房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
发表帖子

• 昨天叫了plumbing 来装减压器和开关，要收2千刀，因为时间紧就在 - 乐融融 - ♀ 给 乐融融 发送悄悄话 (211 bytes) () 12/13/2025  13:23:39

• 当然可以了，这么贵的工作，是不是应该货比三家再做决定 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/13/2025  13:44:00

• 是，太急了 - 乐融融 - ♀ 给 乐融融 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/13/2025  13:47:38

• 当然可以，发文字通知（短信就可以）。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/13/2025  14:22:26

• 马上取消. - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/13/2025  15:31:28

• 取消吧，我们这里300元左右 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/14/2025  09:19:59

• 太贵了，装减压阀和水开很简单，汉滴的可以自己做,找Plumber也不应超过5、6百美刀。 - 烟雨江南春 - ♂ 给 烟雨江南春 发送悄悄话 烟雨江南春 的博客首页 (0 bytes) () 12/14/2025  05:39:57

• 是不是贵不知道。毕竟不知道开关位置是不是很难assess。价格可以相差几倍哦 - Sunbury - ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/15/2025  18:12:09

• 我自己装过减压阀，部件不便宜，180 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 12/16/2025  03:11:55

• 下面选租户问题帖更新，提上来急问，求建议 - 青萝 - ♀ 给 青萝 发送悄悄话 (829 bytes) () 12/12/2025  20:34:29

• b - Sunbury - ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/12/2025  22:34:37

• 我倾向A，收入信用家庭稳定。虽然狗可能毁房，由狗主人负责费用。B家可能出现忽然分手，女主不够负担房租的情况。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/13/2025  05:34:33

• 收到，谢谢分享意见！ 我家也是一人投A一人投B。实在不行的话，我就行使一票否决权。 - 青萝 - ♀ 给 青萝 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/13/2025  07:09:30

• 我倾向a, 不过问下保险公司，这种大狗可以吗 - c和a - ♀ 给 c和a 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/13/2025  08:17:21

• 好的，谢谢提醒。上网问了， allstate 没有针对狗狗的ban list. - 青萝 - ♀ 给 青萝 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/13/2025  08:51:33

• 借机问一下相关法律问题，如果租客的狗狗造成伤害或损失（特别是对他人），我想第一责任人应该是租客，请问地主有没有什么连带责 - 青萝 - ♀ 给 青萝 发送悄悄话 (400 bytes) () 12/13/2025  09:04:01

• 你需要求必须买renter's保险,加上房东的名字，责任险30万以上，最好50万，renew或变动你会收通知。另外，你照 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (349 bytes) () 12/13/2025  09:18:01

• 太感谢了，守月。好嘞，就这么定了，依计而行！ - 青萝 - ♀ 给 青萝 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/13/2025  09:28:30

• 为什么租客需要要ESA？有人有disability？ 心理还是生理？你一旦和租客有纠纷有问题会碰到麻烦事 - Sunbury - ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/14/2025  14:49:59

• 我碰到过有ESA的租客。心理上依赖ES A - Sunbury - ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 (952 bytes) () 12/14/2025  14:59:58

• 谢谢你提醒，可惜我昨晚已经通知他们了。ESA是女主的，心理问题，但具体什么问题没说。我只能把租约写得苛刻一点。 - 青萝 - ♀ 给 青萝 发送悄悄话 (230 bytes) () 12/14/2025  19:45:45

• 我也有一家，是男方有问题，左右邻居都惹，有次打邻居被抓进去蹲了几天。正相反，女方高收入800多信用分，倒是没给我惹麻烦， - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (131 bytes) () 12/14/2025  20:46:52

• 最近发生的一个火灾，值得在这里提醒一下。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1318 bytes) () 12/12/2025  14:31:10

• 天干物燥，小心火烛！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 12/12/2025  15:08:58

• 圣诞佳节，防偷防盗！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 12/12/2025  15:10:44

