这次招租太邪门了,连着几家交了申请资料又不来,大家帮看看是什么问题

本帖于 2025-08-07 16:56:04 时间, 由普通用户 mominma 编辑

六月后真是邪门,做房东多年没遇到过。

 

首先,六月初一楼卫生间天花板漏水,麻烦房客告到Board of Health,大家看我最近几篇内容。他楼上二楼的房客六月底搬走,五月底发广告时来问的人很多,当时要求高挑拣得很。本来六月初时二楼已接到申请要七月初搬来,但那时我被一楼闹得怕交不了房没敢接受,六月也没再秀房。

 

好不容易等七月初时一楼的事情解决了,重新开始二楼秀房,来看的不少,但就好像突然转了背运。七月中有对很不错的白领夫妇来申请,我还来这里问过。他们来看房时说现在的房东卖房,他们八月中搬,我动员他们八月初搬,然后七月剩下的日子免费,他们觉得慢慢搬也不错,第二天早上就邮件交了夫妻两的申请,并提供了ID、Paystubs等。我然后给他们链接去查信用和背景,我没收申请费,需他们自己在第三方信用公司付费$40/人。但过了一天还没有收到信用报告,去问他们,他们回复他们有个小婴儿,还是想搬到离现在的房子近的地方。我又去信说本地的学区比他们现在的学区要好得多,而且他们有什么要求哪怕是降点房租都可以提,他们再没有回复。

 

又过了一周,给几家同时秀房时几家都说要申请,我筛掉了信用收入不达标的,剩下一个是来了两年的阿富汗移民,丈夫有身份、有不错的工作、信用也不错,我们说好八月初搬,然后七月剩下的日子免费。他当天晚上就发来了夫妇的申请、ID、Pay stub、交房租记录等等。第二天上午我就给他发了链接去查信用和背景,只查丈夫,但过了一天还没有收到信用报告。去问他,同样的事发生了,他说他太太不愿意,因为孩子需要在家附近的医院看病。

 

现在七月空了一个月,八月来问的人就很少了,大概想八月搬的人都来看过了。

 

接着另一个房子的房客七月底搬走,这个房客已住了三年,最近买了房。七月发广告,因为是少见的townhouse,有很多人来联系。因为上一个二楼单元的出租不顺,这次没有一开始就卡信用收入等,而是差不多了都让来看房。上周末秀了后,好几家说要申请。有一家是新移民的尤其积极,他英文不好,周一我和他见面帮他填了申请,他给了他家所有人的工卡、证件、收入pay stub,也给我看了信用700多。我们说好八月二十开始合同,之前剩下的日子免费。因他太太没来,我要他带回去一份申请给太太签字,说好昨天给我。但今天联系他一直没回音。

 

连着三个申请者交了所有资料后,却不继续下去,这是什么邪门事情?按说他们交的都是个人敏感资料,肯定在交之前是确实打算申请的。

 

我的怀疑,一是要他们自己交$40做信用和背景调查,他们不想交。我没有直接收他们$40,因为本地好像不允许收申请费,所以我给他们一个第三方链接,他们自己去付钱,查完后我收到报告。但申请房子要花钱应该是市场惯例了吧。二是,他们交申请后又不想提早搬,但我问他们有什么顾虑都可以谈,他们不回答。

 

大家帮分析一下,会是什么原因?

 

所有跟帖: 

40 一个人好像是太贵 -硅谷码工头- 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2025 postreply 19:31:00

现在的查信用和eviction的网站,一个package基本都是这个价。那些apartment building收50 -mominma- 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 08/08/2025 postreply 08:26:55

记得一个金句,么有租不出去的房子,只有租不出去的价钱 -硅谷码工头- 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2025 postreply 19:37:00

明白。价格基本是同等的最低的了,所以很多人来联系。但想来申请的我看不上,想要的又back up -mominma- 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 08/08/2025 postreply 08:29:21

怎么不用Zillow?很高效。 -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2025 postreply 19:39:10

Zillow is not so good for credit or background check. -Sugargrove- 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2025 postreply 21:03:13

也是听说Zillow不太准。所以我用AAOA。Zillow多少钱查一次? -mominma- 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 08/08/2025 postreply 08:30:16

我也只懂得用zillow, 别的不懂,zillow 好像29 -karenkn- 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 08/08/2025 postreply 09:58:52

你自己要租房时你会每天上网搜。没有签约前一直看,同时看多个条件相当的房,比较后择优签约。 -912832- 给 912832 发送悄悄话 (207 bytes) () 08/07/2025 postreply 20:37:58

价格基本是最低的,但状态也没那么好,可能是原因之一 -mominma- 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 08/08/2025 postreply 08:31:22

可能就是碰上了吧。我这次招租也不顺利,我看上的人家没看上我家,看上我家的我又看不上。 -Shine20- 给 Shine20 发送悄悄话 Shine20 的博客首页 (0 bytes) () 08/08/2025 postreply 06:03:35

还以为是我的留言呢。一样的。 -mominma- 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 08/08/2025 postreply 08:32:03

招租是件随缘的事情,把价格订合适,及时回复问题show房,走标准流程,安心等待愿者上钩 -新手地主刚上路- 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/08/2025 postreply 13:28:26

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