刚刚又完成了一栋小楼，五单元，每单元4卧3卫，投资1.8米（地0.6米，建筑1.2米）。预期每月可租1万8左右。盖完这个，决定收手不再盖了。
从16年开始，我们一直是买旧房或地，然后砸了再盖新楼，基本上每一年到一年半时间盖一栋四单元小楼。
最初并没有细想我们的模式，现在分析一下，其实我们采用的是一种改良的BRRRR。投资房地产的人都知道BRRRR是什么意思，BRRRR就是：买（Buy）、翻新（Rehab)、出租（Rent）、重新贷款（Refinance)、重复（Repeat)。我们只是把翻新改成了重建（Rebuild）。重建新楼有一些特别的好处。
- 能够在一个比较好的社区，相对集中地投资。如果是在市场上买现成的房源，大部份都是哪有机会在哪买，很难达到这一目标。
- 可以设计最适合自己投资的房型，实现利润最大化，从而达到好的现金流收入。我们一般做Co-livings ，尽量多做房间、房间大小均匀、卫生间分配合理。一般在市场上很难买到这样的投资房。这也是能够在一个较好的社区集中投资的必要条件。
- 只做4单元。即有多单元的优点，又避免商业住宅的缺点和陷阱。五单元有时也能找到非商业住宅贷款。
其实这种模式是可以无限地复制下去。只是觉得自己应该多享受生活了，才决定不在增加了。做小地主的最大底气就是每月有固定的现金流，就好像是有几台取之不尽的提款机。自己衣食无忧，想去哪就去哪。就连孙辈的私校学费都不用愁。