• 双层的有jacket的应该是class A啊 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 12/12/2025  21:07:32

• Type b. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 12/13/2025  01:17:14

• 那天去小蝌蚪的博客看到你的留言了。 - c和a - ♀ 给 c和a 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/13/2025  17:25:37

• 唉，还是挺怀念和他斗嘴的日子的，愿他在天上也天天可以做美食 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 12/13/2025  21:24:14

• 感谢一下租客！ - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (1515 bytes) () 12/12/2025  14:26:06

• 我是打心底里感谢我的房客们，在这样的环境，这样的市场，今年房租全收到。开年就有一个房空了三个月，结果到年终也只有那三个月 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (182 bytes) () 12/12/2025  18:31:37

• 过节送张$100的礼卡表示感谢。另外明年不长房租留住好房客 - Happy_Woman - ♀ 给 Happy_Woman 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/12/2025  22:27:49

• 是的，房租肯定不长，而且给她免了$300 cat deposit - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/13/2025  08:29:53

• 又是11米大饼 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (527 bytes) () 12/12/2025  13:52:11

• 你年轻，还大有可为。到一定时候整合一下，把SFH换成公寓，找人管做袖手地主了。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 12/12/2025  14:02:29

• 不年轻了, 只是开窍比较晚。 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 12/12/2025  14:30:00

• 11米的package deal, 106们， 月租12万 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (33 bytes) () 12/13/2025  09:22:46

• 鄙视自己一下 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (11141 bytes) () 12/12/2025  05:17:32

• really nice kitchen. how much did it cost you - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 12/12/2025  06:14:58

• 记不太清了 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (190 bytes) () 12/12/2025  06:22:30

• 欧洲厨房都是这样的。和美国厨房基本设计都不一样。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (111 bytes) () 12/12/2025  10:31:45

• 这个房子，冰箱藏在了 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (299 bytes) () 12/12/2025  21:30:24

• 在美国这个叫build-in冰箱，吼贵。我真的认为不应该那么贵。欧洲很普遍。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 12/13/2025  16:11:50

• Built-in的，也是不同牌子，不同价格～～ - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (0 bytes) () 12/14/2025  05:56:31

• 你面试要求没啥可鄙视一把自己的，血泪教训呀 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/12/2025  08:18:27

• 哈哈，写的真好。喜欢直爽的风格，先去一批这个，再去那个，，，最后再挑年轻的俊男靓女。您太有才了！ - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/12/2025  08:54:08

• “新式八肥。 发个Pad， 可以点10轮吃的， 每轮每人五样。” 这简直是满汉全席的节奏。羡慕嫉妒恨啊！ - chenxu - ♂ 给 chenxu 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/12/2025  10:57:52

• 威娜宝洗发水护发素！小时候看的广告现在还记得 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/12/2025  20:17:00

• 哈哈，简简单单的中了美人计 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (0 bytes) () 12/13/2025  05:57:37

• 这美女租房为啥请你们吃饭？ - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/13/2025  14:45:54

• 原因是去年 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (819 bytes) () 12/18/2025  02:21:30

• 这个租客是好人 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/26/2025  19:17:15

• 选哪家租客，兼问为什么都在卖房 - 青萝 - ♀ 给 青萝 发送悄悄话 (1167 bytes) () 12/11/2025  19:01:43

• 如果都还没申请，谁申请谁交订金选谁。若都申请了，那么要求成年人都提交申请，把你未描述的背景和信用部分补齐，再综合考虑。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (169 bytes) () 12/11/2025  19:21:23

• 谢谢守月，你的分析能力强！我和A户申请人简单聊了两句这事，他说可能是物价上涨，老百姓钱袋子紧了，靠卖房换点cash。 - 青萝 - ♀ 给 青萝 发送悄悄话 (156 bytes) () 12/11/2025  19:33:07

• 对合格的两份以上申请，我的选择顺序是：1，谁的搬家时间更好。2，谁相处起来更舒服。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (166 bytes) () 12/12/2025  06:13:37

