求问,房坦哪位有经验的前辈能帮忙看看,

去年没有工作,考了房产执照,不过没来得及挂靠,现在报税想claim 750小时的professional,自己有两个出租房,担心凑不够750小时,请问除此之外自己看投资房的时间可以加进去吗?我能想到的就是出租房的管理,维修,招租等等,请问还有什么可以加750小时的吗?多谢

所有跟帖: 

没有其他全职W2工作的话完全合格, 没有问题 -硅谷码工头- 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2025 postreply 22:37:25

谢谢,我们请了一个会计师,查的特别细,他说只有两个出租房claim750小时 -春暖花开1688- 给 春暖花开1688 发送悄悄话 (126 bytes) () 08/07/2025 postreply 22:40:54

if you do not have substantial repairs that -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (360 bytes) () 08/07/2025 postreply 23:05:59

谢谢回复,是准备实事求是的报,所以才想确认是不是其他看投资房的时间也可以算在里面 -春暖花开1688- 给 春暖花开1688 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2025 postreply 23:40:35

你有执照啊,你不是专门做房地产投资吗?不要看房子,找机会吗?管房子只是你工作的一小部分呢 -硅谷码工头- 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2025 postreply 23:10:49

去夏威夷, 佛罗里达看投资房还可以抵expense -硅谷码工头- 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 08/07/2025 postreply 23:12:42

去哪里看房只能和哪里的租金收入抵消,不能异地抵消租金。 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (81 bytes) () 08/08/2025 postreply 10:44:01

有办法 -水鸭子账户掉了- 给 水鸭子账户掉了 发送悄悄话 (469 bytes) () 08/08/2025 postreply 20:13:41

是的,我们也各处看了不少房子,也准备把这个claim -春暖花开1688- 给 春暖花开1688 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2025 postreply 23:42:55

看房子可以算,自己要把时间记清楚。会计的顾虑是他的执照。 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (342 bytes) () 08/08/2025 postreply 06:18:35

好的,谢谢 -春暖花开1688- 给 春暖花开1688 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/08/2025 postreply 07:31:31

印象里好像是除了管理已有的出租房, 买房看房的时间是不算在里面的 -keeplooking- 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (113 bytes) () 08/08/2025 postreply 08:39:24

那个是费用,不是时间。 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (697 bytes) () 08/08/2025 postreply 10:41:54

750小时其实是个很高的标准,我努力的维持了两年,房地产经常是琐碎时间,光记录时间就烦死个人,给你推荐个app “clockit -Firefly2023- 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/08/2025 postreply 10:07:00

谢谢推荐,今年track时间试一下这个 -春暖花开1688- 给 春暖花开1688 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/08/2025 postreply 11:25:29

没来得及挂靠说没有broker吗?我们州是必须要挂靠broker的 -投资好好- 给 投资好好 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/09/2025 postreply 21:47:00

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