租客住了一年，不续租了，请问退押金的注意事项

楼主第一次做房东，纽约single family house, 租客租了一年不续租了，明天过去拿钥匙要注意什么呢？租客自付水电煤气，是否要向租客拿水电单证明他们已经付清？押金什么时候退给租客呢？是退钥匙的时候退吗？

所有跟帖： 

• 我一般就是walkthrough一下，没什么大的问题就直接在收钥匙的时候退押金 -吃一堑长一智啊- ♀ (0 bytes) () 09/23/2025 postreply 17:59:14

• 拿回房子1，看有无损坏或其它支出项，有要拍照，在move out checklist写出来，双方签字。2，要房客提供水 -守月- ♀ (282 bytes) () 09/23/2025 postreply 18:00:48

• 看纽约州是不是三十天内必须的？ -青山白水- ♂ (395 bytes) () 09/23/2025 postreply 19:02:48

• 纽约州法律（General Obligations Law §7-108）：房东必须在 租客搬出后 14 天内，退还押金或提供一 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 09/24/2025 postreply 14:41:00

• 提供一份书面明细，列出扣除的项目，否则租客有权要求全额返还。 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 09/24/2025 postreply 14:50:00

• 你说得对。纽约是最短退押金的几个州之一，并且，不论是否有维修都是14天。 -守月- ♀ (0 bytes) () 09/24/2025 postreply 17:32:20