根据市场情况涨租是房东的职责一部分，一方面对得起自己的投资和辛苦劳动，另一方面也避免房客跟市场脱节，万一哪天房客不得不搬家到其他城市看到租金市场价会吓坏的。
不要担心帮房客修理东西，正常的修理能帮助保持房子的状态，是对你自己的投资负责，每个月涨100 一年也有1200，能对付大部分的修理。涨租也要温水煮青蛙，一下子涨500就算不吓跑房客，房客也很难承受，所以要每次幅度小一点，让房客慢慢适应，调整自己的budget。
我有一个房子是五年前租出去的，当时租金2700，谁知道一年后市场价就跳涨到了3300，现在是3500/3600。这五年我加了三次租金，都是三月份的时候加租 （这样房客如果搬出去，我有足够的时间找新房客），第一次加200，后面两次每次100，两年加一次，现在3100，房客的确不错，把房子布置的很漂亮，我也乐得她多住几年。
