人，死掉几个，我们俩身体是最好的。生活品质有差别，我们也注意身体健康。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/09/2026  17:25:14

• 大方义气，幸苦了。 - c和a - ♀ 给 c和a 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2026  18:05:39

• 谢谢阅读评点 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/09/2026  18:07:17

• 感动朽哥对朋友的情义！ - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2026  18:24:32

• 与朋友交言而有信，赞！ - jiahao - ♀ 给 jiahao 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2026  22:15:50

• 朽哥的这朋友，原来是大学的桥牌搭档，桥牌围棋友，可真够义气的，哥夫人还帮买半达裤衩。祝一切都好。 - 墨西哥 - ♂ 给 墨西哥 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2026  23:07:00

• 感谢大家阅读关心，今天要把飞北京机票定下来，送朋友回京后再待几天，争取早日返回美国，家里一大堆事。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2026  00:03:45

• 朽哥真是有情有义之人 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2026  00:11:48

• +1，嗯，重情重义且豪爽。。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2026  09:17:27

• 够胆大的。70不留宿80不留饭。老祖宗留下的都是至理名言。你还包老人朋友去旅行。 - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2026  07:05:10

• 没那么大岁数，去年带他和另一个同学游日本加邮轮三个星期也没事。现在接到酒店恢复，又活过来了。我跟他 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (142 bytes) () 05/10/2026  08:07:48

• 归根结底还是抵抗力的问题。你和嫂子抵抗力强没什么事情。抵抗力弱的路途疲劳抵抗力降低再加上一些细菌病毒之类就扛不住了。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2026  09:21:35

• 老朽兄遇事冷静从容也是多年来当地主锻炼出来的 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2026  10:17:49

• 意大利不收你钱，是因为基于人道主义精神，生命至上。你有保险，应该走保险公司，不然就是意大利政府为你买单，也就是意大利老百姓为你买 - Muenchen - ♀ 给 Muenchen 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2026  11:03:00

• 意大利全民医保，是老百姓高税收缴来的。你有保险，没有理由让意大利老百姓出钱。 - Muenchen - ♀ 给 Muenchen 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2026  11:05:00

• 你没仔细读帖，我把保险信息都准备好了，也有意自己付钱。院方就不搭理我，对他们来说多一事不如少一事，来人就治。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2026  11:25:00

• 其实老朽带朋友到意大利旅游也为意大利贡献了然后一传十十传百大家去意大利没后顾之忧意大利不亏毕竟得病者是少数 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2026  12:24:07

• 你这整个治疗不会很贵，我公公几年前在比利时住酒店淋浴时吸入喷头出来的军团菌，引起急性肺炎，回到德国发病 - Muenchen - ♀ 给 Muenchen 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2026  11:07:00

• 高烧且大小便失禁我叫救护车先送到医院急诊，马上抽血确定病因后送入ICU，7天，之后转普通双人病房两周，所有费用 - Muenchen - ♀ 给 Muenchen 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2026  11:09:00

• 包含救护车8600欧元。我们给他买的保险只要86欧元一个月，最后保险全部报销，我们一分钱没出。 - Muenchen - ♀ 给 Muenchen 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2026  11:10:00

• 差不多，朋友买的国内安联保险，七百多人民币。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2026  11:29:11

• 你这朋友的症状应该排查是否军团菌感染，因为你们之前住过邮轮。 - Muenchen - ♀ 给 Muenchen 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2026  11:13:00

• 医院用了各种仪器诊断，肺炎，有积水，必须上抗菌素，7天一个疗程。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2026  11:27:31

• 新病毒又来了，希望别再像新冠，哪里都不能去，浪费了三年好时光 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2026  11:21:40

• 乱成这样还能与大家分享。谢谢 - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2026  11:26:13

• 老朽仗义，值得钦佩，但我多句嘴啊，这整件事的解决方案一开始就是错的。 应该一开始就去私立医院，完全不用去公立医院 - 让理想飞 - ♀ 给 让理想飞 发送悄悄话 让理想飞 的博客首页 (883 bytes) () 05/10/2026  13:17:12

