个人观点：如果有签Buyer Agent的合约的话，而且在合约期限内，履约，即使您直接联系Seller Agent看房。

合同期满后，随意。
用Dual Agent买过至少三个房子。其中两个房子如果不是Dual Agent的话，大概率抢不到房子。

优点：快速，比较容易抢到房子。
有时候买卖双方在价格上的小差别无法促成交易时，Dual Agent可以会出让一部分佣金，促成交易，实现三赢。

缺点：Dual Agent需要平衡卖家和买家的双方利益，都不如单方经纪更代表一方。
如果非常清楚自己的诉求，也基本明白房产交易的大部分细节，我觉得可以考虑使用Dual Agent。