可以直接找seller agent 看房吗

有什么风险吗。

我在看自住房，我的agent 很不给力，基本就是写个offer 用email 发给对方。跟对方毫无交流，也拿不到任何信息。刚刚落选了一个bidding, 是我的一个dream house. 很郁闷。整个过程中我的agent 没跟对方打过一个电话发过一个text. 全程都是email ，只是把offer 发过去。但我的agent 会返回大概1%的commisdion 给我。

现在看到一个private listing, 我很犹豫要不要让我的agent 带我去看。还是我自己直接跟对方的agent 联系看房，还能直接交流，问一些信息。

但我直接跟对方联系，是不是她就是dual agent 了。有什么坏处吗。

所有跟帖： 

• 1，你已经和你的agent 签了合同所以如果你不用他，他会告你让你赔钱 -ljty1- ♂ (419 bytes) () 09/23/2025 postreply 15:33:50

• 我理解的是现在agent一般不签协议，就是要agent下offer的时候才签那个房子的代理协议，其他房子自己可以换人去看 -吃一堑长一智啊- ♀ (0 bytes) () 09/23/2025 postreply 17:57:33

• 一般来说，如果你的代理帮你下过offer，那么你们肯定有代理协议，这样的话你不能单独买房。 -柠檬椰子汁- ♂ (252 bytes) () 09/23/2025 postreply 15:45:35

• 个人观点：如果有签Buyer Agent的合约的话，而且在合约期限内，履约，即使您直接联系Seller Agent看房。 -yuanshangdu- ♂ (656 bytes) () 09/23/2025 postreply 16:49:33

• 补充-跟现在的agent 没签协议 -BaoBeiLiang- ♀ (0 bytes) () 09/23/2025 postreply 17:00:23

• 那当然可以直接找seller agent做dual，就是dual理论上是为了卖家服务的，只要你自己做好尽职调查 -吃一堑长一智啊- ♀ (0 bytes) () 09/23/2025 postreply 17:55:17