各位地主每年都涨租吗？

我都两个租户住了6 年， 从没有涨过租， 因为从来不用修任何东西。 但是每年地税保险涨了一些， 想涨点租金， 不知道该怎么操作？ 担心涨租后他们搬走。 但是6 年没有涨过租， 他们也让我非常轻松，每月按时交租， 完全不用找我。 每月的租金还有300 的现金流。

所有跟帖： 

• 基本上每年都涨，不同幅度，你要让房客知道市场价钱。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 11/01/2026 postreply 10:39:05

• 有没有需要在续租时降价的时候？我目前还没有遇到，因为我的房租基本上都比市场价低一些 -海边散人- ♂ (138 bytes) () 11/01/2026 postreply 11:31:23

• 我们这边大型公寓都降价了 -新手上路2020- ♀ (0 bytes) () 11/01/2026 postreply 12:58:06

• 因为六年都没有涨， 现在涨价担心他们接受不了。 -新手上路2020- ♀ (0 bytes) () 11/01/2026 postreply 12:58:56

• 你要查查所在城市市场情况，housing authority standard payment 是参考依据。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 11/01/2026 postreply 13:26:51

• 查了， 我们这里每年不能超过10% -新手上路2020- ♀ (0 bytes) () 11/02/2026 postreply 06:30:07

• 唉，哀其不幸怒其不争！哪有6年不涨租的道理！ -ljty1- ♂ (1045 bytes) () 11/01/2026 postreply 23:03:19

• 骂得对 -新手上路2020- ♀ (0 bytes) () 11/02/2026 postreply 06:30:30

• 300现金流 -京男- ♂ (95 bytes) () 11/02/2026 postreply 01:35:20

• 他们都不需要我维修， 所以才不涨租金 -新手上路2020- ♀ (0 bytes) () 11/02/2026 postreply 06:31:15

• 有些租客攒着活儿，不一定真没有；我的两个租客卫生间洗手盆有裂了，谁都没有汇报 -Feiyu- ♀ (0 bytes) () 11/02/2026 postreply 15:12:59

• 1，告诉他们地税保险都在涨，而房租已经6年没涨了；2，告诉他们你比市场价低了很多。不要看自己有多少现金流，得跟着市场走， -logyliang2002- ♀ (162 bytes) () 11/02/2026 postreply 08:02:34

• 谢谢我打算写封信告诉他们每年要涨$50 刀 -新手上路2020- ♀ (0 bytes) () 11/02/2026 postreply 09:58:08

• 打个比方：市场过去6年年增租5%现涨停，房东以此增幅连续8.5年才能追回到现市场水平。长此以往差距拉大。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 11/02/2026 postreply 13:52:49