• 事情一发生，没有多想，叫过两个私人医生来看诊，酒店给叫的，也没提私人医院，给出建议是离酒店最近两家。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2026  13:30:10

• 以后有问题赶快来坛子里问，或是私信我，人生地不熟的，集思广益办法多。正经国家私立医院都很完善 - 让理想飞 - ♀ 给 让理想飞 发送悄悄话 让理想飞 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2026  23:03:41

• 好的，再次感谢，祝你的健身顺利。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/11/2026  00:11:23

• 赞老乡！ - hongshankou - ♀ 给 hongshankou 发送悄悄话 hongshankou 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2026  15:45:43

• 难得老朽兄和嫂子两人都是有情有义，有担当，这份大学情谊实在难得。 - 一直很努力 - ♀ 给 一直很努力 发送悄悄话 一直很努力 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2026  17:19:49

• 赞老朽两口子！ 出门真是不能太过stretch，旅途劳累容易生病 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2026  17:20:59

• 听朽哥讲就已经很不容易，很难想象当时那几天有多折腾，朽哥对哥们儿很仗义，赞！ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2026  20:10:01

• 再次感谢大家阅读关心评点 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/11/2026  01:33:41

• 身体不舒服的时候人在外面， 归心似箭. - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (21 bytes) () 05/11/2026  07:02:28

• 不错不错，朽哥为人仗义豪爽。竟然舍得让老婆去伺候人，嫂子可真够贤惠的。看来以后去罗马玩可以放心生病了，谢谢分享宝贵经验 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/11/2026  08:46:40

• 还好有惊无险，一切平安，老朽仗义。换成我一定不敢再带朋友出游，钱可以解决的是小事，解决不了的是大事。 - 花飞絮 - 给 花飞絮 发送悄悄话 (270 bytes) () 05/11/2026  09:14:02

• 朽哥，我想和你做朋友。哈哈哈 - bingze - ♂ 给 bingze 发送悄悄话 bingze 的博客首页 (0 bytes) () 05/11/2026  22:05:32

• 没问题，四海之内皆兄弟，有机会来orange county 请你喝咖啡。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/11/2026  22:41:15

• 朽哥这位同学有您这样的好友也是好幸运了！人生真是有花堪折直须折，真不知道啥时候忽然身体就不抗造了。朽哥糟心遭罪了！祝福后 - maryh20189 - ♀ 给 maryh20189 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/12/2026  11:42:08

• 医疗免费，比美丽国强！ - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (0 bytes) () 05/12/2026  16:53:59

• 请教：目前的rental market是什么情况？ - meimei2019 - ♀ 给 meimei2019 发送悄悄话 meimei2019 的博客首页 (231 bytes) () 05/09/2026  11:32:52

• 有用premium 吗？ 是不是图照的不好？ - c和a - ♀ 给 c和a 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2026  11:35:50

• 今天upgrade到premium了。照片应该还可以，不过不多 - meimei2019 - ♀ 给 meimei2019 发送悄悄话 meimei2019 的博客首页 (84 bytes) () 05/09/2026  11:42:25

• 看具体市场。我一个现在市场上的房子30天了，一个秀房都还没有，两周时降过一次价，上市时已在原房客租价上直接砍了100. - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (511 bytes) () 05/09/2026  11:58:16

• 谢谢你提供的信息。我的价格比目前附近的高一些，因为房子新结构好， - meimei2019 - ♀ 给 meimei2019 发送悄悄话 meimei2019 的博客首页 (152 bytes) () 05/09/2026  12:13:39

• 那么你还是需要研究市场，分清好坏市场。三年以前，好装修能加租金，现在市场变了，只能租得更快，在坏市场，价格一高，大多人 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (137 bytes) () 05/09/2026  12:24:14

• 在这种市场环境下租客更在乎价格而不是新旧装修和结构。哪怕就是相差$50对租客来说就是一个big deal. - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2026  12:48:04

• 应学会换位思考，若你站在租客角度想如何选。。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2026  12:54:28

• 如果是我，如果预算允许，还是会多花点钱租一个带大大的落地窗的房子。当初就是看上这个落地窗，毫不犹豫买了。 - meimei2019 - ♀ 给 meimei2019 发送悄悄话 meimei2019 的博客首页 (105 bytes) () 05/09/2026  14:08:07

