租约5/31到期，租客5月不交房租10号搬走发邮件要求Zelle退押金 问他邮寄地址不回复 律师说不能Zelle

来源: 秋天的山野 于 2026-05-25 10:15:44 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (576 bytes)

租客从1月就每个月拖延支付房租，5月8号发了5天通知，5/10邮件回复：已经搬空。

5月10日下午去收回房子，没有和租客见面，花园已经很久没有剪草，有些靠墙边的草已长到墙上，

房子有一点墙和门需要维修，这些都不打算扣费。

回复租客的邮件： 押金要扣5/1-5/10的房租，用现金支票，问对方的邮寄地址，一直没有回复。

请教大家，如何处理？  45天是本州的退押金期限。

非常感谢！

所有跟帖： 

• 这不挺好嘛，省了驱逐和律师费。具体处理：1，计算需要扣押金的维修（单月押金可不收维修费，因为你要不到）。2，5月欠租 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (509 bytes) () 05/25/2026 postreply 11:09:19

• 谢谢守月，挂号信和现金支票一起寄到出租房地址，就是我现在收回的房子地址？ -秋天的山野- ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2026 postreply 13:24:38

• 按守月说的，准备一份 Itemized Repair List用挂号信寄到出租房地址，因为你没有租客的 -古来万事- ♀ 给 古来万事 发送悄悄话 (248 bytes) () 05/25/2026 postreply 14:30:31

• 就是你收回房子的地址（这是法律程序里没有房客新地址的做法）。不要寄现金支票。可以寄支票。如果房客对扣押金无异议（签字） -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (460 bytes) () 05/25/2026 postreply 15:41:55

• 单月押金，不打算扣维修费，只扣5/1-5/10的租金 -秋天的山野- ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2026 postreply 16:59:17

• 律师强调租户要交清最后的水费 否则房东得负责水费 问了水公司 说最后的账单已经发出 但租户还没有交 -秋天的山野- ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2026 postreply 17:17:51

• 退押金都会要等水费账单清了以后。我是让房客提供付费收据才退最后的押金。（我自己通常会很快签字，立刻返还一部分。） -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2026 postreply 19:12:32

• 我建议你过一遍退押金的整个流程，跟AI聊，免费，这些是最基本的出租法条款，AI不会答错。不要问律师，律师要收费。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2026 postreply 19:18:22

• 租客这个月没有交房租；房租和押金不要混；一分不退；不是按月交吗，他自己的权力可以换天算 -Feiyu- ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2026 postreply 21:06:24

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