• 我也觉得买房的人少了 - 小驴妈 - ♀ 给 小驴妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2025  21:36:00

• 让A的女方也要申请，目前，A家的收入高很多。B不太稳定，如果男的离开，女的收入有点低了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/12/2025  08:21:43

• 现在卖房市场也真很糟糕，我最近又开始不停收到的text和电话，一个不认识的agent说有3个没上市的房子，问我要先看不 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/12/2025  08:24:38

• 市场预期明年降息一次除非就业明显衰退。专家预期明年房价增幅1-2%，利息高工作不稳forclosure风险增高。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/12/2025  08:36:30

• 看似买不起卖不掉还要博弈。未雨绸缪早打算。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/12/2025  08:38:08

• 好！你也冷静下来了。其实今年11月财长已经承认美国房市进入衰退了。直面现实比较残酷，但要在危中求活才是硬道理。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/12/2025  18:14:03

• 谢谢大家的回复。现在信息都补齐了，请帮忙参谋做最终决定。 - 青萝 - ♀ 给 青萝 发送悄悄话 (604 bytes) () 12/12/2025  20:29:52

• 买房卖房的佣金降了吗？ - caizane - ♂ 给 caizane 发送悄悄话 caizane 的博客首页 (4216 bytes) () 12/11/2025  13:36:01

• 确实，还有漫长的路要走。若买卖房依然承袭以往模式，必然有费用存在。只有打破这一模式，简化流程（比如我设想的一条龙服务）， - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (668 bytes) () 12/11/2025  17:08:04

• 坏了。一波又起，送货已在路上，可我发现他们送错颜色了。急问，咋办？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (1085 bytes) () 12/11/2025  07:33:08

• 我其实觉得beige更好；送错了不麻烦，如果真是送错了商家态度很好的， - 1001tmkx - ♀ 给 1001tmkx 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2025  07:40:36

• 谢谢！beige本身不难看，主要跟地板结合起来颜色稍微有点重了，也偏暖。用亚麻白中性些，整体上是冷/中/暖的组合，舒服些 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2025  07:46:31

• 自然色Beige其实百搭，好打理，不比off white差。 - 成为会员 - ♀ 给 成为会员 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2025  09:17:20

• 赞同你的观点。beige本色属中性，偏冷色，beige linen偏暖色（淡粉），很好配，我喜欢用Beige Linen - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (51 bytes) () 12/11/2025  10:50:59

• 你可以现在就要求商家打电话给FedEx "return", 这样商家只损失一个运费你也节省时间 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (39 bytes) () 12/11/2025  07:45:40

• 看了你的回复我就立刻打电话，已经得到答复，送的货是White Linen，发送的通知错了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2025  08:11:58

• 借你帖子:大家在亚麻上买货尽量别退，做为卖家要损失两个运费，亚麻能做大完全是卖家损失两个运费做大的 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (177 bytes) () 12/11/2025  10:07:03

• amazon就是退货方便大家才愿意买 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2025  10:37:09

• 其实亚麻也不喜欢退货，他们也损失11％的货价，你退货多了亚麻会封你帐号 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2025  11:21:27

• 这我倒不知道，但是一般买东西时而退货正常啊，毕竟照片不一定和实物一样 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2025  11:24:52

• 这个我非常注意，所以下单非常小心 - 偷油老鼠 - ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2025  11:58:49

• beige不如白色 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2025  18:48:32

• 白色现在好看，以后巨难看还擦不干净。 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (57 bytes) () 12/12/2025  04:59:25

• 还好把，我现在用的就是白色的床，得有20多年了，看着还行不显旧，有点像买来就是米黄色的感觉。实木的，稍微油漆下就能洗白。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (81 bytes) () 12/12/2025  06:23:27

• 这床很漂亮啊，麻烦透露是谁家的吗？最近也在看床 - 千里江山_USA - ♂ 给 千里江山_USA 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/12/2025  18:56:00