• 嘿嘿，你这叫以己度人：）租客更偏考虑的BED and BATH数, 租金价钱。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2026  14:32:48

• 租房人根本就不想为落地窗多花钱，你的落地窗最多可以在和别人同等价格下多拉一些好感，租不上价的 - leed - ♀ 给 leed 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2026  21:25:48

• +1 - 长生有容 - ♀ 给 长生有容 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2026  16:02:08

• +1 - 长生有容 - ♀ 给 长生有容 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2026  16:02:12

• 才三天别急啊 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2026  13:25:02

• 谢谢！Chat GPT也建议等上几天再说。毕竟目前还住着人，没办法照更吸引人的照片，也不能秀。 - meimei2019 - ♀ 给 meimei2019 发送悄悄话 meimei2019 的博客首页 (0 bytes) () 05/09/2026  14:09:18

• 我也有个rental已经挂了一个月了，无人问津，降了50 还是无人问津，我都懒得去想了 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2026  14:46:34

• 挂两个月也没有租出去。数据来源：多处房，前后近一年半跨度 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/09/2026  15:41:59

• 我们的房客3月底搬走，我的PM这几天刚找到合适的搬进去，一个月多一点时间，价格比上一个还低一点点 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (62 bytes) () 05/10/2026  07:30:14

• 我也有一个3月底搬走，刚签约5/15搬进，比原租客多了200，但是我新刷了油漆，和一些小修理，花了7000。 - 长生有容 - ♀ 给 长生有容 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2026  16:01:28

• 今年确实租房市场没有去年好。我家的房子是等了一个月降了50， - Shine20 - ♀ 给 Shine20 发送悄悄话 Shine20 的博客首页 (123 bytes) () 05/10/2026  08:17:42

• 我这里今年还不错，renew的都加了80-200.去年没加，等于两年才加这一次。 - 长生有容 - ♀ 给 长生有容 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2026  16:05:39

• 我周五上市一个 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (97 bytes) () 05/11/2026  07:00:51

• 可能需要降价了 - maryh20189 - ♀ 给 maryh20189 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/12/2026  11:43:32

• 我们这儿的大公寓，十几家给rent specials. 在过去好年景的时候，这季节给free rent是很少见的。 - Lee5588 - ♂ 给 Lee5588 发送悄悄话 Lee5588 的博客首页 (0 bytes) () 05/13/2026  10:13:00

• 我们一个大学城房子，往年一挂出去就一大堆学生要的，今年挂出去两个多月只有印度学生问， - 简简单单就很好 - ♀ 给 简简单单就很好 发送悄悄话 (219 bytes) () 05/14/2026  07:39:15

• 粗感东北部中低档房价稳中向上，所以坚持持有 - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2026  06:57:52

• Update 一下看了两周下了定金。 - c和a - ♀ 给 c和a 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/08/2026  05:14:29

• 给买了小楼 - c和a - ♀ 给 c和a 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/08/2026  05:20:39

• 记得你说是在费城还是什么地方。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2026  06:02:37

• 是的。 - c和a - ♀ 给 c和a 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/08/2026  06:04:13

• 大概能租3000, 买价大约多少？谢谢 - Sugargrove - ♂ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/08/2026  06:31:28

• 对孩子来说，是学会和人打交道懂得掌握善良和有原则的边界的很好的机会。 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (75 bytes) () 05/08/2026  06:31:29

• 希望吧，他小时候挺能干的，想不到大了比老大还让人操心。 - c和a - ♀ 给 c和a 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/08/2026  06:42:51

• 我也刚在费城买了一个。求问能否支招下appeal 地税的理由和strategy,多谢 - chloemom - 给 chloemom 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/08/2026  07:24:32

• 费城地税大概1.4%, - c和a - ♀ 给 c和a 发送悄悄话 (238 bytes) () 05/08/2026  09:39:21

• 赞！钱花的值。如税率.02没hoa的ROI约6上下。可退税应有不少净值。风险担自己身上给孩子财务启蒙锻炼技能机会好妈妈。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/08/2026  08:01:44

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