• wayfair,我也是第一次买wayfair产品，前几天我发过贴提问，一些用过的朋友分享了一些观点和信息。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/12/2025  19:20:19

• 好的，多谢分享。 - 千里江山_USA - ♂ 给 千里江山_USA 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/13/2025  06:30:00

• 白墙配Beige Linen更喜欢 - 小米A - ♀ 给 小米A 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/13/2025  19:03:05

• 查租客信用的网站 - 小小目标 - ♀ 给 小小目标 发送悄悄话 (224 bytes) () 12/11/2025  05:17:00

• https://www.myrental.com/ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (302 bytes) () 12/11/2025  06:00:43

• 谢谢！如果我不能有租客的SSN，如果他们欠租我怎么上报collection and credit bureau 呢？ - 小小目标 - ♀ 给 小小目标 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2025  06:36:00

• 你现在去问Equifax或者transunion，应该是不用SSN, - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (159 bytes) () 12/11/2025  07:27:44

• 总觉得不要SSN的话对租客一点儿威慑力都没有。我研究一下。多谢！ - 小小目标 - ♀ 给 小小目标 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2025  13:04:00

• 昨天终于把她们驱逐了。 - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (1052 bytes) () 12/10/2025  14:09:39

• 恭喜！受伤的好房东做到仁至义尽。向前看不再自信能信任和改变自己的租客。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2025  14:58:51

• 千万不要相信这些人的鬼话和故事， - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (524 bytes) () 12/10/2025  15:20:09

• 祝贺！希望不再碰到这种租客 - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2025  16:13:45

• 谢谢大家安慰。大家说得是。烂人真的是天生的。又懒又会花钱。怎么都教不会持家。 - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (683 bytes) () 12/10/2025  16:53:13

• 不容易呀。为啥Utilities不是欠了公司就直接卡掉的呀？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2025  18:11:25

• 祝贺你又升级了！驱逐是地主成长之路的必修课。 - chenxu - ♂ 给 chenxu 发送悄悄话 (337 bytes) () 12/10/2025  18:44:27

• 租客上个月就欠租，开始几次三番推迟，后来干脆不回音信，已经请律师驱赶。 - 成为会员 - ♀ 给 成为会员 发送悄悄话 (228 bytes) () 12/10/2025  21:18:21

• 避免和烂人纠缠，请一定要相信，上天会替你惩罚他们，在你看不见的地方。我们的时间和精力都应该花在值得的人和事上， - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (54 bytes) () 12/10/2025  21:37:01

• 说的真好！和烂人不要浪费自己的精力和时间！ - wait.. - 给 wait.. 发送悄悄话 wait.. 的博客首页 (0 bytes) () 12/11/2025  08:23:37

• 不管是什么颜色的泥 只要是烂泥 那肯定是扶不上墙的 可怜之人必有可恨之处 - 美国新人 - ♂ 给 美国新人 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2025  12:18:00

• 祝贺。不容易..我们也驱赶过一对白垃圾，带三个小孩。 - dong140 - ♂ 给 dong140 发送悄悄话 dong140 的博客首页 (0 bytes) () 12/12/2025  09:38:23

• 为啥警察还搬东西啊？ - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 绿园紫竹 的博客首页 (0 bytes) () 12/17/2025  23:08:00

• 形势不妙：好几个房客都是Paycheck to Paycheck了 - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (229 bytes) () 12/10/2025  13:47:54

• 我去年有2个这样的租客，现在还有一家，不过2家人都住了10年以上。 - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2025  16:37:36

• 我有四五家今年都有过分期付租，都分两次付，唯有最困难的一家，住了两年半，有两年时间都需分三四次付租，一直到上个月虽迟了 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (461 bytes) () 12/10/2025  18:49:15

• 我有一家从第二年一直这样， 不会节约。 房客大都paycheck by paycheck. - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2025  09:45:42

发表帖子

我的论坛收藏夹

加入收藏夹
回到顶部